Belastbare Zahlen am Planungsbeispiel des Höchster Stadtparks in Frankfurt/M. Dipl.-Ing. Johanna Walf, d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH, Falkensee
Fachsymposium „Stadtgrün“ 10. - 11. Juli 2013 in Berlin-Dahlem
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Belastbare Zahlen
am Planungsbeispiel des Höchster Stadtparks in Frankfurt/M.
Dipl.-Ing. Johanna Walf
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Anwendung des Planungswerkzeugs
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Grunderneuerung Höchster Stadtpark
Höchster Stadtpark
Entstehung des Volksparks: 1911
Größe: 14,6 Hektar
Charakteristisch: alter Baumbestand, Rasen-/Wiesenflächen und Weiher
Grunderneuerung durch das Büro ST raum a.
Eva Kröcher; wikpedia.org
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Grunderneuerung Höchster Stadtpark
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Grunderneuerung Höchster Stadtpark
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Lebenszyklus Grünanlagen
Erarbeitung von belastbaren Zahlen
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Lebenszyklus Grünanlagen
Berücksichtigung des Lebenszyklus
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Folgekostenberechnung
Berechnung, Bewertung, Planung und Vergleich von
Lebenszykluskosten zur:
Nachhaltige Planung
Kostenoptimierung in der Entwurfsphase
Sicherung der Investitionen
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Zwei Möglichkeiten
1. Basiskatalog Vergleiche
durch Anpassung oder Neuanlage
2. Spezialkatalog Planungen
Anpassung und Berücksichtigung von beispielsweise:
- Meteorologischen Bedingungen (Zonen)
- Speziellen Pflanzen
- Speziellen Bearbeitungsmöglichkeiten
- Unterhaltung in eigener Regie oder Fremdvergabe
Herangehensweise
Basiskatalog
Katalog X
Katalog Frankfurt
Katalog Frankfurt
An
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Ne
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ge
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Zwei Möglichkeiten
1. Basiskatalog Vergleiche
durch Anpassung oder Neuanlage
2. Spezialkatalog Planungen
Anpassung und Berücksichtigung von beispielsweise:
- Meteorologischen Bedingungen (Zonen)
- Speziellen Pflanzen
- Speziellen Bearbeitungsmöglichkeiten
- Unterhaltung in eigener Regie oder Fremdvergabe
Herangehensweise
Basiskatalog
Katalog X
Katalog Frankfurt
Katalog Frankfurt
An
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Grundlage:
Fremdkosten für die Vergabe der Pflegetätigkeiten
Kostenberechnung der Neugestaltung
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Hierarchie
Schemata = Spielplatzflächen
Profil = Spielsand
Herangehensweise
Objekt = Spiellandschaft
Grö
ße
Zoom
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Herangehensweise
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
Lebensphasen
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
2. Unterhaltungskosten
1. Baukosten
Herangehensweise
3. Rückbaukosten
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
Profilwerte Lebensphasen
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
2. Unterhaltungskosten (Bsp.)
- jährliche Tätigkeiten:
- 52 x Jahr Egalisieren/Harken
- 86 x Jahr Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Laubbeseitigung
- Sandreinigung
- zyklische Tätigkeiten:
- Sandaustausch alle 3 Jahre
1. Baukosten
Herangehensweise
3. Rückbaukosten
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
Profilwerte Lebensphasen
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
Profilwerte Lebensphasen
2. Unterhaltungskosten (Bsp.)
- jährliche Tätigkeiten:
- 52 x Jahr Egalisieren/Harken
- 86 x Jahr Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Laubbeseitigung
- Sandreinigung
- zyklische Tätigkeiten:
- Sandaustausch alle 3 Jahre
1. Baukosten
Herangehensweise
Lebensphase: Gebrauch
3. Rückbaukosten
Material ergänzen
1. Aufwand für Arbeit
2. Betriebsmittel
3. Materialkosten
4. Fremdleistungen
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Bau
Rückbau
Profil: Spielsand
Profilwerte Lebensphasen
2. Unterhaltungskosten (Bsp.)
- jährliche Tätigkeiten:
- 52 x Jahr Egalisieren/Harken
- 86 x Jahr Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Laubbeseitigung
- Sandreinigung
- zyklische Tätigkeiten:
- Sandaustausch alle 3 Jahre
1. Baukosten
Herangehensweise
3. Rückbaukosten
Pflegestufe 1
Pflegestufe 2
Pflegestufe 3
Gebrauch
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
2. Unterhaltungskosten (Bsp.)
- jährliche Tätigkeiten:
- 52 x Jahr Egalisieren/Harken
- 52 x Jahr Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Laubbeseitigung
- Sandreinigung
- Zyklische Tätigkeiten:
- Sandaustausch alle 4 Jahre
1. Baukosten
Herangehensweise
3. Rückbaukosten
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
Profilwerte Lebensphasen
Pflegestufe 1
Pflegestufe 2
Pflegestufe 3
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
2. Unterhaltungskosten
1. Baukosten
Herangehensweise
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
3. Rückbaukosten
Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung
1. Wahl der Pflegestufe
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
2. Unterhaltungskosten
1. Baukosten
Herangehensweise
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
3. Rückbaukosten
1. Wahl der Pflegestufe
2. Wahl von kostentreibenden
und –mindernden Faktoren
Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
2. Unterhaltungskosten
1. Baukosten
Herangehensweise
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
3. Rückbaukosten
1. Wahl der Pflegestufe
2. Wahl von kostentreibenden
und –mindernden Faktoren
Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung
Faktoren
1. Größe der Anlage
2. Nutzungsintensität
3. Zugänglichkeit
4. Einstufung
5. Eintrag von Materie
6. Arbeitserschwernis
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Grunderneuerung Höchster Stadtpark
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
2. Unterhaltungskosten
1. Baukosten
Herangehensweise
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
3. Rückbaukosten
1. Wahl der Pflegestufe
2. Wahl von kostentreibenden
und –mindernden Faktoren
Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
2. Unterhaltungskosten
1. Baukosten
Herangehensweise
Bau
Gebrauch
Rückbau
Profil: Spielsand
3. Rückbaukosten
1. Wahl der Pflegestufe
2. Wahl von kostentreibenden
und –mindernden Faktoren
Profilwerte Lebensphasen Profilanpassung
?
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Plan BA 1A Spiellandschaften, Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Flächenzusammensetzung 1. BA Spiellandschaften
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Flächenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
Gegenüberstellung
Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Gegenüberstellung
Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Flächenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Gegenüberstellung
Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Flächenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Gegenüberstellung
Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Flächenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Gegenüberstellung
Flächenzusammensetzung und Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Flächenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Kostenzusammensetzung
1. BA Spiellandschaften
Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
Ba
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
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Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
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Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
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Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
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Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
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Spiellandschaften Höchster Stadtpark
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Kostenverteilung 1. BA Spiellandschaften Unterhaltung 30 Jahre inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spielflächenvergleich
Planausschnitt Spiellandschaften,
Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spielflächenvergleich
Planausschnitt Spiellandschaften,
Höchster Stadtpark
ST raum a
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spielflächenvergleich
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spielflächenvergleich
Vergleich Spielflächen:
Fallschutz Kunststoff, Fallschutz Holzhackschnitzel und Spielsand
je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 30 Jahren inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spielflächenvergleich
Vergleich Spielflächen:
Fallschutz Kunststoff, Fallschutz Holzhackschnitzel und Spielsand
je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 30 Jahren inkl. Bau
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Spielflächenvergleich
Vergleich Spielflächen:
Fallschutz Kunststoff, Fallschutz Holzhackschnitzel und Spielsand
je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren inkl. Bau
Jahre
Koste
n in €
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Detail Wassertreppe am Weiher,
Höchster Stadtpark
ST raum a
petuelpark.de
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Detail Wassertreppe am Weiher,
Höchster Stadtpark
ST raum a
Rasen?
Natursteinpflaster?
Betonplatten?
Wassergebundene Wegedecke?
Was heißt das für die Unterhaltungskosten?
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Fläche eben:
je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren inkl. Bau
Jahre
Koste
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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Fläche, kleinteilig und auf
verschiedenen Ebenen
?
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Fläche, kleinteilig und auf
verschiedenen Ebenen
Kostentreibende Faktoren
Anpassung des Rasenprofils
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Fläche eben:
je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren inkl. Bau
Jahre
Koste
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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Stufen:
je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren inkl. Bau
Jahre
Koste
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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Stufen:
je ein Quadratmeter über den Zeitraum von 60 Jahren ohne Bau
Jahre
Koste
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d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vergleich Stufen Wassertreppe
Vergleich befestigte Flächen und Rasen, Stufen:
Gegenüberstellung von Bau und Unterhaltung über 60 Jahre
Profil
Koste
n in €
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Fazit
2. Unterhaltungskosten
- jährliche Tätigkeiten:
- Egalisieren/Harken
- Kehren
- Wildkraut entfernen
- Mähen
- Rückschnitt
- Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Belag ausbessern
- Laubbeseitigung
- Zyklische Tätigkeiten:
- Materialaustausch
- Sanierung
- Verjüngungsschnitt
1. Baukosten
3. Rückbaukosten
Basiskatalog
Spezialkatalog I
Spezialkatalog X
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Fazit
2. Unterhaltungskosten
- jährliche Tätigkeiten:
- Egalisieren/Harken
- Kehren
- Wildkraut entfernen
- Mähen
- Rückschnitt
- Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Belag ausbessern
- Laubbeseitigung
- Zyklische Tätigkeiten:
- Materialaustausch
- Sanierung
- Verjüngungsschnitt
1. Baukosten
3. Rückbaukosten
Basiskatalog
Spezialkatalog I
Spezialkatalog X
Auswertungen
Planungen
Vergleiche
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Fazit
2. Unterhaltungskosten
- jährliche Tätigkeiten:
- Egalisieren/Harken
- Kehren
- Wildkraut entfernen
- Mähen
- Rückschnitt
- Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Belag ausbessern
- Laubbeseitigung
- Zyklische Tätigkeiten:
- Materialaustausch
- Sanierung
- Verjüngungsschnitt
1. Baukosten
3. Rückbaukosten
Basiskatalog
Spezialkatalog I
Spezialkatalog X
Auswertungen
Planungen
Vergleiche
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Fazit
2. Unterhaltskosten
- jährliche Tätigkeiten:
- Egalisieren/Harken
- Kehren
- Wildkraut entfernen
- Mähen
- Rückschnitt
- Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Belag ausbessern
- Laubbeseitigung
- Zyklische Tätigkeiten:
- Materialaustausch
- Sanierung
- Verjüngungsschnitt
1. Baukosten
3. Rückbaukosten
Basiskatalog
Spezialkatalog I
Spezialkatalog X
Auswertungen
Planungen
Vergleiche
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Fazit
2. Unterhaltskosten
- jährliche Tätigkeiten:
- Egalisieren/Harken
- Kehren
- Wildkraut entfernen
- Mähen
- Rückschnitt
- Unrat entfernen
- Material ergänzen
- Belag ausbessern
- Laubbeseitigung
- Zyklische Tätigkeiten:
- Materialaustausch
- Sanierung
- Verjüngungsschnitt
1. Baukosten
3. Rückbaukosten
Basiskatalog
Spezialkatalog I
Spezialkatalog X
Auswertungen
Planungen
Vergleiche
d.b.g. Datenbankgesellschaft mbH
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit.
Quellen:
- Anleitung GreenCycle®
(12.3.2012)
- Handbuch GreenCycle®
(27.2.2012)
- Von der Idee zur Realisierung – Hans Buser, Florian Brack, Ralf Semmler
- GreenCycle®
berechnet Unterhaltskosten - Hans Buser, Florian Brack, Ralf Semmler
- Empfehlung für die Planung, Vergabe und Durchführung von Leistungen für das
Management von Freianlagen – FLL 2009
- Daten Stadt Frankfurt am Main
- Unterlagen Landschaftsarchitekturbüro ST raum a., Berlin