Download - Создание модели 3D кадастра
Создание модели 3Создание модели 3D D кадастра кадастра в передовых странах и в передовых странах и
возможность применения возможность применения полученного опыта в России полученного опыта в России
Ирина СнежкоИрина Снежко
Аспирант Московского Аспирант Московского государственного государственного университета геодезии и университета геодезии и картографии (МИИГАиК)картографии (МИИГАиК)
ВведениеВведение Необходимость внедрения 3Необходимость внедрения 3DD кадастра кадастра Создание 3Создание 3DD моделей городов моделей городов Концептуальные модели 3Концептуальные модели 3D D кадастракадастра Мировой опыт регистрации 3Мировой опыт регистрации 3D D объектовобъектов 33D D кадастр в России кадастр в России ВыводыВыводы
СодержаниеСодержание
ВведениеВведениеЦифровая
картаЦифровая
картаБумажная карта
Цифровая карта
СУБД
СУБД
3D модели
значительное увеличение стоимости значительное увеличение стоимости недвижимостинедвижимости
Необходимость внедрения Необходимость внедрения 33D D кадастракадастра
увеличение числа тоннелей, кабелей, увеличение числа тоннелей, кабелей, трубопроводов (вода, электричество, трубопроводов (вода, электричество, канализация, телефонные и телевизионные канализация, телефонные и телевизионные кабели)кабели)
рост числа подземных парковок, зданий над рост числа подземных парковок, зданий над дорогами, мостов, эстакад, сооружений на сваях дорогами, мостов, эстакад, сооружений на сваях и других многоуровневых зданийи других многоуровневых зданий
внедрение трехмерного подхода в других внедрение трехмерного подхода в других областях (3областях (3D D ГИС, лазерное сканирование, ГИС, лазерное сканирование, сферические панорамы), который делает сферические панорамы), который делает кадастровую регистрацию в 3кадастровую регистрацию в 3D D технологически технологически осуществимойосуществимой
Создание 3Создание 3D D моделей городовмоделей городовгород Гавр, Франциягород Гавр, Франция
город Ванкувер, Канадагород Ванкувер, Канада
Создание 3Создание 3D D моделей городовмоделей городов
Единая интеграционная пространственная геоинформационная Единая интеграционная пространственная геоинформационная система Ульяновской области (3система Ульяновской области (3D D ГИС), РоссияГИС), Россия
Создание 3Создание 3D D моделей городовмоделей городов
Муниципальная геоинформационная система г. Дубны, Муниципальная геоинформационная система г. Дубны, РоссияРоссия
Создание 3Создание 3D D моделей городовмоделей городов
Концептуальные моделиКонцептуальные модели 3D 3D кадастракадастра
Полный 3Полный 3DD кадастр кадастр изменение правовой структурыизменение правовой структуры
3D собственность и права3D собственность и права
3D представление объектов3D представление объектов
Гибридный кадастрГибридный кадастр сохранение правовой структурысохранение правовой структуры
2D собственность и права2D собственность и права
3D представление объектов3D представление объектов
33DD кадастр кадастр с внешними ссылкамис внешними ссылками
существующая система существующая система 22DD регистрации регистрации
внешние ссылки на внешние ссылки на необходимую информациюнеобходимую информацию
Регистрация 3Регистрация 3DD участка в кадастровой базе данных участка в кадастровой базе данных Понятие Понятие ““33D D участокучасток” ” не существует ни в одной странене существует ни в одной стране Государственные реестры содержат поэтажные планыГосударственные реестры содержат поэтажные планы В Италии создан отдельный трехмерный реестр зданий – «Кадастр В Италии создан отдельный трехмерный реестр зданий – «Кадастр
зданий» (зданий» (Cadastre of BuildingsCadastre of Buildings)) В Испании поэтажные планы трансформируются в 3В Испании поэтажные планы трансформируются в 3D D участки участки
(стандартная высота между этажами – 3 м)(стандартная высота между этажами – 3 м)
Мировой опыт регистрации Мировой опыт регистрации 33DD объектов объектов
Границы 3Границы 3DD участка участка Часто 3Часто 3D D участок ограничен стенами, полами и потолкамиучасток ограничен стенами, полами и потолками Во Франции могут быть установлены виртуальные границыВо Франции могут быть установлены виртуальные границы
Находится ли 3Находится ли 3D D участок в границах поверхностного (2участок в границах поверхностного (2DD) ) участка?участка? Да, в большинстве случаевДа, в большинстве случаев Здание может располагаться на нескольких участках – НидерландыЗдание может располагаться на нескольких участках – Нидерланды Норвегия, Швеция – 3Норвегия, Швеция – 3D D объекты собственности могут быть созданы объекты собственности могут быть созданы
наднад//под несколькими под несколькими поверхностными поверхностными участками участками
Квинсленд (Австралия): Квинсленд (Австралия): раздел поверхностного раздел поверхностного участка не влияет на участка не влияет на 3 3D D участокучасток
Мировой опыт регистрации Мировой опыт регистрации 33DD объектов объектов
Мировой опыт регистрации Мировой опыт регистрации 33DD объектов объектов
Регистрация инженерных сетейРегистрация инженерных сетей Особый тип 3Особый тип 3D D объектов, находящихся надобъектов, находящихся над//под несколькими под несколькими
земельными участкамиземельными участками Нидерланды, Швеция, Казахстан и Канада позволяют Нидерланды, Швеция, Казахстан и Канада позволяют
регистрировать правовые пространства, относящиеся регистрировать правовые пространства, относящиеся к инженерным сетям к инженерным сетям
В других странах ведутся разработки в области регистрации В других странах ведутся разработки в области регистрации коммуникаций: Дания, Венгрия, Израиль и Италиякоммуникаций: Дания, Венгрия, Израиль и Италия
Некоторые страны имеют Некоторые страны имеют картыкарты//реестры коммуникаций реестры коммуникаций (Австралия, Хорватия)(Австралия, Хорватия)
Остальные страны: регистрация Остальные страны: регистрация инженерных сетей не инженерных сетей не встречается или возможна встречается или возможна только в ограниченных случаях только в ограниченных случаях Турция - только высоковольтные Турция - только высоковольтные ЛЭП регистрируются в ЛЭП регистрируются в кадастровой базе данных кадастровой базе данных
Проект «Создание модели трехмерного Проект «Создание модели трехмерного кадастра объектов недвижимости в кадастра объектов недвижимости в
России»России»
Участники: Участники: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и
картографии (Росреестр)картографии (Росреестр) Федеральный кадастровый центр (ФКЦ) "Земля"Федеральный кадастровый центр (ФКЦ) "Земля" Агентство кадастра, регистрации земель и картографии Агентство кадастра, регистрации земель и картографии
(Kadaster) Нидерландов(Kadaster) Нидерландов Технологический университет Дельфта (Технологический университет Дельфта (TUDTUD)) Grontmij Nederland BV Grontmij Nederland BV и и Royal Haskoning BVRoyal Haskoning BV
Сроки реализации проекта: май 2010 г. – май 2012 г.Сроки реализации проекта: май 2010 г. – май 2012 г.
33DD кадастр в России кадастр в России
Цель проекта: Цель проекта: разработка прототипа и создание благоприятных (правовых и разработка прототипа и создание благоприятных (правовых и
институциональных) условий для внедрения 3D кадастра в институциональных) условий для внедрения 3D кадастра в России с учетом опыта Нидерландов и других государствРоссии с учетом опыта Нидерландов и других государств
Пилотный регион – Нижегородская областьПилотный регион – Нижегородская область
33DD кадастр в России кадастр в России
Проект «Создание модели трехмерного Проект «Создание модели трехмерного кадастра объектов недвижимости в кадастра объектов недвижимости в
России»России»
Правовая основа создания 3Правовая основа создания 3D D кадастракадастра
Гражданский кодекс, ст. 130Гражданский кодекс, ст. 130
Земельный кодекс, ст. 11.1Земельный кодекс, ст. 11.1
Градостроительный кодекс, ст. 1Градостроительный кодекс, ст. 1
Федеральный закон «О государственном кадастре Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», ст.1недвижимости», ст.1
Федеральный закон «О государственной регистрации Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
33DD кадастр в России кадастр в России
ISOISO 19152 19152 ““Базовая модель земельного администрированияБазовая модель земельного администрирования”” ( (LADMLADM))
33DD кадастр в России кадастр в России
Здание ТеледомаЗдание Теледома
33DD кадастр в России кадастр в России
Жилой комплексЖилой комплекс
33DD кадастр в России кадастр в России
33DD кадастр в России кадастр в России ГазопроводГазопровод
Планируемые результаты:Планируемые результаты:
Создание модели 3D кадастра Создание модели 3D кадастра
Реализация модели в трехмерной среде Реализация модели в трехмерной среде
Подготовка рекомендаций по правовым и Подготовка рекомендаций по правовым и организационным аспектам в целях долгосрочного организационным аспектам в целях долгосрочного развития 3D кадастра в Россииразвития 3D кадастра в России
33DD кадастр в России кадастр в России
Переход России на 3Переход России на 3DD кадастровый учет неизбежен, кадастровый учет неизбежен, однако, работы в этом направлении весьма затратны и однако, работы в этом направлении весьма затратны и длительныдлительны
33DD кадастр дает возможность органам государственной кадастр дает возможность органам государственной власти и городским службам решать разнообразные власти и городским службам решать разнообразные задачи по управлению развитием территориизадачи по управлению развитием территории
Современные технологии позволяют максимально просто, Современные технологии позволяют максимально просто, быстро и экономически эффективно получать, быстро и экономически эффективно получать, обрабатывать и управлять пространственнымиобрабатывать и управлять пространственными даннымиданными
Обмен опытом в области 3Обмен опытом в области 3DD кадастра является важной и кадастра является важной и взаимовыгодной частью международного сотрудничествавзаимовыгодной частью международного сотрудничества
ВыводыВыводы
Спасибо за внимание!Спасибо за внимание!