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P U N T A R E N A SP U N T A R E N A S

H O J A N C H AH O J A N C H A

P U N T A R E N A SP U N T A R E N A S

N I C O Y AN I C O Y A

5 0 9 - 0 6 - R 0 7 / U 0 75 0 9 - 0 6 - R 0 7 / U 0 7

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5 0 9 - 0 5 - R 0 4 / U 0 45 0 9 - 0 5 - R 0 4 / U 0 4

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5 0 9 - 0 3 - U 0 55 0 9 - 0 3 - U 0 5

5 0 9 - 0 1 - U 0 45 0 9 - 0 1 - U 0 45 0 9 - 0 1 - U 0 15 0 9 - 0 1 - U 0 1

5 0 9 - 0 4 - U 0 35 0 9 - 0 4 - U 0 35 0 9 - 0 4 - U 0 15 0 9 - 0 4 - U 0 15 0 9 - 0 4 - U 0 25 0 9 - 0 4 - U 0 2

5 0 9 - 0 1 - U 1 15 0 9 - 0 1 - U 1 1

5 0 9 - 0 5 - U 0 15 0 9 - 0 5 - U 0 1

5 0 9 - 0 5 - U 0 65 0 9 - 0 5 - U 0 6

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5 0 9 - 0 1 - U 0 25 0 9 - 0 1 - U 0 2

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5 0 9 - 0 2 - U 0 35 0 9 - 0 2 - U 0 3

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5 0 9 - 0 2 - R 0 6 / U 0 65 0 9 - 0 2 - R 0 6 / U 0 6

5 0 9 - 0 2 - U 0 45 0 9 - 0 2 - U 0 4

5 0 9 - 0 6 - U 1 25 0 9 - 0 6 - U 1 2

5 0 9 - 0 4 - U 0 75 0 9 - 0 4 - U 0 7

5 0 9 - 0 3 - R 0 8 / U 0 85 0 9 - 0 3 - R 0 8 / U 0 8

5 0 9 - 0 6 - R 0 8 / U 0 85 0 9 - 0 6 - R 0 8 / U 0 8

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5 0 9 - 0 3 - R 0 2 / U 0 25 0 9 - 0 3 - R 0 2 / U 0 2

5 0 9 - 0 4 - R 0 85 0 9 - 0 4 - R 0 8

5 0 9 - 0 4 - R 0 6 / U 0 65 0 9 - 0 4 - R 0 6 / U 0 6

5 0 9 - 0 5 - R 0 5 / U 0 55 0 9 - 0 5 - R 0 5 / U 0 5

5 0 9 - 0 6 - R 0 6 / U 0 65 0 9 - 0 6 - R 0 6 / U 0 6

5 0 9 - 0 5 - R 0 2 / U 0 25 0 9 - 0 5 - R 0 2 / U 0 2

5 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 75 0 9 - 0 6 - R 1 7 / U 1 7

5 0 9 - 0 4 - R 0 9 / U 0 95 0 9 - 0 4 - R 0 9 / U 0 9

5 0 9 - 0 3 - R 1 0 / U 1 05 0 9 - 0 3 - R 1 0 / U 1 0

5 0 9 - 0 3 - R 0 6 / U 0 65 0 9 - 0 3 - R 0 6 / U 0 6

5 0 9 - 0 1 - R 1 2 / U 1 25 0 9 - 0 1 - R 1 2 / U 1 2

5 0 9 - 0 4 - R 0 5 / U 0 55 0 9 - 0 4 - R 0 5 / U 0 5

5 0 9 - 0 1 - R 1 0 / U 1 05 0 9 - 0 1 - R 1 0 / U 1 0

5 0 9 - 0 2 - R 0 7 / U 0 75 0 9 - 0 2 - R 0 7 / U 0 7

5 0 9 - 0 2 - R 0 2 / U 0 25 0 9 - 0 2 - R 0 2 / U 0 2

5 0 9 - 0 6 - R 1 3 / U 1 35 0 9 - 0 6 - R 1 3 / U 1 3

5 0 9 - 0 6 - R 1 45 0 9 - 0 6 - R 1 4

OCÉANO PACÍFICO

Río

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Quebrada Pavones

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Quebrada Botíja

Quebrada Uvita

Quebrada Mata de Plátano

Quebrada Pozos

Laguna Santa Elena

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Río Leonas

Quebrada Moras

Quebrada Mono

Quebrada Perdidos

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Río Jabillo

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Quebrada Juntas

Río Millal

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Quebrada González

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Laguna Bejuco

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Quebrada Jobo

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Quebrada Bogantes

Río Islita

Quebrada Camaronal

Río Mora

Quebrada Yilo

Quebrada Fajardo

Quebrada Cano

Quebrada Cruz

Quebrada Negra

Río Perros

Quebrada Bárbara

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Río Santa Rita

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Río Santa Rita

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Quebrada Lajero

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Quebrada Pato

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Quebrada Sonzapotal

Quebrada DuarteQuebrada Grande

Quebrada Zanjones

Quebrada Chancro

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Quebrada Fierro

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Quebrada Manantial

Quebrada Mono

ESTERO BEJUCO

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Quebrada Nando

Quebrada Tigra

Quebrada Maquencal

Quebrada Triunfo

Laguna Orgullo

Laguna Platanillo

Quebrada Castillo

Río Millal

Quebrada Zapote

Quebrada M

illal

Quebrada Guatuso

Río Jabillo

Quebrada Chompipe

Quebrada Playa

Quebrada Seca

Quebrada Pital

Quebrada Ojo de Agua

Quebrada Salto

Quebrada Pavones

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enter

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Quebrada San Pedro

Playa Bejuco

Peña Guastomate

Playa Corozalito

Punta Camaronal

Playa Camaronal

Punta San Miguel

Punta Bejuco

Playa San Miguel

Playa Coyote

ESTERO COYOTE

Punta Coyote

Playa Caletas

Playa Pencal

Playa Bejuco

Playa Pencal

Plaza

Cerro Azúl

Plaza

Plaza

ZapotePlaza

San Jorge

Plaza

El Triunfo

Bajos de Ario

Plaza

Casa Caletas

Plaza

San GabrielPlaza

Las Parcelas Plaza

Plaza

Plaza

Pilas De BejucoPlaza

Plaza

Aeropuerto Corozalito

Imperial Encuentro

Plaza

Hoyo en 1 Club de Golf

Hotel Punta Islita

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

PlazaPlaza

Plaza

Plaza

Plaza

Cerro

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

La RoxanaPlaza

Plaza

Finca Pozo de Piedra

Chamarro

Canjelito

Pavones

Cerros Buenavista

Pto Thiel

San Pablo

Bajo Tamarindo

Bajo Majagual

ISLA BERRUGATE

Cerro Cenizaro

Cerro FríoSan Pablo Viejo

Cerros San Pablo

Vista de Mar

MaquencoSan Rafael

Camas

Carmona

Limones

Bellavista

Delicias

Porvenir

Vuelta Palomas

Cerro Madrigal

Cabeceras Río Bejuco Alto Palomas

San Josecito

Los Ángeles

Chompipe

Quebrada Grande

Finca Picuda

Cerro Picuda

Millal

Cerro Jabilla

Fila Maicillal

Cerros Los Ángeles

Cerro Grande

Maicillal

Lomas de Jabilla

Pueblo Nuevo

Bejuco

Lomas Bejuco

Quebrada Seca

Corozalito

Cerro Bogantes

Islita

Punta Islita

Playa Islita

Alto Coro

Altos de Mora

El Carmen

San Martín

Fila Mora

Cerro Maquencal

San Pedro

Soledad

Cuesta Porvenir

Río Ora

Cerro Manzanales

Cuesta Manzanales

Cuesta Bijagua

La Leona

Cabeceras de Río Ora

Santa Rita

Morote

Chumico

Fila Crucillas

Angostura

Cerro Picudo

Río de Oro Río Blanco Este Zapotal

Guastomatal

Cerro Coyolar

Cerro Piedras Blancas

Cacao

Cerro Verde

Cerro Tacanis

Tacanis

Cerro Santa Rita

Guaria

Uvita

SITIO ESPERANZA

Milagro

Cerro JabillaCerro San Miguel

San Miguel

Jabilla

Cerro Pando

Fila Roble

Puerto Coyote

Paso Vigas

Fila Nando

Chiruta

Cerro Pulga

Finca Maquencal

Fila Miel de Fuego

San Francisco de Coyote

Candelillo

Loma Palmar

Mono

I Griega

Fila Zapote

Jabillos

Pampas

Plaza

Cerro Tempisque

Cerro Coyote

Cerro Playa

Cerro Chompipe

Fila Toro

Corozal Oeste

Plaza

Pavones

A COROZAL

A COROZAL

A JICARAL

A PILAS D

E CA

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A BAJO MORA

A BAJO MORA

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A

A SAN M

IGUEL

A BAJOS DE ARÍO

A ESTRADA

A ARBOLITO

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A TRES QUEBRADAS

A TRES QUEBRADAS

A NIC

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A LEPANTO Y PLAYA NARANJO

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IL Y JAVILLOS

A SANTA MARTA

A JICARAL

A RÍO FRIO

Camino Bajo Trancas

Camino Pilas

379600

379600

384800

384800

390000

390000

395200

395200

400400

400400

405600

405600

410800

410800

1872

00

1872

00

1924

00

1924

00

1976

00

1976

00

2028

00

2028

00

2080

00

2080

00

2132

00

2132

00

2184

00

2184

00

2236

00

2236

00

2288

00

2288

00

MINISTERIO DE HACIENDADIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTACIÓN

DIVISIÓN ÓRGANO DE NORMALIZACIÓN TÉCNICA

Ing. Wanny Chaves SolanoSUBDIRECTORA

VALORACIONES MUNICIPALES

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDIRECTOR ONT

Ing. Luis Coto MuñozCOORDINADOR GRUPO

DE PLATAFORMA DE VALORES

ESCALA 1:52.000

520 0 520 1 040 1 560260Metros

LOCALIZACIÓN

Costa Rica

Guanacaste

Guanacaste

Nandayure

CONVENCIONES TOPOGRÁFICAS

SAN JOSÉ DE COSTA RICA. AÑO 2009

ARCHIVO: 509_Mapa_Valores.pdf

PROYECCIÓN LAMBERT COSTA RICA NORTEEsferoide Clarke 1866

Base Cartográfica del Instituto Geográfico NacionalLímites Oficiales del Instituto Geográfico Nacional

1 cm en el mapa equivale a 520 m en terreno

* Los límites territoriales utilizados son los oficiales suministrados por el IGN

PUNTA ISLITAESCALA 1:15.000

CENTRO URBANO CARMONAESCALA 1:8.500

æ

k

k

5 0 9 - 0 1 - U 0 15 0 9 - 0 1 - U 0 1

5 0 9 - 0 1 - U 0 95 0 9 - 0 1 - U 0 9

5 0 9 - 0 1 - U 0 85 0 9 - 0 1 - U 0 8

5 0 9 - 0 1 - U 0 75 0 9 - 0 1 - U 0 7

5 0 9 - 0 1 - U 0 65 0 9 - 0 1 - U 0 6

5 0 9 - 0 1 - U 0 55 0 9 - 0 1 - U 0 5

5 0 9 - 0 1 - U 0 25 0 9 - 0 1 - U 0 2

5 0 9 - 0 1 - U 0 35 0 9 - 0 1 - U 0 3

5 0 9 - 0 4 - R 0 9 / U 0 95 0 9 - 0 4 - R 0 9 / U 0 9

5 0 9 - 0 1 - R 1 2 / U 1 25 0 9 - 0 1 - R 1 2 / U 1 2

5 0 9 - 0 1 - R 1 0 / U 1 05 0 9 - 0 1 - R 1 0 / U 1 0

Bar LaRomana

CentroTurísticoNayuribe

RestauranteCabina Mas Alladel Puente

Asociación deAncianos SagradoCorazón de Jesús

FerreteríaNandayure

MinisteriodelTrabajo

SeguroSocial

SuperFonro

HeladeríaDeleites

CarniceríaGravilla

Depósito

AlquimiaBoutique

Redondel

FarmaciaIdasaGollo

AbastecedorSan Marcos

KristelZapateria

RepuestosForil

ExclusividadesMelany

ClínicaDental Niñosy Adultos

Grupo EmpresarialNayuribe

CabinasPalma Real

CruzRoja Seguro

Social

Parque

SodaJohanDepósito de

Maderas LasGemelas

Coope GuanacastePollosExpress

SalónComunal

Plaza

Plaza

Cerro

Plaza

Carmona

Centro deEducación yNutrición Carmona

kæ

5 0 9 - 0 6 - U 0 15 0 9 - 0 6 - U 0 1

5 0 9 - 0 6 - R 2 15 0 9 - 0 6 - R 2 1

5 0 9 - 0 6 - U 0 25 0 9 - 0 6 - U 0 2

5 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 35 0 9 - 0 6 - R 0 3 / U 0 3

5 0 9 - 0 6 - R 2 05 0 9 - 0 6 - R 2 0

Queb

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BarRestauranteCambute

Imperial Encuentro

Plaza

Hoyo en 1 Club de Golf

Hotel Punta Islita

Cerro Bogantes

Islita

Punta Islita

Playa Islita

MAPA DE VALORES DE TERRENO POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE

MATRICES DE INFORMACIÓN DEL MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

CÓDIGO DE ZONA 509‐02‐U01 509‐02‐R02 509‐02‐U02 509‐02‐U03 509‐02‐U04 509‐02‐R05 509‐02‐U05 509‐02‐R06 509‐02‐U06 509‐02‐R07 509‐02‐U07

NOMBRE Santa Rita Cacao La Roxana

COLOR

VALOR (¢ / m2) 15 000,00 2 500,00 8 000,00 10 000,00 5 000,00 1 100,00 6 000,00 500,00 2 500,00 500,00 3 500,00

ÁREA (m2) 540,00 9 000,00 400,00 530,00 2 000,00 40 000,00 300,00 7 000,00 290,00 50 000,00 310,00

FRENTE (m) 9,00 70,00 8,00 12,00 20,00 90,00 14,00 60,00 14,00 200,00 14,00

REGULARIDAD 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,8 1 0,85 1

TIPO DE VÍA 4 6 5 5 5 6 5 6 5 6 6

PENDIENTE (%) 0 5 0 0 0 5 0 30 0 35 0

SERVICIOS 1 2 1 2 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 11 11 15 15 4 11 4 11 4 4

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS II IV VII VI

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 02 SANTA RITA

5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 02: Distrito Santa Rita, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 07 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

Pavones ‐ Chumico ‐ Las Parcelas

Morote ‐ CanjelitoCamas ‐ San Rafael ‐ Limones ‐ La Leona

Tacanis ‐ La Guaria

Límite Marítimo Terrestre *

Límite de Provincia

Límite de Cantón

Límite de Distrito

Predios

Hidrografía

Vías

k Escuela

æ Culto

509-01-U04509-01-U04

509-06-R19509-06-R19

CÓDIGO DE ZONA 509‐01‐U01 509‐01‐U02 509‐01‐U03 509‐01‐U04 509‐01‐U05 509‐01‐U06 509‐01‐U07 509‐01‐U08 509‐01‐U09 509‐01‐R10 509‐01‐U10 509‐01‐U11 509‐01‐R12 509‐01‐U12 509‐01‐R13 509‐01‐U13 509‐01‐R14 509‐01‐U14 509‐01‐R15 509‐01‐U15

NOMBRE Centro ‐ ParqueResidencial Carmona

El Estadio MunicipalidadCarmona Sureste

El Cerro El Redondel Salón ComunalCentro Turístico 

NayuribeSanta Rita

COLOR

VALOR (¢ / m2) 50 000,00 35 000,00 20 000,00 45 000,00 22 000,00 20 000,00 38 000,00 40 000,00 23 000,00 2 500,00 8 000,00 15 000,00 500,00 2 500,00 2 500,00 8 000,00 1 200,00 8 000,00 2 500,00 8 000,00

ÁREA (m2) 480,00 150,00 180,00 220,00 300,00 240,00 200,00 260,00 300,00 9 000,00 400,00 540,00 7 000,00 290,00 9 000,00 400,00 7 500,00 300,00 9 000,00 400,00

FRENTE (m) 11,00 10,00 15,00 11,00 12,00 14,00 9,00 18,00 10,00 70,00 8,00 9,00 60,00 14,00 70,00 8,00 90,00 15,00 70,00 8,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 1 1 1 1 1 0,9 1 1 0,8 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1

TIPO DE VÍA 2 4 5 3 5 5 4 3 4 6 5 4 6 5 6 5 6 5 6 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 30 0 5 0 20 0 5 0

SERVICIOS 1 4 4 1 4 2 2 4 1 1 1 2 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 16 4 11 11 11 9 15 11 11

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC01 VC02 VC03 VC02 VC02 VC01 VC02 VC02 VC02

TIPO DE COMERCIO CO2 CO1 CO1

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 5 3 4 3

CAP. USO DE LAS TIERRAS II VII II VI II

5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 01: Distrito Carmona, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 15 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Pavones ‐ Chumico ‐ Las Parcelas

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 01 CARMONA

Pavones ‐ Chumico ‐ Las Parcelas

Camas ‐ San Rafael ‐ Limones ‐ La Leona

Pavones ‐ Chumico ‐ Las Parcelas

Vista de Mar ‐ Río Ora ‐ La Soledad ‐ El Carmen

CÓDIGO DE ZONA 509‐03‐R01 509‐03‐U01 509‐03‐R02 509‐03‐U02 509‐03‐U03 509‐03‐R04 509‐03‐U05 509‐03‐R06 509‐03‐U06 509‐03‐U07 509‐03‐R08 509‐03‐U08 509‐03‐R09 509‐03‐U09 509‐03‐R10 509‐03‐U10 509‐03‐R11

NOMBRE San Pedro Cerro Manzanales Río de Oro ZapotalPlaya Reserva Camaronal

COLOR

VALOR (¢ / m2) 3 600,00 25 000,00 1 200,00 8 000,00 10 000,00 120,00 9 000,00 500,00 3 500,00 9 000,00 500,00 2 500,00 900,00 6 500,00 500,00 3 500,00 7 000,00

ÁREA (m2) 22 000,00 1 250,00 7 500,00 300,00 410,00 310 000,00 190,00 50 000,00 310,00 300,00 7 000,00 290,00 7 000,00 190,00 30 000,00 510,00 22 000,00

FRENTE (m) 170,00 25,00 90,00 15,00 16,00 370,00 12,00 200,00 14,00 15,00 60,00 14,00 90,00 10,00 150,00 18,00 170,00

REGULARIDAD 0,85 1 0,85 1 1 0,8 1 0,85 1 1 0,8 1 0,85 1 0,8 1 0,9

TIPO DE VÍA 6 6 6 5 5 8 5 6 6 5 6 5 6 5 6 6 6

PENDIENTE (%) 30 0 20 0 0 45 0 35 0 0 30 0 30 0 45 0 0

SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 11 11 9 15 16 4 16 4 4 16 4 11 9 11 4 4 4

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC06 VC02 VC01 VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 5 4 5 5 5 4 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VI VII VI VII III VII II

5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 03: Distrito Zapotal, R01/U01: Zona Homogénea urbana número uno del distritoR: Rural, U: Urbano y 01 a 11 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva. .

Porvenir ‐ Cerro Azul ‐ Delicias

Altos de Mora ‐ Cerro Maquencal

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 03 ZAPOTAL

CamaronalVista de Mar ‐ Río Ora ‐ La 

Soledad ‐ El CarmenTacanis ‐ La Guaria

Camas ‐ San Rafael ‐ Limones ‐ La Leona

CÓDIGO DE ZONA 509‐04‐U01 509‐04‐U02 509‐04‐U03 509‐04‐U04 509‐04‐R05 509‐04‐U05 509‐04‐R06 509‐04‐U06 509‐04‐U07 509‐04‐R08 509‐04‐R09 509‐04‐U09

NOMBRE San Pablo Vía Principal Seguro Social San Pablo Este San Pablo Sur Puerto Thiel Estero Morote

COLOR

VALOR (¢ / m2) 18 000,00 12 000,00 9 000,00 7 000,00 2 500,00 8 000,00 1 100,00 6 000,00 7 000,00 150,00 500,00 2 500,00

ÁREA (m2) 240,00 300,00 200,00 380,00 9 000,00 400,00 40 000,00 300,00 190,00 270 000,00 7 000,00 290,00

FRENTE (m) 12,00 15,00 10,00 8,00 70,00 8,00 90,00 14,00 10,00 510,00 60,00 14,00

REGULARIDAD 1 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 0,8 0,8 1

TIPO DE VÍA 3 5 5 5 6 5 6 5 5 10 6 5

PENDIENTE (%) 0 0 0 0 5 0 5 0 0 0 30 0

SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 16 16 11 11 4 11 16 1 4 11

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC01

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 3 3 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS II IV VIII VII

R: Rural, U: Urbano y 01 a 09 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

Pavones ‐ Chumico ‐ Las Parcelas

Morote ‐ CanjelitoCamas ‐ San Rafael ‐ Limones ‐ La Leona

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 04 SAN PABLO

5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 04: Distrito San Pablo, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.

CÓDIGO DE ZONA 509‐05‐U01 509‐05‐R02 509‐05‐U02 509‐05‐R03 509‐05‐U03 509‐05‐R04 509‐05‐U04 509‐05‐R05 509‐05‐U05 509‐05‐U06

NOMBRE Los ÁngelesQuebrada Grande

COLOR

VALOR (¢ / m2) 9 000,00 900,00 6 500,00 500,00 3 500,00 500,00 2 500,00 400,00 3 500,00 8 500,00

ÁREA (m2) 190,00 7 000,00 190,00 30 000,00 510,00 7 000,00 290,00 40 000,00 320,00 260,00

FRENTE (m) 15,00 90,00 10,00 150,00 18,00 60,00 14,00 130,00 19,00 15,00

REGULARIDAD 1 0,85 1 0,8 1 0,8 1 0,8 1 1

TIPO DE VÍA 5 6 5 6 6 6 5 7 5 5

PENDIENTE (%) 0 30 0 45 0 30 0 50 0 0

SERVICIOS 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 9 11 4 4 4 11 4 4 16

NIVEL 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC02 VC01 VC01 VC01 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 4 5 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS III VII VII VII

5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 05: Distrito Porvenir, U01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 06 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva.

Porvenir ‐ Cerro Azul ‐ Delicias

Altos de Mora ‐ Cerro Maquencal

Camas ‐ San Rafael ‐ Limones ‐ La Leona

Maicillal ‐  Cerro Jabilla ‐ Fila Zapote

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

LA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 05 PORVENIR

CÓDIGO DE ZONA 509‐06‐U01 509‐06‐U02 509‐06‐R03 509‐06‐U03 509‐06‐U04 509‐06‐R05 509‐06‐U05 509‐06‐R06 509‐06‐U06 509‐06‐R07 509‐06‐U07 509‐06‐R08 509‐06‐U08 509‐06‐R09 509‐06‐U10 509‐06‐R11 509‐06‐U11 509‐06‐U12 509‐06‐R13 509‐06‐U13 509‐06‐R14 509‐06‐U15 509‐06‐U16 509‐06‐R17 509‐06‐U17 509‐06‐U18 509‐06‐R19 509‐06‐R20 509‐06‐R21

NOMBRE Playa IslitaHotel Punta 

IslitaCorozalito Urbano

Playa Pencal ‐ Playa Caletas

Casa CaletasSan Francisco de Coyote

Estero Jabilla ‐ Coyote

Playa San Miguel ‐ Playa 

Coyote

Playa San Miguel ‐ Playa 

Coyote

Pueblo Nuevo de Bejuco

Laguna BejucoPlaya Bejuco ‐ 

Playa Corozalito

Playa Reserva Camaronal

COLOR

VALOR (¢ / m2) 70 000,00 40 000,00 1 500,00 22 000,00 25 000,00 500,00 3 500,00 400,00 3 500,00 250,00 1 500,00 800,00 5 000,00 4 200,00 10 000,00 1 700,00 7 000,00 30 000,00 3 000,00 17 000,00 180,00 45 000,00 70 000,00 2 500,00 7 000,00 17 000,00 160,00 5 000,00 7 000,00

ÁREA (m2) 4 700,00 4 700,00 10 000,00 500,00 430,00 30 000,00 510,00 40 000,00 320,00 25 000,00 340,00 100 000,00 500,00 11 000,00 4 500,00 10 000,00 390,00 600,00 7 500,00 350,00 80 000,00 1 500,00 1 500,00 10 000,00 610,00 1 000,00 260 000,00 10 000,00 22 000,00

FRENTE (m) 52,00 52,00 80,00 20,00 24,00 150,00 18,00 130,00 19,00 70,00 12,00 340,00 20,00 70,00 58,00 90,00 9,00 20,00 60,00 16,00 240,00 30,00 30,00 90,00 15,00 30,00 380,00 80,00 170,00

REGULARIDAD 1 1 0,85 1 1 0,8 1 0,8 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,85 0,85 0,9

TIPO DE VÍA 1 5 6 5 5 6 6 7 5 6 5 6 5 7 6 6 5 3 6 5 6 5 5 6 5 5 6 7 6

PENDIENTE (%) 0 0 30 0 0 45 0 50 0 5 0 15 0 0 0 15 0 0 30 0 5 0 0 15 0 0 5 15 0

SERVICIOS 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

SERVICIOS 2 16 16 11 14 16 4 4 4 4 4 11 4 16 4 15 11 16 16 11 15 1 16 16 11 16 16 1 4 4

NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

TIPO DE RESIDENCIAL VC04 VC03 VC01 VC01 VC01 VC01 VC05 VC02 VC02 VC04 VC04 VC04 VC01 VC02

TIPO DE COMERCIO CO3 CO3

TIPO DE INDUSTRIAL

HIDROLOGÍA 5 5 5 4 4 5 4 5 5 4 5 5 5

CAP. USO DE LAS TIERRAS VI VII VII II II V II VI VIII II VIII VIII II

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASLA PROVINCIA 5 DE GUANACASTE CANTÓN 09 NANDAYURE DISTRITO 06 BEJUCO

CorozalitoAltos de Mora ‐ Cerro 

MaquencalMaicillal ‐  Cerro Jabilla ‐ 

Fila ZapoteLas Pampas ‐ Moravia

5: Provincia de Guanacaste, 09: Cantón Nandayure, 06: Distrito Bejuco, U 01: Zona Homogénea urbana número uno del distrito.R: Rural, U: Urbano y 01 a 21 se refiere a la numeración de las zonas del distrito.El código asignado al tipo de residencial corresponde al que se indica en el Manual de Valores Base Unitarios por Tipología Constructiva, para el comercio se empleará el código CO1 al CO3 en donde el número indica la actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Finca Bongo ‐ NandoJabillos ‐ I Griega ‐ 

CandelillosJabilla ‐ San Miguel Bejuco ‐ Quebrada Seca