.
ANUNT DE INTENTIE PRIVIND ELABORAREA PLANULUI URBANISTIC
ZONAL
Nr.
crt.
Nr.
înregistrare
Iniţiator Destinatia solicitată Adresa
1 44924/
07.06.2021
SC EUROMOND
INVEST COMPANY
SRL
Studiu de oportunitate
PUZ-Zonă cu funcțiuni mixte,
servicii și comerț, industrie și
depozitare
DN 69 Arad-Timisoara
CF 301883, CF 301882,
CF 308609, CF 308549,
CF 309087 Arad
Data afişării anunţului: 18.06.2021
NOTĂ:
1. Documentaţia poate fi consultată la sediul Primăriei Municipiului Arad, Serviciul
Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, camera 49, în perioada 18.06.2021-
28.06.2021, în zilele lucrătoare, între orele 8 00– 1100;
Observaţiile pot fi transmise în scris la sediul Primăriei Municipiului Arad, B-dul
Revoluţiei, nr. 75, Serviciul Relaţii cu Publicul până la data de 28.06.2021.
MEMORIU TEHNIC EXPLICATIV
1. INTRODUCERE
1.1. DATELE DE RECUNOAȘTERE A LUCRĂRII
DENUMIREA LUCRĂRII: PUZ și RLU aferent ZONĂ cu FUNCȚIUNI MIXTE – SERVICII ȘI COMERȚ, INDUSTRIE, DEPOZITARE
AMPLASAMENT: Jud. ARAD,CF 301883, 301882, 308609, 308549,
309087 Arad, extravilan
BENEFICIAR: S.C. Euromond Invest Company S.R.L.
PROIECTANT GENERAL SC PRO ARHITECTURA SRL
Arad, Str. Ioan Alexandru, Nr. 15, Jud. Arad Tel: 0748 124 012 e-mal: [email protected]
COORDONATOR URBANISM ARH. GHEORGHE SECULICI
NUMĂR PROIECT 499/2021
DATA ELABORĂRII Iunie 2021
1.2. OBIECTUL LUCRĂRII
1.2.1. SOLICITĂRI ALE TEMEI PROGRAM
S.C. Euromond Invest Company S.R.L. în calitate de proprietar cu drept de superficie al terenului, conform extrasulelor C.F. atașate la prezenta documentație și inițiator al prezentei solicitări, doreste întocmirea unui Plan Urbanistic Zonal în vederea introducerii terenurilor in intravilan, reparcelarea lor, modificarea categoriei de folosinta si propunerea functiunii terenului in zona cu functiuni mixta – servicii si comert, industrie si depozitare.
Documentaţia are la bază Certificatul de Urbanism nr. 608 din 9.04.2021 eliberat de Primăria Municipiului Arad pentru terenurile situate in zona sudica a localitatii, conform CF nr. 301883, 301882, 308609, 308549, 309087 Arad.
Se propune reglementarea unei zone destinata functiunilor mixte, mai exact zona pentru servicii si comert, industrie si depozitare cu functiuni complementare.
Totodata se propune un sens giratoriu pe drumul adiacent cu scopul de a fluidiza circulatia rutiera care va aparea o data cu urbanizarea zonei, conform plansei „U03 CONCEPTUL PROPUS”.
1.3. SURSE DE DOCUMENTARE
1.3.1. Studii elaborate anterior:
- Documentaţia tehnică se va elabora în conformitate cu Legea nr. 50/1991 rep., Legea 350/2001 rep. şi HGR 525 / 1996, Codul Civil.
1.3.2. Surse de fundamentare sau studii întocmite concomitent cu prezentul P.U.Z.:
Nu este cazul.
2. OPERAȚIUNI PROPUSE
2.1. AMPLASAMENT
Incinta studiată se afla in sudul municipiului Arad, identificata prin CF nr.: 301883, 301882, 308609, 308549, 309087 Arad, extravilan.
Vecinătăți:
• la Nord – Terenuri proprietate privata, nr. Cad.: 304173, respectiv 304220;
• la Sud – Terenuri proprietate privata, nr. Cad.: 308685, respectiv 308683;
• la Est – Linia de cale ferata, proprietate CFR;
• la Vest – drum acces mun. Arad, proprietate publica.
2.2. FOLOSINȚA ACTULĂ A AMPLASAMENTULUI ANALIZAT
Incinta studiată are suprafața totală de 191 920,00 mp, conform CF nr. 301882, 301883, 308549, 308609, 309087 Arad, avand o forma neregulata, cu lungimea la frontul stradal pe drumul adiacent cu o lungime de cca. 135m. In prezent, terenurile sunt lipsite de constructii si este proprietate privata cu drept de superficie S.C. EUROMOND INVEST COMPANY S.R.L.
Date referitoare la teren:
Nr. crt.
Proprietar C.F. nr. Suprafața (mp)
Parcelă Categoria de folosință
Intravilan Observatii/ Referinte
1 S.C. EUROMOND
INVEST COMPANY S.R.L.
301882 Arad
5.092 - arabil NU
Intabulare, drept de superficie, pe o
perioada de 12 luni de la data semnarii
antecontractului de vanzare-cumparare
1 S.C. EUROMOND
INVEST COMPANY S.R.L.
301883 Arad
43.808 - arabil NU
Intabulare, drept de superficie, pe o
perioada de 12 luni de la data semnarii
antecontractului de vanzare-cumparare
1 S.C. EUROMOND
INVEST COMPANY S.R.L.
308549 Arad
1.074 - arabil NU
Intabulare, drept de superficie, pe o
perioada de 12 luni de la data semnarii
antecontractului de vanzare-cumparare
1 S.C. EUROMOND
INVEST COMPANY S.R.L.
308609 Arad
47.826 - arabil NU
Intabulare, drept de superficie, pe o
perioada de 12 luni de la data semnarii
antecontractului de vanzare-cumparare
1 S.C. EUROMOND
INVEST COMPANY S.R.L.
309087 Arad
91.100 - arabil NU
Intabulare, drept de superficie, pe o
perioada de 12 luni de la data semnarii
antecontractului de vanzare-cumparare
2.3. PREVEDERI ALE P.U.G. – ULUI ARAD APROBAT
Incinta studiată se afla in sudul municipiului Arad, identificata prin CF nr.: 301883, 301882, 308609, 308549, 309087 Arad, extravilan.
2.4. FUNCȚIUNEA SOLICITATĂ DE INVESTITOR ȘI PROPUSĂ PRIN STUDIUL REALIZAT PENTRU AVIZUL DE OPORTUNITATE:
Funcțiunile propuse sunt servicii si comert, industrie si depozitare.
Intervențiile pe teren se referă la:
- Asigurarea accesului pe teren, în contextul zonei și a legăturii acesteia cu celelalte zone funcționale din vecinătate;
- Stabilirea funcțiunilor permise în cadrul acestei zone, stabilirea de reglementări specifice; - Reglementarea gradului de construibilitate a terenului; - Rezolvarea circulației și a acceselor carosabile pe teren, stabilirea de reglementări privind
parcările și spațiile verzi; Propunerea va urmari un volum coerent, atât la nivel funcțional, cât și estetic.
3. INDICATORII PROPUȘI
3.1. INDICI URBANISTICI – REGIMUL DE CONSTRUIRIE ÎN INCINTA STUDIATĂ
Situația existentă : P.O.T. existent = 0% C.U.T. existent = 0,00 S teren = 191.920,00 mp H.max. existent = 0,00 m Sc max. existent = 0,00 mp Scd existent = 0,00 mp
Situația propusă :
P.O.T. max. propus = 60,00%; C.U.T. max propus = 1,50; S teren = 191.920,00 mp; H. max. = 20,00 m;
Regim de inaltime = P+3E; Sc max. = 115.152,00 mp; Scd max. = 287.880,00 mp; Spatii verzi = min. 5% (pentru zonele cu servicii si comert), min. 20% (pentru zonele cu industrie
si depozitare).
Număr minim locuri de parcare pt zona de servicii si comert:
- Pentru construcții de maxim 400mp: 1 loc la 200mp construiți
- (Pentru construcții între 400 - 600mp: 1 loc la 100mp construiți
- Pentru construcții între 600 – 2000mp: 1 loc la 50mp construiți
- Pentru construcții mai mari 2000mp: 1 loc la 40mp construiți)
Suprafata de comert si servicii estimata este de 280mp desfasurati la parter si etajul 1 inspre strada, deci
rezulta 2 locuri parcare clienti, 2 locuri parcare personal, 1 loc parcare stationare marfa.
Construcţii industriale:
Vor fi prevăzute parcaje în funcţie de specificul activităţii, după cum urmează:
- Activităţi desfăşurate pe o suprafaţa de 10-100 mp, un loc de parcare la 25 mp;
- Activităţi desfăşurate pe o suprafaţa de 100-1.000 mp, un loc de parcare la 150 mp;
- Activităţi desfăşurate pe o suprafaţa mai mare de 1.000 mp, un loc de parcare la o suprafaţa de 100
mp.
Pentru construcţii ce înglobează spaţii cu diferite destinaţii, pentru care există norme diferite de
dimensionare a parcajelor, vor fi luate în considerare cele care prevăd un număr mai mare de locuri de parcare.
Conform H.G.R. 525/1996:
3.2. SCHIMBAREA REGIMULUI DE PROPRIETATE ȘI CATEGORIA DE FOLOSINȚĂ
Se propune introducerea terenurilor in intravilan si schimbarea categoriei de folosinta din arabil in curti constructii si drumuri.
4. MODUL DE INTEGRARE A INVESTIȚIEI ÎN ZONĂ / OPERAȚIUNI PROPUSE ÎN ZONĂ
4.1. SITUAȚIA EXISTENTĂ
Zona de referință are locația in sudul municipiului Arad, identificata prin CF nr.: 301883, 301882, 308609, 308549, 309087 Arad, extravilan. In prezent, terenurile sunt libere de constructii, separandu-le doar un drum de exploatare care se doreste a fi modernizat in etapele urmatoare de dezvoltare a zonei.
Vecinătăți:
• la Nord – Terenuri proprietate privata, nr. Cad.: 304173, respectiv 304220;
• la Sud – Terenuri proprietate privata, nr. Cad.: 308685, respectiv 308683;
• la Est – Linia de cale ferata, proprietate CFR;
• la Vest – drum acces mun. Arad, proprietate publica.
4.2. SITUAȚIA PROPUSĂ – PROPUNERI PRIVIND INTERVENȚIILE URBANISTICE
4.2.1. Teritoriul care urmează să fie reglementat prin P.U.Z.
Incinta studiată are suprafaţa de 191.920,00 mp. Intervenţiile urbanistice în zonă se referă la amenajare acces din drumul adiacent (in partea de V) care va asigura accesurile la incinta studiată, și realizarea unor drumuri colectoare care vor traversa vecinătățile ( V-E).
Amplasarea pe teren a constructiilor se vor face conform H.G.R. 525/1996, asigurandu-se o retragere de H/2 fata de limita de proprietate si se va avea in vedere ca inaltimea constructiilor sa nu depaseasa distanta masurata, pe orizontala, din orice punct al cladirii fata de cel mai apropiat punct al aliniamentului opus, iar cladirile se vor retrage de la aliniament la o distanta egala cu diferenta dintre acestea.
4.2.2. Obiectivele principale propuse pentru această investiție
Inițiatorul prezentei documentații propune introducerea terenului in intravilanul municipiului Arad,
modificarea categoriei de folosinta a terenurilor din arabil in curti constructii si drumuri, reparcelarea zonei.
Intervenţiile urbanistice pe amplasament se referă la: reglementarea de zona cu functiuni mixte (servicii si comert, industrie si depozitare) prin realizarea de construcții având regim maxim de înălțime P+3E, hmax=20,00m, alei pietonale, drumuri de incintă, platforme pentru parcare, amenajare spațiu verde si amplsare elemente publicitare, platforme si amenajari tehnico – edilitare, racorduri la retelele tehnico – edilitare si telele de incinta, imprejmuire si alte constructii conexe.
Prezentul P.U.Z. se corelează cu Planul Urbanistic General al municipiului Arad, urmarind integrarea in
spatiul urban a cladirilor nou propuse.
În jurul clădirilor, în incintă, vor fi amplasate parcaje la sol, spații verzi, alei pietonale și carosabile. Accesul și ieșirea automobilelor din incintă se vor realiza fără a incomoda circulația, conform
normativelor în vigoare și conform avizelor eliberate de către autorități.
Se propune inlocuirea liniilor electrice aeriene amplasate pe teren (LEA 20kV) cu linii electrice
subterane.
Se păstrează urmatoarele zone de protecție :
Zona de protectie a liniei ferate (20m pentru zona de siguranta si 100m pentru zona de protectie).
4.2.3. Bilanțul teritorial al incintei studiate
Nr. crt.
TEREN AFERENT C.F.. nr. 301883, 301882, 308609,
308549, 309087 Arad
EXISTENT PROPUS
mp % mp %
191.920,00 100,00 191.920,00 100,00
1 Suprafata construita 0 0 115.152,00 (max. 60,00%)
2 Suprafata construita desfasurata 0 0 287.880,00 -
3 Zone verzi 0 0 38.384,00/
9596,00
(min. 20,00% - servicii si comert) /
(min. 5,00% - industrie)
TOTAL GENERAL 6676.00 100,00 6676.00 100,00
Nr. crt.
INDICI URBANISTICI – REGIMUL DE CONSTRUIRE ÎN INCINTA STUDIATĂ
EXISTENT
PROPUS
1 Procentul maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) zonă industrie nepoluanta,
depozitare si logistica
0.00% 60,00 %
2 Coeficientul maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) zonă industrie
nepoluantă, depozitare și logistiă
0.00 1,50
3 Regimul de înălțime - P+3E, Hmax=20,00m
4.2.4. Reglementări privind asigurarea acceselor, parcajelor și utilităților
În zonă există dotări de interes public: - Drum de acces in mun. Arad (Vest); - LEA (20kV), Rețele edilitare; - Cale ferata (Est).
Accesele pe terenuri se vor realiza cu ajutorul unui drum colector care se va racorda la DN 69. În incinta obiectivului se vor realiza: platforme și trotuare perimetral clădirilor, drum colector pentru
deservirea parcelelor propuse. Circulatia autovehiculelor se organizează prin amenajări constructive și marcaje speciale astfel încât să
se asigure: acces direct din drumul national spre zonele de servicii, comerț, logistică; circulația în incintă; accesul facil al autospecialelor de intervenție în caz de incendiu la oricare din obiectele din incintă și ieșire în drumul național.
În incinta vor fi amenajate locuri de parcare pentru autocamioane si autoturisme. Alimentarea cu apă Alimentarea cu apă rece se va realiza prin racordare la rețeaua existentă din zonă, daca nu este posibil se va realiza din surse locale prin forare. Canalizare menajeră
Toate apele uzate menajere îngropate în pământ se vor colecta prin conducte pentru exterior şi prin cămine de canalizare menajeră şi se vor deversa în statia de pompare propusă, iar de aici în rețeaua existentă din zona studiată. Dacă nu este posibil se vor realiza bazine vidanjabile în incinta studiată. Canalizare pluvială
Apele pluviale de pe acoperișul clădirilor, cele de pe copertine şi apele pluviale de pe drumuri unde nu există riscul infestării cu hidrocarburi se vor evacua gravitaţional printr-un sistem de cămine și conducte într-un bazin de retenţie cu grup de pompare.
Apele pluviale de pe platformele de parcare se vor deversa în separatorul de hidrocarburi. Din separatorul de hidrocarburi se vor evacua în bazinul de retenţie cu grup de pompare. Prea-plinul bazinului de retentie se va deversa în canalizarea pluvială existenta din zonă.
Alimentarea cu energie electrică
Pentru alimentarea cu energie electrica a noilor obiective propuse a se construi în incinta studiată este necesară amplasarea unui post de transformare 20/0,4 kV în anvelopă și alimentarea acestuia din linia aeriană de medie tensiune existentă din zonă.
Alimentarea cu energie termică
Se va realiza prin intermediul unor pompe de căldură electrice, amplasate în exteriorul clădirilor, circulația aerului făcându-se prin tubulaturi.
4.2.5. Reglementări obligatorii sau dotări de interes public necesare
Regimul de înălțime maxim propus este de P+3E, Hmax=20m.
Nu se propun dotări de interes public.
4.2.6. Capacități și indicatori maximali pentru volumele de marfă vehicule, emisii de noxe
Nu este cazul.
5. PREZENTAREA CONSECINTELOR ECONOMICE ȘI SOCIALE LA NIVELUL UNITĂȚII TERITORIALE DE REFERINȚĂ ȘI LA NIVELUL LOCALITĂȚII
La nivel de U.T.R., prin realizarea investiției se va asigura utilizarea eficientă a terenului studiat, în contextul respectării mediului înconjurător și a mediului construit existent. La nivel de localitate, prin realizarea acestei investiții se creează noi locuri de muncă și se asigură continuitatea dezvoltării zonei.
6. CATEGORIILE DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE CĂTRE INVESTITORII PRIVAȚI ȘI CATEGORIILE DE COSTURI CE VOR FI SUPORTATE DE CĂTRE AUTORITĂȚILE PUBLICE LOCALE
Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către investitorii privați
Investiţia va fi finanţată din fonduri private, iar acestea vor fi alocate astfel: cheltuieli pentru elaborarea documentatiilor tehnico-economice, cheltuieli cu amenajarea acceselor carosabile la incintă, realizarea investiţiei propriu-zise, asigurarea utilităţilor şi cheltuieli de exploatare.
Categoriile de costuri ce vor fi suportate de către autoritățile publice locale
Nu este cazul, deoarece costurile pentru realizarea investițiilor vor cădea în sarcina investitorilor.
Categoriile funcționale ale dezvoltării și eventuale servituți
Accesul pe amplasament se va realiza prin racordarea unui drum colector la drumul adiacent laturii vestice prin intermediul unui sens giratoriu. Accesul catre parcelele propuse se va realiza prin intermediului drumului colector.
7. JUSTIFICAREA OPORTUNITĂȚII REALIZĂRII INVESTIȚIILOR SOLICITATE
Realizarea investitiei este oportună, datorită situării amplasamentului în vecinătatea unor căi majore de circulație, Autostrada A1, DN69, Calea ferata și a unor zone de servicii și comerț si industrie, iar funcțiunile propuse realationeaza cu tendinta de dezvoltare si urbanizare a zonei. In proximitatea incintei studiate s-au realizat si alte Planuri Urbanistice Zonale cu functiuni similare, creand astfel o uniformitate urbanistica in zona.
De asemenea interesul economic al investiţiilor străine, naţionale şi locale pentru locaţie, constituie un avantaj pentru dezvoltarea unor activităţi economice ale zonei în detrimentul folosintei actuale a terenului, mai exact teren arabil, liber de constructii.
Întocmit Urbanism, arh. Ela FALCĂ arh. Gheorghe SECULICI R.U.R. – DE
GSPublisherVersion 0.96.100.25
GSPublisherVersion 0.0.100.100
U 0 3
PLANURBANISTICZONALP U Z
C O N C E P T U L P R O P U S
N
INTRAVILAN MUN. ARAD, DN 69 ARAD-TIMISOARA
ETAPA I
I N T O C M I R E P .U .Z . S I R .L .U .C U F U N C T I U N I M I X T E ,S E R V I C I I S I C O M E R T , I N D U S T R I E S I D E P O Z I T A R E
SC EUROMOND INVEST COMPANY SRL
arh. Gheorghe SECULICI
SPECIFICATIE
SPECIALIST RUR ( DE )
S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.Arad, str. Ioan Alexandru, nr.15, jud. Aradtel.: 0748 124 012, e-mail: [email protected]
DENUMIRE PLANSA: PLANSA NR.:
DESENAT
DENUMIRE PROIECT:NUME
PROIECTAT
PROIECTANT GENERAL
FAZA DE PROIECTARE :Scara:
AMPLASAMENT:
arh. Ela Falcă
SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURA R.U.R.:
SEMNATURA
1:1000
A1 (1200x594) CONCEPTUL PROPUS
Extravilan Mun. Arad, jud. Arad, DN 69 ARAD - TIMISOARA, C.F. Nr.:301883, 301882, 308609, 308549, 309087 ARAD
Intocmire PUZ si RLU - ZONA CU FUNCTIUNI MIXTE, SERVICII SICOMERT, INDUSTRIE SI DEPOZITARE
BENEFICIAR:
Proiect Nr.:
/
Aprilie2021
PUZAVIZ OPORTUNITATE
LEGENDA:
U03arh. Ela Falcă
17,850.00 m2
20,000.00 m2
17,640.00 m2
16,100.00 m2
C2
311688-C4
C1
311688-C2
C1
C1
311688-C1
C2
C3
C20
C6
311688
353575
3489
80
313602
340741
318305
301883
301882
318306
340736
HCn2811
DE2815/1-4m
DF2841
S=47826mp
S=1074mp
A2804/2S=9.25ha
A2808/2/1S=2.43ha
S=4.25ha372.2807/1/2cad.11685
3407
47
308549
308609
CF304173
CF304220
Smas.=2.36ha
CF308683
Smas.=9.99ha
A2808/2/4
S=4.3808ha
S=0.5092ha
CF308685
S=4.60ha
115.24
114.99
114.88
114.89
114.77
115.22
115.31115.50
115.72
115.32
115.27
114.67
115.34
114.88115.00
115.06
115.51
115.51
115.08
114.94
115.43
115.42
115.48
114.53
114.91
114.65 114.74
114.99
115.36115.19
112.92
112.85
112.70
113.07
114.10114.09
114.03
113.28
113.58
113.92
113.32
113.59
113.83
114.18
113.62
113.79
115.75
114.94
114.80
114.90
116.78
116.81
118.51
117.22
117.30118.11
117.09
115.79
115.90115.97
115.93
117.42
117.66
117.89
118.31
118.74
119.16
120.63
120.39
120.16
119.85
119.49
119.14
118.67
118.20
117.77
117.32
116.98
116.89
116.46
116.71
117.10
117.49
118.01
118.66
118.97
119.32
119.49
119.65
119.65
120.15
118.95
118.88
118.88
118.78
118.63
118.31
117.77
117.13
116.86
116.47
116.46
115.24
114.84
114.47
114.32
114.62
115.05
115.37
115.57
115.52
115.45
115.50
115.32
114.88
114.69
114.32
114.35
114.40
114.08
113.81
113.53
113.23112.46
113.29
113.03
114.03
115.61
115.94
116.21
116.40
116.63
116.84
116.93
116.86
116.93
116.12
116.23
116.63
116.55
116.43
116.07
116.03
115.87
115.32
116.52
116.56
116.18
112.93
113.62
114.90115.08115.21
115.14114.84114.60
114.56114.50
114.60114.49 114.56 114.55 114.99
115.14 115.28115.35 115.51
114.94
113.91
114.91115.83
115.81
115.59
115.41115.10
114.84114.89114.83114.85
114.90
114.84
115.36
115.37 115.51
115.64
115.58115.58
115.54 115.47 115.59115.73
115.93
116.07
116.24
116.23
116.07
115.97
115.91
115.98
115.82
115.80
115.66
115.53115.42115.44
118.27
118.04
117.72
117.70
117.25
117.38
117.84
118.20
118.54
119.05
119.42
119.86
120.35
120.55
120.43
120.25
120.07
119.69
119.30
118.97
118.48
117.98
117.44
117.06
116.64
116.45
116.50
116.93
117.45
118.01
118.66
119.04
119.15
119.40
119.32
119.27
117.82
117.78
117.87
117.95
117.71
117.55
117.13
116.72
116.51
116.59
116.37
114.22
113.55
114.05
114.63
114.73
114.96
115.17
115.41
115.93
116.39
116.63
117.28
117.00
116.87
116.70
116.46
116.35
116.12
115.90
115.37
113.79
113.30
112.81
114.02
115.53
115.98
116.18
116.31
116.48
116.71
116.67
116.52
116.42
116.02
116.01
116.54
116.48
116.33
115.96
115.99
116.50
116.31
114.84
115.01
114.75
114.49
115.60115.61115.52115.42
115.08
114.70114.85114.76114.72114.66
115.08
115.11
115.15
115.18115.01 115.12
115.11115.31 115.57 115.87 115.91
115.81
116.14
116.07115.76
115.49
115.34
115.15115.25115.36115.34115.47115.24115.39
115.44
115.40
115.50
115.66
115.60
115.69
115.64
115.76
115.84
115.97
116.08116.37
116.18
116.15
116.17
116.18
116.32
116.36
116.39
116.39
116.58
116.69 116.86 116.89
117.38
117.10
116.89
116.82
116.89
116.63
116.62
116.39
116.18
116.24
116.07
116.07
115.95
115.87115.84
115.83
115.92
116.33
116.50
116.60
116.54
116.63
116.79
116.80 117.02 117.17
117.26
116.47
116.04
117.33
116.84
116.68
116.40
116.24
114.64
114.82
114.93
113.89
115.28115.79 115.63 115.97
116.13
117.57 117.50
117.68 116.97
116.91
117.31
118.06118.36
117.29
118.31
118.39
118.76
119.54
118.32119.22
118.54
120.18
119.20
118.94
330016
S=4.97ha372.2808/1/1/1nr.cad.nou 11686
DE2807/1/1-4m(retrasat conf.plan cadastru)
A2807/2S=1.15ha
115.51
115.61
115.58
115.54
115.62
115.61
115.89
115.82
115.82
115.67
115.70
115.70
115.96115.85
115.72
115.63115.62
115.92
115.76
115.57
115.40
115.81115.79
115.83115.85
115.84
115.65
115.31
115.30
115.33
115.28 115.60 115.63
115.36
115.12
115.14
115.41
115.58
115.19115.61115.65
115.50
115.59
115.47115.47
115.37
115.29
115.24
115.15
115.71
115.69
115.71
115.24115.24115.23
115.01115.23
114.96
114.91
114.95
115.22
115.34
115.37115.23
115.22
115.17
115.01
115.12
115.13
115.00
115.12
115.19
115.11
115.03
114.95
114.99
115.04
115.07
115.09
114.13
114.08
114.24
115.03115.16
115.65115.64
114.82
115.34
114.94
114.79114.85
114.81114.79
114.95
115.10
115.07
115.21115.23
115.03
115.08115.27
115.03
114.80
114.67
115.24
115.33115.34
114.89
115.36
114.92
115.44115.41
115.05
115.53
115.37
115.03
115.21115.61
115.65
115.55115.62
115.51
115.89
115.73
115.25
115.34
115.87
115.75
115.21
115.80
116.09
116.01
115.86
116.60
116.04
116.15116.23
116.23
116.32
116.13116.50
116.68116.69
116.63116.67
116.41
116.46
116.45116.45
116.24116.27
116.22116.23
116.14
116.04
116.13116.14
116.64
116.62
115.48
114.96
CC
Municipiul Arad
harta
soclu
panou
trotuar
bariera cfsemnal luminos
bariera cfsemnal luminos
presemnalizare cf 50mdrum denivelat
borna km47
oras martir
obelisc
tranzitpanou info
presemnalizare cf 150mindicator bariera cf
autoacces
acostament
acostament
acostament
zona verde
zona
ver
debariera auto
acces
totem
E671
CITROEN
info
Arad
indicatoriesire dinMun. Arad
Arad
Mun. Arad
FOR RENT
pista biciclete
pista biciclete
gazaerisitor
cutiebransamentelectric
cutiebransamentgaz
gazaerisitoaresteaguri
cutiebransamentgaz
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
2728
2930
3132
3334
3536
37
3940
4142
4344
4546
4748
4950
5152
5354
5556
5758
5960
6162
6364
6566
6768
6970
7172
7374
115 1
1611
7 118
1191
2012
1122
1231
2412
5126
1271
2812
9130
1311
3213
3134
1351
3613
7138
1391
4014
1142
1431
4414
5146
1471
4814
9150
8586
8788
8990
9192
9394
9596
9798
9910
0101
1021
0310
4105
1061
0710
8109
110
111 1
1211
3
12
34
56
78
7576
7778
7980
8182
8384
1511
5215
3154
1551
5615
7158
1591
60
1901
9119
2193
1941
9519
6197
1981
9920
0201
2022
0320
4205
2062
0720
8209
210 2
1121
2213
2142
1521
6217
2182
1922
0221
2222
2322
4225
226
1611
6216
3164
1651
6616
7168
1691
7017
1172
1731
7417
5176
1771
7817
9180
1811
8218
3184
1851
8618
7188
189
2652
6626
7268
2692
7027
1272
2732
7427
5276
2772
7827
9280
2812
8228
3284
2852
8628
7288
2892
9029
1292
2932
9429
5296
2972
9829
9300
301
2362
3723
8239
2402
4124
2243
2442
4524
6247
2482
4925
0251
2522
5325
4255
2562
5725
8259
2602
6126
2263
264
2272
2822
9230
2312
3223
3234
235
3023
0330
4305
3063
0730
8309
310 3
1131
2313
3143
1531
6317
3183
1932
0321
3223
2332
4325
3263
2732
8329
3303
3133
2333
3343
3533
6337
3383
3934
0341
3423
4334
4345
3463
4734
8349
3503
5135
2353
3543
5535
6357
3583
5936
0361
3623
6336
4365
3663
6736
8369
3703
7137
2373
3743
7537
6377
3783
7938
0381
3823
8338
4385
3863
8738
8389
3903
9139
2393
394
404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419 420 421 422 423 424 425 426 427 428 429 430 431 432 433 434 435
436 437 438 439 440 441 442 443 444 445 446 447 448 449 450 451
395 396 397 398 399 400 401 402 403
1391
4014
1142
1431
4414
5146
1471
4814
9150
1511
5215
3154
1551
5615
7158
1591
6016
1162
1631
6416
5166
1671
6816
9170
1711
7217
3174
1751
7617
7178
1791
8018
1182
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
2728
2930
3132
3334
35
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
3637
3839
4041
4243
4445
4647
4849
5051
5253
5455
5657
5859
6061
6263
6465
6667
6869
70
7172
7374
7576
7778
7980
8182
8384
8586
8788
8990
9192
9394
9596
9798
9910
0101
1021
0310
4
1051
0610
7108
109 1
1011
1 112
113 1
1411
5 116
117 1
1811
9 120
1211
2212
3124
1251
2612
7128
1291
3013
1132
1331
3413
5136
1371
38
1231
2412
5126
1271
2812
9130
1311
3213
3134
1351
3613
7138
1391
4014
1142
1431
4414
5146
1471
4814
9150
1511
5215
3154
1551
5615
7158
1591
6016
1
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
2728
2930
31
3233
3435
3637
3839
4041
4243
4445
4647
4849
5051
5253
5455
5657
5859
6061
62
6364
6566
6768
6970
7172
7374
7576
7778
7980
8182
8384
8586
8788
8990
9192
9394
9596
9798
9910
0101
1021
0310
4105
1061
0710
8109
110
111 1
1211
3 114
115 1
1611
7 118
119 1
2012
1122
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
162
163
164
165
166
167
168
169
170
162163
164165
395
8384
8586
8788
8990
9192
9394
9596
9798
99100
101102
103104
105106
107108
109110
111112
113114
115116
117118
119120
121122
123124
125126
127128
129130
131132
133134
135136
137138
139140
141142
143144
145146
147148
149150
151152
153154
155156
157158
159160
161162
4344
4546
4748
4950
5152
5354
5556
5758
5960
6162
6364
6566
6768
6970
7172
7374
7576
7778
7980
8182
163164
165166
167168
169170
171172
173174
175176
177178
179180
181182
183184
185186
187188
189190
191192
193194
195196
197198
199200
201202
12
34
56
78
910
1112
1314
1516
1718
1920
2122
2324
2526
2728
2930
3132
3334
3536
3738
3940
4142
283 284 285 286 287 288 289 290 291 292 293 294 295 296 297 298 299 300 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321
322 323 324 325 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 347 348 349 350 351 352 353 354 355 356 357 358 359 360
361 362 363 364 365 366 367 368 369 370 371 372 373 374 375 376 377 378 379 380 381 382 383 384 385 386 387 388
394 395 396 397 398 399 400 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 417 418 419
385 386 387 388 389 390 391 392 393
203204
205206
207208
209210
211212
213214
215216
217218
219220
221222
223224
225226
227228
229230
231232
233234
235236
237238
239240
241242
243244
245246
247248
249250
251252
253254
255256
257258
259260
261262
263264
265266
267268
269270
271272
273274
275276
277278
279280
281282
436437
438439
440441
442443
444445
446447
448
1,257.71 m2
853.89 m2
LES
LES
LES
256.
96
223.
98
6.00
6.00
10.0
0
6.00
6.00
6.00 12.00 6.004.30 3.50 4.20
6.00
6.00 12.00 6.00
6.00
6.00
10.0
0
10.0
0
10.0
0
10.0
0
6.00
6.00
6.00
12.0012.00
20.00
100.00
12.0012.00
6.00
6.00
6.00
6.00
10.0
0
6.00
6.00
6.006.00
6.006.00
6.00
3.00
6.006.00 3.00
6.00
6.00
6.00
6.00
20.00
6.17
13.83
100.00
20.00
6.00
12.0012.00
12.0012.00
243.
83
95.35
186.25
3
1
2
4
5
7
5
5
Sparcela=44.224,48mp
Sparcela=41.858,02mp
Sparcela=46.136,51mp
Sparcela=46.434,60mp
6
LES
LES
LES
LES
LES
LES
5.092,00
301882;
301882
Suprafata (mp) Nr.parcela
Mentiuni Categoria de folosinta
S masurata a imobilului (mp)Nr. cadastral
extravilan Arad
Adresa
IMOBILELE CUPRINSE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ - EXISTENT
Arabil extravilan43.808,00301883 extravilan1.074,00308549 extravilan
301883; 308549;
47.826,00308609 extravilan
308609;
91.100,00309087 extravilan
309087; 191.920,00mp
1. IMOBILELE PROPUSE PENTRU LOTIZARE - proprietari S.C. EUROMOND INVEST COMPANY S.R.L.
TOTAL INCINTA REGLEMENTATA : 191.920,00 mp
Canale
Teren arabil în extravilan
%% mpmp
PROPUSEXISTENTZONE FUNCȚIONALE
BILANȚ TERITORIAL ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ S = 191.920,00 mp
Arie totala incinta reglementata 191.920,00 100,00
0,00 0,00
100,00
ArabilArabilArabilArabil
191.920,00191.920,00 100,00
Drumuri / Cai de circulatii (Parcela 5) 0,00 0,00Zona pentru indistrie, servicii si comert, depozitare (Parcelele 1, 2, 3, 4)
Zona pentru constructii edilitare (Parcelele 6, 7)0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
46.434,601
Suprafata (mp) Nr.parcela
Mentiuni Categoria de folosinta
IMOBILELE CUPRINSE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ - EXISTENT
Curti constructii intravilan46.136,5144.224,4841.858,02,11.154,79
2. PROPUNERE LOTIZARE
TOTAL INCINTA REGLEMENTATA : 191.920,00 mp
2345
1.257,853,
67
Curti constructii intravilanCurti constructii intravilanCurti constructii intravilan
Curti constructii intravilanCurti constructii intravilan
Drum intravilan
11.154,79
178.653,61
2.111,60
7189
PROPRIETATE PARCELE LOTIZATE
LIMITA INCINTA REGLEMENTATA = 191.920,00mp
LIMITA PROPRIETATE PARCELE INVECINATE
CIRCULATII CAROSABILE LINIE ELECTRICA AERIANA 20 kV
TEREN ARABIL EXTRAVILAN
DRUMURI DE EXPLOATARE
ZONA CONSTRUIBILA
SPAȚII VERZI
LEA 20 kV
LIMITA ZONA STUDIATA
LINIE ELECTRICA AERIANA 20 kVLEA 20 kV
- EXISTENT
- PROPUS SPRE DEZMEMBRARE
ZONA SERVICII SI COMERT - EXISTENT
ZONA C.F.R.
ZONA DE PROTECTIE LEA 20kV - EXISTENT (12m)
PROPUNERE MOBILARE - HALA SERVICII SI COMERT
PROPUNERE MOBILARE - HALA INDUSTRIE / LOGISTICA SI DEPOZITARE
ZONA DE SIGURANTA LINIE CALE FERATA (20m in ambele parti ale axului)
ZONA DE PROTECTIE LINIE CALE FERATA (100m in ambele parti ale axului)
ZONA CONSTRUIBILA - RETELE / CONSTRUCTII EDILITARE
LIMITE
ZONIFICARE
ZONIFICARE - PROPUNERE MOBILARE PARCELE
RETELE EDILITARE SI INTERDICTII DE CONSTRUIRE
LINIE ELECTRICA SUBTERANA 20 kVLES 20 kV - PROPUS
ZONA DESTINATA VIITOARELOR DEZVOLTARI ALE DRUMURILOR
nr. cad.: 301882; S = 5092.00mp
nr. cad.: 308549; S = 1074.00mp
nr. cad.: 308609; S = 47826.00mp
nr. cad.: 301883; S = 43808.00mp
nr. cad.: 309087; S = 91100mp
Stotal = 191920.00mp
GSPublisherVersion 0.96.100.25
GSPublisherVersion 0.0.100.100
U 0 2
PLANURBANISTICZONALP U Z
S I T U A T I A E X I S T E N T A
N
INTRAVILAN MUN. ARAD, DN 69 ARAD-TIMISOARA
ETAPA I
I N T O C M I R E P .U .Z . S I R .L .U .C U F U N C T I U N I M I X T E ,S E R V I C I I S I C O M E R T , I N D U S T R I E S I D E P O Z I T A R E
SC EUROMOND INVEST COMPANY SRL
arh. Gheorghe SECULICI
SPECIFICATIE
SPECIALIST RUR ( DE )
S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.Arad, str. Ioan Alexandru, nr.15, jud. Aradtel.: 0748 124 012, e-mail: [email protected]
DENUMIRE PLANSA: PLANSA NR.:
DESENAT
DENUMIRE PROIECT:NUME
PROIECTAT
PROIECTANT GENERAL
FAZA DE PROIECTARE :Scara:
AMPLASAMENT:
arh. Ela Falcă
SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURA R.U.R.:
SEMNATURA
1:1000
A1 (1200x594) SITUATIA EXISTENTA
Extravilan Mun. Arad, jud. Arad, DN 69 ARAD - TIMISOARA, C.F. Nr.:301883, 301882, 308609, 308549, 309087 ARAD
Intocmire PUZ si RLU - ZONA CU FUNCTIUNI MIXTE, SERVICII SICOMERT, INDUSTRIE SI DEPOZITARE
BENEFICIAR:
Proiect Nr.:
/
Aprilie2021
PUZAVIZ OPORTUNITATE
LEGENDA:
U02arh. Ela Falcă
Arad50
C2
311688-C4
C1
311688-C2
C1
311688-C1
C2
C3
C20
C6
311688
313602
340741
318305
301883
301882
318306
340736
HCn2811
DE2815/1-4m
DF2841
S=91100mp
S=47826mp
S=1074mp
A2804/2S=9.25ha
A2808/2/1S=2.43ha
S=4.25ha372.2807/1/2cad.11685
3407
47
308549
308609
309087
CF304173
CF304220
Smas.=2.36ha
CF308683
Smas.=9.99ha
A2808/2/4
S=4.3808ha
S=0.5092ha
CF308685
S=4.60ha
115.24
114.99
114.88
114.89
114.77
115.22
115.31115.50
115.72
115.32
115.27
114.67
115.34
114.88115.00
115.06
115.51
115.51
115.08
114.94
115.43
115.42
115.48
114.53
114.91
114.65 114.74
114.99
115.36115.19
112.92
112.85
112.70
113.07
114.10114.09
114.03
113.28
113.58
113.92
113.32
113.59
113.83
114.18
113.62
113.79
115.75
114.94
114.80
114.90
116.78
116.81
118.51
117.22
117.30118.11
117.09
115.79
115.90115.97
115.93
117.42
117.66
117.89
118.31
118.74
119.16
120.63
120.39
120.16
119.85
119.49
119.14
118.67
118.20
117.77
117.32
116.98
116.89
116.46
116.71
117.10
117.49
118.01
118.66
118.97
119.32
119.49
119.65
119.65
120.15
118.95
118.88
118.88
118.78
118.63
118.31
117.77
117.13
116.86
116.47
116.46
115.24
114.84
114.47
114.32
114.62
115.05
115.37
115.57
115.52
115.45
115.50
115.32
114.88
114.69
114.32
114.35
114.40
114.08
113.81
113.53
113.23112.46
113.29
113.03
114.03
115.61
115.94
116.21
116.40
116.63
116.84
116.93
116.86
116.93
116.12
116.23
116.63
116.55
116.43
116.07
116.03
115.87
115.32
116.52
116.56
116.18
112.93
113.62
114.90115.08115.21
115.14114.84114.60
114.56114.50
114.60114.49 114.56 114.55 114.99
115.14 115.28115.35 115.51
114.94
113.91
114.91115.83
115.81
115.59
115.41115.10
114.84114.89114.83114.85
114.90
114.84
115.36
115.37 115.51
115.64
115.58115.58
115.54 115.47 115.59115.73
115.93
116.07
116.24
116.23
116.07
115.97
115.91
115.98
115.82
115.80
115.66
115.53115.42115.44
118.27
118.04
117.72
117.70
117.25
117.38
117.84
118.20
118.54
119.05
119.42
119.86
120.35
120.55
120.43
120.25
120.07
119.69
119.30
118.97
118.48
117.98
117.44
117.06
116.64
116.45
116.50
116.93
117.45
118.01
118.66
119.04
119.15
119.40
119.32
119.27
117.82
117.78
117.87
117.95
117.71
117.55
117.13
116.72
116.51
116.59
116.37
114.22
113.55
114.05
114.63
114.73
114.96
115.17
115.41
115.93
116.39
116.63
117.28
117.00
116.87
116.70
116.46
116.35
116.12
115.90
115.37
113.79
113.30
112.81
114.02
115.53
115.98
116.18
116.31
116.48
116.71
116.67
116.52
116.42
116.02
116.01
116.54
116.48
116.33
115.96
115.99
116.50
116.31
114.84
115.01
114.75
114.49
115.60115.61115.52115.42
115.08
114.70114.85114.76114.72114.66
115.08
115.11
115.15
115.18115.01 115.12
115.11115.31 115.57 115.87 115.91
115.81
116.14
116.07115.76
115.49
115.34
115.15115.25115.36115.34115.47115.24115.39
115.44
115.40
115.50
115.66
115.60
115.69
115.64
115.76
115.84
115.97
116.08116.37
116.18
116.15
116.17
116.18
116.32
116.36
116.39
116.39
116.58
116.69 116.86 116.89
117.38
117.10
116.89
116.82
116.89
116.63
116.62
116.39
116.18
116.24
116.07
116.07
115.95
115.87115.84
115.83
115.92
116.33
116.50
116.60
116.54
116.63
116.79
116.80 117.02 117.17
117.26
116.47
116.04
117.33
116.84
116.68
116.40
116.24
114.64
114.82
114.93
113.89
115.28115.79 115.63 115.97
116.13
117.57 117.50
117.68 116.97
116.91
117.31
118.06118.36
117.29
118.31
118.39
118.76
119.54
118.32119.22
118.54
120.18
119.20
118.94
330016
S=4.97ha372.2808/1/1/1nr.cad.nou 11686
DE2807/1/1-4m(retrasat conf.plan cadastru)
A2807/2S=1.15ha
115.51
115.61
115.58
115.54
115.62
115.61
115.66115.77115.78
115.77
115.83
115.81115.87
115.89
115.82
115.82
115.67
115.70
115.70
115.96115.85
115.72
115.63115.62
115.92
115.76
115.57
115.40
115.81115.79
115.83115.85
115.84
115.65
115.31
115.30
115.33
115.28 115.60 115.63
115.36
115.12
115.14
115.41
115.58
115.19115.61115.65
115.50
115.59
115.47115.47
115.37
115.29
115.24
115.15
115.71
115.69
115.71
115.24115.24115.23
115.01115.23
114.96
114.91
114.95
115.22
115.34
115.37115.23
115.22
115.17
115.01
115.12
115.13
115.00
115.12
115.19
115.11
115.03
114.95
114.99
115.04
115.07
115.09
114.13
114.08
114.24
115.03115.16
115.65115.64
114.82
115.34
114.94
114.79114.85
114.81114.79
114.95
115.10
115.07
115.21115.23
115.03
115.08115.27
115.03
114.80
114.67
115.24
115.33115.34
114.89
115.36
114.92
115.44115.41
115.05
115.53
115.37
115.03
115.21115.61
115.65
115.70
115.55115.62
115.51115.73
115.84
115.99
115.89
115.73
115.25
116.02
116.07
115.95
115.79
115.75
115.78
115.34
115.87
115.75
115.21
115.80
115.91
115.92
116.03
116.00
115.97116.05
116.64
116.60
116.09
116.01
115.86
116.60
116.04
116.15116.23
116.23
116.14
116.04
116.13116.14
116.64
116.62
116.06
115.99
115.86
115.84115.91
115.69
115.64
115.48
116.64116.63
114.96
CC
Municipiul Arad
indicator
harta
soclu
panou
trotuar
bariera cfsemnal luminos
bariera cfsemnal luminos
presemnalizare cf 50mdrum denivelat
borna km47
oras martir
obelisc
tranzitpanou info
presemnalizare cf 150mindicator bariera cf
autoacces
acostament
acostament
acostament
zona verde
zona
ver
debariera auto
acces
totem
E671
intrare inMun. Arad
CITROEN
info
Arad
Arad50
indicatoriesire dinMun. Arad
Arad
Mun. Arad
FOR RENT
pista biciclete
pista biciclete
gazaerisitor
cutiebransamentelectric
cutiebransamentgaz
gazaerisitoaresteaguri
cutiebransamentgaz
5.092,00
301882;
301882
Suprafata (mp) Nr.parcela
Mentiuni Categoria de folosinta
S masurata a imobilului (mp)Nr. cadastral
extravilan Arad
Adresa
IMOBILELE CUPRINSE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ - EXISTENT
Arabil extravilan43.808,00301883 extravilan1.074,00308549 extravilan
301883; 308549;
47.826,00308609 extravilan
308609;
91.100,00309087 extravilan
309087; 191.920,00mp
1. IMOBILELE PROPUSE PENTRU LOTIZARE - proprietari S.C. EUROMOND INVEST COMPANY S.R.L.
TOTAL INCINTA REGLEMENTATA : 191.920,00 mp
Canale
Teren arabil în extravilan
%% mpmp
PROPUSEXISTENTZONE FUNCȚIONALE
BILANȚ TERITORIAL ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ S = 191.920,00 mp
Arie totala incinta reglementata 191.920,00 100,00
0,00 0,00
100,00
ArabilArabilArabilArabil
191.920,00191.920,00 100,00
Drumuri / Cai de circulatii (Parcela 5) 0,00 0,00Zona pentru indistrie, servicii si comert, depozitare (Parcelele 1, 2, 3, 4)
Zona pentru constructii edilitare (Parcelele 6, 7)0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
0,00 0,00
43.912,141
Suprafata (mp) Nr.parcela
Mentiuni Categoria de folosinta
IMOBILELE CUPRINSE ÎN INCINTA REGLEMENTATĂ - EXISTENT
Curti constructii intravilan44.618,1843.138,0840.064,2717.680,21
2. PROPUNERE LOTIZARE
TOTAL INCINTA REGLEMENTATA : 191.920,00 mp
2345
1653,853,
67
Curti constructii intravilanCurti constructii intravilanCurti constructii intravilan
Curti constructii intravilanCurti constructii intravilan
Drum intravilan
17.680,21
171.732,67
2.507,12
2389
PROPRIETATE PARCELE LOTIZATE
LIMITA INCINTA REGLEMENTATA = 191.920,00mp
LIMITA PROPRIETATE PARCELE INVECINATE
CIRCULATII CAROSABILE
LINIE ELECTRICA AERIANA 20 kV
TEREN ARABIL EXTRAVILAN
DRUMURI DE EXPLOATARE
LEA 20 kVLIMITA ZONA STUDIATA
LINIE ELECTRICA AERIANA 20 kVLEA 20 kV
- EXISTENT
- PROPUS SPRE DEZMEMBRARE
ZONA SERVICII SI COMERT - EXISTENT
ZONA C.F.R.
ZONA DE PROTECTIE LEA 20kV - EXISTENT (12m)
ZONA DE PROTECTIE LEA 20kV - PROPUS SPRE DEZMEMBRARE (12m)
ZONA DE SIGURANTA LINIE CALE FERATA (20m in ambele parti ale axului)
ZONA DE PROTECTIE LINIE CALE FERATA (100m in ambele parti ale axului)
LIMITE
ZONIFICARE
RETELE EDILITARE SI INTERDICTII DE CONSTRUIRE
TEREN ARABIL EXTRAVILAN - INCINTAPROPUSA SPRE REGLEMENTARE
nr. cad.: 301882; S = 5092.00mp
nr. cad.: 308549; S = 1074.00mp
nr. cad.: 308609; S = 47826.00mp
nr. cad.: 301883; S = 43808.00mp
nr. cad.: 309087; S = 91100mp
Stotal = 191920.00mp
GSPublisherVersion 0.96.100.25
SC EUROMOND INVEST COMPANY SRL
arh. Gheorghe SECULICI
SPECIFICATIE
SPECIALIST RUR ( DE )
S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L.Arad, str. Ioan Alexandru, nr.15, jud. Aradtel.: 0748 124 012, e-mail: [email protected]
DENUMIRE PLANSA: PLANSA NR
.:
DESENAT
DENUMIRE PROIECT:NUME
PROIECTAT
PROIECTANT GENERAL
FAZA DE PROIECTAREScara:
AMPLASAMENT:
arh. Ela Falcă
SPECIALIST CU DREPT DE SEMNATURA R.U.R.:
SEMNATURA
A4 INCADRARE IN ZONA
Extravilan Mun. Arad, jud. Arad, DN 69 ARAD - TIMISOARA, C.F. Nr.:301883, 301882, 308609, 308549, 309087 ARAD
Intocmire PUZ si RLU - ZONA CU FUNCTIUNI MIXTE, SERVICII SICOMERT, INDUSTRIE SI DEPOZITARE
BENEFICIAR:
Proiect Nr.:
/
Aprilie2021
PUZAVIZ OPORTUNITATE
U01arh. Ela Falcă
U 0 1
PLANURBANISTICZONALP U Z
I N C A D R A R E I N Z O N A
INTRAVILAN MUN. ARAD, DN 69 ARAD-TIMISOARA
ETAPA I
I N T O C M I R E P .U .Z . S I R .L .U .C U F U N C T I U N I M I X T E ,S E R V I C I I S I C O M E R T , I N D U S T R I E S I D E P O Z I T A R E
N