Download - Arren Damien To
http://cinefox.tv/ver892/una-mente-maravillosa_online.html
http://login.live.com
http://www.sibercine.com
http://www.ciberdvd.com/peliculas/comedia/un-nino-grande/
SR. NOTARIO
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA EN LA QUE CONSTE POR EL
PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA
PARTE DOÑA BERTHA DEL ROCÍO RODRÍGUEZ INOPE Y DON LUCAS ADALBERTO RODRÍGUEZ VALLADARES,
IDENTIFICADOS CON DNI 07622402 Y 17816257, RESPECTIVAMENTE, CON DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS
EN CALLE SAN MATEO 323 – URBANIZACIÓN SAN ANDRÉS , A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARÁ
“EL ARRENDADOR(LOS ARRENDADORES)”; Y, DE LA OTRA PARTE ….., IDENTIFICADO CON DNI … CON
DOMICILIO PARA ESTOS EFECTOS EN …, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA ARRENDATARIA; EN
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR(LOS ARRENDADORES) DAN EN ALQUILER A LA ARRENDATARIA A PARTIR DEL
….., LA CASA-HABITACIÓN DE SU PROPIEDAD UBICADO EN CALLE SAN MATEO 326 – URBANIZACIÓN SAN
ANDRÉS, CUYAS ÁREAS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN DEBIDAMENTE INSCRITAS EN LA FICHA
N° 45221 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE TRUJILLO, CON UNA ÁREA DE CIENTO 0CHENTITRES METROS
CUADRADOS CON NOVENTISEIS CENTÍMETROS (183.96 M2. METROS CUADRADOS)
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO:
POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR SE OBLIGA A DAR EN USO DE ARRENDAMIENTO POR EL
TIEMPO PACTADO A LA ARRENDATARIA EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, OBLIGÁNDOSE
LA ARRENDATARIA A PAGAR LA MERCED CONDUCTIVA SEÑALADA EN LA CLÁUSULA CUARTA EN LA FORMA Y
OPORTUNIDAD ALLÍ SEÑALADAS.
TERCERO: DESTINO DEL BIEN: EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SÓLO PODRÁ SER UTILIZADO
COMO CASA –HABITACIÓN.
CUARTO: PLAZO DEL CONTRATO EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE (01) UN AÑO FORZOSO, PLAZO
QUE COMENZARÁ A REGIR EL …….DE …. DEL 2011 Y VENCERÁ INDEFECTIBLEMENTE EL ….. DE …. DEL 2012.
HABRA RENOVACION MEDIANTE ACUERDO EXPRESO ¿?
QUINTO: RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO: LA MERCED CONDUCTIVA ESTIPULADA ES DE S/.
1,500.00 (MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), LA QUE SERÁ PAGADERA POR MENSUALIDADES
ADELANTADAS, SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO ALGUNO.
EN CASO DEJARA DE ABONAR DOS MENSUALIDADES Y UNA QUINCENA; SE PRODUCE LA RESOLUCIÓN DE
PLENO DERECHO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, AUTORIZANDO AL ARRENDADOR A
INICIAR JUICIO DE DESALOJO Y ENTABLAR LAS ACCIONES EJECUTIVAS POR FALTA DE PAGO DE
ALQUILERES, SIENDO DE CUENTA DE LA ARRENDATARIA LOS GASTOS QUE IRROGUE DICHAS ACCIONES.
EL PAGO DE LA MERCED CONDUCTIVA SE HARÁ MEDIANTE ABONO EN CUENTA EN EL BANCO CONTINENTAL
A LA CUENTA DE AHORROS N°…., ESTE PAGO SE HARÁ EFECTIVO DENTRO DE LOS CINCO (5) PRIMEROS
DIAS DE CADA MES, ENTENDIÉNDOSE QUE VENCIDO DICHO TÉRMINO SE ADICIONARÁ POR CONCEPTO DE
MORA EL EQUIVALENTE AL %.... DEL MONTO DE LA MERCED CONDUCTIVA POR CADA DÍA DE ATRASO, SIN
PERJUICIO DE LAS ACCIONES LEGALES ANUNCIADAS EN EL PÁRRAFO ANTERIOR.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTO: LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS LOS
SERVICIOS PÚBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGÜE, ENERGÍA ELÉCTRICA Y OTROS SUMINISTRADOS EN
BENEFICIO DEL BIEN, ASÍ COMO ARBITRIOS.
SÉTIMO: INSPECCIÓN DEL BIEN: LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A PERMITIR Y DAR AMPLIAS
FACILIDADES PARA REALIZAR LAS INSPECCIONES DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DE EL ARRENDADOR A
EFECTOS DE REMODELAR, RESTAURAR O REPARAR ALGUNA ESTRUCTURA.
EL ARRENDADOR(LOS ARRENDADORES) SE RESERVAN EL EJERCICIO DE ESTE DERECHO Y PODRÁ
EJERCITARLO LOS PRIMEROS DÍAS DEL MES DE FEBRERO DE CADA AÑO, PARA CUYO EFECTO ÉL
ARRENDADOR DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE 05 (CINCO)
DÍAS.?????????
OCTAVA: CONSERVACIÓN DEL BIEN: LA ARRENDATARIA DECLARA QUE CONOCE PERFECTAMENTE LAS
CONDICIONES Y ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE Y SE COMPROMETE A CONSERVARLO EN
BUENAS CONDICIONES Y QUE HA COMPROBADO QUE SUS SERVICIOS SANITARIOS, INSTALACIONES
ELÉCTRICAS, DESAGÜES, PISOS, REPOSTEROS Y PUERTAS CON SUS RESPECTIVAS CERRADURAS ESTÁN
EN BUENAS CONDICIONES OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLA AL ARRENDADOR AL TERMINO DEL CONTRATO EN
EL MISMO ESTADO EN QUE LAS HA RECIBIDO SIN MAS DETERIORO QUE EL PROVENIENTE DEL USO NORMAL.
NOVENA: LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A CONSERVAR EN BUENAS CONDICIONES EL INMUEBLE
ARRENDADO Y SERÁ RESPONSABLE SI POR DESCUIDO, NEGLIGENCIA U OTRO CASO ANÁLOGO IMPUTABLE
A LA ARRENDATARIA EL INMUEBLE SUFRIERA DAÑOS ESTRUCTURALES Y/O SINIESTROS QUE
DETERIORARAN LA ESTRUCTURA DEL INMUEBLE, DE SER EL CASO ASÍ LA ARRENDATARIA DEBERÁ
EFECTUAR POR CUENTA Y COSTO PROPIO LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN
NECESARIOS PARA CONSERVAR EL BIEN EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO, ESTO SE APLICA
TAMBIÉN A LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, SANITARIAS Y DESAGÜE.
DECIMO:: MEJORAS: LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A INFORMAR POR ESCRITO AL ARRENDADOR SOBRE
ALGUNA MODIFICACIÓN O REFORZAMIENTO EN LA ESTRUCTURA FÍSICA DEL PREDIO QUE QUIERA
REALIZAR.
ASIMISMO LAS MEJORAS QUE INTRODUZCA LA ARRENDATARIA DENTRO DEL INMUEBLE DEBERÁN SER
INFORMADAS POR ESCRITO CON ANTERIORIDAD A SU EJECUCIÓN REGULÁNDOSE ESTAS DE ACUERDO AL
ARTÍCULO 916 Y SS. DEL CÓDIGO CIVIL.
DECIMO PRIMERA: EN CASO QUE LA ARRENDATARIA DECIDA PONER FIN AL PRESENTE CONTRATO ANTES
DEL PLAZO ACORDADO EN LA CLÁUSULA CUARTA DEBERÁ COMUNICAR SU DECISIÓN MEDIANTE CARTA
NOTARIAL A EL ARRENDADOR EN LA DIRECCIÓN INDICADA EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE
DOCUMENTO CON UNA ANTERIORIDAD DE 60 DÍAS ANTES DE DESOCUPAR EL INMUEBLE MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO.
DECIMO SEGUNDA: VENCIDO EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO SE ENCUENTRA
OBLIGADO A DESOCUPAR EL PREDIO.
DECIMO TERCERA: CLÁUSULA PENAL: EL ARRENDADOR Y LA ARRENDATARIA ACUERDAN ESTABLECER UNA
PENALIDAD QUE OPERARA EN CASO QUE LA ARRENDATARIA PERMANEZCA EN EL PREDIO ARRENDADO UNA
VEZ CULMINADO EL PLAZO ACORDADO EN LA CLÁUSULA CUARTA, EN ESTE SENTIDO ACUERDAN QUE LA
ARRENDATARIA PAGARÁ LA SUMA EQUIVALENTE AL …..% DE LA RENTA MENSUAL PACTADA (1,300 NUEVOS
SOLES) Y SERÁ ADICIONAL A LA RENTA PACTADA EN LA CLÁUSULA CUARTA POR CADA MES POSTERIOR A
LA FECHA DE TERMINO DEL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO SIN PERJUICIO DE LOS INTERESES LEGALES
QUE RESULTEN DEL IMPORTE DE LA MERCED CONDUCTIVA INSOLUTAS.
DECIMO CUARTO: CAUSALES DE RESOLUCIÓN DE PLENO DERECHO:
- LA CESIÓN DEL DERECHO DE ARRENDAMIENTO ASÍ COMO EL SUBARRENDAMIENTO DE TODO O PARTE DEL
INMUEBLE, TENIENDO EL ARRENDADOR EL DERECHO DE DESALOJAR AL OCUPANTE CONFORME A LEY.
- EL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE LA RENTA EQUIVALENTE A 2 MESES Y 15 DÍAS.
EN DICHOS SUPUESTOS BASTA LA COMUNICACIÓN POR ESCRITO DEL ARRENDADOR AL ARRENATARIO DE
LOS SUPUESTOS ANTES SEÑALADOS PARA QUE EL CONTRATO QUEDE RESUELTO DE PLENO DERECHO.
DECIMO QUINTA: LA ARRENDATARIA ESTÁ OBLIGADA A COMUNICAR POR ESCRITO AL ARRENDADOR LOS
DAÑOS OCASIONADOS AL PREDIO Y LOS ATENTADOS AL DERECHO DE PROPIEDAD QUE SE CAUSE O SE
PRETENDA CAUSAR POR TERCEROS.
DECIMO SEXTA: PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO Y CUALQUIER RECLAMO
YA SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL LAS PARTES CONSTITUYEN DOMICILIO EN EL MISMO QUE HAN
SEÑALADO EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DONDE TENDRÁ VALIDEZ TODAS LAS
NOTIFICACIONES E INTIMACIONES QUE A ESE DOMICILIO SE LES HAGA LLEGAR.
DECIMO SÉTIMA: LAS PARTES CONVIENEN QUE EN CUANTO NO SE ESTIPULE EN ESTE CONTRATO RIGEN
LAS NORMAS ESTABLECIDAS PARA EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CONTENIDAS EN LOS ARTÍCULOS
1666° AL 1712° DEL CÓDIGO CIVIL QUE LAS PARTES DECLARAN CONOCER.
EN SIGNO DE ACEPTACIÓN LAS PARTES FIRMAN EN EL PRESENTE CONTRATO EN LA CIUDAD DE TRUJILLO, A
LOS …. DÍAS DE ….. DEL 2011.
SIRVASE CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
FIRMADO.- BERTHA DEL ROCÍO RODRÍGUEZ INOPE .-DNI 07622402.-UNA FIRMA ILEGIBLE
FIRMADO.- LUCAS ADALBERTO RODRÍGUEZ VALLADARES.-17816257.-UNA FIRMA ILEGIBLE
FIRMADO.- …- UNA FIRMA ILEGIBLE
ABOGADO QUE AUTORIZA LA MINUTA: …...-ABOGADO REG CALL.-UNA FIRMA ILEGIBLE