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“Kooperation im Quartier“ Westliche Innenstadt - Werkstattbericht eines Bundesmodellvorhabens -
11. Wohnungspolitischer Kongress ■ KiQ Braunschweig ■ 17. Oktober 2012
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Luftbild/ Titelbild
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Projektgebiet: „Westliche Innenstadt“
Projektpartner:
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Strukturprofil „Westliche Innenstadt“ (I)
ca. 340.000 qm
über 2.800 Bewohner (17% der Innenstadt)
8% zw. 0 - 18 Jahre (BS: 14%)
29% zw. 18 - 30 Jahre (BS: 18%)
27% zw. 30 - 45 Jahre (BS: 22%)
21% zw. 45 - 60 Jahre (BS: 26%)
14% über 60 Jahre (BS: 20%)
über 400 Immobilieneigentümer
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Strukturprofil „Westliche Innenstadt“ (II)
hoher Anteil an Wohnbebauung
bürogebundene Dienstleistungen und inhabergeführter Fachhandel
nahezu 400 gewerbliche Betriebe (rd. 50% in EG-Lagen)
Altstadt: vereinzelte Leerstände Fr.-Wilhelm-Viertel: zahlreiche (Dauer-)Leerstände
Altstadt: etwas Gastronomie Fr.-Wilhelm-Viertel: Spielhallen, Nachtbars, Rotlicht
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aus Braunschweig (66)
aus der Region (19)
von außerhalb (28)
Wohneigentumsobjekte (18)
Hausverwalter (11)
Wohnungsgesellschaft (20)
Ort
Art
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Eigentümerstruktur Ausschnitt „Altstadt“
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Handlungskonzept – Bausteine
1) Quartiersforen (3-4 x pro Jahr)
2) Leerstandsbörse für Wohnen und Gewerbe
3) Gebäude- und Wohnungsmodernisierung - Baulich-gestalterische Beratung –
4) Verbesserung des Wohnumfeldes, Aufwertung der Aufenthaltsqualität
5) Kommunikation und Image fördernde Aktivitäten
6) Koordination der Akteure - Lenkungsgruppe der Projektpartner -
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1. Quartiersforum (I)
50 Anmeldungen – über 70 Teilnehmer Auswertung der Fax-Antworten:
3/4 befürworten Aufwertungsmaßnahmen, die das Leben und Arbeiten im Quartier und sein Image verbessern
2/3 interessiert die weitere Entwicklung der Westlichen Innenstadt, möchte über Planungen und Maßnahmen informiert werden
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Foto: www.braunschweig.de/kiq
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1. Quartiersforum (II)
Fragen Kennen Sie die Eigentümer der benachbarten Häuser?
1/3 1/3 1/3
Ja Nein k.A.
Kennen Sie die Betreiber der benachbarten Ladenlokale?
1/3 1/3 1/3
Ja Nein k.A.
Planen Sie Aufwertungsmaßnahmen an Ihrer Immobilie?
20 15 25
Ja Nein k.A.
Planen Sie Aufwertungsmaßnahmen an Ihrem Laden?
6 13 Rest
Ja Nein k.A.
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Themen der Quartiersforen
Handlungsbedarf in der Westlichen Innenstadt
Kleine baulich-gestalterische Maßnahmen mit großer Wirkung
Neue Nutzungen und worauf es dabei ankommt
Neugestaltung des öffentlichen Raums
Zwischennutzungsprojekt „Ein Laden_“ (Masterarbeit vor Ort)
Vermietungsstrukturen im Umbruch
Co-Working – Arbeitsform der Zukunft
Fotoausstellungen
Begrünung – für mehr Wohn- und Aufenthaltsqualität
Neues Wohnen – Entwürfe zur Stärkung der Wohnfunktion
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(Geschäfts-) Raumbörse
Mit Quartiersinitiativen Arbeitsstruktur geschaffen
Internetseite eingerichtet
Info-Faltblatt erarbeitet
Nachnutzungen für 3 Leerstände gefunden
Zwischennutzung für 1 Leerstand vermittelt
Nachnutzungen für 2 Leerstände in Aussicht
Co-Working Workshop durchgeführt
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Gebäude- und Wohnungsmodernisierung
Baulich-gestalterische Beratung am Objekt
Schlechte Beispiele – gute Lösungen mit einfachen Mitteln
Gespräche mit interessierten Eigentümern (Stadtplanung, Architekt, Quartiersinitiative)
Gezielte Ansprache der Eigentümer
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Verbesserung der Aufenthaltsqualität
Umgestaltung von Straßenräumen
Begrünung der Friedrich-Wilhelm-Straße
Umgestaltung des Friedrich-Wilhelm-Platzes
Fußwegverbindung zw. Fr.-W.-Platz und Volkswagenhalle
Vorschläge für Neues Wohnen im Quartier
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Twetenkonzept – für mehr Wohnumfeldqualität
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Kommunikation und Imagebildung
Pressegespräch zum Projektbeginn
Mitteilung an die Ratsgremien
www.braunschweig.de/kiq eingerichtet
Raumbörse www.kultviertel.de/raeume/ eingerichtet
KiQ-Newsletter aufgelegt
Quartiersentwicklung in den Medien
„Walk’n Art Festival“ unterstützt
„Kultviertel-Nacht“ durchgeführt
„Altstadt“- Kalender (in Vorbereitung)
Berichte im Haus + Grund Mitteilungsblatt
Internationale Klangkunst „Zwischen Puff und Kloster“
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http://www.braunschweig.de/kiqhttp://www.kultviertel.de/raeume/
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Kooperation zur Quartiersentwicklung
Es kommt auf jeden Partner an: Haus + Grund Braunschweig
Vorsitzende der beiden Quartiersinitiativen
Eigentümer, Gewerbetreibende und Geschäftsinhaber
Immobilienmakler
Städtische Fachdienststellen und Stadtspitze
Jeder muss seine Stärken einbringen. Jede Kooperation ist so stark wie ihr schwächstes Glied.
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Wie geht es weiter?
Kommunikation der sichtbaren Erfolge
Neue positive Impulse setzen (Schneeballeffekt)
Gezielte Ansprache weiterer Eigentümer
Ursachen für Untätigkeit und Desinteresse lokalisieren
Die „harten Nüsse“ sukzessive knacken
Aufwertungsmaßnahmen im öffentlichen Raum realisieren
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Vision 2014
Aufgeschlossene Eigentümer gehen mit gutem Beispiel voran
Haus + Grund-Mitglieder stellen die Spitze der KiQ-Bewegung
Durch breitere Basis gestärkte Quartiersinitiativen
Modernisierte Erdgeschoss-Zonen und Häuser
Tragfähige Nutzungsstruktur und weniger Leerstand
Wohnlichere Hinterhöfe und altersgerechte Wohnungen
Öffentliche Räume mit mehr Aufenthaltsqualität und Atmosphäre
Kultviertel-Nacht, Tage der offenen Altstadt, Honky Tonk Festival und ‚Sitz-Gelegenheiten‘ etablieren sich als Quartier-Events
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“Kooperation im Quartier“ Westliche Innenstadt
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Kontakt:
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Weitere Informationen: www.braunschweig.de/kiq
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