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CURADURIA
PRESENTADO POR: LIRDA LEON BUITRAGO NATALIA RAMIREZ CARDENAS
FICHA: 864289
¿QUE ES UNA CURADURÍA URBANA? Las curadurías urbanas son la
oficina cede de los curadores y su
equipo de profesionales
especialistas en norma urbana;
desde allí se ofrece la orientación
al ciudadano sobre el trámite y los
procesos de estudio y expedición
de las licencias urbanísticas. “Curaduría urbana” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=CURADURIA+&oq=CURADURIA+&gs_l=img.3..0l8j0i30l2.432807.433671.0.434181.6.6.0.0.0.0.179.521.0j3.3.0.ecynfh...0...1.1.64.img..3.3.518.iLB68-MonkU#imgrc=K7vEbBZepQFdiM%3A, recuperado: 10 de octubre de 2015, 14:30.
CURADOR URBANO• El alcalde municipal o distrital designará a
los curadores urbanos, previo concurso de
méritos, a quienes figuren en los primeros
lugares de la lista de elegibles, en estricto
orden de calificación.
• Los municipios y distritos podrán
establecer el número de curadores en su
jurisdicción, teniendo en cuenta la actividad
edificadora, el volumen de las solicitudes
de licencia urbanísticas, las necesidades
del servicio y la sostenibilidad de las
curadurías urbanas.
“Curaduría urbana” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=CURADURIA+&oq=CURADURIA+&gs_l=img.3..0l8j0i30l2.432807.433671.0.434181.6.6.0.0.0.0.179.521.0j3.3.0.ecynfh...0...1.1.64.img..3.3.518.iLB68-MonkU#imgrc=K7vEbBZepQFdiM%3A, recuperado el 10/10/15 a las 14:20.
SERVICIOS Y FUNCIONES
SERVICIOS• Consulta y orientación sobre aplicación de normas urbanísticas.
• Emisión de conceptos de uso y norma aplicable a un predio.
• Información sobre procedimientos y costo de licencias urbanísticas.
• Estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas
SERVICIOS Y FUNCIONES FUNCIONESlas curadurías expiden y aprueban:
• Licencias urbanísticas (construcción, parcelación, urbanización y subdivisión)
• Aprobación de planos para constituir el régimen de P.H. por primera vez, o para su adición o
reforma
• Reconocimiento de construcciones (para construcciones existentes sin licencia).
• Conceptos de norma.
• Conceptos de uso del suelo.
• Anteproyectos urbanísticos o arquitectónicos.
¿QUÉ ES UNA LICENCIA URBANÍSTICA?• Es la autorización previa, expedida por el curador
urbano o la autoridad municipal o distrital competente,
para adelantar obras de urbanización, parcelación,
loteo o subdivisión de predios; de construcción,
ampliación, adecuación, reforzamiento estructural,
modificación, demolición de edificaciones, y para la
intervención y ocupación del espacio público.
• Las ampliaciones, modificaciones, adecuaciones y
demoliciones también requieren de la licencia
expedida por el curador.
“licencia urbanística” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=licencia+urbanistica&oq=licencia+urbanistica&gs_l=img.3...826950.832881.0.833363.20.17.0.0.0.0.0.0..0.0.ecynfh...0...1.1.64.img..20.0.0.qQpBMi4uaGE#imgrc=Jx-TWGhtsV5sdM%3A,recuperado: 11 de octubre de 2015, 9:10
CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
URBANIZACIÒNEs la autorización previa para ejecutar en uno o
varios predios localizados en suelo urbano, la
creación de espacios públicos y privados, así
como las vías públicas y la ejecución de obras
de infraestructura de servicios públicos
domiciliarios que permitan la adecuación,
dotación y subdivisión de estos terrenos para la
futura construcción de edificaciones con destino
a usos urbanos.
“urbanización” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=urbanizacion&oq=urbanizacion&gs_l=img.3..0l10.91702.94395.0.96243.12.12.0.0.0.0.189.1667.0j11.11.0.ecynfh...0...1.1.64.img..1.11.1664.gKXAw2VmInI#imgrc=f-jfUQMiULLyKM%3A, recuperado: 11 de octubre de 2015, 9:30.
CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICASPARCELACIÒNEs la autorización previa para ejecutar en uno o varios predios
localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios
públicos y privados, y la ejecución de obras para vías públicas
que permitan destinar los predios resultantes a los usos
permitidos por el plan de ordenamiento territorial.
También se entiende que hay parcelación de predios rurales
cuando se trate de unidades habitacionales en predios
indivisos que presenten dimensiones, cerramientos, accesos u
otras características similares a las de una urbanización, pero
con intensidades y densidades propias del suelo rural que se
destinen a vivienda campestre.
“parcelación” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=parcelacion&oq=parcelacion&gs_l=img.3..0l10.125920.129137.0.129478.13.12.1.0.0.0.281.1777.0j10j1.11.0.ecynfh...0...1.1.64.img..2.11.1628.EPQHJcgfPN0#imgrc=61ami8Pz7CBjDM%3A, recuperado:11 de octubre de 2015,9:40.
CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
SUBDIVISIONEs la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de
expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el plan de ordenamiento territorial.
subdivisión rural: Es la autorización previa para dividir materialmente uno o varios predios
ubicados en suelo rural o de expansión urbana.
subdivisión urbana: Es la autorización para dividir materialmente uno o varios predios
urbanizables no urbanizados ubicados en suelo urbano
Reloteo: Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios
previamente urbanizados.
CLASES DE LICENCIAS URBANÍSTICAS
CONSTRUCCIONEs la autorización previa para desarrollar edificaciones,
áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios
predios, de conformidad con lo previsto en el plan de
ordenamiento territorial, los instrumentos que lo desarrollen
y complementen, los planes especiales de manejo y
protección de bienes de interés cultural, y demás
normatividad que regule la materia. en las licencias de
construcción se concretarán de manera específica los usos,
edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos
técnicos aprobados para la respectiva edificación.
“licencia de construcción” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=LICENCIA+CONSTRUCCION&oq=LICENCIA+CONSTRUCCION&gs_l=img.3...15592.18423.0.19087.9.9.0.0.0.0.0.0..0.0.ecynfh...0...1.1.64.img..9.0.0.1YI54uP7Jsg#imgrc=L7UaNfoWnp5QCM%3A.,recuperado: 11 de octubre de 2015, 10:05
“licencia de construcción” (en línea) disponible en: https://www.google.com.co/search?biw=1065&bih=501&noj=1&tbm=isch&sa=1&q=modalidades+licencia+de+construccion&oq=MODALIDADES+LICE&gs_l=img.3.0.0i24.1472767.1476839.0.1479167.16.16.0.0.0.0.496.2588.0j11j1j0j1.13.0.ecynfh...0...1.1.64.img..3.13.2583.TG8i5hGiqPA#imgdii=QJR27_WhUsaQHM%3A%3BQJR27_WhUsaQHM%3A%3B_135M1aqm83KCM%3A&imgrc=QJR27_WhUsaQHM%3A, recuperado: 11 de octubre de 2015, 10:30.
PASOS PARA OBTENER UNA LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN
Para la solicitud y obtención de la licencia de construcción sea obra nueva, ampliación,
modificación, etc. el ciudadano común debe adelantar como mínimo 4 visitas a la
curaduría que comprenden los siguientes pasos:
• 1. Consulta de normas urbanísticas y trámite para la licencia de construcción
• 2. Radiación de planos y documentos
• 3. Acta de observaciones
• 4. Expedición de la licencia
DOCUMENTACION PARA LICENCIAS
• 1. copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud,
cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
• 2. formulario único nacional para la solicitud de licencias
• 3. copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas naturales o
certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un
mes, cuando se trate de personas jurídicas.
• 4. copia del documento o declaración privada del impuesto predial del último año en relación
con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o
identificación del predio.
• 5. la relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud.
SITUACIÓN DE LAS CURADURÍAS DEL
DISTRITO
Curaduría Dirección
Curador Urbano No. 1 Calle 95 No. 23-20
Curador Urbano No. 2 Calle 99 No. 10-32
Curador Urbano No. 3 Calle 97 No. 13-55
Curador Urbano No. 4 Autopista Norte No. 97-50
Curador Urbano No. 5 Autopista Norte No. 97-80
En la actualidad Bogotá cuenta con 5 curadurías que no corresponden con zonificación específica por lo que en cualquiera de ellas se atienden proyectos de todo el territorio distrital.
“Curaduría urbana” (en línea) disponible en: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39406, recuperado:11 de octubre de 2015, 11:00.
BIBLIOGRAFÍA
• HTTP://WWW.ALCALDIABOGOTA.GOV.CO
• HTTP://CURADURIA2BOGOTA.COM.CO
GRACIAS…LINK VIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=4gnbv_sccye
https://www.youtube.com/watch?v=47ds6w4qtbq