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Planeamento urbano
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O rápido crescimento de algumas cidades portuguesas, aliado a
especulação imobiliária e a um planeamento pouco eficaz, tem
conduzido ao aparecimento de espaços sem qualidade estética,
funcional e social.
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Constituem, com frequência, autenticas florestas de cimento, onde a
população vive isolada, em completo anonimato, rodeada de centenas
de vizinhos, num espaço incaracterístico e desumanizado. A
deterioração das condições de vida urbana reflete-se na diminuição do
bem-estar e da qualidade de vida dos cidadãos. As cidades deixaram,
em alguns casas, de ser lugares atrativos para residir e para trabalhar.
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É urgente inverter este processo através da implementação de medidas que tenham
em vista um desenvolvimento mais harmonioso, a preservação do património e a
recuperação e revitalização das áreas mais desqualificadas.
Torna-se imprescindível implementar processos de planeamento territorial eficaz e
que ajude à construção de um território ordenado tendo em vista o
desenvolvimento e, simultaneamente, o bem-estar da população.
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Para o crescimento mais harmonioso e sustentado das cidades tem
contribuído a implementação dos PMOT (Planos Municipais de
Ordenamento do Território) que variam segundo a área de
intervenção mas também na escala de intervenção.
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PMOT Plano Municipal de Ordenamento do Território
PDM Plano Diretor Municipal
PU Plano de urbanização
PP Plano de Pormenor
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PDM Plano Diretor Municipal
• Incide a aplicação a nível local, ao nível concelhio. • Fixa as linhas gerais de gestão territorial – enquadra as diretrizes nacionais e regionais
de ordenamento do território. • Opções de gestão têm por base estudos prévios assentes na classificação dos solos,
delimitação de perímetros urbanos e indicadores urbanísticos. • Deve ser flexível e dinâmico capaz de se adaptar à realidade e a novas visões do
espaço. • Os objectivos gerais que o orientam devem ser tidos em consideração, a saber: a) melhorar a qualidade de vida das populações; b) Potencializar os recursos; c) Reduzir assimetrias d) Preservar o ambiente
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PDM Plano Diretor Municipal
• Incide a aplicação a nível local, ao nível concelhio. • Fixa as linhas gerais de gestão territorial – enquadra as diretrizes nacionais e regionais
de ordenamento do território. • Opções de gestão têm por base estudos prévios assentes na classificação dos solos,
delimitação de perímetros urbanos e indicadores urbanísticos. • Deve ser flexível e dinâmico capaz de se adaptar à realidade e a novas visões do
espaço. • Os objectivos gerais que o orientam devem ser tidos em consideração, a saber: a) melhorar a qualidade de vida das populações; b) Potencializar os recursos; c) Reduzir assimetrias; d) Preservar o ambiente;
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PU Plano de urbanização
Define a organização espacial de um determinado território municipal
Exige uma integração
do planeamento, nomeadamente na definição da rede viária estruturante ou a estrutura ecológica
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PP Plano de Pormenor
Trata em detalhe mais limitadas territorialmente, definindo modos de
ocupação do espaço em causa
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http://www.cm-ovar.pt/website/planos/viewer.htm?service=PLANOS&ActiveLayer=1
Exemplo do PDM de Ovar
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