Wysokoefektywna termomodernizacja
przy wykorzystaniu technologii i
komponentów budynku, pasywnego
a efektywność ekonomiczna.
Faktor 1:10
Polski Instytut Budownictwa Pasywnego Sp z o.o
Gdańsk ul. Homera 57
www.pibp.pl [email protected]
Dipl. Ing. Günter Schlagowski
Autor: dr. arch. Burkhard Schulze Darup
20.Wysokoefektywna termomodernizacja przy wykorzystaniu komponentów
budynku pasywnego a efektywność ekonomiczna. Faktor 1:10.
rys. 1: Zużycie energii na świecie (w EJ): scenariusz oszczędności i regeneracji
rys. 3: Wskaźniki energii pierwotnej standardów energetycznych budynków
rys. 2: Schemat potencjału redukcji energii grzewczej w budynkach mieszkalnych
Schemat potencjału oszczędności budynku oraz
porównanie norm zużycia energii pierwotnej
rys. 4: Bilans energii podczas termomodernizacji o współczynniku 8,7
i redukcji CO2 o współczynnik 10.
Na rys. 4 przedstawiono zapotrzebowanie energii przed i po termomodernizacji z zastosowaniem komponentów domu pasywnego. Zapotrzebowanie energii po termomodernizacji wynosi poniżej 30 kWh/m2 rok. Oznacza to oszczędność energii bądź redukcję dwutlenku węgla o 90%, co oznacza że zostanie osiągnięty „współczynnik 10”.
Komponenty budowlane
rys. 5: Komponenty budowlane przy termomodernizacji o współczynniku 10.
Sprawdzone rozwiązanie
Najbardziej istotne jest, aby przegrody zewnętrzne były możliwie najlepiej zaizolowane.
Zamiast docieplenia o grubości 6÷12 cm, stosuje się grubość 15 do 30 cm,
okna trzyszybowe, w ramach o dobrej izolacyjności.
Szczególną uwagę należy zwrócić na minimalizację mostków cieplnych oraz
wysoką szczelność budynku.
Komponenty budowlane zostały przedstawione na rys. 5.
w tabeli poniżej zestawiono dane techniczno-ekonomiczne modernizacji elementów budynku.
1) rekuperator z odzyskiem ciepła w wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej
2) nakład energii na wytworzenie ciepła
Tab. 1: Komponenty budynku pasywnego podczas termomodernizacji
Wentylacja z komfortem
rys. 6: Schemat doprowadzenia i odprowadzenia powietrza w wentylacji mechanicznej
przy 0,4 h-1 krotnej wymiany powietrza.
rys. 7: Schemat rozprowadzenia świeżego powietrza i odprowadzenia zużytego.
Zmiana metody ogrzewania
System grzewczy
rys. 8: Zdjęcie oraz termografia kotłowni gazowej kondensacyjnej.
obniżyć zapotrzebowanie na moc do 10÷20 W/m2 powierzchni ogrzewanej.
Wykorzystanie energii słonecznej
jest zalecane w układach z kotłami na dowolne paliwo.
rys. 9: Kolektory słoneczne
Fizyka budowli a komfort
Temperatura powierzchni
rys. 10: Temperatury powierzchni przegród budowlanych przy złej izolacji
rys. 11: Wysoki komfort cieplny przy dobrej izolacji
Mostki cieplne a mikroorganizmy
rys. 12: Mostek cieplny w miejscu połączenia stropu piwnicy i ściany zewnętrznej.
W budynku starym występuje kondensacja pary wodnej;
w konwencjonalnie ocieplanym zagrożenie pleśnią;
w budynku pasywnym brak szkód budowlanych.
Wietrzenie konieczne i wietrzenie komfortowe
Jakość powietrza w pomieszczeniach
rys. 13: Przebieg dzienny zawartości CO2 w pomieszczeniu sypialnym
przy wentylacji naturalnej oraz mechanicznej z odzyskiem ciepła.
Zrealizowane projekty
rys. 14: Dom 3-litrowy (WBG Nürnberg): Jean-Paul-Platz w Norymberdze
przed i po termomodernizacji
Zrealizowane projekty
rys. 15: Dom KfW-40 (WBG Nürnberg): Ingolstädter Straße w Norymberdze
Modernizacja domu jednorodzinnego
w Pettenbach 2005
Projekt: Lang Consulting
Źródło: IG Passivhaus Österreich www.igpassivhaus.at
Modernizacja do standardu budownictwa pasywnego domu wielorodzinnego w Linzu (2006)
Projekt: biuro architektoniczne ARCH+MORE Ingrid Domenig-Meisinger + Gerhard Kopeinig
Zdjęcia: Gerhard Kopeinig
Zdjęcia: Ingrid Domenig-Meisinger
Modernizacja do standardu budownictwa pasywnego domu wielorodzinnego w Linzu (2006)
Modernizacja do standardu budownictwa pasywnego szkoły w
Schwanenstadt (2006)
Zdjęcia: PAUAT Architekten
Projekt: PAUAT Architekten
Modernizacja do standardu budownictwa pasywnego szkoły w Schwanenstadt (2006)
Zdjęcia: Ernst Heiduk
Termomodernizacja
Szkola pasywna
Termomodernizacja
Szkola pasywna
Termomodernizacja
Szkola pasywna
Termomodernizacja
Szkola pasywna
Termomodernizacja
Szkola pasywna
PHPP, Dip. Ing Günter Schlagowski
Kindergarten | Kindertagesstätte in D-09119 Chemnitz
(Sanierung, Niedrigenergiehaus mit PH-Komponenten)
Energiebezugsfläche: 1855 m²
Konstruktion: Massivbau
Außenwand: U-Wert = 0,117 W/(m²K)
Kellerdecke / Bodenplatte: U-Wert = 1,303 W/(m²K)
Dach: U-Wert = 0,129 W/(m²K)
Fensterrahmen: Uw-Wert = 0,82 W/(m²K)
Verglasung: Ug-Wert = 0,7 W/(m²K), g-Wert = 51 %
Lüftung: NILAN, NILAN VPL 55
Wärmerückgewinnung mit Heatpipe
und nachgeschalteter Wärmepumpe
Heizung: Fernwärme und Solarkollektoren speisen
Pufferspeicher, Heizkörper
Luftdichtheit: n50 = 0,58/h
Primärenergiebedarf: k.a.
Baujahr: 2007
Planung der Architektur: Ing.- Büro J. Wurdinger
PHPP, Dip. Ing Günter Schlagowski
Hotel | Herberge | Ferienwohnungen (Altbausanierung)
D-17440 Neuendorf / Usedom
Energiebezugsfläche: 256 m²
Konstruktion: Mischbau
Außenwand: U-Wert = 0,11 W/(m²K)
Kellerdecke / Bodenplatte: U-Wert = 0,19 W/(m²K)
Dach: U-Wert = 0,1 W/(m²K)
Fensterrahmen: Uw-Wert = 0,71 W/(m²K)
Verglasung: Ug-Wert = 0,62 W/(m²K), g-Wert = 47 %
Lüftung: Lüftungsanlage mit Vorwärmung der Luft durch PV und Solaranlage
Heizung: mittels Zuluft und zusätzlich nach Bedarf direktelektrisch
Luftdichtheit: n50 = 0,5/h
Heizwärmebedarf: 14 kWh/(m²a) berechnet nach PHPP
Gebäudeheizlast: 9 W/(m²) berechnet nach PHPP
Primärenergiebedarf: 101 kWh/(m²a) Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser,
Hilfs- und Haushaltsstrom berechnet nach PHPP
Baukosten: 469 €/m² Wohn-/Nutzfläche (Kostengruppe 200 bis 700)
Baujahr: 1905
Planung der Architektur: IB A.Naumann & H.Stahr GbR
PHPP, Dip. Ing Günter Schlagowski
Wohn- und Geschäftshaus (Altbausanierung) D-30167 Hannover
Energiebezugsfläche: 2100 m²
Konstruktion: Mischbau
Außenwand: U-Wert = 0,17 W/(m²K)
Kellerdecke / Bodenplatte: U-Wert = 0,1 W/(m²K)
Dach: U-Wert = 0,11 W/(m²K)
Fensterrahmen: Uw-Wert = 0,78 W/(m²K)
Verglasung: Ug-Wert = 0,5 W/(m²K), g-Wert = 60 %
Lüftung: Stiebel Eltron, LWZ 70, LWZ 100, LWZ 170, LWZ 270
Hocheffiziente Wohnungslüftungsgeräte Größen 30 - 300 m³/h
Heizung: Über Heizungswärmepumpe 1.400 l Trinkwarmwasserspeicher,
Zirkulationsanlage mit ca. 1,4 kW Verlusten
Luftdichtheit: n50 = 0,6/h
Heizwärmebedarf: 15 kWh/(m²a) berechnet nach PHPP
Gebäudeheizlast: 10 W/(m²) berechnet nach PHPP
Primärenergiebedarf: 81 kWh/(m²a) Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser,
Hilfs- und Haushaltsstrom berechnet nach PHPP
Baukosten: 469 €/m² Wohn-/Nutzfläche (Kostengruppe 200 bis 700)
Baujahr: 2007
Planung der Architektur: Wildmann Architekten
PHPP, Dip. Ing Günter Schlagowski
öffentliche | religiöse Einrichtungen (Altbausanierung) D-30659 Hannover
Energiebezugsfläche: 707 m²
Konstruktion: Massivbau
Außenwand: Altbau U-Wert = 0,133 W/(m²K) , Neubau U-Wert = 0,13 W/(m²K)
Kellerdecke / Bodenplatte: Neubau U-Wert = 0,160 W/(m²K)
Dach: U-Wert = 0,11 W/(m²K)
Fensterrahmen: Uw-Wert = 0,79 W/(m²K)
Verglasung: Ug-Wert = 0,5 W/(m²K), g-Wert = 52 %
Lüftung: Fa. Aerex, Reco-Boxx 1200; RBC-Comf; RB max
Wegen der unterschiedlichen Betriebszeiten der verschiedenen
Bereiche, 3 kleine RLT Anlagen mit Kreuz-Gegenstromwärmeübertrager
Heizung: Fernwärme über die Stadtwerke Hannover, kein Speicher, Verteilung
innerhalb der thermischen Gebäudehülle
Luftdichtheit: n50 = 0,59/h
Heizwärmebedarf: 15 kWh/(m²a) berechnet nach PHPP
Gebäudeheizlast: 13 W/(m²) berechnet nach PHPP
Primärenergiebedarf: 113 kWh/(m²a) Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser,
Hilfs- und Haushaltsstrom berechnet nach PHPP
Baukosten: 1400 €/m² Wohn-/Nutzfläche (Kostengruppe 200 bis 700)
Bauwerkskosten: 1170 €/m² Wohn-/Nutzfläche (Kostengruppe 300+400)
Baujahr: 1967
Planung der Architektur: kirsch architekten bda
PHPP, Dip. Ing Günter Schlagowski
Schule | Hochschule (Altbausanierung) D-52499 Baesweiler
Energiebezugsfläche: 1017 m²
Konstruktion: Massivbau
Außenwand: U-Wert = 0,142 W/(m²K
Kellerdecke / Bodenplatte: U-Wert = 0,162 W/(m²K)
Dach: U-Wert = 0,079 W/(m²K)
Fensterrahmen: Uw-Wert = 0,9 W/(m²K)
Verglasung: Standard 3-fach Verglasung I Ug: 0,6 W/(m²K) und g-Wert: 50% I
Verglasung der Türen Ug: 1,1 W/(m²K) und g-Wert: 60%
Lüftung: Menerga, die Lüftungsanlage wurde spezifisch für das Gebäude entwickelt
Heizung: Die Beheizung erfolgt über die Lüftungsanlage mit WRG, nur der restliche
Heizwärmebedarf wird zu je 50% über eine Wärmepumpe und über ein
Gas BWT zur Verfügung gestellt. (Erdsonden/Wärmepumpe) - Die Geothermie
sorgt nachts für Kühlung, sodass die tagsüber aufgestaute Wärme abgeführt wird.
Luftdichtheit: n50 = 0,5/h
Heizwärmebedarf: 15 kWh/(m²a) berechnet nach PHPP
Gebäudeheizlast: 12 W/(m²) berechnet nach PHPP
Primärenergiebedarf: 108 kWh/(m²a) Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser,
Hilfs- und Haushaltsstrom berechnet nach PHPP
Baujahr: 2010
Planung der Architektur: RONGEN ARCHITEKTEN GmbH
PHPP, Dip. Ing Günter Schlagowski
Schule | Hochschule (Altbausanierung) D-72631 Aichtal Grötzingen
Energiebezugsfläche: 450 m²
Konstruktion: Mischbau
Außenwand: Nord/Süd Holzständerkonstruktion 410 mm U-Wert = 0,11 W/(m²K)
West/Ost Aussenwand U-Wert = 0,14 W/(m²K) / 0,12 W/(m²K)
Kellerdecke / Bodenplatte: U-Wert = 0,15 W/(m²K)
Dach: U-Wert = 0,11 W/(m²K)
Fensterrahmen: Uw-Wert = 0,63 W/(m²K)
Verglasung: Ug-Wert = 0,54 W/(m²K), g-Wert = 52 %
Lüftung: Lüfta 3000 - zentrale Zu/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung
Luft/Luftplattenwärmetauscher, Vor/Nachheizregister
Heizung: vorh. Ölkessel (Altbau) , Nahwärmeleitung/Fernwärmeübergabe-
station, Pufferspeicher geschlossene Pumpen WW-Heizung
Luftdichtheit: n50 = 0,47/h
Heizwärmebedarf: 14 kWh/(m²a) berechnet nach PHPP
Gebäudeheizlast: 13 W/(m²) berechnet nach PHPP
Primärenergiebedarf: 108 kWh/(m²a) Wohn-/Nutzfläche für
Heizung, Warmwasser,
Hilfs- und Haushaltsstrom
Baujahr: 2004
Planung der Architektur: Dipl.Ing. Hans Hermann
PHPP, Dip. Ing Günter Schlagowski
Kindergarten | Kindertagesstätte (Altbausanierung) D-75203 Königsbach-Stein
Energiebezugsfläche: 925 m²
Konstruktion: Mischbau
Außenwand: EG: 2 cm Innendämmung, 30 cm Beton, 24 cm Dämmung, U-Wert: 0,165 W/(m²K)
OG: 30 cm Holzständerkonstruktion mit Zellulosedämmung und 8 cm
innenliegender Dämmung U-Wert: 0,113 W/(m²K)
Kellerdecke / Bodenplatte: U-Wert = 0,188 W/(m²K)
Dach: U-Wert = 0,084 W/(m²K)
Fensterrahmen: Uw-Wert = 0,8 W/(m²K)
Verglasung: Ug-Wert = 0,7 W/(m²K), g-Wert = 55 %
Lüftung: Menerga Lüftungsgerät,
Volumenstrom 4100 m³/h, 80 % WRG,
Erdreichwärmetauscher
Heizung: Nahwärme von der Schule, Pufferspeicher,
Heizung über Zuluft und Heizkörper
Luftdichtheit: n50 = 0,6/h
Heizwärmebedarf: 15 kWh/(m²a) berechnet nach PHPP
Primärenergiebedarf: 36 kWh/(m²a) Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser,
Hilfs- und Haushaltsstrom
Baujahr: 2000
Planung der Architektur: Frank Morlock
PHPP, Dip. Ing Günter Schlagowski
Geschosswohnungsbau (Altbausanierung) D-90408 Nürnberg
Energiebezugsfläche: 2076 m²
Konstruktion: Massivbau
Außenwand: U-Wert = 0,11 W/(m²K)
Kellerdecke / Bodenplatte: U-Wert = 0,13 W/(m²K)
Dach: U-Wert = 0,11 W/(m²K)
Fensterrahmen: Uw-Wert = 0,8 W/(m²K)
Verglasung: Ug-Wert = 0,6 W/(m²K), g-Wert = 50 %
Lüftung: GLT, Fox Kompakt - pro Wohnung das eigene 3-stufiges
Lüftungsgerät mit 77%
Wärmerückgewinnung, Volumenströme von 30-60 m³/h umsetzbar.
Heizung: Fernwärme Nürnberg für Heizung und
Warmwassererzeugung über Wasser
Luftdichtheit: n50 = 0,5/h
Heizwärmebedarf: 15 kWh/(m²a) berechnet nach PHPP
Gebäudeheizlast: 11 W/(m²) berechnet nach PHPP
Primärenergiebedarf: 94 kWh/(m²a) Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Warmwasser,
Hilfs- und Haushaltsstrom
Baukosten: 1677 €/m² Wohn-/Nutzfläche (Kostengruppe 200 bis 700)
Bauwerkskosten: 1313 €/m² Wohn-/Nutzfläche (Kostengruppe 300+400)
Baujahr: 2008
Planung der Architektur: Architekten Schmitt und Greger
Koszty i efektywność ekonomiczna
rys. 16: Porównanie kosztów różnych standardów termomodernizacji
na m2 powierzchni mieszkalnej
Koszty całkowite
rys. 17: Koszty zaoszczędzonej kilowatogodziny (obliczenie linearne)
rys. 18: Koszty zaoszczędzonej kilowatogodziny łącznie z kosztami konserwacji i eksploatacji
Wdrażanie wymaga subwencji. Na rys. 19 przedstawiono scenariusz docelowego wsparcia
przedsięwzięć i będący ich efektem potencjał oszczędności i redukcji emisji CO2.
rys. 19: Scenariusz (D) celowego degresywnego wspierania inwestycji
celem zaoszczędzenia emisji CO2 o 30% w ciągu 2 lat [Schulze Darup 1999/2003-1]
Rysunek 20 przedstawia rozwój wysokoenergetycznych inwestycji termomoderni-zacyjnych.
rys. 20: Rozwój wysokoefektywnych termomodernizacji (współczynnik 10) do konwencjonalnej;
wynik podany w m2 powierzchni modernizowanej.
Rozwój rynku komponentów Rysunek 21 pokazuje potencjał rynku wynikający z takiego rozwoju, tylko dla obszaru Niemiec.
Ponadto przemysł produkcji materiałów izolacyjnych powinien zwrócić uwagę
na poprawę wzornictwa przemysłowego w nadchodzących 10 – 15 latach.
rys. 21: Rozwój potencjału rynkowego w zakresie wysoko wydajnych
komponentów termomodernizacyjnych.
Najlepsze przykłady
Stare budownictwo
Przy wykorzystaniu komponentów domu pasywnego można więcej osiągnąć!
proKlima – Altbau
Osiągalne oszczędności energii przy zastosowaniu komponentów domu pasywnego i popularnych standardów według W. Feista
Co jest możliwe w starym budownictwie?
Röttgerstr., Ostland wspólnota mieszkaniowa,
15 kWh/(m²a)
Schneiderberg, WOGE Nordstadt, 21 kWh/(m²a)
Slevogtweg, 37 kWh/(m²a) Auf dem Hollen, Gundlach
35 kWh/(m²a)
Inwestor: Ostland Wohnungsgenossenschaft, Hannover
Rok budowy: 1950
Modernizacja: 2006–2007
Koszt budowy: około 1.100.000 Euro
Architekci: Lindener Baukontor, Hannover
Powierzchnia mieszkalna: około. 650 m², 13 jednostek mieszkaniowych (przed modernizacją);
około 838 m², 10 jednostek mieszkaniowych (po modernizacji)
2. Faza – dom niskoenergetyczny w starej zabudowie (dena), realizacja 2007
Decentralne przygotowywanie ciepłej
wody przez gazowy przepływowy ogrzewacz wody w łazienkach lub
kuchniach
Ogrzewanie z elektrociepłowni (wspólne
przyłącze z sąsiednimi budynkami)
Oddawanie ciepła przez grzejnik
Röttgerstraße 22 Przed modernizacją
Nowa konstrukcja dachu z płyt drewnianych z ocipleniem
Płyty drewniane TJI z 30 cm ocieplenia (WLS 035), hydroizolacja dachu stromego 24–30 cm (WLS 040), pozostałe obszary dachu 14–22 cm (WLS 025)
Röttgerstraße 22 Faza budowy
Widok po modernizacji z ulicy
Widok po modernizacji z podwórka wenętrznego
Röttgerstraße 22 Po modernizacji
… grzejniki znów potrzebne!
Röttgerstraße 22
Allerweg, Stowarzyszenie Inwestorów Budowlanych
2. faza – dom niskoenergetycznyd w zabudowie (dena) (2007)
czynsz, 60 m²:
430 Euro z ogrzewaniem + ciepłą wodą
50 Euro innych kosztów dodatkowych (wywóz śmieci, czyszczenie klatki schodowej, utrzymanie zieleni)
30 Euro prąd elektryczny
…w międzyczasie więcej pełnych modernizacji z komponentami domu pasywnego jako
nowego domu pasywnego!
proKlima-tereny obięte wsparciem
uczestnicy projektu
• inwestor: Ev. St. Nicolai Gemeinde • Projekt: kirsch architekten
Dane projektowe
•Powierzchnia użytkowa: 707 m² •Koszty budowy: około 1.500 €/m² kosztów łącznych
Centrum wspólnotowe St. Nicolai (2007)
Przed modernizacją
działania
Centrum wspólnotowe St. Nicolai (2007)
• zredukowanie objętości: zarys sali i kuchni na górnym piętrze, zarys mieszkanie kościelnego • budowa nowej sali: podwórze na parterze z lepszym stosunkiem powierzchni do objętości • obszar sanitarny: odnowienie, nowa toaleta dla osób niepełnosprawnych
Powłoka budynku
Centrum wspólnotowe St. Nicolai (2007)
• płyta fundamentowa/piwnica: stary budynek -> 12-15 cm ocieplenia w nieogrzewanej piwnicy, niska piwnica z perlitem,nowa konstrukcja płyta fundamentowa z 20 cm ocieplenia, U-wartość=0,09-0,29 W/(m²a) • ściana zewnętrzna: stary budynek-> 24 cm system zintegrowanego ocieplenia, U-Wert=0,13 W/(m²K), nowa konstrukcja -> ocieplona konstrukcja drewniana, U-wartość=0,11 W/(m²K) • pasywne okna: Uw=0,76 W/(m²K) • dach: środek 30 cm hydroizolacji dachu stromego U-wartość=0,11 W/(m²K)
System wentylacyjny
• 3 oddzielne systemy wentylacyjne dla nowej sali (1.200 m³/h), parter stary budynek (380 m³/h), piwnica stary budynek 270 m³/h)
Pokrycie pozostałego zapotrzebowania na energię grzewczą
• przyłącz do elektrociepłowni Miejskich Zakładów Stadtwerke Hannover, ciepła woda decentralnie z elektrycznego przepływowego ogrzewacza wody
Centrum wspólnotowe St. Nicolai (2007)
Nowy ratusz
kawiarnia Kröpke
Biurowiec enercity
Dworzec główny
Hala targowa
Opera enercity expo cafe
proKlima widzi czerwone!!!
Homannstraße 9
Große Barlinge
Dom pasywny Ida Boie Str.
Schneiderberg
Edwin Oppler Weg
Domy pasywne Im Sticksfeld
Dom pasywny Gänselieselweg
proKlima woli niebieski!
Dziękuję za uwagę! Sekretariat proKlima GbR przy zakładach miejskich Stadtwerke Hannover AG Glockseestraße 33 30169 Hannover Fon (0511) 4 30-19 70 Fax (0511) 4 30-21 70 E-Mail [email protected] Internet www.proklima-hannover.de
Dokumentacja projektu: www.passivhaus-plattform.de
Wsparcie polityczne
Zadaniem polityki jest stworzenie warunków ramowych wspierających sensowny rozwój w tej dziedzinie.
Przede wszystkim ważne jest zwiększenie stopnia świadomości społeczeństwa w kwestii
wzrostu efektywności energetycznej.
Aby temu zapobiec, należy rozsądnie koordynować przedsięwzięcia z zakresu badań naukowych,
wspierać i zapewniać dopływ informacji, nie tylko do kręgów fachowców, ale do użytkowników,
jak i wdrażać projekty, które nie pozostawałyby jednorazowymi projektami modelowymi,
lecz stałyby się podstawą wszechstron-nego i gospodarczego wdrażania ich idei.
Zdobyte doświadczenie należy poddawać końcowej analizie i wykorzystywać w dalszym rozwoju.
Na terenie całego kraju powinien działać związek zrzesza-jący sieci działające w poszczególnych
krajach związkach i regionach, które zaj-mowałyby się szeroką wymianą informacji,
uwzględniając szczególne warunki danego regionu i stwarzając warunki synergii angażowałyby również
podmioty lokalne.
Konstruktywna i wzajemna konkurencyjność w połączeniu z intensywną wymianą doświadczeń
sensownie wspierałyby rozwój tych sieci i zachęcały do naśladowa-nia docierając do
szerokich kręgów odbiorców.
Wsparcie finansowe
Wsparcie finansowe musi stać się integralną częścią koncepcji.
Wprowadzone już w zakresie termomodernizacji budynków programy K&W muszą zostać
przeanalizowane pod kątem ich efektywności i w razie potrzeby dopasowane do oczekiwanych zmian.
Szczególnego rozwiązania wymagają wszystkie aspekty związane z wprowadzeniem na rynek
technologii innowacyjnych, po to by przemysł miał pewność, że wytwarzane przez niego produkty
znajdą zastosowanie.
Wybór degresywnej strategii wspierania powinien doprowadzić do tego, że nowo wprowadzone
na rynek produkty w możliwie najkrótszym czasie staną się produktami korzystnymi
cenowo „main – stream”.
Kształtowanie wspierania budownictwa mieszkaniowego z elementami pro-ekologicznymi, które ma
już teraz miejsce w niektórych krajach, stanowi jego uzupełniający instrument.
Uruchomienie dalszych programów dla poszczegól-nych landów uwzględniające ogólny rozwój
krajowy byłoby pożądane.
Łącznie z już istniejącymi możliwościami wspierania termomodernizacji należy przeanalizować
wszystkie ewentualne dodatkowe rozwiązania, jak np. model inicjatywy „Jetzt” („Teraz”),
którego ideą jest redukcja podatków w przeliczeniu na zaoszczędzoną kilowatogodzinę.
Jest ona co prawda znikoma, ale dla danego prywatnego inwestora mogłaby stać się atrakcyjna.
Należałoby zbadać, czy zgodnie z ustawą o energii odnawialnej poprzez odpowiedni system
wynagrodzeń, możliwe byłoby poprzez ceny energii osiągnięcie takich samych sukcesów
jak w przypadku wytwarzania energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych.
Banki i inwestorzy
Modele wspierania inwestycji w zakresie nieruchomości dotyczą przede wszystkim podmiotów
działalności gospodarczej. Oczekiwany zysk z zainwesto-wanego kapitału, w wysokości 7% może zostać
osiągnięty przy wnikliwej analizie, tylko w przypadku korzystnych warunków kredytowych jednak
ze sporym ryzykiem. Osoby lokujące kapitał są zainteresowane długotrwałością kupowanych przez nie
obiektów.
Z tego względu budynki mieszkalne są sensownym uzupełnieniem portfela funduszy. Zwrot kapitału
kształtuje się na poziomie 4÷6%, jednak przy dokonaniu odpowiedniej lokaty można liczyć na duże jej
bezpieczeństwo.
Podstawą przyszłej inwestycji jest oczywiście inwestycja uwzględniająca aspekty ekologiczne,
energetyczne oraz warunki komfortu opisane w ni-niejszej informacji.
Inaczej mówiąc, inwestorzy kierujący się tymi aspektami mogą przyczynić się do rozproszenia
innowacyjnych i korzystnych dla użytkownika technologii w zakresie termomodernizacji.
Z pewnością okaże się to korzystne również dla banku, jeżeli będzie udzielał swoim klientom rad
uwzględniających powyższe aspekty i zasady zawarte w porozumieniach z Bazylei (II) zarówno
w odniesieniu nie tylko do samej inwestycji termomodernizacyjnej, ale także w przypadku
zwykłego finansowania budowy.
Podsumowanie Zakres prac jaki wiąże się z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych budynków stwarza
ogromną szansę dla rozwoju rynku pracy, ochrony środo-wiska, jak i rozwoju miast w kolejnych
dwóch dziesięcioleciach. Wyznaczony cel osiągnięcia szerokiego upowszechnienia wysoko
efektywnych technologii termo-modernizacyjnych przyniesie korzyści ekonomiczne, ekologiczne
i społeczno – kulturalne:
• gospodarka mieszkaniowa otrzyma wsparcie przy rozwiązaniu problemu zastoju w przeprowadzaniu
inwestycji termomodernizacyjnych
• przemysł uzyska dostęp do informacji w zakresie technologii innowacyjnych
• regionalny sektor budownictwa będzie w stanie zrekompensować zastój ostatnich lat,
• środki wspierające termomodernizację powinny dotyczyć inwestycji o „współczynniku 10”.
Środki finansowe pochodzące z podatków umożliwią 100% zwrot kosztów wspierania inwestycji
termomodernizacyjnych:
• wzrośnie wartość architektoniczna zmodernizowanych mieszkań z lat 50-tych i 60-tych,
• wysoki komfort pomieszczeń oraz wrażenie przytulności zastąpią zjawisko skraplania się
i pojawienia się pleśni,
• obniżenie koncentracji dwutlenku węgla przy bardzo korzystnej relacji kosztów do wielkości CO2,
• zmniejszenie zużycia zasobów paliw kopalnych stanie się solidną podstawą gospodarki krajowej,
jak tez przyczyni się do zrównania szans rozwoju będącego warunkiem pokojowego współistnienia.
Dziękuję za uwagę
Dipl. Ing. Günter Schlagowski
Polski Instytut Budownictwa Pasywnego Sp z o.o
Gdańsk ul. Homera 55
www.pibp.pl [email protected]