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提前迎“小阳春”，返乡潮打响开年第一枪
吴女士是一位土生土长的内江人，毕业之后来到成都工作。今年春节回家，家里人便提议她在内江买一套房，交通便捷，平时回家住也非常方便。春节期间，她便和家人开启了“返乡置业”之路。“今年内江楼市相当火爆。”在看了几个售楼部之后，吴女士发出了这样的感叹。
事实上，这正是今年内江楼市的真实写照。据业内人士刘先生介绍，“今年内江的返乡潮特别明显。”数据显示，春节前，内江楼
盘的到访量环比增长30%；春节期间，内江东兴片区部分楼盘整体到访量环比上涨43%，成交量环比上涨83%。“几乎所有在售楼盘平均每天都能销售一、二十套。”今年春节前后，内江多个楼盘都取得了不错的销售成绩，部分楼盘甚至开盘售罄，2月25日，邦泰·紫金学府开盘，当天销售570余套。
据内江媒体数据统计，截止到2018年2月28日，内江市东兴区二月住宅成交量为918套，而内江市市中区成交量为503套。据业内人士介绍，整个二月，内江全市共计销售住宅约2400套。
刘先生认为，年初的内江销售成绩是一
个良好的开端，“今年的返乡潮可以称为内江楼市的‘开门红’。”
土地市场爆发，邦泰6亿重仓内江
与住宅市场相同，内江的土地市场也在今年迎来爆发。2月8日的土拍中，内江经开区的一地块被以2142元/平方米的楼面地价成交，在去年10月的土拍中，该区域的两块土地的成交楼面价仅1015元/平方米和1364元/平方米。
2月1日，内江东兴区的一块土地被更是以楼面地价4500元/平方米拍下，这个价格更是创造了内江土地市场的记录。拍卖当天，碧桂园、中梁、邦泰等一线房企悉数到场，经过260多轮激烈竞价，邦泰一举发力，最终以6.65亿夺下东兴片区两块优质地块。
邦泰，对于内江人而言可谓家喻户晓。早在2013年，邦泰集团便开始布局内江，五年时间，邦泰在内江先后打造了邦泰·国际公馆、邦泰·铂仕公馆、邦泰·国际社区、邦泰·天誉、邦泰·天著、邦泰·紫金学府六个项目，今年2月1日再摘新地块后，邦泰在内江形成了“七星闪耀”的格局。
“内江是邦泰集团的深耕城市，我们非常看好这个城市的发展前景，再度拿地旨在打造更加高端的居住产品。”据邦泰集团内江公司相关负责人介绍，作为成渝中心城市，内江城市潜力日益凸显，加之高铁虹吸效应的凸显，内江已成为邦泰布局二级城市的重要阵地之一。
内江楼市迎“小阳春”土地价值凸显引众房企关注
在刚过去的春节楼在刚过去的春节楼市中市中，，成都市场一如既成都市场一如既往的平静往的平静，，往年往年““返乡置返乡置业业””的热情的热情，，也在今年冷也在今年冷却了不少却了不少。。然而然而，，在成都在成都之外之外，，部分二级城市却部分二级城市却早已迎来购房早已迎来购房““小阳小阳春春”，”，返乡置业的热潮加返乡置业的热潮加上城市本身楼市的走上城市本身楼市的走高高，，连日来受到了极大连日来受到了极大的市场关注的市场关注，，在这些二在这些二级城市中级城市中，，内江表现尤内江表现尤为亮眼为亮眼。。
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2018 市 “ 两 会 ” 特 别 报 道
贯彻落实党的十九大精神 为实现新时代成都“三步走”战略目标努力奋斗要闻
2018年3月2日 星期五
12
2月25日，邦泰·紫金学府火爆开盘，当天劲销570余套
邦泰·天著新亚洲艺术园林示范区实景
绿色发展
成都中心城区、东部新城将新增50座公园
成都正加快建设全面体现新发展理念的城市和美丽中国典范城市。《成都市城市总体规划（2016-2035 年）（送审稿）》中也将建设美丽宜居公园城市作为成都的战略定位之一。城市总规中明确提出，成都将按照“生态投资是政府最优质资产”的理念，建设全国规划最长的绿道系统，建设公园城市，做到“推窗见山、开门见绿”，全域呈现“绿满蓉城、花重锦官、水润天府”的盛景。
老百姓最关心的绿地系统建设将如何推进？近日，成都市林业和园林管理局总工程师刘可佳、成都市风景园林规划设计院院长陈明坤接受记者采访，详细介绍《成都市绿地系统规划》（2017-2035）的研究和修编工作。
据介绍，城市绿化近期的工作可概括为“一心一网、四个增绿、一个添彩”。
“一心”是指城市绿心龙泉山城市森林公园建设，近期将加快推进龙泉山森林植被恢复，提升城市“东进”和新城新区生态能级。建成森林公园群，建设三岔湖湿地公园和天府植物园，建设森林绿道、康养步道，建成环山旅游公路及生态景观带，初步构建森林生态系统、游憩服务系统和基础设施系统。
“一网”是指天府绿道和生态廊道网络建设，到2025年，将完成锦江景观轴、三环路熊猫绿道、锦城绿道建设，建设森林绿道、康养步道600公里。同时建设生态廊道：建设市
域路网景观生态廊道、多彩通道，完善铁路网绿色生态廊道建设，打造机场、车站、立交枢纽等城市门户绿化景观。
“四个增绿”包括公园增绿：新建一批城市综合性公园、湿地公园、郊野公园、小游园、微绿地，到2025年，新增1000平方米以上的公园绿地400个；提升现有公园品质，保护历史名园。
滨水增绿：围绕中心城区宜居水岸工程，按规划做好两岸滨水绿化整体提升，实现滨水增绿，达到水系“绿通”；推进市域水网水系滨水生态绿化建设。
城市道路增绿：梳理城市道路绿化现
状，对照标准规范，增加乔木数量，科学配置乔灌草，提升绿化总量，彰显生态园林特色，到2025年，完成行道树增量提质街道180条。
小区绿化与立体绿化增绿：定居住小区园林绿化管理办法，提升居住小区绿化整体水平，到2025年，创建市级园林式居住小区90个、立体绿化面积达400万平方米、完成240余处拆墙透绿、围墙增绿及绿化景观提升项目。
“一个添彩”是指到2025年，将花卉彩叶植物覆盖率提升至30%以上，初步呈现“花重锦官”盛景。此外，还会加强龙门山植被提升、生态管护与修复增绿、川西林盘的保护与复建等。 成都商报实习记者 林聪
“一心一网、四个增绿、一个添彩”“花重锦官”盛景将这样重现
近期目标：2025年实现人均公园绿地15.5平方米
“城市绿地系统是指由城市中各种类型和规模的绿化用地，组成的具有较强生态服务功能的整体。广义的城市绿地系统就是城市植被，包括城市范围内一切人工的、半自然的及自然的植被，既有陆生群落，也有水生群落。”刘可佳介绍。
按照成都市绿地系统规划，成都将建立一个绿量充沛、布局合理、功能完善、生物多样、景观优美、特色鲜明的城市绿地系统，建设国内领先、天府特色、美丽宜居的公园城市，建成国家生态园林城市，实现“绿满蓉城、花重锦官、水润天府”盛景。
据刘可佳介绍，规划分近期目标、远期目标、远景目标。近期目标截止到2025年，会围绕全域增绿，完善城市园林绿化体系框架，主体指标达到国家生态园林城市标准，实现城市绿地率41.5%（现状36.49%），绿化
覆盖率45.5%（现状41.39%），人均公园绿地15.5平方米（现状14.23平方米）。
根据远期目标，到2035年，成都将实现“300米见绿、500米见园”；2035年之后，成都则将全面完善绿地系统、提高已建设绿地的质量，以水为脉，以绿为美，以人为本，建成绿量充沛、布局合理、功能完善、生物多样、景观优美、特色鲜明的城市绿地系统。
不仅是风景，更是人文风貌中心城区、东部新城将新增50座公园
有一种生活美学叫成都。城市绿地带来的不仅是美的享受，更是人民生活品质的提档升级，一个极具文化韵味、景色怡人、匠心独运的生态环境，其中更是少不了成都独有的“巴蜀韵味”和“绿色园艺”。
“以三环熊猫绿道为例，熊猫元素的地面铺装等，将绿道和成都本地文化结合在一起。”陈明坤告诉记者，绿道除了生态价值，还将构
筑新的消费场景。据了解，成都绿地规划的特色和亮点可
用“三性三化”来概括，其中全域性是指以全域城乡的视野，通过生态要素和绿地空间的管控及绿地指标、生态文化特色塑造的引导，构建全域绿地系统，强调显整体性；系统性是指从五级绿化体系的构建强化系统性：均衡性是从公园、小游园和微绿地的空间布局和分区指标管控体现均衡性。
重点化是指以龙泉山森林公园、天府绿道及天府植物园等重大生态名片项目为引领凸显项目化；特色化是指以历史名园保护和园林文化传承花重锦官城增花添彩、立体绿化增绿提质、市花芙蓉专项增量提质行动等特色化项目为抓手，塑造城市生态文化特色；功能化是指未来绿道和各种产业的结合，实现更丰富的功能，满足不同年龄段不同人群的需求。
按照“景区化、景观化、可进入、可参与”的理念，龙泉山城市森林公园、天府绿道、城市公园建设、小游园和微绿地建设等项目将作为重点推进。其中在中心城区和东部新城内将新增城市公园50座，形成布局均衡、级配合理、功能完善、特色鲜明的公园绿地体系，同时充分利用零星地块和闲置用地建设一批小游园、微绿地，近期（2025年）在中心城区和东部新城内新增小游园和微绿地400座。
“中心城区之前留下的公园数量有限，同时存在城市空间密度高等问题。”陈明坤告诉记者，“除了平面绿化，我们还采用立体绿化，利用桥梁、屋顶、阳台等立体空间增绿，提高中心城区绿量。”
随着城市绿地系统规划的实施，成都市将形成“推窗见田、开门见绿”的城市形态，重现天府之国“窗含西岭千秋雪”的旷世盛景。具体来说就是：天更蓝、水更绿、空气更清新；一年四季鲜花彩叶相伴；出门就有休闲游憩的绿地空间，出城就能看“山、水、林、田”大地景观。
绿满蓉城花重锦官水润天府
位于龙泉山森林公园的钟家山步游道 本报资料图片
根据远期目标，到2035年，成都将实现“300米见绿、500米见园”。
实现“绿满蓉城、花重锦官、水润天府”盛景近期目标截止到2025年，会围
绕全域增绿，完善城市园林绿化体系框架，主体指标达到国家生态园林城市标准。
近期目标
远期目标
