Download - 20111013 public finance
![Page 1: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/1.jpg)
Slim faciliteren in Rotterdam:van woestijn naar goudmijn
Amersfoort 13 oktober
www.twitter.com/janrotmans
![Page 2: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/2.jpg)
Overgangsperiode
wij bevinden ons op kantelpunt in de samenlevingfinanciële zekerheid, sociale zekerheid, zorg, energie, economie
de crises markeren die overgangssituatie
chaos, turbulentie, onzekerheid
tal van initiatieven die alle kanten opgaan
crisis is kans voor gebiedsontwikkeling 3.0
![Page 3: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/3.jpg)
25 jaar
DoorontwikkelingsfaseVoorontwikkelingsfase25 jaar
Transitie naar duurzame samenleving
Wijdverspreide toepassing van het nieuwe paradigma
Horizontaliseringcoöperatie
Kante
lpunt
Strijd tussen het oude en nieuwe paradigma
verticaliseringexploiatie
Tijd
Opbo
uwva
n duu
rzame
same
nlevin
gl
We zitten hier
Consolidatie
![Page 4: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/4.jpg)
Gebiedsontwikkeling 3.0
duurzame gebiedsontwikkeling=
maximaal versterken van kerngebiedswaarden
water, klimaat, milieu, energie, landschap, infrastructuur
mobiliteit, economie, leefomgeving, identiteit, schoonheid
langdurig verbinden aan een gebied
ander soort, lager rendement voor langere tijd
![Page 5: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/5.jpg)
Casus Merwe‐Vierhavens
Rotterdam Stadshavens
![Page 6: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/6.jpg)
![Page 7: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/7.jpg)
Merwe/Vierhavens
• ca. 200 ha oppervlak
• meeste grond in handen van HBR/OBR
• bijna geen woningen
• Merwehaven: opslag, overslag en verwerking van fruit
• Vierhavens: havengerelateerde bedrijvigheid, sap
• grenst aan Schiedam en Rotterdam-West
![Page 8: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/8.jpg)
Merwehaven / Vierhavens
woeste, sprankelende visie voor Merwe-Vierhavens
• hoogwaardige woonmilieus en innovatieve bedrijvigheid volgens duurzaamheids standaard
• in Vierhavens: clean tech deltaduurzame energie, afval, materialen, water, mobiliteit
• in Merwehaven: duurzame woonmilieus5-10.000 mensen, communities, drijvende woonwijken
![Page 9: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/9.jpg)
DNA Merwehaven / Vierhavensgenotype = water, internationale handel, stukgoed, vitaminen
fenotype = stoer, ruig, goed bereikbaar, vrij, uitzicht, iconen
transitie van mono-functioneel naar multi-functioneel gebied
functiemenging, wonen, werken én produceren, fijnmazig
productief gebied: energie, voedsel, schoon water
sluiten van kringlopen
![Page 10: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/10.jpg)
Duurzaamheids Standaard Stadshavens
top 10
1. energieneutraal bouwen
2. klimaatbestendig bouwen
3. ontwikkelen op water
4. hergebruik bestaand materiaal/ producten
5. groen is drager van ontwikkeling
![Page 11: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/11.jpg)
Duurzaamheids Standaard Stadshavens
top 10
6. diversiteit als uitgangspunt
7. menselijke maat als uitgangspunt
8. vanuit cultuurhistorisch perspectief
9. duurzame exploitatie en beheer van vastgoed
10. kennis over duurzaamheid economische motor
![Page 12: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/12.jpg)
Procesaanpak Stadshavens
• Klassieke aanpak– gebiedsvisie– bestemmingsplan– belangen-
vertegenwoordigers– projecten– compromis– degelijk
“ 7 ”
• Transitie aanpak– duurzaamheidsvisie– experimenteerruimte– koplopers, niche-
spelers– experimenten – controversieel– uitdagend
“ 9 ”
![Page 13: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/13.jpg)
Transitie aanpak Stadhavens
• transitie van regulier plan naar duurzaam plan
• duurzaamheids standaard
• maatschappelijke partijen sturen mee
• focus op koplopers
• iconen zoals drijvend paviljoen en clean tech delta
![Page 14: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/14.jpg)
Twee toekomstbeelden
Stadsoase
Vrijstaat
![Page 15: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/15.jpg)
Stadsoase Vrijstaat
Stadsoase Vrijstaatidyllisch en harmonieus rauw en stoer
wonen,werken, recreëren in harmonie
eerst geld, dan gezelligheid
alles lijkt te kloppen schuurt en klopt niet helemaal
gezinnen en terugkeerders pioniers en goudzoekers
gebied als coöperatie gebied dat investeringen trekt
![Page 16: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/16.jpg)
![Page 17: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/17.jpg)
Vrijstaatgebied dat investeringen aantrekt
vrijbuiters en pioniers ontwikkelen het gebied stapsgewijs
schuurt meer en klopt niet geheel
rauw en stoer, rommelig en spannend
pioniers uit hele wereld trekken naar dit gebied
spontaan, schijnbaar ongeorganiseerd
![Page 18: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/18.jpg)
![Page 19: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/19.jpg)
![Page 20: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/20.jpg)
![Page 21: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/21.jpg)
![Page 22: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/22.jpg)
BIOMASSA CENTRALE
![Page 23: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/23.jpg)
STADSOASE
![Page 24: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/24.jpg)
Evolutie• van Ruig naar Woest
– pioniers en goudzoekers ontwikkelen gebied op eigen kracht – vanuit vrije ruimte in ongedachte richtingen – gebied wordt ‘strange actractor’ en trekt andere pioniers aan
• van Woest naar Onweerstaanbaar– meer richting geven en uiteenlopende activiteiten verbinden – investeren in omgevingskwaliteit en leefbaarheid– gezinnen en terugkeerders aantrekken– verschuiving van werken naar wonen en recreëren
![Page 25: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/25.jpg)
Stadsoase
alles lijkt te kloppen: gebied in harmonie
waardengemeenschappen die met elkaar wonen, werken
gezinnen en mensen die eerder stad ontvlucht zijn
zijn mede-eigenaar van het gebied
samenredzaamheid
gebied als coöperatie: decentrale energievoorziening
![Page 26: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/26.jpg)
![Page 27: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/27.jpg)
![Page 28: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/28.jpg)
![Page 29: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/29.jpg)
![Page 30: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/30.jpg)
![Page 31: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/31.jpg)
Evolutie:
van Vrijstaat naar Stadsoase
![Page 32: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/32.jpg)
Sturing: organisch ontwikkelen
ruimte bieden– faciliteren en stimuleren van eigen initiatief– belemmeringen wegnemen, netwerken bevorderen – mentale ruimte, juridische ruimte, financiële ruimte
richting geven– investeren in en realiseren van collectieve voorzieningen – afstemmen van ontwikkelingen in meer samenhang – herformulering van leidende principes voor gebied
![Page 33: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/33.jpg)
Co-Creatie
ontwikkelen met marktpartijen
innovatieruimte [regelluwe zone]
binnen duurzaamheids kaders
stap voor stap gebied duurzaam ontwikkelen
stap voor stap draagvlak ontwikkelen
![Page 34: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/34.jpg)
Nieuwe Rekenmodellen
van economische waarden naar maatschappelijke waarden
meeste duurzaamheidswaarden worden niet meegenomen
kwaliteit leefomgeving, gezondheid, schone lucht, CO2
sociale kwaliteit, beleving, klimaatadaptiviteit , ecol. kwaliteit
expliciet maken van waarden en meewegen is uitdaging
wordt ontwikkeld voor Merwe-Vierhavens
![Page 35: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/35.jpg)
Nieuwe Aanbestedingsvormen
aanbestedingsvormen
niet meer alleen op laagste prijs
duurzaamheid expliciet meenemen
CO2, schone lucht, gezondheid, leefkwaliteit
nog geen templates voor!
![Page 36: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/36.jpg)
Nieuwe Financieringsvormen
gebiedsfonds
grondontwikkeling en exploitatie gekoppeld aan diensten/voorz.
erfpacht met verplichte afname van gebiedsdiensten
energiebedrijf voor gebied met participatie van gebiedspartijen
financiers zoeken ander soort rendement voor langere tijd
![Page 37: 20111013 public finance](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020115/547887c55906b571048b4567/html5/thumbnails/37.jpg)
Conclusie Merwe-Vierhavens
lastig, grillig lange termijn proces
friskijkers en dwarsdenkers houden het proces levendig
koplopers uit samenleving aan het stuur
nieuwe financieringsvormen en rekenmodellen een must
‘mean and lean’ projectorganisatie