Download - Brochure krugerlaan 32 te Zeist
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Met de deur in huis...
Krugerlaan 32 , 3701 JR Zeist Vraagprijs ! 190.000,- kosten koper
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Inhoudsopgave
• Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Verkoper vertelt • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping
o Plattegrond o Foto’s
• 3D foto’s • Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar [email protected]
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Omschrijving We vallen met de deur in huis als het gaat om de woning aan de Krugerlaan 32 in Zeist. Deze woning is een absolute uitdaging voor diegenen die ‘tailor made’ willen wonen. Eigenlijk alles aan dit huis is toe aan vervanging, vernieuwing of verbouwing, afhankelijk van je stijl en smaak liggen hier de kansen om je eigen paleis van top tot teen volgens eigen standaard te creëren. Een unieke kans om dat in de geliefde en zo ideaal centraal gelegen Slotstad te kunnen doen! Deze groene gemeente in het midden van Nederland is een ideale plek om te wonen; zo zijn er veel voorzieningen op het gebied van scholen en sport en is een bos of park er altijd op loopafstand. Wanneer je aan de Krugerlaan je plekje vindt dan woon je in het oude centrum van Zeist. Erg sfeervol met z’n vooroorlogse huizen en tegelijkertijd alles wat je nodig hebt lekker in de buurt: een gevarieerd winkelaanbod, het busstation op loopafstand en gezellige horecagelegenheden bijvoorbeeld. En natuurlijk grote en kleinere doe-het-zelfzaken … Op de benedenverdieping van deze karakteristieke woning uit 1906 tref je in de hal gelijk ook de trap naar boven. Onder deze trap bevindt zich een kast die je voor allerlei doeleinden kunt inzetten. De woonkamer is ruim en de dichte keuken eenvoudig. Aan de keuken grenst een tussenhal waarachter het toilet en de badkamer met douche geplaatst zijn. Boven zijn er drie slaapkamers. Verder heeft het huis een tuin voor en achter, hoewel deze laatste eigenlijk meer een ruime plaats is waar ook een grote stenen schuur staat. De Krugerlaan ligt in een parkeervergunningengebied. Met de auto ben je binnen no time op de snelweg A 28 die je zowel richting Utrecht als richting Zwolle leidt. Binnen de grenzen van Zeist echter, is vrijwel alles met de fiets te bereiken. Lekker door het vele frisse groen dat de gemeente zo kenmerkt. Hoe heerlijk is het dan om daarna in je zelf gecreëerde paleis je thuis te vinden?! Sla de spijker op z’n kop!
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Kenmerken: Type: Eengezinswoning Bouwjaar: 1906 Woonoppervlakte: 82 m! Perceeloppervlakte: 105 m" Kamers: 4 Bijzonderheden:
- Rustige, sfeervolle laan - Te renoveren naar eigen wensen - Winkels om de hoek - Ruime woonkamer van 30m! - Direct leverbaar
Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ! 190.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 0306995616 Mail [email protected] Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail [email protected]
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
LET OP: Dit is een 3Droomhuis Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar. Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u een nóg realistischer beeld van dit huis. Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goed mogelijk te informeren en u het huis al te laten ervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging. Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochure zoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden. Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland: - een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie, - professionele foto's, - een 2D én 3D plattegrond, - een (3D) video, - 3D foto's Heeft u (nog) geen 3D bril? Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen u z.s.m. uw eigen exemplaar toe. Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken? Het is net of je binnen staat De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Begane grond: Entree/hal, woonkamer (30 m!) met kast onder de trap, eenvoudige dichte keuken, tussenhal, toilet, badkamer met douche.
Plattegrond begane grond
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Woonkamer
Woonkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Keuken
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Badkamer en Toilet
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Eerste verdieping: 3 slaapkamers (resp. 12 m!, 9 m! en 7 m!)
Plattegrond eerste verdieping
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten
worden ontleend.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Plattegrond eerste verdieping na verbouwing
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Slaapkamer
Slaapkamer
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Achtertuin
Straatzicht
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Straatzicht
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Straatzicht
Keuken
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Straatzicht
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Krugerlaan 32 , Zeist
Wonen in Zeist Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebben een rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit. Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtige buitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw. Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maar liefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden is overgedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is het groene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege de vestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.
Krugerlaan 32, 3701JR, ZEIST
1213065430
09 december 2011
Powered by:
Woonzeker Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
9 december 2011
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 2Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale ligging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & Informatiebronnen
Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen
Krugerlaan 32 3701JRZEIST
I N H O U D
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 3Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
L E E S W I J Z E R
LeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 4Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld linksvan het adres
Zicht in richtingvan het adres
Straatbeeld rechtsvan het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 5Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Krugerlaan 323701JRZEIST
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000Afstand tot adres 100 mAfstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 6Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.
Krugerlaan 32, 3701JR, ZEISTschaal circa 1 : 60.000 adres:
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 7Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Krugerlaan 32, 3701JR, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-31-4
1-112
1-113
1-1521-153
1-1541-1551-156
1-1571-158
REHOBOTHSCHOOLBASISSCHOOL DEHOEKSTEENIBOX KINDERDAGVERBLIJFEGELKINDEROPVANG TMERELTJE ZEIST B.V.HAN TRAININGENDE VRIES OPLEIDING ENTRAININGSECURITYVAN LOOCK TRAININGENE. VAN DRIE V.O.F.POUWELS INHOUSETRAININGSPIRIT, AUTORIJSCHOOLAUTORIJSCHOOL VAN HOOF
BERGWG 10JAGERLN 17
STEYNLN 69-71
HORTENSIALN 32
SLOTLN 287VYVERLN 6
KRUGERLN 61BERGWG 17ANTONLN 142
ANTONLN 53PROMENADE 22
3701JK3701XG
3701EC
3702VH
3701GH3701CS
3701JP3701JJ3701VG
3701VD3701ZD
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
Basisonderwijs voor leerplichtigenBasisonderwijs voor leerplichtigen
Kinderopvang
Kinderopvang
Bedrijfsopleiding en -trainingBedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -trainingAuto- en motorrijscholenBedrijfsopleiding en -training
Auto- en motorrijscholenAuto- en motorrijscholen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 8Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Krugerlaan 32, 3701JR, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-1
1-21-169
DE UTRECHTSCHEAPOTHEEKZANTEN, APOTHEEK VANALDERLIESTEN, L
SLOTLN 240
SLOTLN 312VYVERLN 13
3701GV
3701GX3701CR
ZEIST
ZEISTZEIST
Apotheken
ApothekenPraktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 9Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 mafstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Krugerlaan 32, 3701JR, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-5
1-291-301-31
1-321-331-341-35
1-361-37
1-381-391-401-411-421-431-441-451-461-47
1-481-49
BREUNESSE BV,BENZINESTATIONDE BUREN VANCAFE GUUSTEETCAF+/GRILLROOMJERUZALEMDOUWE DABBERTSTREETWAVECAF+ BAR CELONAV.O.F. "CAFE-BAR WULF ENJEDI"DE 3 VRIENDENAGRA, INDIAASRESTAURANTMONTEROSSO, VOFTAPPERIJ "DE SCHAVUIT"DE BRUNCHBEYERICKEETHUYS DE GOETSACKPIZZERIA PRONTOGRILLROOM SPHINX IIILIN FA, CHIN IND RESTEETERIJ T VOLLE BORDTHAI SPECIALITEITENRESTAURANT CITRAJULANS ZEISTGONZALES BARBECUERESTAURANT
ANTONLN 25
SLOTLN 274STEYNLN 23STEYNLN 18
SLOTLN 314SLOTLN 316STEYNLN 79CRONJELN 11
SLOTLN 251SLOTLN 262
VOORHEUVEL 61STEYNLN 21SLOTLN 209JAGERLN 1STEYNLN 61STEYNLN 53STEYNLN 19GSLOTLN 320SLOTLN 258SLOTLN 258
WEESHUISLN 22KRUGERLN 67
3701VC
3701GW3701EB3701EE
3701GX3701GX3701ED3701VN
3701GG3701GW
3701JC3701EB3701GD3701XG3701EC3701EC3701EA3701GX3701GV3701GV
3701JW3701JP
ZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
Benzineservicestations
Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.
Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.Cafes e.d.
RestaurantsRestaurants
RestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurantsRestaurants
RestaurantsRestaurants
Schaal circa 1: 2.250
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 10Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-501-511-52
1-1111-162
1-163
1-164
1-165
1-166
1-167
1-168
1-278
1-279
1-280
1-281
1-282
1-283
1-284
1-285
1-286
1-2871-288
1-2891-290
1-2911-292
1-2931-294
1-2951-2961-297
1-2981-2991-3001-301
1-3021-3031-3041-305
1-3061-307
1-3081-3091-310
1-311
1-312
ARGENTINA RESTAURANTDISHLICIOUS VOFAN TONG, CHIN INDAFHAAL/BEZORGCENTRUMSTEYN HOTELCURRY TO CARRY
GREEVEN CHOCOLATERIEEN SOUVENIERSKONMAR
CORUM
A & N DELICATESSEN
ALDI MARKT
TRATTORIA LA COLLINA
HOUWELING BVDAMESMODEVAN GARDEREN B.V. -VOBISWIBRA SUPERMARKT
TABAKSPECIAALZAAK R. E.LUCA B.V.HANS TEXTIEL EN MODE
HIFI TEAM
JM BEDRIJVEN
SNUBBUK, TWEEDEHANDSKINDERKLEDINGGESLOTEN HUIS,WONINGINRICHTING HETWITTE-NIEBOER B.V.BOS VOET- ENGEZONDHEIDSCENTRUMDE SLAPERIJTHUISKANTOOR ENCREATIEF ZEISTENORM H VD KAMPKESLER VERF EN BEHANG /DOELANDGEORGE SMIT EN ZN BVC&A NEDERLAND
LA LIGNA BVPEARLE OPTICIENSBELCOMPANY
MANFIELD SCHOENENRHIJN-KOPPEN BV, VANDOLCIS SCHOENENSPORTHUIS SUNNY CAMP
HOYING ZEISTHESSELS BVDYNABYTEVAN LEEST MUSIC &MOVIESANNA VAN TOORHET HUIS VAN MAARENOPTICIENSNILS NEES BLOEMENSCHOENENREUSLEVIS VRIJETIJDSKLEDING
DE GARAGE
BLOKKER BV
SLOTLN 280-282SLOTLN 287STEYNLN 89
SLOTLN 301-303SLOTLN 286
SLOTLN 184
K STEYNLN 2
STEYNLN 50A
STEYNLN 22
VOORHEUVEL 48
VOORHEUVEL 73
SLOTLN 255-25
SLOTLN 271
SLOTLN 261
SLOTLN 269
SLOTLN 279
STEYNLN 1-5
COSTERLN 35
VOORHEUVEL 59
JOUBERTLN 29
BERGWG 9BERGWG 7
JAGERLN 80JAGERLN 76-78
VOORHEUVEL 92VOORHEUVEL 81TM 84
VOORHEUVEL 76-78SLOTLN 195
SLOTLN 194SLOTLN 183SLOTLN 192
SLOTLN 190SLOTLN 181SLOTLN 186SLOTLN 177179
SLOTLN 226SLOTLN 224SLOTLN 233SLOTLN 220
SLOTLN 227-231SLOTLN 214
SLOTLN 216SLOTLN 221SLOTLN 206
SLOTLN 204
SLOTLN 219
3701GW3701GH3701ED
3701GJ3701GW
3701GT
3701EX
3701EH
3701EE
3701JG
3701JD
3701GG
3701GG
3701GG
3701GG
3701GH
3701EA
3701JL
3701JC
3701JT
3701JJ3701JJ
3701XL3701XL
3701JH3701JD
3701JG3701GD
3701GT3701GD3701GT
3701GT3701GD3701GT3701GD
3701GV3701GV3701GE3701GV
3701GE3701GT
3701GT3701GE3701GT
3701GT
3701GE
ZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
RestaurantsCateringRestaurants
Hotel-restaurantsDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDeth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortimentDetailhandel in damesbovenkleding
Detailhandel in computers
Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Detailhandel in tabaksprodukten
Detailhandel in textiel algemeen assortiment(textielsuper)Deth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDetailhandel in tweedehands kleding
Detailhandel in artikelen voor woninginrichtingalgemeen assDetailhandel in reformartikelenDetailhandel in schoeisel
Detailhandel in meubelsDetailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappenWinkels in verf, verfwaren en behang
Detailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in optische artikelenDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in schoeiselDetailhandel in sportartikelen (excl.watersportartikelen)Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDetailhandel in schoeiselDetailhandel in computersDetailhandel in geluidsdragers
Detailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in optische artikelen
Detailhandel in bloemen en plantenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in huishoudelijke artikelen algem.
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 11Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-313
1-3141-3151-316
1-317
1-3181-3191-3201-321
1-322
1-3231-324
1-325
1-326
1-327
1-328
1-3291-330
1-331
1-332
1-333
1-334
1-335
1-3361-337
1-338
1-3391-3401-3411-3421-3431-344
1-345
1-346
1-3471-3481-3491-3501-3511-352
1-3531-354
1-355
1-356
1-357
DEBITEL SHOP
DA BEAUTE ZEISTBALLAST BED EN TEXTIELDIDI FASHION
BRUNA
JAC HENSEN HERENMODEJACOBI BV, TAPYTENHUISVERF WIJZERMIDDELLAAN MODE
JUWELIER HEIJMANS
COMPUSUPPLYFEESTPUNT,FEESTARTIKELENHOKUS POKUS
GOMERSBACH ANTIEK,ELLENELISA HEUNG
ROZEMARIJN HOUTENSPEELGOEDKRALENSTEYNDE NIEUWE BOEKERIJ
LOGOS, EVANGELISCHEBOEKWINKELAZ KURK &PARKETSPECIALIST VOFVERDIS,TABAKSSPECIAALZAAKSECOND LIFE MODE
KARBONKEL,HOBBYSLIJPERIJ ENMINERALEN VERKOOPPOTTERIJ VOF, DEZONNEVELD, A J VAN
CONDOR COMPUTERS
GAMMA ZEISTSLEUTELSPECIALIST ZEISTVELDERHOF FAUTEUILSAPOLLO ANTIEKT WARENHUYSJEJEANNE MODE
KALKHOVEN BEVEILIGINGVOFGROENVELD, BOEKHANDELBDAL HERENMODE, VANBRILMODE ZEIST BVZIENGS SCHOENENBRILSERVICEUP TO DATE FASHIONM.F.J. BECKERANTIQUITEITENBART SMITARTHUR & WILLEMIJNSTORES BVMARC OPOLO STORE
KUNSTHANDEL V.O.F. KA-ARTKEUKEN PARTNERS ZEISTB.V.
SLOTLN 219A
SLOTLN 199AMIDDELLN 1-3SLOTLN 199
SLOTLN 197
SLOTLN 237JAGERLN 22AANTONLN 204MIDDELLN 5
TORENLN 1
TORENLN 5STEYNLN 58A
STEYNLN 58
STEYNLN 52
STEYNLN 48B
STEYNLN 46
STEYNLN 44STEYNLN 55
STEYNLN 51
STEYNLN 20
STEYNLN 24A
STEYNLN 26
STEYNLN 28
STEYNLN 30STEYNLN 43
DE LA REYLN 12B
GEISERLN 81STEYNLN 16STEYNLN 4STEYNLN 4STEYNLN 19ESTEYNLN 19C
STEYNLN 19
STEYNLN 17
STEYNLN 7-9SLOTLN 252SLOTLN 250SLOTLN 239SLOTLN 246SLOTLN 246A
SLOTLN 232SLOTLN 238
SLOTLN 230
STEYNLN 19A
SLOTLN 305
3701GE
3701GD3701VA3701GD
3701GD
3701GE3701XK3701VG3701VA
3701VH
3701VH3701EH
3701EH
3701EH
3701EH
3701EH
3701EH3701EC
3701EC
3701EE
3701EG
3701EG
3701EG
3701EG3701EB
3707TL
3707XR3701EE3701EE3701EE3701EA3701EA
3701EA
3701EA
3701EA3701GV3701GV3701GE3701GV3701GV
3701GV3701GV
3701GV
3701EA
3701GJ
ZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
assortimentDeth. in telecommunicatie-app. en overigeelek. huish. app.Detailhandel in drogisterij-artikelenDetailhandel in meubelsDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in woningtextielWinkels in verf, verfwaren en behangDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in computersOverige detailhandel
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in antiek
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in speelgoed
Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenBouwmarkten
Detailhandel in tabaksprodukten
Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerken
Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerkDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)BouwmarktenDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappenDetailhandel in meubelsDetailhandel in antiekOverige detailhandelDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in ijzerwaren en gereedschappen
Detailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in herenbovenkledingDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in schoeiselDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in damesbovenkledingDetailhandel in antiek
Detailhandel in speelgoedDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in boeken, tijdschriften enkrantenDetailhandel in keukens
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 12Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-358
1-359
1-360
1-361
1-362
1-363
1-3641-365
1-366
1-367
1-368
1-3691-3701-3711-3721-373
1-3741-3751-376
1-377
1-378
1-3791-3801-3811-3821-3831-3841-3851-386
1-387
1-388
1-389
1-3901-391
1-392
1-3931-3941-395
1-396
1-3971-3981-399
1-4001-4011-4021-403
1-4041-4051-406
JUWELIER RODEWIJK-EGGERSMANALI-LLE, HOEDEN ENACCESSOIRESVOF JUFFERTJE IN HETGROENMARCOR B.V.
VAN DER WEERD JANSSENB.V.LEON
LAMPENIER ZEISTTHAT`S GREAT ZEIST,DAMESMODEHANDYMAN
VIVANTE ORLANDA,WOONINRICHTINGMAX 25
VAN DER LOUW SCHOENENKARO STOFFENKARREMAN SCHOENMODELAMESOL ZONWERING B.V.VOGELVRIEND,DIERENSPECIAALZAAK DESEVENTER, FA D VANRODERMOND OPTIEKSTOLK VAN DAMHERENMODEBLINKEN, SIERADEN
ESKO BV, DUIKCENTRUM
PETERS PAKHUIS B.V.HET LICHTPALEISVOF BRAUNHET RIJWIELPALEIS BVJA-TECH ITACTION NON FOOD ZEISTSLAAPRIJK DE BRUINSTUCADOOR EN TEGELSHOPS T SJPS MEUBELS & KEUKENS OPMAATGALERIE BIJMIJ
SMINIA & VD GRIEND
DURBIN INTERNATIONAL BVBETER HOREN ZEIST
BETER HOREN
WOONPUNTJ DE BRUIN BVDISCUS KRAAYENOORD"ZEIST"DE WATERTORENMOTORKLEDINGSHOPALL 4 SEASONSCYCLORAMADE KROON ANTIEKINTERIEUR BVKINDERWINKEL LIEF!LIEF ! KINDERKLEDINGPAUL KINDERKLEDINGCARTNEY
VIDEOLAND ZEISTDELFTS BLOEMENHUIS, VANMIRANDA
SLOTLN 297
SLOTLN 308
SLOTLN 247
SLOTLN 254-256
SLOTLN 254-256
SLOTLN 243-245
EMMAPLN 5WEESHUISLN 24
EMMAPLN 11
WEESHUISLN 38-42
WEESHUISLN 46
WEESHUISLN 44VOORHEUVEL 49VOORHEUVEL 45ROZENSTR 5AROZENSTR 10
VOORHEUVEL 70VOORHEUVEL 66VOORHEUVEL 40
VOORHEUVEL 68
VOORHEUVEL 64
VOORHEUVEL 60VOORHEUVEL 75JAGERLN 53VOORHEUVEL 72-74STEYNLN 77V REENENWG 100STEYNLN 103STEYNLN 93
STEYNLN 83A
STEYNLN 78
V REENENWG 171A
V REENENWG 165DBERGWG 33
BERGWG 33
STEYNLN 96BERGWG 27SLOTLN 306A
BERGWG 19
STEYNLN 95-97STEYNLN 74ASTEYNLN 85-87
SLOTLN 302SLOTLN 300SLOTLN 296-298SLOTLN 290
STEYNLN 27STEYNLN 29STEYNLN 39
3701GJ
3701GX
3701GG
3701GV
3701GV
3701GG
3701DK3701JW
3701DK
3701JX
3701JX
3701JX3701JB3701JB3702VK3702VN
3701JG3701JG3701JE
3701JG
3701JG
3701JG3701JD3701XH3701JG3701EC3702SM3701ED3701ED
3701ED
3701EJ
3702SJ
3702SJ3701JJ
3701JJ
3701EJ3701JJ3701GX
3701JJ
3701ED3701EJ3701ED
3701GX3701GX3701GW3701GW
3701EB3701EB3701EB
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEISTZEISTZEIST
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in mode-artikelen en bijouterieen
Detailhandel in bloemen en planten
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in kledingstoffen
Deth. in onderdelen voor elektrischehuishoudelijke app.Detailhandel in vloerbedekking
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortimentDetailhandel in schoeiselDetailhandel in kledingstoffenDetailhandel in schoeiselOverige detailhandelDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenDetailhandel in meubelsDetailhandel in optische artikelenDetailhandel in herenbovenkleding
Detailhandel in juweliersartikelen enuurwerkenDeth. in watersportartikelen (excl.hengelsportartikelen)Detailhandel in speelgoedDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in fietsenDetailhandel in fietsenDetailhandel in computersWarenhuizenDetailhandel in meubelsDetailhandel in tegels
Detailhandel in keukens
Deth. in schilderijen, lijsten, prenten,kunstvoorwerpenDetailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDetailhandel in muziekinstrumentenDetailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in medische en othopedischeartikelenDetailhandel in verlichtingsartikelenDetailhandel in vloerbedekkingDeth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelenOverige detailhandel
Detailhandel in keukensDetailhandel in fietsenDetailhandel in antiek
Detailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in baby- en kinderkledingDetailhandel in bovenkleding algemeenassortimentVideothekenDetailhandel in bloemen en plantenOverige detailhandel
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 13Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-407
1-408
1-409
1-410
1-4111-4121-4131-4141-4151-416
1-417
BRUZETTA KANTOORVAKHANDELMODEHUIS VROOLANDV.O.F.POELSMA COMBI BEST INBEELDOSSENDRIJVER, SLIJTERIJEN WIJNHANDELJAC DRIESSEN VOF POELIERMITRAS SLIJTERIJENELBAAOUTI, SLAGERIJGROOTSLAGERIJ ARIEHUNNIK, SLAGERIJ VANBERGSTEYN BV, GROENTEEN FRUITBROOD EN BANKETBAKKERIJC. VAN BARNEVELD B.V.
SLOTLN 291
SLOTLN 276-278
SLOTLN 277
JAGERLN 2
SLOTLN 289K STEYNLN 38-40STEYNLN 88WEESHUISLN 36BERGWG 56BERGWG 62
BERGWG 64
3701GH
3701GW
3701GH
3701XJ
3701GH3701EX3701EJ3701JX3707AD3707AD
3707AD
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEISTZEISTZEISTZEISTZEIST
ZEIST
Detailhandel in kantoor- enschoolbenodigdhedenDetailhandel in damesbovenkleding
Detailhandel in fotografische artikelen
Detailhandel in dranken
Detailhandel in wild en gevogelteDetailhandel in drankenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in vlees en vleeswarenDetailhandel in aardappelen, groenten en fruit
Detailhandel in brood en banket
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 14Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Krugerlaan 32, 3701JR, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving1-159
1-160
1-161
STICHTING ZEISTEROPENBARE BIBLIOTHEEKGEREFORMEERDEGEMEENTEEVANGELIE GEMEENTE DEOASE
MARKT 1
JOUBERTLN 5
TORENLN 38
3701JZ
3701JT
3701VK
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Openbare bibliotheken
Religieuze organisaties
Religieuze organisaties
Schaal circa 1: 9.000
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 15Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstelling (%)
Huishoudens
Culturele achtergronden (%)
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon WestersAllochtoon
Marokko Antillen,Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Carre
Zeist
2540
60370
44
48
56
52
9785
1245
Carre
Zeist
10
18
8
12
35
27
22
27
25
17
Carre
Zeist
1590
27280
14
30
26
29
60
40
1.6
2.1
Carre
Zeist
85
79
8
10
2
5
0
1
1
1
0
1
-
3
Carre
Zeist
995
33525
0.6
1.2
3819
691
95
4165
75
1715
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)
Carre > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 16Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
Internet
Informatiebronnen
Landmark Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl
Datum: 9 december 2011Referentienummer: 1213065430 Pag. 17Adres: Krugerlaan 32 ZEIST
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
Uittreksel Kadastrale Kaart
1234525
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 november 2011De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerKadastrale grensVoorlopige grensBebouwingOverige topografie
Schaal 1:500
Kadastrale gemeenteSectiePerceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
ZEISTH5679
0 m 5 m 25 m
35
33
16
14
12
8
31
3
20a
22
45
24
43
41
39
37
11
9
7
26
5
Krugerlaan
24
18
42
38-40
25
Coste
rlaan
27
33
36
14
16
18
20
19
17
15
13
48
23
46
Coste
rlaan
21
4873
45763145
3146
3147
5643
5642
5571
3148
758
3061
3062
1357
1235
5678
1236
5594
5369
4840
2394
4839
3149
3151
3150
3473
3474
4845
3085
3434
4843
279
278
3066
3067
4671
4841 30
65
3053
3054
3055
3056
3057
4872
4672
3058
5679
4577
4514
1701
272
4517
3081
4515
4516
3083
3082
3084
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing
tuinaanleg / (sier-)bestrating/beplanting/erfafscheiding
! ! ! "
buitenverlichting ! ! ! " tuinhuisje/buitenberging ! ! ! " broeikas ! ! ! " vlaggenmast ! ! ! " voet droogmolen ! ! ! " antenne ! ! ! " brievenbus ! ! ! " (voordeur)bel ! ! ! " veiligheidssloten ! ! ! " alarminstallatie ! ! ! " rolluiken/zonwering buiten ! ! ! " zonwering binnen ! ! ! " gordijnrails ! ! ! " gordijnen ! ! ! " vitrages ! ! ! " losse horren/rolhorren ! ! ! " rolgordijnen ! ! ! " vloerbedekking/linoleum ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " parketvloer/kurkvloer ! ! ! " warmwatervoorziening, te weten ! ! ! " ! ! ! " c.v. met toebehoren ! ! ! " klokthermostaat ! ! ! " ! ! ! " (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " kachels ! ! ! " isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten:
! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "
ZAKEN blijft
achter gaat mee
kan worden/is *) overgenomen
niet van toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting
! ! ! "
keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " inbouwverlichting/dimmers, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " opbouwverlichting, te weten: ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " kasten ! ! ! " spiegelwanden ! ! ! " losse kasten, boeken-, legplanken ! ! ! " wastafels met accessoires ! ! ! " toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)
! ! ! "
! ! ! " ! ! ! " badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.)
! ! ! "
sauna met toebehoren, te weten: ! ! ! " ! ! ! " veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! " (huis)telefoontoestellen ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " ! ! ! " zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
! ! ! " ! ! ! " ! ! ! "
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel • Verkopen huis • Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn.
Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E [email protected] 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.