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Gestion Technique de Patrimoine Immobilier
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BIM ET GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE
Quelles applications, quels enjeux ?
Alain PEUVOT – Directeur Commercial ACTIVe3D
PRÉSENTATION
Ecole Polytechnique – Jeudi 14 juin 2012
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│Notre vocation " Délivrer à nos clients avec cohérence l'ensemble des prestations d'ingénierie et de gestion technique de patrimoine, nécessaires pendant la durée de vie d'un parc de bâtiments, de la construction à l'exploitation puis à sa rénovation ".
Création en 1993 Siège à Dijon, Agences à Paris et Besançon, 68 Collaborateurs, CA : 7,7 M€ en 2011
PRÉSENTATION DE GROUPE ARCHIMEN
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│3 DOMAINES D’ACTIVITES
INGENIERIE GENERALE DE LA CONSTRUCTION
PROJET / /
GESTION TECHNIQUE DU PATRIMOINE
EXPLOITATION / / EDITION DE SOLUTIONS
INFORMATIQUES
GESTION DE PROJET // GESTION DE PATRIMOINE / /
PRÉSENTATION DE GROUPE ARCHIMEN
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ARCHITECTURE APPLICATIVE
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BIM et gestion technique de patrimoines immobiliers : Quels enjeux ?
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Disposer à tout moment et en tout lieu
de la base de connaissance du
patrimoine
S’appuyer sur des diagnostics et carnets de santé à jour
Etablir un plan d’opérations et de
maintenance dans le cadre d’un Plan
pluriannuel d’entretien
Etre alerté des actions à réaliser dans le cadre du respect réglementaire
OBJECTIFS DE LA GESTION TECHNIQUE DE PATRIMOINE IMMOBILIER
Optimiser les dépenses et consommations énergétiques
Disposer de tableaux de bord
METTRE EN PLACE UNE GTP
POUR QUOI FAIRE ?
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LE BIM : AU CŒUR DU CYCLE
DE VIE DU BÂTIMENT
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BIM : Gestion du référentiel technique immobilier
1« Quelles sont mes surfaces de bureaux, de laboratoires, où se trouvent les locaux techniques, quelle est ma surface vitrée ,…? »
2 « Quelles sont mes obligations réglementaires ? Quand dois –je faire vérifier mes extincteurs ?,…»
3 « Comment classer mes plans, mes schémas, mes contrats d’entretien ? Comment les échanger avec des interlocuteurs extérieurs ? »…»
4 « Comment être alerté sur la fin des contrats ou des garanties sur les équipements ? »
QUESTIONS
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ACTIVe3D est labellisé Norme IFC 2x3
Grâce à la norme IFC , il ne faut que quelques minutes pour qu’ACTIVe3D acquiert en automatique toutes les informations sur chacun des objets qui compose ce gymnase , pour constituer le référentiel technique du bâtiment visualisé grâce à cette maquette numérique interactive…
… à comparer à quelques centaines d’objets à saisir manuellement…
Plan architecte Maquette numérique ACTIVe3D
ACTIVe3D constitue automatiquement le référentiel du patrimoine sous forme d’une maquette numérique BIM à partir d’import de fichier au format IFC
REPONSE ACTIVE3D
BIM : Gestion du référentiel technique immobilier
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La maquette numérique est un outil de visualisation rapide d’accès et intéractif.
La base CIC (Composants, Installations, Constituants) regroupe l’expertise technique de Groupe ARCHIMEN sur chaque objet, traduite sous forme de règles comportementales sur lesquelles s’ appuient les plans d’action de suivis de maintenance et réglementaire
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BIM : Gestion du référentiel technique immobilier
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BIM : Maintenance et carnets de santé
1« Quelles sont les opérations de maintenance à prévoir sur ma toiture ? »
2 « Dans quel état se trouve mon bâtiment ? Contient il des situations à risques ? »
3
« Suis-je encore garanti sur cet équipement ? »
4
« Comment être alerté sur la fin des contrats de maintenance ? »
QUESTIONS
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Campagne de diagnostic de vétusté des composants des bâtiments : les informations sont chargées du BIM
Carnet de santé des bâtiments et élaboration d’un plan pluriannuel d’entretien (PPE) associant gros travaux et maintenance courante, initialisés par des demandes de travaux.
REPONSE ACTIVE3D
BIM : Maintenance et carnets de santé
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Maintenance et carnets de santé
Gestion des opérations de maintenance : demandes d’intervention, suivi d’intervention, tournées, visites, historique des interventions, gestion des contrats et
garanties.
Alertes sur les visites périodiques et contrôles réglementaires, entretien obligatoire et mise en conformité : sécurité incendie, accès handicapés…
REPONSE ACTIVE3D
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1« Quelles sont les consommations facturées et réelles de mes bâtiments ? »
2 « La tarification de mes fournisseurs est elle optimisée ? »
3 « Comment simuler mon plan d’actions d’efficacité énergétique (PAEE) ? »
QUESTIONS
BIM : Suivi et optimisation des consommations énergétiques
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Remontées de données temps réel de comptage : points de comptage réels ou virtuels, connexions aux systèmes existants par échanges en flux XML
Déclenchement d’alarmes et liaison avec autres modules « Travaux Opérations », « Contrats Garanties » : facilitant la centralisation de la maintenance
Analyses historiques et renvois d’informations : rapports de consommation, étiquettes énergétiques, comparaisons annuelles, …
Simulations et optimisations multiples : simulations tarifaires, simulations consommations énergétiques, plan d’actions énergétiques en liaison avec la connaissance du bâti et avec la norme sur les certificats d’énergie.
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BIM : Suivi et optimisation des consommations énergétiques
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BIM : Pilotage et programmation des gros travaux
1« Comment échanger les informations entre équipes de maîtrise d’ouvrage et maîtrise d’œuvre durant la construction ? »
2« Comment récupérer les informations de la construction de façon fiable pour alimenter ma gestion technique de patrimoine ?»
3 « Comment déclencher et suivre facilement les grosses opérations de travaux ? »
QUESTIONS
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Interface d’import des plans, avec base de données objets intégrant les standards IFC, DWG, DGN
Fonction d’interopérabilité permettant de partager les documents d’étude de différentes équipes sur un même projet de façon collaborative
Intégration des données à partir d’un DOE numérisé
BIM : Pilotage et programmation des gros travaux
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BIM ET ACTIVe3D
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BIM et gestion technique de patrimoines immobiliers : Quelles extensions ?
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Projet Euréka SIG-A3D :
Modélisation, Echange et Visualisation d’objets 3D du Bâtiment et d’objets urbains géo-référencés ; Application aux IFC pour la Gestion Technique de Patrimoines Immobiliers et Urbains.
Projet EnPROVE :
Dans le cadre de la rénovation de bâtiment tertiaire, le projet EnPROVE a pour but la modélisation des scénarios de consommations d’énergies en s’appuyant sur la connaissance du BIM et la mesure de l’activité humaine au sein du bâtiment.
R&D : UN EFFORT PERMANENT
AUTOUR DU BIM
│Une poursuite permanente des efforts de recherche, soutenue par la Communauté Européenne
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A partir du moment où le BIM contient toutes les informations techniques, dimensionnelles, graphiques, règlementaires,… sur chaque objet du patrimoine avec leurs règles d’appartenance, pourquoi ne pas rajouter dans le modèle, des règles d’interactions complémentaires pour assister le gestionnaire sur des simulations complémentaires ? : sécurisation d’accès, vérification des unités de passages,… VERS UN
BIM SEMANTIQUE ET COMPORTEMENTAL ?
│Vers un BIM comportemental …
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Merci de votre attention
_ Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter :
Alain PEUVOT au 06 71 77 66 82 [email protected]
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L’INNOVATION TECHNOLOGIQUE
BATIMAT 2003 - 2004
UNE OFFRE DE GROUPE ARCHIMEN // EDITEUR DE LA PLATEFORME INTERNET ACTIVe3D