3. PERANCANGAN BANGUNAN
3.1. Kapasitas Bangunan
Pertimbangan penentuan kapasitas dari fasilitas Graha Pembinaan
Perempuan adalah:
1. Faktor pendanaan, di mana proyek ini adalah proyek sosial dan dana yang didapat
adalah dari sumber-sumber para donatur/ dermawan. Dan juga diharapkan dengan
fasilitas yang ada, penghuni fasilitas ini dapat membiayai hidup melalui pelayanan
kepada masyarakat sekitar site pada khususnya dan Surabaya pada umumnya.
2. Faktor efisiensi pelayanan, pengawasan dan biaya pengelolaan dan administratif.
Pendekatan dalam memperhitungkan kapasitas:
- Faktor efisiensi: Menurut Bapak Paul Gunadi, kapasitas yang efektif untuk dilayani
dalam suatu Group Home, maksimal untuk anak-anak usia 6-12 tahun adalah 30
anak dan usia 12-18 tahun adalah 20 anak. Sehingga dari pendekatan ini ada
(30+20) = 50 anak.
- Standar Departemen Sosial, dari penyelidikan para ahli sosial, kapasitas sebuah
panti yang diijinkan dan efektif adalah kurang lebih 200 anak.
Di sini penulis berusaha mencari jalan tengah di antara dua macam
pendekatan tersebut. Untuk anak usia 6-12 tahun adalah 40 anak dan untuk anak usia
12-18 tahun adalah 120 anak yang dibedakan melalui jenis keterampilan yang akan
mereka peroleh. Dalam hal ini berarti ada empat macam jenis keterampilan yang akan
diajarkan secara profesional kepada anak-anak tersebut. Empat macam keterampilan
itu adalah: menjahit, seni kerajinan tangan, membuat kue dan memasak. Sehingga
dari pendekatan ini ada (40 + 120) = 160 anak.
19 Universitas Kristen Petra
20
3.2. Kebutuhan Ruang
Pelaku Jumlah Ruang Aktivitas
Ketua Yayasan 1 R. Ketua
Yayasan
R. Tamu
R. Serba Guna
Toilet
• Bertanggung jawab dalam
mengelola dan memberikan
dana.
• Memiliki wewenang dalam hal
perencanaan, pengembangan
usaha, kegiatan serta kualitas
tenaga kerja, sistem
pembinaan yang diterapkan
dalam yayasan tersebut.
• Menerima tamu
• Rapat, mengadakan acara-
acara formal.
• Merapikan diri dan buang air
Direktur
Pelaksana
1 R.Direktur
R. Tamu
Serba Guna
Toilet
• Bertanggung jawab dalam
koordinasi kerja Ka.bag.
• Memonitor perkembangan
tiap-tiap bidang.
• Menerima tamu
• Rapat dan mengadakan acara
formal
• Merapikan diri dan buang air
Wakil direktur 1 R.Wakil
Direktur
R. Serba Guna
Toilet
• Membantu direktur
menjalankan tugas dalam
mengkoordinasi kerja Ka.bag.
• Mewakili direktur dalam
mengambil keputusan saat
direktur tidak ada ditempat.
• Rapat, mengadakan acara
formal
• Merapikan dan buang air.
Bendahara 1 R. Kerja • Bertanggung jawab atas
Universitas Kristen Petra
21
R. Serba Guna
Toilet
seluruh uang masuk dan uang
keluar dari Yayasan.
• Rapat, mengadakan acara
formal
• Merapikan diri dan buang air
Sekretaris 1 R.Kerja
R.Arsip
Pantry
R. Serba Guna
Toilet
• Menerima telepon.
• Menyusun jadwal kegiatan
Direktur dan Wakil Direktur.
• Mengetik surat dan laporan
hasil rapat.
• Menyimpan dokumen.
• Menyiapkan minuman.
• Rapat, mengadakan acara
formal.
• Merapikan diri dan buang air.
Ka.Bag Restoran
1 R. Ka.Bag
Restoran
R.Tamu
R. Serba Guna
Toilet
• Bertanggung jawab atas
kemajuan pembinaan dan
pelatihan anak jalanan yang
berhubungan dengan restoran
• Bertanggung jawab atas
Restoran secara keseluruhan
• Menerima tamu
• Rapat dan mengadakan acara
formal.
• Merapikan diri dan buang air
Pelatih Restoran 3 R. Pelatihan
Restoran
R. Kerja
Toilet
• Bertanggung jawab atas
pelatihan yang berhubungan
dengan restoran.
• Mempersiapkan pelatihan
yang akan dilaksanakan
• Merapikan diri dan buang air
Kasir Restoran Area
Pembayaran
• Menerima uang dari orang
yang makan di restoran
tersebut.
Universitas Kristen Petra
22
Ka.Bag Konveksi 1 R. Kabag
Konveksi
R.Tamu
R. Serba Guna
Toilet
• Bertanggung jawab atas
kemajuan pembinaan dan
pelatihan anak jalanan yang
berhubungan dengan
konveksi.
• Menerima tamu.
• Rapat dan mengadakan acara
formal.
• Merapikan diri dan buang air.
Pelatih Menjahit
(Konveksi)
3 R. Pelatihan
Konveksi
R. Kerja
Toilet
• Bertanggung jawab atas
pelatihan yang berhubungan
dengan konveksi.
• Mempersiapkan pelatihan
yang akan dilaksanakan.
• Merapikan diri dan buang air.
Kasir
1 Area
Pembayaran
• Menerima uang dari orang
yang membeli konveksi
tersebut.
Ka.Bag
Workshop
1 R.Kabag
Workshop
R. Tamu
R. Serba Guna
Toilet
• Bertanggung jawab atas
kemajuan pembinaan dan
pelatihan anak jalanan yang
berhubungan dengan
workshop.
• Menerima tamu.
• Rapat dan mengadakan acara
formal.
• Merapikan diri an buang air
Pelatih Workshop 3 R.Pelatihan
Workshop
R. Kerja
Toilet
• Bertanggung jawab atas
pelatihan yang berhubungan
dengan workshop.
• Mempersiapkan pelatihan
yang akan dilaksanakan.
• Merapikan diri dan buang air
Universitas Kristen Petra
23
Kasir 1 Area
Pembayaran
• Menerima uang dari orang
yang membeli kerajinan
tangan yang ada.
Ka.Bag Bakery 1 R.Kabag Bakery
R.Tamu
R. Serba Guna
Toilet
• Bertanggung jawab atas
kemajuan pelatihan dan
pembinaan anak jalanan yang
berhubungan dengan bakery.
• Menerima tamu.
• Rapat dan mengadakan acara
formal.
• Merapikan diri dan buang air.
Pelatih Bakery 3 R. Pelatihan
Bakery
R. Kerja
Toilet
• Bertanggung jawab atas
pelatihan yang berhubungan
dengan bakery.
• Mempersiapkan pelatihan
yang akan dilaksanakan.
• Merapikan diri dan buang air.
Kasir Bakery 1 Area
Pembayaran
• Menerima uang dari orang
yang membeli roti.
Kabag Personalia 1 R.Kabag
Personalia
R.Tamu
R. Serba Guna
Toilet
• Mengatur sistem kerja dan
mengawasi kinerja karyawan
• Menerima tamu.
• Rapat dan mengadakan acara
formal
• Merapikan diri dan buang air
Staf Personalia
3 R. Kerja
R. Arsip
R. Tunggu
Toilet
• Menerima dan menyaring
pelamar kerja
• Membagi gaji karyawan
• Mengatur jadwal kerja
karyawan.
• Menyimpan dokumen
• Menunggu pembagian gaji dan
wawancara
• Merapikan diri dan buang air.
Universitas Kristen Petra
24
Kabag
Maintenance
1 R.Kabag
Maintenance
R.Tamu
R. Serba Guna
Toilet
• Bertanggung jawab atas
koordinasi kerja
kpemeliharaan dan kabid
keamanan.
• Menerima tamu.
• Rapat dan mengadakan acara
formal
• Merapikan diri dan buang air
Bid pemeliharaan 4 R. Kerja
R. Tidur
R. Serba Guna
• Bertanggung jawab atas
kebersihan dan kerapian
bangunan dan lingkungan.
• Menyusun jadwal kegiatan
membersihkan.
• Tempat untuk beristirahat
(Full Timer)
• Rapat dan mengadakan acara
formal.
Kabid keamanan 1 R. Kabid
Keamanan
R.Panel
R. Serba Guna
• Bertanggung jawab atas
keamanan.
• Mematikan/menghidupkan
listrik.
• Rapat, mengadakan acara
formal.
Staf keamanan 5 Pos jaga
Gudang
Toilet
• Menjaga keamanan 24 jam.
• Menyimpan peralatan
komunikasi.
• Merapikan diri dan buang air
Universitas Kristen Petra
25
R. Pelatihan
R. Praktek
Dapur restoran
Cooking
Equipment Stall
Gudang
Makanan
Loading dock
• Menerima pelajaran.
• Mempraktekan keterampilan
memasak pada tingkat dasar,
menengah.
• Praktek memasak di restoran
untuk tingkat ahli
• Tempat menyimpan alat-alat
dan bahan
• Tempat menyimpan bahan
makanan
• Menerima kiriman dan
mengirim pesanan.
R. Tidur
R. Belajar
R. Makan serta
dapur
Toilet
R. Cuci dan
Jemur
• Istirahat
• Belajar, menyelesaikan
pekerjaan rumah.
• Makan dan memasak
• Merapikan diri dan buang air.
• Mencuci, Menyetrika dan
menjemur baju.
Pendopo Utama
Fasilitas olah
raga, Tempat
bermain
Gudang
Gazebo
• Saat Teduh bersama, acara-
acara bersama
• Tempat untuk berolah raga
(Voli, tenis meja, Bulu
tangkis).
• Tempat menyimpan alat-alat
olah raga.
• Bersantai, berkebun.
R. Konseling • Konsultasi
Anak Jalanan
yang diberi
keterampilan
memasak
(retoran)
35
R. Serba Guna • Mengadakan acara formal
Universitas Kristen Petra
26
R. Kesehatan • Perawatan bagi anak-anak
yang sakit.
• Tempat menyimpan obat-
obatan.
R. Pelatihan
R. Praktek 1
(Tempat
pembuatan baju)
R. Praktek 2
(Menerima
jahitan dari luar)
R. Ukur
R. Display
Gudang Alat
Gudang Bahan
Loading dock
R. Penyimpanan
Toilet
• Menerima pelajaran.
• Mempraktekan keterampilan
menjahit pada tingkat dasar,
menengah.
• Praktek menerima jahitan dari
luar untuk tingkat ahli.
• Mengukur dan mengepas baju
• Memajang jenis-jenis baju
yang dihasilkan.
• Menyimpan alat-alat.
• Menyimpan bahan-bahan kain.
• Menerima kiriman dan
mengirim pesanan.
• Menyimpan baju, lalu
mengepak dan siap
untuk dikirim.
• Merapikan diri dan buang air.
Anak jalanan
yang diberi
pelatihan
menjahit
(konveksi)
35
R. Tidur
R. Belajar
R. Makan serta
dapur
Toilet
R. Cuci dan
Jemur
• Istirahat
• Belajar, menyelesaikan
pekerjaan rumah.
• Makan dan memasak
• Merapikan diri dan buang air.
• Mencuci, Menyetrika dan
menjemur baju.
Universitas Kristen Petra
27
Pendopo Utama
Fasilitas olah
raga, Tempat
bermain
Gudang
Gazebo
• Saat Teduh bersama, acara-
acara bersama
• Tempat untuk berolah raga
(Voli, tenis meja, Bulu
tangkis).
• Tempat menyimpan alat-alat
olah raga.
• Bersantai, berkebun.
R. Konseling • Konsultasi
R. Serba Guna • Mengadakan acara formal
R. Kesehatan • Perawatan bagi anak-anak
yang sakit.
• Tempat menyimpan obat-
obatan.
Anak jalanan
yang diberi
pelatihan
workshop
(membuat kertas
daur ulang)
35 R. Pelatihan
R. Praktek 1
R. Praktek 2
Area
Pengendapan
Area
Pengeringan
R. Display
• Menerima pelajaran.
• Mempraktekan keterampilan
mebuat kertas daur ulangpada
tingkat dasar
• Praktek membuat kertas daur
ulang untuk tingkat ahli
(hasilnya dijual).
• Menghancurkan kertas bekas
• Mengeringkan bubur yang
sudah dipola dan dicetak.
• Memajang hasil kertas daur
ulang.
Universitas Kristen Petra
28
Gudang Alat
Gudang Bahan
Loading dock
R. Penyimpanan
• Menyimpan alat-alat.
• Menyimpan bahan.
• Menerima kiriman dan
mengirim pesanan.
• Menyimpan kertas daur ulang,
mengepak dan siap
untuk dikirim.
Toilet • Merapikan diri dan buang air.
R. Tidur
R. Belajar
R. Makan serta
dapur
Toilet
R. Cuci dan
Jemur
• Istirahat
• Belajar, menyelesaikan
pekerjaan rumah.
• Makan dan memasak
• Merapikan diri dan buang air.
• Mencuci, Menyetrika dan
menjemur baju.
R. Konseling • Konsultasi
R. Serba Guna • Mengadakan acara formal
R. Kesehatan • Perawatan bagi anak-anak
yang sakit.
• Tempat menyimpan obat-
obatan.
Anak jalanan
yang diberi
pelatihan bakery
(membuat roti)
35 R. Pelatihan
R. Praktek
Dapur Bakery
R. Display
• Menerima pelajaran.
• Mempraktekan keterampilan
mebuat roti pada tingkat dasar
dan menengah
• Praktek membuat roti untuk
tingkat ahli (hasilnya dijual).
• Tempat memajang, menjual
dan membeli roti.
Universitas Kristen Petra
29
Gudang Alat
Gudang Bahan
Loading dock
Toilet
• Menyimpan alat-alat.
• Menyimpan bahan.
• Menerima kiriman dan
mengirim pesanan.
• Merapikan diri dan buang air.
R. Tidur
R. Belajar
R. Makan serta
dapur
Toilet
R. Cuci dan
Jemur
• Istirahat
• Belajar, menyelesaikan
pekerjaan rumah.
• Makan dan memasak
• Merapikan diri dan buang air.
• Mencuci, Menyetrika dan
menjemur baju.
R. Konseling • Konsultasi
R. Serba Guna • Mengadakan acara formal
R. Kesehatan • Perawatan bagi anak-anak
yang sakit.
• Tempat menyimpan obat-
obatan.
3.3. Hubungan Ruang
Kantor Pengelola
Gedung Serbaguna
Restoran & Bakery
Konveksi
Art & Craft Hunian
Out Door
Kapel
Parkir
Gambar 3.1. Hubungan Ruang
Universitas Kristen Petra
30
3.4. Fasilitas Bangunan
3.4.1 Fasilitas Hunian
No Jenis Ruang Dasar
Perhitungan
Kapasitas Standard Studi Luasan Luas
(m²)
1 Ruang Tidur SB 160 orang
40 kamar
@ 4 orang
15 m2/ unit 40 x 15 m² 600
2 K. mandi NAD 10 unit 12 m²/unit 10 unit x 12 m² 120
3 WC SB 10 unit 1,5 m2/unit 10 unit x 1,5 m2 15
4 Ruang
Bersama
BPDS 4 unit @ 40
orang
1 m²/orang 160 orang x 1 m² 160
5 Dapur SR 10 unit 12m²/unit 10 unit x 12 m² 120
6 R. Cuci &
setrika
NAD 10 unit 15 m²/unit 10 unit x 15 m² 150
Total 1165
Sirkulasi (30% x 1165) + 1165 1514,5
3.4.2 Fasilitas Pelatihan No Jenis
Ruang
Dasar
Perhitungan
Kapasitas Standard Studi Luasan Luas
(m²)
1 Ruang
Pelatihan
memasak
NAD 2 unit @ 18
orang
1m²/
orang
2 x 18 orang x
1m²/orang
36
2 R. Praktek
Memasak
TSS 20 orang 9 m2/orang 20 x 9 m2/orang 180
3 Ruang
Pengajar
memasak
BAER 1 unit @ 3
orang
8m2/
orang
3 x 8m2/orang 24
4 Ruang
Pelatihan
menjahit
NAD 2 unit @ 18
orang
1m2/ orang 2 x 18 orang x
1m²/orang
36
5 R. Praktek
Menjahit
SB 20 orang 1,5
m2/orang
20 x 1,5 m2/orang 30
Universitas Kristen Petra
31
6 Ruang
Pengajar
Menjahit
BAER 1 unit @ 3
orang
8m2/
orang
3 x 8m²/orang 24
7 Ruang
Pelatihan
kerajinan
tangan
NAD 2 unit @ 18
orang
1m²/
orang
2 x 18 orang x
1m²/orang
36
8 R. Praktek
Kerajinan
tangan
SB 20 orang 1,5
m2/orang
20 x 1,5 m2/0rang 30
9
Ruang
Pengajar
Kerajinan
tangan
BAER 1 unit @ 3
orang
8m2/
orang
3 x 8m2/orang 24
10 Ruang
Pelatihan
membuat
kue
NAD 2 unit @ 18
orang
1m²/
orang
2 x 18 orang x
1m²/orang
36
11 R. Praktek
membuat
kue
TSS 20 orang 9 m2/orang 20 x 9m2/orang 180
12 Ruang
Pengajar
membuat
Kue
BAER 1 unit @ 3
orang
8m2/
orang
3 x 8m2/orang 24
13 Toilet BAER 4 unit 16 m2/
unit
4 x 16 m2/unit 64
Total 724
Sirkulasi (30% x 724) + 320 941,2
Universitas Kristen Petra
32
3.4.3. Fasilitas Komersil
3.4.3.1. Restaurant No Ruang Dasar
Perhitungan
Kapasitas Standard
Luas
Perhitungan Luas (m²)
1 Area makan NAD 100 0rang 3.31 m²/unit 100 x 3.31 m² 331
2 Dapur Utama NAD 40% area
makan
40% x 331m2 132,4
3 Pantry NAD 28% area
makan
28% x 331 m2 92,68
4 Kasir NAD 15% area
makan
15% x 331 49,65
5 Gudang
makanan
TSS 40% dapur
utama
40% x 132,4 52,96
6 Cooking
Equipment
Stall
TSS 0.2 m²/unit 1 unit x 0.2 m² 0.2
7 Loading
Dock
TSS 1 mobil 24 m2 1 x 24 24
8 Toilet BAER 1m²/org 20 org x 1 m² 20
Total 702,89
Sirkulasi (30% x 702,89) + 702,89 913,757
3.4.3.2. Work Shop No Ruang Dasar
Perhitungan
Kapasitas Standard
Luas
Perhitungan Luas
(m²)
1 R. Display BAER - - 120
2 R. Praktek BAER 20 orang 2 m2/orang 20 org x 2 m² 40
3 Kasir NAD 15% area
pameran
15%x 120 18
4 R.Penyimpan
an
Asumsi 20 m2/unit 1 x 20 m2/unit 20
5 Gudang Asumsi 20 m²/unit 1 x 20 m²/unit 20
6 Loading
Dock
TSS 1 mobil 24 m2 1 x 24 24
Universitas Kristen Petra
33
7 Toilet BAER 16 m²/ unit 1 unit x 16 m2 16
Total 258
Sirkulasi (30% x 258) + 258 335,4
3.4.3.3. Bakery
No Ruang Dasar
Perhitungan
Kapasitas Standard
Luas
Perhitungan Luas (m²)
1 Area Bakery Shop BAER - - 120
2 Dapur NAD 20 orang 40% area
bakery shop
40% x 120 48
3 Kasir NAD 15% area
bakery shop
15% x 120 18
4 Gudang Asumsi 20 m²/unit 1 x 20 m² 20
5 Toilet BAER 16 m²/ unit 1 unit x 16
m2
16
6 Loading Dock TSS 1 mobil 24 m2 1 x 24 24
Total 246
(Sirkulasi 30% x 246) + 246 319,8
3.4.3.4. Pusat konveksi No Ruang Dasar
Perhitungan
Kapasitas Standard
Luas
Perhitungan Luas (m²)
1 Area konveksi BAER - - 120
2 Tempat pembuatan
baju
NAD 20 orang 40% area
konveksi
40% x 120 48
3 Kasir NAD 15% area
bakery
shop
15%x 60 18
4 Gudang Asumsi 30 m²/unit 1 x 30 m² 30
5 Loading Dock TSS 1 mobil 24 m2 1 x 24 24
6 Toilet BAER 16 m²/
unit
1 unit x 16
m2
16
Universitas Kristen Petra
34
Total 256
Sirkulasi (30% x 256) + 256 332,8
3.4.4. Fasilitas Outdoor No Ruang Dasar
Perhitungan
Standard
Luas
Perhitungan Luas
(m²)
1 Lapangan olah
raga basket
NAD 22 x 16,5 22 x 16,5 363
2 Area Apotek
hidup
Asumsi - 10 x100 1000
Total 1363
Sirkulasi(30% x 1363) + 1363 1771.9
3.4.5 Fasilitas Penunjang No Ruang Dasar
Perhitungan
Standard
Luas
Perhitungan Luas
(m²)
1 R. Serbaguna NAD 1 m2/ orang 500 0rg x 1 m2 500
2 Kapel NAD 1m2/ orang 500 0rg x 1 m2 500
3 R Musik SB - 4 x 8 32
Total 1032
Sirkulasi (30% x 1032) +1032 1341.6
3.4.6.Fasilitas Konseling
No Ruang Dasar
Perhitungan
Standard
Luas
Perhitungan Luas
(m²)
1 R. Konseling
Pribadi
DLTCF 16,4m2/
Unit
2 x 16,4 32.8
2 R. Konseling
kelompok
DLTCF 30 m2 / unit 1 x 30 30
3 R. Tunggu NAD 1,5 m2/
orang
10 x 1,5 15
4 R. Konselor DLTCF 4 m2/ unit 3 x 4 12
5 Toilet NAD 4 m2/ unit 2 x 4 8
Total 97.8
Universitas Kristen Petra
35
Sirkulasi (30% x 97.8 ) + 97.8 127.14
3.4.7 Fasilitas Kesehatan No Ruang Dasar
Perhitungan
Standard
Luas
Perhitungan Luas
(m²)
1 R. Tunggu NAD 2 m²/org 10 org x 2 m² 20
2 R. Periksa BPDS 1.5
m²/org
10 org x 1.5 m² 15
Total 35
Sirkulasi (30% x 35 ) + 35 45.5
3.4.8. Fasilitas Pengelola
3.4.8.1. Front Office No Ruang Dasar
Perhitungan
Standard
Luas
Perhitungan Luas
(m²)
1 Lobby NAD 0.65m²/org 100 org x 0.65m² 65
2 Sitting Room NAD 1.5 m²/org 10 org x1.5 m² 15
3 Phone Box 1m²/unit 5 unit x 1 m² 5
4 Reception/ Info BPDS 10 m²/unit 1 unit x 10 m² 10
5 R. PABX +
R.Kontrol
10 m²/unit 1 unit x 10m² 10
Total 105
Sirkulasi (30% x 105) + 105 136.5
3.4.8.2. Kantor Pengelola No Ruang Dasar
Perhitungan
Standard
Luas
Perhitungan Luas
(m²)
1 R.Ka Yayasan NMH 22-28
m2/orang
1 org x 25 m2 25
2 R. Direktur NMH 18-23
m²/org
1 org x 20 m² 20
3 R. Wakil
Direktur
NMH 14-
18m²/org
1 org x 15 m² 15
Universitas Kristen Petra
36
4 R. Sekretaris NAD 7-9 m²/ org 1org x 8 m² 8
5 R.Bendahara NAD 7-9m²/org 1org x 8 m² 8
6 R. Ka bag
Restoran
NAD 9.3 m²/org 1 org x 9.3 m² 9.3
7 R. Ka bag
Konveksi
NAD 9.3 m²/org 1 org x 9.3 m² 9.3
8 R. Ka bag Work
Shop
NAD 9.3 m²/org 1 org x 9.3 m² 9.3
9 R. Ka bag
Bakery
NAD 9.3 m²/org 1 org x 9.3 m² 9.3
10 R. Ka bag
Personalia
NAD 9.3 m²/org 1 org x 9.3 m² 9.3
11 R. Ka bag
Maintenance
NAD 9.3 m²/org 1 org x 9.3 m² 9.3
12 R. Staf
Personalia
NAD 9.3 m²/org 3 org x 9.3 m² 27,9
13 R. Bid
Pemeliharaan
NAD 9.3 m²/org 4 org x 9.3 m² 37,2
14 R.Ka.Bid
Keaman
an
NAD 9.3 m²/org 1 org x 9.3 m² 9.3
15 R.Staf
Keaman
an
NAD 9.3 m²/unit 5 org x 9.3 m² 46,5
16 R. Tamu TSS 5 m²/org 6 org x 5 m² 30
17 Keamanan NAD 9.3 m²/org 5 org x 9.3 m² 46.5
18 R. Arsip NAD 9.3 m²/org 1 org x 9.3 m² 9,3
19 Gudang NHB 16 m2/ unit 1 unit x 16 m2 16
20 Hall/ Lobby DLTCF 1.4 m²/org 50 org x 1.4 m² 70
21 Toilet BAER 1 m²/org 30 org x 1 m² 30
Total 378
Sirkulasi (30% x 378) + 378 491,4
Universitas Kristen Petra
37
3.4.9. Fasilitas Servis
3.4.9.1. Servis No Ruang Dasar
Perhitungan
Standard
Luas
Perhitungan Luas
(m²)
1 R.Panel 10
2 R.Pompa 20
3 R. Genset 80
4 R. Trafo 30
5 R. Gardu Listrik 10
6 R. Pemeliharaan 15
7 Pos Jaga asumsi 6m2/unit 2 x 6 m2/unit 12
Total 177
Sirkulasi (30% x 177 )+ 177 230,1
3.4.9.2. Parkir Area Dasar
Perhitungan
Standar Luas Perhitungan Luas
(m2)
Parkir Mobil Perda 25 m²/mobil 30 x 25 m² 750
Parkir S. Motor Perda 2.1 m²/sepeda
motor
30 x 2.1 m² 63
Sirkulasi 100% 813
Total 1626
Keterangan:
TSS = Time Saver Standard for Living Building Types
NAD = Neufert Architect’s Data
BPDS = Building Planning and Design Standard
NHB = New Metric Handbook
SB = Studi Banding
Rekapitulasi
Fasilitas Hunian 1514,5 m²
Universitas Kristen Petra
38
Fasilitas Pelatihan 941,2 m²
Fasilitas Komersil 1901,757 m²
Fasilitas Outdoor 1771,9 m²
Fasilitas Konseling 127,14 m2
Fasilitas Kesehatan 45,5 m2
Fasilitas Penunjang 1341,6 m²
Front Office 136,5 m2
Fasilitas Pengelola 491,4 m²
Fasilitas Servis 230,1 m²
Fasilitas Parkir 1626 m²
Luas total 10127,597 m²
3.5. Konsep Perancangan
Graha Pembinaan Perempuan di Surabaya menampung anak-anak jalanan
perempuan, yang mempunyai karakter sulit diatur, tidak mengenal peraturan.
Sedangkan Graha Pembinaan Perempuan sendiri menawarkan pembinaan yang
mempunyai sifat teratur namun tetap diimbangi dengan kasih sayang. Oleh sebab itu
bangunan ini menerapkan konsep filosofi yang berbunyi “Di dalam keteraturan
terdapat ketidakteraturan”. Simbol dari ketidakteaturan diekspresikan dengan bentuk-
bentuk yang tidak simetri seperti trapesium, garis-garis lengkung dan kurva,
Sedangkan bentuk-bentuk yang teratur diekspresikan dengan bentuk-bentuk simetri
seperti persegi, lingkaran dan garis lurus.
3.6. Aplikasi Konsep pada Bangunan
Aplikasi ketidakteraturan yang diekspresikan oleh bentuk-bentuk asimetri
dapat dilihat pada bentuk bangunan yang saling berimposisi. Garis lengkung yang
diwujudkan sebagai dinding pembatas antara zona publik dan zona privat.
Universitas Kristen Petra
39
Aplikasi keteraturan yang diekspresikan oleh bentuk-bentuk simetri dapat
dilihat pada bentuk folly-folly yang ada, jaraknya setiap 50 m, berupa kubus 5x5x5
m3. Garis garis lurus diwujudkan pada sirkulasi bangunan. (Gambar 3.2)
Gambar 3.2. Site Plan
Gambar 3.3. Tampak Keseluruhan
Pada tampak juga dipakai bentuk-bentuk persegi yang berulang-ulang sebagai
ekspresi keteraturan. Ketidakteraturan yang diekspresikan oleh bentuk-bentuk garis
Universitas Kristen Petra
40
yang tidak teratur. Selasar yang menggunakan atap bergelombang, tembok pembatas
zona publik dan privat sebagai ekspresi garis lengkung (ketidakteraturan).
3.7. Sistem Struktur
Sistem Struktur yang dipakai adalah system struktur kolom balok dengan pola
yang miring-miring sebagai ekspresi dari ketidakteraturan, namun di dalamnya tetap
terdapat pola yang teratur yaitu pola 5x5 m2. Oleh karena itu dimensi kolom yang
dipakai 30x30 cm2. Khusus untuk gedung serbaguna memakai system struktur kolom
balok baja I, sesuai dengan kebutuhan bentang yang cukup lebar.(gambar 3.4)
Gambar 3.4. Axonometri Struktur
Sistem struktur atap memakai balok-balok beton. Sedangkan penutup atap
memakai bahan Union Deck karena bahan ini ringan, awet dan pemeliharaannya
cukup mudah.(gambar 3.5)
Universitas Kristen Petra
41
Gambar 3.5. Potongan A-A, B-B dan C-C
3.8. Sistem Mekanikal Elektrikal dalam Bangunan
3.8.1. Sistem Air Bersih
PDAM Meteran tandon bawah pompa shaft
Ruangan
Menggunakan pola distribusi percabangan up feed (lampiran )
3.8.2. Sistem Pembuangan Air Kotor, Kotoran dan Sampah
Pada bangunan ini pembuangan akhir berupa air kotor dan kotoran,
melalui :
pipa tangki septictank sumur resapan di serap ke dalam
tanah
Menggunakan sistem carry out dimana, sampah dikumpulkan dulu secara
horizontal, dengan sapu, alat hisap dan lain-lain kemudian baru dibuang ke
tempat pembuangan sampah, yang selanjutnya akan diangkut oleh mobil sampah..
(Lampiran)
3.8.3. Sistem Pembuangan Air Hujan
Air hujan di atap pipa talang horizontal pipa talang vertikal
bak control. Saluran pembuangan kota.
(Lampiran)
Universitas Kristen Petra
42
3.8.4. Sistem Pemadam Kebakaran
PDAM Tandon bawah Hidran halaman
Hidran gedung Tandon atas Sprinkler
(Lampiran)
3.8.5 Sistem Penyaluran Listrik
PLN Gardu Panel PLN ATS Genset Trafo
Panel utama Ruangan-ruangan
Universitas Kristen Petra