duurzaam transformeren!
01 ©-mill Heerlen
! 15 ha, 43.000 m2 gebouwen uit 1951+
! 40.000 m2 footprint, 27% bebouwd
! Stedelijke omgeving
! Demografisch hart Parkstad Limburg
! Nog 3,5 ha uitgeefbaar
wat er is!
02 ©-mill Heerlen
wat er ook is!
03 ©-mill Heerlen
wat er ook is!
04 ©-mill Heerlen
en ónze werkplek!
05 ©-mill Heerlen
wat er óók gebeurd!
06 ©-mill Heerlen
Eigendom ! Norbert Jansen
! Geerd Simonis
Exploitatie/Management/Ontwikkeling
! C’magne (Geerd en partners)
Samenwerking ! Gemeente Heerlen
! Stadsregio Parkstad Limburg
! LHB / Industriebank Liof
! Provincie Limburg (pilot duurzaamheid)
! Ministerie I&M (pilot verzakelijking)
wat door wie!
07 ©-mill Heerlen
! Beveiliging ! Groenonderhoud
! Bedrijfsrestaurant en catering
! Afvalmanagement
! Schoonmaak en glasbewassing
! Receptie- en secretariaatsservice
! Technische dienst
! Verbouwmanagement
! Utilities ! Gebruik cleanrooms
! Vergader-, presentatie- en
brainstormfaciliteiten
service hotelier
08 ©-mill Heerlen
Het doel is: ! Nieuwe economie voor Parkstad Limburg ! Gebaseerd op samenbrengen van cultuur en economie ! Urban Park ingeklemd in stedelijk gebied Parkstad ! Werken Plus: Kunst & Cultuur, Onderwijs en Wonen ! Voor meer dan 2.000 talentvolle mensen ! Duurzaamheidsconcept (samenwerking provincie en gemeente) ! Van iedereen, voor iedereen en voor iedereen anders
Collectiviteit is verbindende factor
De mooiste kunstwerken en de beste
uitvindingen zijn bedacht door mensen die heel
eigenwijs anders durfden te zijn.
Hein Pragt
wat we willen!
09 ©-mill Heerlen
! Waarde-ontwikkeling is belangrijkste motor
! Exploitatie is de basis (ook in moeilijke tijden)
! Mix van grond- en gebouwexploitatie
! Volledig private financiering (en hoe denken de
banken mee…)
! 80 huurders, 700 bewoners; een belangrijke
opgave (met ook zorgen!)
! Waarde-ontwikkeling voor de stad en regio (de
gemeente blij..)
waarde vs exploitatie!
10 ©-mill Heerlen
! Mensen staan centraal, niet gebouwen ! Privaat eigendom brengt langdurige betrokkenheid ! Denken in waarde-ontwikkeling niet in opbrengsten ! Economisch duurzaam (herstructureren vs nieuw) ! Hotelier in plaats van ingenieur ! Mix van urbane functies (Werken Plus) ! Openstellen terrein & betrekken omgeving ! Eerst denken en dan ook meteen doen! ! Geen eindplan maar een visie met procesafspraken
waarom succesvol!
11 ©-mill Heerlen
zaterdag, 01 oktober 2011
De rebelse
kwajongendoor Marcel de Veen
WWat heeft de fabrikant
van hoogwaardige
röntgenapparatuur
te maken met de
dansopleiding van Joost Vrouwen-
raets? In Heerlen het nodige. Beide
zijn gehuisvest op bedrijventerrein
C-Mill. C-Mill is buitenbeentje en
vaandeldrager van het Nederlands
bedrijfsleven. Dat werd afgelopen
donderdag onderstreept tijdens
een beurs in de RAI in Amsterdam,
waar het Limburgse ‘urban park’
uit 1200 kandidaten is geselecteerd
als beste bedrijventerrein van Ne-
derland. Dat werd gisteren gevierd
met een feestje. Bloemen, taart en
later op de middag drank.
Wat is er nou zo opvallend, daar
op het voormalig Philipsterrein?
De diversiteit, allereerst. Een vita-
mineproducent, een internetapo-
theek en mediabedrijven vinden
even gemakkelijk onderdak als een
gordijnenmaker. Het Rode Kruis
zit er, het bureau van Parkstad Lim-
burg en de ‘hardere’ jongens: make-
laars en vastgoedondernemers.
De zakelijkheid is de ene kant van
het verhaal. Een rondgang door de
diverse bedrijfspanden toont het
dwarse. Veel graffiti, potsierlijke zil-
veren fauteuils, acht bioscoopstoe-
len zó uit de schouwburg wegge-
rukt. Een gepimpte caravan in de
directiekamer. In de bedrijfskanti-
ne, naast het poolbiljart en tafel-
voetbal, hangt aan de wand kunst.
Vanaf 3500 euro te koop. Niet on-
vermeld mag zijn de culturele en
creatieve noot: C-Mil begroet vaker
Cultura Nova, De Nieuwe Nor en
designbeurs D-Day.
C-Mill, de rebelse kwajongen. Di-
recteur Geerd Simonis heeft hem
met liefde en zorg opgevoed.
foto’s Arnoud Nilwik
thanks for your attention
12 ©-mill Heerlen