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Das ProjektDas Leben genießen in grüner Umgebung.
Optimale Verkehrsanbindung, tolles Freizeitangebot und qualitativ
hochwertige Wohnungen mit privaten Freiräumen, die man sich auch
leisten kann: In einer ruhigen Seitengasse in Wien-Aspern unweit des
Naturschutzgebietes Lobau und dem Nationalpark Donau-Auen errichtet die
A & Co Investments GmbH eine familienfreundliche Wohnhausanlage mit
insgesamt 19 freifi nanzierten Eigentumswohnungen in unterschiedlichen
Größen zwischen 55 m2 und 125 m2.
Zwei getrennte Bauteile bilden das architektonische Herz dieses
Neubauprojektes beim Asperner Siegesplatz: Ein straßenseitiges Gebäude
mit zehn Wohneinheiten inklusive Balkone, Terrassen und Eigengärten sowie
eine dahinter liegende Reihenhausanlage mit 9 großzügigen Maisonette-
Wohnungen im ruhigen Gartentrakt sorgen gemeinsam für eine maximale
Lebensqualität auf allen Ebenen.
Auch die Wege zwischen den Wohnungen sind bewusst grün und
off en gestaltet, sodass sie als generationsübergreifende Spiel- und
Kommunikationsbereiche genutzt werden können.
Lage und Nahversor gung
Wo Urbanität auf Lebensqualität triff t.
Mit seinem hohen Anteil an Grün- und Wasserfl ächen, gut ausgebauten Fuß-
und Radwegen und seiner fast dörfl ichen Atmosphäre gilt Aspern als Teil
des 22. Bezirks besonders bei jungen Familien als Geheimtipp für entspanntes
Wohnen: Kinder spielen im Freien, man geht einkaufen ums Eck, sitzt in
einem netten Straßencafé oder plaudert mit dem Nachbarn über den
Gartenzaun. Sportlich aktive Bewohner haben es ebenfalls nicht weit: Denn
die herrlich grünen Naherholungsgebiete wie Mühlwasser, Donauinsel oder
Lobau bieten abwechslungsreichen Freizeitspaß für jeden Geschmack: Ob
ausgedehnte Fahrradtouren, schweißtreibende Joggingrunden, gemütliche
Wanderungen oder relaxte Badetage an naturnahen Gewässern.
Hinzu kommt die perfekte Infrastruktur einer Großstadt: Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bücherei, Trafi ken und Banken
befi nden sich rund um den Siegesplatz, der in zwei Gehminuten erreichbar
ist. Zur einen knappen Kilometer entfernten U2-Station Aspernstraße dauert
es nur eine Busstation mit den Linien 26A oder 97A, während man mit dem
Autobus 92A rasch zu U2 und U1 (UNO City) gelangt. Die Straßenbahnlinie
25 mit Anschluss an U1, U2, U6 sowie S80, S1 und S2 fährt vorbei an
Donauspital, Donauzentrum, Vienna International School sowie an der
Veterinärmedizinischen Universität und liegt ebenfalls in angenehmer
Gehdistanz. Und wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht in circa 5 Minuten
über den Biberhaufenweg die A22 bzw A23.
Leopoldstadt
Landstraße
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Rennweg
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Quadenstraße
Breitenleer Straße
Hirschstetten
Kagran
Groß-Enzersdorf
Donauinsel
Erdberg
Neue Donau
Kaisermühlen
Donaufelder Straße
Weißgerber
Essling
Raasdorf bei Wien
Stadlau
Die Reihenhäuser Natürliches Wohnen für alle Generationen.
Neun in Reihenhausform errichtete Maisonette-Wohnungen bieten auf
insgesamt drei Etagen im hinteren Bereich des langgezogenen Grundstücks
direkten Zugang zu großzügigen Eigengärten und ermöglichen auch
Familien mit Kindern die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse:
Von der über 80 m2 großen Drei-Zimmer-Wohnung bis zur 125 m2 großen
Fünf-Zimmer-Wohnung fi nden Singles, Paare und Familien garantiert ihren
maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen.
Die Reihenhäuser werden im Niedrigenergiestandard errichtet und
gewährleisten damit eine energieeffi ziente und kostengünstige Nutzung.
Wohneinheiten: 9 Reihenhäuser /
Maisonettewohnungen
Wohnnutzfl ächen: 82 m2 bis 125 m2
Zimmeranzahl: 3 bis 5
Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage
HWB 31,6 kWh/m2a
fGEE 0,62
Kellerabteil: 1 je Wohneinheit
Freiräume: mindestens 25 m2
Eigengarten / Terrasse
je Wohneinheit
1 Kinderspielplatz zur
gemeinschaftlichen
Nutzung
Wohlfühlen zwischen City und Stadtrand.
An der Benjowskigasse entsteht straßenseitig ein kleines Wohnhaus mit
10 Einheiten auf vier Etagen: Dieses Gebäude bietet ausreichend Platz für
zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss, sechs Balkonwohnungen in den
Regelgeschossen und zwei Dachgeschosswohnungen mit großzügigen
Terrassen. Barierrefreie Zugänge, ressourcenschonende Bauweise mit
Niedrigenergiehaus-Standard und effi ziente Grundrisse vermitteln den
Bewohnern ein wunderbares Raumgefühl, das alle Wohnungstypen
gleichermaßen auszeichnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen für
sämtliche Bewohner der Wohnhausanlage insgesamt 19 Stellplätze für Autos
und Motorräder zur Verfügung.
Ein Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss untergebracht, im Keller
befi nden sich die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume, der
Heizraum und ein geräumiger Fahrradabstellraum.
Das Wohnhaus wird im Niedrigenergiestandard errichtet und gewährleistet
damit eine energieeffi ziente und kostengünstige Nutzung.
Das Wohnhaus
±
Wohneinheiten: 10
Wohnnutzfl ächen: ca. 50 m2 bis 110 m2
Zimmeranzahl: 2 bis 4
Freiräume: Eigengärten, Terrassen und Balkone
Stellplätze: in hauseigener Tiefgarage
Kellerabteil: 1 je Wohneinheit
HWB 32,4 kWh/m2a
fGEE 0,71
AusstattungZeitgemäßes Ambiente für jeden Geschmack.
Für ein maximales Wohnvergnügen sorgen überdies modernste
Baumaterialien, intelligente Gebäudetechnikdetails sowie qualitativ
hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertig
übergebenen Wohneinheiten. Dazu zählen beispielsweise Markenarmaturen
in Bad und WC, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie
Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen.
Zum richtigen Wohlfühlklima tragen außerdem großfl ächige
Fensterfronten mit integrierten Sonnenschutz-Systemen, ökonomische
Fußbodenheizungen, Sicherheitstüren und eine energieeffi ziente Gas-
Zentralheizung bei: Dank der günstigen Betriebskosten und einer fairen
Verrechnung durch individuelle Zähler für Wasser und Heizung können die
Bewohner bei jeder Jahreszeit entspannt den Blick ins Grüne genießen – und
Lebensqualität am Wiener Stadtrand mit allen Sinnen erleben!
BAUTRÄGER:
A & Co Investments GmbH Rotenturmstraße 27/14
1010 Wien
Mail: offi [email protected] Web: www.bait29.at
EXKLUSIVER VERTRIEBSPARTNER:
Best 4 Living Realitäten GmbHAndreas C. Repolles
T: 0699 1731 6484E: [email protected]
Kontakt
Die A & Co Investments GmbH ist ein junges, aufstrebendes Unternehmen, das sich auf Handel und Entwicklung von leistbaren und lebenswerten Immobilien spezialisiert hat.
Denn bei uns stehen Mensch und Umwelt stets im Mittelpunkt. Entsprechend ihren Wohnbedürfnissen, Wünschen und individuellen Anforderungen erhalten unsere Kunden nach einer
umfassenden Beratung ein maßgeschneidertes Angebot für eine passende Immobilie. Als zusätzlichen Service bieten wir auch eine
Finanzierungsberatung an – dann ist der Weg zum Wohntraum nicht mehr weit.
Planänderungen vorbehalten, optische Änderungen auch bei 3D Visualisierungen sind vorbehalten und werden nicht Vertragsinhalt.
Kurzinfo Unternehmen
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