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Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano
do Município de Goiânia e dá outras providências.
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- Modelo Espacial (expansão da superfície, uso do solo, código de obras...);- Perímetro Urbano;- Macrozoneamento da área urbana e rural;- Macro rede Viária Básica;- Sistema de Transporte coletivo;- Desenvolvimento Econômico;- Programas Especiais;- Vazios Urbanos.
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- Sustentabilidade sócio-ambiental- Ordenamento territorial
- Mobilidade, acessibilidade e transporte
- Desenvolvimento sócio cultural- Desenvolvimento econômico
- Gestão urbana
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-Construção de uma cidade compacta e miscigenada;
-Construção de corredores exclusivos para o transporte coletivo;
-Promover a geração de emprego e renda fortalecendo as bacias econômicas já implantadas;
-Promoção de uma política habitacional de baixa renda;
-Programas especiais para revitalização, reurbanização e requalificação urbana;
-Incentivo a projetos em áreas de Interesse social;
- Vazios urbanos;
- Modernização administrativa
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Alto Dourados
Alto Anicuns
Lajeado
Barreiro
MacrozonaConstruíd
a
João Leite
Capivara
São Domingos
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ÁREAS DE USOS
SUSTENTÁVEIS
ÁREAS ESPECIAIS DE INTERESSES
SOCIAIS
ÁREAS ADENSÁVEIS
ÁREAS DE DESACELERAÇÕES DE DENSIDADES
ÁREAS DE RESTRIÇÕES
AEROPORTUÁRIAS
ÁREAS DE ADENSAMENTOS
BÁSICOS
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São áreas incentivadas as maiores densidades habitacionais e de atividades
econômicas, sustentadas pela rede viária e de transporte, subdividindo-se em:
a) aquelas áreas de maior adensamento, ao longo dos Eixos de Desenvolvimento Eixos de Desenvolvimento
ExclusivosExclusivos (18m bilateral) e nas áreas caracterizadas como vazios urbanos;
b) aquelas áreas de médio adensamento, ao longo dos Eixos de Desenvolvimento Eixos de Desenvolvimento
Preferenciais Preferenciais (15m bilateral).
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As edificações nesta área deverão atender as exigências urbanísticas estabelecidas conforme tabela abaixo:
OCUPAÇÃO PERMEABILIDADE AFASTAMENTOS
90% SUBSOLO 15%O índice de permeabilidade poderá ser
complementado por caixas de recarga do lençol freático, observados os critérios técnicos estabelecidos pelo Art.128 da Lei 171 de 29/05/2007 e Art.17 do Decreto 1.085 de
05/05/2008.
VER TABELA I, IIe art.50 do Código de Obras e EdificaçõesLei Complementar Nº. 177 de 09/01/2008.
LIBERADO ATÉ 6,00metros
(altura da laje de cobertura)
50%acima de 6,00 metros de
altura da laje de cobertura
Art.º 15 do Decreto nº 1.085/2008 – fica liberado o recuo frontal para o subsolo, desde que atendido ao índice de ocupação de 90% e sem prejuízo do índice de permeabilidade exigido.
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Altura da Edificação
Medida pela laje de cobertura do
pavimento
AFASTAMENTOS
Lateral (m) Fundo ( m )
Frente ( m )
3,00 - - 5,00
6,00 - - 5,00
9,00 2,00 2,00 5,00
12,00 3,00 3,00 5,00
15,00 3,20 3,20 5,00
18,00 3,40 3,40 5,00
21,00 3,60 3,60 5,00
24,00 3,80 3,80 5,00
27,00 4,00 4,00 5,00
30,00 4,20 4,20 5,00
33,00 4,40 4,40 5,00
36,00 4,60 4,60 5,00
39,00 4,80 4,80 5,00
42,00 5,00 5,00 5,00
45,00 5,20 5,20 5,00
48,00 5,40 5,40 5,00
51,00 5,60 5,60 5,00
54,00 5,80 5,80 5,00
57,00 6,00 6,00 6,00
![Page 12: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/12.jpg)
![Page 13: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/13.jpg)
Corresponde ás áreas de baixa densidade, para as quais será admitida a duplicação dos
atuais padrões de densidade, visando a correlação das funções urbanas em menores
distâncias e a otimização dos benefícios sociais instalados, estando sujeita ao controle
de densidade resultante da relação do número de economias por fração ideal de
terreno (90m²).
![Page 14: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/14.jpg)
OCUPAÇÃO PERMEABILIDADE ALTURA DA EDIFICAÇÃO
Medida pela laje de cobertura do pavimento
AFASTAMENTOS
90% SUBSOLO
15% O índice de
permeabilidade poderá ser complementado por
caixas de recarga do lençol freático, conforme o Art. 17 do Decreto nº
1085/2008.
Lateral (m)
Fundo (m)
Frente (m)
LIBERADO ATÉ 6,00 metros
altura da laje de cobertura
3,00 - - 5,00 6,00 - - 5,00 9,00 2,00 2,00 5,00
50% acima de 6,00 metros de
altura da laje de cobertura
AFASTAMENTOS INTERBLOCOS O Dobro dos afastamentos laterais
![Page 15: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/15.jpg)
![Page 16: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/16.jpg)
São as quais serão dirigidas ações de controle e redução do atual processo de
densificação urbana.
Integram essa unidade territorial os setores: Alto da Glória, Vila São João, Bela Vista (parte), Jardim Goiás (parte) e Setor
Bueno (parte)
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OCUPAÇÃO PERMEABILIDADE AFASTAMENTOS
90% SUBSOLO 15%O índice de permeabilidade poderá ser
complementado por caixas de recarga do lençol freático, observados os critérios técnicos estabelecidos pelo Art.128 da Lei 171 de
29/05/2007 e Decreto 1.085 de 05/05/2008.
VER TABELA I, IIe art.50 do Código de Obras e
EdificaçõesLei Complementar Nº. 177 de
09/01/2008.
LIBERADO ATÉ 6,00metros (altura da laje de
cobertura)
50%acima de 6,00 metros de
altura da laje de cobertura
![Page 18: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/18.jpg)
![Page 19: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/19.jpg)
Áreas que objetivam a promoção prioritária da moradia destinada à população de baixa renda, compreendendo
em: a) Área Especial de Interesse Social I – corresponde às
áreas onde se encontram assentadas posses urbanas, que integrarão os programas de regularização
fundiárias e urbanísticas; b) Área Especial de Interesse Social II – corresponde às
áreas onde se encontram implantados loteamentos ilegais, que integrarão os programas de regularização
fundiária e urbanística; c) Área Especial de Interesse Social III – corresponde às
glebas sujeitas à incidência de uma política habitacional de âmbito municipal, que viabilize o acesso à moradia à
camada da população de menor poder aquisitivo.
![Page 20: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/20.jpg)
- Lei nº 8.834 de 22 de junho de 2009;- Art. 27º inciso I – Quanto as dimensões dos lotes (caso para aprovação de novos parcelamentos)
- lote 150m² , 6m de frete – 1 economia;- lote 180m², 9m de frente – 3 economias;- lote 180m², 6m de frente – 1 economia na
AUS;- lote 360m², 12m de frente – Hab. Coletiva –
70m² (atendendo a Lei 177/2008 – Código de Obras e Edificações).- Uma economia por fração ideal de 60m².- O restante dos Parâmetros são iguais as outras Áreas (afastamento, permeabilidade).
![Page 21: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/22.jpg)
São áreas contíguas as APP’s (Áreas de Preservação Permanente), com restrição de
uso e ocupação.
Córrego 50m, Rio e Ribeirão 100m e Nascentes 100m de raio.
Fica estabelecido nessas áreas a fração mínima de 180m² por economia.
![Page 23: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/23.jpg)
OCUPAÇÃO PERMEABILIDADE ALTURA DA EDIFICAÇÃO
Medida pela laje de cobertura do pavimento
AFASTAMENTOS 40% SUBSOLO 25%
O índice de permeabilidade poderá
ser complementado por caixas de recarga
do lençol freático.
Lateral (m)
Fundo (m)
Frente (m)
40% EM TODOS OS PAVIMENTOS
3,00 - 50 5,00 6,00 - 50 5,00 9,00 2,00 50 5,00
AFASTAMENTOS INTERBLOCOS O Dobro dos afastamentos laterais
No que se refere ao atendimento e aplicação das determinações
legais contidas no art. 54-D da Lei nº 181 de 01/10/2008: “Os casos excepcionais de lotes em que seu limite de fundo coincida com a margem do curso d’água ou fundo de vale, deverão garantir o afastamento mínimo de fundo de 30m (trinta metros), medidos a partir da margem do curso d’água, em similaridade ao estabelecido no Código Florestal Brasileiro, Lei nº 4771 de 15/09/1965”. Os casos excepcionais de lote em que seu limite de fundo coincida com a margem do curso d’água ou fundo de vale deverão ser previamente analisados pelo Comitê Técnico de Análise de Uso e Ocupação do solo que autorizará a aplicação do artigo em questão caso a caso.
![Page 24: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/24.jpg)
ÁREA DE PROTEÇÃO
(até 9m)
CONE DE RUÍDO (até 6m)
![Page 25: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/25.jpg)
- Os imóveis objeto de aprovação de projeto de edificação com altura superior a 9,00m (nove metros) localizado em qualquer das unidades territoriais, sob controle da ÁREA DE PROTEÇÃO E ÁREA DE PROTEÇÃO E SEGURANÇA DOS AERÓDROMOS DE GOIÂNIASEGURANÇA DOS AERÓDROMOS DE GOIÂNIA conforme Lei Complementar n° 171/2007 – Plano Diretor de Goiânia, Portaria Ministerial n°95,DGCEA de 21.08.2006, sujeitar-se-ão aos critérios de altura máxima da edificação definidos pelo COMANDO DA AERONÁUTICA.
As atividades não residenciais pertencentes a qualquer das unidades territoriais, sob controle do CONE DE RUÍDO CONE DE RUÍDO dos Aeródromos de Goiânia conforme Lei Complementar nº 171/2007 – Plano Diretor de Goiânia e Portaria Ministerial nº 260/DGAC/2003, sujeitar-se-ão aos critérios de ruído e localização definidos pelo DEPARTAMENTO DE AVIAÇÃO CIVIL-DAC.
![Page 26: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/26.jpg)
Dispõe sobre a regulamentação do controle das atividades não residenciais e dos
parâmetros urbanísticos estabelecidos para a Macrozona Construída, conforme art. 72, da Lei Complementar nº 171de 29 de maio
de 2007 – Plano Diretor de Goiânia e dá outras providências.
![Page 27: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/27.jpg)
Art. 1º O controle da localização, natureza e porte das atividades não
residenciais na Macrozona Construída, previstos nos artigos 101 e 116, da Lei Complementar nº 171 de 29 de maio de 2007, observará o Quadro de Categoria Quadro de Categoria
de Vias – Controle de localização das de Vias – Controle de localização das AtividadesAtividades, constante no Anexo I e o
Quadro de IncomodidadeQuadro de Incomodidade, constante no Anexo II, em consonância com o
detalhamento da Hierarquização da Hierarquização da Rede Viária do Município de GoiâniaRede Viária do Município de Goiânia constante dos Anexos I, II, III e IV do
Plano Diretor de Goiânia.
![Page 28: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/28.jpg)
§ 1º O Quadro de Incomodidade, Anexo II encontra-se em consonância com a Classificação Nacional de Atividades Classificação Nacional de Atividades
Econômicas – CNAEEconômicas – CNAE, que é o instrumento de padronização Nacional dos Códigos de
atividades econômicas e dos critérios de enquadramento utilizados pelos diversos
órgãos da Administração Tributária do país.
![Page 29: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/30.jpg)
![Page 31: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/31.jpg)
- As atividades Econômicas nas vias Expressas, Arteriais e Coletoras são admitidas até 5.000m²;- Nas Vias Locais era de 540m² nas Locais Duplas e de 360m² nas Locais Únicas;- Acima de 5.000m² é considerado EQUIPAMENTO DE IMPACTO (E.I.) Art.º 94 e 95 da Lei 171/2007.
![Page 32: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/32.jpg)
Categoria das Vias
Via Local 1
Via Local 2
Via Local 3
Via Local 4
Via Local 5
6,00 até 7,99m
8,00 até 12,99m
13,00 até 14,99m
15,00 até 22,79m
23,00m
VIA DE PISTA ÚNICA (até
22,79m)
G.I. -1Até 60m²
G.I.-1 e 2Até 180m²
G.I.-1 e 2Até 540m²
G.I.-1 e 2Até
1500m²
G.I.-1 e 2Até
5000m²
VIA DE PISTA
DUPLA (a partir de 22,80m)
G.I.-1 e 2Até
3000m²
G.I.-1 e 2Até
5000m²
![Page 33: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/33.jpg)
![Page 34: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/34.jpg)
- Códigos de Obras e Edificações nº 177/2007;- Outorga Onerosa nº 8.618/2008;- Estudo de Impacto de Trânsito – Lei nº
8.645/2008;- Estudo de Impacto de Vizinhança – Lei nº
8.646/2008;- Vazios Urbanos – Lei nº 181/2008;- Conjuntos Residenciais – Lei nº 8.760/2009;- Projeto Diferenciado de Urbanização – Lei nº
8.767/2009.
![Page 35: Dispõe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Município de Goiânia e dá outras providências](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022070312/552fc180497959413d8f1f44/html5/thumbnails/35.jpg)
Arqª Grazielli Bruno Bellorio