![Page 1: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/1.jpg)
İnşaat Muhasebesi
Atölye Çalışması
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGİL
Anadolu Üniversitesi
İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi
![Page 2: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/2.jpg)
Gündem
• Hesap Planı
• İnşaat İşinin Maliyetinin Belirlenmesi
• Genel Yönetim Giderlerinin
Dağıtılması
Arsa
İhrazat
Hakediş
işçilik
Taşeron
Yıllara Yaygın
740
Avans
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
2
![Page 3: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/3.jpg)
Yasalarda inşaat kavramı
• Borçlar Kanunu (355 – 371)
• Medeni Kanun (652/1)
• 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu
• 3194 Sayılı İmar Kanunu
• Diğer Kanunlar…
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
3
![Page 4: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/4.jpg)
İnşaat muhasebesinin özellikleri• Faaliyet döngüsü genellikle bir yıldan daha uzun sürede
gerçekleşir.
• Yapılan işlerin birbirinden farklı özellikler içermesi nedeniyle Sipariş Maliyeti Sistemi kullanılır.
• İnşaat işlerine ilişkin kâr veya zararın tespitinde ya işin bitmesi beklenir (işin bitim yöntemi) ya da her dönem sonunda tahmini olarak kâr veya zaarar hesaplanır (işin kısmen bitim yöntemi).
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
4
![Page 5: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/5.jpg)
OKUL İNŞAAT MALİYET KARTI
İnşaatın Başlama Tarihi:
İnşaatın Bitiş Tarihi:
İnşaat Üretim Miktarı (m2) :
Dir.Yüklenen Mly. Ortak Giderler
Sıra
No
Tarih
Açık
lam
a
İlk M
d.
Mlz. M
ly
İşçilik
Mly
G.Ü
.M.
Topla
m
Üre
t. Mly
Paz.S
at.
Dağ. G
id.
G.
Y.
Gid
.
Fin
.G
id.
GEN
EL
TO
PLAM
Tam
am
.
Yüzdesi
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
5
Sipariş kartı örneği
![Page 6: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/6.jpg)
İnşaat çeşitleri
• Özel (Yap-Sat) İnşaat Faaliyetleri
• Taahhüt Şeklinde İnşaat Faaliyetleri
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
6
![Page 7: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/7.jpg)
Yıllara Yaygın İnşaat İşleri• İşe Başlama İşlemleri
• İnşaat Maliyetlerinin İnşaatlara Yüklenmesi
• Asgari İşçilik Uygulaması
• Taşeron Giderleri ve Verilen Avanslar
• Diğer Direkt Giderler
• Endirekt (ortak-müşterek) Giderlerin Dağıtımı
• Hizmet Üretim Maliyetinin Hesaplanması
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
7
• Hakedişler ve Avans Mahsupları
![Page 8: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/8.jpg)
İŞE BAŞLAMA SÜRECİ
• Özel sektör işlerinde Borçlar Kanunu’nun 355-
371. Maddelerine aykırı olmamak kaydıyla süreç
serbest bırakılmıştır.
• Kamu kurumu işlerinde ise, 4734 Sayılı Kamu
İhale Kanunu, 4735 Sayılı Kamu İhale
Sözleşmeleri Kanunlarının hükümlerine uygun
olarak inşaat işine başlanması gerekmektedir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
8
![Page 9: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/9.jpg)
1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat• İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi
açılması’dır.
• İhaleyi açan kuruluş 4734 Sayılı Kamu İhale Kanuna göre altı çeşit
proje hazırlatabilir.
• Ön proje : Belli bir yapının kesin ihtiyaç programına göre; gerekli
arazi ve zemin araştırmaları yapılmadan, bilgilerin halihazır
haritalardan alındığı, çevresel etki değerlendirme ve fizibilite
raporları dahil elde edilen verilere dayanılarak hazırlanan plan,
kesit, görünüş ve profillerin belirtildiği bir veya birkaç çözümü
içeren projeyi,
• Kesin proje : Belli bir yapının onaylanmış ön projesine göre;
mümkün olan arazi ve zemin araştırmaları yapılmış olan, yapı
elemanlarının ölçülendirilip boyutlandırıldığı, inşaat sistem ve
gereçleri ile teknik özelliklerinin belirtildiği projeyi,
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
9
![Page 10: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/10.jpg)
İhalenin İlanı• Uygulama projesi : Belli bir yapının onaylanmış kesin
projesine göre yapının her türlü ayrıntısının belirtildiği
projeyi,
• Rölöve projesi: Kültür varlıkları ve yakın çevresinin
mevcut durumlarının rapor ve ölçekli projesini,
• Restorasyon projesi: Kültür varlıklarının onarımı, özgün
işlevi ve yeni kullanımı için getirilen müdahale
biçimlerinin rapor ve projesini,
• Restitüsyon projesi: Kültür varlıklarının ve yakın
çevresinin analizi, benzer yapılarla karşılaştırılması, özgün
veya belli bir dönemine ilişkin belgeleri ve çizimleri olan
öneri projesini,
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
10
![Page 11: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/11.jpg)
İhale ilanı• Bina işlerinde uygulama projesi,
• Diğer yapım işlerinde, uygulama projesi
yapılabilen kısımlar için uygulama projesi,
uygulama projesi yapılamayan kısımlar için
kesin proje,
• Doğal afetlerde uygulama projesi için yeterli
süre yoksa ön veya kesin proje hazırlanması ve
yaklaşık maliyete dayalı hesaplama yapılması.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
11
![Page 12: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/12.jpg)
İhale türleri
• İhale : KİK’nda yazılı usul ve şartlarla mal veya hizmet
alımları ile yapım işlerinin istekliler arasından
seçilecek birisi üzerine bırakıldığını gösteren ve ihale
yetkilisinin onayını müteakip sözleşmenin imzalanması
ile tamamlanan işlemleri,
• Teklif: KİK göre yapılacak ihalelerde isteklinin idareye
sunduğu fiyat teklifi ile değerlendirmeye esas belge
ve/veya bilgileri,
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
12
![Page 13: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/13.jpg)
Ġhale türleri
• Belli istekliler arasında ihale usulü: Ön yeterlik
değerlendirmesi sonucunda idare tarafından davet edilen
isteklilerin teklif verebildiği usulü,
• Açık ihale usulü: Bütün isteklilerin teklif verebildiği usulü,
• Pazarlık usulü:
– ihale sürecinin iki aĢamalı olarak gerçekleĢtirildiği ve
– idarenin ihale konusu iĢin teknik detayları ile
gerçekleĢtirme yöntemlerini ve belli hallerde fiyatı
isteklilerle görüĢtüğü usulü,
• Doğrudan temin: Bu Kanunda belirtilen hallerde
ihtiyaçların, idare tarafından davet edilen isteklilerle
teknik Ģartların ve fiyatın görüĢülerek doğrudan temin
edilebildiği usulü,
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
13
![Page 14: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/14.jpg)
SözleĢme Türleri (TMS-11)
• Sabit fiyatlı sözleĢme
Yüklenicinin sabit bir sözleĢme fiyatını (ihale bedelini)
veya üretim birimi baĢına sabit bir tutarı (birim fiyatı)
kabul ettiği, ancak belli koĢullarda maliyet
güncelleĢtirmesi (eskalasyon) konu olduğu
sözleĢmeleridir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
14
![Page 15: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/15.jpg)
SözleĢme Türleri (TMS-11)
•Maliyet artı kâr sözleĢmesi
Yükleniciye kabul edilebilir veya baĢka bir Ģekilde
tanımlanmıĢ maliyetler üzerine bu maliyetlerin bir
yüzdesi veya sabit bir tutar eklenerek ödeme yapılan
sözleĢmelerdir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
15
![Page 16: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/16.jpg)
Teminat Türleri
• İnşaat işini üstlenen kişinin sözleşme
şartlarına göre işleri yerine getirmelerini
sağlamak için TEMİNAT alınması yaygın
bir uygulamadır.
1) Geçici Teminat
2) Kesin Teminat
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
16
![Page 17: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/17.jpg)
Geçici Teminat
• İhaleye katılacak istekliler, teklif bedelinin %3’ünden az
olmamak üzere geçici teminat yatırmaları gerekmektedir.
Örnek: Yıllara yaygın inşaat işinde bulunan KMS İnşaat 20.04.2008 tarihinde Sağlık Bakanlığı’nın açmış olduğu hastane inşaatı ihalesine katılmış ve 2.400.000 lira teklif vermiştir. Teklife ilişkin geçici teminatı nakden yatırmıştır.
MADDE 44. - Ġhale üzerinde kalan istekli 42 ve 43 üncü maddelere göre kesin
teminatı vererek sözleĢmeyi imzalamak zorundadır. SözleĢme imzalandıktan hemen
sonra geçici teminat iade edilir.
Geçici teminat = Teklif Bedeli x %3
= 2.400.000 x %3
= 72.000 liradır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
17
![Page 18: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/18.jpg)
Geçici Teminat
1 20.04.2008
126 VERĠLEN DEPOZĠTO
VE TEMĠNATLAR HS. 72.000
KASA HESABI 72.000
2
10 Teminatlar
038 Hastane ĠnĢ. Teminatı
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
18
![Page 19: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/19.jpg)
Kesin Teminat• Taahhüdün sözleşme ve ihale dokümanı hükümlerine uygun olarak yerine
getirilmesini sağlamak amacıyla, sözleşmenin yapılmasından önce ihale
üzerinde kalan istekliden ihale bedeli üzerinden hesaplanmak suretiyle %
6 oranında kesin teminat alınır.
Örnek: KMS ĠnĢaat hastane inĢaatının ihalesini
yüklenmiĢtir. KMS, geçici teminat tutarını geri almıĢtır.
Kesin teminat için ise ĠĢ Bankası EskiĢehir ġubesi’nde
aldığı teminat mektubunu vermiĢtir. Teminat mektubu
masrafı 1.400 lirayı banka ödemiĢtir.
Danışmanlık hizmet ihalelerinde ihale dokümanında belirtilmesi kaydıyla, kesin teminat
sözleşme yapılmadan önce alınmayabilir. Bu durumda, düzenlenecek her hakedişten % 6
oranında yapılacak kesintiler teminat olarak alıkonulur.
Kesin teminat = Ġhale Bedeli x %6
= 2.400.000 x %6
= 144.000 liradır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
19
![Page 20: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/20.jpg)
Kesin Teminat1 30.04.2008
910 TEMĠNAT MEKTUBU
BORÇLULAR HS. 144.000
911 TEMĠNAT MEKTUBU
ALACAKLILAR HS. 144.000
2
05 Sağlık Bakanlığı
11 ĠĢ Bankası Esk.ġb.
740 HĠZ.ÜRETĠM MLY HS. 1.400
100 KASA HESABI 1.400
3
38 Hastane ĠnĢaatı03 Diğer Direkt Giderler
80 Tem. Mektubu Komisyonu
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
20
![Page 21: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/21.jpg)
3 30.04.2008
100 KASA HESABI 72.000
126 VER.DEP.VE TEM.HS. 72.000
4
226 VER.DEP.VE TEM. HS 144.000
100 KASA HESABI 144.000
5
10 Teminatlar
038 Hastane ĠnĢaatı Teminatı
4
KMS İnşaat kesin teminatı peşin ödemiş olsaydı.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
21
KMS İnşaatının geçici teminatını geri alması
![Page 22: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/22.jpg)
740 HİZ.ÜR.MLY 741 HÜM YANS
761 P.S.D.G.YANS
771 GYG YANS
781 FİN.G.YANS
170 - 177
YIL.YAY.İNŞ.
ONAR .MLY350 YIL.YAY.İNŞ.
HAKEDİŞ BEDEL
760 P.S.D.GİD.
770 G. Y. GİD.
780 FİN.GİDER.
630 P. S. D. GİD.
632 G.Y. GİD.
660 KVBORÇ.GİD
622 S.H. MLY.
600 Y.İ.SATIŞLAR
690 DÖN.KARI/ZARARI
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
22
![Page 23: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/23.jpg)
İnşaat Sözleşmesinin Yapılması
740 HĠZ.ÜRETĠM MLY. HS 11.050
191 ĠNDĠRĠLECEK KDV HS. 145
5
38 Hastane ĠnĢaatı
3 Diğer Direkt Giderleri
4
KMS İnşaat, hastane inşaatının sözleşmesini noterde imzalamış ve sözleşme giderleri olan 250 lira + 45 lira KDV ve İhale Karar Damga Vergisi (‰4,5) 10.800 lirayı 6.Notere nakden ödemiştir.
404 Noter Gid. 250
512 Ġh.Kar.DV 10.800
100 KASA HESABI 11.195
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
23
![Page 24: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/24.jpg)
ĠnĢaat Ģantiyesinin oluĢturulması
226 VER.DEP.TEM. HS. 700
5
20 Depozitolar
740 HĠZMET ÜRETĠM MLY HS
4
KMS İnşaat, hastane inşaatının şantiyesine ilişkin şu giderleri yapmıştır: 460 lira elektrik ve 240 lira su depozitosu, Prefabrik şantiye barakasının kurulması için 210 lira ve elektrik kutusu, çeşme ve diğer giderler için 80 lira maliyete katlanılmıştır.
01 Elektrik Dep. 460
02 Su Depozito. 240
100 KASA HESABI 990
290
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
24
![Page 25: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/25.jpg)
740 HİZMET ÜRETİM MALİYETİ10 Telekom Santral İnşaatı
0 İlk Madde ve Malzeme Giderleri01 Direkt İlk Madde ve Malzeme Giderleri
001 Çimento002 Demir
02 Yardımcı Madde ve Malzeme Giderleri001 Boya Badana Malzemeleri002 Çivi
03 İşletme Malzemesi Giderleri001 Araç yakıtları
1 İşçilik Giderleri01 Direkt İşçilik02 Endirekt İşçilik
2 Memur Ücret ve Giderleri3 Dışarıdan Sağlanan Fayda ve Hizmetler
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
25
![Page 26: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/26.jpg)
İlk Madde ve Malzemelerin Doğrudan İnşaat Maliyetine Yüklenmesi
740 HĠZMET ÜR. MLY. HS. 60.000
5
20 Esk. Özdilek ĠnĢaatı
191 ĠND. KDV. HS.
4
Satın alınan malzemelerin kullanılacak inşaat alanına teslim edilmesi.
01 Ġlk Md. Ve Mlz.
100 KASA HESABI 69.000
9.000
Eskişehir Özdilek İnşaat işi için sipariş edilen 60.000 lira + 9.000 lira KDV’lik malzemeyi nakden satın almış ve malzemeler inşaat şantiyesindeki yetkililere teslim edilmiştir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
26
![Page 27: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/27.jpg)
İlk Madde ve Malzemelerin Doğrudan İnşaat Maliyetine Yüklenmesi
740 HĠZMET ÜR. MLY. HS. 5.200
5
20 Esk. Özdilek ĠnĢaatı
150 ĠLK MD.VE MLZ. HS.
4
01 Ġlk Md. Ve Mlz.
01 Merkez Depo5.200
Eskişehir Özdilek İnşaat işi 12.11.09 tarihinde tamamlanmış ve şantiye deposunda 5.200 liralık malzemenin kaldığı belirlenmiştir. Bu malzemeler merkez depoya gönderilmiştir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
27
![Page 28: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/28.jpg)
İlk Madde ve Malzemelerin Merkez Depodan İnşaat Maliyetine Yüklenmesi
191 ĠND. KDV Hs. 15.600
5
100 KASA HS
150 ĠLK MD.VE MLZ. HS.
4
119.000
01 Merkez Depo103.400
Eskişehir TEDAŞ sokak lambalarının değiştirilmesine yönelik olarak açtığı ihaleyi DİREK İşletmesi kazanmıştır. Direk işletmesi ihale sözleşmesinde yer alan 4700 alüminyum direği 103.400 lira + 15.600 lira KDV’yi nakden satın alarak merkez depoya gelmiştir. Her bir mahalleye kurduğu şantiyeye gerekli malzemeler daha ihtiyaca göre gönderilecektir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
28
![Page 29: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/29.jpg)
İlk Madde ve Malzemelerin Merkez Depodan İnşaat Maliyetine Yüklenmesi
150 ĠLK MD. VE MLZ. HS. 7.040
601 Merkez Depo
150 ĠLK MD.VE MLZ. HS.
5
07 TepebaĢı Deposu7.040
Tepebaşı Mahallesi Şantiyesi 320 adet alüminyum direk setini talep etmiştir. Malzemeler şantiyeye gönderilmiştir.
150 ĠLK MD. VE MLZ. HS. 1.320
707 TepebaĢı Deposu
740 HĠZ. ÜRETĠM MLY. HS.
6
1.320
Tepebaşı Mahallesi’nde 60 adet direğin montajı tamamlanmıştır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
29
![Page 30: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/30.jpg)
İşçilik maliyeti
335 PERSONELE BORÇ.HS 430
361 ÖD.SOS.GÜV.KES.HS
7
1 ĠĢçilik Giderleri
234
360 ÖD.VERGĠ VE FON.HS 80
8
07 YOL ĠNġAATI740 HĠZ. ÜRETĠM MLY. HS. 744
01 Direkt ĠĢçilik
011 Esas Ücret 600012 SSK ĠĢv.Payı 132012 ĠSF ĠĢv. Payı 12
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
30
![Page 31: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/31.jpg)
• Gerek ihale usulü ile yapılan inşaat işlerinde
gerekse özel bina inşaat işlerinde SSK tarafından
belirlenen işçilik oranları ile Bayındırlık ve İskan
Bakanlığı tarafından belirlenen maliyetler veya
ihale işlerindeki hakedişler esas alınarak her bir
işin SSK’ya bildirilmesi gereken işçilik tutarına
ASGARİ İŞÇİLİK denir.
Asgari İşçilik
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
31
![Page 32: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/32.jpg)
SSK’nın 13.05.2005 tarihinde yayınlanan 16-318 genelgeye göre
ihale konusu iĢlerle ilgili asgari iĢçilik uygulaması Ģöyledir:
Asgari ĠĢçilik
• Ġhale yoluyla yapılan iĢlerde, geçici ve kesin kabulün noksansız
yapıldığı tarihten sonra ve iĢverene ödenmesi gereken KDV hariç,
malzeme fiyat farkı ve varsa akreditif bedeli dahil, toplam hakediĢ
tutarına, iĢin asgari iĢçilik oranının %25 eksiği alınan toplam
hakediĢ tutarı ile çarpılarak SSK’ya bildirilmesi gereken tutardır.
• Ġhale konusu iĢin birden fazla iĢi kapsaması ve her bir iĢe ait
asgari iĢçilik oranının belirli olması durumunda, iĢveren
tarafından iĢçilik oranı en yüksek olanının kabul edildiğinin bir
dilekçe ile SSK’ya bildirilerek en yüksek değer dikkate alınır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
32
![Page 33: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/33.jpg)
Asgari ĠĢçilik
• Ġhale konusu iĢlerin geçici kabulünün yapılması, asgari iĢçilik
uygulaması açısından noksansız yapıldığı anlamına
gelmediğinden, geçici kabulün yapıldığı tarihten sonraki süreye
isabet eden iĢçilik tutarı SSK’ya bildirilir ve iĢçilik tutarına dahil
edilir.
• Geçici kabulün noksansız olarak yapıldığı veya kesin kabul
yapıldığı tarihten sonra, yani iĢin bitiĢ tarihinden sonra,
Ģantiyenin sökülmesi, malzemelerin toplanması, nakliyesi, bekçi
çalıĢtırılması gibi belirli süre daha iĢçi çalıĢtırılması asgari iĢçilik
tutarına dahil edilmez.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
33
![Page 34: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/34.jpg)
Asgari ĠĢçilik
• Asgari iĢçilik uygulaması ile SSK’ya asgari iĢçilik tutarı kadarı
iĢçiliğin bildirilmesi gerekir. Bu durumda SSK ĠLĠġĠKSĠZ
BELGESĠ (borcu yoktur) belgesi verilir.
• Ġhale konusu iĢlerde ĠliĢiksiz Belgesi ihale
makamına teslim edilmediği sürece verilen
teminatlar geri alınamaz.
• Özel bina inĢaatlarında ise Belediyelerin iskan
ruhsatı vermeleri için ĠliĢiksiz Belgesi’nin
belediyeye teslim edilmesi gerekmektedir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
34
![Page 35: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/35.jpg)
Asgari İşçilik• Asgari işçilik oranı %16 olan bir ihale konusu iş için en son hakediş
raporundaki hakediş tutarı 300.000 liradır. Aynı işte 20.000 lira
malzeme fiyat farkı ve 60.000 lira akreditif bedeli sözkonusudur.
Bildirilmesi gereken asgari işçilik tutarı şöyle hesaplanır:
Asgari ĠĢçilik hesaplamasında
dikkate alınacak oran =Asgari
ĠĢçilik
Oranı–
Asgari İşçilik Oranı
( (x %25
= 0,16 – (0,16 x 0,25) = %12
Son Hakediş Tutarı : 300.000 TLMalzeme Fiyat Farkı : 20.000 TLAkreditif Bedeli : 60.000 TL
TOPLAM 380.000 TL
SSK’ya Bildirilecek Asgari İşçilik = 380.000 x %12 = 45.600 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
35
![Page 36: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/36.jpg)
Asgari İşçilikCimri İnşaat İşletmesi Belediye’den Atıksu Kanal Islahı ve
Atıksu Arıtma Tesisi işini ihale yoluyla almıştır. Yapılan işin
keşif özetine göre işin %60’ı Atıksu Kanal Islahı ve %40’ı
Atıksu Arıtma Tesisi yapımı içindir. İşletme bu işler için
aldığı hakediş toplamı 500.000 lira olacaktır.
Atıksu Kanal Islahı asgari işçilik oranı %10 ve
Atıksu Arıtma Tesisi asgari işçilik oranı %7’dir.
Cimri İnşaat SSK’ya Belediye işlerini birleştirmek için
dilekçe vermiştir.
SSK’nın uyguladığı indirim oranı %25’tir.
Cimri İnşaatın SSK’ya bildirmesi gereken asgari işçilik oranı şöyle hesaplanır:
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
36
![Page 37: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/37.jpg)
Asgari İşçilik oranı birden fazla işler için dilekçe verildiği için Atıksu Kanal Islahı’nın %10 esas alınır.
Asgari İşçilik Oranı = 0,10 – (0,10 x 0,25)= %7,5
Son Hakediş Tutarı : 500.000 TL
SSK’ya Bildirilecek Asgari İşçilik = 500.000 x %7,5 = 37.500 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
37
![Page 38: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/38.jpg)
Asgari İşçilikBH İnşaat İşletmesi Hasankeyf Barajı inşaatı ihalesini
üstlenmiştir. İşletme bu inşaat için 200.000.000 TL hakediş
almıştır. Bu iş için SSK genelgesinde asgari işçilik oranı
%4’tür. İşletme işe 8.10.2007’de başlamış ve bugüne kadar
SSK’ya 5.500.000 lira işçilik sigorta primi bildirilmiştir. SSK
prim bildirilmiştir. SSK prim oranı %36’dır (İşveren payı %22 ve
işçi payı %14).
21 Ekim 2009 tarihinde kesin kabul gerçekleşmiş ve SSK
İlişiksiz Belgesi için inceleme yapmıştır.
Eksik bildirilen ek ödenecek primi hesaplayalım.
Ödenecek ek prime ilişkin muhasebe kaydını yapalım.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
38
![Page 39: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/39.jpg)
Asgari İşçilik Oranı = 0,04 – (0,04 x 0,25) = %3
Alınan toplam hakediş tutarı 200.000.000 TL
Asgari İşçilik = 200.000.000 x %3 = 6.000.000 TL
SSK’ya bildirilen işçilik primi (5.500.000 TL)
Eksik bildirilen işçilik primi 500.000 TL
Ödenecek ek prim = 500.000 x %36 = 180.000 TL
361 ÖD.SOS.GÜV.KES.HS. 180.000
740 HĠZMET ÜR.MLY.HS. 180.000
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
39
![Page 40: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/40.jpg)
Taşeron Giderleri
Taşeron kullanılmasının temel nedenleri:
• Uzmanlık
• Finansman
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
40
![Page 41: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/41.jpg)
Taşeron giderleri• Yıllara yaygın inşaat işi yapan Onur-Güven İnşaat İşletmesi
üstlendiği altgeçit inşaatının hafriyatını taşeron BUZ İşletmesine yaptırmıştır. Taşeron BUZ işine 10.11.2009’da başlamış ve 5.12.2009’da tamamlamıştır. BUZ İşletmesi 16.200 lira ve 2916 lira KDV’lik fatura şöyle düzenlenmiştir.
• Harfiyat bedeli 16.200 TL• KDV (%18) 2.916 TL• 1/6 KDV Stopajı (486 TL)• Hesaplanan KDV 2.420 TL• Toplam Ödenen Tutar 18.630 TLOnur-Güven, BUZ İşletmesine çek vererek ödeme yapmıştır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
41
![Page 42: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/42.jpg)
103 VER.ÇEK.ÖD.EM.HS 18.630
360 ÖD.VERGĠ VE FON.HS
7
3 DıĢarıdan Sağ.Fay.Hiz.
486
191 ĠNDĠRĠLECEK KDV HS 2.916
8
02 ALTGEÇĠT ĠNġAATI740 HĠZ. ÜRETĠM MLY. HS. 16.200
110 TaĢeron Giderleri
05 1/6 KDV Tevkifatı
05.12.2009
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
42
![Page 43: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/43.jpg)
• Onur-Güven, altgeçit işinin zemin betonlama işini BETON İşletmesine vermiştir. Yapılan sözleşme gereği BETON İşletmesi dolgu işine 9.10.2009 tarihinde başlayıp 14.04.2010 tarihinde tamamlayacaktır.
• Taşeron BETON İşletmesine işin tamamlanan kısmı için 20.12.2009 tarihinde 1. Hakediş raporunda 6.000 lira ve %18 KDV’den oluşan faturayı şöyle düzenlemiştir. 1.Nolu Hakediş Bedeli 6.000 TL%3 Stopaj (180 TL) 5.820 TL%18 KDV 1.080 TL1/6 KDV Stopajı (180 TL) 900 TL
Toplanan Tutar 6.720 TL• Yasal kesintilerden sonra kalan tutar BETON İşletmesine
İnterbank Ticari Mevduat hesabından havale edilmiştir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
43
![Page 44: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/44.jpg)
102 BANKALAR HESABI 6.720
360 ÖD.VERGĠ VE FON.HS
8
3 DıĢarıdan Sağ.Fay.Hiz.
360
191 ĠNDĠRĠLECEK KDV HS 1.080
9
02 ALTGEÇĠT ĠNġAATI740 HĠZ. ÜRETĠM MLY. HS. 6.000
110 TaĢeron Giderleri
04 Gelir Vergisi Tevk. 180
05.12.2009
05 1/6 KDV Tevkifatı 180
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
44
![Page 45: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/45.jpg)
Taşeronlara Verilen Avanslar
• TASA İşletmesi üstlendiği hastane inşaatının bir
kısmının yapımı için Taşeron MAVİ İşletmesi ile
sözleşme yapmıştır. Sözleşmeye göre MAVİ işe
28.8.2007’de başlamış ve 25.09.2009 tarihinde
tamamlayacaktır. Müteahhit TASA İşletmesi
28.08.07 tarihinde 2.000 lira avans vermiş ve
%3 Gelir Vergisi ile ‰7,5 Damga Vergisi kesintisi
yaparak taşerona ödeme yapmıştır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
45
![Page 46: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/46.jpg)
100 KASA HESABI 1.925
360 ÖD.VERGĠ VE FON.HS
8
1 Mavi ĠĢletmesi
75
9
07 HASTANE ĠNġAATI179 TAġERON.VER.AVANS HS. 2.000
04 Gelir Vergisi Tevk. 60
05.12.2009
06 Damga Vergisi 15
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
46
![Page 47: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/47.jpg)
Taşeronlara Verilen Avanslar
• TASA İşletmesi 19.06.2009 tarihinde hastane
işinin elektrik işlerini ÇARPAR Elektrik
İşletmesine vermiştir. Taşeron üstlendiği işi
20.11.2009 tarihinde tamamlamayı taahhüt
etmiştir. Müteahhit TASA İşletmeye
30.06.2009 tarihinde 800 lira avans vermiştir.
Taşeron verilen avanstan ‰7,5 Damga Vergisi
kesilerek ödenmiştir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
47
![Page 48: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/48.jpg)
100 KASA HESABI 794
360 ÖD.VERGĠ VE FON.HS
8
2 Çarpar Elektrik
6
9
07 HASTANE ĠNġAATI179 TAġERON.VER.AVANS HS. 800
30.06.2009
06 Damga Vergisi 6
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
48
![Page 49: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/49.jpg)
Taşerona Verilen Avansın Mahsubu
Taşeron MAVİ 29.09.2009 tarihinde işini tamamlayarak TASA’ya teslim etmiştir. TASA iş karşılığında 5.400 lira ve %18 KDV tutarı 972 liralık fatura düzenleyerek gerekli tutarı banka havalesi ile ödemiştir. %3 Gelir Vergisi ve daha önceki 2.000 liralık avansı gözönünde bulundurarak gerekli kaydı yapınız.
İş Bedeli………………………………… 5.400 TLHesaplanan KDV…………………….. 972 TLToplam Fatura Bedeli……………… 6.372 TLİşin bedeli……………… 5.400 TLVerilen Avanslar……….. (2.000 TL)Gelir Vergisi Matrahı….. 3.400 TL
(-) Gelir Vergisi……………. (102 TL)Hesaplanan KDV…………. 972 TLÖdenecek Tutar………….. 4.270 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
49
![Page 50: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/50.jpg)
102 BANKALAR HESABI 4.270
360 ÖD.VERGĠ VE FON.HS
8
3 DıĢarıdan Sağ.Fay.Hiz.
102
191 ĠNDĠRĠLECEK KDV HS 972
9
07 HASTANE ĠNġAATI740 HĠZ. ÜRETĠM MLY. HS. 5.400
110 TaĢeron Giderleri
04 Gelir Vergisi Tevk.
29.09.2009
1 Mavi ĠĢletmesi
07 HASTANE ĠNġAATI179 TAġ.VER.AVANS HS. 2.000
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
50
![Page 51: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/51.jpg)
Diğer Direkt Giderler
• Direkt ilk madde ve malzeme, Direkt ĠĢçilik ve TaĢerona
Verilen ĠĢler DıĢında Kalan Giderlerdir.
• SözleĢme giderleri
• Teminat mektubu faiz ve komisyonları
• Proje giderleri
• Teknik danıĢmanlık ücretleri
• Makine ve Teçhizat kiraları
• Elektrik – Su giderleri (Ģantiyede kullanılan)
• Geçici yapı (Ģantiye binası) giderleri ve amortismanı
• Bekçi ücretleri
• Yardımcı madde ve malzemeler
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
51
![Page 52: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/52.jpg)
İnşaat Sözleşmesinin Yapılması
100 KASA HESABI 6.500
6
740 HĠZMET ÜR.MLY. HS.
5
09 X Operatörü ĠnĢaatı5.500
BIRAKGİT İnşaat X Operatörünün baz istasyonu inşaatını üstlenmiş ve 5.500 lira + 1.000 lira KDV’ya bir vinç kiralanmış ve bedeli nakden ödenmiştir.
03 Diğer Direkt Giderler
122 Vinç Kira Gideri
191 ĠND. KDV HS. 1.000
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
52
![Page 53: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/53.jpg)
Endirekt Giderler• ENDİREKT MADDE VE MALZEMELER
− Kaynak malzemeleri− Patlayıcı malzemeler− Akaryakıt
• ENDİREKT İŞÇİLİK− Birden fazla inşaatta hizmet sunan,
− Kamyon şoförlerin ücretleri− İş makinesi operatörlerinin ücretleri− Yemekhane, yatakhane görevlilerinin ücretleri− Şantiye şeflerinin maaşları− Kıdem tazminatları− Sosyal yardımlar− Eğitim-Staj giderleri− Sağlık yardımına ilişkin işçilik giderleri
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
53
![Page 54: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/54.jpg)
Endirekt Giderler• DIġARIDAN SAĞLANAN FAYDA VE HĠZMETLER
− Bakım onarım giderleri
− DanıĢmanlık – MüĢavirlik giderleri
− Doğalgaz giderleri
• ÇEġĠTLĠ GĠDERLER
− Tesis, makine ve cihazların sigorta giderleri
− Kamyon kira giderleri
• VERGĠ, RESĠM VE HARÇLAR
− Birden fazla projenin damga, gelir veya motorlu
taĢıtlar vergisi, emlak vergisi
• AMORTĠSMAN GĠDERLERĠ
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
54
![Page 55: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/55.jpg)
Endirekt Giderlerin İnşaat Üretim Maliyetlerine Dağıtılması
• Dağıtım Ölçüleri:
− Dönem içinde her bir inşaatta oluşan direkt işçilik + direkt ilk madde ve malzeme maliyetlerinin tutarı
− İnşaatlarda gerçekleşen işçilik saatleri
− Öngörülen yüzdelere göre
− Eşit bir şekilde
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
55
![Page 56: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/56.jpg)
Gelir Vergisi Kanunu 43. Madde
MüĢterek Genel Giderler ve Amortismanların Dağıtılması
• 43/1 (DeğiĢik bent: 17/12/2003 - 5024 S.K./7. md.)
Bir yıl içinde birden fazla inĢaat ve onarma iĢinin birlikte yapılması
halinde, her yıla ait müĢterek genel giderler bu iĢlere ait
harcamaların (enflasyon düzeltmesi yapılan dönemlerde
düzeltilmiĢ tutarlarının) enflasyon düzeltmesine tabi tutulmuĢ
tutarlarının birbirine olan nispeti dahilinde;
• 43/2 (DeğiĢik bent: 17/12/2003 - 5024 S.K./7. md.)
Bir yıl içinde tek veya birden fazla inĢaat ve onarma iĢinin bu
madde Ģümulüne girmeyen iĢlerle birlikte yapılması halinde, her
yıla ait müĢterek genel giderler, bu iĢlere ait harcamalar ile
diğer iĢlere ait satıĢ ve hasılat tutarlarının (enflasyon düzeltmesi
yapılan dönemlerde düzeltilmiĢ tutarlarının) enflasyon
düzeltmesine tabi tutulmuĢ tutarlarının birbirine olan nispeti
dahilinde;
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
56
![Page 57: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/57.jpg)
Gelir Vergisi Kanunu 43. MaddeMüşterek Genel Giderler ve Amortismanların Dağıtılması
• 43/3 (Değişik bent: 17/12/2003 - 5024 S.K./7. md.)
Birden fazla inşaat ve onarma işinde veya bu işlerle sair işlerde müştereken kullanılan tesisat, makine ve ulaştırma vasıtalarının amortismanları, bunların her işte kullanıldıkları gün sayısına göre dağıtılır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
57
![Page 58: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/58.jpg)
Endirekt Giderlerin DağıtılmasıAROB Yapı 2009 yılında Tur, Ġnka ve Cennet ĠnĢaat ve Onarım
iĢleri faaliyetlerini yürütmüĢtür.
•Bu inĢaatlarda yapılan harcamalar sırasıyla 20.000 TL, 18.000
TL ve 12.000 TL’dir.
•Aynı döneme iliĢkin Genel Yönetim Giderleri 14.000 liradır.
•Genel Yönetim Giderlerini üç inĢaat arasında dağıtınız.
Harcamalar
Tur İnşaat 20.000 TL
İnka İnşaat 18.000 TL
Cennet İnşaat 12.000 TL
TOPLAM 50.000 TL
%
%40
%36
%24
%100
Yükleme
5.600 TL
5.040 TL
3.360 TL
14.000 TL
20.000 ÷ 50.000 20.000 x %40
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
58
![Page 59: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/59.jpg)
Endirekt Giderlerin Dağıtılması (43/1 ve 43/2)
TĠTĠZ ĠnĢaat 2009 yılında üç ayrı inĢaat iĢiyle birlikte
inĢaat malzemesi alım satımı ve nakliyecilik iĢi
yapmaktadır.
•Okul ĠnĢaatı harcaması 30.000 TL
•Yol ĠnĢaat harcaması 68.000 TL
•Köprü ĠnĢaat ĠĢi 40.000 TL
•ĠnĢaat Mlz. Alım-Satımı 44.000 TL (SatıĢlar)
•Nakliye ĠĢi 18.000 TL (SatıĢlar)
•Aynı döneme iliĢkin;
•Genel Yönetim Giderleri 36.000 lira ve
•Finansman Giderleri 9.000 liradır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
59
![Page 60: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/60.jpg)
Harcamalar
SatıĢlar
Okul ĠnĢaat 30.000 TL
Yol ĠnĢaat 68.000 TL
Köprü ĠnĢaatı 40.000 TL
TOPLAM 200.000 TL
%
%15
%34
%100
%20
Fin.Gid.
Dağıtımı
1.350 TL
3.060 TL
1.800 TL
9.000 TL
ĠnĢ.Mlz.Alım/S. 44.000 TL %22 1.980 TL
%9Nakliye ĠĢi 18.000 TL 810 TL
GYG
Dağıtımı
5.400 TL
12.240 TL
7.200 TL
36.000 TL
7.920 TL
3.240 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
60
![Page 61: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/61.jpg)
771 GYG YANSITMA HS. 36.000
172 Y.Y.KÖPRÜ ĠNġ.ON.MLY.HS
11 Ortak Giderler
9.000
171 Y.Y.YOL ĠNġ.ON. MLY.HS. 15.300
01 2009 Maliyetleri
170 YILLARA YAY.OKUL ĠNġ. VE
ONARIM MALĠYETĠ HS. 6.750
770 GYG 5.400
780 Fin.Gid. 1.350
31.12.2009
632 GEN.YÖN.GĠD.HS 9.900
660 KISA VD.BORÇ.GĠD.HS 4.050
781 FĠN.GĠD. YANS.HS. 9.000
771 GYG YANSITMA HS. 36.000781 FĠN.GĠD. YANS.HS. 9.000
770 GEN.YÖN.GĠD. HS. 36.000
780 FĠN.GĠDERLERĠ HS. 9.000
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
61
![Page 62: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/62.jpg)
Endirekt Giderlerin Dağıtılması (Amortisman Giderleri 43/3)
ĠRĠS ĠnĢaat 2009 yılında iki adet inĢaat iĢi, otel
iĢletmeciliği yapmıĢtır. Kamyonetin amortisman
gideri 16.400 lira olarak hesaplanmıĢ ve kullanıldığı
yerler açısından sene içindeki dağılımı Ģöyledir:
Gün Sayısı Harcamalar SatıĢlar
•ARKA ĠnĢaatı 160 gün 112.000 TL
•BATU ĠnĢaatı 100 gün 68.000 TL
•(K)Otel ĠĢletme. 70 gün 10.000 TL
•BoĢageçen süre 35 gün
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
62
![Page 63: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/63.jpg)
Gün
Sayısı
ARKA ĠnĢaatı 160
BATU ĠnĢaatı 100
(K) Otel ĠĢletmeciliği 70
TOPLAM 365
%
%43,83
%27,40
%100
%19,18
Amort.Gid.
Dağıtımı
7.188, TL
4.494,TL
3.146, TL
16.400 TL
BoĢageçen süre 35 %9,59 1.572, TL
Harcamalar
SatıĢlar
ARKA ĠnĢaatı 112.100 TL
BATU ĠnĢaatı 68.400 TL
(K) Otel ĠĢletmeciliği 10.000 TL
TOPLAM 190.000 TL
%
%59
%36
%100
%5
BoĢageçen
Dağıtımı
927, TL
566, TL
79, TL
1.572 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
63
![Page 64: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/64.jpg)
770 GEN.YÖN.GĠD.HS. 1.572
06 Amort.ve Tük.Payı
02 BATU ĠNġAAT 4.494,
01 ARKA ĠNġAAT 7.188,740 HĠZ.ÜR.MLY. HS. 11.682
600 Kamyonet Amort.Gid
31.12.2009
3.146
257 BĠRĠKMĠġ AMORT. HS. 16.400
06 Amort.ve Tük.Payı
600 Kamyonet Amort.Gid
730 GEN. ÜRETĠM GĠD. HS.06 Amort.ve Tük.Payı
600 Kamyonet Amort.Gid
02 BATU ĠNġAAT 566, 01 ARKA ĠNġAAT 927,
03 OTEL ĠġL. 79,
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
64
![Page 65: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/65.jpg)
• 440 Alınan Sipariş Avansları 32.000 TL(Köprü İnşaatı, 3.3.2008 tarihinde nakden tahsilat)
Hizmet Üretim Maliyetinin Hesaplanması-ĠĢin Tam Bitim Yöntemi-
2008 Yılı Maliyetleri170 Y.Y.Köprü İnş.On.Mly.Hs’nın borç kalanı 42.000 TL
171 Y.Y.Okul İnş.On.Mly. Hs’nın borç kalanı 14.000 TL
• 351 Y.Y.İnşaat Hakediş Bedeli 22.000 TL(Okul İnşaatı, 05.05.2008’de Akbank yatırılan)
2008 Yılı Hakedişler ve Avanslar
• Köprü: 1. Hakediş Raporu’nun kabulü 70.000 TLAvans mahsup edildi ve 10.06.2008’de çek alındı
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
65
![Page 66: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/66.jpg)
440 ALINAN SĠP.AVANS.HS. 32.000
100 KASA HESABI 30.800
03.03.2008
01 Köprü ĠnĢaatı Avansı
04 Gelir Vergisi Stopajı (%3)295 PEġĠN ÖD.VER.FON.HS. 960
06 Damga Vergisi (‰7,5) 740 HĠZ.ÜR.MLY. HS. 240
Köprü ĠnĢaatına verilen avans.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
66
![Page 67: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/67.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
67
351 Y.Y.İnşaat Hakediş Bedeli 22.000 TL(Okul İnşaatı, 05.05.2008’de Akbank yatırılan)
![Page 68: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/68.jpg)
351 Y.Y.OKUL ĠNġ.HAKEDĠġ
BEDELĠ HS. 22.000
102 BANKALAR HS.
06 Akbank A.c/hs.
25.015
05.05.2008
04 Gelir Vergisi Stopajı 295 PEġĠN ÖD.VER.FON.HS. 660
06 Damga Vergisi 740 HĠZ.ÜR.MLY. HS. 165
Okul ĠnĢaatı 1 Nolu HakediĢ alımı
391 HES. KDV HS. 3.840
981 KDV TEVK.KARġ.HS. 120
980 KDV TEVKĠFATLARI HS. 120
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
68
![Page 69: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/69.jpg)
Hizmet Üretim Maliyetinin Hesaplanması-İşin Tam Bitim Yöntemi-
1 Nolu Köprü Hakedişi 70.000 TL
Gelir Vergisi Stopajı (%3) 1.140 TL
Damga Vergisi (‰7,5) 285 TL (1.425 TL)
Net Tutar …………………………………..……………………… 36.575 TL
KDV (70.000 x %18) 12.600 TL
KDV Tevkifatı (%3) (378 TL) 12.978 TL
Net Tutar …………….......................……………………… 49.553 TL
Avans Mahsubu (32.000 TL)
Vergi Kesintisi Yapılacak Tutar 38.000 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
69
![Page 70: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/70.jpg)
350 Y.Y.KÖPRÜ ĠNġ.
HAKEDĠġ BEDELĠ HS. 70.000
440 ALIN.SĠP.AVANS.HS. 32.00010.06.2008
04 Gelir Vergisi Stopajı 295 PEġĠN ÖD.VER.FON.HS. 1.140
06 Damga Vergisi 740 HĠZ.ÜR.MLY. HS. 285
Köprü ĠnĢaatı 1 Nolu HakediĢ alımı
391 HES. KDV HS. 12.978
340 ALIN.SĠP.AVANS.HS.
101 ALINAN ÇEKLER HS.
32.000
49.553
340 ALIN.SĠP.AVANS.HS. 32.000
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
70
378
378
![Page 71: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/71.jpg)
172 Y.Y.Havuz İnş.On.Mly.Hs’nın borç kalanı 10.000 TL
Hizmet Üretim Maliyetinin Hesaplanması-İşin Tam Bitim Yöntemi-
740 Hizmet Ü. Maliyeti Hesabının borç kalanı 24.000 TL – 10 Köprü İnşaatı maliyetleri 8.000 TL – 20 Okul İnşaatı maliyetleri 16.000 TL
770 Genel Yön. Giderleri Hesabının borç kalanı 800 TL
2009 Yılı Maliyetleri
– 10 Köprü İnşaatı maliyetleri 190 TL – 20 Okul İnşaatı maliyetleri 375 TL – 30 Havuz İnşaatı maliyetleri 235 TL
Köprü İnşaatı tamamlanmıştır. Okul ve havuz inşaatları ise sürmektedir.
350 Y.Y. Köprü İnş. Hakediş Bedeli 46.000 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
71
![Page 72: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/72.jpg)
741 HĠZ.ÜR.MLY. YANS.HS. 34.000
10 ĠnĢaat Ür.Mly 8.000
01 2009 Maliyetleri170 Y.Y.KÖPRÜ ĠNġ.ON.MLY.HS. 8.190
31.12.2009
771 GYG YANSITMA HS. 800
11 Ortak Gider Payı 190
10 ĠnĢaat Ür.Mly 16.000
01 2009 Maliyetleri171 Y.Y.OKUL ĠNġ.ON.MLY.HS. 16.375
11 Ortak Gider Payı 375
10 ĠnĢaat Ür.Mly 10.000
01 2009 Maliyetleri172 Y.Y.HAVUZ ĠNġ.ON.MLY.HS. 10.235
11 Ortak Gider Payı 235
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
72
![Page 73: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/73.jpg)
170 Y.Y.KÖPRÜ ĠNġ.ON.MLY.HS.
42.000(2008)
8.190(2009)
50.190
170 Y.Y.KÖPRÜ ĠNġ. VE
ONARIM MLY.HS. 50.190
31.12.2009
01 Köprü ĠnĢaatı Maliyeti622 SATILAN HĠZ.MLY HS. 50.000
01 Köprü ĠnĢ.Gid.Payı632 GENEL YÖN.GĠD. HS. 190
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
73
![Page 74: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/74.jpg)
350 Y.Y.KÖPRÜ ĠNġ.HAKEDĠġ BED. HS.
70.000 (2008)
46.000 (2009)
116.000
600 Y.ĠÇĠ SATIġLAR HS. 116.000
31.12.2009
350 Y.Y.KÖPRÜ ĠNġ.
HAKEDĠġ BED.HS. 116.000
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
74
![Page 75: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/75.jpg)
Hizmet Üretim Maliyetinin Hesaplanması-İşin Kısmen Bitim Yöntemi-
Tamamlanma yüzdesi olarak da ifade edilen bu yöntem ara dönemlerde inşaatın kâr veya zararını hesaplamak amacıyla kullanılan bir yöntemdir.
ĠnĢaatın ilk aĢamasında tamamlanma yüzdesinin tespiti
ĠnĢaatın ileri aĢamasında tamamlanma yüzdesinin tespiti
O güne kadar oluşan maliyetler
Toplam tahmini maliyetler=
O güne kadar oluşan maliyetler
O güne kadar oluşan maliyetler + İnşaatın
tamamlanması için gereken ek tahmini maliyetler
=
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
75
![Page 76: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/76.jpg)
Hizmet Üretim Maliyetinin Hesaplanması-İşin Kısmen Bitim Yöntemi-
• Ġhale Bedeli 56.000 TL
• 31.12.2009 Ġtibariyle Toplam Harcama 28.210 TL
• 2009 Sonu itibariyle ĠnĢ.Tah. Tam.Mly 34.000 TL
• 10.03.2010 ĠnĢaatın Fiili Maliyeti 33.600 TL
• Toplam Tahmini Maliyetler 32.000 TL
• 31.12.2008 Ġtibariyle Yapılan Harcama 19.200 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
76
![Page 77: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/77.jpg)
31.12.2008 Tarihine Kadar Oluşan Maliyetler
Toplam tahmini maliyetler=
2008 yılı kârı veya zararının hesaplanması
19.200 TL
32.000 TL= = 0,60
Gerçekleşen Hasılat = İhale Bedeli x Tamamlanma Yüzdesi
Tamamlanma Yüzdesi
= 56.000 x 0,60
= 33.600 TL
Kâr (Zarar) = Gerçekleşen Hasılat - Fiili Maliyetler
= 33.600 – 19.200
= 14.400 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
77
![Page 78: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/78.jpg)
2009 Döneminde Oluşan Maliyetler=
2009 yılı kârı veya zararının hesaplanması
28.210 - 19.200
34.000 TL= = 0,265
Gerçekleşen Hasılat = İhale Bedeli x Tamamlanma Yüzdesi
Tamamlanma Yüzdesi
= 56.000 x 0,265
= 14.840 TL
Kâr (Zarar) = Gerçekleşen Hasılat - Fiili Maliyetler
= 14.840 – 9.010
= 5.830 TL
31.12.2009 Tarihi İtibariyle İnşaatın Bitimi İçin Gerekli Tahmini Maliyetler
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
78
![Page 79: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/79.jpg)
İnşaatın bitiminde oluşan toplam fiili maliyet. (33.600)
2010 yılında tamamlanan inşaatın fiili kârı veya zararının hesaplanması
İnşaattan alınan toplam hakedişler 56.000
ĠnĢaattan elde edilen toplam kâr 22.400
2010 Yılı İnşaat Kârı = Toplam Kâr – Önceki Yıllar Kârı
2010 Yılı İnşaat Kârı = 22.400 - (14.400 + 5.830)
2010 Yılı İnşaat Kârı = 22.400 - 20.230
2010 Yılı İnşaat Kârı = 2.170 TL
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
79
![Page 80: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/80.jpg)
Özel (yap-sat) İnşaat
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
80
![Page 81: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/81.jpg)
Özel (yap-sat) İnşaat• Daire, kat, dükkan iĢyeri gibi yapı üretip, bunları
satma faaliyetidir.
• Bu inĢaatları iĢletme kendi adına üretir ve satar
• Pazarlama ve satıĢ sorumluluğu iĢletmeye aittir
• Kâr veya zararın belirlenmesinde iĢin bitmesi yeterli
değildir, satıĢ iĢleminin tamamlanması gerekir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
81
![Page 82: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/82.jpg)
Özel inşaat faaliyetini, inşaat taahhüt faaliyetinden ayıran temel özelliklerĢöyledir:
• Gerçek ya da tüzel kişilerin kendi adlarına konut, işyeri vb. yapıpsatmalarıdır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• Özel inşaat işletmeleri satın aldıkları veya kat karşılığı temin ettikleriarsa üzerine, ilk madde ve malzeme, çeşitli makine ve aletlerle, enerjive emek kullanmak suretiyle ortaya yapılar çıkarmaktadırlar.
• Bu yapılar, apartman, işyeri, vb olarak tanımlansa da sonuç itibariyle birMAMULdür.
• Bu nedenle özel inşaat işletmelerin kullandığı maliyet muhasebesihesapları, diğer mamul üreten işletmeler ile aynıdır.
Özel (yap-sat) İnşaat
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
82
![Page 83: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/83.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
Özel (yap-sat) İnşaat
• Özel inşaatlarda üretim genelde birden çok dönemi
kapsamasına rağmen 42.m kapsamında değerlendirilmez.
• GVK’na göre gayrimenkul alım-satımı ve inşaat işiyle
sürekli uğraşanların elde ettiği kazanç ticari kazançtır.
• Ticari kazancın ortaya çıkması için satışın gerçekleşmesi
ve inşaatın tamamlanması gerekir. (Bu iki unsur birlikte
gerçekleşmelidir.)
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
83
![Page 84: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/84.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
Özel (yap-sat) İnşaat• KDV açısından vergiyi doğuran olay ise bilindiği üzere
mal teslimi/hizmet ifasıdır. Teslim gayrimenkulün
tapu devri ya da kullanım hakkının devri ile
gerçekleşecektir.
• İnşaat tamamlanmadan yapılan satışlarda KDV
doğuran olay gerçekleşmemektedir.
• Fatura düzenlenmesi halinde KDV hesaplanması
gerekmektedir. Alınan paralar ALINAN SİPARİŞ
AVANSLARI hesabında muhasebeleştirilmesi uygun
olacaktır.
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
86
![Page 85: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/85.jpg)
İnşaat Maliyetinin Unsurları
• DİREKT İLK MADDE VE MALZEME GİDERİ
• DİREKT İŞÇİLİK GİDERİ
• GENEL ÜRETİM GİDERİ
SİPARİŞ MALİYET SİSTEMİ ESASLI MALİYET
MUHASEBESİ ORGANİZASYONU
OLUŞTURULMALIDIR.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
87
![Page 86: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/86.jpg)
710 D.İ.M.M.Gid 711 DİMM.G YANS
721 Dİ.G.YANS
731 GÜG YANS
151 YARI ÜR-MLY 152 MAMULLER
720 DİR.İŞÇ.G.
730 G.Ü.GİD.
620 S.M. MLY.
600 Y.İ.SATIŞLAR
690 DÖN.KARI/ZARARI751/761/771/781750/760/770/780 630/631/632/660
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
88
![Page 87: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/87.jpg)
Ġlk Madde ve Malzemeler
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• İnşaata özel ilk madde ve malzemelerin
satın alınıp depolanması
• İnşaata ilişkin arsanın işletme tarafından
satın alınması
• İnşaata ilişkin arsanın müşteri tarafından
tahsis edilmesi
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
89
![Page 88: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/88.jpg)
İlk madde ve malzemelerin satın alınması
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• TRS İnşaat İşletmesi hem genel malzeme
ambarında hem de şantiye ambarında
kullanmak için 30.000 liralık çimentoyu ve
%18 KDV’yi peşin ödeyerek 5.11.2009
tarihinde Turna İşletmesinden satın almıştır.
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
90
![Page 89: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/89.jpg)
1 05.11.2009
307 nolu fatura ile çimento satın
alınması.
150 ĠLK MD.MLZ.HS. 30.000
KASA HESABI 35.400
2
10 Genel Depo 30.000
Turna ĠĢletmesi
005 Çimento 30.000
191 ĠND. KDV HS. 5.400
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
91
![Page 90: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/90.jpg)
İşletmenin arsa satın alması
• Arsalar, üzerinde inşaat yapılan arazi parçalarıdır.
Arsalar inşaatın bünyesine doğrudan girmektedir, Bu
nedenle arsalar inşaat maliyetinin temel bir
unsurudur.
• Arsalar özel inşaat işletmeleri için ilk madde ve
malzeme olarak kabul edilir.
• Noter, mahkeme, kıymet takdiri, yıkım giderleri,
komisyon giderleri ile Emlak Alım vb. vergi ve harç
bedelleri maliyete eklenmelidir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
92
![Page 91: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/91.jpg)
ARSA TEMİNİNDE KDV
• KDV uygulaması arsanın sahibi ile yapılan
anlaĢmaya göre değiĢmektedir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• Arsa bir kooperatife ya da Ģirketin aktifine kayıtlı ise
veyahut arsa alım satım iĢi süreklilik arz ediyorsa
KDV söz konusu olmaktadır. (KDV oranı % 18)
• ĠĢletmenin aktifine kayıtlı olmayan, bir Ģahısa ait
arsanın müteahhide teslimi devamlılık arz
etmemesinden dolayı KDV konusuna girmemektedir.
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
93
![Page 92: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/92.jpg)
Arsa alımı (aktifleştirme)
• TRS inşaat işlerinde kullanmak amacıyla
Gökmeydan’da 500 m2’lik ve Batıkent’te
1200 m2’lik iki arsayı 12.11.2009 tarihinde
satın almıştır.
Bedeli KDV Tapu ve Diğer Masraflar
• Gökmeydan 80.000 14.400 580.-
• Batıkent 620.000 111.600 1.420.-
• Arsa bedelleri Akbank’tan arsa sahiplerine havale
edilmiştir. Tapu ve diğer masraflar nakden ödenmiştir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
94
![Page 93: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/93.jpg)
2 12.11.2009
Arsa alımı
250 ARSA VE ARAZĠLER HS. 702.000
3
01 Arsalar 702.000
11 Gökmeydan 80.580
26 Batıkent 621.420
102 BANKALAR HS. 826.000
01 Akbank Esk.ġb.
100 KASA HESABI 2.000
191 ĠNDĠRĠLECEK KDV HS. 126.000
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
95
![Page 94: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/94.jpg)
0036 Nolu Sipariş Emri
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• İnşaat Sahibi : Taha Akın
• İşin başlangıç tarihi : 20 Kasım 2009
• İşin tahmini bitiş tarihi : 01 Nisan 2010
• İşin özellikleri :
• Batıkent 1200 m2 üzerine
• İki katlı, betonarme, 100 m2 arsa üzerine
toplam 240 m2, garaj,
• Bitişik nizam 6 villa
• Vb…
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
96
![Page 95: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/95.jpg)
Arsanın kullanılması
(İnşaat maliyetine yüklenmesi)
• TRS işletmesinin Batıkent’teki 1200
m2’lik arsasını 24.11.2009 tarihinde 0036
Sipariş Emrine tahsis etmiştir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
97
![Page 96: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/96.jpg)
3 24.11.2009
Batıkent arsasının 0036 sipariĢe
yüklenmesi
250 ARSA VE ARAZĠ HS. 621.420
01 Arsalar
26 Batıkent 621.420
150 ĠLK MD.MLZ.HS. 621.420
01 Arsalar
4
26 Batıkent 621.420
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
98
![Page 97: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/97.jpg)
3 24.11.2009
Batıkent arsasının 0036 sipariĢe
yüklenmesi
150 ĠLK MD. MLZ. HS. 621.420
01 Arsalar
26 Batıkent 621.420
710 DĠR.ĠLK MD.MLZ.GĠD.HS. 621.420
01 Arsalar
0036 TA SipariĢi
4
1 Arsa
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
99
![Page 98: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/98.jpg)
Arsanın kullanılması
• TRS işletmesinin Batıkent’teki 1200
m2’lik arsanın üzerindeki harabe bir evin
yıkımı için 350 lira + 63 lira KDV’yi
25.11.2009 tarihinde nakden ödeyerek
dekapaj işlemine başlamıştır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
100
![Page 99: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/99.jpg)
4 25.11.2009
0036 sipariĢe iliĢkin dekapajın
yapılması
191 ĠND. KDV HS. 63
150 ĠLK MD.MLZ.HS. 350
01 Arsalar
0036 TA SipariĢi
2 Dekapaj
100 KASA HESABI 413
5
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
101
![Page 100: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/100.jpg)
Arsanın dekapaj gelirleri• 0036 Siparişin dekapajı sırasında ortaya çıkan tuğla,
tahta, kiremit vb. malzemeler hurda olarak 120 lira + 21 TL KDV’ye 27.11.2009’da nakden satılmıştır.
2 27.11.2009
602 DĠĞER SATIġLAR HS. 120
3
100 KASA HESABI 141
2 27.11.2009
3
100 KASA HESABI 141
150 ĠLK MD.MLZ.HS. 12001 Arsalar
0036 TA SipariĢi
391 HESAP. KDV HS. 21
391 HESAP. KDV HS. 21
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
102
![Page 101: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/101.jpg)
İlk madde ve malzemelerin şantiyeye
gönderilmesi
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• Satın alınan çimentonun 2.000 liralık kısmı
0036 nolu sipariş (villa) inşaatında
kullanılmak üzere şantiye deposuna
gönderilmiştir.
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
103
![Page 102: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/102.jpg)
2 12.12.2009
0036 SipariĢ emrinde kullanılmak
üzere 500 torba çimentonun Ģantiye
deposuna gönderilmesi.
150 ĠLK MD.MLZ.HS. 2.000
3
20 ġantiye Depo 2.000
005 Çimento 2.000
150 ĠLK MD.MLZ.HS. 2.000
10 Genel Depo 2.000
005 Çimento 2.000
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
104
![Page 103: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/103.jpg)
Direkt İşçilik Maliyetleri• BeleĢ ĠnĢaat Aġ yapımına devam ettiği TIKLA
Apartmanı inĢaat iĢinde çalıĢan bir iĢçi ve belediyenin
park inĢaatındaki ġATO iĢinde çalıĢan kontrol
mühendisinin iĢçilik giderleri Ģöyledir:
TIKLA(iĢçisi) Kontrol Mühendisi
Brüt Ücret 600 1.200SSK ĠĢveren Payı 132 264SSK ĠĢçi Payı 84 168Gelir Vergisi 76 152Damga Vergisi 4 8ĠSF ĠĢveren Payı 12 24ĠSF ĠĢçi Payı 6 12
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
105
![Page 104: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/104.jpg)
2 30.11.2009
Direkt iĢçilik maliyetinin inĢaat
maliyetine yüklenmesi
720 DĠR.ĠġÇ.GĠD.HS. 744
3
50 Tıkla Apartmanı
360 ÖD.VER.FON.HS. 80
361 ÖD.S.G.KES. HS.
335 PERS. BORÇ. HS
234
430
30.11.2009
Kontrol mühendisinin iĢçilik
maliyetinin inĢaatlara yüklenmesi
730 GEN. ÜR. GĠD.HS. 1.488
1 Endirekt ĠĢçilik
360 ÖD.VER.FON.HS. 160
361 ÖD.S.G.KES. HS.
335 PERS. BORÇ. HS
468
860
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
106
![Page 105: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/105.jpg)
Asgari İşçilik• Asgari iĢçilik uygulaması nedeniyle, asgari
iĢçilik tutarı kadar iĢçiliğin kuruma bildirilmiĢolması ve bu tutar üzerinden prim ödemesininyapılmıĢ olması gerekir. Bu durumdakurumca iliĢiksiz belgesi (borcu yoktur) verilir.
• Özel bina inĢaatlarında, belediyelerin iskanruhsatı vermeleri için iliĢiksiz belgesininbelediyelere teslim edilmesi gerekmektedir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
107
![Page 106: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/106.jpg)
16-318 genelge ile 01.05.2004 tarihinden geçerli uygulama
geçilmiştir. Buna göre şöyledir;
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
Asgari İşçilik
BaĢladığı yıl biten inĢaatın maliyetinin hesaplanmasında o
yıl için belirlenen birim m2 maliyeti, esas alınır.
BaĢladığı yıldan sonraki yıllarda biten inĢaatın maliyetinin
hesabında ise biten yıldan önceki yıla ait m2 maliyet bedeli
esas alınır.
Birim m2 maliyeti Bayındırlık ve Ġskan Bakanlığı açıklar.
ĠĢlerdeki asgari iĢçilik oranları, asgari iĢçilik tespit
komisyonunca yayınlanan tebliğ ile belirlenmiĢtir.
(bu konuda 1999 da yayımlanan 16-192 sayılı genelge
yürürlükten kaldırılmıĢtır.)
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
108
![Page 107: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/107.jpg)
Betonarme, Mesken, I. Sınıf
BaĢlangıç: 2005, BitiĢ: 2008
Toplam üretim 1000 m2 x 322,66 TL = 322.660 TL
Betonarme asgari iĢçilik % 9
% 25 eksiltilmiĢ oran, % 9 – (%9 x 0,25) = % 6,75
Asgari ĠĢçilik Tutarı = 322.660 x % 6,75
= 21.779,55 TL
Bu tutarın altında iĢçilik beyan edilmiĢ ise fark
üzerinden prim ödenecektir. ĠĢsizlik sigortası bu
uygulamada dikkate alınmamıĢtır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
109
![Page 108: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/108.jpg)
İnşaatlarda Üretim Maliyeti Unsuru Olarak
Taşeron Giderleri
• Özel inşaat işletmeleri ürettikleri yapının uzmanlık isteyenbölümlerini taşeronlara yaptırtabilirler.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• Taşeronlara yaptırılan işler içinde hem işçilik hemmalzeme giderleri bulunabilmektedir. Taşeronlarındüzenledikleri faturalarda gösterdikleri işçilik giderleridirekt işçilik gideri, malzeme giderleri de türüne göreDİMMG veya GÜG olarak kayıtlanmalıdır.
• İşin tamamlanmasından önce taşeronlara yapılanödemeler ise avans niteliği taşır ve 159. Verilen SiparişAvansları Hesabında izlenir. (179. Taşeronlara VerilenAvanslar Hesabı Kullanılmaz.)
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
110
![Page 109: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/109.jpg)
Taşeron Giderlerin
Muhasebeleştirilmesi
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
Örnek:
A inĢaat iĢletmesi, MERSĠN Apartmanı inĢaatının fayans
iĢi için Z Ltd. ġti.’ne 500 TL avans vermiĢtir. Z Ltd. ġti.
fayans iĢini tamamlamıĢ, 1.500 YTL malzeme, 500 YTL
iĢçilikten oluĢan + %18 KDV de içeren faturayı
düzenleyerek iĢletmeye teslim etmiĢtir. Avans mahsup
edildikten sonra kalan tutar nakit olarak ödenmiĢtir.
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
111
![Page 110: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/110.jpg)
2 30.11.2009
Zero iĢletmesine verilen avanslar
159 VER.SĠP.AVANS.HS. 500
3
07 TaĢeron Zero
100 KASA HESABI 500
710 DĠR.ĠLK MD.MLZ.GĠD HS.121 TaĢeron Fayans Mlz.
1.500
30.11.2009
Zero ĠĢletmesine yapılan ödeme
720 DĠR.ĠġÇ. GĠD.HS. 500121 TaĢeron ĠĢçilikleri
191 ĠND. KDV HS. 360
159 VER.SĠP.AVANS.HS07 TaĢeron Zero
500
1.860100 KASA HESABI
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
112
![Page 111: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/111.jpg)
Genel Üretim Gideri
• Direkt ilk madde ve malzeme ve direkt iĢçilik
giderleri dıĢında kalan üretimle ilgili tüm giderler
“Genel Üretim Giderleri” baĢlığı altında toplanabilir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• GÜG üretimle doğrudan ilgili olmayan fakat üretimin
sürdürülmesi için zorunlu olan giderlerden
oluĢurlar. Bir inĢaat için Ģantiye binası, gerekli
makineler, Ģantiye Ģefleri, Bakım-Onarım hizmetleri vb.
olmadan sadece DĠMM ve D.ĠĢçilik ile inĢaat yapımının
sürdürülmesi olanaksızdır.
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
113
![Page 112: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/112.jpg)
• GÜG’leri üretim maliyetlerine doğrudan doğruya
yüklenemeyen giderler olmakla birlikte inĢaat
sektörü gereği GÜG’lerinin önemli bir kısmının
hangi inĢaat ile ilgili olduğu bilinebilir. Bu durumda
bu tür GÜG’leri dağıtıma tabi tutulmazken, ortak
giderler varsa (birden çok inĢaata kullanılan
kamyon, iĢ makineleri vb.) dağıtım yoluyla inĢaat
maliyetleri arasında dağıtılmalıdır.
Genel Üretim Gideri
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
114
![Page 113: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/113.jpg)
GÜG - Endirekt Madde ve Malzeme
• Çivi, Tel, Kaynak ve lehim malzemeleri
• Boya ve badana malzemeleri
• Patlayıcı malzemeler
• Araç yedek parçaları, Akaryakıt (mazot-yağ)
• Sıhhi tesisat malzemeleri
• Marangoz malzemeleri
• Diğer tesisat malzemeleri
• Küçük el aletleri (çekiç-keser-mala vb.)
• Isıtma malzemeleri (kömür vb.)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
115
![Page 114: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/114.jpg)
GÜG - Endirekt ĠĢçilik
• Hazırlama ve temizlik işçilik ücretleri
• Kamyon şoförlerinin ücretleri
• İş makinesi operatörlerinin ücretleri
• Yemekhane, yatakhane görevlilerinin ücretleri
• Şantiye şeflerinin maaşları
• Kıdem tazminatları
• Geçici çalışanların ücretleri
• Sosyal yardımlar (yemek-yakacak vb.)
• Eğitim ve Sağlık yardımları (ilaç, tedavi vb.)
• Fazla çalışma, tatil ve izin ücretleri.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
116
![Page 115: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/115.jpg)
GÜG - Diğer Giderler• Dışarıdan sağlanan fayda ve hizmetler: Elektrik giderleri, Su
giderleri, Danışmanlık giderleri vb.
• Çeşitli Giderler: Tesis makine ve cihazların sigorta giderleri,
Kamyon kira giderleri, Tesis, makine ve alet kiraları,
Çalışanların özel sigorta giderleri vb.
• Vergi Resim ve Harçlar: Tapu harçları, Damga vergileri,
Gümrük vergileri, Belediye rüsumları, Motorlu taşıtlar
vergisi, İşgaliye harçları, Bina ve arazi vergileri, Gider yazılan
İndirimi mümkün olmayan KDV
• Amortisman Giderleri: Üretimde yararlanılan MDV yıpranma
payları amortisman giderlerini oluşturur.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
117
![Page 116: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/116.jpg)
Direkt Yüklenebilen GÜM
Örnek:
KAYA inĢaat iĢletmesi Kara Apartmanı inĢaatının
projesini TĠK Mühendislik ġirketine hazırlatmıĢtır.
Bunun için 8.000 TL + 1.440 TL KDV ve ayrıca
inĢaat izni için belediyeye 2.000 lira + 360 TL
KDV nakden ödenmiĢtir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
118
![Page 117: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/117.jpg)
2 1.12.2009
TĠK Mühendisliğe yaptırılan proje
gideri
730 GEN.ÜR.GĠD.HS. 10.000
3
01 Dir.GÜG
005 Kara Apartmanı
191 ĠND. KDV HS. 1.800
100 KASA HESABI 11.800
07 Proje giderleri
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
119
![Page 118: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/118.jpg)
GÜM’nin ĠnĢaatlara Dağıtımı
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
Örnek:
KAYA inĢaat iĢletmesi A,B,C inĢaatlarında
kullandığı kamyon için 2009 üretim
döneminde ayrılan amortisman gideri 14.400
liradır.
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
120
![Page 119: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/119.jpg)
2 1.12.2009
Amortisman giderinin genel üretim
giderine yüklenmesi.
730 GEN.ÜR.GĠD.HS. 14.400
3
02 Endirekt GÜG
008 Kamyon Amort.gid.
257 BĠR. AMORT. HS. 14.400Kamyon Amort.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
121
![Page 120: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/120.jpg)
Gün
Sayısı
(A) ĠnĢaatı 72
(B) ĠnĢaatı 108
(C) ĠnĢaatı 180
TOPLAM 360
%
%20
%30
%100
%50
GYG
Dağıtımı
2.880 TL
4.320 TL
7.200 TL
14.400 TL
KAYA inĢaat iĢletmesi A,B,C inĢaatlarında kullandığı kamyonun
amortisman giderini inĢaatlarda kullandığı gün sayısına göre
dağıtacaktır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
122
![Page 121: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/121.jpg)
2 1.12.2009
GÜM’nin inĢaatlara yüklenmesi.
730 GEN.ÜR.GĠD.HS. 14.400
3
21 (A) ĠnĢaatı 2.880 008 Kamyon Amort.gid.
22 (B) ĠnĢaatı 4.820 008 Kamyon Amort.gid.
23 (C) ĠnĢaatı 7.200008 Kamyon Amort.gid.
730 GEN.ÜR.GĠD.HS. 14.40002 Endirekt GÜG
008 Kamyon Amort.gid.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
123
![Page 122: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/122.jpg)
GÜM’nin ĠnĢaatlara Dağıtımı
28.12.2009 124
Örnek:KAYA inĢaat iĢletmesi V,Y,Z ve X inĢaatlarına iliĢkin GÜM Ģöyledir:
GENEL ÜRETĠM GĠD. Dağıtım Ölçütleri
Endirekt Malzeme Mly 6.000 DĠMM tutarı
Endirekt ĠĢçilik 5.000 Dir. ĠĢçilik Saati
DıĢ.Sağ.Fayda ve Hiz. 2.000 Yüzdeye göre
ÇeĢitli Giderler 800 EĢit
Amortisman giderleri 3.600 ÇalıĢılan gün sayısı
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
124
![Page 123: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/123.jpg)
EÜMY olan inĢaatlara iliĢkin bilgiler:
EÜMY DĠMM
tutarı
DĠS Yüzde Gün
sayısı
(V) ĠnĢaatı 16.800 3.400 %40 146
(Y) ĠnĢaatı 12.600 2.600 %30 110
(Z) ĠnĢaatı 20.400 3.000 %18 80
(X) ĠnĢaatı 10.200 1.000 %12 29
TOPLAM 60.000 10.000 %100 365
ÇeĢitli giderler her bir inĢaata 200 lira yüklenir
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
125
![Page 124: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/124.jpg)
EÜMY olan inĢaatlara iliĢkin bilgiler:
EÜMY DĠMM
tutarı
DĠS Yüzde Gün
sayısı
%28
%21
%34
%17
%100
(V) ĠnĢaatı 16.800 3.400 %40 146
(Y) ĠnĢaatı 12.600 2.600 %30 110
(Z) ĠnĢaatı 20.400 3.000 %18 80
(X) ĠnĢaatı 10.200 1.000 %12 29
TOPLAM 60.000 10.000 %100 365
%34
%26
%30
%10
%100
%40,00
%30,14
%21,92
%7,94
%100
(V) ĠnĢaatı
(Y) ĠnĢaatı
(Z) ĠnĢaatı
(X) ĠnĢaatı
TOPLAM
End.
Mlz.
6.000
1.680
1.260
2.040
1.020
End.
ĠĢçilik
5.000
1.700
1.300
1.500
500
%40
%30
%18
%12
%100
DıĢ.Sağ.
Fay.Hiz.
2.000
800
600
360
240
Amort.
Gider.
3.600
1.440
1.085
789
286
ÇeĢitli giderler her bir inĢaata 200 lira yüklenir
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
126
![Page 125: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/125.jpg)
İnşaatın Tamamlanması ve Satışı
28.12.2009127
1.06.2009
151 YARI MAM-ÜR.HS. 45.00044 (V) ĠnĢaatı
711 DĠMM GĠD. YNS.HS. 22.000
721 D.ĠġÇ.GĠD.YNS.HS 9.000
731 GÜG YNS. HS. 14.000
152 MAMULLER HS. 45.00044 (V) ĠnĢaatı
Örnek: KAYA inĢaat iĢletmesi 160 m2’lik V ĠnĢaatını
tamamlamıĢ ve 105.000 lira + 18.900 lira KDV’ye peĢin satmıĢtır.
ĠnĢaatın DĠMM maliyeti 22.000 lira, DĠM 9.000 lira ve GÜM 14.000
liradır.
151 YARI MAM-ÜR.HS. 45.00044 (V) ĠnĢaatı
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
127
![Page 126: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/126.jpg)
İnşaatın Tamamlanması ve Satışı
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
1.06.2009
620 SAT.MAM.MLY. HS. 45.00044 (V) ĠnĢaatı
152 MAMULLER HS. 14.000
100 KASA HS. 123.900
Örnek: KAYA inĢaat iĢletmesi 160 m2’lik V ĠnĢaatını
tamamlamıĢ ve 105.000 lira + 18.900 lira KDV’ye peĢin satmıĢtır.
ĠnĢaatın DĠMM maliyeti 22.000 lira, DĠM 9.000 lira ve GÜM 14.000
liradır.
600 Y.Ġ.SATIġLAR HS. 105.000
391 HESAP.KDV HS. 18.900
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
128
![Page 127: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/127.jpg)
ÖZEL (YAP –SAT) İNŞAAT İŞLETMELERİNİN KENDİ İHTİYAÇLARI İÇİN BİNA İNŞA ETMELERİ
• Özel inşaat işletmeleri kendi ihtiyaçları için inşaat
yapmaları durumunda bu inşaat maliyetlerini, inşaat
tamamlanıncaya kadar 258-YAPILMAKTA OLAN
YATIRIMLAR Hesabında takip etmelidirler.
• İnşaat tamamlandığında ise 252-BİNALAR Hesabına
devredilir.
28.12.2009 129Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
129
![Page 128: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/128.jpg)
Kat KarĢılığı ĠnĢaatlar
• Danıştay kat karşılığı arsa verilmesine değinen kararlarında,
“arsa karşılığı inşaat sözleşmesi” tanımını kullanmaktadır.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL
• Yargıtay ise arsa sahibi–müteahhit ilişkisine, “arsa payı
karşılığında anahtar teslimi bina yapımı ve gayrimenkul
satış vaadi esasında bina inşa sözleşmesi” demektedir.
Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
130
![Page 129: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/129.jpg)
Arsa Devrinin Zamanı
• Arsanın mülkiyetinin devri genellikle
müteahhide inşaat bitiminde yapılmaktadır.
• Ancak devir zamanı, taraflarca sözleşme ile
serbestçe belirlenebilir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
131
![Page 130: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/130.jpg)
Kat karşılığı İşlerde Belge Düzeni
Müteahhit:
Arsa karşılığında arsa sahibine verilen
birimlerin teslimleri satış niteliği taşır
ve KDV’ne tabidir. Arsa karşılığı kat
teslimlerini izleyen 7 gün içerisinde
fatura kesilmelidir.
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
132
![Page 131: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/131.jpg)
Arsa Karşılığı Üretim
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
134
Örnek
SĠMTA ĠnĢaat A.ġ. arsa karĢılığı inĢaat sözleĢmesi yaparak
TUR ĠĢletmesine ait bir arsa üzerinde inĢaat yapımına 10
Ekim 2008’de baĢlamıĢ ve 20 Eylül 2009 tamamlamıĢtır.
SözleĢmeye göre:
Daireler ĠĢyerleri .
Simta ĠnĢaat 120 m2 x 60 adet 100 m2 x 4 adet
TUR ĠnĢaat 120 m2 x 40 adet 100 m2 x 4 adet
ĠnĢaatın toplam alanı 20.000 m2’dir.
20 Eylül 2009 itibariyle hesabının borç kalanı Ģöyledir:
151 Yarı Mamul-Üretim hesabı 2.800.000 TL
710 Dir.Ġlk Madde ve Mlz. Gid. Hs. 700.000 TL
720 Direkt ĠĢçilik Giderleri hesabı 200.000 TL
730 Genel Üretim Giderleri hesabı 140.000 TL
770 Genel Yönetim Gid. Hesabı 38.400 TL
7.200 m2 400 m2
4.800 m2
![Page 132: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/132.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
135
942 ĠNġAAT ARSA SAHĠPLERĠ 540.000
10.10.2008
940 ĠNġAAT ĠÇĠN ALINAN
ARSALAR 540.000
ĠnĢaatın baĢlangıcında arsanın maliyeti bilinmemektedir.
Bu nedenle nazım hesaplarda izlenir.
![Page 133: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/133.jpg)
Arsa Karşılığı Üretim
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
136
Arsa Payı Hariç Toplam Üretim Maliyeti
= Önceki Dönem Maliyeti + Cari Dönem Üretim Maliyeti
= 2.800.000 + (700.000 + 200.000 + 140.000) = 3.840.000 TL
Toplam Üretim Miktarı = (120 m2 x 100) + (100 m2 x 8)
= 12.000 m2 + 800 m2
= 12.800 m2
Arsa Payı Hariç m2 Maliyeti = Toplam Ür.Mly ÷ Top.ĠnĢ.Ür.Mik.
= 3.840.000 TL ÷ 12.800 m2
= 300 TL/m2
Tur ĠnĢaata verilecek Bağımsız Bölümlerin Maliyeti
Daire 4800 m2 x 300 TL = 1.440.000 TL
ĠĢyeri 400 m2 x 300 TL = 120.000 TL
Toplam 5.200 m2 1.560.000 TL
![Page 134: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/134.jpg)
Arsa Karşılığı Üretim
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
137
m2 BaĢına Genel Yönetim Giderleri Payı
= 38.400 TL ÷ 12.800 m2 = 3 TL/m2
TUR ĠĢl. GYG Payı = 5.200 m2 x 3 TL/m2 = 15.600 TL
Arsa Maliyeti 1.560.000 TL
KDVK Md.27/4 Mamule DüĢen GYG Payı 15.600 TLKDV Açısından Emsal Bedel 1.575.600 TL
VUK’nun 267. Md. Gereği %5 ilave 78.780 TL
KDV Matrahı 1.654.380 TLHesaplanan KDV (%18) 297.788 TL
Fatura Tutarı 1.857.788 TL
Arsa Maliyeti 1.560.000 TL
Hesaplanan KDV (%18) 297.788 TL
![Page 135: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/135.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
138
320 SATICILAR HS.
Arsa Sahipleri
Tuna ĠĢletmesi
1.560.000
20.09.2009
710 DĠR.ĠLK MD. MLZ GĠD.HS.
14 Tur Apartman
00 Arsa Maliyeti
1.560.000
Arsa maliyetinin kayda alınması
940 ĠNġ.ĠÇĠN ALINAN ARSALAR 540.000
20.09.2009
942 ĠNġAAT ARSA SAHĠPLERĠ 540.000
Arsa maliyetinin nazım hesaplardan çıkarılması
![Page 136: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/136.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
139
SĠMTA için m2 BaĢına Maliyet
= 3.840.000 TL ÷ (12.800 m2 – 5.200 m2)
= 3.840.000 TL ÷ 7.600 m2
= 505,26 TL/m2
711 DĠR.ĠLK MD.MLZ GĠD.YNS. 2.260.000
20.09.2009
151 YARI MAM-ÜR.HS. 2.600.000
721 DĠR.ĠġÇĠLĠK GĠD.YNS.HS. 200.000
731 GEN.ÜR.GĠD.YNS. HS. 140.000
![Page 137: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/137.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
140
151 YARI MAM-ÜR. HS. 5.400.000
20.09.2009
152 MAMULLER HS. 5.400.000
721 DĠR.ĠġÇĠLĠK GĠD.YNS.HS. 1.080.000
731 GEN.ÜR.GĠD.YNS. HS. 860.000
711 DĠR.Ġ.M.M.GĠD.YNSHS. 3.460.000
720 DĠR.ĠġÇĠLĠK GĠD. HS. 1.080.000
730 GEN.ÜR.GĠD. HS. 860.000
710 DĠR.Ġ.M.M.GĠD. HS. 3.460.000
![Page 138: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/138.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
141
600 Y.ĠÇĠ SATIġLAR HS. 1.560.000
20.09.2009
120 ALICILAR HS
14 Tur ĠĢletmesi
1.857.788
Arsa sahibine konutların teslim edilmesi (Faturaya göre)
152 MAMULLER HS 1.560.000
20.09.2009
620 S.M.M. HS. 1.560.000
391 HESAP. KDV HS. 297.788
![Page 139: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/139.jpg)
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
142
100 KASA HS. 297.788
320 SATICILAR HS 1.560.000
Arsa sahibine konutların teslim edildiğinde;
120 ALICILAR HS. 1.857.788
![Page 140: Atölye Çalışması - ...OKUYANLAR ÖZGÜR OLMALI...1) İhalenin İlanı ve Geçici Teminat • İnşaat işini yapmak isteyen işletmeleri davet etmek için inşaat ihalesi açılması’dır](https://reader031.vdocuments.pub/reader031/viewer/2022013008/5e35f5e172782061a67aaf9a/html5/thumbnails/140.jpg)
• KATILIMINIZ İÇİN TEŞEKKÜR…
Yrd.Doç.Dr. Vedat EKERGĠL Anadolu Üniversitesi Ġktisadi ve Ġdari Bilimler
Fakültesi
143