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ASPECTOS LEGALES Y FISCALES RELEVANTES AL
INVERTIR EN LOS E.U.A.
Expositores:
Lic. Y C.P. Rubén Flores
C.P. Juan Carlos Pérez Góngora
www.floresattorneys.com
www.pga.com.mx
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Temario
Resumen del Sistema Fiscal de los E.U.A. para Personas Físicas y Personas Morales Reforma Fiscal – Personas Físicas y Morales Formas Legales de Invertir en los E.U.A. Implicaciones Fiscales de las ganancias de bienes raícesDeterminación del costo fiscal de la propiedadMétodos de Depreciación FIRPTA – Impuestos y Retenciones Estrategias Fiscales para Inversionistas en los E.U.A.
Nota: Copia de esta presentación esta disponible en nuestra pagina web – www.floresattorneys.com
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INTRODUCCION – FORMAS LEGALES DE INVERTIR EN BIENES RAICES EN LOS E.U.A.
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Formas Legales
Persona Fisica(ISR 37%)(ISH 40%)
CorporaciónAmericana (ISR 21%)
Partnership/LLC(ISR 0%)
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INTRODUCCION – IMPLICACIONES FISCALES DE INVERTIR EN BIENES RAICES EN LOS E.U.A.
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Tipos de Impuestos
Impuesto sobrela Renta
(Federal y Estatal)
ImpuestoPatrimonial (Herencia)
ImpuestosLocales
(Estatales, Municipios, etc)
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INTRODUCCION – INVERSIONES EN BIENES RAICES EN LOS E.U.A.
Clases de Propiedad
Residencia Personal
(Tasa Preferente)
PropiedadComercial
(Tasa Preferente)
PropiedadInventario
(Tasa Ordinaría)
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INTRODUCCION – IMPLICACIONES FISCALES DE INVERTIR EN BIENES RAICES EN LOS E.U.A.
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Ventas y Otras Disposiciones
Vender la Propiedad
Regalo o Herencia de
una Propiedad
Permuta de la Propiedad
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TIPOS DE GANANCIAS
7
Ganancia de Capital
(Tasa Preferente)
GananciaOrdinaría
(Tasa Ordinaría)
INTRODUCCION – IMPLICACIONES FISCALES DE INVERTIR EN BIENES RAICES EN LOS E.U.A.
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FORMAS LEGALES DE INVERTIR EN LOS E.U.A.
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TIPOS DE EMPRESAS EN LOS E.U.A.
OPCIONES LEGALES
PersonaFísica
Corporación Regular
Limited LiabilityCompany
Partnership
Trust
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CARACTERISTICAS DE UNA PERSONA FISICA NO RESIDENTE
- 2018Características Legales:1. Responsabilidad personal2. Requisitos/Permisos migratorios3. Domicilio Legal/Fiscal en los EUA4. Sujeto a leyes de sucesión por bienes en los E.U.A.
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Características Fiscales:1. Se requiere determiner residencia fiscal y patrimonial2. Sujeto a ISR (tasa máxima 37%)3. Capital Gain Tax (Tasa 20%)4. Sujeto a ISH Herencias (tasa máxima 40%)5. Impuesto mínimo 20%6. Actividad Empresarial – Utilidad Tasa (máxima 37%)7. Inversión en banco – exento de ISR8. Ganancias de capital de bolsa – exento de ISR 9. Venta de bienes raices FIRPTA (15%)
CARACTERISTICAS DE UNA PERSONA FISICA NO RESIDENTE
- 2018
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PERSONAS FISICAS – CLASES DE CONTRIBUYENTES
Existen dos clases de contribuyentes en los E.U.A.
1. Contribuyente Normal (Residente Fiscal)
2. Contribuyente Extranjero (No Residente)
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PERSONAS FISICAS – RESIDENTE FISCAL
Una persona física se considera Residente Fiscal de los E.U.A. en estos casos:
1. Ciudadanos de los E.U.A.
2. Residente permanente de los E.U.A.
3. Gringo Accidental – Presencia substancial, mas de 183 días en los E.U.A.
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OBLIGACIONES DE RESIDENTES/CIUDADANOS VS NO
RESIDENTES – 2018
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Residentes fiscales y
ciudadanos de E.U.A.
Ingresos Globales (ISR
37%)
Patrimonio Global (ISH
40%)
No – Residentes de los E.U.A.
Ingresos Fuente de riqueza en E.U.A.
(ISR 37%)
Patrimonio ubicado en E.U.A.
(ISH 40%)
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PERSONAS FISICAS CON PRESENCIA SUBSTANCIAL EN LOS E.U.A.
Personas físicas que tienen presencia substancial en los E.U.A. se consideran residentes para efectos fiscales en los E.U.A.
Presencia substancial significa mas de 183 días en un periodo de tres años de acuerdo con una formula especial:
1. 100% de los días del año actual
2. 1/3 de los días del año pasado
3. 1/6 de los días del año antepasado
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EJEMPLO – PRESENCIASUBSTANCIAL
Nota: Esta persona puede invocar el tratado fiscal entre México y E.U.A. y evitar la clasificación como residente fiscal y sus obligaciones
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Mexicano• Visa de turista• Residencia principal en México• Negocios/Empresas en México• Pasa 150 días en los E.U.A. en los
ultimos tres años
• Año 1: 150 = 150• Año 2: 150 x 1/3 = 50• Año 3: 150 x 1/6 = 25
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ART. 4 – TRATADO PARA EVITAR LADOBLE TRIBUTACION
Nota: Un ciudadano de México puede invocar el tratado fiscal entre México y E.U.A. para evitar la residencia fiscal de los E.U.A. si cumple con las pruebas del Art. 4
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Mexicano
ResidenciaPermanente en
México
Centro deintereses vitals (Personales y economicos)
Vivienda Habitual Nacionalidad
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RESIDENTE PATRIMONIAL
Para efectos fiscales existen dos conceptos de residencia:
1. Residencia Fiscal
2. Residencia Patrimonial
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RESIDENTE PATRIMONIAL –2018
Una Persona Física se considera un Residente Patrimonial de los E.U.A. cuando:
1. Tiene la intención de residir de forma permanente en los E.U.A. - Prueba subjetiva
2. Obtiene la residencia permanente (Green Card) – Prueba objetiva
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RESIDENTE PATRIMONIAL -2018
Para determinar si la persona tiene la intención de residir de forma permanente en los E.U.A., el IRS analiza varios factores y su ubicación.
1. Residencia principal
2. Familia, esposos, hijos
3. Escuela de los hijos
4. Membresías en clubs sociales
5. Negocios y empleo
6. Otros
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IMPUESTO PATRIMONIAL
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PF E.U.A
PATRIMONIO E.U.A.
ISPMAX. 40%
PATRIMONIO EXTRANJERO
ISPMAX. 40%
PF MEX.
PATRIMONIO E.U.A.
ISPMAX. 40%
PATRIMONIO MEX.
EXENTO
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IMPUESTO PATRIMONIAL – BASE GRAVABLE
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+ Patrimonial Global- Deducciones Personales- Deducción fija ($11.2 millones)= Base Gravable
+ Patrimonial en los E.U.A.- Deducciones Personales- Deducción fija ($60,000)= Base Gravable
Residente Patrimonial Extranjero
Nota:1. La tasa del impuesto patrimonial es progresiva de 18% a un maximo de 40%2. Las deducciones personales se limitan a los gastos funerarios y administrativos de la
sucesión
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EJEMPLO – PERSONA FISICACASO 1
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MEXICO• Familia vive en México• Residencia en México• Hijos estudian en México• Negocios/Empresas en México• Trabaja en México• Contribuyente en México• Licencias en México• Permiso de votar en México
E.U.A.• Casa en San Antonio• Cuentas Bancarias• Propiedades Comerciales• Rentas y Ganancias• Todos menos de 183 días• Todos tienen visa de turista
Conclusiones: • Residente Fiscal?• Residente Patrimonial?• Impuesto sobre la renta?• Impuesto de Herencia/Patrimonial?
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EJEMPLO – PERSONA FISICA E IMPUESTO PATRIMONIAL
CASO 2
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MEXICO• Residencia en México• Negocios/Empresas en México• Membresías en Country Club en
México• Licencias para conducir en México• Permiso de votar en México• Trabaja en México de Lunes a
Jueves• Contribuyente en México
E.U.A.• Familia en E.U.A.• Residencia en E.U.A.• Cuentas Bancarias en E.U.A.• Hijos estudian en E.U.A.• Presente menos de 183 días• Licencia para conducir en
E.U.A.• Familia solicita residencia• Se tiene visa de turista
Conclusiones: • Residente Fiscal?• Residente Patrimonial?• Impuesto sobre la renta?• Impuesto de Herencia/Patrimonial?
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CORPORACION AMERICANA –CARACTERISTICAS - 2018
Características Legales:1. Responsabilidad limitada de los accionistas2. El consejo son responsables por su propia negligencia3. Personalidad jurídica4. Se establece a través de su escritura y estatutos5. Tiene accionistas, consejo y directores6. Domicilio legal en los E.U.A.
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CORPORACION AMERICANA –CARACTERISTICAS - 2018
Características Fiscales:1. Paga ISR federal (21%) y estatal (0-15%)2. Retención sobre dividendos (5% al 30%)3. Impuesto de utilidades acumuladas 20%4. Método de contabilidad = Flujo o Devengado5. Impuestos sobre empresas pasivas (20%)6. Deducción inmediata de equipo/maquinaria 7. Corporación no esta sujeta a FIRPTA8. Los accionistas extranjeros estan sujetos a FIRPTA9. Empresa extranjera con establecimiento en los E.U.A. sujeto
a todos estos impuestos
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EJEMPLO - CORPORACION
ACCIONISTAS
CONSEJO(DIRECTORES)
CORPORACION
ADMINISTRADORES (OFFICERS)
Empleados Ejecutivos Contratistas
• No tienen Responsabilidad personal• No estan sujeto a ISR• PF estan sujeto a ISH/ISP
• Responsabilidad personal en ciertoscasos
• Sujeto a ISR si los servicios se prestaronen E.U.A.
• Responsabilidad personal en ciertoscasos
• Sujeto a ISR si los servicios se prestaronen E.U.A.
• Capital sujeto a riesgos/contingencias• Sujeto a ISR federal y estatal• Responsible por actos de
empleados/ejecutivos/contratistas
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PARTNERSHIPS Y JOINT VENTURES – CARACTERISTICAS - 2018
Características Legales:1. Dos tipos de partnerships – General o Limitada2. Limited Partnerships tienen dos tipos de socios:
• General Partner – Socio Administrador• Limited Partner – Socio Capitalista
3. Domicilio legal en los E.U.A.
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PARTNERSHIPS Y JOINT VENTURES – CARACTERISTICAS - 2018
Características Fiscales:1. Empresa Transparente (Flow-Thru)2. No paga ISR federal o estatal3. No presenta declaración, presenta un informe (Forma 1065)4. Los socios acumulan ingresos de las actividades5. REFIPRE en México = tal vez 6. Empresa sujeto a FIRPTA7. Socios sujetos a FIRPTA
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PARTNERSHIP – JOINT VENTURE
SOCIOS LIMITADOS(LIMITED PARTNERS)
SOCIOS GENERAL(GENERAL PARTNER)
PARTNERSHIP
• No tienen responsabilidadpersonal
• No tienen voz/voto• PF sujeto a ISR y ISH
• Tienen responsabilidad personal• Administradores de la sociedad• PF sujeto a ISR/ISH
• Capital sujeto a riesgos/contingencia• No esta sujeto a ISR• Se considera transparente• Responsible por actos de empleados,
ejecutivos, contratistas
Empleados Ejecutivos Contratistas
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LIMITED LIABILITY CO. –CARACTERISTICAS – 2018
Características Legales:1. Responsabilidad limitada de los socios/miembros2. Responsabilidad limitada del consejo3. Personalidad jurídica4. Se establece a través de su escritura y estatutos5. Tiene miembros y puede tener consejo y directores6. Domicilio legal en los E.U.A.
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LIMITED LIABILITY CO. –CARACTERISTICAS – 2018
Características Fiscales:1. Tratamiento fiscal es opcional (check the box)2. Opción: Corporación o Transparente 3. Transparente - No paga ISR federal4. Socios sujetos a FIRPTA5. REFIPRE en México = tal vez
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LIMITED LIABILITY COMPANY
SOCIOS(MEMBERS)
CONSEJO(MANAGERS)
LIMITED LIABILITY COMPANY
ADMINISTRADORES (OFFICERS)
Empleados Ejecutivos Contratistas
• No tienen Responsabilidad personal• No estan sujeto a ISR, si eligen C-Corp• PF estan sujeto a ISH/ISP
• No tienen responsabilidad personal • Sujeto a ISR si los servicios se prestaron
en E.U.A.
• No tienen responsabilidad personal• Sujeto a ISR si los servicios se prestaron
en E.U.A.
• Capital sujeto a riesgos/contingencias• Elige su regimen fiscal (Regular o
Transparente)• Responsible por actos de empleados,
ejecutivos y contratistas
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TRUST – CARACTERISTICAS – 2018
Características Legales:1. Dos tipos de Trusts – Revocable e Irrevocable2. Fideicomitente (Grantor) – Crea y aporta patrimonio al Trust atravez
de regalo o venta3. Fiduiciario (Trustee) – Es el administrador del Trust y es nombrado
por el Grantor. El Trustee puede ser una institución financiera o un particular
4. Fideicomisarios (Beneficiaries) – Son las personas que reciben los beneficios (ingresos, patrimonios, etc.) del Trust. El Grantor nombra a los beneficiarios y establece las reglas de las distribuciones
5. Termino de Vigencia – Dependiendo de la jurisdicción del Trust se puede establecer:1. La vida del Grantor2. La vida de los Beneficiarios3. Vida perpetua (Dynasty Trust)
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TRUST – CARACTERISTICAS – 2018Características Fiscales:1. Revocable Trust – Es transparente y no paga ISR. Los ingresos se atribuyen al
Grantor.2. Irrevocable Trust – Se considera un contribuyente, paga ISR y presenta
declaraciones3. Residencia del Trust – La residencia se determina de acuerdo con su
administración:a) Administración Americana – Se considera un residente fiscal de los
E.U.A. sujeto a ISR sobre ingresos globalesb) Administración Extranjera – Se considera un residente del extranjero
sujeto a ISR solo sobre los ingresos con fuente de los E.U.A.4. Impuesto de Herencia/Patrimonial – Se Evita el impuesto de
herencia/patrimonial si el Grantor no tiene control sobre el Trust. En el casode Dynasty Trust se evita el impuesta de herencia/patrimonial permanente
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TRUSTS
FIDEICOMITENTE (GRANTOR)
TRUST(REVOCABLE/IRREVOCABLE)
Revocable Trust:• Sujeto a riesgos y contingencias de Grantor• Grantor acumula los ingresos del Trust• Grantor sujeto a ISR/ISH
Irrevocable Trust:• Grantor no esta sujeto a riesgos contingencias • Grantor no esta sujeto a ISR/ISH
Fiduiciario/Trustee
Protector
Fideicomisario/Beneficiaries
• Responsable por negligencia
• Sujeto a ISR por sus servicios
• Generalmente no tieneresponsabilidad personal
• Sujeto a ISR por sus servicios
• No tiene responsabilidadpersonal
• Sujeto a ISR por distribución de ingresos
Revocable = Se considera trust transparente y el Grantor acumulaingresos
Irrevocable = Se considera un contribuyente, presentadeclaraciones y sujeta a ISR
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ESTRUCTURAS CORPORATIVAS Y FISCALES
PARA INVERSIONISTAS
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INVERSION PERSONA FISICA
Ventajas: • Sencillo• Tasa Preferente• No aplica impuestos estatales• Cuentas Bancarias Exentas de ISR y ISH• Ganancia de Capital Exento
Desventajas:• No hay protección patrimonial • Impuestos patrimoniales aplican• Impuestos de donación/regalos aplican• FIRPTA/Retención de 15% aplica a bienes raices• Declaracion del Inversionista
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U.S. LLC (Transparente)
Ventajas: • Protección Patrimonial • LLC exenta de ISR• Tasa preferente para ganancias de capital 20 % • No aplica impuesto a regalos de accionista de LLC• Cuentas Bancarias Exentas de ISR y ISH• Ganancias de Capital Exento
Desventajas:• Impuesto sobre Herencias• Impuesto por Regalos o Donación• Declaracion del Inversionista• FIRPTA aplica a la venta de inmuebles
INVERSION CON UNA LLC TRANSPARENTE
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INVERSION A TRAVES DE UNA CORPORACION
CORPORACIONBlocker
VENTAJAS: •Protección Patrimonial •No aplica impuesto de regalos a las acciones•No require declaraciones de los accionistas•No aplica FIPRTA a la propiedad
DESVENTAJAS :• Impuesto por Herencias – Acciones• ISR 21% sobre utilidades y ganancias en los E.U.A.• Impuesto a Intereses Bancarios• Impuestos sobre Ganancias de Capital•No aplica tasa preferente 20 % •FIRPTA aplica – Acciones
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INVERSION A TRAVES DE EMPRESA EXTRANJERA
CORPORACION EXTRANJERA
VENTAJAS: •Protección Patrimonial •No aplica impuesto de herencia•No aplica impuesto por regalos a las acciones•No aplica FIRPTA a las acciones•Cuentas Bancarias Exentas de ISR y ISH•Ganancias de Capital Exento
DESVENTAJAS :•ISR 21 % sobre utilidades/ganancias en los E.U.A. •No aplica tasa preferente 20 % •FIRPTA aplica a la propiedad•Impuesto sobre sucursales
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INVERSION A TRAVES DE EMPRESA EXTRANJERA Y SUBSIDIARIA
AMERICANA
CORPORACION EXTRANJERA
U.S. CORPORACION (BLOCKER)
VENTAJAS: •Protección Patrimonial •No aplica impuesto de herencia•No aplica impuesto por regalos•No se requiere declaraciones de los accionistas•No aplica FIRPTA a la propiedad•No aplica FIRPTA a las acciones
DESVENTAJAS :•ISR 21 % Utilidades y Ganancias en los E.U.A.•Impuestos a Intereses Bancarios•Impuestos sobre Ganancias de Capital•Aplica FIRPTA a las acciones•No aplica tasa preferente 20 %
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TRATAMIENTO FISCAL DE INMUEBLES EN LOS E.U.A.
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INGRESOS DE BIENES RAICES
Ganancias:• Ganancias de capital=Tasas preferentes
(20%)• Ganancias ordinarias= Tasas Regular (37%)• FIRPTA aplica a ventas (15%)
Rentas:• Rentas pasivas=Renta bruta tasa 30%• Renta negocios=Renta neta tasa
regular (37%)• FIRPTA no aplica a rentas
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INVERSIONISTA EXTRANJERO
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VENTAS DE INMUEBLES EN LOS E.U.A.
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CLASES DE INMUEBLESGeneralmente los inmuebles se dividen en clases para determinar:1) Depreciación2) Clases de ganancias3) Tasa de ISR
La clase se determina de acuerdo con la intención y el uso actual del inversionista/dueño:1) Intención Personal2) Intención Comercial3) Intención de Inversión4) Intención de Reventa/Inventario
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CLASES DE INMUEBLES
CLASE DE INMUEBLES
Personal• Intención de uso
personal
Comercial• Intención de
usar en un negocio
• No va haber usopersonal
Inversión• Intención de
invertir y mantener a largo plazo y plus valia
Inventario• Intención de
adquirir, mejorar, desarollar y vender a cortoplazo
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VENTAS – GANANCIAS Y PERDIDAS DE INMUEBLES
VENTA DE INMUEBLES
Personal• Ganancias de
capital• Perdida no
deducible• Exclusión de
gananacias
Comercial• Ganancia de
capital• Perdida ordinaria
Inversión• Ganancia de
capital• Perdida de capital
Inventario• Ganancia
ordinarias• Perdidas ordinarias
Nota: 1) Ganancias de capital largo plazo = Tasa preferente 20% Max2) Perdidas de capital = Tope de $3,000 anual3) Ganancias/Perdidas ordinarias= sin topes/tasa regular
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• La venta de un inmueble en los E.U.A. puede generar gananciao Perdida:
• El precio de venta incluye todos los beneficios, bienes y efectivo que se entrego al vendedor en la venta:
1.Efectivo2.Otras propiedades3.Hipotecas/Pasivos asumido por el comprador4.Otros beneficios
VENTA DE UN INMUEBLE EN LOS E.U.A.
Precio de venta y otras consideraciones- Costo Fiscal___________________
Ganancia/Perdida
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EJEMPLOS – VENTAS DE INMUEBLES
Intención compra casa para uso personal/residencia y principal
Venta
Ganancia = Tasa preferente 20%
Ganancia = Exclusión de $500,000 (pareja)
Perdida = No deducible
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EJEMPLOS – VENTAS DE INMUEBLES
Intención compra edificiopara uso de negocio
Ganancia Neta = Tasapreferente 20%
Perdida Neta = DeducciónOrdinaria, Sin tope
Venta
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EJEMPLOS – VENTAS DE INMUEBLES
Intención compra casa historical como inversión
Ganancia de Capital = Tasapreferente 20%
Perdida de Capital = DeducciónLimitada ($3,000)
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EJEMPLOS – VENTAS DE INMUEBLES
Intención compra lotes para construer casas y vender
Ganancia = Tasa ordinaria
Perdida = Deducción sin Limites
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COSTO FISCAL DEL INMUEBLE EN LOS E.U.A.
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COSTO FISCAL DE LA PROPIEDAD
• El costo fiscal de una propiedad es normalmente el costohistorico, con algunos ajustes. Sec. 1012
1. No se permite actualizar por inflación u otroscambios de valor de la propiedad
• El costo historico es lo que se pago por la propiedad e incluye
1. Efectivo pagado
2. Prestamos o deuda asumida
3. Valor de otras propiedades que se transfirieron al vendedor
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• Transferencias de propiedades a una persona por serviciosprestados causa:
1. Ingresos para la persona equivalente al valor de la propiedad
2. Costos fiscales en la propiedad equivalente al valor de la propiedad
COSTO FISCAL DE LA PROPIEDAD
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EJEMPLO – COSTO FISCAL
Efectivo 100Prestamo 100Propiedad 200
TerrenoV
Costo Fiscal TerrenoTerreno $400 (100 + 100 + 200)
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EJEMPLO – COSTO FISCAL
Servicios
Terreno $500P
Costo Fiscal Terreno $500 Ingreso $500
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COSTO FISCAL• En el caso de un regalo de una propiedad de una PF a otra PF:
1. El regalo no se considera ingreso (Sec. 102) y no estasujeto a ISR
2. El costo fiscal de la propiedad para el donante sera el costofiscal del donador (Sec. 1015) la fecha del regalo
• En el caso de una herencia de una propiedad de una PF a otraPF:
1. La herencia no se considera ingreso y no esta sujeto a ISR
2. El costo fiscal de la propiedad para el heredero sera el valor de la propiedad en la fecha de fallecimiento. (Sec. 1014(a))
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EJEMPLO – COSTO FISCAL
Regalo de PropiedadValor $200Costo $100
HIJO
Costo FiscalPropiedad $100
D
HIJOFHerencia de propiedadValor $200Costo $100
Costo FiscalPropiedad $200
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COSTO FISCAL
• En el caso de intercambio de una propiedad por otrapropiedad la ganancia y el costo fiscal depende si la ventafue gravable o no gravable
1. Gravable (Sec. 1001) – El costo fiscal de la propiedadadquirida seria el valor de la propiedad adquirida
2. No gravable (Sec. 1031) – El costo fiscal de la propiedad adquirida en una operación no gravable(permuta) seria el costo de la propiedad entregada
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VENTA GRAVABLE
Terreno
C
Costo FiscalAvion $200
V Valor 200/Costo 100
AvionValor 200/Costo 200
Costo FiscalTerreno $200
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VENTA NO GRAVABLE
Terreno A
C
Costo FiscalTerreno B $100
V Valor 200/Costo 100
Terreno BValor 200/Costo 200
Costo FiscalTerreno A $200
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PERMUTA DE BIENES (LIKE KIND EXCHANGES)
• Sec. 1031 permite diferir la ganancia o perdida de una permuta de bienes si cumple varios requisitos
1. Solo permuta de inmuebles
2. El inmueble se utiliza en una actividad empresarial o inversion (No califica si el uso es personal)
3. El inmueble no se considera inventario del contribuyente
4. Solo inmuebles ubicados en los E.U.A.
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PERMUTA DE BIENES (LIKE KIND EXCHANGES)
• En caso que la permute incluya otra clase de propiedad o efectivo se considera ganancia hasta el monto/valor de la otra propiedad
• En el caso que la permute incluya una hipoteca o pasivoque asume una de las partes, se considera ganancia hasta el monto/valor de la hipoteca/pasivo
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EJEMPLO – PERMUTA DE BIENES
Propiedad A
B
Propiedad BCosto $100Valor $200Ganancia 0
ACosto 100Valor 200
Propiedad B
Propiedad ACosto $300Valor $200Perdida 0
Costo 300Valor 200
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EJEMPLO – PERMUTA DE BIENES
Propiedad A
B
Propiedad BCosto $100 + $100Valor $200Ganancia $100
ACosto 100Valor 200
Propiedad BCosto 300Valor 100Efectivo 100
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DEPRECIACION DE BIENES INMUEBLES EN LOS E.U.A.
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METODOS DE DEPRECIACION
• Se permite una deducción por la depreciación de un activo, sea tangible o intangible, si el bien:
1. Se utiliza en una actividad empresarial o negocio
2. Se utiliza en la producción de un ingreso (rentas, regalias, etc.)
3. Tiene una vida util de mas de un año
4. No se considera depreciable si el proposito principal es vender la propiedad (Inventario)
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METODOS DE DEPRECIACION
• Depreciación para los inmuebles depende de la clase de la propiedad:
1. Clase residencial: Depreciación seria linea recta con un periodo de 27.5 años
2. Clase no-residencial (commercial): Depreciación serialinea recta con un period de 39 años
• En ciertos casos se permite depreciación acelerada o inmediata de los components de la estructura que tiene una vida util menor que el edificio. Se vale separar el costo de estos componentes y deducir (cost segregation study).
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EJEMPLO - DEPRECIACION
Comercial Residencial
Costo fiscal 100,000Depreciación 100,000 = $3,225
39
Costo fiscal 100,000Depreciación 100,000 = $3,636
27.5
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METODOS DE DEPRECIACION
• Depreciación para bienes muebles depende de la “clase” de mueble. Generalmente, existen clases de bienes muebles:
1. Clase de 3 años (vida util 4 o menos)2. Clase de 5 años (vida util 5 – 9)3. Clase de 7 años (vida util 10-15)4. Clase de 10 años (vida util 16-19)5. Clase de 15 años (vida util 20-24)6. Clase de 20 años (vida util 25 o mas)
La vida util de un bien mueble se determina de acuerdo con tablas del IRS.
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METODOS DE DEPRECIACION
• Se puede elegir varios metodos para determiner la depreciación:
1. Depreciación Acelerada (MACRS)
2. Depreciación Linea Recta (ADS)
3. Depreciación Inmediata (Sec. 179 or Bonus)
• El porcentaje de depreciación se encuentra en tablasemitidas por el IRS de acuerdo con la clase de bien y metodo.
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DEPRECIACION INMEDIATA Y BIENES MUEBLES
• Se permite la deducción inmediata cuando se adquiere bienesmuebles
• Bienes muebles incluye equipo, maquinario, vehiculos, etc.
• Sec. 179 (Immediate Expenses) permite la deducción inmediatade bienes muebles adquiridos para uso en negocio/actividadempresarial
1. Deducción maxima de $1,000,000 anual
2. Incluye bienes nuevos o usados
3. Tope de bienes adquiridos de $2,500,000
4. Tope si el negocio esta en perdida
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DEPRECIACION INMEDIATA Y BIENES MUEBLES
• Sec. 168 (Bonus Depreciation) permite la depreciacióninmediata de bienes adquiridos para usar en un negocio/actividad empresarial
1. Depreciación inmediata sin limite de bienes muebles(equipo, maquinaria, etc)
2. Incluye bienes nuevos o usados
3. No hay tope de monto de bienes adquiridos o que el negocio tenga utilidad
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EJEMPLO – DEPRECIACION INMEDIATA Y ACELEREDA
U.S. Corporation
Equipo y Maquinaria
U.S. Corporation
Equipo y Maquinaria
Sec. 179 $500,000
Bonus $1,000,000
Sec. 179 $0
Bonus $1,000,000
Precio de equipo y maquinaria = $1,000,000Utilidad Neta de $500,000
Precio de equipo y maquinaria = $1,000,000Perdida Neta de -$200,000
Compra
Compra
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RESIDENCIA PRINCIPAL VENTAS Y GANANCIAS
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RESIDENCIA PRINCIPAL –EXCLUSION DE GANANCIAS
• Sec. 121 permite que la ganancia de la venta de la residencia principal se excluya de los ingresosacumulables:1. Monto maximo de exclusion es $500,000 por pareja y $250,000
Soltero
2. Se require que la casa haya sido la residencia principal minimo 2 años de los ultimos 5 años
3. Se limita el uso de Sec. 121 a una vez cada 2 años
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EJEMPLO – VENTA RESIDENCIA PRINCIPAL
V CVenta
Vendedor• Casa fue residencia principal ultimos 5 años• Ganancia de $700,000• Ganancia Gravable:
Ganancia $700,000-Exclusión $500,000
$200,000
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RENTA DE BIENES RAICES EN LOS E.U.A.
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RENTAS DE BIENES RAICES
• Sec. 871 (a) & 881 (a) dice que un inversionista extranjeroque tiene rentas de bienes raices se consideran ingresospasivos (FDAP):1. No se permite deducción o depreciación
2. Retención de 30% de rentas brutas
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RENTAS DE BIENES RAICES
• Sec. 871 (d) & 882 (d) permite que inversionistasextranjeros (PF o PM) elija que su propiedad y las rentasse consideren un negocio en los E.U.A., esto permite:1. Deducir los gastos relacionados con la propiedad incluyendo
depreciación
2. La renta neta esta sujeto a tasas regulares (PM= 21% y PF= 37% max)
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EJEMPLO – RENTA DE BIENES RAICES
I
Inversionista extranjero de los E.U.A.Recibe rentas de $100,000Gastos operativos de $30,000Predial $6,000Depreciación $1,000
Impuestos sin ElecciónRenta Bruta $100,000Impuesto 30% $30,000
Impuestos con ElecciónRenta Neta $60,000Impuesto 21% $12,600
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FIRPTA - VENTAS DE INMUEBLES POR EXTRANJEROS
EN LOS E.U.A.
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FIRPTA EN E.U.A.
La ley de FIRPTA (Foreign Investment Real Property Tax Act) requiere una retención de las ventas de bienes inmuebles en los E.U.A. por extranjeros:
1. Sec. 897 - ISR sobre la ganancia que se paga cuando se presenta la declaración a fin de año. Se puede acreditar la retención contra el ISR.
2. Sec. 1445 - Retención del 15% de precios de venta. La retención es un pago provisional.
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FIRPTA EN E.U.A.
PF Extranjero
Propiedad en E.U.A.
FIRPTA = 15%ISR = 37%
CAPITAL TAX = 20%ISH = 40%
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FIRPTA EN E.U.A.
EmpresaAmericana
Propiedad en E.U.A.
FIRPTA VENTA PROPIEDAD = N/AFIRPTA VENTA DE ACCIONES = 15%
ISR = 21%ISH = 40%
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PF
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Holding/Trust
FIRPTA EN E.U.A.
Subsidiaria en E.U.A.
Propiedad en E.U.A.
FIRPTA VENTA PROPIEDAD = N/AFIRPTA VENTA DE ACCIONES = 0%
ISR = 21%ISH = N/A
88
PF
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VENTA DE INMUEBLES AMERICANOS POR NO-
RESIDENTES
VENTA DE INMUEBLES
AMERICANOS POR PF -
EXTRANJERO
Ventas Directasde un Inmueble
Venta de accionesde una empresa
Americana (Inmueble 50% de
activos)
Venta de acciones de una
empresaextranjera
Retención 15%ISR 37%Tasa preferente 15-20%
Retención 15%ISR 37%
Retención 0%ISR 0%
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DEFINICION DE INMUEBLE AMERICANO FIRPTA
Se considera un inmueble Americano:
1. Terrenos
2. Mejoras en los terrenos
3. Propiedad/Muebles asociados con el uso del terreno
4. Acciones y participaciones en ciertas empresas Americanas
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Acciones y participaciones en empresas Americanas se consideran inmueble cuando:
1. Tiene mas de 50% de sus activos en inmuebles2. Los ultimos 5 años mas del 50% de sus activos fueron inmuebles
Acciones y participaciones de empresas extranjeras (Offshores) no se consideran un inmueble.
DEFINICION DE INMUEBLE AMERICANO FIRPTA
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EMPRESA AMERICANA TENEDORA DE BIENES RAICES (U.S. REAL PROPERTY
HOLDING COMPANY)
• Una corporación Americana con mas de 50% de sus activos de bienes raices americanos se considera una USRPHC.
• Las consecuencia de que clasifique a una corporacioncomo una USRPHC es:1. FIRPTA (15%) aplica a la venta de acciones
2. FIRPTA (15%) aplica a distribuciones de utilidades, dividendosy reembolso de capital
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EMPRESA AMERICANA TENEDORA DE BIENES RAICES (U.S. REAL PROPERTY
HOLDING COMPANY)
• La excepción de que aplique FIRPTA a una USRPHC es:1. Que la corporación vendio todos sus bienes raices en los E.U.A.
y no tiene ninguno al momento de pagar dividendos, capital o liquidar
2. Obtener un certificado de excención del IRS
3. Obtener un “Affidavit” que la venta genero ganancia
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EJEMPLO USRPHC
Persona FísicaMX
U.S. Corporación
Caso 1
• Vende su unico inmueble en los E.U.A. $100
• No aplica FIRPTA
Distribución enliquidacion = NO FIRPTA
94Nota: Recomendable establecer una empresa por cada propiedad
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EJEMPLO USRPHC
Persona FísicaMX
U.S. Corporación
Caso 2
Tiene dos inmuebles en los E.U.A. y vendeuna por $100
Dividendo = Aplica FIRPTA
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CASO 3
Persona FísicaMX
U.S. Corporación
Inversión – Inmueble de E.U.A. > 50% Activos Totales
CompradorVenta de accionesAplica FIRPTA
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CASO 4
Persona FísicaMX
EmpresaOffshore
Inmueble en los E.U.A.
CompradorVenta de accionesNo Aplica FIRPTA
07/02/2019 97
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GANANCIAS DE UNA VENTA DE UN INMUEBLE AMERICANO IRC 897 (a)
Las ganancias de la venta de un Inmueble Americano están sujetas a:
1. Retención del 15% de precios de venta. La retención es como un pago provisional.
2. ISR sobre la ganancia que se paga cuando se presenta la declaración a fin de año. Se pude acreditar la retención contra el ISR.
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EXCEPCIONES EN LA RETENCION IRC 1445(b)
• No se requiere de retención si:
1. Compra de residencia para uso personal del comprador por menos de $300,000 e intención de usar el 50% para uso personal
2. El certificado de retención del IRS
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CERTIFICADOS DE EXCENCION Reg.1.1445-1(c)(2)
• El comprador puede retener una cantidad menor si se emite un certificado de retención por el IRS (Internal Revenue Service)
• El vendedor puede solicitar la reducción de la retención
• El IRS actuará sobre una solicitud dentro de los 90 días de haber llenado la solicitud
• El IRS emitirá un certificado si:1. El vendedor demuestra que no hubo ganancia o el impuesto es menor2. El vendedor está exento3. Las partes han quedado en un acuerdo de pago
con el IRS
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REEMBOLSOS DE IMPUESTOS PAGADOS Reg. 1.1445-3 (g)
• Si un certificado es expedido despues de la venta del cesionario, se puede solicitor un reembolso anticipado (sin interes)
• El IRS tiene 90 dias para procesar la requisición de un reembolso anticipado
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REFORMA – FIRPTA Y BIENES RAICES
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REFORMA – FIRPTA Y BIENES RAICES
• La reforma fiscal del 2018 mejoro el tratamiento fiscal de inmuebles y pciones de inversionistas extranjeros.
• FIRPTA (IRC 897) es la ley que requiere un impuesto y retención para los extranjeros/no residents al momento de vender un inmueble en los E.U.A.
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REFORMA – FIRPTA Y BIENES RAICES
• La planeación siempre fue complicada para extranjeros porque la decision siempreha sido:
1. Invertir como persona fisica y los efectos fiscales son: Retención de FIRPTA 15% del period de venta Tasa preferente de ISR de 20% (Longterm Capital Gains) a bienes con tenencia de mas de 12
meses Riesgo de estar sujeto al ISP (Herencias y Regalos) de 40%
2. Invertir como una corporación y los efectos fiscales son: No aplica retención de FIRPTA 15% Se pierde la tasa preferente de 20% Sujeto a ISR normal, tasa maxima de 35% (2017)
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REFORMA – FIRPTA Y BIENES RAICES
• La reforma reduce la tasa de corporaciones a 21% estoresulta en una opción mas favorable para corporaciones.
1. FIRPTA = No aplica a corporaciones
2. ISP (Herencias y Regalos) = No aplica en ciertos casos(Holding Extranjero)
3. ISR= Tasa de 21% para corporaciones
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EJEMPLO – REFORMA FISCAL E.U.A.
Persona Física Mexicana Invierte en Bienes Raíces en los E.U.A.
Observaciones:
1. PF se considera como Extranjero/ No Residente
2. Sujeto a FIRPTA retención sobre precio de venta = 15%
3. Sujeto a tasa preferente ISR en la ganancia = 20%
4. Sujeto a ISR regular (máximo 37%) en las rentas
5. Sujeto a ISP (Herencias y Regalos) tasa máxima 40%106
Propiedad de Renta
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EJEMPLO – REFORMA FISCAL E.U.A.
Persona Física Mexicana Invierte en Bienes Raíces en los E.U.A. a través de una corporación
Observaciones: 1. PF no esta sujeto a ISR/ISP
2. No aplica FIRPTA (15%)
3. No aplica ISP (Herencias) cuando se utiliza holding
4. ISR (21%) sobre la ganancia y rentas al momento de vender
5. REFIPRE?
Holding Extranjera
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ASPECTOS MIGRATORIOS Y
FISCALES DE INVERTIR EN E.U.A.
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VISAS PARA INVERTIR EN BIENES RAICES
• Se requiere una visa de negocio/inversionista para realizer una actividadempresarial/comercial en los E.U.A.
• No se requiere una visa de negocios/inversionista para inversiones pasivas:
• Cuentas Bancarias
• Acciones en la Bolsa
• Acciones en Empresas
• Bienes Raices
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VISAS PARA INVERTIR EN BIENES RAICES
• Invertir en un inmueble no se considera una actividad empresarial/comercial. Sin embargo, la administración, cobranza y mercadotecnía de la propiedad se puede considerer una actividad empresarial/comercial.
1. Se recomienda usar una empresa para las inversions enpropiedades comerciales
2. Se recomienda usar un property manager para administrar las propiedades
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IMPLICACIONES FISCALES DE LAS VISAS
ResidenciaPermanente
TIPOS DE VISAS
Visa Turista
Visa de Negocio/Inversionista
• Menos de 183 días= no tieneobligaciones fiscales en los E.U.A.
• Mas de 183 Días=Obligacionde presentar declaraciones e informes
• No se considera residentepatrimonial
• Menos de 183= no tiene obligacionesfiscales en los E.U.A.
• Mas de 183 Días=Obligacion de presenter declaraciones e informes
• Excepcion – Invocar Tratado Fiscal entre E.U.A. y Mexico
• Excepcion – Centro de InteresesVitales
• No se considera ResidentePatrimonial
• Se considera ResidenteFiscal
• Se considera ResidentePatrimonial
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FATCA –GLOBALIZACION
FISCAL
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FATCA – IMPLICACIONES FISCALES PARA PERSONAS FISICAS CON DOBLE
NACIONALIDAD
• La ley FATCA oblige un intercambio de información masivo entre E.U.A. y paises extranjeros.
1. Instituciones financieras americanas deben informar de las cuentas de extranjeros en su banco.
2. Instituciones financieras extranjeras tiene que informar de los ciudadanos Americanos con cuentas en subanco.
3. Personas con ciudadania Americana o Residencia Permanente en los E.U.A. debe de informar de susinversions y cuentas en el extranjero.
4. Mexicanos con doble nacionalidad o residencia tienen obligaciones como cualquier ciudadano o residente de los E.U.A.
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Personas Sujetas a FATCA
Ciudadanos ResidentesPermanentes
Extranjeros Presentesmas de 183 días en los
E.U.A.
FATCA – PERSONAS AFECTADAS
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Obligaciones de Informar
Bancos Americanos Informar de Cuentas
de Extranjeros
Ciudadanos y Residentes
Informar de cuentas e instrumetos Financieros
en el Extranjero
Ciudadanos y Residentes
Informar de Empresasen el Extranjero
FATCA - OBLIGACIONES
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COMMON REPORTING STANDARDS (CRS)
• Common reporting standards (CRS) es un convenio enpaises en Europa y el mundo que oblige a institucionesfinancieras de informar de las cuentas de extranjeros en subanco, incluyendo:
1. Titular de las cuentas
2. Ultimate Beneficial Owner de la cuenta
3. Saldo e ingresos de la cuenta
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DECLARACIONES E INFORMATIVAS DE AMERICANOS CON INVERSIONES, CUENTAS Y
EMPRESAS EN EL EXTRANJERO
1. W8BEN-E – Declaración del estatus fiscal y clasificación de acuerdocon FATCA
2. FINCEN 114 – Informativa de cuentas bancarias en los Estados Unidosde acuerdo con la ley FATCA
3. Form 8938 – Informativa de cuentas, empresas e instrumentosfinancieros en el extranjero
4. Form 5471 – Informativa de empresas en el extranjero
5. Form 5472 – Informativa de transacciones con partes relacionadas
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EJEMPLO - FATCA
Persona FísicaMX
CuentaBancaria
USA
Caso 1
Banco informa de titular de la cuenta en este caso
PF-MX
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EJEMPLO – FATCA
Persona FísicaMX
EmpresaU.S.A.
Caso 2
Banco informa de titular de la cuenta en este caso
Empresa de U.S.A.
CuentaBancaria USA
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EJEMPLOS – NEGOCIOS E INVERSIONES EN LOS E.U.A.
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EJEMPLO – EMPRESA MEXICANA
Caso 1: Empresa Mexicana invierte en U.S.A.
Observaciones: 1. Propiedad en los E.U.A. se considera un establecimiento permanente
2. Empresa se considera contribuyente en U.S.A.
3. Ingresos acumulables en U.S.A. y ISR (21%)
4. Empresa puede aprovechar deducciones autorizadas en los U.S.A.
5. Ingresos acumulables en México sujetos a tasa de 30%
6. Se permite acreditar el impuesto de U.S.A. contra ISR en México
7. Sujeto a FIRPTA
121
Propiedad en E.U.A.
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EJEMPLO – EMPRESA AMERICANA
Caso 2: Empresa Mexicana invierte en U.S.A. a través de Subsidiaria/ Empresa Americana
Observaciones:
1. La Corporación es contribuyente de los E.U.A. sujeto a ISR (21%)
2. La Corporación puede aprovechar deducciones autorizadas en los U.S.A.
3. La Empresa Mexicana no acumula las utilidades de la corporación en los E.U.A.
4. La Empresa Mexicana acumula los dividendos recibidos a tasas normales en México (30%)
5. Empresas Mexicanas no pueden aprovechar las deducciones de U.S.A.
6. Los pagos de dividendos de corporaciones a Empresas Mexicanas sujetos a retención 0% - 5%
7. FIRPTA no aplica a corporación Americana
8. FIRPTA si aplica a la empresa Mexicana
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EJEMPLO – HOLDING/TRUST EN LOS E.U.A.
Caso 4: Persona Física Mexicana Invierte en U.S.A. a través de Holding/Trust
Observaciones:
1. PF no se considera como Residente/Contribuyente
2. Inversión en Banco: Exenta de ISR e ISP (Herencias)
3. Inversión en Bolsa: Exenta de ISR e ISP (Herencias)
4. Inversión en Bienes Raíces: Sujeta a ISR/ Exenta ISP /Sujeta a FIRPTA
5. Inversiones en Empresas: Sujetas a ISR / Exenta ISP (Herencias)
6. REFIPRE?
123
Holding/Trust Extranjera
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EJEMPLO – PERSONA FISICA CON BIENES RAÍCES
Caso 5: Persona Física Mexicana Invierte en Bienes Raíces en los E.U.A.
Observaciones: 1. PF no se considera como Extranjero/ No Residente
2. Sujeto a FIRPTA retención sobre precio de venta
3. Sujeto a tasa preferente ISR en la ganancia = 20%
4. Sujeto a ISR regular (máximo 37%) en las rentas
5. Sujeto a ISP (Herencias y Regalos) tasa máxima 40%
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EJEMPLO – SUBSIDIARIA AMERICANA CON BIENES RAÍCES
Caso 6: Persona Física Mexicana Invierte en Bienes Raíces en los E.U.A. a través de una corporación
Observaciones: 1. PF no esta sujeto a ISR/ISP
2. No aplica FIRPTA (15%) a la corporación
3. No aplica ISP (Herencias) cuando se utiliza holding
4. ISR (21%) sobre la ganancia y rentas al momento de vender
5. ISR (21%) sobre las rentas
6. REFIPRE?
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Holding o Trust
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REFORMA – INTRODUCCION
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REFORMA FISCAL DE LOS E.U.A.
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TRUMP Y REPUBLICANOS –OBJETIVOS Y METAS
Presidente Trump y los Republicanos se han comprometido a una agenda y plan de reforma fiscal que tiene como sus objetivos principales:
1. Estimular la economía de los E.U.A.
2. Hacer a los E.U.A. mas competitivo
3. Estimular exportaciones de productos Americanos
4. Crear y estimular empleo en los E.U.A.
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REFORMA – INTRODUCCION
Se aprobaron cambios drásticos a los principios y régimen tributario de los E.U.A.
1. Reducción de tasas de ISR para Personas Físicas y Personas Morales
2. Sistema territorial para corporaciones con subsidiarias en el extranjero
3. Depreciación acelerada e inmediata para Personas Físicas y Personas Morales
4. Aumento de deducción y exención para impuesto patrimonial
5. Y muchos otros
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REFORMA – PERSONAS MORALES
• Se limitan tasas progresivas (máximo de 35%) a una tasa fija de 21% para corporaciones.
• Se elimina el impuesto mínimo del 20% para corporaciones
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REFORMA – ACTIVIDADES DE NEGOCIO DE PMs Y PFs
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REFORMA – METODOS DE CONTABILIDAD
Se permite el método contable de flujo de efectivo (cashflowmethod) para personas que tengan un promedio de ingresos menores a $25 millones de USD en los últimos tres años.
Se permite deducir el costo de compras y no es necesario llevar inventario.
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REFORMA – DEDUCCION INMEDIATA DE BIENES
Se permite la deducción inmediata por inversiones en equipo y maquinaria hasta $1 millón de USD por año (Sec. 179).
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REFORMA – DEPRECIACION INMEDIATA DE BIENES
Se permite la depreciación acelerada para inversiones en equipo y maquinaria hasta el 100% del costo.
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REFORMA – DEDUCCIONES DE INTERESES
• Se limita la deducción por intereses a la suma de:
1. Ingresos de intereses
2. 30% de utilidad ajustada (EBIT)
3. Floor Plan financing
• No aplica este límite a empresas con menos de $25 millones USD de ventas anuales.
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REFORMA – AMORTIZACION DE PERDIDAS
• Se reduce la deducción por pérdidas de años anteriores
1. Limite de 80% de la utilidad tributable
2. Carry forward/amortización indefinida
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REFORMA – PERMUTAS
• Se limita el uso de la permuta de propiedades (Like KindExchange) solo para bienes inmuebles:
1. Permite diferir ganancias de ventas de inmuebles si adquieren una nueva propiedad sujeto a ciertos limites.
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REFORMA – DEPRECIACION DE VEHICULOS
• Se aumenta la depreciación en autos de lujo y ciertas propiedades listadas.1. Primer año: $10,000 USD
2. Segundo año: $9,600 USD
3. Otros años: $5,760 USD
• Límite no aplica a vehículos pesados o vehículos comerciales e industriales (SUVs, Pick-ups, Trailers, etc.)
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REFORMA – EMPRESAS TRANSPARENTES
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REFORMA – EMPRESAS TRANSPARENTES
Se autoriza deducción de 20% para socios de empresas transparentes (Partnerships, S-Corp., LLC) de la utilidad empresarial. Solo para utilidades de negocios dentro de los E.U.A. y no se incluyen ingresos pasivos.
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REFORMA – EMPRESAS TRANSPARENTES
Se limita la deducción de empresas transparentes para empresas que sus actividades principales son servicios específicos:
1. Servicios específicos incluyen Contadores, Abogados, Actuarios, Consultores, etc., y otras empresas donde el activo principal es el conocimiento o reputación de los empleados o dueños.
2. Este límite aplica a personas físicas con ingresos mayores
a) Casados > $315,000
b) Solteros > $157,500
3. La deducción esta limitada a 50% de sueldos (W-2 wages) o 25% de sueldos mas de 2.5% de costo fiscal de propiedades depreciables.
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REFORMA – PERSONAS FISICAS
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REFORMA – PERSONAS FISICAS: TASAS DE ISR
Se reducen las tasas de ISR para personas físicas
• Tasa será menos progresiva
• Tasa máxima se reduce a 37%
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TASAS – REFORMACasados, Declaración Conjunta
Nota: Tasas se vencen en el 2025
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REFORMA – PERSONAS FISICAS: INTERESES DE
HIPOTECAS Se limita la deducción por intereses de prestamos garantizados con la residencia.
1. Hipotecas para comprar una casa, hasta un total de $750,000 USD
2. Prestamos garantizados con la residencia no serán deducibles (Home Equity Loans)
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REFORMA – PERSONAS FISICAS: IMPUESTO MINIMO
No se elimina el impuesto mínimo de 20% para personas físicas.
1. Se aumenta la cantidad exenta
a) Casados $109,400 USD
b) Solteros $79,300 USD
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REFORMA – PERSONAS FISICAS: IMPUESTO
PATRIMONIAL Se reduce el impuesto patrimonial (Herencias y Regalos):
• Se aumenta la deducción fija de $5.4 millones a $11 millones por persona
• Los extranjeros/no residentes continua con la deducción de $60,000 USD
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EFECTOS DE LA REFORMA AMERICANA EN MÉXICO
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REFIPRE MAS GRANDE DEL MUNDO?
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OBLIGACIONES POR LAS INVERSIONES EN LOS REGÍMENES FISCALES
PREFERENTES ARTÍCULOS 176 AL 178 LISR
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Ingresos Gravables en México
Declaración Informativa
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INVERSIONES EN REGÍMENES FISCALES PREFERENTES ARTÍCULOS 176 A 178 LISR
• El Régimen Fiscal Preferente (antes llamado paraísos fiscales o JUBIFIS) son aquellos en que los ingresos no están gravados en el extranjero (entidades trasparentes fiscalmente) o que estándolo les corresponde un ISR al 75% del impuesto que se causaría y pagaría en México en los términos del Título II o IV de la Ley del Impuesto Sobre la Renta. Es decir un ISR inferior al 26.25% para PF y 22.5% para PM.
• Los ingresos serán en efectivo, en bienes, en servicio o en crédito y los que hayan sido determinados por la autoridad, aun y cuando no sean distribuidos.
151
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INVERSIONES EN REGÍMENES FISCALES PREFERENTES ARTÍCULOS 176 A 178 LISR
• Se acumulan las utilidades (pérdidas) en forma individual, como si fuera
empresa mexicana.
• Cuando se realicen actividades empresariales no se declaran en México,
salvo que sus ingresos pasivos representen más del 20% de la totalidad de
sus ingresos.
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INVERSIONES EN REGÍMENES FISCALES PREFERENTES ARTÍCULOS 176 A 178 LISR
• Ingresos pasivos son: intereses, dividendos, regalías, ganancias en
enajenación de acciones, títulos valor o bienes intangibles, ganancias de
operaciones financieras derivadas, comisiones y mediaciones, enajenación
de bienes que no se encuentren físicamente en el país, y los ingresos
provenientes de servicios prestados fuera de dicho país, territorio o
jurisdicción; así como los de enajenación de bienes inmuebles, del
otorgamiento del uso o goce temporal de bienes, así como los percibidos a
título gratuito.
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• El Inversionista extranjero en los EUA se va a encontrar que no existe una solución sencilla o ideal para invertir y vender bienes raíces en los EUA . Se requiere analizar las metas y objetivos del inversionista para discernir una estructura corporativa y fiscal que le permita alcanzarlos.
CONCLUSION
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CONCLUSIONES
1. La reforma mas importante en los E.U.A. en los últimos 30 años.
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CONCLUSIONES
2. Reduce la tasa de corporaciones a una muy competitiva (21%), E.U.A. se convierte en REFIPRE?
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CONCLUSIONES
3. Cambia el sistema fiscal de los E.U.A. a un régimen territorial para corporaciones americanas (similar a Panamá, Islas Caimán, etc.)
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CONCLUSIONES
4. Reduce el efecto de impuestos patrimoniales para residentes de los E.U.A. a través de aumento de exclusión ($11.2 millones USD).
• Los extranjeros / no-residentes solo tienen deducción de $60,000 USD – se requiere planeación y estructura.
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CONCLUSIONES
5. Estimula inversiones en equipo, maquinaria, etc. en los E.U.A. a través de tasas preferentes, depreciación inmediata y acelerada
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CONCLUSIONES
6. Crea oportunidades para empresas mexicanas que realizan negocios en los E.U.A. para aprovechar tasas impositivas más bajas y más deducciones.
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CONCLUSIONES
7. Crea oportunidades para mexicanos que están considerando convertirse en Residentes Permanentes y no pagar impuestos patrimoniales.
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CONCLUSIONES
8. Crea oportunidades para inversionistas extranjeros para invertir en bienes raíces en los E.U.A. y evitar el impuesto patrimonial y FIRPTA.
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CONCLUSIONES
9. Crea oportunidades para empresas estadounidenses que realizan negocios en México y aprovechan del sistema territorial.
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¡Gracias!
Dr. Ruben FloresC.P.A. & Abogado
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Juan Carlos Pérez GóngoraC.P.A.