Download - Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец
![Page 1: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/1.jpg)
Коттеджный поселок «Изумрудный»
Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец
тел. 89194351370 /Артем/e-mail: [email protected] тел. 89194396633 /Андрей/
e-mail: [email protected]
![Page 2: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/2.jpg)
Расположение
Карта города (Белгород) с обозначением поселка
![Page 3: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/3.jpg)
Расположение
Карта с расстоянием от основных объектов города
![Page 4: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/4.jpg)
Расположение
Карта с расстоянием от основных объектов города
![Page 5: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/5.jpg)
РасположениеКоттеджный посёлок "Изумрудный" расположен в с. Нижний Ольшанец в 8 км от Белгорода в Шебекинском направлении. С Белгородом "Изумрудный" соединяют две трассы: Шебекинская, путь по которой из посёлка до центра Белгорода занимает в среднем 20 минут, и одна из лучших автомагистралей региона, трасса Таврово — Соломино — Разумное, которая позволит жителям посёлка в любое время с комфортом и без пробок добраться на Харьковскую гору примерно за 10 минут.
![Page 6: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/6.jpg)
Коммерческие условия
Тип сделки: ПродажаСтоимость объекта: от 9 600 000 руб.
до 19 400 000 руб.Стоимость за кв.м.: от 34 500 руб.
до 56 500 руб.НДС: нетФорма оплаты: обсуждается
![Page 7: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/7.jpg)
Описание поселкаКоттеджный посёлок "Изумрудный" расположен
в экологически чистом районе на берегу Белгородского водохранилища. На сегодняшний день это единственный коттеджный посёлок премиум-класса в Белгороде, который находится в непосредственной близости от водоёма.
При создании посёлка "Изумрудный" учтён весь комплекс факторов, из которых складывается статус элитного загородного жилья: от местоположения и технологий строительства до инфраструктуры, охраны и дополнительного сервиса.
Коттеджный посёлок "Изумрудный" предназначен для тех, кто выбирает жизнь за городом в соседстве с природой, но при этом со всеми атрибутами удобства, доступными городским жителям. "Изумрудный" — это красивая загородная резиденция, которая является образцом комфорта, безопасности и процветания, где всё нацелено на счастливую и гармоничную жизнь. Только у нас:- Соседство с водоёмом, - рядом сосновый бор, - чистый свежий воздух, - потрясающий вид на Белгородское водохранилище, - неповторимый природный ландшафт, - специально созданная зона отдыха.
![Page 8: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/8.jpg)
Инфраструктура поселкаНа территории посёлка
расположены: • торгово-административный корпус, • комплекс служебных помещений, • спортивные (футбольная, волейбольная) и детские игровые площадки, • благоустроенная набережная, пирс с швартовочными грибками, • пляж, • парковая зона,•в перспективе кафе (зона отдыха; проведение собраний; обсуждение идей, предложений)
В поселке "Изумрудный" предусмотрены: наружное ограждение и освещение территории; сеть внутренних проездов, оборудованных системой стока ливневых вод; вымощенные пешеходные дорожки; ландшафтное оформление зон отдыха.
![Page 9: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/9.jpg)
Инфраструктура поселкаВсе участки обеспечены привычными
городскими коммуникациями — электричеством, газом и канализацией
(голландские септики с двойной системой очистки).
Водоснабжение в посёлке централизованное (собственные скважины, водонапорная башня
с системой водоочистки). В коттеджах предусмотрено индивидуальное
отопление. На территории посёлка проведена
многофункциональная оптико-волоконная связь (доступ к Интернету, кабельное,
сигнализация).
![Page 10: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/10.jpg)
Конструкции и коммуникации•В зависимости от размещения дома, фундаменты — железобетонные сваи с монолитными железобетонными ростверками, ленточные из железобетонных фундаментных блоков, монолитная железобетонная подушка.•Наружные стены дома — утеплённые блоки с облицовкой кирпичом.•Перекрытия дома — железобетонные плиты типа ПСБС.•Кровля дома — шатровая четырёхскатная из металлочерепицы.•Проёмы дома — металлические входные двери, пластиковые окна с двойным стеклопакетом.•Внутренние отделочные работы — под самоотделку.•Благоустройство преддомовой территории дома.•Отопление — индивидуальное.•Очистные сооружения — локальная очистная биоустановка.•Водоснабжение — централизованное (собственные скважины, водонапорная башня с системой водоочистки).
![Page 11: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/11.jpg)
Качественное сервисное обслуживание
Жителям посёлка "Изумрудный" не придётся самостоятельно и в одиночку решать вопросы, связанные с подводом коммуникаций, уборкой территорий, вывозом мусора и т. д. Специально созданная для обслуживания коттеджного посёлка Управляющая компания "Изумрудного", в арсенале которой вся необходимая техника и укомплектованный штат сотрудников из 14 человек, обеспечит:— охрану,— уборку территории и вывоз мусора,— техническое обслуживание инженерных сетей и локальных очистных сооружений,— обслуживание ландшафтно-парковой территории,— освещение мест общего пользования и прибрежной полосы,— обслуживание системы очистки воды,— содержание и техническое обслуживание техники и оборудования. стоимость вышеперечисленных услуг 5000,0 руб.мес.
![Page 12: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/12.jpg)
Охрана и безопасностьСовременные деловые люди вынуждены
уделять значительное время вопросу о защите от электронных подглядывающих и подслушивающих устройств, а также беречься от грубого вмешательства в личную жизнь. В этом случае коттеджный посёлок "Изумрудный" — отличный выбор!
Круглосуточную безопасность вам и вашим близким обеспечит профессиональная служба охраны. В своё отсутствие вы не будете беспокоиться о сохранности имущества: коттеджный посёлок "Изумрудный" огорожен по периметру, у въезда на территорию посёлка организован контрольно-пропускной пункт. Въезд будет осуществляться только по пропускам с указанием номера домовладения.
На охраняемой территории установлены двадцать семь телевизионные камеры, обычные и ночного видения. Изображения, круглосуточно передаваемые на мониторы, будут записываться и контролироваться сотрудниками службы безопасности коттеджного посёлка.
Оперативное реагирование на сигналы тревоги будут осуществлять мобильные группы, экипированные всеми необходимыми средствами для выполнения служебных задач согласно действующего законодательства.
![Page 13: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/13.jpg)
Компания застройщик
Холдинг «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ» основными направлениями бизнеса которой являются промышленное и гражданское строительство, а также строительство и реконструкция животноводческих комплексов, успешно работает в строительной отрасли с 1991 года. Компанией «СПАКО СТРОЙ-ГАРАНТ" построены и сданы в эксплуатацию более 10 многоквартирных жилых домов в Белгороде и Белгородской области, при возведении которых применялись самые современные технологии и высококачественные материалы. Опыт и надёжная репутация компании предоставляют ей возможность привлекать значительные инвестиции в новые уникальные проекты, такие как коттеджный посёлок "Изумрудный".
![Page 14: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/14.jpg)
Типы коттеджейАрхитектурный комплекс посёлка представлен
тремя типами коттеджей.Коттеджи класса «БИЗНЕС» Проект представлен пятью вариантами планировочных решений коттеджей общей площадью от 228,6 до 333,3 м². 35 коттеджей «Бизнес» расположены преимущественно на третьей береговой линии, вблизи лесного массива.Коттеджи класса «БИЗНЕС ПЛЮС» Проект представлен двумя вариантами планировочных решений коттеджей общей площадью от 315,5 до 364,2 м². 17 коттеджей расположены в центральной части посёлка "Изумрудный", на второй береговой линии и в прибрежной зоне. Коттеджи класса «ЭЛИТ» 6 коттеджей представлены двумя вариантами планировочных решений общей площадью от 499,2 до 649,1 м². Коттеджи «Элит» расположены в прибрежной зоне. Несомненное преимущество коттеджей — потрясающий вид на бескрайнюю водную гладь и обрамляющие водохранилище живописные лесные угодья.
![Page 15: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/15.jpg)
Коттеджи класса «БИЗНЕС»дом № 35 (проект 1Б) планировка
Площадь дома = 202,60 м² S участка: 1 441 кв.м., S гаража: 35,40
кв.м. Этажность = 2 Высота этажа в чистоте =
3,0 мНаличие цокольного этажа — нет
1 этаж
![Page 16: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/16.jpg)
дом № 35 (проект 1Б) планировка
2 этаж
![Page 17: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/17.jpg)
Коттеджи класса «БИЗНЕС ПЛЮС»
дом № 32 (проект 2Б) S дома = 263,90 м² S участка: 1 539 кв.м., S гаража: 71,60
кв.м. Этажность = 2 Высота этажа в чистоте =
3,0 мНаличие цокольного этажа — нет
Гараж — на 2 автомобиля
1 этаж
![Page 18: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/18.jpg)
дом № 32 (проект 2Б) планировка
2 этаж
![Page 19: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/19.jpg)
Фото объекта
Внешний вид
![Page 20: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/20.jpg)
Фото объекта
Внешний вид
![Page 21: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/21.jpg)
Фото объекта
Внешний вид
![Page 22: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/22.jpg)
Фото объекта
Внешний вид
![Page 23: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/23.jpg)
Фото объекта
Контрольно пропускной пункт в поселок
«Изумрудный» с охраной и системой
видеонаблюдения
![Page 24: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/24.jpg)
Фото объекта
Внешний вид
![Page 25: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/25.jpg)
Фото объекта
Вид внутри
![Page 26: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/26.jpg)
о БелгородеБелгород — город на юге Европейской территории России, административный центр Белгородской области. Расположен на южной окраине Среднерусской возвышенности, преимущественно на правом берегу реки Северский Донецк (правый приток Дона), в 695 км к югу от Москвы, в 40 км от границы с Украиной. Город воинской славы.Белгородская агломерация включает в себя п. Северный, п. Разумное, п. Дубовое, п. Стрелецкое, п. Майский, п. Таврово и другие близлежащие населённые пункты, общее население агломерации составляет около 600 тысяч человек.Сегодня Белгород — город с развитой инфраструктурой, научный, культурный, экономический и духовный центр Центрально-Чернозёмного района России. Город насчитывает 576 улиц, бульваров и проспектов, общей протяжённостью около 460 км. Также является крупным транспортным узлом России. Белгород неоднократно занимал почётное первое место по чистоте и благоустроенности среди городов России с населением от 100 до 500 тыс. человек.ЭкономикаОбъём отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами по обрабатывающим производствам за 2011 год составил 54,1 млрд. рублей.ТорговляНа территории города находится более 20 крупных торговых комплексов, универмагов, моллов и гипермаркетов.
![Page 27: Коттеджный поселок «Изумрудный» Белгородская область, Белгородский район, с. Нижний Ольшанец](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022013108/5681344b550346895d9b32fc/html5/thumbnails/27.jpg)
По итогам за 2004 год Правительством РФ присужден Диплом II степени городу Белгороду, занявшему 2 место во Всероссийском конкурсе на звание «Самый благоустроенный город России» среди городов I категории.В 2006 году решением Попечительского совета Всероссийского конкурса экономического развития России «Золотой рубль» в номинации «Лучший город РФ по экономическим показателям развития в 2005 году» категории «Региональный центр субъекта РФ» по ЦФО город Белгород признан победителем.В феврале 2009 года город Белгород признан победителем Всероссийского конкурса "Лучшее муниципальное образование" в номинации «Экономика и финансы муниципального образования» и награжден дипломом I степени. В октябре 2009 года Белгород награжден благодарностью Министерства регионального развития РФ за активное участие во Всероссийском конкурсе на звание «Самый благоустроенный город России» за 1997-2008 годы и неоднократное занятие призовых мест.По итогам V Ежегодного Всероссийского конкурса муниципальных образований в 2010 году город Белгород в номинации «Лучшее муниципальное образование среди городских округов - административных центров» занял первое место.
Награды города