Download - Орон сууцны төсөл
Òºñëèéí ¿íäýñëýë
Ýíý õýñýãò ÷óõàì ÿàãààä ýíý òºñëèéã áîëîâñðóóëàõ áîëñîí, õýðýãæèõ ÿìàð
áîëîëöîî áàéãàà, òºñºë õýðýãæèñíýýðýý ¿éëäâýðëýã÷ áà õýðýãëýã÷ òàëóóäàä
ìºí íèéãìèéí õýìæýýíä ÿìàð à÷ õîëáîãäîëòîé áîëîõûã õàðóóëàâ.
2.1. Òºñëèéí òîäîðõîéëîëò, çîðèëò
Ìîíãîë óëñ òºâëºðñºí òºëºâëºãººò ýäèéí çàñãèéí òîãòîëöîîíîîñ çàõ
çýýëèéí ñèñòåìä øèëæèí îðñíîîñ õîéø 10 ãàðóé æèë ºíãºðñºí ýíý õóãàöààíä
àæ ¿éëäâýðèéí, òóõàéëáàë áàðèëãûí ñàëáàðò íýã õýñýã õóãàöààíä ã¿íçãèé
õÿìðàëòàé áàéñíàà ñ¿¿ëèéí æèë¿¿äýýñ ¿éë àæèëëàãàà íü ñýðãýæ õóäàëäàà,
¿éëäâýð, ¿éë÷èëãýýíèé áîëîí íèéòèéí áà õóâèéí îðîí ñóóöíû áàðèëãà áàéøèí
áàðèõ íü ýðñ íýìýãäýæ áàéíà.
Ãýñýí õýäèé ÷ ýð÷èì õ¿÷íèé àñàð èõ õýðýãëýýòýé, õóó÷èðñàí òåõíèê
òåõíîëîãè íü áàéãàëü îð÷èíä èõýýõýí õîõèðîë ó÷ðóóëñààð áàéãàà áàðèëãûí
ìàòåðèàëûí ¿éëäâýð¿¿äýä òåõíîëîãèéí øèíý÷ëýëò õèéãäýæ, õºãæëèéí
äîðâèòîé àõèö ãàðàõã¿é áàéñààð áàéíà.
Èéìä õóó÷íû òåõíèê, õýâøìýë àðãà áàðèëûã, òýðã¿¿íèé, äýâøèëòýò
òåõíîëîãîîð õàëæ, áàéãàëü îð÷èíä õîðòîé íºëººã¿é, ýð÷èì õ¿÷íèé õýðýãëýý
áàãàòàé òåõíîëîãè íýâòð¿¿ëýõ íü îð÷èí ¿åèéí çàõ çýýëèéí õýðýãöýý, áàéãàëü
ýêîëîãèéí àñóóäàë, óëñ îðíû õºãæëèéí øààðäëàãûí àëü àëèíä íèéöýõ áîëíî
Ìàíàé óëñûí òºð çàñãèéí ç¿ãýýñ ¿íäýñíèé ¿éëäâýðëýëèéã òàë á¿ðýýð
äýìæèí õºãæ¿¿ëýõ, øèíýýð àæëûí áàéð íýìýãä¿¿ëýõ áîäëîãî áàðüæ, ÿëàíãóÿà
õóâèéí îðîí ñóóöíû àñóóäëààð òóñãàé õºòºëáºð õýðýãæ¿¿ëýí àæèëëàæ áàéãàà
áèëýý. ̺í ò¿¿íýýñ ãàäíà àãààðûí áîõèðäîë, îé ìîä, íîãîîí á¿ñèéí õîìñäîë,
õºðñíèé ýâäðýë, öºëæèëò çýðýã ýêîëîãèéí õóðö àñóóäëóóäàä îðîí ñóóöíû ò¿ëø
çàðöóóëàëò, ìîäîí ìàòåðèàë, óñ, ýëñ õàéðãà ìýòèéí áàéãàëèéí íººöèéã
èõýýõýí õýìæýýãýýð õýðýãëýäýã áàðèëãûí ñàëáàð øóóä íºëººòýé. ªºðººð
õýëáýë áàðèëãûí ñàëáàðûí øèíý òåõíîëîãè íü ýêîëîãèéí àñóóäëûã íààøòàé
øèéäâýðëýõýä íýã ÷óõàë ò¿ëõýö áîëîõ þì.
Îëîí óëñûí áîëîí äýëõèé íèéòèéí áàéãóóëëàãóóä, áàíê ñàíõ¿¿ãèéí ç¿ãýýñ
ìàíàé óëñàä “Äóëààíû àëäàãäàë áàãàòàé îðîí ñóóö”, “Õóâèéí îðîí ñóóöíû
òºñºë”, “Óòàà òîðòîã áàãàòàé ãýðèéí çóóõíû òºñºë” çýðýã îðîí ñóóö, ýêîëîãèéí
òºñë¿¿äèéã õýðýãæ¿¿ëæ áàéíà.
Äýýð äóðäñàí ç¿éëñ íü ìàíàé òºñºë õýðýãæèõýä ýåðýã íºëºº ¿ç¿¿ëýõ
ãàäíûí òààòàé íºõöºë áîëíî ãýæ ¿çýæ áàéíà.
Èéì íºõöºëä ìàíàé êîìïàíèéí õàìò îëîí áàðèëãûí ñàëáàðò ¿éë
àæèëëàãààãàà ºðãºæ¿¿ëýõýýð øèéäâýðëýæ æèëèéí ºìíººñ òåõíîëîãè,
òåõíèêèéí ñóäàëãàà õèéæ ýõýëñýí. Ñóäàëãààíû ä¿íä çºâõºí ýëñ, öåìåíò, áàãà
çýðýã ñèëèêîí íýìýëò îðñîí, õèéæ¿¿ëýí ñèéðýãæ¿¿ëñýí õºíãºí áåòîí áëîê
¿éëäâýðëýõ òåõíèê, òåõíîëîãèéã ñîíãîæ ýíý òºñëèéã áîëîâñðóóëàâ.
Òåõíîëîãèéí äàâóó òàëóóäààñ äóðäâàë:
- Ìàòåðèàë çàðöóóëàëò áàãà, ýêîëîãèéí õîðò ¿ð äàãàâàðã¿é
- Õºíãºí ñèéðýã, òèéìýýñ ýíý áîë “äóëààí” ìàòåðèàë
- Ýð÷èì õ¿÷íèé çàðöóóëàëò áóñàä òåõíîëîãèîñ ýðñ áàãà
- Äýýðõè õ¿÷èí ç¿éë¿¿äèéí ¿ð ä¿íä áàðüñàí áàéøèíãèéí ºðòºã õÿìä, äóëààíû
àëäàãäàëã¿é, ò¿ëø çàðöóóëàëò íü òîîñãîí áàéøèíãààñ 2-3 äàõèí áàãà
áàéäàã.
Òºñëèéí ãîë çîðèëãî íü áàðèëãûí ìàòåðèàë ¿éëäâýðëýõ øèíý òåõíîëîãè
íýâòð¿¿ëæ, çàõ çýýëä ÷àíàð ¿çýìæ ñàéòàé, ¿íý ºðòºã áàãàòàé á¿òýýãäýõ¿¿í
íèéë¿¿ëýí õýðýãëýã÷äèéí õýðýãöýýã àëü áîëîõ á¿ðýí ä¿¿ðýí õàíãàõ çàìààð
êîìïàíèéõàà àøèã îðëîãûã íýìýãä¿¿ëýí, õàìò îëíûõîî àõóé, íèéãìèéí
õýðýãëýýã ñàéæðóóëàõàä îðøèíî.
2.2. Òºñëèéí ¿ð ä¿í, à÷ õîëáîãäîë
Ýíý òºñºë õýðýãæèñíýýð ¿éëäâýðëýã÷, õýðýãëýã÷ òàëóóä õýí õýí íü çàõ
çýýëèéí íºõöºëä àøèãòàé àæèëëààä çîãñîõã¿é íèéãýì, ýêîëîãèéí äàâõàð à÷
õîëáîãäîëòîé àæèë áîëîõ þì. Ó÷èð íü:
1. Áàðèëãûí ã¿éöýòãýã÷ íàð ÷àíàð ñàéòàé, ¿íý áàãàòàé ìàòåðèàëòàé áîëíî
2. Èðãýä òîõèòîé äóëààí, ò¿ëø çàðöóóëàëò áàãàòàé, àìüäðàõ ýêîëîãèéí îð÷èí
ñàéòàé ñóóöûã áàãà ìºí㺺ð áàðèóëàõ áîëîìæòîé áîëíî
3. Óã òåõíîëîãè íü àãààðûí áîõèðäîëò, õºðñ, óñíû áîëîí îé ìîäíû áàéãàëèéí
òýíöâýð àëäàãäàõ çýðýã ºíººãèéí ýêîëîãèéí õóðö àñóóäëûã øèéäâýðëýõýä
èõýýõýí äýì ò¿ëõýö áîëæ ºãíº
4. Ìîíãîë óëñûí çàñãèéí ãàçàð, õàíäèâëàã÷ îðíóóäûí áîëîí îëîí óëñûí
áàéãóóëëàãóóäûí ç¿ãýýñ õýðýãæ¿¿ëæ áóé õºòºëáºð, ïðîãðàììûí ÿâöàä õóâü
íýìðýý îðóóëíà
5. Õýðýãæ¿¿ëýã÷ êîìïàíèéí ¿éë àæèëëàãàà ºðãºæèæ, àøèã îðëîãî íü
íýìýãäñýíýýð íýãä¿ãýýðò: õàìò îëíû îðîí ñóóö, ñî¸ë àõóé, áîëîâñðîëûí
àñóóäëóóäûã äýñ äàðààòàé øèéäýõ, õî¸ðäóãààðò: äàðààãèéí çîðèëòîî
äýâø¿¿ëýí õýðýãæ¿¿ëýõ íºõöºë áèé áîëíî.
6. Òºâëºðñºí òºñºâò àøãèéí òàòâàð, ͪÒ, Ýð¿¿ë ìýíä, íèéãìèéí äààòãàëûí
øèìòãýë õýëáýðýýð íîîãäñîí îðëîãîî îðóóëæ óëñ îðíûõîî õºãæèëä çîõèõ
äýìæëýã ¿ç¿¿ëíý.
3. Çàõ çýýëèéí ñóäàëãàà, ä¿ãíýëò
Ýíý á¿ëýãò óã òºñ뺺ð õýðýãæ¿¿ëýõ òåõíîëîãèéí áîëîí ¿éëäâýðëýõ
á¿òýýãäýõ¿¿íèé ñóäàëãààã õèéæ áóñàä ìàòåðèàëóóäòàé õàðüöóóëàí ä¿ãíýëò
ºã÷, çàõ çýýëä ººðèéí ºðñºëäºõ äàâóó òàëûã õýðõýí á¿ðä¿¿ëýõ áîëîìæòîéã
õàðóóëíà. ̺í ìàíàé á¿òýýãäýõ¿¿íèé õýðýãëýã÷èéí òàëààðõè ìýäýýëýë,
ºðñºëäºã÷ íàðûí òàëààð õèéñýí ñóäàëãààã òóñãàâ.
3.1. Òåõíîëîãèéí ñóäàëãàà
Ìàíàé óëñûí áàðèëãûí õàíûí ìàòåðèàëûí ¿éëäâýðèéí òåõíîëîãè íü
èõýíõäýý õóó÷èðñàí, òåõíèê-òåõíîëîãèéí øèíý÷ëýëò õèéëã¿é óäñàíààñ
ýëýãäýëä îðæ ýð÷èì õ¿÷, ò¿¿õèé ýäèéí çàðäàë èõòýé áîëîõ íü ñóäàëãààíû
ÿâöàä õàðàãäàæ áàéëàà. Æèøýýëáýë, òºìºð áåòîí õèéö áà õºíãºí øîõîéí
áëîêèéí ¿éëäâýð¿¿ä íü ýëñ, öåìåíò, øîõîé çýðýã ò¿¿õèé ýäèéã èõ õýìæýýãýýð
çàðöóóëäàã, õèéöýý õàòààõ çîðèóëàëòààð 100 ãàðóé ãðàäóñûí ºíäºð
òåìïåðàòóðòàé äàðàëòàò óóð àøèãëàäàã òóë á¿òýýãäýõ¿¿íèé ýð÷èì õ¿÷íèé
àãóóëàìæ, ºðòºã ºíäºð ãàðäàã çýðýã òàëóóä áàéíà.
Ñ¿¿ëèéí ¿åä ìàíàéä òîîñãî öîõèäîã æèæèã íýãæ¿¿ä àæèëëóóëàõ áîëñîí íü
íýã òàëààñ áàðèëãûí ìàòåðèàëûí õýðýãöýýã õàíãàõàä ñàéí òàëòàé ÷ íºãºº
òàëààñ õîöðîãäñîí ãàð àðãààð àæèëëàäàã ýäãýýð öåõ¿¿ä øàð øàâàð àâàõ
çîðèëãîîð ãàçðûí õºðñèéã ñýíäèé÷ýí ñ¿éòãýæ áàéãàëèéí ãîî ¿çýìæèíä
ñýðãýøã¿é ñ¿éðýë ó÷ðóóëàõ, îðîí íóòãèéí õÿìä ò¿ëø áîëîõ ìîä, áóò ñººãèéã
òàéð÷ óñòãàõ çýðãýýð ýêîëîãè, ñýòãýë ç¿éí õîð õîõèðîë ó÷ðóóëäàã.
Íýëýýä ìåõàíèêæñàí òîîñãîíû ¿éëäâýð¿¿ä îëíîîðîî îðæ èðæ áîëçîøã¿é.
Ó÷èð íü Õÿòàäàä òîîñãûã áàðèëãûí õàíûí ìàòåðèàëä àøèãëàõûã õîðèãëîñîí
áºãººä îéðûí 2-3 æèëèéí äîòîð á¿õ òîîñãîíû ¿éëäâýðèéã õààõààð
øèéäâýðëýæýý. Òîîñãî áîë “õ¿éòýí” ìàòåðèàë ó÷èð îëîí òîîñãîîð ºíäºð
ºðòºãòýé çóçààí õàíà ºðºõ áîëäîã, áîñãîñîí áàéøèí íü ò¿ëø èõ çàðöóóëæ
àøèãëàëòûí ºðòãèéã èõýñãýæ, ýêîëîãèéí ñºðºã äàãàâàðòàé áàéäàã, òîîñãîíû
¿éëäâýð ãàçðûí ãàäàðãóó, õºðñíèé ýâäðýëä õ¿ðãýäýã çýðýã øàëòãààíóóä èéì
øèéäâýð ãàðãàõàä õ¿ðãýæýý.
Õàðèí ýíý òåõîëîãè íü áóñäààñ äàðààõ ÿëãààòàé, äàâóó òàëóóäòàé:
- Áàéãàëèéí ò¿¿õèé ýäýýñ îëäîö ýëáýã, ýêîëîãèéí õîõèðîëã¿é çºâõºí ýëñèéã,
¿éëäâýðèéíõýýñ-öåìåíòèéã àøèãëàíà, ýäãýýðèéí îðö áàãà.
- Ýêîëîãèéí öýâýð õººñð¿¿ëýã÷ýýð çóóðìàãàà õººëãºí ñèéðýãæ¿¿ëñýí
áàéäãààñ õàòàõäàà õóðäàí öàõèëãààí, äóëààíû õýðýãëýý áàãà.
- Óã òåõíîëîãè íü ºðãºã÷ êðàí ìýòèéí òóñãàé òåõíèê õýðýãñëèéí øààðäëàãàã¿é,
òºìºð õèéö, òîíîã òºõººðºìæèéí àãóóëàìæ áàãàòàé.
- ¯éëäâýðèéí àæèëëàãààã äóëààíû óëèðàëä çàäãàé òàëáàéãààñ ýõëýí ÿâöûí
äóíä ¿å øàòòàé õºðºí㺠îðóóëàëòààð õ¿÷èí ÷àäëàà íýìýãä¿¿ëýõ áîëîìæòîé
- Ýäãýýð äàâóó òàëóóä íü ÷àíàð ñàéòàé, ºðòºã áàãàòàé ýêîëîãèéí õóâüä ãýâýë
áàéãàëü îð÷èíä ÷, îðøèí ñóóã÷äûí ýð¿¿ë àõóéä ÷ íýí ýýëòýé á¿òýýãäýõ¿¿í
ãàðãàõ áîëîìæ á¿ðä¿¿ëæ áàéãàà þì.
3.2. ¿òýýãäýõ¿¿íèé ñóäàëãàà
ªíººãèéí çàõ çýýëèéí íºõöºëä áàðèëãûí õàíûí ìàòåðèàëûí
çîðèóëàëòààð òîîñãî, òºðºë á¿ðèéí òºìºð áåòîí õàâòàí, ä¿íç, áàëêè çýðýã
ìîäîí ìàòåðèàë, øîõîéí áëîê, êåðàìçèò áëîê, ¿íñýí áëîê, øàõìàë ñ¿ðëèéã
õýðýãëýæ áàéíà. Ýäãýýð ìàòåðèàëóóä äóëààí áàðèõ ÷àíàð, õóâèéí æèí, áàò
áýõ, ãàëûí àþóëã¿é áàéäàë, áàðüñàí áàéøèíãèéí ýð¿¿ë àõóé, ¿éëäâýðëýëèéí
áà àøèãëàëòûí ¿åèéí ýêîëîãèéí ¿ç¿¿ëýëò¿¿ä, ¿íý ºðòºã çýðýã ôèçèê-
ìåõàíèêèéí áîëîí àøèãëàëò-ýäèéí çàñãèéí îëîí ¿ç¿¿ëýëòòýé þì.
1. Òºìºð áåòîí. Èéì ìàòåðèàë áàò áýõ ÷àíàð ñàéòàé, æèí, íÿãò èõòýé ó÷ðààñ
äóëààí äàìæóóëàõ ÷àäâàð ºíäºðòýé, ººðººð õýëáýë äóëààíàà àìàðõàí
àëääàã áàéíà. Ìåòàëëûí îðö ºíäºð, òóñãàé ìàøèí-òåõíèêýýð òîíîãëîñîí
ýð÷èì õ¿÷íèé õýðëýý ìàø èõòýé ¿éëäâýðò õèéãäýíý. 1ì3 õàâòàí
¿éëäâýðëýõýä 90-100 êã æèøèã ò¿ëø çàðöóóëäàã.
2. Òîîñãî. Á¿õ òºðëèéí áàðèëãà áàéãóóëàìæèä ºðãºí õýðýãëýãääýã óëàìæëàëò
ìàòåðèàë. Ýðñ òýñ óóð àìüñãàëòàé ìàíàé îðíû íºõöºëä ìºí ë íýëýýä
“õ¿éòýí” ìàòåðèàëä îðäîã. Åâðîï, Àìåðèêò ýêîëîãèéí áîëîí ýð÷èì õ¿÷íèé
õýìíýëòèéí àñóóäàëä òýðã¿¿ëýõ à÷ õîëáîãäîë ºãºõ áîëñíîîð ñ¿¿ëèéí
àðâààä æèë áàðèëãûí äóëààí òåõíèêèéí øèíý ñòàíäàðò ìºðäºæ èðñýí, ýíý
ñòàíäàðòûã ÎÕÓ, ÁÍÕÀÓ-ä ìºðäºõ áîëæýý. Ýíý ñòàíäàðòûí äàãóó òîîñãîí
õàíàíû çóçààí 1ì 90ñì áàéõààð áàéíà. 1ì3 òîîñãî ¿éëäâýðëýõýä 150-200êã
æèøèã ò¿ëø çàðöóóëíà.
3. Êåðàìçèò áà ¿íñýí áëîê. Ýäãýýð áëîê íü äóëààí òåõíèêèéí ¿ç¿¿ëýëòýýð
äýýðõ õî¸ðîîñ äàâóó áîëîâ÷ ýð¿¿ë àõóé, ýêîëîãèéí ¿ç¿¿ëýëò íü çºâõºí
¿éëäâýðèéí çîðèóëàëòòàé áàðèëãà áàðèõàä àøèãëàõ áîëîìæòîé. Óñ ÷èéã
äààõ íü ìóó õºãöºð÷ íóðàõ íü àìàðõàí.
4. Ìîäîí ìàòåðèàë, ñ¿ðëýí áîîäîë. Ýäãýýð ìàòåðèàë íü ýð¿¿ë àõóéí õóâüä
õàìãèéí ñàéí ìàòåðèàë, ãýõäýý ìîäíû íººö áàãàòàé ìàíàé íºõöºëä
ýêîëîãèéí ñºðºã ¿ð äàãàâàðòàé, ìºí àëü àëü íü ãàë ò¿éìðèéí îñîëä àìàðõàí
ºðòºæ õºðºí㺠ìºíãºíèé, ñýòãýë ñàíààíû öààøèëáàë àìü íàñíû õîõèðîë
¿çýæ áîëîõ ýðñäýë èõòýé.
5. Õºíãºí øîõîéí áëîê. Ñ¿¿ëèéí ¿åä ýðýëò õýðýãöýý èõòýé áàéãàà ýíý
ìàòåðèàë íü ÷óõàì õºíãºí äóëààí, òýýâýð, àøèãëàëòûí çàðäàë áàãà,
áàðèëãûí àæëûí õºäºëìºð, çóóðìàã çàðöóóëàëòûã èõýýõýí õýìíýäýã çýðýã
ñàéí ÷àíàðóóäààðàà èéì äàâóó òàëòàé áîëñîí áàéíà. Ãýâ÷ ýíý ìàòåðèàëûã
ýíåðãè çàðöóóëàëò èõòýé òåõíîëîãîîð ¿éëäâýðëýäýã íü ò¿¿íèé ¿íèéã
èõýñãýäýã. ̺í óñ ÷èéãíèé íºëººíä ºðòºìòãèé, íóðàõ, õàãàðàõ, õºãöðºõ çýðýã
ñóë òàëóóäòàé.
6. Ñèéðýã áåòîí (ÑèÁåò). Äýýðõ ìàòåðèàëóóäûí á¿õ ñàéí òàëóóäûã àãóóëñàí
òèéì ìàòåðèàëûí òåõíîëîãèéã áèä ñóäàëãààíû ¿ð ä¿íä îëñîí. Ýíý áîë ýëñ
öåìåíòèéí çóóðìàãèéã õººëãºí ñèéðýãæ¿¿ëñýí áåòîí áëîê þì. Èéì áëîê íü
ñèéðýã õºíãºí, äóëààí(òîîñãîíîîñ 3 äàõèí äóëààí), áàéãàëèéí öýâýð ò¿¿õèé
ýäýýð õèéñýí òóë ýð¿¿ë àõóé ¿ç¿¿ëýëò áàðàã ìîäîí ìàòåðèàë øèã, áàðüñàí
áàéøèí íü òîõèëîã, ò¿ëø çàðöóóëàëò áàãà, ãàë ò¿éìðèéí àþóëã¿é, ºðòºã
çàðäàë áàãàòàé áîëäîã áàéíà. Íàéðëàãàíä íü îðñîí ñèëèêîí íýìýëò íü ÷èéã
ò¿ëõýõ øèíæ ÷àíàðòàé áîëãîäîã ó÷ðààñ íîðæ íóðàõã¿é, õºëäºæ õàãàðàõã¿é
ýäýëãýý óðòòàé(150 æèë) áàéøèí áîñäîã. Æèí áàãàòàé, õýìæýýãýýðýý 8-10
òîîñãîòîé òýíöýõ òóë òýýâðèéí çàðäàë õÿìä, çàðöóóëàõ çóóðìàã õýä äàõèí
áàãà, áàðèëãûí àæèëä õ¿íä ìåõàíèçì àøèãëàõ õýðýãã¿é, õºäºëìºð
çàðöóóëàëò áàãàòàé.
Ýíý ìàòåðèàëûí òåõíîëîãèéã ÎÕÓ-í ÀÎÇÒ “Ãàçîáåòîí” ãýäýã ýðäýì
øèíæèëãýý ¿éëäâýðëýëèéí êîìïàíè ººðèéí îðíû áîëîí ãàäààäûí òýðã¿¿íèé
îëîí òåõíîëîãèéã ñóäàëñíû ¿ð ä¿íä îðîí íóòãèéí õÿìä ò¿¿õèé ýä àøèãëàõààð,
ýð÷èìèéí õýðýãëýý õàìãèéí áàãàòàéãààð áîëîâñðóóëæýý. Ýíý òåõíîëîãè á¿õ
Îðîñûí õýä õýäýí ¿çýñãýëýí ÿàðìàãíû 5 àëòàí ìåäàëü “Ýêîäîì” îëîí óëñûí
¿çýñãýëýíãýýñ 1-ð áàéðò øàëãàð÷ áàéæýý.
Ýíý ìàòåðèàë íü ÎÕÓ-í ÃÎÑÒ25485-89, ÃÎÑÒ21520-89, áàðèëãûí áóñàä
òåõíèêèéí íºõöë¿¿ä, ýð¿¿ë àõóé, ýêîëîãèéí øààðäëàãàíä á¿ðýí íèéöäýã
áºãººä ýíý òóõàé á¿õ ãýð÷èëãýý, ñåðòèôèêàòûã àâñàí áàéíà.
ÑèÁåòèéí çàðèì ¿ç¿¿ëýëòèéã òîîñãîòîé õàðüöóóëàí õàðóóëáàë:
Ä/
ä
¯ç¿¿ëýëò¿¿ä Òîîñãîí
õàíà
ÑèÁåò õàíà
1 Áàðèëãûí øèíý
íîðìûí äàãóó õàíûí
çóçààíûã
òîäîðõîëáîë
1700
ìì-ýýñ
áàãàã¿é
500 ìì
õàíãàëòòàé
2 1 ì2 ºðëºãºíä îðîõ
çóóðìàã
0.12 ì3 0.01ì3(10äàõ
èí áàãà)
3 1 ì2 õàíûí æèí 2730 êã 250 êã
(10äàõèí
áàãà)
4 Ñóóðèéí çóçààí 2000 500 ìì
ìì
5 Ýêîëîãèéí
êîýô.(Ìîäíûõ Ê=1)
Ê=10 Ê= 2
6 Õàðüöàíãóé ºðòºã (%) 100 %
ãýâýë
70-75 %
7 Ò¿ëø çàðöóóëàëò 100 %
ãýâýë
30-40 %
8 ªðëºãèéí õºäºëìºð
çàðöóóëàëò
100 % 10-20 %
3.3. Ò¿¿õèé ýäèéí ñóäàëãàà
ÑèÁåòèéí òåõíîëîãèéã áîëîâñðóóëàõäàà àíõíààñàà îðîí íóòàãò îëäîö
ýëáýã, ¿íý áàãàòàé ò¿¿õèé ýäèéã ò¿øèãëýñýí áàéëàà. Ýíý íü ÷ ýäèéí çàñãèéí
õ¿íäðýëòýé ìàíàé çàõ çýýëèéí íºõöºëä èë¿¿ òîõèðîìæòîé.
ÑèÁåò-èéí ¿éëäâýðëýëä Óëààíáààòàð õîò îð÷ìûí îðîí íóòãèéí ýëñ, ýõ
îðíû ¿éëäâýðèéí, òóõàéëáàë Õºòºëèéí öåìåíò íèéöíý ãýñýí ëàáîðàòîðûí
ä¿ãíýëò ãàðñàí. Øèíæèëãýýã ÀÎÇÒ Ãàçîáåòîíû ëàáîðàòîðèä õèéëãýñýí áîëíî.
Ýäãýýð ò¿¿õèé ýäèéí îëäîö ñàéí, ¿íý õàíø íü õàðüöàíãóé òîãòâîðòîé áàéíà.
Öààøèä ¿íý õýíøíû îãöîì õýëáýçýëä îðîõ ìàãàäëàë áàãàòàé.
Õàðèí õººëãºæ ñèéðýãæ¿¿ëýõ ¿¿ðýãòýé íýìýëò ìàòåðèàëûã íèéë¿¿ëýã÷
êîìïàíèàñ òîãòìîë àâ÷ áàéõ áºãººä îëäîö ýëáýã, ÎÕÓ-í äîòîîäîä
¿éëäâýðëýäýã áîäèñóóäààñ á¿ðäýõ ó÷ðààñ íèéë¿¿ëýëò òîãòâîðòîé áàéíà.
3.4. Õýðýãëýã÷èéí ñóäàëãàà
ÑèÁåòèéã áîðëóóëàõ íèéò çàõ çýýëèéã õºðºíãèéí ÷àäâàð, áóñàä
¿ç¿¿ëýëòýýðýý àäèëã¿é äàðààõ õýäýí ñåãìåíòýä õóâààæ ¿çëýý. ¯¿íä:
1. Õóâèéí îðîí ñóóö, çóñëàí áàðèõ èðãýä, õóâü õ¿ì¿¿ñ. Èðãýä òºëáºðèéí
÷àäâàðòàé, øèíý òåõíîëîãè õ¿ëýýæ àâàõäàà ñàéí, ýð¿¿ë àõóé, ýêîëîãè,
äèçàéí ¿çýìæ ñàéòàé òîõèëîã ñóóöûã ¿íýëæ ÷àäàõ õýðýãëýã÷èä. Òýä èõýâ÷ëýí
ìîäîí ìàòåðèàë, òîîñãî àøèãëàäàã.
2. Äýëã¿¿ð, ãóàíç, ¿éë÷èëãýýíèé ãàçàð áàðüæ áóé æèæèã äóíä áèçíåñèéíõýí.
Ýíý ñåãìåíòèéíõýí áàò áýõ ÷àíàð, ¿íý ºðòºã, àøèãëàëòûí áàãà çàðäàë çýðýã
¿ç¿¿ëýëò¿¿äèéã èë¿¿ ÷óõàë÷èëíà. Ýäíèé õýðýãëýýíä ãîëöóó ìîä, õºíãºí
øîõîéí áëîê, òîîñãî îðíî.
3. Àëáàí ãàçðûí îôèñ, ãàðàæ, ¿éëäâýðèéí áàðèëãà, áóñàä îáúåêòóóä. ×àíàð,
¿çýìæ, àøèãëàëòûí õýìíýëòèéã ¿íýëýõ õýðýãëýã÷èä. Ýäãýýð õýðýãëýã÷èä
õºðºíãèéí ÷àäâàð ñàéí òóë ÷àíàðòàé, ¿çýìæòýé ìàòåðèàë ñîíãîõ
õàíäëàãàòàé
4. Ýìíýëýã, ñóðãóóëü, íèéãýì àõóéí áàðèëãà, æóóë÷äûí áààçóóä. Õÿìä ºðòºã,
óäààí ýäýëãýý, äóëààí ÷àíàð, ò¿ëøíèé áàãà çàðäëûã èî¿¿ ÷óõàë÷èëäàã
õýðýãëýã÷èä.
5. Íèéòèéí îðîí ñóóöíû òîìîîõîí êîìïàíèóä. Ñàéí ÷àíàðòàé, ¿íý áàãàòàé
ìàòåðèàëààñ áóöàõã¿é. Òºìºð áåòîí õèéö, òîîñãî, ÿëàíãóÿà õºíãºí áëîê
èõýýð õýðýãëýäýã õóäàëäàí àâàã÷èä.
Íýëýýä ºðãºí, áèäíèé õóâüä øèíý ýíýõ¿¿ çàõ çýýëýýñ ººðèéí õýðýãëýã÷äèéã
òàòàõûí
òóëä ÑèÁåòèéí ºðñºëäºõ äàâóó òàëûã çàõ çýýëèéí ñåãìåíò á¿ðä íèéöñýí
õýëáýðýýð õ¿ðãýæ îéëãóóëàõ àæëûã ýõíýýñ íü ìàðêåòèíãèéí òóñãàé
õºòºëáºðººð õýðýãæ¿¿ëíý.
Õýðýãëýã÷èäòýé àæèëëàõäàà òýäíèé õýðýãëýýíèé óëàìæëàëò õýëáýð,
òºëáºðèéí ÷àäâàð, ñîíãîëò õèéõ ìîòèâàöè çýðýã ñýòãýë ç¿éí áîëîí ñàíõ¿¿ãèéí
õ¿÷èí ç¿éë¿¿äèéã àíõààðàëäàà àâ÷ àæèëëàõ õýðýãòýé.
3.5. ªðñºëäºã÷èéí ñóäàëãàà
ªðñºëäºã÷èéí ñóäàëãààã õèéõäýý çàõ çýýëä ýðýëò õýðýãöýý èõòýé áàéãàà
ìàòåðèàëûã ¿éëäâýðëýäýã ãàçðóóäûã ñîíãîí àâ÷ òåõíîëîãèéí îíöëîã,
á¿òýýãäýõ¿¿íèé øèíæ ÷àíàð, ¿íèéã õàðüöóóëæ ¿çëýý
1. Òîîñãîíû ¿éëäâýð¿¿ä. ªíººäºð òîîñãî öîõèäîã öººíã¿é òîîíû
¿éëäâýð¿¿ä ÓÁ, Äàðõàí, Íàëàéõ çýðýã õîò ñóóðèí ãàçàð, òýäãýýðèéí îéðîëöîî
àæèëëàæ áàéíà. Òýäíèé òåõíîëîãè íü èæèë òºñòýé, óëàìæëàëò àðãààð õèéäýã,
ãàð àæèëëàãààòàé þì. Èéìýýñ õ¿í õ¿÷, ò¿ëýý ò¿ëø, òàëáàé îðîí çàé èõýýð
øààðääàã í¿ñýðä¿¿ öåõ¿¿ä áàéäàã áàéíà. ¯¿íýýñ ãàäíà áàþóãàà ä¿¿ðòýë
ò¿¿õèé òîîñãîî öîõèæ áàéæ äàðàà íü øàòààõ áîëäîã íü öàã õóãàöààíû õóâüä
ýðãýëò ìóóòàéã õàðóóëíà. ̺í áàéãàëü îð÷èíä õîõèðîë èõòýéã äýýð äóðäñàí
áèëýý. Ãýâ÷ ýäãýýð ºðñºëäºã÷èä çàõ çýýëä ººðèéí áàéðàà îë÷èõñîí, õýðýãëýã÷
íàðòàà òàíèë íü òýäíèé äàâóó òàë.
Òîîñãîíû äóíäàæ ¿íý: 60-70 ¥/ø áóþó 35000 ¥/ì3
2. Ìîíãîë äýýâýð ÕÕÊ. Ýíý êîìïàíè äýýâðèéí õàâòàí õèéõýýñ ãàäíà
êåðàìçèò áëîê, òºìºð áåòîí õèéö, õàøààíû õàâòàí õèéæ áîðëóóëäàã.
Êåðàìçèò áëîê áàò áýõ ÷àíàðòàé áîëîâ÷ ÑèÁåò áëîêîîñ “õ¿éòýí”, õóâèéí æèí
èõòýé (íýã áëîê-20êã), òåõíèê áîëîí õºäºëìºð çàðöóóëàëò ºíäºð. ¯íý: 42000
¥/ì3
3. Êîíâåðñèÿ ÕÕÊ. Îðîñûí õºðºí㺠îðóóëàëòòàé ýíý êîìïàíè áàéãóóëàãäààä
æèë áîëæ áàéãàà þì áàéíà. Òåõíîëîãèéí õóâüä ìàíàéõòàé íýëýýä òºñººòýé
÷ ¿íñ àøèãëàäàã ó÷ðààñ õ¿íä ìåòàëëûí öàöðàãòàé, îðîí ñóóö, ñóðãóóëü,
ýìíýëýãèéí áàðèëãàíä àøèãëàæ áîëîõã¿é.
¯íý: 43000 ¥/ì3
4. Õºíãºí Áåòîí ÕÕê. Ïîëüøèéí òåõíîëîãèòîé ýíý ¿éëäâýð øîõîéí áëîê,
ãóëäìàé ¿éëäâýðëýäýã. Çàõ çýýëä íýëýýä õýäýí æèë àæèëëàñàí áàðèëãûí
ã¿éöýòãýã÷ íàðûí ñàéí òàíèë ýíý êîìïàíè ìàãàäã¿é õàìãèéí õ¿÷òýé
ºðñºëäºã÷ áàéõ. Ýäíèé áëîê íü óñ ÷èéãèéã èõ øèíãýýäýã òóë ºâºë õàãà
õºëäºõ, çóí 캺ãºíöºðäºõ ìóó òàëòàé. Ýíý áàéäëààñ ãàðàõ ãýæ äîòîð ãàäíà
òàëààñ íü ñàéí øàâàðäàæ ºíãºëºõ õýðýã ãàðäàã íü íýìýëò çàðäàë.
¯íý: 49450 ¥/ì3
Ýäãýýð ¿éëäâýðèéí ãàçðóóä áèäíèé õóâüä çàõ çýýëèéí ãîë ºðñºëäºã÷ áàéõ
áîëíî. ªðñºëäºã÷äèéí òîîíä òºìºð áåòîí õèéö ¿éëäâýðëýäýã õàíûí
ìàòåðèàëûí òîì êîìáèíàòóóäûã îðóóëñàíã¿é íü òýäíèé õèéäýã õó÷èëòûí
õàâòàí, äýýâðèéí õàâòàí çýðýã íü ìàíàé áëîêòîé íýã èæèë òºðëèéíõ áóñ.
Ñàíõ¿¿ãèéí á¿ëýãò õèéñýí òîîöîîíîîñ íýã øîî ìåòð ÑèÁåò áëîêíû ººðèéí
ºðòºã íü 30000¥ áîëæ áàéãàà íü 30-40%-èéí àøèãòàé àæèëëàõ á¿ðýí
áîëîëöîîòîéã õàðóóëæ áàéíà. ªºðººð õýëáýë 1 ì3 ÑèÁåò áëîêíû áîðëóóëàõ
äóíäàæ ¿íý íü ÍªÒ îðóóëààä 45000 ¥. Èéì àøèãòàé àæèëëàõàä áèäíèé
áîðëóóëàõ äóíäàæ ¿íý áóñàä á¿òýýãäýõ¿¿íèé çàõ çýýëèéí ¿íýýñ èë¿¿ ãàðàõã¿é
áàéãàà íü ìàíàé á¿òýýãäýõ¿¿í ¿íèéí õóâüä ºðñºëäºõ ÷àäâàðòàéã õàðóóëíà.
4. ¯éëäâýðèéí õ¿÷èí ÷àäàë, ò¿¿íèé àøèãëàëò
Ýíý á¿ëýãò òºñëèéã õýðýãæ¿¿ëýõ ¿éë àæèëëàãààíû ýõíèé ýýëæèéí òºëºâëºëò,
õèéãäýõ àæëóóäûã, õàðèóöàõ ýçýäòýé íü ñàð óëèðëààð ãàðãàæ ¿éëäâýðèéí
õ¿÷èí ÷àäëûã òîäîðõîéëæ, ò¿¿íèé àøèãëàëòûí õóâààðèéã 5 æèëýýð ãàðãàí
¿ç¿¿ëýâ.
4.1. ¯éëäâýðèéí õ¿÷èí ÷àäàë
¯éëäâýðèéí õ¿÷èí ÷àäëûã òîîöîõäîî íýã òàëààñ óã ¿éëäâýðëýëèéí
òåõíîëîãèéí îíöëîã , á¿òýýãäýõ¿¿íèé øèíæ ÷àíàðóóä, ¿íý ºðòºã, òºñëèéã
õýðýãæ¿¿ëýõ õàìò îëíû àæèë-ìýðãýæëèéí ÷àäâàð áîëîí íºãºº òàëààñ çàõ
çýýëèéí ñóäàëãàà, ò¿¿íä õèéñýí ä¿ãíýëò çýðýãò òóëãóóðëàí àëü áîëîõîîð
áîäèòîé, õýðýãæèõ á¿ðýí áîëîëöîîòîé õóâèëáàðûã ñîíãîõ ¸ñòîé.
Áàðèëãûí õàíûí ìàòåðèàëûí ¿éëäâýðèéí õ¿÷èí ÷àäëûã æèëä ¿éëäâýðëýõ
á¿òýýãäýõ¿¿íèé òîî õýìæýýãýýð èëýðõèéëýõ áºãººä ýíý íü ¿éëäâýðëýõ áëîêèéí
òîî øèðõýã áà ò¿¿íèé ýçýëõ¿¿íèéã øîî ìåòð áóþó ì3-ýýð èëýðõèéëñýí õî¸ð
ÿíçûí ¿ç¿¿ëýëò áàéäàã.
Õ¿÷èí ÷àäëûí ýäãýýð ¿ç¿¿ëýëòýýñ ãàäíà “æèøèã áàéøèí”, “æèøèã îðö”
ãýñýí õàðüöóóëàõ íýãæ àøèãëàñàí íü æèëä ¿éëäâýðëýõ íèéò á¿òýýãäýõ¿¿íýýð
õýð õýìæýýíèé áàðèëãà áàéøèí áàðüæ áîëîõûã õàðóóëàõ þì. Ýíý íü
¿éëäâýðèéí õ¿÷èí ÷àäëûã áîäèò áàéãóóëàìæòàé õîëáîæ ä¿ãíýëò õèéõýä
äºõºìòýé àðãà÷ëàë áîëñîí ãýæ ¿çýæ áàéíà.
“Æèøèã áàéøèí” ãýäýãò 100 ì2 íèéò òàëáàé á¿õèé, ºâºë çóíû äºðâºí
óëèðàëä àìüäðàõ 1-2 äàâõàð àìèíû îðîí ñóóöûã àâ÷ ¿çýõ áºãººä èéì áàéøèí
íü îäîî ìàíàéõíû áàðüæ ñóóäàã áàéøèíãóóäûí äóíäàæ õýìæýý þì. “Æèøèã
áàéøèí”-ã áèäíèé ¿éëäâýðëýõ ìàòåðèàëààð áàðèõàä 100-120 ì3 áëîê îðîõ
áîëíî.
“Æèøèã îðö” ãýâýë 9 äàâõàð óãñàðìàë îðîí ñóóöíû 36 àéëòàé íýã îðöûã
õàðüöóóëàõ íýãæ áîëãîæ àâ÷ýý ãýñýí ¿ã. “Æèøèã îðö”-îíä çàðöóóëàõ
ìàòåðèàëûí õýìæýý äóíäæààð 2100-2400 ì3.
Èíãýýä æèëäýý 50-60 “æèøèã áàéøèí” áóþó 3-4 “æèøèã îðö”-íû ìàòåðèàë
¿éëäâýðëýõ õ¿÷èí ÷àäàëòàé ¿éëäâýðèéí òîíîã òºõººðºìæ íèéë¿¿ëæ
òåõíîëîãèéã ýçýìøèõ ñîíãîëò õèéëýý.
Íèéë¿¿ëýã÷ êîìïàíè æèëä 20000 øèðõýã áóþó 300 ì3 áëîê ¿éëäâýðëýõ
õ¿÷èí ÷àäàëòàé òåõíîëîãèéí æèæèã øóãàìààñ àâààä 1.5-2 ñàÿ áëîê ãàðãàõ
òîìîîõîí ¿éëäâýðèéí öåõ õ¿ðòýë õýä õýäýí òºðëèéí èæ á¿ðäýë òîíîã
òºõººðºìæ ¿éëäâýðëýäãýýñ “Ïîëèãîí-2” ãýñýí èæ á¿ðäýë íü áèäíèé ñîíãîëòîíä
õàìãèéí îéðîëöîî ó÷ðààñ ¿¿íèéã ñîíãîâ.
Ïîëèãîí-2 ¿éëäâýðèéí õ¿÷èí ÷àäëûí ¿ç¿¿ëýëò¿¿ä
1. Æèëèéí õ¿÷èí ÷àäàë: 500000 ø áóþó 7000 ì3 áëîê
(60-68 æ/á áóþó 3-3.4 æ/îðö)
2. Æèëä àæèëëàõ õîíîã: 300 ºäºð
3. Àæëûí ºäðèéí ýýëæ : 2 ýýëæ
4. Íýã ýýëæèéí àæèë÷èä: 7 õ¿í
5. Õýâíèé òîî: 60 ø
6. Õýâíèé àøèãëàëò/ýðãýëò/: ýýëæèíä 2, ºäºðò 4 óäàà
7. Ñóóðèëàãäàõ öàõèëãààíû ÷àäàë: 50-70 êÂò
8. Õîíîãèéí öàõèëãààíû õýðýãëýý: 700 êÂò*öàã
9. Õîíîãèéí öåìåíòèéí õýðýãëýý: äýýä òàë íü 8 òí
10. Õîíîãèéí ýëñíèé õýðýãëýý: äýýä òàë íü 8 ì3
11. Õîíîãèéí óñíû õýðýãëýý: äýýä òàë íü 4 ì3
12. Õýâíèé íèéò æèí: 7 òí
13. Áóñàä òºõººðºìæèéí æèí: 8.5 òí.
500000ø ÑèÁåò áëîê íü 7000 ì3 áàðèëãûí õàíûí ìàòåðèàë áºãººä
áèäíèé ýíý íü 55-60 æèøèã áàéøèí áóþó ýñâýë 3-3.4 æèøèã îðö áàðèõàä
õ¿ðýëöýõ¿éö á¿òýýãäýõ¿¿í þì.
4.2. Õ¿÷èí ÷àäëûí àøèãëàëò
¯éëäâýð áàéãóóëàõ ýõíèé øàòíû áýëòãýë àæëûã 2003 îíû 4 ñàðûí 30
ãýõýä á¿ðýí äóóñãàæ 5 ñàðûí 1 íèé ºäðººñ ýõëýí á¿òýýãäýõ¿¿í ¿éëäâýðëýæ
ýõýëíý. Ýíý íü óðèí äóëààíû óëèðàë ýõýëæ ìàíàé ¿éëäâýðëýë äóëààí áàéð,
íýìýãäýë öàõèëãààí ýð÷èì õ¿÷íèé õýðýãëýý øààðäàõã¿éãýýð çàäãàé òàëáàéä
¿éë àæèëëàãààãàà ÿâóóëàõ áîëîëöîîòîé áîëñîí áàéõ ¿å.
2003 îíû 10 ñàðûã äóóñòàë àæèëëàõàä æèëèéí õ¿÷èí ÷àäëûíõàà 60%
àøèãëàíà. Ýíý õóãàöààíä ¿éëäâýðèéí àæèë÷èä àæëûíõàà àðãà áàðèëûã á¿ðýí
àâ÷, òåõíîëîãèéí ãîðèìûí äàãóó àæèëëàõ äàäëàãà ÷àäâàðòàé áîëñîí áàéíà.
Ýíý íü äàðààãèéí æèëä àøèãëàëòûã 85% õ¿ðãýõ áîëîìæèéã îëãîõ áîëíî.
ͺ㺺 òàëààñ ¿éëäâýðèéí ìåíåæìåíò, ìàðêåòèíã æèãäýð÷ á¿òýýãäýõ¿¿íèé íýð
òºðºë øèíýýð íýìýãäýõ íºõöºë á¿ðäñýí áàéõ þì.
2003 îíû 9-ð ñàðààñ ýõëýí ¿éëäâýðèéí áàéð áàðèõ àæëûã ººðèéí
¿éëäâýðèéí á¿òýýãäýõ¿¿í, àæèëëàõ õ¿÷èíäýý òóëãóóðëàí ýõë¿¿ëæ 2003 îíû
ºâëèéí óëèðàë, 2004 îíäîî áàãòààí äóóñãàæ æèëèéí äºðâºí óëèðàëä
òàñðàëòã¿é ¿éëäâýðëýë ÿâóóëàõ áîëñíîîð 2005 îíîîñ ýõëýí õ¿÷èí ÷àäëàà
100% àøèãëàõ áîëíî.
Ñ¿¿ëèéí æèë¿¿äýýñ òºðºë á¿ðèéí çîðèóëàëòààð áàðèëãà áàéøèí áàðèõ íü
ýðñ íýìýãäýæ òýð õýìæýýãýýðýý áàðèëãûí ìàòåðèàëûí ýðýëò õýðýãöýý ºñºæ
áàéãàà (òýð òóñìàà ÷àíàð ñàéòàé ìàòåðèàëûí), íèéë¿¿ëýëò íü òýð á¿ð
õàíãàëòã¿é áàéãàà (2002 îíû 7 ñàð õ¿ðòýë òîîñãîíû íèéë¿¿ëýëò òàñàëäàæ
áàéæýý) çýðýã íü 2006 îíîîñ õ¿÷èí ÷àäëàà õî¸ð äàõèí íýìýãä¿¿ëýõ ¿íäýñëýë
áîëñîí þì. ̺í ýíý õóãàöààíä áèä çàõ çýýëä ººðèéí áàéð ñóóðüòàé, øèíý íýð
òºðëèéí á¿òýýãäýõ¿¿í ¿éëäâýðëýõ òåõíîëîãè-àðãà áàðèëòàé áîë÷èõñîí
áàéõààð áèçíåñýý òºëºâëºí àæèëëàõ þì. Æèøýýëáýë, õààëãà öîíõíû çàðèì
õèéö, çàì òàëáàéí ýâë¿¿ëäýã ºíãºò áëîê, äýýâðèéí áîëîí õó÷èëòûí õàâòàí,
õàøààíû áåòîí õàâòàí ã.ì.
Õ¿÷èí ÷àäëûí àøèãëàëòûí õóâààðèéã õ¿ñíýãòýýð õàðóóëàâ:
Õ¿÷èí ÷àäëûí àøèãëàëò %
200
3
200
4
200
5
2006,õ¿÷è
í ÷àäàë 2
äàõèí
íýìýãäýíý
200
7
60% 85% 100
% 75%
100
%
Ñèáåò
áëîê, ø
ìÿí.
øèðõýã 300 425 500 750
100
0
áëîê
Ñèáåò
áëîê,ì3
øîî ìåòð
áóþó
ì3 áëîê
420
0
595
0
700
0 10500
140
00
Æèøèã
áàéøèí
100 ì2
íèéò
òàëáàéòàé
35-
40
50-
55
60-
68 85-100
115
-
130
Æèøèã
îðö
36 àéëòàé
íýã îðö
1.75
-2
2.5-
2.75
3-
3.4 4.25-5
5.7
5-
6.5
4.3. ¯éëäâýð áàéãóóëàõ áýëòãýë àæëûí ãðàôèê
2002 îíû 11 ñàðûí 1-ýýñ ¿éëäâýð áàéãóóëàõ àæëûã äàðààõ ãðàôèêèéí
äàãóó äýñ äàðààòàé ã¿éöýòãýæ 2003 îíû 4ñàðûí 31 ãýõýä ¿éëäâýðèéí öåõ
àæèëäàà îðæ á¿òýýãäýõ¿¿íèé ýõíèé ýýëæèéã ãàðãàæ ýõýëñýí áàéíà.
Á¿òýýãäýõ¿¿íèé äýýæèéã ÷àíàð ñòàíäàðòûí çîõèõ àëáàäààð áàòàëãààæóóëæ,
÷àíàðûí ãýð÷èëãýý, ñåðòèôèêàòûã àâñíààð çàõ çýýëä ººðèéí ìàòåðèàëûã
íèéë¿¿ëýõ á¿ðýí áîëîëöîîòîé áîëîõ þì. Ýíý àæëûã åðºíõèéä íü êîìïàíèéí
çàõèðàë Á.̺íõíÿì óäèðäàí çîõèîí áàéãóóëæ, ã¿éöýòãýëä õÿíàëò òàâüæ
àæèëëàíà.
ä/
ä Õèéãäýõ àæëóóä
Õàðèóöàõ
ýçýí
11
-ð
ñà
ð
12
-ð
ñà
ð
1-
ð
ñà
ð
2-
ð
ñà
ð
3-
ð
ñà
ð
4-
ð
ñà
ð
1 Òåõíîëîãèéí
ñóäàëãàà,
ä¿ãíýëò, ñîíãîëò
̺íõíÿì
2 Ãýðýý õèéæ,
çàõèàëãà ºãºõ
̺íõíÿì
3 Òåõíîëîãèéí
ñóðãàëò
̺íõíÿì,
èíæåíåð
4 Òàëáàéí áýëòãýë
àæèë, óñ
̺íõíÿì,
̺íõæàðãàë,
öàõèëãààíû
õàíãàìæ
èíæåíåð
5 Òîíîã òºõººðºìæ
íèéë¿¿ëýõ,
óãñðàõ
̺íõíÿì,
èíæåíåð,
6 Ãàçðûí
çºâøººðºë àâàõ
̺íõæàðãàë,
̺íõíÿì
7 Ò¿¿õèé ýäèéí
íèéë¿¿ëýëò
Èíæåíåð,
áóñàä
8 Àøèãëàëòàíä
îðóóëàõ,
àæèë÷äûí
ñóðãàëò
̺íõíÿì,
̺íõæàðãàë,
á¿õ àæèë÷èä
5. Õºðºí㺠îðóóëàëò
Õºðºí㺠îðóóëàëòûã ¿éëäâýðèéí áàéð áàéøèí áóþó ¿ë õºäëºõ õºðºíãèéí,
òåõíîëîãèéí òîíîã òºõººðºìæ áóþó ¿éëäâýðëýëèéí ¿íäñýí õºðºíãèéí,
ìàòåðèàë, ò¿¿õèé ýä, áóñàä óðñãàë çàðäëûí áóþó ýðãýëòèéí õºðºíãèéí,
áýëòãýë àæèë, ñóóðèëóóëàõòàé õîëáîãäîí ãàðàõ çàðäàë ãýñýí ¿íäñýí äºðâºí
õýñýãò õóâààí àâ÷ ¿çüå.
5.1. ¯éëäâýðèéí áàéð, ¿ë õºäëºõ õºðºíãº
Óã òºñ뺺ð õýðýãæèõ òåõíîëîãè íü óðèí äóëààíû óëèðàëä çàäãàé òàëáàéä
àæèëëàõ áîëîìæòîé òóë ýõíèé ýýëæèíä ¿éëäâýðèéí áàéðíû çîðèóëàëò á¿õèé
¿ë õºäëºõ õºðºíãºíä ìºí㺠çàðöóóëàõã¿éãýýð àíõíû õºðºí㺠îðóóëàëòûã
èõýýõýí õýìíýõ áîäëîãî áàðüæ àæèëëàõ áîëíî. Ýíý çîðèëãîîð àæëûí
òºëºâëºãººíä á¿òýýãäýõ¿¿í ¿éëäâýðëýëèéã 2003 îíû 5-ð ñàðààñ çàäãàé
òàëáàéä ýõëýõýýð òóñãàëàà. Õàðèí 2003 îíû 9 ñàðààñ õóðèìòëàãñàí àøèã,
ººðèéí ¿éëäâýðëýñýí ìàòåðèàëààð ¿éëäâýðèéí áàðèëãà áàðèõ àæëûã òóñãàé
òºëºâëºãººíèé äàãóó ýõëýí øàò äàðààòàé õýðýãæ¿¿ëæ 2004 îíû ñ¿¿ë÷ýýð
äóóñãàíà. Èíãýñíýýð 2005 îíîîñ æèë òîéðîí òàñðàëòã¿é àæèëëàæ õ¿÷èí
÷àäëûã 100% àøèãëàõ íºõöºë á¿ðäýíý.
5.2. Òåõíîëîãèéí òîíîã òºõººðºìæ
Òîíîã òºõººðºìæèéí õºðºí㺠îðóóëàëòûí òîîöîîã õèéõäýý ýõëýýä
¿éëäâýðëýë ÿâóóëàõàä çàéëøã¿é øààðäëàãàòàé òåõíèê õýðýãñýë, òåõíîëîãèéí
áàðèìò áè÷èã, íýìýëò ìàòåðèàëóóäûã òóñãàñàí.
Õàðèí ººðèéí õ¿÷ýýð õèéæ áîëîõ çàðèì òºõººðºìæèéã çóðàã, òåõíèêèéí
áè÷èã áàðèòûí äàãóó ýíäýý õèéõ, ÿâöûí äóíä õ¿÷èí ÷àäëàà íýìýãä¿¿ëæ òîíîã
òºõººðºìæ íýìæ õóäàëäàí àâàõ þì. Òºñ뺺ð ñîíãîæ áàéãàà Ïîëèãîí-2 öåõèéí
¿íäñýí òºõººðºìæ¿¿äèéí òóñ á¿ðèéí ¿íý, õºðºí㺠îðóóëàëòûí íèéò õýìæýýã
ðóáëü, òºãðºã, àì.äîëëàðûí ºíººãèéí õàíøûã àøèãëàí òîîöñîíûã õàðóóëáàë
Òåõíîëîãèéí òîíîã òºõººðºìæ¿¿ä ¯íý, ÎÕÓ-í ðóáëü
1. Òåõíîëîãèéí áà áóñàä áàðèìò áè÷èã, 1êîìï 102000 ðóáëü
2. Êîíâåéåð, 1ø 45000 ðóáëü
3. Òðàíñïîðòåð, 1ø 48000 ðóáëü
4. Àêòèâàòîð-çóóðàã÷, 1ø 80000 ðóáëü
5. Õàãàñ àâòîìàò äîçàòîð, 1ø 55000 ðóáëü
6. Ñèëèêîíû íýìýëò çóóðàã÷, 1ø 30000 ðóáëü
7. Õýâ/îëîí í¿äòýé/, 1êîìï 175000 ðóáëü
8. Õýâíèé ìàòðèöóóä, 1êîìï 35000 ðóáëü
9. Õÿíàëò øàëãàëòûí áàãàæ, 1êîìï 10000 ðóáëü
10.Ñóðãàëò, òåõíîëîãè õýâø¿¿ëýõ, 5% 29000 ðóáëü
Á¿ãä: 609000 ðóáëü
Òºëáºðèéí íýãæýýð: 609000ð/31= 19645$
Òýýâðèéí çàðäàë: 2000$
Èìïîðòûí ãààëü, ÍªÒ 21%: 4545$
Òîíîã òºõººðºìæèéí õºðºí㺠îðóóëàëò: 26190$
áóþó 26190*1130¥= 29594700 ¥
5.3. Ýðãýëòèéí õºðºíãº
¯éëäâýðëýëèéí ¿éë àæèëëàãààã õýâèéí ÿâóóëàõàä øààðäëàãàòàé
ýðãýëòèéí õºðºíãèéí òîîöîîã íàðèéí õèéõã¿éãýýñ áîëæ òºñëèéí õýðýãæèëò
ýõíýýñýý õ¿íäðýëä îðæ áîëçîøã¿é. Èíãýõäýý 14 õîíîãèéí õýâèéí ¿éëäâýðëýë
ÿâóóëàõ áîëîìæòîé ìàòåðèàë ò¿¿õèé ýä áîëîí áóñàä çàðäëûí íººö, íýã ñàðûí
öàëèíãèéí ôîíäûí ¿ëäýãäýëòýé áàéõààð òîîöëîî?
Çàðäëûí òºðºë Õýìæýý, ¥
1. Ìàòåðèàë /14 õîíîãèéí íººö/ 5000000
2. Ìåíåæìåíòèéí çàðäàë 100000
3. Òýýâðèéí çàðäàë 150000
4. Ýð÷èì õ¿÷ 500000
5. Öàëèíãèéí ôîíä / íýã ñàð/ 1143000
Íèéò ýðãýëòèéí õºðºíãº: 6893000 ¥
5.4. Ñóóðèëóóëàõ, áýëòãýë àæëûí çàðäàë
Òîíîã òºõººðºìæ¿¿äèéí áîëîëöîîòîé çàðèìûã ººðèéí õ¿÷ýýð îðîí
íóòàãòàà õèéæ áýëýí áîëãîõ, óãñàð÷ ñóóðèëóóëàõ àæëûã óã òåõíîëîãèéã ãàçàð
äýýð íü î÷èí ñóäàëæ, íèéë¿¿ëýã÷ òàëòàé ãýðýý õèéæ àæëûí çóðãóóäûã àâñíû
¿íäñýí äýýð òåõíîëîãè÷ èíæåíåð óäèðäàí ã¿éöýòãýíý.
Ìºí ¿éëäâýðèéí áàéðëàõ ãàçðûí çºâøººðëèéã àâ÷ ãýðýý áàéãóóëàõ,
òàëáàéã çàñàæ áýëäýõ, öàõèëãààíû áîëîí óñíû øóãàì õîîëîé òàòàõ, öåìåíò,
ýëñ çýðýã ò¿¿õèé ýäèéã òàñðàëòã¿é íèéë¿¿ëýõ òàëààð çîõèõ ãàçðóóäòàé ãýðýý
õýëöýë áàéãóóëàõ, òîíîã òºõººðºì溺 òàòàí àâ÷ ìîíòàæ õèéõýä ãàðàõ íèéò
çàðäëûí ä¿íã ýíý õýñýãò ¿ç¿¿ëýâ.
2002 îíû 11 ñàðä ÎÕÓ-ä òîìèëîëòîîð ÿâæ óðüä÷èëñàí ãýðýý áàéãóóëæ
ÿìàð òºðëèéí òºõººðºìæ¿¿äèéã ýíäýý óãñðàõ áîëîìæòîé, òýäãýýðèéí ìàíàé
çàõ çýýë äàõü äóíäàæ ¿íèéí ñóäàëãàà õèéñýí, çîõèîí áàéãóóëàëòûí áóñàä
àæèëä ãàðàõ çàðäëûí åðºíõèé òîéìûã ãàðãàæ ¿çñýíýýð íèéòäýý:
Ñóóðèëóóëàëò, áýëãýë àæèëä çàðöóóëàõ: 4500000 ¥
5.5. Íèéò õºðºí㺠îðóóëàëò
Òºñëèéí íèéò õºðºí㺠îðóóëàëòûã íýãòãýí òîîöâîë:
1. ¯éëäâýðèéí òîíîã òºõººðºìæ 29594700 ¥
2. Ñóóðèëóóëàõ áýëòãýë àæèëä 4500000 ¥
3. Ýðãýëòèéí õºðºí㺠6893000 ¥
Íèéò õºðºí㺠îðóóëàëò : 40987700 ¥
6. Òºñëèéí ñàíõ¿¿ãèéí ïðîãíîç, ýäèéí çàñãèéí ¿ð àøèã
Ñàíõ¿¿ãèéí ïðîãíîç õèéæ ýäèéí çàñãèéí ¿ð ºãººæèéí õýòèéí òºëºâèéã
óðüä÷èëàí òîîöíî ãýäýã òºëºâëºëòèéí õàìãèéí õ¿íä, õàðèóöëàãàòàé õýñýã.
Èéìýýñ ¿¿íèéã òåõíîëîãèéí á¿ðýí òºãñ ìýäëýã, çàõ çýýëèéí íàðèéí ñóäàëãàà,
ò¿¿íèé õàíäëàãà, òóõàéí ñàëáàðûí õºãæëèéí òàëààðõè ìýðãýæèëòí¿¿äèéí
ñàíàë áîäîë çýðýãò ¿íäýñëýí õèéõ õýðýãòýé.
Ýíý òàëààð õèéñýí ººðñäèéí ñóäàëãààíû òóõàé áîëîí õèéñýí ä¿ãíýëòèéí
òàëààðõè ìýäýýëëèéã áèä 3, 4-ð á¿ëýãò îðóóëñàí.
3-5 æèëèéí òýðòýýõèéã óðüä÷èëàí õàðæ ÿìàð ÷ àëäàà ìàäàãã¿é ïðîãíîç
õèéíý ãýäýã àìàðã¿é ç¿éë áîëîâ÷ äýýðõè çàð÷ìûã áàðèìòëàí àæëûíõàà
õýìæýý, õ¿ðýõ çîðèëòîî ñàíàæ áîäîñíîîñîî àðàé ò¿ëõ¿¿ òºëºâ뺺ä
ã¿éöýòãýëèéí ÿâöàä áàéíãûí, á¿ð ºäºð òóòìûí õÿíàëò òàâüæ øààðäëàãàòàé
çàñâàð êîððåêöè õèéæ àæèëëàâàë çîðüñîíäîî õ¿ðýõ ¸ñòîé.
Ñàíõ¿¿ ýäèéí çàñãèéí òîîöîîã õèéõäýý ¿éëäâýðëýõ á¿òýýãäýõ¿¿íèé íýãæèä
îðîõ ìàòåðèàë ò¿¿õèé-ýäèéí îðöíû õýìæýýã òîäîðõîéëæ ýõýëíý
6.1. Íýãæ á¿òýýãäýõ¿¿íèé ìàòåðèàëûí îðö, çàðäàë
ÑèÁåò áëîê íü òîì æèæèã ÿíç á¿ðèéí õýìæýý, õýëáýð õèéö, ºíãºòýé
õèéãäýõ ó÷ðààñ ¿éëäâýðëýõ, áîðëóóëàõäàà øèðõýãýýð áóñ õàðèí ýçýëõ¿¿íýýð
íü õýìæèæ, íýãæèéí îðö, ºðòºã-çàðäàë, ¿íý áîëîí áóñàä òîîöîîã õèéâýë èë¿¿
äºõºìòýé áîëíî. ̺í á¿òýýãäýõ¿¿íèé îðö íü ò¿¿íèé çîèóëàëòààñ õàìààðàí
òîäîðõîé õýìæýýíä õýëáýëçýæ áàéäàã.
Òåõíîëîãèéí çààâðûí äàãóó 1ì3 á¿òýýãäýõ¿¿íèé îðö:
Ìàòåðèàë îðö íýãæ/¿íý îðöûí ¿íý
1. Öåìåíò 0.14- 0.25 òí 70000¥ 9800- 17500¥
2. Ýëñ 0.09- 0.4 ì3 7100¥ 640 – 2840¥
3. Ñèëèêîí 2.3 –3.5 êã 1900¥ 4500- 6500¥
4. Óñ 0.1- 0.15 ì3 200¥ 20- 30¥
5. Áóäàã,áà áóñàä 240-530¥
Íýãæ á¿òýýãäýõ¿¿íèé îðöûí ¿íýëãýý 15200 – 27400¥
Îðöûí õýìæýý íü ÑèÁåò áëîêèéí çîðèóëàëò, ò¿¿íèé ìåõàíèê-ôèçèêèéí
øèíæ ÷àíàðààñ õàìààðàí ÿíç á¿ð áàéãàà íü äýýðõ õ¿ñíýãòýýñ õàðàãäàæ áàéíà.
Æèøýýëáýë, 15200¥-èéí îðöòîé áëîê íü õàìãèéí õºíãºí, äóëààí òóë
áàðèëãûí õàíûí äîòîðëîãîîíä, õàðèí êàðêàñàí áàðèëãûí õóâüä õàíûí íèéò
ýçýëõ¿¿íèéã ä¿¿ðãýæ ºðºõºä àøèãëàõ çîðèóëàëòòàé. Õàðèí 27400¥-èéí îðö
á¿õèé áëîê áîë õàíûí ãàäíà ºíãºí äàâõàðãûã ºðºõ çîðèóëàëòòàé, íÿãò íü èõ,
äààö èë¿¿òýé, òºðºë á¿ðèéí ºíãº, ºíãºë㺺òýé õàðüöàíãóé ºíäºð ¿íýòýé
ìàòåðèàë þì.
1-3 äàâõàðòàé ñóóö, îôèñ, ¿éëäâýð ¿éë÷èëãýýíèé áàéð áîëîí áóñàä
áàðèëãà áàðèõàä ºíãºë㺺íèé áà äîòîðëîãîîíû áëîê èæèë õýìæýýòýé îðíî,
õàðèí îëîí äàâõàð êàðêàñàí áàðèëãûí õàíûí ºðºëãºíä çºâõºí äîòîðëîãîîíû
äóëààí õÿìä áëîê àøèãëàíà.
Èéìä öààøäûí òîîöîîíä ¿éëäâýðëýõ ìàòåðèàëûíõàà òàë õóâüä íü
ºíãºë㺺íèé, òàëä íü äîòîðëîãîîíû áëîê õèéõýýð áîäîæ äóíäàæ îðöûí
íîðìûã /ÄÎÍ/ àâ÷ õýðýãëýå:
ÄÎÍ = (15200+27400)/2= 21300 ¥/ì3
6.2. Ýð÷èì õ¿÷íèé çàðäàë
Ýð÷èì õ¿÷íèé çàðäàë íü òåõíîëîãèéí õýðýãöýýò öàõèëãààíû çàðäàë
áà õàëààëòûí çàðäàë ãýñýí ¿íäñýí õî¸ð õýñãýýñ á¿ðäýíý.
Ñóóðèëàãäàõ õ¿÷èí ÷àäàë 50-70 êÂò, ºäºðò ¿éëäâýðëýõ á¿òýýãäýõ¿¿íèé õýìæýý
äóíäæààð 25 ì3 áºãººä ¿¿íä çàðöóóëàõ öàõèëãààíû áîëîí äóëààíû ýíåðãè
çàðöóóëàëòûã òåõíîëîãèéí áàðèìòàä òóëãóóðëàí òºãðºãò øèëæ¿¿ëýí
õàðóóëáàë:
1 ì3 áëîê ¿éëäâýðëýõ ýð÷èì õ¿÷íèé çàðäàë
1. Öàõèëãààí 25êÂò*ö 56¥ 1400¥
2. Äóëààí 1000¥
3. Îôèñûí õýðýãëýý 10% 240¥
Íèéò çàðäàë: 2640¥
6.3. Ìåíåæìåíò, ìàðêåòèíãèéí çàðäàë
Çàðäëûí ýíý õýñýãò áè÷èã õýðýã, õîëáîî õàðèëöàà, õýâëýë ìýäýýëýë,
ðåêëàì çàð ñóðòàë÷èëãààòàé õîëáîãäîëòîé çàðäëóóäûã áàãòààâ.
Çàðäëûí òºðºë 1 ñàðä,¥ Æèëä,¥
1. Îôèñûí çàðäàë 70000 840000
2. Õîëáîî, øóóäàí 100000 1200000
3. Õýâëýë çàõèàëãà 10000 120000
4. Ðåêëàì, çàð 100000 1200000
Íèéò çàðäàë: 3360000
6.4. Òýýâðèéí çàðäàë
¯éëäâýðèéí ºäºð òóòìûí ¿éë àæèëëàãààíû çîðèóëàëòààð ñóóäëûí õºíãºí
òýðýã íýãèéã, ìºí à÷ààíû ìàøèíûã çàõèàëàã÷äûí áàðààã õ¿ðãýæ ºãºõ, ò¿¿õèé-
ýä, ìàòåðèàëàà òàòàõ áîëîí áóñàä àæèëä àøèãëàõààð òîîöîâ. Ýäãýýð
àâòîìàøèíóóä íü ò¿ðýýñèéí áóñ ººðèéí òýýâðèéí õýðýãñýë ó÷ðààñ çºâõºí
àæëûí ºäðèéí äóíäàæ ìàðøðóò, ò¿¿íä çàðöóóëàõ øàòàõóóíû õýìæýýã
íîðì÷ëîí òîãòîîñîí áîëíî.
Òýýâðèéí Òóóëàõ,êì Áåíçèí,ë Íýãæ Íèéò Æèëä
õýðýãñýë çàì/ºäºðò/ /ºäºðò/ ¿íý,¥ ¿íý,¥ ¥
Ñóóäëûí 80 6 450 2700 810000
À÷ààíû 50 17.5 400 7000 2100000
Æèëèéí íèéò ä¿í: 2910000¥
6.5. ¯íäñýí õºðºíãèéí ýëýãäëèéí òîîöîî
¯éëäâýðèéí ¿ë õºäëºõ õºðºí㺠áîëîí ¿íäñýí òîíîã òºõººðºìæ¿¿äèéí
ýëýãäëèéã òîîöîõäîî “Àæ àõóéí íýãæèéí ¿íäñýí õºðºí㺺ñ ýëýãäýë òîîöîõîä
áàðèìòëàõ õóãàöàà, æèëä áàéãóóëàõ ýëýãäëèéí õýìæýý íîðìàòèâ” áîëîí óëñûí
õýìæýýíä ìºðäºæ áóé íîðìàòèâûã ¿íäýñëýñýí áîëíî.
¯éë àæèëëàãàà ýõýëñíýýñ õîéø íýã æèëèéí äàðàà ººðèéí ¿éëäâýðèéí
áàðèëãà- áàéðòàé áîëæ ìºí äàõèí íýã æèëèéí äàðàà òîíîã òºõººðºì溺
íýìýãä¿¿ëñíýýð õ¿÷èí ÷àäëàà õî¸ð äàõèí ºñãºõ òºëºâëºãººòýé. Ýäãýýð íü
ýëýãäýë õîðîãäëûí òîîöîîíä òóñãàëàà îëîõ ¸ñòîé.
¯íäñýí õºðºí㺠Íýãæ Àíõíû ºðòºã Ýëýãäýë Íèéò ýëýãäýë
1. ¯éëäâýðèéí êîìï 30000000 10% 3000000
òîíîã òºõººðºìæ
2. Àâòîìàøèí ø 7000000 10% 700000
3. Àâòîìàøèí ø 5000000 10% 500000
4. ¯éëäâýðèéí ø 20000000 2.5% 500000
áàðèëãà
5. ¯éëäâýðèéí êîìï 10000000 10% 1000000
Æèëèéí íèéò ýëýãäýë: 5700000¥
6.6. Õºäºëìºð õàìãààëëûí çàðäàë
Íýð Íýãæ ¯íý,¥ Æèëä, ø Æèëèéí çàðäàë,¥
1. Áýýëèé ø 1500 14*4= 56 84000
2. Ìàñê ø 300 14*12= 168 50400
3. Àæëûí õóâöàñ êîìï 20000 14*2 = 28 560000
Æèëèéí íèéò çàðäàë: 694400¥
6.7. Ýäýëáýð ãàçðûí òºëáºð
Óëààíáààòàð õîòûí íèéò íóòãèéã õýä õýäýí á¿ñýä õóâààñàí, òýäãýýð íü
õîòûí òºâººñ õýð àëñëàãäñàí, ¿éëäâýðèéí áîëîí ¿éë÷èëãýýíèé á¿ñèéí àëèíä
õàìðàãäàæ áàéãàà çýðãýýñýý õàìààðàí ýäýëáýð ãàçðûí òºëáºð íü ÿëãààòàé
áàéäàã.
Ìàíàé îäîîãîîð òºëºâ뺺ä áàéãàà ãàçàð íü õîòûí áàðóóí õýñýãò 2-ð
çýðãèéí á¿ñýä õàìðàãäàíà. 2-ð á¿ñèéí ¿éëäâýðèéí çîðèóëàëòòàé 1 ì2 ãàçðûí
òºëáºð íü æèëäýý 68¥ áîëíî. Õýòèéí õºãæëèéí òºëºâºº òîîöîîëîí 2000 ì2
òàëáàéòàé ãàçàð àøèãëàíà ãýâýë:
1 æèëèéí ýäýëáýð ãàçðûí òºëáºð : 2000 ì2* 68 ¥ = 136000¥
6.8. Îðîí òîî, öàëèíãèéí òîîöîî
Óã ¿éëäâýðèéí òîíîã òºõººðºìæèéí õ¿÷èí ÷àäàë íü íýã ýýëæèíäýý 7
àæèë÷èí, àæëûí ºäºðò 14 àæèë÷èí àæèëëàõ òîîöîîòîé. Ýäãýýðýýñ ãàäíà
çàõèðàë, òåõíîëîãè èíæåíåð, íÿ/áî ãýñýí îðîí òîîòîé áàéõààð òîîöîâ.
Àëáàí òóøààë Î/òîî Ñàðûí öàëèí Æèëäýý
1. Ìåíåæåð 1 100000 ¥ 1200000 ¥
2. Òåõíîëîãè÷ 1 80000 ¥ 960000 ¥
3. Íÿãòëàí/áîä-÷ 1 80000 ¥ 960000 ¥
4. Àæèë÷èä 14 50000 ¥ 8400000 ¥
Íèéò : 960000 ¥ 11520000¥
5. Í/ä øèìòãýë 13.5% 129600 ¥ 1555200 ¥
6. Ý/ì äààòãàë 3.0% 28800 ¥ 345600 ¥
7. Òýòãýâýðèéí 1.5% 14400 ¥ 172800 ¥
8. Ãýíýòèéí îñëûí 0.5% 4800 ¥ 57600 ¥
9. Àæèëã¿éäëèéí 0.5% 4800 ¥ 57600 ¥
Ä¿í : 19% 182400 ¥ 2188800 ¥
Àæèëëàõ õ¿÷íèé íèéò çàðäàë : 1142400 ¥ 13708800¥
6.9. ¯éëäâýðëýëèéí ¿ð àøãèéí òîîöîî, ä¿ãíýëò
Îäîî áèä ¿éëäâýðëýëèéí ¿ð àøãèéí òîîöîîã ýöýñëýí õèéæ ä¿ãíýëò
¿íýëýëò ºãºõ áîëîëöîîòîé áîëëîî. ¯¿íèé òóëä 7.2-ò õèéñýí ¿éëäâýðèéí õ¿÷èí
÷àäëûí àøèãëàëòûí õóâààðèéí äàãóó ýõíèé 5 æèëèéí áîðëóóëàëòûí îðëîãûã
òîîöîîëíî.
¯íäñýí ¿ç¿¿ëýëò 2003 2004 2005 2006 2007
1.Á¿òýýãäýõ¿¿í ¿éëäâýðëýë (õ.÷.60%) (85%) (100%) (75%) (100%)
(1ì3-í ¿íý 45000¥), ì3 4200 5950 7000 10500 14000
2.Áîðëóóëàëò, ìÿí.¥ 189000 267750 315000 472500 630000
3.Íèéò çàðäàë, ìÿí.¥ 126000 169000 195500 292000 377000
1.Ò/ýä, ìàòåðèàë 89460 126735 149100 223650 298200
2.Öàëèí õºëñ 11520 11520 11520 19920 19920
3.Ýð÷èì õ¿÷ 11088 15708 18480 27720 36960
4.Ìåíåæìåíò 3360 4000 4500 5000 5500
5.Ýëýãäýë, õîðîãäîë 4200 4700 4700 5700 5700
6.Òýýâýð 2910 2910 3500 4000 4500
7.ÝÌÍ äààòãàë 2189 2189 2189 3785 3785
8.Õºäºëìºð õàìãààëàë 695 695 695 1390 1390
9.Ýäýëáýð ãàçàð 136 136 136 136 136
10.Áóñàä 442 407 680 699 909
4.ÍªÒ (áîðëóóëàëò*15%) 24655 35000 41100 61635 82200
5.Àøèã (2-3-4), ìÿí. ¥ 38345 63750 78400 118865 170800
6.Àøãèéí òàòâàð, 15% 5752 9563 11760 17830
25620
7.Öýâýð àøèã, ìÿí. ¥ 32593 54187 66640 101035
145180
Óã òºñëèéã õýðýãæ¿¿ëñíýýð:
- Áàðèëãûí ñàéí ÷àíàðûí, ºðòºã áàãàòàé õàíûí ìàòåðèàëûí ¿éëäâýðòýé
áîëæ, çàõ çýýëä ýêîëîãèéí õóâüä öýâýð, äóëààíû õýìíýëòòýé ò¿¿õèé ýä
íèéë¿¿ëýõ áîëîëöîîòîé áîëíî.
- Ýõíèé óäàà 17, öààøèä 35 õ¿íèéã àæëûí áàéð, öàëèí õºëñººð õàíãàíà.
- Óðüä÷èëñàí òîîöîîãîîð ýõíèé 5 æèëä óëñûí òºñºâò ͪÒ- 244590000 ¥,
àøãèéí òàòâàðààð- 70525000, íèéò 315115000¥ îðóóëàõààð áàéíà.
- Êîìïàíè ººðºº 5 æèëèéí õóãàöààíä 399635000 ¥-èéí öýâýð àøèãòàé
àæèëëàæ, õàìò îëíûõîî îðîí ñóóö, íèéãýì àõóéí àñóóäëûã øèéäâýðëýõ,
óëìààð ¿éë àæèëëàãààãàà ºðãºòãºí òýëýõ áîëîìæ á¿ðäýõ þì.
- Òºñëèéí õºðºí㺠îðóóëàëòûí çàðäëûã îéðîëöîîãîîð òîîöîõîä
40987700/32593000 = 1.26 æèëä îðóóëñàí õºðºí㺺 íºõíº.
- Àøèãò àæèëëàãààíû ò¿âøèí 32593000/40987700 = 79.5% áàéõ áà íèéò
çàðäàë, íèéò îðëîãûí õàðüöàà íü: 126000000/189000000 = 0.667 áîëæ
áàéãàà íü îðëîãûíõîî 66.7%-èàð çàðäëàà íºõºõ ýäèéí çàñãèéí õóâüä
àøèãòàé ¿éë àæèëëàãààã òóñãàñàí òºñºë áîëîõûã õàðóóëæ áàéíà.
- Мºí Çàñãèéí ãàçðààñ