AUBERVILLIERS
Artyst
Artyst
Ville ambitieuse...
… pour ses habitants
Le centre-ville se modernise tout en pré-
servant son esprit village, et nombreux
sont ceux qui en apprécient la convivialité
authentique. Le quartier Cristino Garcia
entièrement réaménagé offre aujourd’hui
bien des atouts. Le Parc Eli Lotar, la
Passerelle de la Fraternité et de beaux
ensembles résidentiels jalonnent le Canal
Saint-Denis qui rallie le port de la Bastille.
L’Université Paris XIII, le centre commercial
du Millénaire et l’installation prochaine du
Campus Condorcet donnent un nouveau
souffle à la ville. La qualité de vie et le
respect de l’environnement accompagnent
le développement de la commune.
La ville d’Aubervilliers s’illustre par son
esprit populaire et créatif. Au cœur de
toutes les attentions de la communauté
d’agglomération Plaine Commune, son
cadre de vie hérite d’une vie de quartier
où Paris et Aubervilliers se mêlent depuis
plus de 100 ans. RER B, tramway, métro :
nombreuses et nouvelles, les dessertes
relient facilement la ville à Saint-Denis et
à la capitale. Artyst bénéficie à la fois de la
proximité du centre-ville d’Aubervilliers et
de la station du RER B La Plaine Stade de
France à 650 mètres.
En lisière de Paris,
Aubervilliers nouvelle génération
Ecriture contemporaine
Aproximité du centre historique,
Cogedim présente une nouvelle
réalisation conçue en co-promotion avec
Er’Crea. Cette adresse, où fut érigée par
le passé l’école Doisneau, prend place
aujourd’hui le long de la voie nouvelle
baptisée Cesaria Evora. Naturellement
placée sous le signe des arts, Artyst
impose sa silhouette à l’angle de la rue
Gaëtan Lamy et de la nouvelle voie. Pour
ce bel ensemble immobilier, le cabinet
d’architecture Babin & Renaud mise
sur une élégante sobriété. Les volumes
rythmés de panneaux gris foncé rendent
hommage au passé industriel de la ville.
Le béton peint, souligné de garde-corps
en verre translucide, affiche l’esprit
contemporain d’une écriture résolument
ancrée dans le 21e siècle. Pour inviter le
soleil en toutes saisons, balcons, terrasses
ou loggias aux dimensions généreuses,
prolongent les espaces de vie. À partir du
3 pièces, les appartements profitent de
multiples orientations.
Une belle résidence avec balcons, loggias ou terrasses aux multiples orientations
Vues sereines sur le jardin
Intimité intérieure
L’accès à la résidence s’effectue depuis
le vaste porche accessible depuis
la rue Cesaria Evora, par une grille en
ferronnerie et entièrement ouvert sur le
jardin intérieur. Deux halls, Piaf et Prévert,
desservent symétriquement les apparte-
ments répartis en forme de U autour du
jardin. La résidence dispose d’un parking
en sous-sol et accueille, sous le porche,
des emplacements dédiés aux vélos.
Du 2 au 5 pièces, les appartements
d’Artyst développent des plans
optimisés, tournés pour la plupart vers
les espaces verts. Pour doter cette adresse
contemporaine d’un charme original, le
paysagiste Praxys offre aux appartements
un décor naturellement généreux et
foisonnant. Ordonnancé en bosquets, le
beau jardin intérieur déploie noisetiers,
sophoras et féviers d’Amérique au-dessus
d’un tapis de graminées et de vivaces au
port ondoyant.
dans la confidence d’un jardin,
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Des pièces à vivre aux belles dimensions
Lumière et brillance
Le parti-pris contemporain et les
tons sobres des parties communes
s’inscrivent dans la continuité de l’épure
architecturale. Largement ouverts sur le
porche, les halls vitrés de la résidence, se
jouent d’un constraste de lumière naturelle
et d’une composition d’appliques murales
déployées et habilement disposées sur un
revêtement irisé pour mettre en valeur sa
brillance subtile et ses reflets colorés. Au
sol, un beau dallage gris clair s’harmo-
nise avec le béton extérieur. Les lignes
contemporaines de cette décoration
participent à la qualité esthétique de cette
nouvelle adresse.
Conception d’aujourd’hui
Confort et praticité sont au rendez-vous :
isolation phonique grâce à une
chape flottante, parquet stratifié dans les
entrées et les séjours, faïence à hauteur
d’huisserie dans les salles de bain (autour
des baignoires) et salles d’eau, chauffage
au gaz… Pour une parfaite sérénité, un
vidéophone contrôle les accès aux deux
halls de la résidence et la porte palière
est équipée d’une serrure de sécurité 3
points. Les espaces extérieurs de belles
dimensions permettent d’aménager un
salon d’extérieur pour vivre dehors tard
dans la saison.
Pour vivre plus vert !La résidence Artyst fait l’objet d’une
certification NF Logement démarche HQE
et intègre ainsi des normes de qualité et
de confort les plus exigeantes. Artyst
répondra à la nouvelle réglementation
thermique RT 2012.
Meilleure orientationLa conception bioclimatique des
logements optimise les apports solaires
et les ouvertures sont dimensionnées
en fonction des orientations.
Isolation renforcéeL’enveloppe des bâtiments a été bien
étudiée pour permettre une bonne
isolation acoustique et thermique.
Réduire l’impact énergétique de votre
appartement sur l’environnement,
c’est aussi bénéficier dès aujourd’hui :
D’un confort optimisé au quotidien.
De réductions de charges grâce à
la maîtrise de votre consommation.
D’une garantie patrimoniale à terme.
Etiquette énergétique en kWep/m2/an
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
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confortablement chez soi…
Jeu de transparence et de lumière pour un hall élégant
En voiture
L’A86 est rapidement accessible depuis la résidence ainsi que le périphérique de Paris par les portes d’Aubervilliers et de la Villette.
En RER
- RER B : «La Plaine-Stade de France» à 650m - RER D : «Stade de France St Denis».
En métro
- Nouvelle station ligne 12 : «Front Populaire»
Une nouvelle station, «Mairie d’Aubervilliers-Plaine des Vertus», s’ouvrira d’ici 2017*.
En tramway
T3 : station «Porte d’Aubervilliers», relie Aubervilliers aux Portes de la Chapelle et de Vincennes. Une nouvelle station de tramway T8, côté Saint-Denis, s’ouvrira bientôt à proximité de la résidence*.
En bus
Les lignes 139, 173, 239 et 512 desservent la résidence.
*Source RATP
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Gr. Sc.E.Quintet
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Gr.Sc. Victor Hugo
Maisonde retraite
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UniversitéParis XIII
ThéâtreEquestreZingaro
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Artyst11, rue Gaëtan Lamy
93300 Aubervilliers
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