Download - Come farsi finanziare l'agenzia immobiliare
Misura Agevolativa: Lavoro Autonomo Incentivi all’autoimprenditorialità e all’autoimpiego
Come finanziare la tua agenzia immobiliare in pochi semplici
mosse
LA SOCIETA’
La Petrosino Consulting nasce nel 2008 dall’intuizione del suo socio unico Vincenzo Petrosino che, sistematizzando le necessità ed i bisogni degli imprenditori incontrati nell’arco delle sue precedenti attività lavorative, ha sviluppato e concepito la metaidea che sta alla base dell’impresa. La Mission della Petrosino Consulting è di aiutare la crescita dell’imprenditoria in Italia, mettendosi al servizio delle persone che hanno l’ambizione di fare impresa, assistendole dalla fase del reperimento delle fonti di finanziamento alla creazione d’impresa ed infine nella gestione della stessa . Per fare ciò la Petrosino Consulting si avvale di una rete di professionisti e di consulenti indipendenti, presenti nelle diverse regioni italiane, specializzati per tipologia di attività
Servizi Transazionali per l’impresa
Finanza Agevolata
Sviluppo Business
Consulenza Gestionale
LA METAIDEA E GLI AMBITI DI APPLICAZIONE
IMPRESA
ENTI PUBBLICI/
FISCO
COMMERCIALISTI
CLIENTI E FORNITORI
BANCHE
AVVOCATI
SIAMO IL PUNTO DI RIFERIMENTO DELL’IMPRENDITORIE
NELLA GESTIONE DEGLI ATTORI CHE INTERAGISCONO
CON L’IMPRESA DAL PRIMO MOMENTO
LA SOCIETA’
Il Brand Affitto Protetto è presente sul mercato da oltre dieci anni; strettamente legato al mondo della locazione e che è sinonimo di sicurezza, serietà ed efficienza, il marchio Affitto Protetto è conosciuto alla clientela grazie alla distribuzione di servizi assicurativi e finanziari legati alla protezione dai mancati pagamenti dei canoni di locazione effettuata in questi dieci anni da oltre 500 agenzie immobiliari. Affitto Protetto vuole facilitare l'incontro tra offerta e domanda di locazioni in Italia superando le difficoltà che a volte ostacolano nel mercato delle locazioni. Facilitare l'incontro tra il proprietario e l'inquilino superando le diffidenze che spesso sono frutto della poca conoscenza dell'altro è lo scopo che tramite le agenzie Affitto Protetto e la professionalità degli agenti della rete ci proponiamo. l Franchising Affitto Protetto mette a disposizione dell'affiliato l'esperienza maturata nella decennale attività svolta dai fondatori sia direttamente nella mediazione e nella gestione di Agenzie Immobiliari sia nella fornitura di servizi evoluti ad oltre 500 Agenzie Immobiliari indipendenti o appartenenti ad altri network.
I Punti Distintivi
Il posizionamento di mercato
Il Franchising si caratterizza per essere un network di Agenzie Immobiliari specializzate nella locazione, settore del mercato immobiliare in forte crescita e in sicura controtendenza rispetto al mercato delle vendite, e per le protezioni offerte alle clientela contro tutti i rischi materiali e finanziari legati alla locazione nonché per un paniere di servizi e convenzioni accessorie utili sia al proprietario sia all'inquilino. L'agenzia Affitto Protetto è un luogo che facilita l'incontro tra domanda e offerta di locazioni, l'agente Affitto Protetto costruisce un rapporto fidelizzato e ricorrente con la sua Clientela. Il servizio fornito dall'agente Affitto Protetto non si esaurisce con la mediazione ma continua nel tempo della locazione.
Le agenzie immobiliari Affitto Protetto si differenzieranno per la capacità di fornire servizi accessori in grado di migliorare l'esperienza della locazione sia per il proprietario sia per l'inquilino. In particolare l'agenzia immobiliare sarà il luogo dove sarà possibile risolvere tutte le liti di natura immobiliare e condominiale ma anche riconducibili al consumo di servizi accessori alla locazione come utenze e assicurazioni.
La Formula
Aprire un’agenzia
L'agenzia Immobiliare che vuole aderire al Franchising avrà la possibilità di usufruire di una serie di servizi necessari sia alla eventuale affiliazione di agenzia già operante sia allo Start Up di una nuova agenzia. Consulenza su ubicazione e scelta del negozio. Consulenza su procedure legali e fiscali per l'apertura dell'attività Ricerca e selezione del personale interno ausiliario all'agente. Corso di formazione per l'abilitazione all'attività. Corso di formazione per il trasferimento del Know How del Franchising; Tirocinio per il Neo agente in Agenzia Pilota del Franchising. Fornitura di elementi distintivi del Franchising. Idea Progetto e Capitolato Design Interno ed Esterno Agenzia Consulenza sull'acquisto e utilizzo di macchinari e software per l'agenzia (non solo PC e stampanti ma anche fotocamere e telecamere per riprese in 2D - 3D, disegno CAD, ecc) Consulenza per la comunicazione e le promozioni da effettuare in fase di apertura o Realizzazione Chiavi in Mano delle stesse. Fornitura del Manuale Operativo del Manuale di Marketing e del Manuale d'Immagine. Fornitura dei modelli e stampati necessari all'attività. Fornitura dei modelli grafici e clip audio video personalizzabili per tutte le attività di comunicazione. CONSULENZA SULL A FINANZA AGEVOLATA PER APRIRE LA PROPRIA ATTIVITA’ IMPRENDITORIALE CON UN MINIMO SFORZO FINANZARIO: IL PROGETTO «LAVORO AUTONOMO» CON
Perché Invitalia per aprire la tua agenzia in Franchising
Invitalia Altre forme di
agevolazione Territorialità
Tutto il territorio italiano Limitazioni territoriali definite
dai bandi
Aperta a tutti i cittadini
italiani senza limiti temporali
Limiti di età, genere e
temporali definiti nei bandi
Accessibilità
Finanziabilità delle iniziative
imprenditoriali, compreso il
commercio, entro limiti di
finanziamento
Limiti definiti nei bandi sulla
base delle politiche
economiche e delle
contingenze
Ampiezza e Stabilità
Caratteristiche salienti
A chi si
rivolge
Persone fisiche, maggiorenni e non occupati alla data della presentazione della domanda, che intendono avviare un’attività di lavoro autonomo in forma di ditta individuale
Limiti di
finanziabilità
Le iniziative agevolabili possono riguardare qualsiasi settore (produzione,servizi, commercio). L'investimento complessivo non può superare i 25.823 Euro IVA esclusa concessi in parte a fondo perduto ed in parte a tasso agevolato. Previsto contributo per le spese di gestione pari a € 5164,57
Condizioni e
Durata
Il contributo a fondo perduto è pari a circa il 50% dei contributi ammissibili concessi. Il residuo è finanziato ad un tasso pari al 30% del del tasso di riferimento vigente alla data di stipula del contratto Il finanziamento a tasso agevolato è restituibile in cinque anni, con rate trimestrali costanti posticipate.
Il Franch
isee
Requisiti Minimi
Per richiedere le agevolazioni è necessario: Essere maggiorenni alla data di
presentazione della domanda Essere non occupato alla data
di presentazione della domanda
Risiedere nel territorio italiano da almeno 6 mesi
Servizi
Produzione
Commercio L’attività finanziata deve essere svolta per un periodo di almeno cinque anni a decorrere dalla data della delibera di ammissione alle agevolazioni. Per un analogo periodo di tempo deve essere mantenuta la localizzazione dell’iniziativa (sede legale, amministrativa e operativa) nei territori agevolati
Requisiti Minimi Attività finanziabili
Esempio
Esempi di calcolo delle agevolazioni finanziarie
Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 25.000 e spese ammissibili per la gestione pari a
€ 10.000, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:
- finanziamento a tasso agevolato per gli
investimenti = € 15.082,29
- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 9.917,72
- contributo a fondo perduto per la gestione = € 5.164,57
Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 18.500 e spese ammissibili per la gestione pari a
€ 7.000, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:
- finanziamento a tasso agevolato per gli
investimenti = € 11.832,29
- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 6.667.72
- contributo a fondo perduto per la gestione = € 5.164,57
Per una iniziativa con un investimento ammissibile pari a € 9.000 e spese ammissibili per la gestione pari a €
3.500, sono erogabili le seguenti agevolazioni finanziarie:
- finanziamento a tasso agevolato per gli
investimenti = € 6.250,00
- contributo a fondo perduto per gli investimenti = € 2.750,00
- contributo a fondo perduto per la gestione = € 3.500,00
Spese di Investimento
•Attrezzature, macchinari, impianti e
allacciamenti
•Beni immateriali a utilità pluriennale
•Ristrutturazione d’immobili, entro il
limite massimo del 10% del valore
degli investimenti
Spese di Gestione (relativamente al 1
anno di gestione)
• Materiale di consumo, semilavorati e
prodotti finiti, nonché altri costi inerenti al processo produttivo
• Utenze e canoni di locazione per immobili
• Oneri finanziari • Prestazioni di garanzie assicurative sui
beni finanziati
• Le spese IVA non sono ammissibili • Le spese considerate ammissibili sono solo quelle sostenute successivamente alla data di
ammissione alle agevolazioni (e non alla data di presentazione della domanda). • I beni oggetto delle agevolazioni sono vincolati all’esercizio dell’attività finanziata per un periodo
minimo di cinque anni a decorrere dalla data della delibera di ammissione • Gli investimenti ammessi ad agevolazione devono essere portati a compimento entro 6 mesi
dalla data di ammissione
Spese Ammissibili
Iter della domanda di finanziamento
Verifica requisiti
di ammissibilità
Analisi di
mercato
Convocazione Invitalia
Sostenimento Colloquio di Ammissione
3 Mesi
Ricezione lettera
di ammissione alle
agevolazioni
Convocazione per
firma convenzione
Richiesta anticipo
40% spese in
conto capitale
Preparazione
Invio
Colloquio
Invitalia
Firma
Convezione
3 Mesi
Richiesta Saldo Investimenti e saldo gestione
Rendicontazione
Raccolta
preventivi
Elaborazione
ed invio
Business Plan