![Page 1: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/1.jpg)
LOGO
LOGO
Aspek Finansial & Pendanaan Proyek
![Page 2: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/2.jpg)
Pendahuluan
Aspek finansial pada umumnya merupakan aspekyang paling akhir disusun dalam sebuahpenyusunan studi kelayakan bisnis. Hal ini karenakajian dalam aspek finansial memerlukaninformasi yang berkaitan dengan aspek-aspek sebelumnya.
Proyek yang berorientasi keuntunganmaupun yang tidak berorientasi keuntunganharus tetap memperhatikan aspek finansialsebelum menjalankannya.
![Page 3: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/3.jpg)
Biaya Investasi
Investasi adalah penanaman modal untuk satu atau lebihaktiva yang dimiliki dan biasanya berjangka waktu lama dengan harapan mendapatkan keuntungan di masa yang akan datang
Semua biaya yang harus dikeluarkan agar kegiatan proyekdapat beroperasi atau berjalan secara normal
Jenis-jenis Biaya Usaha
Biaya Operasional
![Page 4: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/4.jpg)
• Hutang jangka pendek• Hutang jangka menengah• Hutang jangka panjang
• Modal saham• Cadangan• Laba ditahan
Modal Asing
Modal Sendiri
Jenis-jenis Biaya Usaha
![Page 5: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/5.jpg)
Penyusutan Aktiva Tetap
Penyusutan diartikan sebagai sebagian hargaperolehan aktiva tetap yang secara sistematisdialokasikan menjadi biaya setiap periodeakuntansi.
Aktiva tetap yang digunakan akan mengalamipengurangan fungsi karena faktor dipakai, umurdan kerusakan-kerusakan. Oleh karena itu, besarnya pengurangan fungsi aktiva harusdiperhitungkan sebagai biaya.
![Page 6: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/6.jpg)
Lanjutan…
Harga perolehan (cost) adalah biaya yang harusdikeluarkan untuk memperoleh danmenempatkan aktiva tetap.
Nilai sisa (residu) adalah jumlah yang dapatditerima bila aktiva yang sudah tidak dapatdigunakan dijual, ditukar dikurangi biaya yang terjadi untuk menjual/menukarnya.
Umur ekonomis adalah taksiran umur suatuaktiva yang dinyatakan dalam suatu periodewaktu atau satuan hasil produksi atau satuan jam kerja
![Page 7: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/7.jpg)
Metode garis lurus
Metode jam jasa
Metode hasil produksi
Metode beban berkurang
Metode Penyusutan
![Page 8: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/8.jpg)
Metode Garis Lurus
Metode ini mengasumsikan bahwa bebanpenyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metodeyang paling sederhana dan paling banyakdigunakan.
Misal : mesin dengan harga perolehan Rp. 100.000.000 dengan taksiran nilai residu Rp. 20.000.000 dan taksiran umur ekonomis 4 tahun. Berapa nilai penyusutan/th?
![Page 9: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/9.jpg)
Lanjutan…
![Page 10: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/10.jpg)
Metode Jam Jasa
Metode ini mengasumsikan bahwa suatu aktivaakan lebih cepat rusak jika digunakansepenuhnya dibandingkan dengan penggunaanyang tidak sepenuhnya. Metode ini cocok untukaktiva yang mudah aus karena pemakaian sepertimesin dan kendaraan.
Misal : mesin dengan harga perolehan Rp. 100.000.000 dengan taksiran nilai residu Rp. 20.000.000 dan taksiran umur ekonomis 2000 jam. Berapa nilai penyusutan/th jika th ke-1 jam kerja mesin 800 jam, th ke-2 500 jam, th ke-3 450 jam, th ke-4 250 jam
![Page 11: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/11.jpg)
Lanjutan…
![Page 12: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/12.jpg)
Metode Hasil Produksi
Metode ini mengasumsikan bahwa aktiva ditujukanuntuk menghasilkan produk, sehingga metodepenyusutan juga harus didasarkan padaproduk yang dapat dihasilkan. Oleh karena itu, beban penyusutan tiap periode akuntansi dapatberbeda mengikuti jumlah produk yang dihasilkan.
Misal : mesin dengan harga perolehan Rp. 100.000.000 dengan taksiran nilai residu Rp. 20.000.000 dantaksiran bahwa selama umur penggunaan mesin inimampu menghasilkan produk sebanyak 20.000 unit. Berapa nilai penyusutan/th jika th ke-1 hasil produksi800 unit, th ke-2 500 unit, th ke-3 450 unit, th ke-4 250 unit
![Page 13: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/13.jpg)
Lanjutan…
![Page 14: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/14.jpg)
Metode Saldo Menurun
Metode ini merupakan metode untuk menentukanbeban depresiasi yang dihitung dengan caramengalikan tarif yang tetap dengan nilaibuku investasi. Karena nilai buku investasimenurun sebagai akibat beban penyusutan padaperiode sebelumnya maka beban depresiasi tiaptahun juga menurun.
Misal : mesin dengan harga perolehan Rp. 100.000.000 dengan taksiran nilai residu Rp. 20.000.000 dan taksiran umur ekonomis 4 tahun. Berapa nilai penyusutan/th?
![Page 15: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/15.jpg)
Lanjutan…
![Page 16: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/16.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
1. Tuliskan seluruh asumsi yang berlaku, terkait:
Harga bahan baku, biaya pemeliharaan, biaya penyusutan, upah/gaji tenaga kerja, masa proyek, bunga bank, dll.
![Page 17: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/17.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
Biaya Investasi
Uraian SatuanHarga
Satuan (Rp)Total Biaya
(Rp)Umur
EkonomisBiaya
Tahun 1
Total
![Page 18: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/18.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
Biaya Penyusutan Mesin dan Peralatan
Biaya Pemeliharaan Mesin dan Peralatan
NoJenis Harga (Rp)
Umur Ekonomis
Nilai SisaBiaya
Tahun 1
Uraian SatuanHarga Satuan
(Rp)Total Biaya
(Rp)Umur
Ekonomis%
pemeliharaanBiaya
pemeliharaan
Total
![Page 19: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/19.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
Kebutuhan Biaya Operasi selama 1 Bulan
(1 bulan = ... Hari kerja/batch)
Uraian JumlahHarga satuan
(Rp)
Total biaya
(Rp)
Total
![Page 20: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/20.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
Kebutuhan Modal Kerja
Komponen Biaya Produksi Nilai (Rp)
Biaya Tetap
Biaya penyusutan
Biaya pemeliharaan
Total Biaya Tetap
Biaya Variabel
Biaya operasi
Total Biaya Variabel
Biaya Over Head
Biaya Pemasaran
Biaya perizinan
Total Biaya Over Head
Total Biaya Produksi
![Page 21: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/21.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
Prakiraan Laba Rugi
Uraian Satuan Tahun-1 HPP Rp/kemasanJumlah produksi packTotal biaya produksi
Rp
Harga jual Rp/kardusHasil Penjualan RpPPn (10%) RpPenjualan bersih RpDepresiasi RpPendapatan bersih RpLaba kotor (EBT)PPh : PPh0-50 juta (10%) 0,150-100 juta (15%) 0,15> 100 juta (30%) 0,3Total PPh RpEAT RpNet cash Rp
![Page 22: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/22.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
Harga Pokok Produksi (HPP) dan Break Event Point
No Uraian Nilai
1 Biaya Produksi (Rp)
2 Biaya Tetap (Rp)
3 Biaya Tidak Tetap (Rp)
4 Biaya Over head (Rp)
5 Harga Pokok Produksi (Rp/kardus)
6 Mark Up (%)
7 Harga Jual (Rp/kardus)
8 BEP (unit)
9 BEP (Rp)
![Page 23: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/23.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
Perhitungan NPV
metode analisis keuangan yang memerhatikan adanyaperubahan nilai uang karena faktor waktu
Proyek akan dinilai layak jika NPV bernilai positif dandinilai tidak layak jika NPV bernilai negative
Tahun Net Cash Flow Faktor Diskonto Discounted Cash Flow
(P/F ; 19% ; n) (Fi) x (P/F; 19% ; n)
PV Net cash
PV initial investment
NPV
![Page 24: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/24.jpg)
Langkah-langkah analisis kelayakan finansial
Tahun
Net Cash
Flow
Faktor
Diskonto
Discounted Cash
Flow
Faktor
Diskonto
Discounted Cash
Flow
(P/F ; i1 ; n) (Fi) x (P/F; i1 ; n) (P/F ; i2 ; n) (Fi) x (P/F; i2 ; n)
PV Net cash
PV initial
investment
NPV
IRR
Perhitungan Internal Rate of Return metode penilaian kelayakan proyek dengan menggunakan perluasan metode
nilai sekarang
IRR > %biaya modal (bunga kredit) atau sesuai denan % keuntungan yang
ditetapkan investor (proyek layak)
![Page 25: Aspek Finansial & Pendanaan Proyek · Metode Garis Lurus Metode ini mengasumsikan bahwa beban penyusutan setiap periode adalah sama. Oleh karena itu, metode ini merupakan metode yang](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040113/5d38aa4388c9931d5c8c63c1/html5/thumbnails/25.jpg)
LOGO
LOGO
www.themegallery.com
Your company slogan in here