Download - Buku Data Perencanaan Tapak
P a g e | i
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN ..................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ............................................................................................................. 1
1.2 Tujuan dan Sasaran ..................................................................................................... 1
1.2.1 Tujuan .......................................................................................................................... 1
1.2.2 Sasaran ........................................................................................................................ 2
1.3 Ruang Lingkup Wilayah ............................................................................................... 2
1.3.1 Wilayah Studi Makro .................................................................................................... 2
1.3.2 Wilayah Studi Mikro ...................................................................................................... 2
1.4 Kerangka Pemikiran ..................................................................................................... 3
1.5 Sistematika Penulisan .................................................................................................. 6
1.6 Metodologi Penelitian ................................................................................................... 6
1.6.1 Metode Penelitian ......................................................................................................... 6
1.6.2 Teknik Pengumpulan Data ........................................................................................... 8
BAB II GAMBARAN UMUM KELURAHAN METESEH ........................................................ 9
2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro ....................................................................... 9
2.1.1 Batas Administrasi ........................................................................................................ 9
2.1.2 Kondisi Fisik ................................................................................................................10
2.1.3 Kondisi Non Fisik .........................................................................................................11
2.1.4 Infrastruktur dan Fasilitas ............................................................................................20
2.1.5 Ruang Terbuka ...........................................................................................................28
2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro .......................................................................29
2.2.1 Batas Administrasi .......................................................................................................30
2.2.2 Kondisi Fisik ................................................................................................................30
2.2.3 Kondisi Non Fisik .........................................................................................................31
2.2.4 Infrastruktur dan Fasilitas ............................................................................................37
2.2.5 Ruang Terbuka ...........................................................................................................45
BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING .................................................................................47
3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak ..........................................47
3.1.1 Topografi .....................................................................................................................47
3.1.2 Jenis Tanah .................................................................................................................47
3.1.3 Intensitas Hujan...........................................................................................................48
3.1.4 Daya Dukung Lahan ....................................................................................................48
3.2 Analisis Penggunaan Lahan Wilayah Perencanaan Tapak .........................................49
3.3 Analisis Pemanfaatan Infrastruktur dan Fasiltas .........................................................49
P a g e | ii
3.3.1 Jalan ...........................................................................................................................49
3.3.2 Jaringan Listrik ............................................................................................................50
3.3.3 Jaringan Telekomunikasi .............................................................................................50
3.3.4 Jaringan Air Bersih ......................................................................................................50
3.3.5 Persampahan ..............................................................................................................51
3.3.6 Sanitasi .......................................................................................................................51
3.3.7 Jaringan Drainase .......................................................................................................51
3.3.8 Fasilitas Umum ...........................................................................................................52
3.3.9 Analisis Fasilitias Sosial ..............................................................................................52
BAB IV KESIMPULAN ................................................................................................. 61
4.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak ........................................................................61
4.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak ....................................................................61
P a g e | iii
DAFTAR TABEL
Tabel II.1 Sarana Persampahan Kelurahan Meteseh ....................................................... 23
Tabel II.2 Sarana Sanitasi Kelurahan Meteseh ................................................................. 24
Tabel II.3 Sarana Perekonomian Kelurahan Meteseh ....................................................... 25
Tabel II.4 Sarana Pendidikan Kelurahan Meteseh ............................................................ 26
Tabel II.5 Sarana Kesehatan Kelurahan Meteseh............................................................. 27
Tabel II.6 Sarana Peribadatan Kelurahan Meteseh .......................................................... 27
Tabel II.7 Data Demografi Wilayah Studi .......................................................................... 31
Tabel III.1 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Kelerengan ..................................................... 47
Tabel III.2 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Jenis Tanah.................................................... 48
Tabel III.3 Klasifikasi dan Nilai Skor faktor Intensitas Hujan rata-rata ................................ 48
Tabel III.4 Tabel Skoring Wilayah Studi Tapak .................................................................. 48
Tabel III.5 Analisis Kebutuhan Sarana Pendidikan ............................................................ 52
Tabel III.6 Analisis Kebutuhan Sarana Kesehatan ............................................................. 53
Tabel III.7 Analisis Sarana Peribadatan ............................................................................. 53
P a g e | iv
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh ............................................................ 4
Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi ..................................................................... 5
Gambar 2.7 Piramida Penduduk Kelurahan Meteseh ...................................................... 11
Gambar 2.1 Peta Topografi Kelurahan Meteseh .............................................................. 12
Gambar 2.2 Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh .......................................................... 13
Gambar 2.3 Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh ......................................................... 14
Gambar 2.4 Peta Klimatologi Kelurahan Meteseh ............................................................ 15
Gambar 2.5 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh ................................................. 16
Gambar 2.6 Peta Bahaya Geologi Kelurahan Meteseh .................................................... 17
Gambar 2.8 Pertumbuhan Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2011-2014 .................. 18
Gambar 2.9 Penduduk Berdasarkan Pendidikan Yang Ditamatkan Kelurahan Meteseh
Tahun 2013 .................................................................................................. 19
Gambar 2.10 Lapangan Usaha Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2013 ...................... 19
Gambar 2.11 (a) Kondisi Jalan Desa (b) Kondisi Jalan Lingkungan Kelurahan Meteseh ... 21
Gambar 2.12 Tiang Listrik Kelurahan Meteseh .................................................................. 22
Gambar 2.13 (a) dan (b) Tiang Telepon (c) Menara Telekomunikasi Kelurahan Meteseh .. 22
Gambar 2.14 Persentase Pengguna Air Bersih Kelurahan Meteseh Tahun 2014 .............. 23
Gambar 2.15 Sumber Air Bersih (a) PDAM (b) Sumur Gali ................................................ 23
Gambar 2.16 Persampahan (a) Bak Sampah (b) Tempat Pembuangan Sementara (TPS)
RW XI........................................................................................................... 24
Gambar 2.17 Sanitasi (a) Septic Tank Penduduk (b) Septic Tank Komunal RW X .............. 24
Gambar 2.18 Drainase (a) DrainaseLingkungan RW V (b) Drainase Primer RW V ............. 25
Gambar 2.19 (a) Minimarket (b) Toko Kelurahan Meteseh .................................................. 25
Gambar 2.20 SPBU Kelurahan Meteseh ............................................................................. 26
Gambar 2.21 Play Group dan TK Kelurahan Meteseh ........................................................ 27
Gambar 2.22 Sarana Kesehatan (a) Praktek DokterRW XII (b) Bidan RW XXV .................. 27
(c) Posyandu RW XIV .................................................................................. 27
Gambar 2.23 (a) Mushola RW V (b) Gereja RW XII Kelurahan Meteseh............................. 28
Gambar 2.24 (a) Lapangan Sepak Bola (b) Lahan Pertanian .............................................. 28
Gambar 2.25 (a) Pemakaman Umum (b) Jalur Bawah SUTET ........................................... 29
Gambar 2.26 (a) Bangunan Hunian (b) Jalan Lokal (c) Jalan Lingkungan ........................... 29
Gambar 2.27 Peta Topografi Wilayah Studi ........................................................................ 32
Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi .................................................................... 33
Gambar 2.29 Peta Hidrogeologi Wilayah Studi ................................................................... 34
P a g e | v
Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah Studi ...................................................................... 35
Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi ............................................................ 36
Gambar 2.32 (a) Bengkel RW V (b) Kedai Makanan RW XXV ............................................ 37
Gambar 2.33 Plan (a) Jalan RW XXV (b) Jalan RW XIX ..................................................... 38
Gambar 2.34 Unplan (a) Jalan RW III (b) Jalan RW V ........................................................ 38
Gambar 2.35 (a) Tiang Listrik RW XXV (b) SUTET di Perbatasan Wilayah Mikro ............... 39
Gambar 2.36 (a) Menara Telekomunikasi (b) Tiang Telepon RW XXV ............................... 39
Gambar 2.37 (a) Tandon Air RW V (b) PDAM RW XVII ...................................................... 40
Gambar 2.38 Bak Sampah .................................................................................................. 40
Gambar 2.39 Jamban Perumahan ...................................................................................... 41
Gambar 2.40 Plan (a) Drainase Lingkungan RW XXII (b) Drainase Jalan RW XXVI ........... 41
Gambar 2.41 Unplan (a) Drainase Lingkungan RW IV (b) Drainase Primer RW V .............. 42
Gambar 2.42 Plan (a) Pertokoan RW XXVI (b) Pasar Kecil RW XIX ................................... 42
Gambar 2.43 Toko Permukiman Tidak Terencana RW V .................................................... 43
Gambar 2.44 Play Group dan TK RW XVI .......................................................................... 44
Gambar 2.45 Plan (a) Klinik Dokter RW XXVI (b) Praktek Dokter RW XIX .......................... 44
Gambar 2.46 Unplan (a) Masjid RW V (b) Mushola RW V .................................................. 45
Gambar 2.47 (a) Lahan Pertanian (b) Taman Lingkungan RW XXVI(c) Lapangan Bulu
Tangkis RW XIX ........................................................................................... 46
Gambar 2.48 (a) Bangunan Kesehatan XIX (b) Jalan Lingkungan(c) Bangunan Pendidikan
RW XXI ........................................................................................................ 46
Gambar 3.1 Peta Kesesuaian Lahan Wilayah Studi ............................................................ 54
Gambar 3.2 Penampang Jalan Lokal Wilayah Mikro ........................................................... 55
Gambar 3.3 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro .................... 56
Gambar 3.4 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro .................... 57
Gambar 3.5 Peta Persebaran Sarana Pendidikan ............................................................... 58
Gambar 3.6 Peta Persebaran Sarana Kesehatan ............................................................... 59
Gambar 3.7 Peta Persebaran Sarana Kesehatan ............................................................... 60
P a g e | 1
BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang
Setiap tahun, jumlah penduduk selalu bertambah. Jumlah penduduk yang selalu
bertambah ini diikuti dengan jumlah kebutuhan akan ruang yang semakin bertambah pula.
Kebutuhan akan ruang tersebut berupa perumahan, dimana manusia bertempat tinggal.
Tetapi, perumahan yang dibutuhkan ini haruslah dapat mencukupi kebutuhan permukiman
juga, sehingga tidak hanya sebagai tempat tinggal melainkan juga dapat memfasilitasi
penghuninya akan kebutuhan lain seperti pendidikan, kesehatan, peribadatan, ruang
terbuka bersama, dan lain-lain. Karenanya, dibutuhkan perencanaan untuk membangun
kawasan perumahan dengan sifat seperti di atas. Perencanaan yang dilaksanakan
merupakan perencanaan tapak, yang diawali dari pemilihan lokasi.
Lokasi wilayah studi perancanaan tapak berada di Kelurahan Meteseh, Kecamatan
Tembalang. Berdasarkan Perda Kota Semarang No. 14 Tahun 2011, Kelurahan Meteseh
termasuk dalam BWK VI yang memiliki fungsi utama sebagai kawasan pendidikan. Hal
tersebut dapat dilihat dalam keberadaan beragam perguruan tinggi pada berbagai kelurahan
di Kecamatan Tembalang yang hanya berjarak antara 3-5 km dari Meteseh. Lahan di
Kelurahan Meteseh yang masih didominasi oleh lahan tidak terbangun menjadikan Meteseh
daerah potensial untuk pengembangan kawasan budidaya. Kedekatannya dengan pusat
pendidikan tingkat perguruan tinggi merupakan salah satu keunggulan dari Kelurahan
Meteseh. Kedekatan tersebut mengakibatkan maraknya pembangunan permukiman-
permukiman pada wilayah Meteseh.
Masih berdasarkan RTRW Kota Semarang, terdapat rencana pembangunan terminal
tipe C pada Kelurahan Meteseh. Hal tersebut mengindikasikan adanya peningkatan
aksesibilitas wilayah tersebut yang menjadikan kawasan tersebut semakin potensial sebagai
kawasan permukiman. Perencanaan tapak diperlukan sebagai analisis terhadap
pembangunan di Meteseh. Perencanaan tersebut diharapkan dapat mengarahkan
pembangunan sehingga pembangunan yang terjadi mampu terlaksana dengan baik dan
memfasilitasi segala jenis kegiatan yang terjadi di wilayah tersebut.
1.2 Tujuan dan Sasaran
Tujuan dan sasaran dalam penulisan laporan ini adalah sebagai berikut.
1.2.1 Tujuan
Buka data ini disusun untuk memaparkan hasil analisis kondisi eksisting, baik fisik
maupun non-fisik wilayah studi pada Kelurahan Meteseh. Dalam buku data ini, kondisi
P a g e | 2
eksisting wilayah studi yang telah berhasil dihimpun akan digunakan sebagai dasar analisis
isu dan masalah daerah setempat. Buku ini disusun sebagai dasar dan acuan dalam
pembuatan buku rencana tapak.
1.2.2 Sasaran
Untuk mencapai tujuan dari penulisan buku data wilayah studi, diperlukan beberapa
sasaran atau langkah-langkah yang perlu ditempuh, sebagai berikut:
1. Menentukan dan mengetahui batasan lokasi wilayah studi perencanaan tapak,
2. Melakukan pengumpulan atau menghimpun data kondisi fisik serta non-fisik wilayah
studi makro dan mikro,
3. Melakukan observasi pada wilayah studi untuk menentukan potensi dan kendala pada
daerah tersebut.
1.3 Ruang Lingkup Wilayah
Ruang lingkup wilayah terdiri dari wilayah studi makro dan wilayah studi mikro.
1.3.1 Wilayah Studi Makro
Ruang lingkup makro pada perencanaan tapak ini mencakup wilayah Kelurahan
Meteseh di Kecamatan Tembalang seluas 498,969 Ha, dengan batas-batas administrasi
Kelurahan Meteseh adalah sebagai berikut:
Utara : Kelurahan Mangunharjo dan Kelurahan Sendangmulyo
Selatan : Kecamatan Jabungan
Timur : Kelurahan Rowosari
Barat : Kecamatan Bulusan
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh
Hal 4.
1.3.2 Wilayah Studi Mikro
Lokasi perencanaan tapak terdapat di Kelurahan Meteseh yang cakupan
wilayahnya hanya sebagian dari Kelurahan Meteseh tepatnya di RW III (Desa
Kedongwinong), RW IV (Desa Teseh), RW V (Desa Sumberejo), RW XVI (Perum Bukit
Kencana Jaya), RW XVII (Perum Puri Dinar Mas), RW XVIII (Perum Puri Dinar Mas), RW
XIX (Perum Puri Dinar Mas), RW XX (Perum Puri Dinar Elok), RW XXI (Perum Puri Dinar
Elok), RW XXII (Perum Puri Dinar Elok), RW XXV (Puri Dinar Asri), dan RW XXVI. Luas dari
lokasi yang diambil +118 Ha, yang memiliki batas-batas administrasi sebagai berikut :
Utara : RW II (Desa Wonosari) dan RW VI
Selatan : RW X (Desa Rejosari) dan RW XV (Perum Bukit Kencana Jaya)
Timur : Kelurahan Rowosari
Barat : RW III (Desa Kedongwinong), RW XI, dan RW XXIV
P a g e | 3
Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi Hal
5.
1.4 Kerangka Pemikiran
Berikut adalah kerangka pikir dalam pengerjaan laporan buku data Kelurahan
Meteseh.
Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B, 2015
Gambar 1.3 Kerangka Pemikiran
INPUT
PROSES
OUTPUT Kelebihan dan Kekurangan Lokasi
Perencanaan Tapak Untuk
Dikembangkan Sebagai Kota Baru
Analisis
Fungsi
Kawasan
Analisis
Penggunaan
Lahan
Analisis
Pemanfaatan
Ruang Terbuka
Analisis Kondisi Eksisting Wilayah
Studi
Justifikasi Pemilihan Lokasi
Perencanaan Tapak
Kondisi Fisik Kondisi Non
Fisik
Kondisi
Infrastruktur Kondisi Sarana
Ruang
Terbuka
P a g e | 4
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 1.1 Peta Administrasi Kelurahan Meteseh
P a g e | 5
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 1.2 Peta Administrasi Wilayah Studi
P a g e | 6
1.5 Sistematika Penulisan
Sistematika Penulisan laporan buku data adalah sebagai berikut.
BAB I PENDAHULUAN
Berisi latar belakang, tujuan dan sasaran, ruang lingkup wilayah, kerangka pikir,
sistematika penulisan laporan, dan metodologi penelitian.
BAB II GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI LOKASI PERENCANAAN TAPAK
Berisi tentang penjelasan gambaran umum lokasi perencanaan tapak (batas
administrasi, kondisi fisik dan non-fisik, infrastruktur dan sarana, serta ruang terbuka)
pada Kelurahan Meteseh dan sebagian Kelurahan Meteseh yang diambil sebagai
wilayah yang diteliti.
BAB III ANALISIS KONDISI EKSISTING WILAYAH STUDI LOKASI
PERENCANAAN TAPAK
Menjelaskan mengenai analisis daya dukung lahan, analisis penggunaan lahan,
analisis pemanfaatan infrastruktur dan fasilitas, dan analisis pemanfaatan ruang
terbuka hijau.
BAB IV KESIMPULAN
Berisi tentang kelebihan dan kekurangan lokasi perencanaan tapak untuk
dikembangkan sebagai pemukiman industri.
1.6 Metodologi Penelitian
Metodologi penelitian terbagi menjadi dua yaitu metode penelitian yang berisi tentang
alat analisis yang diguankan dan teknik pengumpulan data yang berisikan cara memperoleh
informasi mengenai wilayah studi. Berikut penjelasan metode penelitian dan teknik
pengumpulan data yang digunakan.
1.6.1 Metode Penelitian
Metode penelitian yang digunakan dalam identifikasi kondisi fisik dan non-fisik
wilayah studi adalah sebagai berikut;
A. Metode Penelitian Kualitatif
Metode kualitatif yaitu metode yang lebih menekankan pada aspek pemahaman
secara mendalam terhadap suatu masalah, teknik analisis yang digunakan yaitu teknik
analisis mendalam (in-depth analysis) merupakan suatu teknik yang mengkaji masalah
secara kasus perkasus karena metodologi kulitatif yakin bahwa sifat suatu masalah satu
akan berbeda dengan sifat dari masalah lainnya. Tujuan dari metodologi ini bukan suatu
generalisasi tetapi pemahaman secara mendalam terhadap suatu masalah. Penelitian
kualitatif berfungsi memberikan kategori substantif dan hipotesis penelitian kualitatif.
Metode Analisis Kualitatif memiliki alat analisis sebagai berikut :
P a g e | 7
Deskriptif
Alat analisis deskriptif ialah alat yang digunakan dalam mendeskripsikan penelitian.
Pada penelitian ini, alat analisis deskriptif yang digunakan ialah :
a. Observasi
Pada penelitian ini dalam menganalisis dan mendeskripsikan penelitian, penulis
melakukan observasi lapangan. Observasi lapangan yaitu peninjauan terhadap kondisi
lapangan, wilayah studi, mengenai aspek-aspek fisik dan non-fisik dari wilayah
tersebut. Observasi ini juga digunakan untuk mengumpulkan data dari keadaan dan
kondisi eksisting di wilayah studi guna keperluan analisis selanjutnya.
b. Wawancara
Wawancara merupakan suatu alat analisis yang digunakan untuk mendapatkan
informasi melalui tanya jawab dengan pihak yang bersangkutan. Disini yang penulis
lakukan ialah wawancara kepada pihak terkait seperti aparat desa dan masyarakat
setempat mengenai kondisi dan keadaan wilayah studi penelitian dan wawancara
yang dilakukan penulis tujuannya adalah untuk mengumpulkan informasi mengenai
kondisi wilayah tersebut serta sebagai cross-check antara data yang dimiliki dengan
keadaan sesungguhnya yang dialami warga pada wilayah studi.
Overlay
Overlay yaitu kemampuan untuk menempatkan grafis satu peta di atas grafis peta
yang lain dan menampilkan hasilnya di layar komputer atau pada plot. Secara
singkatnya, overlay menampakkan suatu peta digital pada peta digital yang lain beserta
atribut-atributnya dan menghasilkan peta gabungan keduanya yang memiliki informasi
atribut dari kedua peta tersebut. Pemahaman bahwa overlay peta (minimal 2 peta) harus
menghasilkan peta baru adalah hal mutlak. Dalam bahasa teknis harus ada poligon yang
terbentuk dari 2 peta yang di-overlay. Jika dilihat data atributnya, maka akan terdiri dari
informasi peta pembentuknya. Misalkan Peta Lereng dan Peta Curah Hujan, maka di
peta barunya akan menghasilkan poligon baru berisi atribut lereng dan curah hujan.
Teknik yang digunaan untuk overlay peta dalam SIG ada 2 yakni union atau gabungan
dan intersect adalah irisan.
B. Metode Penelitian Kuantitatif
Metode kuantitatif yaitu metode yang lebih menekankan pada aspek pengukuran
secara obyektif terhadap fenomena sosial. Untuk dapat melakukan pengukuran, setiap
fenomena sosial dijabarkan kedalam beberapa komponen masalah, variabel, dan
indikator. Setiap variabel yang di tentukan diukur dengan memberikan simbol-simbol
angka yang berbeda-beda sesuai dengan kategori informasi yang berkaitan dengan
variabel tersebut. Dengan menggunakan simbol-simbol angka tersebut, teknik
P a g e | 8
perhitungan secara kuantitatif matematik dapat dilakukan sehingga dapat menghasilkan
suatu kesimpulan yang belaku umum di dalam suatu parameter. Alat analisis untuk
metode analisis kuantitatif adalah sebagai berikut
Skoring
Metode skoring atau pengharkatan adalah teknik analisis data kuantitatif yang
digunakkan untuk memberikan nilai pada masing–masing karakteristik parameter dari
sub–sub variabel agar dapat dihitung nilainya serta dapat ditentukan peringkatnya.
Pendekatan parametrik dalam evaluasi kesesuaian lahan adalah pemberian nilai pada
tingkat pembatas yang berbeda pada sifat lahan, dalam skala normal nilai maksimum 100
hingga minimum 0. Nilai 100 diberikan jika sifat lahan optimal untuk tipe penggunaan
lahan yang dipertimbangkan (Sys et al., 1991).
1.6.2 Teknik Pengumpulan Data
Teknik pengumpulan data yang digunakan untuk memperoleh informasi terkait
dengan wilayah studi adalah sebagai berikut;
A. Teknik Pengumpulan Data Primer
Pengumpulan data primer dilakukan dengan cara melakukan tinjauan langsung dan
pengumpulan data secara langsung dari kondisi yang ada dilapangan. Perolehan data
primer dalam penelitian ini adalah observasi lapangan, wawancara, dan klasifikasi pada
citra. Pelaksanaan teknik pengumpulan data dengan melalui observasi ini yaitu dengan
melakukan pengamatan secara langsung terhadap objek wilayah studi yaitu di Kelurahan
Meteseh. Adapun objek yang diamati adalah aspek yang berhubungan dengan fisik
wilayah studi, baik fisik alam (topografi, penggunaan lahan, dll) dan aspek non-fisik
seperti kondisi sosial dan budaya masyarakat setempat. Pada klasifikasi citra dilakukan
untuk memperoleh data yang berkaitan dengan aspek geologi, dan penggunaan lahan
saat ini pada citra tahun 2014 dan SHP Bappeda tahun 2011. Untuk melengkapi
informasi berkaitan dengan wilayah studi, maka teknik wawncara dan observasi juga
menjadi teknik pengumpulan data primer dalam studi ini.
B. Teknik Pengumpulan Data Sekunder
Pengumpulan data sekunder dilakukan dengan mencari data dari instansi-instansi
terkait. Pengumpulan data dilakukan dengan telaah dokumen yang diambil dari BPS Kota
Semarang, Profil Desa Kelurahan Meteseh, serta data-data yang diperoleh dari pihak
instansi terkait.
P a g e | 9
BAB II
GAMBARAN UMUM WILAYAH STUDI
2.1 Gambaran Umum Wilayah Studi Makro
Gambaran umum wilayah studi makro Kelurahan Meteseh mencakup batas
administrasi, kondisi fisik, kondisi non-fisik, kondisi infrastruktur dan sarana, dan kondisi
ruang terbuka (RTH dan RTNH).
2.1.1 Batas Administrasi
Kelurahan Meteseh terdapat di Kecamatan Tembalang, Kota Semarang, memiliki luas
+ 498,969 Ha. Letak Kelurahan Meteseh tergolong cukup jauh dari jalan tol terdekat yaitu Tol
Banyumanik, jaraknya sekitar 4 - 6 km. Secara geografis Kecamatan Tembalang terbagi
dalam 2 kawasan, yaitu kawasan atas dan kawasan bawah. Kelurahan Meteseh
merupakan salah satu kelurahan yang berada di kawasan bawah dari Kecamatan
Tembalang, berikut ini merupakan batas-batas administrasi dari Kelurahan Meteseh, yaitu:
Sebelah Utara :Kabupaten Mangunharjo dan Kelurahan
Sendangmulyo
Sebelah Selatan : Kelurahan Jabungan
Sebelah Timur : Kelurahan Rowosari
Sebelah Barat : Kelurahan Bulusan
Batas-batas administrasi Kelurahan Meteseh dapat dilihat pada Gambar 1.1 Peta
Administrasi Kelurahan Meteseh Hal 4.
Kelurahan Meteseh dalam konstelasi Kecamatan Tembalang adalah sebagai
kawasan pengembangan permukiman. Kedudukan ini dapat dilihat dari beberapa hal
sebagai berikut :
a. Fungsi permukiman dan perumahan sebagai penampung limpahan penduduk dari
pusat Kota Semarang. Adanya fungsi ini membawa konsekuensi bahwa akan
terjadinya aliran manusia ke kawasan Meteseh, sehingga membutuhkan sarana
prasarana pendukung yang akan berdampak terhadap percepatan perkembangan
Kelurahan Meteseh.
b. Terdapat kecenderungan perkembangan Kota Semarang kearah selatan.
Kecenderungan tersebut didukung oleh faktor pendorong yang berasal dari pusat Kota
Semarang. Sedangkan faktor penarik karena kelurahan Meteseh berada di dekat
kawasan kampus UNDIP yang merupakan fasilitas pendidikan tinggi berskala regional,
nasional dan internasional.
P a g e | 10
2.1.2 Kondisi Fisik
Kondisi fisik makro wilayah studi meliputi topografi, jenis tanah, hidrogeologi,
klimatologi, tata-guna lahan, serta bahaya geologi Kelurahan Meteseh.
2.1.2.1 Topografi
Topografi Kelurahan Meteseh didominasi oleh topografi datar dengan kemiringan
antara 0-2% (65% dari luas wilayah) serta topografi landai antara 2-15%. Masih terdapat
wilayah dengan topografi 15-40% (dibagian utara Kelurahan Meteseh) dan >40% (di selatan
Kelurahan Meteseh), namun luasannya tidak signifikan. Topografi antara datar hingga landai
ini memungkinkan wilayah studi digunakan sebagai kawasan budidaya seperti kawasan
permukiman dan pertanian. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.1 Peta Topografi
Kelurahan Meteseh Hal 12.
2.1.2.2 Jenis Tanah
Jenis-jenis tanah yang ditemukan pada daerah makro wilayah studi adalah tanah
gerosol, latosol coklat kemerahan, serta mediteran coklat tua, dengan tanah mediteran
sebagai jenis tanah dominannya. Karena terbentuk dari pelapukan batuan kapur, tanah ini
bersifat tidak subur, tidak mengikat air dan memiliki PH diatas 7 (kecenderungan basa).
Tanah tersebut baik digunakkan sebagai kawasan budidaya, khususnya untuk kawasan
non-pertanian dikarenakan sifat-sifat tanah tersebut. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat
Gambar 2.2 Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh Hal 13.
2.1.2.3 Hidrogeologi
Kondisi hidrogeologi di daerah makro wilayah studi didominasi oleh daerah dengan
akuifer produksi sedang yang mencakup 50% dari wilayah makro. Sebanyak ±40%
merupakan daerah air tanah langka dan sisanya berupa daerah dengan akuifer sedang
sebaran luas. Keberadaan daerah dengan air tanah langka tersebut menjadikan sebagian
kawasan tidak dapat dipergunakan untuk kepentingan-kepentingan tertentu yang
membutuhkan air tanah cukup banyak. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.3
Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh Hal 14.
2.1.2.4 Klimatologi
Daerah makro wilayah studi memiliki curah hujan antara 27,7 – 34,8 mm/tahun.
Iklim pada daerah Kelurahan Meteseh termasuk dalam iklim tropis yang memiliki dua
musim, kemarau dan penghujan setiap tahunnya. Musim penghujan terjadi dalam periode
bulan Oktober hingga Maret, sedangkan musim kemarau terjadi dalam periode bulan April
hingga September. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.4 Peta Klimatologi
Kelurahan Meteseh Hal 15.
P a g e | 11
2.1.2.5 Tata Guna Lahan
Pengunaan lahan pada daerah wilayah studi didominasi oleh daerah pemukiman,
industri serta perdagangan dan jasa. Dari komposisi ketiga elemen tersebut, dapat dilihat
bahwa kawasan tersebut berpotensi untuk dikembangkan sebagai daerah-daerah
permukiman atau pusat aktivitas ekonomi penduduk. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat
Gambar 2.5 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh Hal 16.
2.1.2.6 Bahaya Geologi
Berdasarkan data peta dari Bappeda Kota Semarang, ditemui adanya bahaya
geologi berupa patahan pada bagian selatan daerah wilayah studi makro. Patahan yang
terdapat di wilayah makro hanya sebagian kecil saja, meskipun demikian perlu diperhatikan
bahwa pada daerah patahan tersebut tidak diperbolehkan adanya pembangunan untuk
aktivitas manusia. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.6 Peta Bahaya Geologi
Kelurahan Meteseh Hal 17.
2.1.3 Kondisi Non Fisik
Kondisi non-fisik dari Kelurahan Meteseh digambarkan melalui kondisi demografi,
perekonomian, dan sosial budayanya.
2.1.3.1 Kondisi Kependudukan
Jumlah penduduk Kelurahan Meteseh tahun 2014 adalah 15.036 jiwa (4.780 KK)
dengan luas wilayah 498,969 Ha yang terbagi menjadi 29 RW dan 181 RT.
A. Piramida Penduduk
Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.7 Piramida Penduduk Kelurahan Meteseh
P a g e | 12
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.1 Peta Topografi Kelurahan Meteseh
P a g e | 13
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.2 Peta Jenis Tanah Kelurahan Meteseh
P a g e | 14
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.3 Peta Hidrogeologi Kelurahan Meteseh
P a g e | 15
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.4 Peta Klimatologi Kelurahan Meteseh
P a g e | 16
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.5 Peta Tata Guna Lahan Kelurahan Meteseh
P a g e | 17
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.6 Peta Bahaya Geologi Kelurahan Meteseh
P a g e | 18
Kelurahan Meteseh memiliki struktur piramida konstruktif yaitu sebagian besar
penduduk berada dalam kelompok umur dewasa. Bentuk piramida ini dicirikan dengan
bentuk melebar di kelompok umur muda, melebar di kelompok umur dewasa dan
mengecil kembali di kelompok umur tua. Kondisi ini menunjukkan tingginya tingkat
kelahiran dan rendahnya tingkat kematian penduduk.
B. Pertumbuhan penduduk
Pertumbuhan penduduk menggambarkan banyaknya penduduk yang masuk dan
tingginya jumlah kelahiran. Pertumbuhan penduduk Kelurahan Meteseh dari tahun ke
tahun mengalami kenaikan cukup signifikan. Kenaikan pertumbuhan penduduk terlihat
jelas pada tahun 2011 menuju tahun 2012. Berikut grafik pertumbuhan penduduk
Kelurahan Meteseh.
Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.8 Pertumbuhan Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2011-2014
C. Penduduk Berdasarkan Pendidikan yang Ditamatkan
Pendidikan merupakan hal mendasar dalam merubah status sosial dan
peningkatan kesejahteraan. Pendidikan juga memberikan pengaruh dalam mencari
pekerjaan. Sehingga peran pendidikan atau ilmu dalam pengembangan baik teknologi
dan peningkatan SDM sangat diperlukan. Berikut adalah persentase penduduk
berdasarkan pendidikan yang ditamatkan.
Berdasarkan gambar 2.9 di bawah, terlihat bahwa persentase tertinggi adalah
penduduk tamat SD. Ini berarti bahwa kesadaran masyarakat akan pentingnya
pendidikan tinggi masih rendah dan kondisi perekonomian masyarakat yang kurang
mendukung. Sedangkan persentase terkecil adalah pendidikan PT yaitu 2,8%.
P a g e | 19
Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.9 Penduduk Berdasarkan Pendidikan Yang Ditamatkan Kelurahan Meteseh Tahun 2013
2.1.3.2 Kondisi Perekonomian
Kondisi perekonomian dapat tergambar dari dominasi mata pencaharian penduduk
(lapangan usaha) dan banyaknya industri yang terdapat di Kelurahan Meteseh.
A. Lapangan Usaha
Mata pencaharian penduduk didominasi oleh lain-lain, dalam hal ini seperti
lapangan usaha service/jasa (bengkel, buruh batu, dan lainnya). Dominasi lapangan
usaha tersebut sebesar 61%.
Sumber: Hasil Pengolahan Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.10 Lapangan Usaha Penduduk Kelurahan Meteseh Tahun 2013
P a g e | 20
B. Kondisi Industri
Kegiatan industri yang ada di Kelurahan Meteseh terbagi menjadi 3 bagian yaitu
industri kecil, industri rumah tangga, dan industri galian c. Industri kecil merupakn industri
yang jumlah tenaga kerjanya sedikit hampir sama dengan industri rumah tangga tapi
perbedaannya terletak pada tempat terjadinya kegiatan industri tersebut. Industri rumah
tangga biasanya hanya memiliki 5 tenaga kerja yang cakupan tenaga kerjanya hanya
orang-orang yang berada di sekitar rumah yang menjadi tempat kegiatan industri. Industri
galian c merupakan kegiatan industri yang dilakukan oleh masyarakat Kelurahan
Meteseh dengan memanfaatkan keberadaan sungai dan pasir yang ada di sungai
tersebut.
Jumlah industri kecil di Meteseh adalah 4 unit, industri rumah tangga 4 unit dan
industri galian c 1 unit. Kegiatan industri yang ada yaitu industri kecil, industri rumah
tangga, dan industri galian c dilakukan oleh masyarakat asli Kelurahan Meteseh untuk
mendukung perekonomiannya yang tersebar di RW I, RW II, RW VI, RW VII, RW VIII dan
RW X.
2.1.3.3 Kondisi Sosial Budaya
Sosial budaya menggambarkan kebiasaan atau adat istiadat yang masih
dipertahankan dan dijalankan oleh masyarakat Kelurahan Meteseh hingga saat ini. Adat
istiadat yang masih bertahan di kalangan masyarakat seperti upacara perkawinan, upacara
kematian, dan upacara kelahiran. Tingginya dominasi masyarakat dari suku jawa,
menyebabkan kebiasaan tersebut berlangsung terus menerus sehingga menjadi budaya
yang melekat di masyarakat.
2.1.4 Infrastruktur dan Fasilitas
Pembahasan infrastruktur meliputi aksesibilitas terkait dengan jalan; jaringan listrik;
telekomunikasi; Air Bersih; Drainase; Perasampahan; Sanitasi; Fasilitas Umum (sarana
perekonomian dan SPBU); dan Fasilitas Sosial (pendidikan, kesehatan, dan peribadatan).
2.1.4.1 Aksesibilitas
Aksesibilitas dapat diartikan sebagai kemudahan dalam keterjangkauan baik dari
segi infrastruktur maupun fasilitas yang ada. Aksesibilitas berkaitan dengan infrastruktur
pendukung yaitu jalan. Jalan merupakan aspek penting dalam mendukung aliran manusia,
barang, dan keuangan. Oleh karena itu, pembangunan dan perencanaan jalan menjadi
penting dalam perencanaan tapak. Kelurahan Meteseh terletak 4 – 6 km dari jalan tol
Banyumanik yang terdapat di kawasan Kecamatan Tembalang. Sehingga, dapat dikatakan
tingkat aksesibilitasnya tinggi karena masih dalam satu kawasan.
Selain aksesibilitas terhadap keberadaan jalan tol, juga dapat diketahui tingkat
aksesibilitas terhadap lokasi-lokasi atau pusat pemerintahan. Tingkat aksesibilitas dapat
P a g e | 21
diketahui melalui jarak antara Kelurahan Meteseh dengan pusat-pusat yang ada. Jarak
antara Meteseh dengan ibu kota tingkat III (kecamatan) adalah 2.5 km, dengan jarak yang
ada dapat dikatakan tingkat aksesibilitasnya tinggi (mudah dijangkau). Jarak Meteseh
dengan ibu kota tingkat II (kabupaten) adalah 13 km sehingga aksesibilitasnya rendah, dan
jarak Meteseh dengan ibu kota tingkat I (provinsi) adalah 11 km, sehingga aksesibilitasnya
juga dikatakan rendah karena jaraknya yang jauh.
Lebar jalan lokal di Kelurahan Meteseh ± 3 m, hal ini sedikit menghambat bagi
aliran barang dan keuangan karena biasanya aliran barang/jasa menggunakan moda
transportasi besar sehingga kapasitas jalan tidak cukup untuk menampung dua kendaraan
sekaligus dalam waktu yang sama. Hal ini mengakibatkan aksesibilitas untuk beberapa
aliran mengalami kesulitan, seperti yang terlihat pada Gambar 2.12 di bawah ini.
(a) (b)
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.11 (a) Kondisi Jalan Desa (b) Kondisi Jalan Lingkungan Kelurahan Meteseh
2.1.4.2 Jaringan Listrik dan Telekomunikasi
Jaringan listrik di Kelurahan Meteseh di dominasi oleh penggunaan 900 - 1.300
watt, karena mayoritas dari kelurahan tersebut adalah kompleks perumahan dengan fasilitas
rumah tangga yang dapat terbilang lengkap. Jumlah KK yang sudah terlayani listrik di
Kelurahan Meteseh sebesar 4.451 KK. Penempatan jaringan listrik tersebut, mayoritas
berada di tepi jalan lokal dan sudut jalan lokal ataupun lingkungan.
P a g e | 22
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.12 Tiang Listrik Kelurahan Meteseh
Sedangkan untuk jaringan telekomunikasi, Kelurahan Meteseh memiliki jaringan telepon,
radio, dan internet. Penempatan lokasi jaringan tersebut berada di tepi jalan lokal. Selain itu,
terdapat juga menara telekomunikasi seperti BTS. Untuk penempatan BTS, biasanya
terdapat di lahan terbuka dan jauh dari bangunan rumah penduduk.
(a) (b) (c)
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.13 (a) dan (b) Tiang Telepon (c) Menara Telekomunikasi Kelurahan Meteseh
2.1.4.3 Air Bersih
Sumber air bersih yang digunakan oleh masyarakat Kelurahan Meteseh ada 2 yaitu
air permukaan (PDAM ataupun PAMSIMAS) dan air dalam (sumur gali ataupun sumur
pompa). PDAM digunakan oleh masyarakat dengan tingkat ekonomi menengah ke atas,
sedangkan sumur gali atau pompa cenderung digunakan oleh masyarakat dengan
perekonomian menengah ke bawah.
P a g e | 23
Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2015
Gambar 2.14 Persentase Pengguna Air Bersih Kelurahan Meteseh Tahun 2014
(a) (b)
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.15 Sumber Air Bersih (a) PDAM (b) Sumur Gali
2.1.4.4 Persampahan
Sistem pengolahan sampah di Kelurahan Meteseh tidak lagi dikelola secara individu,
meskipun terdapat sebagian kecil warga yang masih mengolahnya secara individu dengan
cara di bakar atau dibuang ke pekarangan kosong. Tetapi, sebagian besar penduduk
memilih sistem pengangkutan yang dilakukan oleh satgas kebersihan. Hal ini ditandai
adanya tim satgas kebersihan di Kelurahan Meteseh yang berjumlah 5 tim dengan anggota
15 orang. Kelurahan Meteseh juga memiliki sistem pengolahan sampah terpadu yaitu
pengolahan sampah yang dilakukan melalui pemilihan sampah organik dan sampah
anorganik. Sampah organik kemudian akan diloah menjadi pupuk kompos yang berfungsi
untuk menyuburkan tanaman, dan sampah anorganik akan dilakukan pengolahan untuk
menetralisir bahan kimia berbahaya yang terkadung dalam sampah tersebut.
Tabel II.1 Sarana Persampahan Kelurahan Meteseh
TPS Gerobak Tong Sampah
2 5 3.530
Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2014
P a g e | 24
(a) (b)
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.16 Persampahan (a) Bak Sampah (b) Tempat Pembuangan Sementara (TPS) RW XI
2.1.4.5 Sanitasi
Sistem sanitasi di Kelurahan Meteseh dapat dikatakan baik, hal ini dikarenakan
kelengkapan sarana baik MCK umum ataupun jamban keluarga dan ketersediaan sumur
resapan air.
Tabel II.2 Sarana Sanitasi Kelurahan Meteseh
Sumur Resapan Air
Rumah Tangga (Rumah)
Jamban Keluarga
(KK)
MCK Umum
(Unit)
40 4.511 3
Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2014
(a) (b)
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.17 Sanitasi (a) Septic Tank Penduduk (b) Septic Tank Komunal RW X
2.1.4.6 Drainase
Drainase terbagi ke dalam konstruksi dan perkerasannya. Kelurahan Meteseh
secara dominasi memiliki drainase dengan perkerasan beton dan konstruksinya tebuka,
seperti Gambar 2.18 di bawah ini.
P a g e | 25
(a) (b)
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.18 Drainase (a) DrainaseLingkungan RW V (b) Drainase Primer RW V
2.1.4.7 Fasilitas umum
A. Sarana Perekonomian
Sarana perekonomian adalah pendukung perkembangan suatu daerah, karena disitu
terjadi perputaran uang yang dapat menumbuhkan perekonomian daerah. Di Kelurahan
Meteseh terdapat sarana perekonomian dari skala sedang hingga rumah tangga.
Sebagian besar sarana perekonomian tersebut dimiliki secara pribadi (individu), tetapi
terdapat juga sarana milik bersama seperti koperasi.
Tabel II.3 Sarana Perekonomian Kelurahan Meteseh
Restoran dan
Tempat Makan Koperasi Toko Kios Warung Minimarket
9 2 387 85 65 7
Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2014
(a) (b)
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.19 (a) Minimarket (b) Toko Kelurahan Meteseh
P a g e | 26
B. SPBU
SPBU merupakan salah satu fasilitas untuk pengisian bahan bakar baik untuk
kendaraan roda 2, roda 3, ataupun roda 4. SPBU ini melayani pengisian premium,
pertamax, solar, dan bio dex. Di bawah ini Gambar 2.21 SPBU Kelurahan Meteseh.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.20 SPBU Kelurahan Meteseh
2.1.4.8 Fasilitas Sosial
A. Sarana Pendidikan
Sarana pendidikan di Kelurahan Meteseh dapat dikatakan lengkap karena mulai dari
jenjang TK sampai SMA tersedia dan juga kelurahan ini dekat dengak keberadaan
Universitas Diponegoro.
Tabel II.4 Sarana Pendidikan Kelurahan Meteseh
Sekolah Jumlah Sekolah
Pengajar Siswa
Play Group 8 32 241
TK 8 22 167
SD 2 59 600
Raudhatul Atfal 1 5 73
Ibtidaiyah 2 30 644
SMP 2 78 557
Tsanawiyah 2 14 371
Aliyah 2 15 461
SMA 2 15 462
Pondok Pesantren
5 127 1.327
Sumber: Prodeskel Kelurahan Meteseh, 2014
P a g e | 27
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.21 Play Group dan TK Kelurahan Meteseh
B. Sarana Kesehatan
Kelurahan Meteseh tidak memiliki puskesmas ataupun puskesmas pembantu,
sarana kesehatan yang terdapat di kelurahan ini sebagai berikut.
Tabel II.5 Sarana Kesehatan Kelurahan Meteseh
Praktik Dokter Dukun Bayi Depot Obat
4 8 2
Sumber: Tembalang Dalam Angka, 2014
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b) (c)
Gambar 2.22 Sarana Kesehatan (a) Praktek DokterRW XII (b) Bidan RW XXV (c) Posyandu RW XIV
C. Sarana Peribadatan
Sarana peribadatan di Kelurahan Meteseh adalah sebagai berikut.
Tabel II.6 Sarana Peribadatan Kelurahan Meteseh
Masjid Mushola Pelayanan
(Penduduk) Gereja
Pelayanan
(Penduduk)
9 26 12.299 jiwa 2 772 jiwa
Sumber: Tembalang Dalam Angka, 2014
Sedang 35 warga yang beragama Buddha dan 3 warga yang beragama Hindhu
melakukan peribadatan ke luar kelurahan.
P a g e | 28
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.23 (a) Mushola RW V (b) Gereja RW XII Kelurahan Meteseh
2.1.5 Ruang Terbuka
Ruang terbuka adalah ruang-ruang dalam kota atau wilayah yang lebih luas baik
dalam bentuk area/kawasan maupun dalam bentuk area memanjang/jalur di mana dalam
penggunaannya lebih bersifat terbuka yang pada dasarnya tanpa bangunan (Permendagri
Nomor 1 Tahun 2007). Ruang terbuka terbagi menjadi dua yaitu ruang terbuka hujau dan
ruang terbuka non-hijau.
2.1.5.1 Ruang Terbuka Hijau
Ruang terbuka hijau adalah ruang terbuka suatu kawasan yang diisi oleh tumbuhan
dan tanaman guna mendukung manfaat ekologi, sosial, budaya, ekonomi, dan estetika.
Manfaat dari ruang terbuka hijau diantaranya sarana rekreasi aktif, pasif, serta interaksi
sosial; sarana aktivitas sosial bagi anak-anak, remaja, dewasa, dan manula; sarana untuk
mencerminkan identitas suatu daerah; dan sebagainya. Jenis ruang terbuka hijau di
Kelurahan Meteseh seperti taman lingkungan perumahan dan permukiman; pemukiman
umum; lapangan olah raga; lahan pertanian; dan jalur di bawah tegangan tinggi (SUTET),
seperti yang terlihat pada Gambar 2.23 berikut ini.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.24 (a) Lapangan Sepak Bola (b) Lahan Pertanian
P a g e | 29
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.25 (a) Pemakaman Umum (b) Jalur Bawah SUTET
2.1.5.2 Ruang Terbuka Non Hijau
Ruang terbuka non hijau merupakan tempat dilangsungkannya berbagai aktivitas.
Dengan fungsi pendukung sebagai wadah kegiatan perekonomian dan konservasi ekologis,
serta fungsi pelengkap sebagai estetika lingkungan, kawasan, dan wilayah. Fungsi RTNH
adalah fungsi sosial budaya. RTNH berdasarkan struktur dan pola ruang, terbagi ke dalam 3
kategori yaitu secara hirarki, fungsional, dan linier. Secara fungsional di Kelurahan Meteseh
RTNH dikelompokkan atas bangunan hunian, bangunan komersil, bangunan pendidikan,
dan bangunan kesehatan. Sedangkan secara linier di Kelurahan Meteseh RTNH
dikelompokkan atas jalan lokal dan jalan lingkungan.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b) (c)
Gambar 2.26 (a) Bangunan Hunian (b) Jalan Lokal (c) Jalan Lingkungan
2.2 Gambaran Umum Wilayah Studi Mikro
Gambaran umum wilayah studi mikro Kelurahan Meteseh mencakup batas
administrasi, kondisi fisik, kondisi non-fisik, kondisi infrastruktur dan fasilitas, dan kondisi
ruang terbuka (RTH dan RTNH).
P a g e | 30
2.2.1 Batas Administrasi
Wilayah studi mikro yang diambil adalah bagian selatan dari Kelurahan Meteseh.
Luas dari lokasi yang diambil +118 Ha, yang memiliki batas-batas administrasi sebagai
berikut :
Utara : RW II (Desa Wonosari) dan RW VI
Selatan : RW X (Desa Rejosari) dan RW XV (Perum Bukit Kencana Jaya)
Timur : Kelurahan Rowosari
Barat : RW III (Desa Kedongwinong), RW XI, dan RW XXIV
Batas-batas administrasi Kelurahan Meteseh dapat dilihat pada Gambar 1.2 Peta
Administrasi Wilayah Studi Hal 5.
2.2.2 Kondisi Fisik
Kondisi fisik mikro wilayah studi meliputi topografi, jenis tanah, hidrogeologi,
klimatologi, tata-guna lahan, serta bahaya geologi Kelurahan Meteseh.
2.2.2.1 Topografi
Topografi Kelurahan Meteseh didominasi dengan kelerengan 0-2% yang artinya
datar dan tidak terjadi proses denudasi. Topografi antara datar hingga landai ini
memungkinkan wilayah studi digunakan sebagai kawasan budidaya seperti kawasan
permukiman dan pertanian. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.27 Peta
Topografi Wilayah Studi.
2.2.2.2 Jenis Tanah
Jenis-jenis tanah yang ditemukan pada daerah mikro wilayah studi adalah
mediteran coklat tua. Berdasarkan peta jenis tanah yang diambil dari BAPPEDA, wilayah
studi yang penulis ambil seluruhnya memiliki jenis tanah mediteran coklat tua yang memiliki
tingkat produktifitas yang sedang sampai tinggi dan biasa digunakan untuk sawah, tegal,
kebun buah-buahan, padang rumput, dan permukiman. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat
Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi.
2.2.2.3 Hidrogeologi
Kondisi hidrogeologi di daerah mikro wilayah studi didominasi oleh daerah dengan
akuifer produksi sedang yang mencakup 95%. Sebanyak 5% merupakan daerah air tanah
langka. Daerah dengan air tanah langka, tidak berpotensi untuk beberapa pembangunan
yang membutuhkan ketersediaan air. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.29 Peta
Hidrogeologi Wilayah Studi.
2.2.2.4 Klimatologi
Daerah mikro wilayah studi memiliki curah hujan antara 27,7 – 34,8 mm/tahun. Iklim
pada daerah mikro sama dengan ikim daerah makro yaitu Kelurahan Meteseh. Iklim yang
ada termasuk dalam iklim tropis yang memiliki dua musim, kemarau dan penghujan setiap
P a g e | 31
tahunnya. Untuk lebih jelasnya, dapat melihat Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah
Studi.
2.2.2.5 Tata Guna Lahan
Pengunaan lahan pada daerah wilayah studi didominasi oleh daerah pemukiman,
oleh karena itu kawasan tersebut berpotensi untuk dikembangkan sebagai daerah-daerah
permukiman atau pusat aktivitas ekonomi penduduk baru. Untuk lebih jelasnya, dapat
melihat Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi.
2.2.2.6 Bahaya Geologi
Berdasarkan data peta bahaya geologi Kelurahan Meteseh dari Bappeda Kota
Semarang, tidak ditemui adanya bahaya geologi seperti patahan, sesar, ataupun gerakan
tanah pada daerah wilayah studi mikro.
2.2.3 Kondisi Non Fisik
Kondisi non-fisik dari wilayah studi mikro digambarkan melalui kondisi demografi,
perekonomian, dan sosial budayanya.
2.2.3.1 Kependudukan
Jumlah penduduk menggambarkan banyaknya orang yang tinggal atau mendiami
suatu daerah tertentu. Jumlah pendudu yang terdapat di wilayah studi mikro dapat diperinci
pada unit RW. Berikut data demografi wilayah studi mikro.
Tabel II.7 Data Demografi Wilayah Studi
RW Jumlah Penduduk (Jiwa)
III 301
IV 317
V 740
XVI 794
XVII 272
XVIII 575
XIX 215
XX 886
XXI 929
XXII 766
XXV 451
XXVI 118
Sumber: Proses Perencanaan 1B, 2014
P a g e | 32
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.27 Peta Topografi Wilayah Studi
P a g e | 33
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.28 Peta Jenis Tanah Wilayah Studi
P a g e | 34
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.29 Peta Hidrogeologi Wilayah Studi
P a g e | 35
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.30 Peta Klimatologi Wilayah Studi
P a g e | 36
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 2.31 Peta Tata Guna Lahan Wilayah Studi
P a g e | 37
2.2.3.2 Perekonomian
Perekonomian masyarakat pada wilayah studi mikro didukung oleh adanya usaha
rumah tangga seperti pertokoan, kedai makanan, dan bengkel, seperti yang terlihat pada
Gambar 2.32 berikut ini.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.32 (a) Bengkel RW V (b) Kedai Makanan RW XXV
2.2.3.3 Sosial Budaya
Kondisi sosial budaya masyarakat di wilayah studi secara umum dapat tercermin
dari kondisi masyarakat wilayah makro yaitu Kelurahan Meteseh. Sosial budaya masyarakat
yang masih dibudayakan adalah upacara pernikahan, upacara kematian, dan upacara
kelahiran. Dalam budaya pernikahan dan kelahiran, lebih terlihat jelas pada permukiman
tidak terencana karena interaksi antar masyarakat yang masih sering dilakukan. Sedangkan
pada permukiman terencana, masyarakat cenderung bersifat individualis dan terjadinya
interaksi apabila terdapat kepentingan saja.
2.2.4 Infrastruktur dan Fasilitas
Pembahasan infrastruktur meliputi aksesibilitas terkait dengan jalan; jaringan listrik;
telekomunikasi; Air Bersih; Drainase; Perasampahan; Sanitasi; Fasilitas Umum (sarana
perekonomian); dan Fasilitas Sosial (pendidikan, kesehatan, dan peribadatan).
2.2.4.1 Kondisi Aksesibilitas
Aksesibilitas adalah keadaan atau ketersediaan hubungan dari satu tempat ke
tempat lainnya atau kemudahan seseorang atau kendaraan untuk bergerak dari suatu
tempat ke tempat lain dengan aman, nyaman, serta kecepatan yang wajar atau dapat
diartikan pula sebagai kemudahan untuk mencapai suatu tujuan lokasi, yang menjadi ukuran
adalah jarak, waktu tempuh, kelengkapan dan kualitas dari fasilitas yang tersedia seperti
prasarana jalan yang bagus, dan sebagainya. Dalam Undang-undang Nomor 38 Tahun
2004 tentang jalan, jalan merupakan suatu prasarana transportasi darat yang meliputi
P a g e | 38
segala bagian jalan termasuk bangunan pelengkap dan perlengkapannya yang
diperuntukkan bagi lalu lintas. Untuk menuju suatu tempat agar lebih mudah dibutuhkan
aksebilitas yang memenuhi standar. Standar minimal adalah jalan berkondisi baik dan tidak
menyebabkan kecelakaan apabila jalan tersebut dilalui.
Pada RW XVI (Perum Bukit Kencana Jaya), RW XVII (Perum Puri Dinar Mas), RW
XVIII (Perum Puri Dinar Mas), RW XIX (Perum Puri Dinar Mas), RW XX (Perum Puri Dinar
Elok), RW XXI (Perum Puri Dinar Elok), RW XXII (Perum Puri Dinar Elok), RW XXV (Puri
Dinar Asri), dan RW XXVI memiliki tingkat aksesibilitas tinggi karena terletak dekat dengang
jalan utama penghubung antar kelurahan dan kondisi jalannya yang baik karena masuk
dalam lingkungan perumahan. Kondisi jalan lingkungan sebagian besar sudah merupakan
paving block dengan lebar jalan ± 5m.Sedangkan RW III (Desa Kedongwinong), RW IV
(Desa Teseh), RW V (Desa Sumberejo), aksesibilitas di wilayah tersebut belum cukup baik,
hal tersebut dikarenakan perbaikan jalan hanya terjadi di beberapa titik saja sehingga masih
banyak jalan yang berlubang dan tergenang air saat hujan.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.33 Plan (a) Jalan RW XXV (b) Jalan RW XIX
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.34 Unplan (a) Jalan RW III (b) Jalan RW V
P a g e | 39
2.2.4.2 Listrik dan Telekomunikasi
Distribusi aliran listrik ke setiap rumah tangga sudah teraliri secara keseluruhan,
tidak ada permasalahan terkait aliran listrik rumah tangga seperti pemadam listrik dan
sebagainya. Jaringan listrik di wilayah studi mikro seluruhnya dikelola oleh PLN.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.35 (a) Tiang Listrik RW XXV (b) SUTET di Perbatasan Wilayah Mikro
Jaringan telekomunikasi di wilayah studi mikro sudah terkategori cukup baik, hal ini
dapat terindikasi dari adanya menara telekomunikasi yang jaraknya tidak jauh dari lokasi
wilayah studi. Dari hasil pengamatan di lapangan juga terlihat pada telepon seluler anggota
kelompok yang sinyalnya dalam kategori baik dan lancar. Selain menara telekomunikasi,
juga terdapat jaringan telepon kabel seperti pada Gambar 2.34 berikut ini.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.36 (a) Menara Telekomunikasi (b) Tiang Telepon RW XXV
P a g e | 40
2.2.4.3 Air Bersih
Berdasarkan hasil observasi lapangan dan wawancara dengan masyarakat di
wilayah studi, kondisi air bersih di wilayah studi mikro sudah cukup baik. Hal ini berdasarkan
indikator air bersih yang tidak berbau, dapat dikonsumsi untuk kebutuhan rumah tangga,
dan minum. Sebagian besar masyarakat menggunakan jaringan perpipaan. Beberapa RT
dan rumah memiliki tendon untuk memenuhi kebutuhan air masyaratnya, sebagian lagi
merupakan air yang berasal dari PDAM. Baik pada permukiman terencana dan tidak
terencana, untuk jaringan air bersih dominasi menggunakan perpipaan baik dari sumur gali
atau PDAM.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.37 (a) Tandon Air RW V (b) PDAM RW XVII
2.2.4.4 Persampahan
Sistem pengolahan sampah di wilayah studi mikro dilakukan dengan cara
pengangkutan ke TPS oleh petugas. Hal ini ditunjukkan dengan adanya tempat sampah di
depan setiap rumah, seperti yang terlihat pada Gambar X berikut ini.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.38 Bak Sampah
2.2.4.5 Sanitasi
Wilayah studi mikro merupakan hunian berupa perumahan. Rumah-rumah yang
ada merupakan rumah permanen, rumah-rumah tipikal perumahan merupakan rumah-
P a g e | 41
rumah yang telah memiliki jamban sendiri disetiap rumahnya. Tidak ditemukan adanya
jamban komunal di wilayah studi mikro.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.39 Jamban Perumahan
2.2.4.6 Drainase
Drainase pada wilayah studi mikro terbagi ke dalam dua yaitu drainase pada
permukiman terencana dan permukiman tidak terencana. Drainase pada permukiman
terencana, menggunakan perkerasan beton dan konstruksinya terbuka. Selain itu, terdapat
drainase jalan yang berfungsi untuk membuang air limpasan yang terdapat di jalan ke
saluran drainase lingkungan. Tetapi, pada permukiman terencana belum menerapkan
sistem eco-drain.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.40 Plan (a) Drainase Lingkungan RW XXII (b) Drainase Jalan RW XXVI
Pada permukiman tidak terencana, drainase yang ada memiliki konstruksi terbuka
tetapi perkerasannya ada yang beton dan non beton (tanah) seperti drainase primer di RW
V. Gambar 2.41 menunjukkan drainase yang ada pada permukiman tidak terencana.
P a g e | 42
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.41 Unplan (a) Drainase Lingkungan RW IV (b) Drainase Primer RW V
2.2.4.7 Fasilitas Umum
Dalam suatu kawasan permukiman, keberadaan fasilitas umum digunakan untuk
mendukung aktivitas-aktivitas warga setempat. Beberapa contoh fasilitas umum yang kerap
ditemui dalam suatu lingkungan permukiman adalah fasilitas perekonomian. Dalam suatu
kawasan permukiman, jenis fasilitas perekonomian yang paling umum ditemukan adalah
fasilitas perdagangan yang berupa toko, pertokoan, maupun pasar.
Pada bagian permukiman terencana, baik toko maupun pertokoan dapat ditemukan
disepanjang jalan utama permukiman. Umumnya toko-toko tersebut menempati bangunan-
bangunan ruko dan letaknya berderet dan berkelompok. Jumlah toko dalam deretan
kompleks pertokoan bervariasi dan paling sedikit 3 toko hingga sebanyak 6 toko dalam satu
baris. Pertokoan dalam kawasan permukiman terencana menawarkan beragam barang dan
jasa yang dibutuhkan warga permukiman tersebut. Skala pelayanan dari sarana
perekonomian yang ada, tidak hanya dalam lingkung perumahan saja tetapi juga melayani
kebutuhan warga di luar dari kompleks perumahan tersebut.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.42 Plan (a) Pertokoan RW XXVI (b) Pasar Kecil RW XIX
P a g e | 43
Pada kawasan tidak terencana fasilitas perekonomian seperti toko-toko yang
menawarkan barang dan jasa dapat ditemukan, namun tidak ditemukan kumpulan dari toko
yang membentuk kawasan pertokoan. Kebanyakan toko berdiri tunggal dan biasanya
merupakan bagian dari rumah wara yang dimanfaatkan sebagai toko. Skala pelayanan dari
toko yang ditemukan pada kawasan tidak terencana relatif lebih kecil.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.43 Toko Permukiman Tidak Terencana RW V
2.2.4.8 Fasilitas Sosial
Ketersediaan fasilitas sosial di suatu lingkungan permukiman merupakan hal yang
cukup penting karena berkaitan dengan pemenuhan kebutuhan sosial sekaligus sebagai
sarana penunjang aktivitas masyarakat setempat. Fasilitas sosial merupakan fasilitas yang
disediakan oleh pemerintah maupun swasta, untuk masyarakat guna memenuhi kebutuhan
sosialnya. Fasilitas yang termasuk dalam jenis fasilitas sosial adalah fasilitas pendidikan,
kesehatan, serta fasilitas peribadatan.
A. Fasilitas Pendidikan
Untuk fasilitas pendidikan yang dapat ditemukan pada wilayah studi mikro adalah
PAUD, TK,SD serta SMP. Persebarannya sendiri cenderung terkonsentrasi pada
daerah RW III, baik PAUD, SD, dan SMP. Sementara untuk fasilitas pendidikan tingkat
PAUD dan TK dapat ditemukan di RW XVI dan RW XXVI pada permukiman terencana.
Sedangkan, fasilitas sosial bidang pendidikan seperti sekolah tidak ditemukan pada
daerah permukiman tidak terencana di wilayah studi mikro.
P a g e | 44
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.44 Play Group dan TK RW XVI
B. Fasilitas Kesehatan
Pada permukiman terencana, jenis fasilitas penunjang kesehatan di wilayah studi
mikro diantaranya adalah praktek dokter, apotek, dan praktek bidan. Praktek dokter
dapat dijumpai pada RW XVII dan XIX, apotek terdapat pada RW XXII, praktek bidan
dapat dijumpai pada RW XXI, dan klinik di RW XXVI. Sedangkan, fasilitas kesehatan
seperti praktek dokter, puskesmas, apotek, dan sebagainya tidak ditemukan pada
kawasan permukiman tidak terencana di wilayah studi mikro.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.45 Plan (a) Klinik Dokter RW XXVI (b) Praktek Dokter RW XIX
C. Fasilitas Peribadatan
Pada daerah wilayah studi mikro perencanaan tapak, fasilitas-fasilitas peribadatan
dapat ditemui menyebar diseluruh wilayah. Dari total 12 RW yang masuk dalam wilayah
studi mikro, hanya ditemui 4 RW yang tidak memiliki fasilitas peribadatan. Selebihnya, 9
RW memiliki fasilitas peribadatan berupa masjid maupun mushola. Fasilitas peribadatan
berupa masjid dapat ditemui pada wilayah RW XXII dan RW XXVI dari permukiman
P a g e | 45
terencana. Sedangkan, pada kawasan permukiman tidak terencana, jenis fasilitas sosial
yang ditemukan hanya berupa fasilitas peribadatan berupa sebuah masjid dan sebuah
mushola. Keduanya terletak pada RW V.
Sumber: Hasil Observasi, 2015
Gambar 2.4 Masjid di Permukiman Terencana RW XXII
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b)
Gambar 2.46 Unplan (a) Masjid RW V (b) Mushola RW V
2.2.5 Ruang Terbuka
Ruang terbuka terbagi menjadi dua yaitu ruang terbuka hijau dan ruang terbuka
non hijau. Berikut adalah penjelasan ruang terbuka di wilayah studi mikro.
2.2.5.1 Ruang Terbuka Hijau
Pada lokasi perencanaan tapak, ruang terbuka hijau (RTH) yang ada diantaranya
lahan pertanian, taman lingkungan, dan lapangan olah raga, seperti pada Gamabr 2. Berikut
ini.
P a g e | 46
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(a) (b) (c)
Gambar 2.47 (a) Lahan Pertanian (b) Taman Lingkungan RW XXVI (c) Lapangan Bulu Tangkis RW XIX
2.2.5.2 Ruang Terbuka Non Hijau
RTNH di wilayah studi mikro diantaranya bangunan hunian, bangunan komersil,
bangunan pendidikan, dan bangunan kesehatan. Selain itu, terdapat juga jalan lokal dan
jalan lingkungan.
(a) (b)
Sumber: Hasil Observasi, 2015
(c)
Gambar 2.48 (a) Bangunan Kesehatan XIX (b) Jalan Lingkungan (c) Bangunan Pendidikan RW XXI
P a g e | 47
BAB III
ANALISIS KONDISI EKSISTING
3.1 Analisis Daya Dukung Lahan Lokasi Perencanaan Tapak
3.1.1 Topografi
Berdasarkan kondisi eksisting wilayah studi perencanaan tapak, bagian dari
Kelurahan Meteseh yang dijadikan wilayah studi termasuk dalam kategori datar dengan
kelerengan mayoritas antara 0-2% dan sebagian kecil wilayah dengan kelerengan 2-15%.
Kelerengan dengan nilai 0-2% dapat ditemui pada 99% bagian wilayah studi perencanaan
tapak. Dalam skoring analisis daya dukung lahan, kelerengan tersebut memiliki nilai seperti
yang dapat dilihat pada tabel III.1.
Tabel III.1 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Kelerengan
Kelas Kelerengan (%) Klasifikasi Nilai Skor
I 0 – 8 Datar 20
II 8 – 15 Landai 40
Sumber : Pedoman Penyusunan Pola RLKT Tahun 1994
Sementara kelerangan dari wilayah studi perencanaan tapak dapat dilihat pada Gambar
2.25 Hal 33.
Daerah yang relatif datar tersebut sangat cocok untuk dikembangkan sebagai
kawasan pusat aktivitas ekonomi, terutama untuk kawasan permukiman. Meskipun
demikian, kondisi wilayah tersebut yang cenderung datar dibandingkan kawasan sekitarnya
perlu diperhatikan. Karena relative datar dan lebih rendah, terdapat kemungkinan bahwa
kawasan tersebut rawan terhadap genangan dari air limpasan daerah sekitarnya, meskipun
demikian, adanya sungai yang melintasi kawasan tersebut dapat dimanfaatkan sebagai
saluran drainase bagi wilayah studi.
3.1.2 Jenis Tanah
Jenis tanah pada kawasan ini terdiri atas satu jenis tanah saja, yaitu mediteran
cokelat tua. Jenis tanah itu memiliki PH diatas 7 dan cukup peka terhadap erosi. Pada
daerah dengan topografi agak curam, curam dan sangat curam, lokasi dengan jenis tanah
mediteran kurang cocok untuk digunakan sebagai kawasan permukiman. Namun karena
terletak pada topografi datar, daerah dengan tanah tersebut dapat digunakan sebagai
kawasan permukiman. Hal yang perlu diperhatikan adalah bagian tepi/pinggiran sungai
(river banks). Karena cukup peka erosi, terdapat kemungkinan terjadinya river bank erosion
pada kawasan tersebut. Sebagai tindakan preventif bahaya geologi, pembuatan
permukiman disarankan menjauhi sungai. Selain membangun permukiman jauh dari sungai,
disarankan juga untuk memperhatikan vegetasi tutupan lahan di daerah tersebut. Jenis
tanaman dengan akar kuat yang mampu menahan tanah sangat dianjurkan untuk kawasan
P a g e | 48
ini. Dalam analisis skoring daya dukung lahan, jenis tanah mediteran cokelat tua memiliki
nilai seperti pada Tabel III.2.
Tabel III.2 Klasifikasi dan Nilai Skor Faktor Jenis Tanah
Kelas Jenis Tanah Klasifikasi Nilai Skor
III Brown forest, soil, non
calcic brown mediteran Agak Peka 45
Sumber : Pedoman Penyusunan Pola RLKT Tahun 1994
Sementara tanah jenis mediteran cokelat tua persebarannya meliputi seluruh wilayah
mikro dari perencanaan tapak Kelurahan Meteseh. Persebarannya dapat dilihat pada
Gambar 2.26 Hal 34.
3.1.3 Intensitas Hujan
Wilayah studi perencanaan tapak memiliki intensitas hujan harian yang tinggi yaitu
berkisar 27,7 – 34,8 mm/hari dengan skor 40. Wilayah yang memiliki intensitas hujan yang
tinggi sehingga memiliki potensi terhadap banjir, genangan air maupun erosi. Meskipun
demikian, tingkat curah hujan yang tinggi ini memiliki pengaruh terhadap ketersediaan air di
Meteseh. Meskipun jenis tanah mediteran tidak dapat mengikat air, adanya curah hujan
yang relatif tinggi mengindikasikan ketersediaan sumber air permukaan yang dapat
diperoleh dari hujan. Nilai skoring untuk intensitas hujan di wilayah studi mikro dapat dilihat
pada Tabel III.3.
Tabel III.3 Klasifikasi dan Nilai Skor faktor Intensitas Hujan rata-rata
Kelas intensitas hujan
Intensitas hujan (mm/hr hujan)
Klasifikasi Nilai skor
IV 27,7-34,8 Tinggi 40
Sumber : Pedoman Penyusunan Pola RLKT Tahun 1994
Intensitas hujan yang tinggi dapat pula dimanfaatkan untuk sektor pertanian daerah
setempat. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat dari Gambar 2.28 Hal 36.
3.1.4 Daya Dukung Lahan
Berdasarkan hasil perhitungan dan analisa wilayah studi dengan hasil skoring
diatas, maka kawasan ini cocok sebagai kawasan budidaya tanaman dan kawasan
permukiman. Pada kondisi eksisting di lapangan masih terdapat lahan persawahan yang
dapat dikembangkan sebagai kawasan budidaya. Sedangkan kondisi intensitas hujan
tingkat tinggi dapat dimanfaatkan sebagai pendukung lahan pertanian yang berupa
persawahan tadah hujan maupun sumber air permukaan bagi permukiman.
Tabel III.4 Tabel Skoring Wilayah Studi Tapak
Jenis Tanah (Skor) Curah Hujan (Skor) Kelerengan (Skor) Total Tata Guna Lahan
Mediteran (45) Tinggi (40) 2-8% (20) 105 Kawasan Budidaya
Sumber: Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015
P a g e | 49
Dengan karakteristik wilayah studi yang bertopografi rendah, intensitas hujan tinggi
dan ada jenis tanah mediteran cokelat tua, maka kawasan ini berpotensi untuk dijadikan
situs perancangan kota baru dengan kondisi eksisting pemukiman dan rencana
penambahan kawasan budidaya. Rencana pembangunan terminal tipe C di kawasan
tersebut juga menjadi alasan pendukung bagi dikembangkannya kawasan tersebut sebagai
kawasan budidaya. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada peta daya dukung lahan Gambar
3.1 Hal 53.
3.2 Analisis Penggunaan Lahan Wilayah Perencanaan Tapak
Dalam rencana detail tata ruang kota (RDTRK) Kota Semarang, Kecamatan
Tembalang termasuk ke dalam BWK IV. Fungsi bagian wilayah kota (BWK) IV adalah
permukiman, perguruan tinggi, peradagangan dan jasa, perkantoran, campuran
perdagangan jasa dan perkantoran, serta konservasi. Pada penataan ruang Kelurahan
Meteseh, setiap blok ditetapkan sebagai berikut, permukiman, campuran perdagangan, jasa,
dan permukiman, perkantoran, pendidikan, kesehatan, peribadatan, olahraga dan rekreasi,
serta pelayanan umum.
Pada wilayah perencanaan tapak, penataan ruang yang terdapat di dalamnya yaitu
permukiman, campuran perdagangan, jasa, dan permukiman, perkantoran, pendidikan,
kesehatan, peribadatan dan rekreasi (seperti taman). Luas wilayah permukiman adalah 82.6
Ha atau 70% dari luas wilayah total. Luas wilayah perdagangan, jasa dan permukiman
adalah 35.4 Ha atau 23%. Luas wilayah perkantoran 0.023 Ha atau 0.02%, luas wilayah
untuk bangunan pendidikan adalah 0.035 Ha atau 0.03%, luas wilayah untuk bangunan
kesehatan adalah 7.08 Ha atau 6%, dan luas wilayah untuk taman rekreasi adalah 0,059 Ha
atau 0.05% dari luas wilayah total yaitu sebesar 118 Ha. Berdasarkan peruntungan ruang
untuk kawasan BWK IV Kelurahan Meteseh, wilayah studi perencanaan tapak sudah
mampu memenuhi peruntukan ruang yang ada seperti yang telah dijelaskan di atas.
3.3 Analisis Pemanfaatan Infrastruktur dan Fasiltas
Analisis infrastruktur diantaranya jalan, listrik, telekomunikasi, air bersih, drainase,
persampahan, dan sanitasi) dan fasilitas yaitu fasilitas umum serta fasilitas sosial.
3.3.1 Jalan
Jalan lokal primer didesain berdasarkan kecepatan rencana paling rendah 20
km/jam dan dengan lebar badan jalan tidak kurang dari 6 meter. Jalan lokal di wilayah studi
mikro memiliki perkerasan berupa aspal dengan kondisi yang kurang baik dan memiliki lebar
kira-kira 5 meter dan merupakan jalan dua arah. Lebar jalan ini belum sesuai dengan
P a g e | 50
peraturan SNI 03-6967-2003 tentang Persyaratan umum sistem jaringan dan geometrik
jalan perumahan. Penampang jalan dapat terlihat pada Gambar 3.2 Hal 55.
3.3.2 Jaringan Listrik
Secara keseluruhan Kelurahan Meteseh telah mendapat pelayanan listrik yang
disediakan oleh Perusahaan Listrik Negara (PLN) yang digunakan untuk keperluan rumah
tangga dan penerangan di jalan-jalan publik. Rata-rata jumlah kebutuhan listrik per rumah
disesuaikan dengan kondisi ekonomi dan kebutuhan warga. Saat ini telah tercatat 4.451 KK
yang menggunakan jaringan listrik. Pada permukiman baik plan dan unplan, peletakkan
jaringan listrik sudah mengikuti jaringan jalan yang ada. Peletakkan jaringan listrik dapat
terlihat pada Gambar 3.3 Hal 56.
Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara perencanaan
lingkungan perumahan di perkotaan setiap rumah harus mendapatkan daya listrik dari PLN
atau sumber lain minimum 450 VA per rumah. Penggunaan listrik di wilayah perencanaan
tapak rata 900 – 1.300 VA, artinya standar minimum penggunaan daya listrik sudah
terpenuhi. Selain itu, menurut SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 perlu disediakan tiang listrik
dan lampu penerangan jalan dengan penerangan 500 lux dan tinggi > 5 meter dari
permukaan tanah serta diletakkan ditempat yang tidak menghalangi sirkulasi pejalan kaki di
trotoar. Berdasarkan kondisi eksisiting, tiang listrik dan lampu jalan diletakkan mengikuti
jaringan jalan dan tidak berhimpit dengan bangunan rumah.
3.3.3 Jaringan Telekomunikasi
Jaringan telekomunikasi merupakan salah satu prasarana penting dalam
menunjang hubungan atau interaksi masyarakat. Perkembangan suatu wilayah didukung
juga oleh telekomunikasi dalam keterhubunganan dengan daerah lain. Pada wilayah
perencanaan tapak, jaringan telekomunikasi yang ada berupa telepon umum, radio,
handphone, dan internet. Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara
perencanaan lingkungan perumahan di perkotaan, peletakkan jaringan telepon harus dapat
diintegerasikan dengan jaringan jalan dan jaringan utilitas lainnya dan peletakkannya juga
tidak boleh menghalangi sirkulasi pejalan kaki di trotoar. Pada kondisi eksisting, jaringan
telepon diletakkan mengikuti dengan jaringan jalan dan berada pada tepi jalan sama halnya
dengan peletakkan jaringan listrik.
3.3.4 Jaringan Air Bersih
Berdasarkan SNI nomor 03-1733 Tahun 2004 tentang tata cara perencanaan
lingkungan perumahan di perkotaan, setiap perumahan harus mendapatkan air bersih yang
cukup dari perusahaan air atau sumber lain, jika sudah tersedia maka setiap rumah berhak
mendapatkan sambungan rumah atau halaman. Selain itu pipa penyambung juga terbuat
dari pipa PVC, GIP, atau fiber glass yang dipasang didalam tanah, sedangkan yang
P a g e | 51
dipasang diluar tanah menggunakan GIP. Berdasarkan observasi yang telah dilakukan,
masyarakat di wilayah studi Kelurahan Meteseh kebutuhan air sudah terpenuhi baik dari
PDAM, pamsismas, maupun sumur. Selain itu, setiap rumah sudah memiliki jaringan
perpipaan dan pemenuhan kebutuhan air bersih di wilayah studi Kelurahan Meteseh sudah
memenuhi standar SNI yang ada.
3.3.5 Persampahan
Sistem pengelolaan sampah perumahan di wilayah perencanaan tapak untuk saat
ini tergolong kurang baik, meskipun sudah dapat ditemui bak sampah kecil yang biasanya
berada di depan rumah-rumah warga namun belum semua RW memiliki pemisahan antara
sampah organik dan anorganik. Oleh karena itu, perlu adanya pengelolaan sampah yang
baik dengan pemisahan sampah organik dan anorganik setiap bak sampah rumah warga.
3.3.6 Sanitasi
Sanitasi yang terdapat pada wilayah perencanaan tapak adalah penggunaan MCK
umum dan jamban keluarga. Jumlah MCK umum di Kelurahan Meteseh terdapat 3 buah,
jumlah jamban pribadi atau keluarga 4.511 yang berarti setiap KK memiliki MCK pribadi
disetiap rumah. Jamban keluarga ini umumnya berupa tangki septik yang dibangun secara
mandiri oleh masyarakat. Tangki septik biasanya memiliki lebar tangki rata-rata 0.6 m,
panjang 1.20 m, dan kedalaman 0.8 m dengan konstruksi yang kedap air.
Di setiap rumah sudah memiliki MCK dengan kondisi yang layak. Pelayanan
pengurasan tangki septik biasanya dilakukan oleh pihak swasta dengan menggunakan truk
penyedot tinja atau secara manual apabila tangki septik sudah tersumbat. Air yang keluar
dari tangki septik ini masih tidak aman bagi manusia dan lingkungan, oleh karena itu masih
diperlukan unit pengolahan lainnya yang pada umumnya berupa bidang resapan, sumur
resapan, dan filter aliran ke atas dengan pasir dan kerikil.
3.3.7 Jaringan Drainase
Kelurahan Meteseh memiliki 3 jaringan drainase, yaitu drainase primer, drainase
sekunder, dan jaringan drainase tersier. Jaringan drainase primer yang juga drainase alami
merupakan sungai meteseh. Drainase sekunder merupakan jaringan yang sering terlihat di
jalan-jalan besar dengan luas rata-rata 7.3 m2, sedangkan drainase tersier merupakan parit-
parit yang melewati permukiman dengan luas rata-rata 4.3 m2.
Berdasarkan Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah No.
534/KPTS/M/2001 tentang Pedoman Standar Pelayanan Minimal Penataan Ruang,
Perumahan, Pemukiman dan Pekerjaan Umum. Drainase Primer harus diletakkan di
kawasan strategis di sekitar kawasan perdagangan dan industri. Drainase primer yang ada
di wilayah studi RW V yaitu sungai, letaknya berada dipinggir pemukiman dan dekat dengan
kawasan industri yang ada di Kelurahan Meteseh. Peletakkan drainase primer sudah sesuai
P a g e | 52
dengan standar yang ada. Sedangkan untuk drainase tersier merupakan drainase
lingkungan yang terletak di permukiman. Peletakkan drainase tersier cenderung mengikuti
jaringan jalan. Penampang jaringan drainase dapat terlihat pada Gambar 3.4 Hal 57.
3.3.8 Fasilitas Umum
Fasilitas umum yang terdapat di wilayah studi adalah fasilitas perekonomian. Dalam
suatu kawasan permukiman, jenis fasilitas perekonomian yang paling umum ditemukan
adalah fasilitas perdagangan yang berupa took dan pertokoan. Berdasarkan hasil survei, di
wilayah studi sudah terdapat toko, pertokoan, dan pasar. Namun, di wilayah studi mikro
yang tidak terencana belum terdapat pertokoan sehingga perlu didirikan pertokoan di
wilayah tersebut.
3.3.9 Analisis Fasilitias Sosial
Fasilitas sosial adalah fasilitas yang diadakan oleh pemerintah atau pihak swasta
yang dapat dimanfaatkan oleh masyarakat umum dalam lingkungan pemukiman. Contoh
dari fasilitas sosial (fasos) adalah sarana pendidikan, kesehatan maupun peribadatan.
A. Pendidikan
Jumlah sarana pendidikan yang ada di wilayah studi dapat dianalisis berdasarkan
ketetapan SNI sebagai berikut:
Tabel III.5 Analisis Kebutuhan Sarana Pendidikan
Jenis Fasilitas
Jumlah Eksisting
Jumlah Penduduk
SPM Jumlah Standar
Keterangan
TK 2 6364 1250 5 unit Belum
memenuhi
SD 1 6364 1600 4 unit Belum
memenuhi
SMP 0 6364 4800 1 unit Belum
memenuhi
SMA 0 6364 4800 1 unit Belum
memenuhi Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015
Berdasarkan analisis kebutuhan sarana pendidikan di wilayah studi mikro, sarana
pendidikan di wilayah studi belum memenuhi standar. Meskipun berdasarkan perhitungan
jumlah standar dan eksisting belum memenuhi, tetapi dalam wilayah perencanaan tapak
sudah dapat dijangkau oleh fasilitas pendidikan yang ada di wilayah sekitarnya. Berikut
Gambar 3.5 Peta Persebaran Lokasi Pendidikan Hal 58.
B. Kesehatan
Jumlah sarana kesehatan yang ada di wilayah studi mikro dapat dianalisis
berdasarkan ketetapan SNI yang dikeluarkan oleh BSNi sebagai berikut :
P a g e | 53
Tabel III.6 Analisis Kebutuhan Sarana Kesehatan
Jenis Fasilitas
Jumlah Eksisting
Jumlah Penduduk
SPM Jumlah Standar
Keterangan
Praktek Bidan 1 6364 5000 1 unit Mencukupi
Posyandu 11 6364 1250 5 unit Mencukupi
Praktek dokter 2 6364 5000 1 unit Mencukupi
Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015
Dari analisis di atas, dapat diketahui bahwa sarana kesehatan yang ada di wilayah
perencanaan tapak telah mencukupi kebutuhan penduduk wilayah mikro. Berikut
Gambar 3.6 Peta Persebaran Lokasi Kesehatan Hal 59.
C. Peribadatan
Sarana peribadatan yang ada di wilayah studi dalam analisisnya adalah sebagai
berikut :
Tabel III.7 Analisis Sarana Peribadatan
Jenis Fasilitas
Jumlah Eksisting
Jumlah Penduduk
SPM Jumlah Standar
Keterangan
Mushola 5 6.364 250 26 unit Belum
Mencukupi
Masjid 3 6.364 2500 3 unit Telah
Mencukupi
Gereja 0 .6364 2500 3 unit Belum
Mencukupi Sumber: Hasil Analisis Kelompok 9B Perencanaan Tapak, 2015
Dari analisis kebutuhan sarana peribadatan pada wilayah studi mikro masih
membutuhkan 21 unit mushola tambahan untuk mencakupi jangkauan pelayanan
peribadatan dengan jumlah penduduk 6.364 jiwa. Sedangkan sarana masjid pada
wilayah studi mikro telah mencukupi keberadaannya untuk mewakili 6.364 jiwa. Namun
keberadaan masjid dapat menutupi kekurangan mushola karena standar pelayanan
minimalnya yang lebih besar. Sarana gereja belum terdapat di wilayah studi mikro,
sehingga perlu didirikan gereja di wilayah studi mikro. Berikut Gambar 3.6 Peta
Persebaran Lokasi Peribadatan Hal 60.
P a g e | 54
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 3.1 Peta Kesesuaian Lahan Wilayah Studi
P a g e | 55
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 3.2 Penampang Jalan Lokal Wilayah Mikro
P a g e | 56
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 3.3 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro
P a g e | 57
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 3.4 Penampang Jalan Lokal Permukiman Terencana Wilayah Mikro
P a g e | 58
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 3.5 Peta Persebaran Sarana Pendidikan
P a g e | 59
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 3.6 Peta Persebaran Sarana Kesehatan
P a g e | 60
Sumber: Kelompok 9B, 2015
Gambar 3.7 Peta Persebaran Sarana Kesehatan
P a g e | 61
BAB IV
KESIMPULAN
4.1 Kelebihan Lokasi Perencanaan Tapak
Setelah melakukan analisis terhadap kondisi eksisting pada Kelurahan Meteseh,
khususnya wilayah mikro perencanaan tapak, didapati beberapa kelebihan dari lokasi
perencanaan tapak Kelurahan Meteseh yaitu:
Berdasarkan RTRW Kota Semarang Tahun 2011 – 2031, Kelurahan Meteseh
merupakan sub pusat pelayanan kota di BWK VI (Kecamatan Tembalang.
Masih berdasarkan RTRW Kota Semarang, terdapat rencana pengembangan
Terminal Tipe C di Kelurahan Meteseh. Hal ini mengindikasikan akan adanya
peningkatan perbaikan transportasi umum di wilayah tersebut.
Berdasarkan analisis daya dukung lahan, lokasi perencanaan tapak berada pada
kawasan budidaya dengan kontur datar dengan peruntukan sebagai kawasan
budidaya.
Berdasarkan peta bahaya geologi wilayah perencanaan tapak, wilayah tersebut
merupakan kawasan bebas bencana.
Lokasi perencanaan tapak yang dikelilingi daerah dengan topografi berbukit
memberikan keuntungan dalam segi pemandangan.
Prasarana wilayah seperti sanitasi, persampahan, telekomunikasi, air bersih, sudah
mencukupi kebutuhan penduduk.
Sarana seperti fasilitas umum dan fasilitas sosial dapat memfasilitasi kegiatan dan
kebutuhan penduduk dengan cukup baik.
Masih tersedianya cukup banyak ruang terbuka hijau pada wilayah tapak .
4.2 Kekurangan Lokasi Perencanaan Tapak
Setelah melakukan analisis terhadap kondisi eksisting pada Kelurahan Meteseh,
khususnya wilayah mikro perencanaan tapak, didapati beberapa kekurangan dari lokasi
perencanaan tapak Kelurahan Meteseh yaitu:
Lokasi perencanaan tapak relatif jauh dari jalan arteri maupun jalan bebas
hambatan.
Belum adanya trayek angkutan umum yang beroperasi melayani lokasi perencanaan
tapak.
Lokasi perencanaan tapak yang datar dan dikelilingi daerah bertopografi berbukit
menjadikan lokasi rawan genangan air limpasan.
P a g e | 62
Masih ditemukannya jaringan drainase yang dijadikan satu dengan saluran air
limbah.
Akses menuju lokasi perencanaan tapak yang cukup curam dengan perkerasan jalan
berupa aspal yang mulai mengelupas.
P a g e | 63
DAFTAR PUSTAKA
Kecamatan Tembalang Dalam Angka 2014, dalam semarangkota.bps.go.id. Diakses pada
tanggal, 14 Maret 2015.
Profil Desa Kelurahan Meteseh, dalam prodeskel.pmd.kemendagri.go.id. Diakses pada
tanggal 14 Maret 2015.
RTRW Kota Semarang, dalam bappeda.semarangkota.go.id. Diakses pada tanggal 17
Maret 2015.
Studio Proses Perencanaan 1A Tahun 2014