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” INFORMACIÓN HISTÓRICA EN EL SIG CATASTRAL
COMO ELEMENTO PARA LA GESTIÓN DEL
TERRITORIO”
SECRETARÍA DE HACIENDA - SUBSECRETARÍA DE CATASTRO
OCTUBRE 2009
UNIDAD DE CARTOGRAFÍA
GRUPO GEODATABASE
FABIÁN ALBEIRO PINEDA MARÍN
HERNÁN GONZALEZ NEDINA
ENCUENTRO LATINOAMERICANO DE USUARIOS ESRI – BOGOTÁ OCTUBRE 2009
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ASPECTOS GENERALES
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CATASTRO
Avalúo catastral Impuesto predial
¡ NO ES ! ¡ NO ES !
DEFINICIÓN DEL CATASTRO
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REDEFINICIÓN DEL CATASTRO
“El Catastro es un sistema de información basado en la parcela, que
contiene un registro de derechos, obligaciones e intereses sobre la tierra.
Normalmente incluye una descripción geométrica de las mismas unida a
otros archivos que describen la naturaleza de los intereses de propiedad
o dominio y, a menudo, el valor de la parcela y de las construcciones que
existen sobre ella.
Puede establecerse con propósitos fiscales (por ejemplo la valoración y la
imposición de contribuciones justas), con propósitos legales, como apoyo
en la gestión y uso de la tierra (por ejemplo para planificar el territorio y
otros propósitos administrativos) y facilita el desarrollo sostenible y la
protección del medio ambiente”.Declaración de la ONU en Bogor (Indonesia) 1996
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SIG CATASTRAL
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SIG CATASTRAL
MANZANAS
NOMENCLATURA
DEFINICION CATASTRO SIG CATASTRAL
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SIG CATASTRAL – MODELANDO REALIDAD
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21 VERSIONES DE
LA GEODATABASE.
5 Corregimientos
16 Comunas
3 Temáticos.
7 feature Class
ESTRUCTURA SIG
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SHAPE.AREA
Es el área del polígono (AREA DEL LOTE)
ESTRUCTURA SIG - Feature Class Lote
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ESTRUCTURA SIG - Feature Class Construcción.
NUMERO DE PISOS: Numero que representa la
altura de la construcción
NUMERO DE SOTANOS: Numero que representa el
numero de pisos a desnivel.
NUMERO DE MEZANINES: Numero que representa
el numero de Mezanines de la construcción.
Polígonos que representan las
construcciones de los predios del
Municipio de Medellín.
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NUESTRA CIUDAD ES DINÁMICA Y ESTÁ EN PERMANENTE TRANSFORMACIÓN………
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QUÉ PASA CUANDO UN
PREDIO CAMBIA???
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ESTRUCTURA SIG - Actualizaciones.
2P
DIVISIÓN
AUMENTO CONSTRUCCIÓN
QUE HACER
PARA CONSERVAR
LA HISTORIA???
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HISTORICOS SIG –Metodologia Manual.
1967
1974
1980
1990
HOY
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CÓMO HACERLO DE
MANERA
AUTOMATIZADA???
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HISTORICOS SIG –ARCHIVING ARCSDE.
SIG CATASTRAL ANTES SIG CATASTRAL HOY
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HISTORICOS SIG –ARCHIVING ARCSDE.
Particiones Englobes Adiciones
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HISTORICOS SIG –ARCHIVING EJEMPLO.
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ANTES
AHORA
HISTORICOS SIG –ARCHIVING OTRO EJEMPLO.
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Pasar a la Versión
HISTORICA
HISTORICOS SIG –ARCHIVING CÓMO ACCEDER?.
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BARRA PARA
ADMINISTRAR LOS
HISTORICOS
HISTORICOS SIG –HABILITAR HISTÓRICOS EN ARCMAP.
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CAPAS QUE TIENEN
HABILITADO EL
HISTORICO
SELECCIONAR
FECHA HISTORICA
HISTORICOS SIG –UTILIZAR HISTÓRICOS DESDE ARCMAP.
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UTILIDADES HISTÓRICOS
SIG CATASTRAL
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HISTORIAL
NUMERO DE PREDIOS
HISTORIAL
AREA CONSTRUIDA
HISTORIAL
AVALUO DE LOS PREDIOS
HISTORICOS SIG –UTILIDAD HISTÓRICOS.
COMO EVOLUCIONA LA CIUDAD ?
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HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN PREDIOS.
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HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN PREDIOS.
2006
2007
2008
2009
CANTIDAD DE PREDIOS URBANOS
CÓMO CRECE LA
CIUDAD EN TODO
MOMENTO???
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HISTORICOS SIG –EVOLUCIÓN CONSTRUCCIÓN.
2006
2007 2008
2009ACTIVIDAD EDIFICADORA
POR BARRIO
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NUEVOS DESARROLLOS
SIG CATASTRAL
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IDENTIFICACION
LOTE
Vértices del Lote
Herramientas
Básicas GIS
Mapa del Predio
Escala Gráfica
NUEVOS DESARROLLOS SIG–CERTIFICADO PLANO PREDIAL
CPPC
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FOTOGRAFIA FACHADA
CROQUIS
INFORMACION ALFANUMERICA
NUEVOS DESARROLLOS SIG– FICHA CATASTRAL DIGITAL
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PREGUNTAS?
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GRACIAS!