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A RUBI ENGENHARIA orgulhosamente apresenta:
TUDO O QUE EXISTE DE MELHOR
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“O terreno promove uma integração única
entre o espaço público e privado. Toda a
arquitetura foi planejada com o objetivo de
despertar o interesse do pedestre em usufruir
os espaços internos e externos.”
Sergio Conde Caldas
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SOFISTICAÇÃO
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SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA
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EM UM ÚNICO LUGAR
SOFISTICAÇÃO E TECNOLOGIA
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19 LOJAS DE 34M² A 115 M² TODAS VOLTADAS PARA A RUA TIROL
![Page 8: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/8.jpg)
UM LUGAR ONDE BATER PONTO SERÁ UM PRAZER.
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COMÉRCIO, BARES, SERVIÇOS, CONVENIÊNCIA E CONVIVÊNCIA!
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UMA FORMA INÉDITA DE TRATAR O CONCEITO WORK & JOY
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4 elevadores sendo 2 panorâmicos
Controle de acesso com catracas eletrônicas
Iluminação natural através de claraboia
Corredores voltados para o Lobby
Lob
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5m
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Fachada frontal revestida de pele
de vidro
Brise Soleil – proteção da fachada garantindo menor incidência solar e maior conforto térmico
Implantação orientada para menor insolação
Pergolado na praça para conforto e sombreamento
Iluminação natural através de claraboia no lobby
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Iluminação com sensor de presença nas áreas comuns
Torneiras com temporizador e arejador nas áreas comuns
Reaproveitamento das águas de chuva para as áreas comuns
Hidrômetros individuais
Bicicletário
OUTROS ITENS DE SUSTENTABILIDADE
![Page 15: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/15.jpg)
Segurança 24 horas
Controle de acesso com catracas eletrônicas
Interfone PBX
Câmeras de segurança nas áreas interna e externa
Equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndio
SEGURANÇA
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FOYER COM COPA DE APOIO
![Page 17: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/17.jpg)
AUDITÓRIO PARA 50 PESSOAS
![Page 18: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/18.jpg)
SALA DE VIDEOCONFERÊNCIA
2 SALAS DE REUNIÃO
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Ficha Técnica
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Terreno: 3850,21m²
Bloco: 1
Pavimentos: 7 Subsolo - Térreo – Jirau - 6 Pavimentos Tipo
Elevadores : 4 sendo 2 panorâmicos
Total de unidades: 271
Lojas: 19
Salas Comerciais: 252Todas com possibilidade de junção
108 und. com direito ao uso do estacionamento (1 veículo)
28 und. com direito ao uso do estacionamento (2 veículos)
114 und. sem direito ao uso do estacionamento
Vagas: 148 cobertas + 21 descobertas
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Tipo 1 20m² 114 0
Tipo 2 23m² 66 1
Tipo 3 26m² 24 1
Tipo 4 33m² 6 1
Tipo 5 44m² 12 1
Tipo 6 50m² 18 2
Tipo 7 58m² 6 2
Tipo 8 67m² 6 2
DIREITO AO USO DO
M² UND. ESTACIONAMENTO(veículos)
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MASTERPLAN DO TÉRREO
1
2
34
4
5 6
6
78
1 Acesso de Veículos
2 Acesso de Pedestres
3
4 Controle de Acesso
5 Serviço de Manobrista
6 Estacionamento
7 Deck de extensão das lojas
8 Praça Joy
Lobby com pé direito de 25m
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MASTERPLAN DO 2º PISO
WORK OFFICES +
UNIDADES TIPO
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MASTERPLAN DO 3º PISO AO 7º PISO
![Page 25: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/25.jpg)
• Previsão de instalação para piso elevado• Previsão de infraestrutura para lógica• Previsão de instalação para sistema wi-finas áreas comuns• Direito ao uso do estacionamento com manobrista*• Fechadura biométrica
• Serviços:mensageria
arrumadeiramotoboypequenos reparos
*Conforme descrito no quadro de áreas e no memorial descritivo.
Diferenciais das salas
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Sugestão de Layout de Escritório (Coluna 11 - 23 m2)Previsão para piso elevado
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Sugestão de Layout de Escritório de Advocacia (Coluna 01 – 58,33 m2)
![Page 28: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/28.jpg)
Sugestão de Layout de Consultório de Dermatologista (Coluna 40 - 19m2)
![Page 29: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/29.jpg)
Sugestão de Layout para Agência de Propaganda(Coluna 16 - 67m2)
![Page 30: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/30.jpg)
Plantas
![Page 31: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/31.jpg)
Sugestão de Layout de Escritório de Advocacia (Coluna 01 – 58,33 m2)
![Page 32: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/32.jpg)
Sugestão de Layout Consultório de Ortopedia(Coluna 02 – 33,76 m2)
![Page 33: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/33.jpg)
Sugestão de Layout para Consultório de Terapia(Coluna 10 – 23,07 m2)
![Page 34: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/34.jpg)
Sugestão de Layout para Consultório Médico(Coluna 17 – 44,40 m2)
![Page 35: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/35.jpg)
Sugestão de Layout para Estúdio de Pilates(Coluna 32 – 50,23 m2)
![Page 36: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/36.jpg)
Sugestão de Layout para Escritório de Design(Coluna 41 – 26,97 m2)
![Page 37: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/37.jpg)
Sugestão de Layout para Escritório de Arquitetura(Coluna 42 – 50,98 m2)
![Page 38: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/38.jpg)
Freguesia tem mais
VALOR
![Page 39: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/39.jpg)
NÓS ACOMPANHAMOS DIARIAMENTE O CRESCIMENTO DA FREGUESIA.
O bairro tem a taxa de crescimento da região.
![Page 40: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/40.jpg)
tem a renda domiciliar
per capta da região de Jacarepaguá,
F
até que a média da cidade
do Rio de Janeiro.
FONTE IBGE
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Rua Tirol, 437 – Freguesia
![Page 42: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/42.jpg)
FREGUESIA PERFEITA PARA QUEM QUER INVESTIR
![Page 43: All Work & Joy Freguesia - Salas e Lojas - Freguesia - Jacarepaguá](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013111/55bdf064bb61eb080d8b45a5/html5/thumbnails/43.jpg)
EXCLUSIVIDADE DE VENDAS:INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: