![Page 1: Dalma d.d., Splitinvestcroatia.gov.hr/wp-content/uploads/2013/01/DalmaSplitHR.pdf · aktivne i sportske boravke te zdravstveni turizam. Županija je poznata po UNESCO-voj baštini](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022041413/5e19bf092ff6ff7bf674dca4/html5/thumbnails/1.jpg)
Agencija za investicije i konkurentnost, Ulica grada Vukovara 78, 10 000 Zagreb, Republika Hrvatska Odricanje od odgovornosti: Informacije sadržane u ovom dokumentu prikupila je Agencija za investicije i konkurentnost Republike Hrvatske.
Svrha ovog dokumenta je pružiti kratku informaciju potencijalnim investitorima. Agencija ne preuzima odgovornost niti obveze za informacije u ovom dokumentu.
Dalma d.d., Split
REPUBLIKA HRVATSKA
Naziv društva: Dalma d.d.
Adresa: 21 000 Split, Kopilica 5
Web stranica: www.hoteldalmina.hr, www.brzet.hr
TRANSAKCIJA
Republika Hrvatska putem Agencije za upravljanje državnom imovinom (AUDIO) ima za cilj dovršetak privatizacije turističkog portfelja (hotelskih društava koja su u većinskom ili manjinskom vlasništvu države).
Model prodaje: dionice će biti ponuđene na prodaju putem javnog natje-čaja. Javni natječaj uključuje dva koraka:
• prvi korak – iskaz interesa za ulaganjem putem pisma namjere za kup- nju dionica,
• drugi korak – poziv za podnošenje ponuda dostavlja se pravnim/fizičkim osobama koje su iskazale interes za kupnju dionica.
Cilj:
Proširenje postojećih poslovnih aktivnosti kroz ulaganje u modernizaciju postojećih kapaciteta i izgradnju novih kapaciteta i sadržaja, podizanje kvalitete usluga i uvođenje modernih praksi destinacijskog menadžmenta.
DRUŠTVO
Dalma d.d. je osnovana kao trgovačko društvo, no s razvojem grada Splita društvo se preorijentiralo s trgovine na turizam. Društvo posluje u dva turistička kompleksa: Hotelu Dalmina u Splitu i Hotelu Brzet u obližnjem gradu Omišu. U sastavu Društva su i druge dvije tvrtke: Dalma transport i Teretni terminal. Društvo posjeduje i poslovni kompleks površine 26,000 m2 u kojemu planira izgraditi novi hotel (Dalma – pomorski projekt). Kompleks bi trebao biti profitabilan i nezavisan. Novi hotel bi trebao imati 172 smještajne jedinice opremljene za kategoriju četiri zvjezdice i trebao bi zaposliti oko 100 zaposlenika.
Dalmini gosti pretežno dolaze iz inozemstva i čine više od 80% svih gostiju u zadnje tri godine.
PRODAJA
Broj dionica na prodaju: 1,046,303 (84.30% ukupnog kapitala).
Prosječna cijena na burzi: uvrštena kompanija, no bez povijesti trgovanja.
FINANCIJSKI PODACI, u EURIMA
2009. 2010.
Operativni prihodi 2,012,933 1,851,600 Operativni rashodi 3,223,200 4,664,533
EBIT (1,210,267) (2,812,933)
EBITDA (842,533) (2,529,200)
Neto dobit (1,583,733) (3,483,867)
Ukupna imovina 27,486,000 27,074,667
Ukupne obveze 9,242,000 12,409,067
![Page 2: Dalma d.d., Splitinvestcroatia.gov.hr/wp-content/uploads/2013/01/DalmaSplitHR.pdf · aktivne i sportske boravke te zdravstveni turizam. Županija je poznata po UNESCO-voj baštini](https://reader033.vdocuments.pub/reader033/viewer/2022041413/5e19bf092ff6ff7bf674dca4/html5/thumbnails/2.jpg)
Agencija za investicije i konkurentnost, Ulica grada Vukovara 78, 10 000 Zagreb, Republika Hrvatska Odricanje od odgovornosti: Informacije sadržane u ovom dokumentu prikupila je Agencija za investicije i konkurentnost Republike Hrvatske.
Svrha ovog dokumenta je pružiti kratku informaciju potencijalnim investitorima. Agencija ne preuzima odgovornost niti obveze za informacije u ovom dokumentu.
PORTFELJ NEKRETNINA
Ukupni smještajni kapacitet je 306 kreveta koji su raspoređeni među hotelima Dalmina i Brzet.
Hoteli:
• Dalmina (****): novi hotel u Splitu s 52 smještajne jedinice, koktel barom i konferencijskim prostorima posebno dizajniranim za poslovne potrebe,
• Brzet (***): hotel u blizini Omiša s 88 smještajnih jedinica koji se sastoji od tri paviljona na dvije etaže s bruto razvijenom površinom objekata od 2,606 m2 i neto površinom zemljišta od 17,363 m2.
Konferencijski objekti:
• Konferencijska dvorana u hotelu Dalmina (166 m2) s prostorijom za sastanke/dvoranom za banket koja može primiti do 200 ljudi.
Dodatni sadržaji:
• Kompleks Kopilica s ukupnom površinom zemljišta od otprilike 26,000 m2 s kapacitetom od 24,000 m2 bruto razvijene površine,
• 12 manjih ureda u predgrađu Splita.
SPLITSKO-DALMATINSKA ŽUPANIJA
Stanovništvo: 455,242
BDP per capita: 7,952 EUR
Stopa nezaposlenosti: 24.0%
Prosječna bruto mjesečna plaća: 961 EUR
Prosječna bruto mjesečna plaća u sektoru (turizam): 878 EUR
Splitsko-dalmatinska županija obuhvaća teritorij povijesne regije Dalmacije i lako je dostupna autocestom Zagreb-Split ili preko međunarodne zračne luke Split.
Najvažnija gospodarska aktivnost Županije je turizam. U Županiji se nalazi ukupno 117 hotela (2 sa pet zvjezdica i 39 hotela s kategorizacijom od četiri zvjezdice, dok ostalih 76 hotela ima kategorizaciju od tri i dvije zvjezdice). Osim hotela, smješ-tajni kapaciteti postoje u apart-hotelima, turističkim naseljima i autokampovima i uključuju oko 13,000 kreveta. U Županiji se nalazi i 10 marina (4 na otocima i 6 na kopnu) sa ukupno 1,814 vezova.
Međunarodni hotelski lanci prisutni u Splitu uključuju Le Meridien Lav i Hotel Hilton Marjan, koji je planiran za otvorenje.
Turistički potencijali Županije uključuju: bogatu povijesnu baštinu i kulturnu ponudu, destinacije za katolička hodočašća, aktivne i sportske boravke te zdravstveni turizam. Županija je poznata po UNESCO-voj baštini (Dioklecijanova palača u Splitu i stari grad Trogir), hodočasničkim destinacijama (Sinj, Vepric i blizina Međugorje), raftingu na rijeci Cetini na području grada Omiša kao i planinarskim i biciklističkim stazama te šetnicama na planinama Marjan i Biokovo.
Veliki broj srednjih škola nudi edukaciju na polju turizma i ugostiteljstva, dok Sveučilište u Splitu ima dodiplomske i poslijediplomske programe iz turizma.
PROCEDURA PRIVATIZACIJE
Nakon podnošenja pisma namjere i zaprimanja poziva za podnošenje ponuda, te potpisivanja Ugovora o tajnosti podataka potencijalni investitor može započeti postupak due diligence-a.
Po dostavljanju ponude za kupnju, odabrat će se najbolji ponuđač temeljem kriterija utvrđenih natječajem.
Kontakti:
Agencija za investicije i konkurentnost (AIK), www.aik-invest.hr, e-mail: [email protected]
Agencija za upravljanje državnom imovinom (AUDIO), www.audio.hr, e-mail: [email protected]