Download - Bobeica Maria - Parc Bai Moinesti
Universitatea Româno-Americană
Facultatea de Relații Comerciale și Financiar Bancare Interne și Internaționale
Masterat Afaceri Internaționale
Managementul Proiectelor
Modernizarea și reamenajarea Parcului Băi, din
municipiul Moinești, județul Bacău
Masterand: Bobeică Maria
Anul I, AI-RCFBII
Grupa 1
București
2011
Modernizarea și reamenajarea Parcului Băi, din municipiul Moinești, județul Bacău
Obiectiv general: Îmbunătățirea calității vieții locuitorilor municipiului Moinești.
Obiectiv specific: Renovarea, modernizarea și amenajarea spațiilor verzi și a zonelor
recreative din parc
Obiective operationale:
Protejarea taluzurilor prin lucrări de natura biologică și construcții
Refacerea treptelor și contratreptelor
Refacerea sistemului de dirijare a apelor pluviale și infrastructurii
subterane
Reabilitarea infrastructurii supraterane
Pregătirea solului pentru însămânțarea noilor specii de plante
Însămânțarea propriu-zisă, atât pentru plante cât și plantări de puieți
Reamenajarea spațiilor recreative pentru copii și persoane vârstnice
În urma desfășurării lucrărilor recomandate, stabilitatea generală și locală a terenului va fi
asigurată. De asemenea, se va ușura accesul la facilitățile de agrement oferite de parc.
Contextul proiectului
La solicitarea beneficiarului se propune realizarea unei documentații pentru avizarea
lucrărilor de intervenții, privind modernizarea și amenajarea Parcului Băi, spațiu situat în zona
centrală a municipiului Moinești.
Suprafața Parcului Băi, face parte din “subzona parc orășenesc conform PUG Moinesti”,
zona de parcuri, complexe sportive recreere, turism și perdele protecție. Are o funcție dominant
ecologică prin ameliorarea microclimatului și combaterea poluării aerului și o funcție de
agrement, turism și recreere prin practicarea de sporturi, distracții, jocuri, odihnă în aer liber sau
promenadă.
Localitatea Moinești este situată într-o zonă cu bogate resurse naturale (petrol cu gaze de
sondă, ape minerale cu o mare valoare terapeutică, păduri, păşuni şi fâneţe naturale) la care se
adaugă un peisaj natural foarte frumos. Apele minerale reprezintă o bogăţie a oraşului Moineşti
care necesită a fi valorificată.
Cea mai importantă zonă verde amenajată a municipiului Moineşti este Parcul Băi, zonă
avînd un istoric de mai bine de 150 de ani, primele mărturii despre acest loc de recreere situîndu-
se în jurul anului 1855.
Parcul se află situat pe un areal cu o suprafaţă aproximativă de 0,3375 de kmp,
extremităţile sale geografice exacte pe axa SV - NE avînd coordonatele:
460 28’ 16’’ N, 26
0 29’ 18’’ E şi
460 28’ 48’’ N, 26
0 29’ 53’’ E,
Suprafaţa parcului Băi (doar parţial amenajată ca atare) este de 33,75 hectare.
Prin cele 10 izvoare cu ape minerale din "Parcul Băi Moinești", cantonate pe
senalul paraului Gâzu, precum și microclimatul ozonat al zonei, lipsit de pulbere nocivă, insoțite
de frumusețile reliefului și florei locale, Municipiul Moinești pledează pentru statutul de stațiune
balneoclimaterică. Numeroase izvoare minerale se găsesc în zona oraşului şi pot constitui o
importantă relansare economică pentru oraş dacă s-ar asigura o valorificare eficientă. Ele
constituie o adevărată comoară neglijată dar care ar putea aduce prosperitate, bunăstare, sănătate,
atât pentru locuitorii oraşului, a celor din zonele limitrofe oraşului, din alte părţi ale ţării sau
atrage turişti din alte ţări. Aceste afirmaţii sunt bazate pe informaţii temeinice asupra
excepţionalelor valenţe terapeutice ale izvoarelor minerale din parcul Băile minerale Moineşti.
Necesitatea implementării
Lipsa unei administrări coerente și susținute a condus la deteriorarea majoră a parcului.
Această intervenție asupra peisagisticii locației este necesară pentru că în urma unei expertize
realizate de către firma S.C EXPERTIZA S.A., au fost constatate o serie de nereguli la fața
locului. Raportul de expertiză pentru locația Parc Băi Moinești, precizează următoarele:
Neîntreținerea rigolelor de aproape 30 de ani din lateralele aleilor, au dus la umplerea
cu deșeuri vegetale ceea ce a produs scurgerea apelor pluviale necontrolate, motiv
care a dus la degradarea aleilor.
Supunerea repetată la fenomenul de gelivitate (înghet – dezgheț);
Eroziunea scărilor, aleilor datorită apelor meteorice;
Rețeaua existentă de rigole nu este una centralizată, multe dintre ele neavând în
punctul final o legătură de deversare. De asemenea majoritatea sistemelor de captare
a apelor pluviale sunt înfundate cu pământ și prezintă pe alocuri discontinuități
datorită degradării elementelor de rigolă;
Prezența unor izvoare sau scurgeri necontrolate a apelor pluviale de pe versantul
dinspre partea orașului în partea neamenajată a parcului care nu dispun de sisteme de
captare, ce pot afecta stabilitatea taluzului;
Barbacanele pentru scurgerea apei în unele din zidurile de sprijin, din cauza
depunerilor aluviunilor din pământ și resturi vegetale, a dus la înfundarea lor ceea ce
provoacă presiuni adiționale la zid, afectând structura acestuia.
Spațiile verzi sunt neîngrijite și lăsate în paragină
Arborii sunt îmbătrâniți și prezintă riscuri în cazul în care vor apărea furtuni puternice
Calitatea elementelor florale este scăzută, speciile sălbăticite având un număr din ce
în ce mai mare
Privind stabilitatea terenului din zonă, s-a observat o împădurire majoră a parcului în
vederea protejării acestuia din punct de vedere al zonelor de rupere, pentru a evita șiroirile,
eroziunile și eventuale fenomene de pierdere a stabilității.
Pe întregul sistem de căi de acces observăm prezența zidurilor de sprijin. În unele zone
zidurile de sprijin din beton simplu conțin segregări și lipsa elementului de finisaj.
În zona izvoarelor zidurile de sprijin sunt din piatră naturală, acestea fiind deteriorate,
elementul de legătură din rost între pietre fiind uneori inexistent.
Tot în zona izvoarelor datorită apei meteorice s-a produs o surpare a aleei.
Principalii indicatori tehnico – economici ai investiției
1. Valoarea totală a devizului general estimativ în mii lei este:
INV/C+M fără TVA = 2.276,000 mii lei
INV/C+M valoare TVA = 432,440 mii lei
INV/C+M inclusiv TVA = 2.708,440 mii lei
1. Durata de realizare a investiției
Durata de realizare a investiției este estimată la 18 luni calendaristice.
2. Capacități (în unități fizice)
taluzare teren
curățire copaci(tunderi de modelare şi întreţinere)
amenajări terasamente
curățare strat vegetal
plantare arbori și arbuști
demontare borduri vechi la alei
demontare foișor (material lemnos)
construire podeț de trecere peste pârâul Gâzu
refacere borduri la aleile existente
refacere alei existente prin placare cu piatră cioplită și strat bituminos
construire și amenajare alei noi (pentru pietoni, bicicliști)
construire foișor la izvoare
placare ziduri de sprijin cu piatră cioplită
amenajare platforme betonate
amenajare de arcade semirotunde din beton
modelare geometrică a terenului în vederea amenajării și plantării de arbori și arbusti
igienizarea locului de joacă pentru copii
amplasarea unui nou loc de joacă pentru copii
montare stâlpi și lămpi pentru instalația de iluminare
amenajare rampe pentru persoane cu dizabilităţi fizice
placare ziduri la foişoarele existente de la izvoare
montare bănci și coșuri de gunoi
Avize și acorduri de principiu
a. Avizul ordonatorului principal de credite privind necesitatea și oportunitatea realizării
investiției
b. Certificatul de urbanism
c. Avizul privind asigurarea utilităților (E-on Electrica, E-on Gaz, Romtelecom, Apa-Canal)
d. Fișa tehnică privind condițiile de protecție a mediului – acord de mediu după caz
e. Aviz Direcția de Sănătate Publică Bacău
f. Fișa tehnică privind avizul P.S.I
g. Acordul Inspectoratului de Stat în Construcții pentru intervenții în timp asupra clădirilor
existente
La faza de proiectare PAC , pe baza proiectului tehnic se vor obține avizele specificate în
certificatul de urbanism
Desfasurarea activitatilor proiectului
Anul 1 Anul 2
Semestrul 1 Semestrul 2 Semestrul 1
Activitatea
Luna
1
Luna
2
Luna
3
Luna
4
Luna
5
Luna
6
Luna
7
Luna
8
Luna
9
Luna
10
Luna
11
Luna
12
Luna
1
Luna
2
Luna
3
Luna
4
Luna
5
Luna
6
Realizarea
proiectului
topografic
Realizarea
proiectului de
arhitectura peisagera
Contactarea
primăriei și
menținerea unei
legături continue cu
aceasta
Obținerea avizelor
de mediu
Marcarea Zonelor
care necesită îngrijiri
și reparații
Realizarea
documentației de
achiziție pentru
materialele necesare
Expertizarea
elementelor
dendrologice
Indepărtarea fostelor
facilități de
agrement
Decopertarea solului
uzat și a pietrelor
Evaluarea
infrastructurii
subterane și
supraterane
Reabilitarea și
recondiționarea
dotărilor care mai
pot fi utilizate
Recondiționarea
infrastructurii
subterane și
supraterane
Amenajarea și
recondiționarea
izvoarelor
Repararea taluzurilor
și a barbacanelor
Repararea aleilor
Montarea unui
sistem selectiv de
colectare al
deșeurilor
Contractarea unei
firme locale de
salubrizare pentru
colectarea deșeurilor
Îmbrăcare cu pământ
loessoid, cu pământ
vegetal
Achiziția de material
săditor și de puieți
Plantare și
însămânțare
Întreținerea florei
nou plantate
Asamblarea și
amenajarea zonelor
de agrement
Obținerea de avize
de conformitate
pentru spații
Predarea-primirea
lucrărilor
Bugetul proiectului
Nr.
crt
Denumirea capitolelor si
subcapitolelor de cheltuieli
Valoare (fără
T.V.A.)
TVA Valoare (inclusiv
T.V.A.)
Mii lei Mii
euro
mii lei Mii lei Mii
euro
1 2 3 4 5 6 7
1 - Cheltuieli pentru obtinerea si
amenajarea terenului
1.1. Obtinerea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
1.2. Amenajarea terenului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
1.3 Amenajari pentru protectia mediului şi
aducerea la starea iniţială
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
1.3.1. Amenajari pentru protectia mediului 0,000 0,000 0,000 0,000
TOTAL 1 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului
2.1. Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor
necesare obiectivului
0,000 0,000 0,000 0,000
TOTAL 2 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
3 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica
3.1. Studii de teren 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
3.2. Taxe pentru obţinereade avize, acorduri
si autorizatii
1,228 0,285 0,000 1,228 0,285
3.3 Proiectare şi inginerie 135,757 31,501 25,794 161,551 37,486
3.4 Organizarea procedurilor de achizitie 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
3.5 Consultanta 47,950 11,126 9,111 57,061 13,240
3.6 Asistenta tehnica 11,380 2,641 2,162 13,542 3,142
TOTAL 3 196,315 45,553 37,067 233,382 54,154
4 - Cheltuieli pentru investitia de baza
4.1 Constructii si instalatii 2.167,620 502,975 411,848 2.579,468 598,540
4.2. Montaj utilaje tehnologice 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
4.3. Utilaje si echipamente tehnologice si
functionale cu montaj
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
4.4. Utilaje fără montaj şi echipamente de
transport
0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
4.5. Dotări 123,820 28,731 23,526 147,346 34,190
4.6. Active necorporale 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
TOTAL 4 2.291,440 531,706 435,374 2.726,814 632,730
5 - Alte cheltuieli
5. 1 Organizare de santier 108,380 25,149 20,592 128,972 29,927
5.1.1. Lucrari de constructii 108,380 25,149 20,592 128,972 29,927
5.1.2. Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
5. 2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 29,588 6,866 0,000 29,588 6,866
5.2.1. Taxa ISC 18,208 4,225 0,000 18,208 4,225
5.2.2. Fond CSC 11,380 2,641 0,000 11,380 2,641
5.2.3. Alte comisoane, cote, taxe 0,000 0,000 0,000 0,000
5. 3 Cheltuieli diverse si neprevazute 184,500 42,811 35,055 219,555 50,946
TOTAL 5 322,468 74,826 55,647 378,115 87,738
6 - Cheltuieli pentru pentru probe
tehnologice şi teste şi predare la
beneficiar
6. 1 Pregatirea personalului de exploatare 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
6. 2 Probe tehnologice şi teste 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
TOTAL 6 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000
TOTAL GENERAL 2.810,223 652,084 528,087 3.338,310 774,622
din care C+M 2.276,000 528,123 432,440 2.708,440 628,467
Sursele de finanțare a investiției
Sursele de finanţare a investiţiilor se constituie în conformitate cu legislaţia în
vigoare şi constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/ bugetul
local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte
surse legal constituite.
Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției
1. Număr de locuri create în faza de execuție
În faza de execuție se crează 50 noi locuri de muncă astfel :
- 4 salariați cu pregătire medie tehnică în construcții (maiștri și tehnicieni)
- 4 salariați cu pregătire superioară tehnică în construcții
- 42 salariați muncitori calificați în construcții
2. Număr de locuri de muncă create în faza de operare
Sub aspectul forței de muncă necesare operării investiției se vor crea 15 noi locuri de
muncă directe în urma proiectului, după cum urmează:
Nr.
Crt.
Compartiment Funcție/post Număr
1. Întreținere Administrator 1
Muncitor necalificat 7
2. Pază Agenți pază 7
MATRICEA CADRU LOGIC
Logica intervenţiei
Indicatori de realizare verificabili în mod
obiectiv Surse şi mijloace de verificare Ipoteze
Obiective Care este obiectivul general la care Care sunt indicatorii cheie referitori Care sunt sursele de informare
proiectul va contribui? la obiectivele generale? pentru aceşti indicatori?
Îmbunătățirea calității vieții locuitorilor
municipiului Moinești.
Gradul de siguranța a facilitățolor renovate,
numărul de locuri de muncă nou create, gradul
de satisfacție al locuitorilor Evidențele AJOFM, date statistice,
opinia publică,
Obiectiv
specific
Care este obiectivul specific pe care
proiectul intenţionează să îl atingă
pentru a contribui la obiectivele
generale?
Ce indicatori arată în mod clar dacă
obiectivul proeictului a fost atins?
Care sunt sursele de informaţii care
există sau care pot fi colectate? Care
sunt metodele pentru a obţine aceste
informaţii?
Care sunt factorii şi condiţiile dn
afara responsabilităţii Beneficiarului
care trebuie să fie îndepliniţi pentru
atingerea acestui obiectiv (condiţii
externe)? Ce riscuri trebuie luate în
consideraţie?
Renovarea, modernizarea și
amenajarea spațiilor verzi și a zonelor
recreative din parc
Reabilitarea locurilor de joacă, reparații la
facilitățile deteriorate, amenajarea aleilor
Inspectarea și verificarea lucrărilor la
fața locului
Factori de natură economică,
Accidente de muncă, Neîndeplinirea
de către terțI a obligațiilor
contractuale.
Rezultate
aşteptate
Rezultatele sunt realizări propuse
pentru îndeplinirea obiectivului
specific. Care sunt rezultatele
aşteptate?
Care sunt indicatorii prin care se măsoară şi
în ce măsură proiectul realizează rezultatele
previzionate?
Care sunt sursele de informaţii pentru
aceşti indicatori?
Ce factori externi şi ce condiţii
trebuie realizate pentru a obţine
rezultatele aşteptate conform
graficului?
- Locuri de joacă pentru copii - Gradul de îndeplinire a lucrărilor - Evidențele financiare - Sumele alocate de primărie să intre
la timp în contul firmei executante
- Locuri de recreere pentru bătrâni - Incadrarea in bugetul stabilit - Raportările echipei de managementul
proiectului
- Obținerea avizelor necesare să se
facă conform graficului
- Alei reparate și recondiționate - Calitatea lucrărilor efectuate - Inspecții la fața locului - Condițiile termice să fie favorabile
executării anumitor lucrări
- Izvoare reabilitate și reamenajate - Număr de vizitatori/zi - Terții să ducă la îndeplinire
lucrările subcontractate
- Sădirea de plante decorative
- Plantare de pomi
- Reabilitarea infrastructurii de utilități
Activităţi Care sunt activităţile cheie de realizat
şi în ce succesiune pentru a produce
rezultatele vizate?(grupaţi activităţile
după rezultate)
Mijloace: Care sunt mijloacele necesare
pentru implementarea acestor activităţi:
personal, echipament instruire, studii,
aprovizionări, facilităţi operaţionale etc?
Care sunt sursele de informaţii cu
privire la progresul proiectului?
Ce condiţii externe controlului direct
al Beneficiarului trebuie să fie
îndeplinite pntru implementarea
activităţilor planificate?
taluzare teren
- 4 salariați cu pregătire medie tehnică în
construcții
- Evidențele financiare - Sumele alocate de primărie să intre
la timp în contul firmei executante
amenajări terasamente - 4 salariați cu pregătire superioară tehnică în
construcții
- Raportările echipei de managementul
proiectului
- Obținerea avizelor necesare să se
facă conform graficului
construire și amenajare alei noi
- 42 salariați muncitori calificați în construcții - Inspecții la fața locului - Condițiile termice să fie favorabile
executării anumitor lucrări
construire foișor la izvoare
- Materiale necesare amenajarii spațiilor de
recreere
- Terții să ducă la îndeplinire
lucrările subcontractate
modelare geometrică a terenului în
vederea amenajării și plantării de arbori
și arbusti
- Material săditor și puieți pentru plantare
amplasarea unui nou loc de joacă
pentru copii și a unui spațiu recreativ
pentru persoanele vârstnice
- Resurse financiare
montare bănci și coșuri de gunoi
- Echipamente și utilaje pentru realizarea
amenajărilor necesare
amenajare rampe pentru persoane cu
dizabilităţi fizice
Riscuri care pot amenința buna desfășurare a proiectului
Derularea și implementarea proiectului sunt influențate în mod direct de către o serie de
factori care pot reprezenta factori de risc la un moment dat. Acești factori sunt, dupa cum
urmează:
Factorii socio-demografici. Populația orașului este de aproximativ 25650
de locuitori, fiind in creștere ca urmare a tendinţei de creștere a natalităţii (creştere
constantă a natalităţii între 2003 şi 2005). Mărimea medie a familiei este de trei membri.
Schimbările socio-economice. Factorii socio-economici îndeplinesc, de
asemenea un rol important privind condițiile existente în mediul familial, profesia
localnicilor, situația financiară.
Criza economică a generat mari reduceri ale numărului de slujbe stabile
full-time (determinând creşterea amplorii şomajului şi a dependenţei de beneficiile şi
serviciile de asigurare a bunăstării sociale) şi creşterea numărului de slujbe instabile
şi/sau cu timp parţial de lucru.
Deficienţe în furnizarea şi distribuirea bunăstării. Criza spatiilor verzi
survine după o lungă perioadă de scădere continuă a suprafetelor verzi amenajate care va
afecta calitatea mediului și implicit viața populației în anii care urmează.
Schimbări în asigurarea spațiilor verzi. Ca urmare a scăderii nivelului
finanţării publice, amenajarea de spații verzi a intrat în declin. Complementar acestei
situaţii numărul de parcuri s-a diminuat considerabil.
Grupuri vulnerabile speciale. Anumite grupuri sociale se confruntă cu un
risc destul de ridicat de a fi direct afectate de lipsa unui parc: copiii, bătrânii, tinerii
precum şi toţi cei cu nevoi individuale speciale.