กาวทนขาวสารเพอชมชน CITY VILLA ฉบบ 2/ 2012

Citynewคณคดวาถงเวลา เปลยนแปลงแลวรยง.....

คณร ไมวา cityvilla สรางมากปแลว.....หาคำตอบไดจากขอมลดานใน

จดทำโดย จรญ ศวาวธ และกรรมการ นตบคคลอาคารชด ซต วลลา 2

..

!"#$%&'(...

...!")*+$%,(#!")*+-)'

: cityvillalivableCity New 2/12 e-mail : cittyvillae@gmail.com

แผนการดำเนนงาน

*อนดบท 239 นตบคคลอาคารชดซต วลลา 2 จดทะเบยนเมอ 23/2/2539 3274 ถ.ลาดพราว 130 แขวงคลองจน เขตบางกะป กรงเทพมหานครอนดบท 240 นตบคคลอาคารชดซต วลลา 1 จดทะเบยนเมอ 23/2/2539 3270 ถ.ลาดพราว 130 แขวงคลองจน เขตบางกะป กรงเทพมหานคร** ถามเสยงในทประชมใหญมากพอตามกฏหมายกาหนด จงจะสามารถเปลยนแปลงได

• แกไขจดบกพรองทผตรวจอาคารสอบเสนอแนะ เชน เพมไฟฉกเฉนจากชนละ 1 จด เปน 3 จด และอนๆ• เสนอโครงการทาสอาคาร เพอรกษาและปองกนอาคาร และเปนการเพมมลคาอาคาร เพราะปจจบน cityvilla มอายกวา 16 ป* • แกไขกฏขอบงคบคาสวนกลางจาก 300 บาท เปน 500 บาท** (เวลาฟองรองตามกฏหมาย)• เงนกองทนสะสมปจจบนมเงนประมาณ 2,000,000 บาท เสนอใหแบงเกบในธนาคารทมดอกเบยมากกวา** เชน แบงบางสวนซอฉลากออมสน, เงนฝากประจาระยะสนดอกเบยสง เปนตน• กลองวงจรเปด...ปจจบนกลองเราอยในสภาพทเกามากแลวไมสามารถใชงานจรงได รอเปลยนอยจะ...ไมมเงนทาไงด??• ตเสนแนวจอดรถใหม• แกปญหานาซมเขาอาคาร...เวลาฝนตก• อนๆ...ชวยกนเสนอมาจะ

ประชมใหญป 55 รกษา

สทธ ขอเสยง และขอเสนอ

แนะมากๆ

เหตทยกเลก บรษท ไทยเอซเซท

• โยกยายพนกงานทชานานงานไปดเลโครงการอน จดพนกงานไมเปน งานมาดแล

• พนกงานฝายการเงน ยกยอกเงนเปนจานวนเงน 143,419 บาท ปจจบน บ.ไทยเอซเซท ไดรบผดชอบสงมอบเงนใหแลว• พนกงานเพกเฉยไมปฎบตงานในหนาท และขอเสนอแนะจากกรรมการ• ไมจดหาพนกงาน และชางประจาอาคาร • บ.ไทยเอซเซท จะเพมคาบรหาร แตไมปรบปรงการทางาน

ผลดำเนนงานของกรรมการ 12 เดอนทผานมา

: cityvillalivableCity New 2/12 e-mail : cittyvillae@gmail.com

• ตรวจสอบปญหาคานาทมากผดปกต• ซอมทอนาแตกใตดน ตนเหตคานามากเกนปกต• แกปญหาราวตากผาและทอระบายอากาศรานอบผา• จดทาทางลาดทางขนอาคารทง 2 ตก• จดทาพมพเขยวผงโครงการในรปแบบ digital • จดทาบอรดประชาสมพนธใหม ดานในอาคาร ในลพท ปายประกาศนอกอาคาร

• ตรวจสอบถงดบเพลง • ตรวจสอบประตฉกเฉนและสญญานเตอนภย• จดทา facebook : cityvillalivable• จดทารายงานการประชมในรปแบบ PDF และอปโหลด e book• ขนขยะขางสระวายนาและ ดานหนาทางเขาโครงการ• แกปญหาปมนา E2 ชน บน (7-9) นาไหลออน• วางแผนเตรยมรบมอแกปญหานาทวมกรงเทพๆ• ตดตงไฟฉกเฉนและปายทางออก• ประชมรวม 4 นต ปญหาฟองรองทดนสทธ• ทาทางเดนดานหนาโครงการ แกปญหานาทวมขง• ตดตนไมขางกาแพงทรกลาเขาพนท ไดรอนโฮเตล• ตรวจสอบการทางาน บรษท ไทยเอซเซท หลงจากทราบวามการยกยอกเงน

• แกปญหาทอนาตน ชน 1-2 อาคาร 2

• ตรวจสอบอาคารรวมกบผตรวจ รบทราบจดทตองแกไข• จดระเบยบเอกสารนตฯ จดหาทเกบใหมโดยยายจากหองชางไปหองเกบดาดฟาอาคาร e2

• ตรวจสอบหมอแปลงไฟฟา จากบรษททชานานงาน• ตรวจสอบและแกปญหา สายลอฟา ดาดฟาหาย• จดทาประตเหลกทดาดฟา รกษาความปลอดภยและปองกนทรพยสน• เลอกบรษทบรหารอาคารชด เลอก บรษท PMC ดแลแทน บรษท ไทยเอซเซท• ยายรถเกาออกจากพนทจอดรถ• ประชมรวม 4 นต แกปญหานาทวมขงหนาอาคาร และแกไขปญหาคาใชจาย รปภ ทแพงขนปรบปรงระบบการเขา-ออก รถยนตใหดขน

ชวยกนอาสาเปน

กรรมการใหม

เพอบานของเรา

“ตนทนคาบรหาร ประมาณ

280,000 บาท/เดอน ถาเราเกบ 500

บาท/เดอน แตเราจะเกบไดเพยง

200,000 บาท/เดอน*”

*ในการจดเกบสงสดเพยง 70-80% ในปจจบน หองรางประมาณ

80-90 หอง และจายลาชา.... ปญหาหนกของการบรหารจดการ