![Page 1: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/1.jpg)
Centrumplan Gilze Informatieavond tot uiterlijk 21.30 uur
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
![Page 2: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/2.jpg)
Doel van de avond
U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan en zelfbouwmogelijkheden • Planning en proces
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
![Page 3: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/3.jpg)
Programma tot 21.30 uur Laatste stand van zaken Willem Starreveld (wethouder) Presentatie beeldkwaliteit parkdeel Centrumplan Gilze Inge Burg (stedenbouwkundige) Planning en proces Peter Rutgers (projectleider) Verdiepingssessies : • Bestemmingsplan parkdeel- Peter Rutgers • Zelfbouw / CPO – Menno de Lange en Theo Donkers • Tijdelijke situatie centrumdeel –Kees Robben www.facebook.com/Gilzecentrumplan
![Page 4: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/4.jpg)
Centrumplan Gilze - In gesprek met Willem Starreveld-
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
![Page 5: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/5.jpg)
Kop
Inhoud
Stedenbouwkundig plan: totale ontwikkelingsgebied
• Plandeel West: marktconsultatie
• Plandeel Oost: bestemmingsplan & beeldkwaliteitsplan
![Page 6: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/6.jpg)
Stedenbouwkundig plan: • Plandeel Oost, voormalige sportvelden • Specifieke kwaliteit: wonen in het park
![Page 7: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/7.jpg)
Stedenbouwkundig plan in onderdelen:
• Bebouwing in 3 sferen
• Vijf woonclusters in het park
• Woongebied Aalstraat e.o.
• Twee bijzondere elementen
![Page 8: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/8.jpg)
Vijf woonclusters in het park • Variatie in beeld, eenheid per blok
![Page 9: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/9.jpg)
Voorbeelden van elders:
• Lichte, optimistische uitstraling
• Eigentijdse, moderne uitwerking
• Binnen de eenheid variatie in gevelbeeld
![Page 10: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/10.jpg)
Vijf woonclusters in het park • Alzijdig karakter
![Page 11: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/11.jpg)
Voorkanten aan alle zijden Nadrukkelijk: interactie met park!
Geen gesloten kopgevels
Bouwen in de voorgevelrooilijn
![Page 12: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/12.jpg)
Woongebied Aalstraat e.o. • Aansluiten op karakteristiek bestaande lintbebouwing
![Page 13: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/13.jpg)
• Wisselende kaprichtingen en kapvormen • Variërende rooilijnen
![Page 14: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/14.jpg)
• Woongebied Aalstraat e.o. • Voorbeelden baksteen architectuur met meer traditionele uitstraling
![Page 15: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/15.jpg)
Variatie in kaprichtingen
Variaties in rooilijnen
Eenvoudige toevoegingen: variatie
Woongebied Aalstraat e.o.
![Page 16: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/16.jpg)
Twee bijzondere elementen
• Accenten in het plan
![Page 17: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/17.jpg)
Twee bijzondere elementen
• Uitstraling naar omgeving, alzijdig karakter
![Page 18: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/18.jpg)
Principe blok west 4 woonlagen op halfverdiepte parkeerkelder
Principe blok oost 5 bouwlagen – wonen en/of kantoor
Buitenruimtes binnen het volume oplossen
Twee bijzondere elementen
![Page 19: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/19.jpg)
Twee bijzondere elementen • Voorbeelden van sterke volumes, interactie met groene ruimte
![Page 20: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/20.jpg)
Openbare ruimte • Onderdelen van het plan
• Groen kader • Grote groene ruimte • Groene wiggen • Groene zone met parkeerkoffers
![Page 21: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/21.jpg)
Principe ontsluiting gebied • autoluw, enkele paden overrijdbaar • parkeren in koffers of binnen het bouwblok
![Page 22: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/22.jpg)
Park-inrichting • eenvoud, rust, ruimte • ‘willekeurig’ geplaatste bomen • variatie in boomtypes
![Page 23: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/23.jpg)
Lange
wagenstraat
Groene zone met parkeerkoffers
![Page 24: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/24.jpg)
Groene zone met parkeerkoffers
![Page 25: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/25.jpg)
Groene wiggen
![Page 26: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/26.jpg)
Voorbeelden groene wiggen met paden
![Page 27: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/27.jpg)
Overgang openbaar - privé
Naar groene wiggen
![Page 28: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/28.jpg)
Overgang openbaar - privé
• Aan groene wiggen 2.5m prive voorzone
• Geen traditionele voortuin
• Mee-ontworpen met bouwplan
![Page 29: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/29.jpg)
Overgang openbaar – privé bij groene wiggen
![Page 30: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/30.jpg)
Overgang openbaar - privé
• naar park en parkeerkoffers
• nadrukkelijk voorkanten richten naar
openbare ruimte
![Page 31: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/31.jpg)
Overgang openbaar - privé
Naar groene wiggen
![Page 32: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/32.jpg)
![Page 33: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/33.jpg)
2014 Q1 Q2 Q3
Vaststelling voorontwerp bestemmingsplan
Ter inzage en mogelijkheid tot inspraak 6 wkn
Overeenkomsten grondeigenaren OF exploitatieplan
Vaststelling ontwerp bestemmingsplan
Ter inzage en mogelijkheid tot indienen zienswijzen
6 wkn
Vaststelling bestemmingsplan
Ter inzage en mogelijkheid tot indienen beroep bij Raad van State
6 wkn
Eventueel behandeling beroep door RvS
Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking)
Planning bestemmingsplan parkdeel
![Page 34: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/34.jpg)
Planning uitvoering parkdeel
Sep Okt Nov Dec Jan Feb Mrt
2014 2015
Start bouwrijp maken
Start woningbouw
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
![Page 35: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/35.jpg)
Q1 2014
Q2 2014
Q3 2014
Q4 2014
2015
Marktconsultatie
Gesprekken met grondeigenaren
Planvorming ‘verbeteren tijdelijke situatie’
Voorontwerp bestemmingsplan vaststellen
Ontwerp bestemmingsplan en evt exploitatieplan
Vaststelling bestemmingsplan en exploitatieplan
Evt behandeling beroep door RvS
Eventueel voorlopige voorziening (opschortende werking)
Planning bestemmingsplan centrumdeel
![Page 36: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/36.jpg)
Planning uitvoering centrumdeel
2015 2016 2017 2018
Start eventuele onteigening
Bouwrijp maken
Gronduitgifte door gemeente
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
![Page 37: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/37.jpg)
Verdiepende sessies over…
Bestemmingsplan parkdeel Peter Rutgers - podium Zelfbouw / CPO in het parkdeel Menno de Lange, Theo Donkers – eerste etage Verbetering tijdelijke situatie centrumdeel Kees Robben – kelder
---- afronding 21.30 uur---
www.facebook.com/Gilzecentrumplan
![Page 38: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/38.jpg)
![Page 39: Centrumplan Gilze - Gilze en Rijen...Doel van de avond U informeren over het Centrumplan Gilze: • Actuele stand van zaken • Verdere uitwerking parkdeel: beeldkwaliteit, bestemmingsplan](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022042811/5fa7070e14178d4ce030e9e4/html5/thumbnails/39.jpg)