Download - Brochure A. Cuypstraat 264/270
A L B E R T C U Y P S T R A A T 2 6 4 - 2 7 0
A M S T E R D A M
W W W . H E U L E M A K E L A A R S . N L | W W W . F I E R V A S T G O E D . N L
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:28 Pagina 1
Albert Cuypstraat 264 - 270
Sarphatipark
Oosterpark
Artis
Carré
Amstel
Stopera
Amstel
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:28 Pagina 2
DDE PIJP
Wonen in de Pijp is zeer populair. De Pijp herbergt een diversiteit aan
winkels, cafeetjes en bijzonder veel restaurants. Het is ook een uitgaans -
gebied en wordt wel vergeleken met het Parijse Quartier Latin.
Sommigen noemen de Pijp ‘de mooiste buurt van Amsterdam’. De Pijp
is tegenwoordig een trendy buurt met studenten, goed verdienende
twintigers en dertigers, gelegen in de eerste ring rond het centrum.
De Pijp is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: per tram en
bus. Op loop-/fietsafstand valt er veel te beleven: de Albert Cuypmarkt, het
Sarphatipark, de Stopera, Carré, Utrechtsestraat, het Rembrandtplein,
Artis en het Rijksmuseum! Ook met de auto is de wijk goed te bereiken:
via de Amstel is er een directe aansluiting naar de A10, de ringweg rond
Amsterdam.
Parkeren in de buurt geschiedt middels het vergunningensysteem. Voor
een actuele wachttijd verwijzen wij u door naar PCH Parkeerservices
0900-2027070. Om de hoek in de Van Woustraat kunt u voor € 0,10 een
uur lang parkeren.
Winkels zijn in de directe omgeving te vinden. Bijvoorbeeld in de Van
Woustraat en op de Ceintuurbaan. Cafeetjes en restaurants treft u op en
om het Marie Heinekenplein en Gerard Douplein waar u in de zomer
heerlijk op het terras kunt genieten.
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:28 Pagina 3
AALBERT CUYPSTRAAT 264 - 270
Fier Vastgoed ontwikkelt hier op de bovenste verdieping een compleet
nieuwe manier van wonen! 8 nieuwbouwappartementen elk voorzien van
een eigen dakterras. Omdat de ontwikkelaar in haar visie milieuvriende-
lijkheid hoog in het vaandel heeft staan zullen alle appartementen worden
voorzien van een A-label, optimale isolatie en zonnepanelen zorgen hier-
voor. Doordat de appartementen bovenop de bestaande 3e verdieping
komen heeft u een wijds uitzicht over de stad. Dat geldt helemaal voor uw
dakterras!
De indeling is als volgt:
Middels centraal trappenhuis entree tot de vierde verdieping.
Indelingen: Woonkamer met open keuken. Middels een scheidingswand
kan een apart slaapgedeelte worden gerealiseerd. De badkamer wordt luxe
uitgevoerd met lichtgrijze vloertegels (45 x 45) en wit wandtegelwerk
(60 x 30) en zal worden voorzien van douche, wastafel en vrijhangend
toilet. Opgang vanuit het centrale trappenhuis naar het dakterras met
adembenemend uitzicht over de stad. Het terras zal worden voorzien van
bankirai vloerdelen. Dit alles maakt de appartementen zeer compleet.
Algemeen
• A-Label;
• Volledig geïsoleerd appartement;
• Dakterras;
• Paneeldeuren voorzien van chromen designbeslag;
• Gelegen op particuliere erfpacht conform Amsterdams model,
algemene bepalingen 1994, canon € 35,- per maand.
Vereniging van Eigenaars
Als eigenaar van een appartement bent u automatisch lid van de wettelijke
verplichte Vereniging van Eigenaren (VVE), die in haar reglement alle
verantwoordelijkheden regelt, zowel tussen de eigenaren onderling als ten
aanzien van het eigendom, beheer en onderhoud van het gebouw. De
maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is bedoeld voor
onderhoud van het gebouw, dak, opstal- en glasverzekering, beheer, ener-
giekosten gemeenschappelijke ruimten, etc. Bij de overdracht van het
appartementsrecht zal éénmalig een storting dienen te worden gedaan van
€ 125,- ter vorming van het startkapitaal van de vereniging. De maande-
lijkse bijdrage zal na oplevering op ca. € 50,- per maand worden gesteld.
Heule Vastgoedmanagement BV zal zorg dragen voor het opstarten van de
VVE gedurende de eerste twee jaar.
Notaris
Voor dit project is een vaste notaris: Boekel de Nerée NV, contactpersoon
Mr. A.G. Hartman. Verkoop onder voorbehoud verkrijgen definitieve
vergunningen.
Aannemer
De woningen worden gebouwd door SNR Bouw uit Amsterdam.
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:28 Pagina 4
IMPRESSIE APPARTEMENT 11 (VOORZIJDE) IMPRESSIE DAKTERRAS APPARTEMENT 11 (VOORZIJDE)
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:31 Pagina 5
PL
AT
TE
GR
ON
DE
N
APPARTEMENT 9 EN 13 (VOORZIJDE) APPARTEMENT 11 EN 15 (VOORZIJDE)
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:31 Pagina 6
APPARTEMENT 8 EN 12 (ACHTERZIJDE) APPARTEMENT 10 EN 14 (ACHTERZIJDE)
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:33 Pagina 7
IMPRESSIE APPARTEMENT 10 (ACHTERZIJDE) IMPRESSIE DAKTERRAS APPARTEMENT 10 (ACHTERZIJDE)
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:35 Pagina 8
VOORGEVEL
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:36 Pagina 9
TTECHNISCHE OMSCHRIJVING
Elektrische installatie
De meterkasten zijn uitgebreid voorzien van groepen alsmede een aard -
lekschakelaar. Tevens zal in de meterkast een voorbereiding worden
getroffen met betrekking tot de door het Waternet te plaatsen watermeter.
Centrale verwarming
De appartementen zullen worden voorzien van een individuele CV combi-
installatie, merk Remeha Avanta. De badkamer wordt voorzien van een
handdoekradiator.
Mechanische ventilatie
Elk appartement heeft een individueel mechanisch ventilatiesysteem
welke handmatig geregeld kan worden.
Keuken
De aansluitingen voor de keuken zijn aanwezig. Voor de keuken is er een
stelpost van € 2.000,-.
Sanitair
De badkamer wordt opgeleverd met vrijhangend toilet, wastafel en een
douche.
Schilderwerk
Al het houtwerk binnen wordt in de grondverf opgeleverd in de kleur RAL
9010. De binnenwanden worden sausklaar opgeleverd.
Hang- en sluitwerk
Hoogwaardig hang en sluitwerk uitgevoerd in chroom.
Voorbehoud
Eigenaar verkoopt onder voorbehoud van het verkrijgen van een onher-
roepelijke bouw- en splitsingsvergunning.
Levering
De levering geschiedt middels een koop-aannemingsovereenkomst.
Notaris
Voor dit project is een vaste notaris; Boekel de Nerée NV, contactpersoon
Mr. A.G. Hartman, tel: 020-7953953.
Aannemer
SNR Bouw, Kopersbegeleider S.H.C. Diepenhorst, tel 020-4922980.
Informatie
Voor informatie over dit project kunt u contact opnemen met Mar. J. Heule
Makelaardij: de heer Mr. J.A. Heule of de heer W.J.T.I. Kocken, tel: 020-
6761411.
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:36 Pagina 10
WWW. F V B D E B O E R . N L
• Hypotheken met nieuwbouwkorting!
• Netto maandlasten vanaf €465,-
• Eventueel met NHG mogelijk
Ouders opgelet: Ook voor uw studerende kinderen zijn er financieringsmogelijkheden.
VOOR EEN PROFESSIONEEL, OBJECTIEF EN ONAFHANKELIJK FINANCIEEL ADVIES
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:36 Pagina 11
W W W . C O L D W E L L B A N K E R . N L
Ieder Coldwell Banker Makelaarskantoor is een onafhankelijke en zelfstandig geleide onderneming.Alle rechten voorbehouden, niets in deze uitgave mag worden verveelvoudigd, opgeslagen in een geautomatiseerd ge gevens bestand of openbaar gemaakt, in enige vorm of op enige wijze, hetzij elektronisch, mechanisch, door fotokopieën, opnamen of enige andere manier, zonder voorafgaande
schriftelijke toestem ming van de uitgever. De vermelde informatie in deze folder is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze folder is met zorg samen gesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
MAR. J. HEULE MAKELAARDIJ BV
DE LAIRESSESTRAAT 16
1071 PA AMSTERDAM
TEL.: 020 - 676 14 11
FAX: 020 - 673 81 32
WWW.HEULEMAKELAARS.NL
FIER VASTGOED
DE LAIRESSESTRAAT 92
1071 PJ AMSTERDAM
WWW.FIERVASTGOED.NL
SNR BOUW
KORTE PRINSENGRACHT 42
1013 GT AMSTERDAM
WWW.SNRBOUW.NL
Brochure Albert Cuypstraat:Opmaak 1 26-05-2009 08:36 Pagina 12