BONITIRANJE ZEMLJIBONITIRANJE ZEMLJIŠŠČČ
Ljubljana, Ljubljana, 88. . majmaj 20120133
Geodetska uprava Republike SlovenijeGeodetska uprava Republike Slovenije
Janez KoJanez Koššir, univ. dipl. inir, univ. dipl. inžž. agr.. agr.Alenka Alenka ŠŠmajdek, univ. dipl. inmajdek, univ. dipl. inžž. agr.. agr.
Katastrska klasifikacija zemljišč obsega po Pravilniku za katastrsko klasifikacijo zemljišč uvrščanje zemljišč v katastrske kulture, katastrski razred in izpeljavo teh podatkov v zemljiško katastrskem operatu;
Bonitiranje zemljišč je ocenjevanje rodovitnosti kmetijskih in gozdnih zemljišč na podlagi lastnosti tal, klime, reliefa in posebnih (naravnih)dejavnikov, ki vplivajo na gospodarnost pridelovanja rastlin.
Zemljišče je zemljiška parcela, ki je evidentirana v zemljiškem katastru.
Parcela je strnjeno zemljišče, ki leži znotraj ene katastrske občine, ter je v zemljiškem katastru evidentirano z mejo in označeno z identifikacijsko oznako.
Nepremičnina je zemljišče s pripadajočimi sestavinami.
VREDNOTENJE ZEMLJIŠČ V NEMČIJI(Das Bodenschätzungsgesetz, Carl Behmanns Verlag, Berlin 1935 )
NJIVSKA LESTVICA (100NJIVSKA LESTVICA (100--10)10) TRAVNITRAVNIŠŠKA LESTVICA (88KA LESTVICA (88--7)7)9 teksturnih razredov 5 teksturnih razredov
7 razvojnih stopenj 3 razvojne stopnje (1=1,2,3; 2= 4,5; 3= 6,7)
7 tipov matične podlage 4 klimatske lestvice (8 st.C najugodnejše)
5 stopenj vodnih razmer
IZRAČUN OSNOVNE BONITETE ZEMLJIŠČA V TOČKAH
BB = TT – VV (talno klimatsko število) BB = TT - VV (talno klimatsko število)
TTalno število (njivska lestvica) TTalno število (travniška lestvica)
VVplivi: klima, relief VVplivi: klima, vodne razmere
OPOMBA: Klimatski vplivi so opredeljeni različno po deželah z nadmorsko višino in podatki o temperaturah (letne, povprečne, v vegetaciji, temperaturni prag 80 C.)
VREDNOTENJE ZEMLJIVREDNOTENJE ZEMLJIŠŠČČ V V SLOVENIJISLOVENIJIPravilnik o ocenjevanju tal pri ugotavljanju proizvodne sposobnosti vzorčnih parcel (Uradni list SRS št.
36/84)
NJIVSKA LESTVICA (100NJIVSKA LESTVICA (100--7)7) TRAVNITRAVNIŠŠKA LESTVICA (84KA LESTVICA (84--7)7)7 razvojnih stopenj 4 razvojne stopnje
13 teksturnih razredov 12 teksturnih razredov6 tipov matične podlage 5 stopenj vodnih razmer
12 tipov tal 12 tipov tal161 podvrst tipov tal 91 podvrst tipov tal
VREDNOTENJE TAL V TOČKAHKK = OO – V (V (““Kvalitetna stopnja tal)Kvalitetna stopnja tal) KK = OO – V (V (““Kvalitetna stopnja tal)Kvalitetna stopnja tal)
OOsnovno talno število (njivska lestvica) OOsnovno talno število (travniška lestvica)VVplivi (negativni):
Prisotnost aktivnega apna (-), Vsebnost skeleta v in izpod Ap horizonta (-)
VVplivi (negativni):Prekoreninjenost trav. zemljišč (+)
Prisotnost aktivnega apna (-), Vsebnost skeleta v in izpod A1 horizonta (-)
OPOMBA: Pravilnik za Ocenjevanje tal obsega še druge parametre, ki se vpisujejo ob postavitvi vzorčnih parcel in pri zahtevkih strank, posebej pa je opredeljeno ocenjevanje trajnih nasadov, barjanskih travnikov in
gozdnih plantaž.
Vrednotenje zemljišč po državah
Nemčija: Tabele za Klimo (K), Relief (R) in Tla (T), tematski prikaz kartAvstrija: Tabele za K, R, T, tematski prikaz kartŠvica: Tabele za K, R, T in posebne vplive, karte bonitete Italija: Katastrska klasifikacija (KK) za Goriško in Tržaško območjeMadžarska: Katastrska klasifikacija (tudi podatki K, R, T)Slovaška: Katastrska klasifikacijaČeška: Katastrska klasifikacija (tudi K, R, T, boniteta zemljišča)
Poljska: KK in karta bonitete zemljiščHrvaška: KK in boniteta zemljišč(karta bonitete zemljišč)
Slovenija: KK in boniteta zemljišč, (grafični prikaz območij enake bonitete)
vplivi negativni% R*K*TB
B xxx TRK 1 100% xvpliviposebni
V zemljiškem katastru so se vodile 4 skupine vrste rabe: zemljišča pod stavbnimi zemljišči, zelene površine, nerodovitna zemljišča in kmetijska zemljišča.
Šifra/ ime katastrske kulture101 / njiva102 / vrt103 / plantažni sadovnjak104 / ekstenzivni sadovnjak105 / vinograd106 / hmeljišče107 / travnik108 / barjanski travnik109 / pašnik110 / trstičje111 / gozdna plantaža112 / gozd
Pravilnik o vodenju vrste rabe zemljišč v zemljiškem katastru (Uradni list SRS 41/82) ureja merila, pogoje in pravila za evidentiranje in uvrščanje vrste rabe v zemljiškem katastru:
4 skupine vrste rabe,37 vrst rabe,
minimalna površina za evidentiranje katastrske kulture je 200 m2,
12 katastrskih kultur(do 8 katastrskih razredov vokviru katastrskega okraja!).
Katastrska klasifikacija zemljiKatastrska klasifikacija zemljišščč
Katastrska klasifikacija zemljišč po pravilniku za katastrsko klasifikacijo zemljišč (Ur. list SRS št. 28/79) obsega uvrščanje zemljišč v katastrske kulture, katastrske razrede in izpeljavoizpeljavo teh podatkov v zemljizemljišškem katastrukem katastru. Uvrščanje zemljišč se opravlja na podlagi primerjav s podatki vzorčnih parcel. Temeljna teritorialna enota katastrske klasifikacije zemljišč je katastrski okrajkatastrski okraj (42), ki je sestavljen iz katastrskih obkatastrskih obččin.in. V okviru katastrskega okraja in katastrske kulture se uvrščajo najboljnajboljššaa zemljišča v 1. katastrski razred, najslab1. katastrski razred, najslabššii pa praviloma 8.praviloma 8. katastrski razred. PrimerjavaPrimerjava po katastrskih razredih med katastrski okraji ni moni možžna.na.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
BREŽICE
BOHINJ
BOVEC
CELJE
ČRNA
ČRNOMELJ
GORICA
GORNJI GRAD
ILIRSKA BISTRICA
KAMNIK
KANAL
KOČEVJE
KOPER
KRANJ
KRANJSKA GORA
KRŠKO
LITIJA
LJUBLJANA
LJUTOMER
LOGATEC
MARIBOR
MURSKA SOBOTA
NOVO MESTO
PLANINA
POHORJE
POLJANE - SELCE
POSTOJNA
PTUJ
RADGONA
RADOVLJICA
ROGATEC
SEŽANA
SLOVENJ GRADEC
SUHA KRAJINA - G
TOLMIN
TRBOVLJE
TRŽIČ
VIPAVA
VITANJE
VIŠNJA GORA
VOLOSKO
VRANSKO - LAŠKO
KATASTRSKI OKRAJI V REPUBLIKI SLOVENIJI
Podatki katastrske klasifikacije (kat. kultura, razred, kat. okraj) so bili pravna podlaga za izračun katastrskega dohodka, zaradi
pravnoveljavnega statusa podatkov, pa so se koristili v več kot:
2929zakonskih zakonskih predpisovpredpisov
15 15 podzakonskih podzakonskih
predpisovpredpisov
Zakon o evidentiranju nepremičnin (Uradni list RS, št. 47/2006 in 65/2007 – odločba US), 160. člen:
ZAKON O EVIDENTIRANJU NEPREMIZAKON O EVIDENTIRANJU NEPREMIČČNIN NIN –– ZEN ZEN ((Uradni list RS, Uradni list RS, ššt. 47/2006, 65/2007 t. 47/2006, 65/2007 -- OdloOdloččba US, 106/2010 ba US, 106/2010 -- ZDohZDoh--2H, 47/2012 2H, 47/2012 -- ZUKDZUKD--1A in 79/2012 1A in 79/2012 -- OdloOdloččba USba US ))
17. 17. ččlenlen(podatki, ki se vodijo v zemlji(podatki, ki se vodijo v zemljišškem katastru)kem katastru)
V zemljiV zemljišškem katastru se vodijo naslednji podatki:kem katastru se vodijo naslednji podatki:1. identifikacijska oznaka parcele;1. identifikacijska oznaka parcele;2. meja;2. meja;3. povr3. površšina;ina;4. lastnik;4. lastnik;5. upravljavec; 5. upravljavec; 6. 6. dejanska raba;dejanska raba;7. 7. zemljizemljišščče pod stavbo;e pod stavbo;8. 8. boniteta zemljiboniteta zemljišščča.a.
V projektu so bile preverjene povezave kriterijev izvorne katastV projektu so bile preverjene povezave kriterijev izvorne katastrske rske klasifikacije in proizvodne sposobnosti zemljiklasifikacije in proizvodne sposobnosti zemljišščč::
Katastrska kultura se spreminja glede na: • oddaljenost od naselij (vasi), • optimalno rabo,• spremembo proizvodne sposobnosti zemljišča.Katastrski razred pada z zmanjKatastrski razred pada z zmanjšševanjem proizvodne sposobnosti;evanjem proizvodne sposobnosti;
Katastrska kultura in razred se zvezno spreminjata z:•• nagibom,nagibom,•• oddaljenostjo od naselja.oddaljenostjo od naselja.
Proizvodna sposobnost zemljiProizvodna sposobnost zemljišščča pada glede na:a pada glede na:•• nagib,nagib,•• oddaljenost od naselja.oddaljenost od naselja.
Katastrski okraj je specifiKatastrski okraj je specifiččna teritorialna enota glede na naravne znana teritorialna enota glede na naravne značčilnosti:ilnosti:•• geologeološška podlaga, naravne pregrade, gozdarsko / kmetijska usmeritevka podlaga, naravne pregrade, gozdarsko / kmetijska usmeritev
Projektu posodobitve katastrske klasifikacijeProjektu posodobitve katastrske klasifikacije
IZDELAVA OSNOVNE TABELE BONITETE ZEMLJIŠČ(Prevedbene preglednice)
Podatki iz centralne baze zemljiškega katastra:
4.000.000 parcel/delov kmetijskih zemlji4.000.000 parcel/delov kmetijskih zemljišščč (KZ);(KZ);
1.000.000 parcel/delov gozdnih zemlji1.000.000 parcel/delov gozdnih zemljišščč(GZ);(GZ);
300.000 300.000 parcparc../del KZ ve/del KZ veččjih od 2500 mjih od 2500 m22;;
Terensko delo opisi in analize za 42 katastrskih okrajev:30.000 parcel/del KZ opravljene preveritve na terenu
(sondiranje);10.000 vzorčnih parcel preverjenih na terenu;1864 vzorčnih parcel (kriteriji);46 elaboratov katastrske klasifikacije.
PRAVILNIK O VZPOSTAVITVI PRAVILNIK O VZPOSTAVITVI BONITETE ZEMLJIBONITETE ZEMLJIŠŠČČ(Uradni list RS (Uradni list RS ššt. 35/08)t. 35/08)
PRAVILNIK O DOLOČANJU IN VODENJU BONITETE ZEMLJIŠČ
(Uradni list RS št. 47/08)
Preračun bonitete zemljišča - parcelni deli/parcela
Boniteta parcele št. 2116 je 59 (“bonitetnih točk”) 91,5827693
1631316...
...
321
332211
n
nn
PPPPBPBPBPBP
B
Parc. Katastrska Katast. Boniteta Površina Bonit. x površina
štev. kultura razred (točke) m2
2116 njiva 3 67 2455 164485
njiva 4 75 2415 181125
travnik 2 75 6512 488400
pašnik 1 50 8337 416850
vinograd 3 67 890 59630
sadovnjak 3 59 1516 89444
gozd 2 33 2190 72270
sadovnjak 4 46 1516 69736
njiva 5 48 1862 89376
SKUPAJ 27693 1631316
Grafični prikaz območij enake bonitete
19
19
28
28
28 28
28
28
35
35
22 22
22
22
222222
22
26
32
323232
32
33
33
33
15
15
15 15 15
15
7
11
11
1111
11
11
11
11 11
1111
1111
1111
11
11
11
1111
1135
36
36
3636
36
36
22
22
38
38
38
38
383822
18 18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18 1818
1830
32
32
18
2222
1111
11
11
1919
112226
38
38
3838
3838
38
32
11
22 22
18
11
0
0
0
0
0
0
BONITIRANJEBONITIRANJE
Bonitiranje zemljiBonitiranje zemljišščč pomeni pomeni ocenjevanje rodovitnosti zemljiocenjevanje rodovitnosti zemljišščč na na
podlagi ugotovljenih lastnosti tal, podlagi ugotovljenih lastnosti tal, klime, reliefa in posebnih vplivov.klime, reliefa in posebnih vplivov.
Boniteta zemljišča je podatek o proizvodni sposobnosti zemljišča, ki se določi v obliki bonitetnih točk.
(Pravilnik o določanju in vodenju bonitete zemljišč U.l. RS št. 47/2008)
B - bonitetne točke (zemljišča) T - točke lastnosti talK - točke lastnosti klimeR - točke lastnosti reliefa % posebni vplivi - vsota deležev posebnih vplivov (skalovitost, poplavnost, sušnost, ekspozicija, odprtost in zaprtost, zasenčenost in vetrovnost)
3. člen Pravilnika o določanju in vodenju bonitete zemljišč (Uradni list RS številka 47/08): izračun bonitete zemljišča
B xxx RKT 1 100 % xvpliviposebni
PRAVILNIK O DOLOPRAVILNIK O DOLOČČANJU IN VODENJU ANJU IN VODENJU BONITETE ZEMLJIBONITETE ZEMLJIŠŠČČ
(Razlika od obstoje(Razlika od obstoječče katastrske klasifikacije zemljie katastrske klasifikacije zemljišščč in bonitiranja tal)in bonitiranja tal)
Bonitiranje zemljiBonitiranje zemljišščč se izvaja enotno za vsa kmetijska ali gozdna zemljišča – obstajajo enotni kriteriji in lestvice za ocenjevanje zemljišč.
Podatki o boniteti zemljiPodatki o boniteti zemljišščč se ažurirajo, podatki vzorčnih parcel iz prevedbenih preglednic se nadomestijo z novo boniteto, kriteriji katastrskih okrajev so opuščeni.
PoroPoroččiloilo o terenskem ogledu parcel je strokovna podlaga za spremembo bonitete.
Primerjava obeh bonitet zemljišča (štiri testna območja)
0
10
20
30
40
50
60
70
80
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22
Bon
iteta
zem
ljišč
a v
točk
ah
Boniteta iz ZKRevidirana boniteta
POSTOPKI SPREMEMB BONITETE ZEMLJIŠČ
V skladu s pravilnikom o vodenju in določanju bonitete zemljišč se sprememba bonitete izvaja v postopkih spremembe bonitete zemljišč. Postopek spremembe se lahko izvede le na
zahtevo lastnika zemljišča - parcele. Strokovnjak s pooblastilom na podlagi terenskega ogleda pripravi poročilo o terenskem ogledu za namene bonitiranja zemljišč in izračun
bonitete za parcelo. Postopek vnosa nove bonitete parcele se zaključi s sklepom.
SPREMEMBA BONITETE ZEMLJIŠČ NA PODLAGI GRAFIČNEGA PRIKAZA OBMOČIJ ENAKE BONITETE ZEMLJIŠČ (GPEB)
Lastnik parcele lahko spremeni boniteto zemljišča tudi na podlagi podatkov GPEB tako, da s soglasjem podpiše, strokovnjak pa s potrdilom o ustreznosti zagotovi, da so podatki iz
GPEB preverjeni in ustrezni. Postopek spremembe bonitete zaključi Geodetska uprava po uradni dolžnosti.
PREDLOGI SPREMEMB OBMOČIJ GPEBV skladu s pravilnikom o določanju in vodenju bonitete zemljišč strokovnjak ob spremembi
bonitete pripravi tudi predlog za spremembo območja GPEB. Sprememba lahko glede na obseg dela zajema območje ene ali več parcel. V skladu s programom geodetskih del se bodo v bodoče opravljali tudi pregledi večjih območij GPEB (občine, katastrske občine, območja
komasacij…) in centralno vzdrževali na Geodetski upravi RS.
POROČILOo terenskem ogledu za namen bonitiranja zemljišč
Deleži površin parcele z boniteto: 1/1
Staro stanje bonitete: 84
Površina (m2): 6084
Parcelna številka: 6095
Katastrska občina: Sečovlje
Območje izvajanja bonitiranja zemljišč: Ob reki
Pri ogledu opravljenem dne 12.02.09 s pričetkom ob 12 uri in ob prisotnosti: g. Jože Lampe, je bilo ugotovljeno naslednje:
TLA (sistematska enota, globina, zloženost in prepustnost, primernost za obdelavo,…):Globoko oglejena eutična rjava tla, zmerno gosta in težje propustna
KLIMA (temperatura, padavine, mikroklimatske razmere,…): Mediteransko klimatsko območje z nekoliko pomanjkanjem padavin v času vegetacije. Po podatkih iz merilne postaje v
Portorožu je letna povprečna količina padavin 934 mm in 13,4 stopinj Celzija povprečne letne temperature.
RELIEF (oblikovitost, nagib, ekspozicija, razgibanost, dostopnost…):Parcela leži v ravnini (8 m.n.v.) ob reki, nepravilne oblike, dostopna z glavne asfaltne ceste in dalje po kolovozu;
POSEBNI VPLIVI: (skalovitost, poplavnost, sušnost, ekspozicija zasenčenost, odprtost in zaprtost zemljišč, ocenjeni v deležih - odstotkih):
Ob deževju se površinska voda ob reki zadržuje tudi dlje časa, glede na čas vegetacije se ocenjuje vpliv do 2%
OPOMBE:Bonitiranje izvedel: Tone Novak, univ.dipl.inž.agr. podpis:
št. pooblastila:11202-1/2008-97
Številka: 1Datum: 12.02.2009
10RELIEF (TR)
9KLIMA (TK)
842razvojna stopnja 82
( 80-72) - 0 = 80MItekstura2
Ageološka podlaga
T L A (TT)
Korigirana boniteta zemljiščΣ % posebnih vplivovBoniteta zemljiščTočke lastnosti tal, klime in reliefaO z n a k a
5. IZRAČUN BONITETE ZEMLJIŠČ
4. posebni vplivi (%): 2 - ( zastajanje površinske vode)
razgibanost: ravno, gladko
ekspozicija: -
nagib (%): 3
nadmorska višina (m): 8
geografsko področje: mediteransko
3. podatki lastnosti reliefa
povprečna letna temperatura: 13,4
povprečna letna količina padavin: 9342. podatki lastnosti klime za merilno postajo: Portorož
Posamez. Fe, Mn-svežTežje dr.mineral.Poliedrična-MGI10YR 4/168- 100+A3Go
--sveždrobljivSlabohumozna
Sub -poliedrična
-MI10YR 5/235-68A2 (Go)
--sveždrobljivHumoz. grudičasta-MI10YR 5/20-35 Ap
opombenovotvorbevlagapHkonsistencaorg. snovstrukturaSkelet
( %)teksturabarvaglobina (cm)horizont
Opis pedološkega profila
sistematska enota: globoko oglejena rjava tla, evtrična
geološka podlaga: aluvialni nanosi1. podatki lastnosti tal
1009.912.966.415988.222991.297SKUPAJ:
0,022.249.8622.556225od 50 do 100
5,90585.267.45690.06758.527od 35 do 50
58,345.783.459.903642.176578.346od 20 do 35
32,973.268.027.256214.603326.803od 10 do 20
2,25223.147.5806.27322.315od 1 do 10
0,5150.814.35832.5475.0810
Delež površine v%Površina v m2 Število parcelPovršina v haRazpon bonitete
Boniteta gozdnih zemljišč po razponu in deležih površin1008.688.769.0173.579.862868.877SKUPAJ:
0,1513.377.8174.5891.338nad 90
1,15100.186.18537.19710.019od 80 do 90
3,20278.288.126121.32927.829od 70 do 80
9,59833.489.482330.29383.349od 60 do 70
14,811.287.094.673585.494128.709od 50 do 60
20,771.804.806.552797.860180.481od 40 do50
19,241.672.126.929678.687167.213od 30 do 40
28,332.461.167.954556.580246.117od 1 do 30
2,74238.231.299467.83323.8230
Delež površine v%Površina v m2 Število parcelPovršina v haRazpon bonitete
Boniteta kmetijskih zemljišč po razponu in deležih površin
23.823
246.117
167.213 180.481
128.709
83.349
27.82910.019
1.338
0
od 1 do 3
0
od 30 d
o 40
od 40 d
o50
od 50 d
o 60
od 60 d
o 70
od 70 do
80
od 80 d
o 90nad
90
Razpon bonitete zemljišč v točkah
Razpon bonitete kmetijskih zemljišč s površinami v ha
(http://e-prostor.gov.si/index.php?id=105&no_cache=1&tx_simpltabs_pi1[tab]=578#tabs
5.081 22.315
326.803
578.346
58.527
225
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
0
od 1 do 1
0
od 10 d
o 20
od 20 d
o 35
od 35 d
o 50
od 50 d
o 100
Boniteta gozdnih zemljišč v razponih bonitete zemljišč
Boniteta gozdnih zemljišč v razponih in površini
(http://e-prostor.gov.si/index.php?id=105&no_cache=1&tx_simpltabs_pi1[tab]=578#tabs
HVALA ZAHVALA ZAPOZORNOST!POZORNOST!