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Derechos RealesDerechos RealesComisiComisióónn 79427942Eduardo Molina QuirogaEduardo Molina Quiroga
Defensa posesiDefensa posesióónn
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Acciones posesoriasAcciones posesorias
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Son reacciones ante ataques a
la posesión, que puedenconsistir en
•TURBACIÓN (2496)
•DESPOJO (2497)
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TurbaciTurbacióónn
Actos posesorios contra laActos posesorios contra la
voluntad del poseedor voluntad del poseedor IntenciIntencióón de poseer n de poseer
Sin resultar la exclusiSin resultar la exclusióón absolutan absolutadel poseedor del poseedor ))
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DespojoDespojo
Actos posesoriosActos posesorios contra la voluntad delcontra la voluntad del
poseedor poseedor
IntenciIntencióónn de poseer de poseer
Resulta laResulta la exclusiexclusióón absolutan absoluta deldel
poseedor poseedor
Puede ser Puede ser total o parcialtotal o parcial
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Principios o reglasPrincipios o reglas
La posesiLa posesióón y la tenencia no pueden ser n y la tenencia no pueden ser
turbadasturbadas arbitrariamente (2469)arbitrariamente (2469) (sin(sin
raz raz óón alguna para hacerlo)n alguna para hacerlo)
Defensa Judicial (2468)Defensa Judicial (2468)
ExcepciExcepcióón: Defensa Extrajudicialn: Defensa Extrajudicial(2470)(2470)
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Defensa extrajudicialDefensa extrajudicial
Repulsar laRepulsar la fuerzafuerza
Imposibilidad de intervenciImposibilidad de intervencióón deln delpoder ppoder púúblicoblico
InmediatezInmediatez en la reaccien la reaccióónn
ReacciReaccióónn proporcionalproporcional al ataqueal ataque
(leg(legíítima defensa)tima defensa)
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RegulaciRegulacióónn
PosiciPosicióón monistan monista: los remedios: los remedios
previstos en los previstos en los CCóód.Procesalesd.Procesalesson reglamentacison reglamentacióón deln del CCóódd. Civil. Civil
PosiciPosicióón dualistan dualista: son remedios: son remediosdiferentesdiferentes
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CCóódigo Civildigo Civil
Acciones propiamente dichasAcciones propiamente dichas
Acciones policialesAcciones policiales
Obra nuevaObra nueva
DaDañño temido 2499, 2o temido 2499, 2°° parte parte
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CCóódigo Procesaldigo Procesal
Interdicto de adquirirInterdicto de adquirir (607/08/09)(607/08/09)
Interdicto de retenerInterdicto de retener (turbaci(turbacióón) 610/11/12/13n) 610/11/12/13
– – Objeto: cese de laObjeto: cese de la perturbaci perturbacióónn
Interdicto de recobrarInterdicto de recobrar (despojo, total o parcial)(despojo, total o parcial)
614/15/16/17/18614/15/16/17/18
– – Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior
Interdicto de obra nuevaInterdicto de obra nueva 619619
– – objeto: suspender la obra y destrucciobjeto: suspender la obra y destruccióón de lo obradon de lo obrado..
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CCóódigo Procesaldigo Procesal
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Denuncia de daDenuncia de dañño temidoo temido (temor de da(temor de daññoo
grave e inminente) 623 bisgrave e inminente) 623 bis
– – objeto: toma de medidas de seguridadobjeto: toma de medidas de seguridad
OposiciOposicióón a la ejecucin a la ejecucióón de reparacionesn de reparaciones
urgentesurgentes (hay da(hay dañños reales que requierenos reales que requierenser reparados, pero alguien se opone) 623ser reparados, pero alguien se opone) 623
ter ter ..
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Acciones posesoriasAcciones posesorias strictustrictu sensusensu
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LegitimaciLegitimacióón Activan Activa restringida 2473restringida 2473
– – Poseedores anuales no viciososPoseedores anuales no viciosos
LegitimaciLegitimacióón Pasivan Pasiva ampliaamplia – – ErgaErga omnesomnes
AcciAccióón de manutencin de manutencióónn, 2495 (turbaci, 2495 (turbacióón)n)
– – Objeto: que cesen las molestiasObjeto: que cesen las molestias
AcciAccióón de restitucin de restitucióónn (despojo)(despojo)
– – Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior
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Acciones policialesAcciones policiales
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LegitimaciLegitimacióón Activan Activa amplia 2490amplia 2490
– – Poseedores y tenedores interesadosPoseedores y tenedores interesados
LegitimaciLegitimacióón Pasivan Pasiva restringida 2490/91restringida 2490/91 – – Autor, cAutor, cóómplice y sucesor particular de mala femplice y sucesor particular de mala fe
AcciAccióón de manutencin de manutencióónn 2469 (turbaci2469 (turbacióón)n)
– – Objeto: que cesen las molestiasObjeto: que cesen las molestias
AcciAccióón de despojon de despojo 2490 (despojo)2490 (despojo)
– – Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior
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Obra nuevaObra nueva
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Que la obra reciQue la obra reciéén empiece o no estn empiece o no estéé terminadaterminada
Terrenos del poseedor 2498Terrenos del poseedor 2498
– – AcciAccióón de despojo 2499n de despojo 2499 Terreno ajenoTerreno ajeno
– – AcciAccióón de turbacin de turbacióón: se hace en terrenos ajenos, peron: se hace en terrenos ajenos, pero
provoca menoscabo al poseedor provoca menoscabo al poseedor De ser procedente se suspende la obra durante elDe ser procedente se suspende la obra durante el
juicio, luego se manda a deshacer lo hecho 2500 juicio, luego se manda a deshacer lo hecho 2500
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DaDañño temidoo temido
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Temor que derive un daTemor que derive un dañño de edificioo de edificiovecino 2499vecino 2499
Se solicitan medidas cautelaresSe solicitan medidas cautelares
Conflicto con el art. 1132 CCConflicto con el art. 1132 CC
– – InterpretaciInterpretacióón: ley posterior deroga leyn: ley posterior deroga ley
anterior)anterior)
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Interdicto adquirirInterdicto adquirir
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ArtsArts. 607, 608 y 609 CPCCN. 607, 608 y 609 CPCCN
De aplicaciDe aplicacióón imposible:n imposible: – – IncInc 2: los inmuebles siempre tienen2: los inmuebles siempre tienen
duedueññoo
– – IncInc 3: de darse ese supuesto conviene3: de darse ese supuesto conviene
adquirir la posesiadquirir la posesióón por aprehensin por aprehensióónn
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Interdicto retenerInterdicto retener
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TurbaciTurbacióónn 610/11/12/13610/11/12/13
– – Objeto: cese de la perturbaciObjeto: cese de la perturbacióónn – – LegitimaciLegitimacióón Activa: poseedores yn Activa: poseedores y
tenedores sin distinguir tenedores sin distinguir – – LegitimaciLegitimacióón Pasiva: autor,n Pasiva: autor,
copartcopartíícipes y sucesorescipes y sucesores
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Interdicto recobrarInterdicto recobrar
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Despojo,Despojo, total o parcial)614/15/16/17/18total o parcial)614/15/16/17/18
– – Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior Objeto: que las cosas vuelvan a su estado anterior
– – LegitimaciLegitimacióón activan activa: poseedores y tenedores sin: poseedores y tenedores sindistinguir distinguir
– – LegitimaciLegitimacióón pasivan pasiva: autor, copart: autor, copartíícipes,cipes,
sucesores y beneficiariossucesores y beneficiarios
– – Despojo conDespojo con violencia o clandestinidadviolencia o clandestinidad
– – Abuso de confianzaAbuso de confianza:: ¿¿ juicio de desalojo? juicio de desalojo?
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Interdicto obra nuevaInterdicto obra nueva
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Obra reciObra reciéén comenzada on comenzada o
no concluidano concluida – – Objeto:Objeto: suspender la obra y destruccisuspender la obra y destruccióón de lo obradon de lo obrado
– – LegitimaciLegitimacióón activa:n activa: poseedores y tenedores, sin poseedores y tenedores, sin
distincidistincióónn – – LegitimaciLegitimacióón Pasivan Pasiva: contra due: contra dueñño/encargado de lao/encargado de la
obraobra
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PruebaPrueba
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•versará sobre hechos•nunca derecho
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Denuncia daDenuncia dañño temidoo temido
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•Temor de daño grave e inminente
623 bis•Objeto: toma de medidas de
seguridad•Prevalece la actuación en sede
administrativa
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OposiciOposicióón a la realizacin a la realizacióónnde reparaciones urgentesde reparaciones urgentes
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•Daños reales•Que requieren ser reparados
•Alguien se opone 623 ter.•Objeto: permitir las reparaciones urgentes
•Legitimación Activa: propietario,
copropietario, inquilino (afectados) yadministrador del consorcio
•Legitimación Pasiva: quien se opone
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PrescripciPrescripcióón y caducidadn y caducidad
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•Las acciones posesorias
prescriben al año (2501Cód.Civil)
•Los interdictos caducan al año(621 CPCCN)
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Posesorio y PetitorioPosesorio y Petitorio
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•Interpuesta acción real
(petitorio) no procede posesorio
•Aunque se pierda posesorio,
queda acción real (petitorio)
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Preguntas ?Preguntas ?
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