![Page 1: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/1.jpg)
Atrakcyjność inwestycyjna
terenów poprzemysłowych na przykładzie Kompleksu Centrum
ŁSSE z fabryką Grohmana w Łodzi
Tomasz Sadzyński
Prezes Zarządu ŁSSE S.A.
8 kwietnia 2014 r.
![Page 2: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/2.jpg)
SPECJALNE STREFY EKONOMICZNE W POLSCE
Specjalna strefa ekonomiczna (SSE) to obszar,
na którym produkcja oraz wybrane usługi mogą być
prowadzone na preferencyjnych warunkach.
Przedsiębiorcy inwestujący w SSE korzystają z pomocy
publicznej przyznanej w formie zwolnienia z podatku
dochodowego od osób prawnych lub osób fizycznych.
Pomoc publiczna przyznawana jest z tytułu:
nowej inwestycji,
utworzenia nowych miejsc pracy.
Istnieje również możliwość zwolnienia z podatku od
nieruchomości (za decyzją Rady Gminy).
![Page 3: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/3.jpg)
259 495 utworzonych miejsc
pracy przez
inwestorów SSE
90 722,95
mln zł
nakładów inwestycyjnych
poniesionych
przez inwestorów SSE
1 613
aktywnych zezwoleń
na prowadzenie
działalności w SSE
POLSKIE SSE
W LICZBACH
14 specjalnych stref
ekonomicznych
w Polsce
* Źródło: Efekty funkcjonowania specjalnych stref
ekonomicznych na koniec kwartału III 2013 r. Opracowanie:
Ministerstwo Gospodarki
![Page 4: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/4.jpg)
SSE W POLSCE
GŁÓWNE CELE UTWORZENIA SSE W POLSCE
nowe miejsca pracy
nowe rozwiązania
techniczne i technologiczne
rozwój gospodarczy regionów
zwiększenie
konkurencyjności produktów i usług
zagospodarowanie majątku
poprzemysłowego i infrastruktury
![Page 5: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/5.jpg)
O ŁÓDZKIEJ SSE
Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna
Jedna z 14-stu Specjalnych Stref Ekonomicznych w Polsce, gdzie działalność gospodarcza może być prowadzona na specjalnych, preferencyjnych warunkach określonych w ustawie o SSE.
Jeden z najszybciej rozwijających się obszarów gospodarczych w Polsce, świetna lokalizacja, ulgi podatkowe, bogate tradycje przemysłowe oraz pełne wsparcie we wdrażaniu procesu inwestycyjnego.
![Page 6: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/6.jpg)
45 podstref
Obszar: 1290 ha Podstrefy ŁSSE z dostępną powierzchnia inwestycyjną
ŁÓDZKA SSE - POŁOŻENIE
![Page 7: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/7.jpg)
Produkcja w tym przetwarzanie żywności
SZEROKIE MOŻLIWOŚCI BIZNESOWE
Usługi w tym logistyka i magazynowanie
BPO w tym IT, centra badawczo-rozwojowe, call-center, analizy techniczne, centra księgowe
![Page 8: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/8.jpg)
w pełni przygotowane tereny
inwestycyjne dostępne
w atrakcyjnych cenach,
bezpłatne wsparcie przy
implementacji projektu do SSE,
pomoc w znalezieniu partnerów
biznesowych (HR, księgowość, firmy
budowlane).
POZIOM POMOCY
PUBLICZNEJ:
* Od 1 lipca 2014 r. poziom pomocy
publicznej ulega zmianie (-15pkt.proc.)
![Page 9: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/9.jpg)
WARUNKI
minimalna wielkość
inwestycji
prowadzenie działalności
w ramach Strefy
(3 lata dla MŚP*)
utrzymanie poziomu
zatrudnienia przez
(3 lata dla MŚP*)
100.000
EURO
> 5 lat
> 5 lat
![Page 10: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/10.jpg)
-
Cele ustanowienia ŁSSE:
(…) wspieranie rewitalizacji
zabytkowych obiektów
poprzemysłowych (region łódzki)
Rozporządzenie Ministra Gospodarki
z dn. 31.08.2009r. w sprawie ustalenia planu rozwoju ŁSSE
W zabytkowej części Łodzi – na
Księżym Młynie – ŁSSE i jej
inwestorzy zrewitalizowali
zabytkowe obiekty poprzemysłowe
na cele biurowe
i produkcyjne.
![Page 11: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/11.jpg)
NOWOCZESNE ZAGOSPODAROWANIE
STARYCH OBIEKTÓW POPRZEMYSŁOWYCH „Beczki Grohmana”
- Dakri Sp. z o.o. (inwestor ŁSSE)
2003 r. 2014 r.
![Page 12: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/12.jpg)
NOWOCZESNE ZAGOSPODAROWANIE
STARYCH OBIEKTÓW
POPRZEMYSŁOWYCH Fabryka Biedermanna - G.W.& Crystal
Fashion Włodzimierz Gronowalski Sp.
jawna (inwestor ŁSSE)
2005 r. 2014 r.
![Page 13: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/13.jpg)
Nowoczesne zagospodarowanie
starych obiektów poprzemysłowych - Łódź
2011 r.
lipiec 2013 r.
Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych XIX– wiecznej fabryki
Ludwika Grohmana na cele biurowe i usługowe Łódzkiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej.
![Page 14: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/14.jpg)
ROK 2011
![Page 15: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/15.jpg)
ROK 2012
luty 2012
kwiecień 2012
lipiec 2012
![Page 16: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/16.jpg)
ROK 2013
kwiecień 2013
maj 2013
luty 2013
![Page 17: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/17.jpg)
wynajem
powierzchni
biurowej o wysokim
standardzie
(1400m2)
PRZEZNACZENIE
FABRYKI
GROHMANA:
![Page 18: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/18.jpg)
wynajem
powierzchni
konferencyjnych
PRZEZNACZENIE
FABRYKI
GROHMANA:
![Page 19: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/19.jpg)
siedziba Łódzkiej
Specjalnej Strefy
Ekonomicznej S.A.
PRZEZNACZENIE
FABRYKI
GROHMANA:
![Page 20: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/20.jpg)
Łódź ubiega się
o International Expo
2022.
Temat: rewitalizacja
obszarów miejskich.
Foto: Archiwum Państwowe w Łodzi
![Page 21: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/21.jpg)
Historia 3 budynki, które spełniały
funkcję magazynów tkanin
niegotowych i gotowych
(1887 – początek XXI wieku)
Cel Projekt łączący twórczość
i przedsiębiorczość,
wprowadzenie narzędzi
wsparcia, pozwalających na
aktywną i celową pomoc dla
podmiotów inkubowanych;
wsparcie i pomoc dla działań
sektora kreatywnego
Foto: Art. Inkubator
![Page 22: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/22.jpg)
Historia najstarsza łódzka elektrownia
EC 1 z 1907 roku, która
służyła mieszkańcom miasta
aż do roku 2001.
Cel EC1 – Zachód: Interaktywne
Centrum Nauki i Techniki,
EC1- Wschód: funkcje
kulturalno – artystyczne (m.in.
biblioteka, planetarium, teatr
dźwięku, wieża widokowa)
Foto: Nowe Centrum Łodzi
NOWE CENTRUM ŁODZI: EC1
Źródło: www.ec1lodz.pl
![Page 23: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/23.jpg)
Historia Zabytkowe, przyfabryczne osiedle
Księży Młyn, na którym najstarsze
zabudowania pochodzą z końca lat
70 XIX wieku.
Cel Kształcenie projektantów mody i
wzornictwa przemysłowego;
współpraca z przedstawicielami
biznesu i ośrodkami naukowo –
badawczymi.
Foto: lodz.gazeta.pl
CENTRUM DESIGNU ASP
![Page 24: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/24.jpg)
FABRYKA GROHMANA NUMEREM 1!
Zrewitalizowana fabryka Ludwika Grohmana najlepszą
i najbardziej unikatową nieruchomością komercyjną spośród
40 projektów z całego świata w konkursie John Jacob Astor
podczas największych targów inwestycyjnych Expo Real 2013.
![Page 25: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/25.jpg)
PRIME PROPERTY PRIZE ŁÓDŹ
KATEGORIA: BIUROWIEC
EUROBUILD AWARDS 2013 KATEGORIA: NAGRODA RICS
ZA ODBUDOWĘ ROKU
PUNKT DLA ŁODZI
![Page 26: Atrakcyjność inwestycyjna terenów poprzemysłowych · starych obiektów poprzemysłowych - Łódź 2011 r. lipiec 2013 r. Adaptacja i rozbudowa zespołu budynków pofabrycznych](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022071009/5fc748ee71e5c93f965020d6/html5/thumbnails/26.jpg)
Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A.
Ul. Tymienieckiego 22/24
90-349 Łódź
Tel: +48 42 676 27 53
+48 42 676 27 54
Fax: +48 42 676 27 55
www.sse.lodz.pl
mapa.sse.lodz.pl