Download - Brochure Nijenheim 3130 te Zeist
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 1/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Een nieuw ‘thuis’ op vroegere weilanden…
Nijenheim 3130 , 3704 AT ZeistVraagprijs ! 245.000,- kosten koper
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 2/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Inhoudsopgave
• Omschrijving• Kenmerken• Bijzonderheden• Contactgegevens• Verkoper vertelt• 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D• Indeling per verdieping
o Plattegrondo Foto’s
• 3D foto’s• Plaatsinformatie
o Landmark Omgevingscan• Kadaster• Lijst van Zaken• Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het
(ver)kopen van een huis• 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis• 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een
aankoopmakelaar
Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen?
• bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van9:00 tot 17:00 uur)
• mail naar [email protected]
• via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uurhttp://woningadviseurs.nl
• via Twitter @Woningadviseurs
• via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 3/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Omschrijving
Toen in de 70’er jaren de weilanden rond de oude Zeister wijk De Kroostplaats maakten voor nieuwe woningen, was Nijenheim de eerste wijk dieverrees. Nijenheim, vrij vertaald: nieuw thuis. Zou het niet mooi zijn alsuw nieuwe thuis in dit praktisch gelegen stukje van Zeist te vinden blijkt?Praktisch, om meerdere redenen. Zo zijn de verschillende uitvalswegeneenvoudig te bereiken en kunt u lopend uw boodschappen doen in hetbinnenkort volledig te renoveren winkelcentrum De Clomp. In ditwinkelcentrum bevindt zich ook een wijkcentrum en een medisch centrum,dus alles lekker binnen handbereik. Loopt of fietst u de andere kant uitdan bent u binnen 5 minuten in natuurpark De Brink met daarbij eensfeervolle kinderboerderij. Trapt u nog 5 minuutjes door, dan bent umidden in het centrum van Zeist waar gevarieerd gewinkeld kan worden.
De maisonnette die wij u aanbieden, gevestigd in het complex deGriftstaete, is misschien niet direct een woning om met kinderen tebetrekken. In eerste instantie denken wij aan samenwoners zonderkinderen of alleengaande dertigers en veertigers.Dit onlangs geheel gemoderniseerde 4 kamerappartement bestaat uittwee verdiepingen, de 2e en de 3e. Op de begane grond is er een aparteberging. Uw auto kunt u altijd kwijt op de ruime parkeerplaats. Houdt urekening met maandelijkse servicekosten van ! 149,00 in de wetenschapdat de Vereniging van Eigenaren goed functioneert.
Het appartement uit 1974 is uitstekend onderhouden en heeft een royalewoonkamer van 30m". De moderne woonkeuken heeft een ruime eethoek.Wanneer u de trap naar de bovenverdieping neemt, komt u op eenoverloop die aansluit aan 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Een vande slaapkamers grenzen aan het dakterras; dat is relaxed uit bed stappen,zo de frisse lucht in! Op dit heerlijk ruime terras (12m") aan deachterkant, verwarmt de zon u vanuit het zuiden.
Wij kunnen ons voorstellen dat uw interesse is gewekt! Voor meer
gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de bijlage. Wij hopen ubinnenkort kennis te mogen laten maken met uw mogelijke ‘nieuwe thuis’ in Zeist-West.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 4/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Kenmerken:
Type: Maisonnette
Bouwjaar: 1974Woonoppervlakte: 109 m" Kamers: 4
Bijzonderheden:- Instapklaar- Vrij parkeren- Loopafstand van natuurpark de Brink en de kinderboerderij- Zonligging op het zuiden- Meterkast uitgebreid tot 8 groepen met aardlekschakelaar
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: ! 245.000,- kosten koper
Een kijkje nemen in deze woning?
Bel 0306995616Mail [email protected]
Rechtstreeks contact met makelaar RenéHoksbergen over deze woning?
Bel 06-50641697Mail [email protected]
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 5/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
LET OP: Dit is een 3Droomhuis
Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.
Door deze 3D foto's en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.
Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.
Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:
- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele foto's,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D foto's
Heeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.
Wat zeggen anderen die de 3D foto's en film hebben bekeken?
Het is net of je binnen staat
De diepte van de tuin kan ik nu beter inschatten
Nu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregen
Vooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 6/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Tweede verdieping:entree, hal, gaderobe, toilet, cv-ruimte, woonkamer (30m"), woonkeuken
met inbouwapparatuur 5 pitskooktoestel, afzuigkap, vaatwasser, oven,magnetron, koel/vrieskast en een wasmachine aansluiting, provisiekast.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechtenworden ontleend.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 7/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Woonkamer
Woonkamer
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 8/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Woonkamer
Keuken en eethoek
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 9/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Keuken
Keuken
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 10/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Eerste verdieping:3 royale slaapkamers (11m", 9m2 en 13m", dakterras (12m"), grote
badkamer met ligbad en dubbel wastafelmeubel.
De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken
van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechtenworden ontleend.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 11/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Slaapkamer
Slaapkamer
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 12/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Badkamer
Balkon
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 13/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Voorzijde
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 14/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 15/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
3D Achterzijde
3D Voorzijde
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 16/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
Wonen in Zeist
Gemeente Zeist bestaat uit Zeist en de dorpen Den Dolder, Bosch en
Duin, Huis ter Heide en Austerlitz. De verschillende woongebieden hebbeneen rijke historie met veel unieke monumenten en een unieke identiteit.Ook is de oorspronkelijke sfeer terug te vinden in de prachtigebuitenverblijven van rijke kooplieden uit het begin van de 19e eeuw.Gemeente Zeist is bosrijk en heeft een omvangrijk grondgebied van maarliefst 50 km2. Doordat een groot deel van de natuurgebieden isovergedragen aan het Utrechts Landschap (Panbos, Zeisterbosch), is hetgroene karakter van de gemeente Zeist gewaarborgd. Vanwege devestiging van het slot Zeist wordt de gemeente ook de Slotstad genoemd.Scholen Winkels Huisartsenpraktijken Tandartspraktijken Apotheken Bibliotheken
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 17/41
Nijenheim 3 130, 3704AT, ZEIST
1213066707
22 februari 2012
Powered by:
Woonzeker Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 18/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 2
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in de straat
2 Luchtfoto en kaart
3 Regionale l igging en bereikbaarheid
4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvang4.2 Gezondheidszorg4.3 Winkels en dienstverleners4.4 Ontspanning en cultuur
5 Buurtbewoners
Contact & I nformatiebronnen
Verantwoording
Data en kwaliteitDisclaimerAlgemene voorwaardenVragen
Nijenheim 31303704ATZEIST
I N H O U D
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 19/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 3
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
L E E S W I J Z E R
Leeswijzer
Landmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de
Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet.
Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.
Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.
De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale l igging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen
opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.
Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.
De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 20/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 4
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
F O T O ' S I N D E S T R A A T
Hoofdstuk 1 Foto's in de straat
Straatbeeld l inksvan het adres
Zicht in richtingvan het adres
Straatbeeld rechtsvan het adres
De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.
De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan
het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 21/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 5
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
L U C H T F O T O E N K A A R T
Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart
Nijenheim 3130
3704AT
ZEIST
2009
Adres
Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m
Opnamejaar:
Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000kader luchtfoto
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 22/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 6
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D
Hoofdstuk 3 Regionale l igging en bereikbaarheid
Adres
Bebouwing
Water
Bos
Sportterrein
Rijksweg
Provinciale weg
Secundaire weg
Spoorweg
NS station
Enkel spoor, metrolijn
Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen.
Nijenheim 3130, 3704AT, ZEISTschaal circa 1 : 60.000 adres:
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 23/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 7
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen
4.1 Scholen en kinderopvang
Kinderopvang
Basisonderwijs
Voortgezet onderwijs
Universiteit/HBO
Onderwijs (overig)
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Nijenheim 3130, 3704AT, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-2
1-3
1-4
1-36
1-37
1-38
1-39
1-40
1-58
1-59
1-60
1-61
1-62
1-63
1-64
1-65
OPENBMONTESSORISCHOOLLOCATIE GRIFFENSTEYN
DE KOPPEL
DE GRIFFEL
DRIBBEL, PEUTERSPEELZAAL
T RAKKERTJE
KIDS, BUITENSCHOOLSEOPVANG
BEESTENBOEL,KINDERDAGVERBLIJF
MINOES, BUITENSCHOOLSEOPVANG
DE GIER, H P
AUTORIJSCHOOLKIJKTECHNIEK
SIJBRANDI B.O.
EFFEFF TAALTRAININGDUITS
EON ERGONOMIEOPLEIDINGEN NEDERLAND
SPAARGARENCOMMUNICATIE
PENTA DUX
SLOT, T
LN V CATTENBROECK 76
DE CLOMP 2006-2008
DE CLOMP 2002
C SCHELLINGERLN 110
KROOSTWG 33A
DE CLOMP 9004
DE CLOMP 9002
DE CLOMP 2006
COUWENHOVEN 3348
F V BOURGONDIELN 200
NYENHEIM 3108
NYENHEIM 1309
NYENHEIM 2263
NYENHEIM 2425
LN V CATTENBROECK 56
NYENHEIM 3312
3703BP
3704KC
3704KC
3703SL
3704EA
3704KB
3704KZ
3704KC
3703HG
3703XJ
3704AT
3704VC
3704AN
3704VJ
3703BP
3704SE
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Basisonderwijs voor leerplichtigen
Kinderopvang
Kinderopvang
Kinderopvang
Kinderopvang
Kinderopvang
Auto- en motorrijscholen
Auto- en motorrijscholen
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Bedrijfsopleiding en -training
Auto- en motorrijscholen
Schaal circa 1: 9.000
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 24/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 8
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
1-66 M. EL MANSSOURI F V BOURGONDIELN 172 3703XH ZEIST Auto- en motorrijscholen
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 25/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 9
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.2 Gezondheidszorg
Apotheken
Huisartsenpraktijk
Tandartsenpraktijk
Ziekenhuizen
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Nijenheim 3130, 3704AT, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-1
1-69
KRING-APOTHEEK DECLOMP
CLAASSEN, A C
DE CLOMP 3144
NYENHEIM 6407
3704KA
3704BN
ZEIST
ZEIST
Apotheken
Praktijken van tandartsen
Schaal circa 1: 9.000
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 26/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 10
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.3 Winkels en dienstverleners
Winkels
Levensmiddelen-winkels
Cafés
Eetgelegenheden
Hotel restaurants
Hotels, pensions
Banken
Postkantoren / -agentschappen
Politie
Benzinestations
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Nijenheim 3130, 3704AT, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
1-17
1-67
1-68
1-112
1-113
1-114
1-115
1-116
1-1171-118
1-119
1-120
1-121
1-122
1-123
1-124
1-125
1-126
1-127
GOLDEN HOUSE
ALBERT HEIJN BV
EDAH SUPERMARKT BV
BUDDYSDIERENSPECIAALZAAK
VAN DER SLUYS, PAUW VOF / TNT POST SERVICEPUNT
ORI-NT TAPIJT EN KUNST
NEL HIGH SOCIETY
BLOKKER BV
SCHOENENWINKEL KILLY JAN LEEF VAN DE GEEF
ART ESTHIQUE
LA MAR,DAMESMODEWINKEL
BLANKEN FOTO
D.I.O. DROGISTERIJPARFUMERIE ANNELIES
BLOEMBINDERIJ BLOEM
R DALHUISEN
GALL & GALL
ISLAMITISCHE SLAGERIJMIXED PLACE
BROOD & ZO
DE CLOMP 3118
DE CLOMP 3132
DE CLOMP 3104
DE CLOMP 3120
DE CLOMP 3130
NYENHEIM 7119
NYENHEIM 8107
DE CLOMP 3310
DE CLOMP 3206J V BEIERENLN 20BIS
NYENHEIM 3116
DE CLOMP 3318
DE CLOMP 3314
DE CLOMP 3138
DE CLOMP 3128
DE CLOMP 3122
DE CLOMP 3208
DE CLOMP 3124
DE CLOMP 3126
3704KA
3704KA
3704KA
3704KA
3704KA
3704BS
3704TC
3704KB
3704KB3703TA
3704AT
3704KB
3704KB
3704KA
3704KA
3704KA
3704KB
3704KA
3704KA
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEISTZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
ZEIST
Restaurants
Deth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortiment
Deth. in voedings- en genotmiddelenalgemeen assortiment
Deth. in dieren, dierbenodigdheden enhengelsportartikelen
Detailhandel in kantoor- enschoolbenodigdheden
Detailhandel in tweedehands goederen (excl.kleding)
Detailhandel in bovenkleding algemeenassortiment
Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem.assortiment
Detailhandel in schoeiselDetailhandel in tweedehands kleding
Overige vormen van detailhandel
Detailhandel in damesbovenkleding
Detailhandel in fotografische artikelen
Detailhandel in drogisterij-artikelen
Detailhandel in bloemen en planten
Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit
Detailhandel in dranken
Detailhandel in vlees en vleeswaren
Detailhandel in brood en banket
Schaal circa 1: 9.000
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 27/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 11
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N
4.4 Ontspanning en cultuur
Musea
Theaters, bioscopen, concertgebouwen
Bibliotheken
Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen
Religieuze gebouwen en organisaties
Zwembaden
afstand tot adres 200 m
afstand tot adres 400 m
In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt.
Adres
Nijenheim 3130, 3704AT, ZEIST
Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving
Schaal circa 1: 9.000
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 28/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 12
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
B U U R T B E W O N E R S
Inwoners
Leeftijdsamenstell ing (% )
Huishoudens
Culturele achtergronden (% )
Motorvoertuigen
Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²)
0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+
Totaal Met kinderen(%)
ZonderKinderen (%)
Eénpersoons(%)
Gemiddeldegrootte(personen)
Autochtoon Westers Allochtoon
Marokko Antillen, Aruba
Suriname Turkije Overig
Aantalauto's
Aantalauto's perhuishouden
Aantalauto's perkm²
Aantalbedrijfs-wagens
Aantalmotortwee-wielers
Nijenheim
Zeist
2740
60370
49
48
51
52
7825
1245
Nijenheim
Zeist
21
18
12
12
28
27
26
27
13
17
Nijenheim
Zeist
1140
27280
38
30
31
29
31
40
2.4
2.1
Nijenheim
Zeist
68
79
9
10
16
5
1
1
2
1
1
1
-
3
Nijenheim
Zeist
985
33525
0.8
1.2
2809
691
60
4165
45
1715
Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in
buurt waarop gegevenszijn gebaseerd)
Nijenheim > 90%
Hoofdstuk 5 Buurtbewoners
Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.
De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 29/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 13
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N
Contact
Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.
Telefoon
Internet
Informatiebronnen
Landmark Omgevingscan bevat informatie van
030-6005353
www.landmarkinfo.nlwww.nazcai.nlwww.weetwatukoopt.nl
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 30/41
Datum: 22 februari 2012Referentienummer: 1213066707 Pag. 14
Adres: Nijenheim 3130 ZEIST
Verantwoording
V E R A N T W O O R D I N G
([email protected] of 030-6005353).
Data en kwaliteit
Disclaimer
Algemene voorwaarden
Vragen
Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.
zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.
De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.
Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.
Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.
Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 31/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Nijenheim 3130 , Zeist
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 32/41
Nederlandse Vereniging van Makelaarsin onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in
uw situatie het geval is?
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 33/41
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 34/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis
Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en
Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.
Woningmarkt TV heeft 3 categorieën:
• Actueel• Verkopen huis
• Kopen huis
Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken:
• Algemeen • Tips• Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat
Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 35/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we
u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis.
1. Wanneer ben ik in onderhandeling?2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een
bod onderhandeld wordt?3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan
aan mij verkopen?4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de
onderhandeling verhogen?5. Hoe komt de koop tot stand?6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het
systeem van verkoop wijzigen?7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen
voor een woning?8. Wat is een optie?9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als
ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eersteeen bod uitbreng?
10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 36/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is.Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan
belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs
te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 37/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijdkunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn definanciën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden
geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een
inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient demakelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan
een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 38/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt
u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.
Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 39/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaar
Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder
beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen.
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?
2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen dievoor mij onderhandelt?
3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn
woning?5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van
een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop
makelaar nodig?9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 40/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in:
• een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden,
vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of nietbouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en metwelke omschrijving), bestemmingsplan e.d.
• het op het juiste moment in de onderhandelingen naar vorenbrengen van de voorwaarden van de koop, overname roerendezaken, transportdatum etc.
• tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn.
5/13/2018 Brochure Nijenheim 3130 te Zeist - slidepdf.com
http://slidepdf.com/reader/full/brochure-nijenheim-3130-te-zeist 41/41
Woningadviseurs T 088 966 46 42Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22Postbus 890 E [email protected] AW Zeist I http://woningadviseurs nl
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur.
10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan
bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.