-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
1/20
Drept civil.
Drepturi reale principale
Curs 2
Conf. univ. dr. OANA GHI
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
2/20
Cuprins:
I. Clasificarea drepturilor
1. Drepturile reale i drepturile de crean
2. Categorii juridice intermediare
3. Clasificarea drepturilor reale
II. Dreptul de proprietate
1. Noiunea
2. Continut juridic
3. Caracterele juridice
4. Suiectele dreptului de proprietate pri!ata
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
3/20
2. Clasificarea drepturilor
Drepturi reale = ius in re acele drepturi suiecti!epatrimoniale in temeiul carora titularul lor poate sa e"ercite
anumite puteri# prerogati!e asupra unui un determinat# in
mod direct si nemijlocit# fara inter!entia altei persoane.
Dreptul de creanta = ius ad rem acel drept suiecti!patrimonial in !irtutea caruia suiectul acti!# denumit
creditor# poate pretinde suiectului pasi!# denumit deitor# sedea# sa faca sau sa nu faca ce!a.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
4/20
Potrivit art. 551 C. civ. sunt drepturi reale:
$ dreptul de proprietate%$ dreptul de superficie%
$ dreptul de u&ufruct% caracteristice proprietatii
$ dreptul de u&% private.
$ dreptul de aitatie$ dreptul de ser!itute%
$ dreptul de administrare% caracteristice proprietatii
$ dreptul de concesiune% publice.
$ dreptul de folosinta%
$ drepturile reale de garantie%
$ alte drepturi reale carora legea le recunoaste acest caracter.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
5/20
2.2. Categorii juridice intermediare:
-obligatiile reale de a face = propter in rem indatoriricare revin detinatorului unui bun determinat si au ca izvor legea
sau conventia partilor;
Exemplu:oligatia tuturor detinatorilor de terenuri agricole
de a asigura culti!area acestora si oligatia de a asigura protectia
solului 'art. (4 din )egea nr.1*+1,,1 repulicata-
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
6/20
obligatiile opo!abile tertilor =scriptae in rem sunt atat destrans legate de stapanirea unui bun incat creditorul nu
poate obtine satisfacerea dreptului sau decat daca
dobanditorul actual al lucrului va fi obligat sa respecte
acest drept, desi nu a participat in niciun fel la incheierea
contractului initial care a condus la nasterea dreptuluicreditorului;
Exemplu:situatia instrainarii unului dupa ce acesta a
de!enit oiectul unui contract de locatiune dreptullocatarului este opo&ail noului doanditor 'art. 1*11 C. ci!.-
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
7/20
drepturile de creatie intelectuala = drepturile conferite de
activitatea spirituala desfasurata de oameni.
Exemplu:opera litarara stiintifica asupra careia autorul are/
drepturi personal$nepatrimoniale dreptul de a fi recunoscut
ca autor al operei# dreptul de a decide pulicarea%
drepturi patrimoniale $ reale dreptul de proprietate asupra
oiectului prin care se materiali&ea&a/ manuscris etc.
$ drept incorporal de natura moiliara#
distinct de unul in care s$a materiali&at opera !alorificareacreatiei respecti!e.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
8/20
2.3. Clasificarea drepturilor reale
Drepturi reale principale sunt acele drepturi care au oe"istenta de sine statatoare in raport cu alte drepturi reale sau
drepturi de creanta.
Ex:dr. de proprietate si de&memramintele sale 'u&ufruct#
aitatie# ser!itute# superficie-.
Drepturile reale accesorii sunt afectate garantarii unordrepturi de creanta si# in consecinta# e"istenta lor depinde in
mod direct si nemijlocit de e"istenta dreptului pe care ilgarantea&a.
Ex:pri!ilegiile# ipoteca# gajul.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
9/20
1. Dreptul de proprietate
notiune
Dreptul de proprietateeste acel drept subiectiv careda expresia aproprierii unui bun, drept care permite
titularului sa posede, sa foloseasca si sa dispuna de
acel lucru, in putere proprie si in interes propriu, in
cadrul si cu respectarea legislatiei existente.
pulica proprietatea
'art. 002 C. ci!.- pri!ata
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
10/20
Dreptul de proprietate in acte internationale
rt. 1( Declaratia ni!ersala a Drepturilor mului / orice
persoana, privita ca subiect unic sau asociat in colectivitati,
are dreptul la proprietate. Nimeni nu poate fi privat in mod
arbitrar de proprietatea sa.
rt. 1 parag.1 5ratocolul adititional nr. 1 la Con!entia
europeana a dreptuilor omului si a liertatilor fundamentale/
orice persoana fizica sau juridica are dreptul de a-i fi
protejate bunurile sale. Nimeni nu poate fi privat de
proprieatatea sa decat pentru cauza de utilitate publica si in
conditiile prevazute de lege si de principiile generale de drept
international.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
11/20
2. Continutul juridic al dreptului de proprietate
"osesia #ius possidendi$ ca atriut ori prerogati!a adreptului de proprietate ce intra in continutul acestuia
repre&inta aproprierea# insusirea si stapanirea unului ceformea&a oiectul dreptului anali&at de catre titularul sau#
acesta a!and repre&entarea psi6ologica# intelectuala a
imprejurarii ca el are calitatea de proprietar.
posesia 7 o stare de fapt
proprietatea 7 o stare de drept
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
12/20
%olosinta ca atriut al dreptului de proprietaterepre&inta facultatea recunoscuta titularului dreptuluianali&at de a utili&a unul ce formea&a oiectul
dreptului in materialitatea sa# direct si nemijlocit# prin
putere proprie si in interes propriu.
$ folosinta pentru sine 'ius utendi-
folosinta
$ posiilitatea culegerii fructelor unului
'ius fruendi-
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
13/20
Deri!atele unului/
a$ %ructele7 derivatele bunului care se obtin in mod periodic, fara
alterarea substantei lui/ $ fructele naturale sunt cele produse de un in mod spontan
'art. 04* alin. 2 C. ci!.-
8"/ pasunile naturale etc.
$ fructele industriale sunt produse de un ca urmare a munciiomului 'art. 04* alin. 3 C. ci!.-
8"/ recolta de grau etc.
$ fructele ci!ile sunt !eniturile periodice ale unului.
8"/ c6iriile# doan&ile etc.
b$ "roductele7 acele derivate care, prin culegerea lor, conduc laalterarea substantei bunului.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
14/20
Dispo!itia #ius abutendi$ intregeste continutuldreptului de proprietate si consta in prerogati!a
proprietarului de a 6otari cu pri!ire la soarta unului
sau# atat din punct de !edere material# cat si din punct
de !ederejuridic.
atriut esential al dreptului de proprietate
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
15/20
3. Caracterele juridice ale dreptului de proprietate
Drept absolut dreptul de proprietate este singurul dreptcare confera titularului sau exercitiul tuturor prerogativelor:
posesie, folosinta, dispozitie.
$ dreptul de proprietate se distinge prin acest caracter de
toate celelalte drepturi%
$ caracterul asolut repre&inta e"presia cea mai
cuprin&atoare a unui drept suiecti!%
$ din acest caracter re&ulta ca dreptul de proprietate este
opo&ail erga omnes.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
16/20
Drept e&clusiv acest caracter decurge din imprejurarea caproprietarul este indreptatit sa exercite singur toate
prerogativele conferite de acest drept;
$ proprietarul este singurul care poate incu!iinta
e"ercitarea anumitor prerogati!e de catre o alta persoana%
$ din acest caracter decurge si in!iolailitatea
dreptului de proprietate%
$ nicio alta persoana nu este indreptatita sa
inter!ina asupra modului in care proprietarul isi e"ercita dreptul
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
17/20
Drept perpetuu dreptul de proprietate dureaza atata
vreme cat subzista bunul care ii formeaza obiectul;
$ natura unului este cea care !a influenta dreptul de
proprietate%
$ dreptul de proprietate nu are o durata limitata in timp% $ dreptul e"ista indiferent de e"ercitarea lui%
$ dreptul de proprietate nu se pierde prin neu& actiunea
in re!endicare este imprescriptiila e"tincti!%
$ in anumite situatii speciale putem aduce in discutiereconstituirea lui.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
18/20
. !u"iectele dreptului de proprietate privata
"ersoanele fi!ice$ orice persoana fizica este subiect al dreptului de proprietate
privatacu aptitudinea de a doandi drepturi patrimoniale
c6iar din momentul conceptiei sale.
$ orice bun poate forma obiectul dreptului de proprietate
privata/ unurie imoile terenuri# constructii etc.
unuri moile corporale indiferent de !aloare%
unuri moile incorporale oligatiuni# de!i&e.
!xceptie/ unurile enumerate de art. 139 alin. '3- Constitutie
pot forma e"clusi! oiect al dreptului de proprietate pulica.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
19/20
"ersoanle 'uridice de drept privat( $ Societatile romane reglementate de )egea nr.
31+1,,: repulicata si actuali&ata%
$ Societatile agricole% $ rgani&atiile cooperatiste%
$ sociatiile si fundatiile%
$ Cultele religioase.
-
7/24/2019 C2 - clasificarea dr reale, dreptul de proprietate.ppt
20/20
)tatul si unitatile sale administrativteritoriale ca subiecte aledreptului de proprietate privata
rt. 4 din )egea nr. 213+1,,* domeniul pri!at al statului sial entitatilor sale teritoriale este alcatuit din unuri aflate in
proprietate lor si care nu fac parte din domeniul pulic.
generale/ !an&are$cumparare# donatie#
sc6im# legat# u&ucapiune# accesiune etc.
;oduri de doandire
specifice/ doandirea unurilor fara
stapan# mostenirile !acante# de&afectarea
unor unuri proprietate pulica# dreptul
de preemtiune.