F
I
I
II
I
I
I
I
I
I
II
II
II
HA 8
19,5
HA 8
HA 8
HA 8
HA 8 Z
Z
Z
Z
Z
Z
(C)
(K)
I
(K)
(A)(C)
(C)
(K)
(K)
22,0
22,0
27,0
GRZ 0,5
GRZ 0,6
D
D
D
D
D
D
D
D
D
GR 590m²
GR 2140m²
GR 3790m²
GR 5100m²
GR 6090m²
3
3
3
3
3
6
65
5
3
6
3
3
3
6
3
3
3
6
3
4
2
6
6
4
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3
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3
3
3
3
3
3
6
3
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3
6
3
6
3
3 3
3
3
3
3 3
5
5
6
6
6
5
5
5
5
6
5
5
2 2
2
3
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5
5
5
5
5
6
6
6
5
5
2
6 6
6
3
6
6
2
5
2
6
6
6
6
6
3
23
20,2
(B)
24,0
(K)
(B)
(B)
(B)
(B)
(B)
(C)
(B)
(B)
(B)
(B)
MD I(F)
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MD I MD I(F)
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MD I(F)
MDI(F)
MD I(F)
MD I(F)
MD I(F)
MD I(F)
HA 8GR 4130m²
202a
259a
210
259g
216
109b
101
103
253a
218
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235
242
237
9
230
3
109a
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105k
236
15
274
252
202
115a
113b
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276
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251
105h
105d
228
19
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13
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202
21
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221
246
5
248
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3
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253241
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105a
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11
215
259
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259d
228
264
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258
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7
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224
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268
243
248
209
246
269
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254
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2
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107b
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252
230
243a
111d
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18
259f
Ohlnhof
Op'n Hainholt
Lehmkuhlenweg
Heerhof
Schlankweg
Sülldorfer Landstraße
Sülldorfer Kirchenweg
Lehmkuhlenweg
Sülldorfer Kirchenweg
1155
2751
40
623
3308
2806
3149
2799
1148
2211
33
2409
2534
1962
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2805
2530
2540
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2934
2706
2701
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10
18
16
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14
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21
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2707
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3320
3150
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2470
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39
24
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3486
1159
22
3311
2842
3491
2846
3382
2176
1157
2844
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1172
2158
3309
3190
2845
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2166
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1783
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2535
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1166
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2177
1144
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2933
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2020
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1504
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2178
3132
1147
1716
3191
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2021
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1168
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Feldw
eg 64
Feldw
eg 65
Schlankweg
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5
4
2
1
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)Private
Grünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
ÖffentlicheGrünfläche
(Parkanlage)(FHH)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
PrivateGrünfläche(Feldhecke) Private
Grünfläche(Feldhecke) Private
Grünfläche(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
PrivateGrünfläche
(Einzelbaum)
E-110 KV
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche
(Garten)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
PrivateGrünfläche(Feldhecke)
3
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E
Op'n Hainholt
§§
§
§ § § § § § § § §
§§
§§
§§
§
§§§§§§§§§§
§§
§
§
§
§
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§§
§§
§
§§
§§
§§
§ § § §
§§
§
§§
§§
§§
§§
§§
§§
§§
§ §
§ § §
§ § §
§§
§§
§§
§§
§§
§§
§§
§§
§
§§
§
§§
§
§§
§§
§§
§
§§
§§
§§
§§
§§
§ §
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§§
§§
§§
§§
§§§§
§§
§§
§§
§§
§
§§
§§
§§
§§
§§
§§
§ § § § § § § § § § § § §
§§
§§
§§
§ § § § §
§§
§§
§§
§
§
§§
§§
§§
§§
§§
§
§ § §§
§
§§
§ § §§
§§
§§
§§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§
§ § §
§§
§§
§§
§§
§§
§
§
§ §§ §
§§
§§
§§
§§
§§§
§
§
§§
§§
§
§
§ §§§
§§
§§
§§§§§§
§§
§§
§§
§§
§
§§
§§
§§
§§ § §
§§§§§§§§§
§§
§
§§
§
§§
§§
§§
§§
L
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F
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n-52
str.
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Hm.Kdr. straße
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Grimm-Schule
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str.bach-Auer-118
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Sülldorf Fuhlendorfweg51
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KonservatoriumHmb.
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Sülldorfer22
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FREIE UND HANSESTADT HAMBURG
Bebauungsplan-Entwurf Sülldorf 4
Maßstab 1 : 1000 ( im Original )
Bezirk Altona
im ergänzenden Verfahren nach § 214 Abs.4 BauGB
Ortsteil
Übersichtsplan M 1: 20 000
100 m0 5010
226
Festsetzungen Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans
MD Dorfgebiet
BaugrenzeAusschluss von Nebenanlagen, Stellplätzen und Garagen
Z Zuordnung von Ausgleichsflächen/ -maßnahmenFläche für den GemeinbedarfStraßenverkehrsfläche
Grünfläche
Abgrenzung unterschiedlicher FestsetzungenSonstige Abgrenzung
Anpflanzung von Einzelbäumen
Erhaltung von Einzelbäumen
z.B. (A) Besondere Festsetzungen (siehe § 2)
WasserflächeWasserschutzgebiet (Zone III)
Umgrenzung eines gesetzlich geschützten Biotopes (flächenhaft)L Landschaftsschutzgebiet§
§ Gesetzlich geschütztes Biotop (linienhaft)D
Denkmalschutz Ensemble
Kennzeichnungen Vorhandene oberirdische ElektrizitätsleitungVorhandene unterirdische FernwärmesleitungF
E
Vorhandene Gebäude
HinweiseMaßgebend ist die Baunutzungsverordnung in der Fassung vom 21. November 2017 (BGBl I S. 3787). Längenmaße und Höhenangaben in Metern.Der Kartenausschnitt (Amtliches Liegenschaftskatasterinformationssystem) entspricht für den Geltungsbereich des Bebauungsplans dem Stand vom Juni 2018.
Bebauungsplan - Entwurf Sülldorf 4
Nachrichtliche Übernahmen
HA
D
Denkmalschutz Einzelanlage
Erhaltungsbereich
Umgrenzung der Fläche zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Fläche für die Erhaltung von Bäumen und Sträuchern
Fläche zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern
Fläche für die Landwirtschaft
Geländeoberfläche bezogenauf NNStraßenbegrenzungslinie
Umgrenzung der Fläche, denen Flächen mitlandschaftspflegerischen Ausgleichsmaßnahmen zugeordnet sind
Höhe baulicher Anlagen über Gelände, als HöchstmaßZahl der Vollgeschosse, als Höchstmaßz.B. IGrundflächenzahl, als Höchstmaßz.B. GRZ 0,6Grundfläche, als Höchstmaßz.B. GR 6090 m²
E
Fassung vom 18. Juli 2018 zur erneuten öffentlichen Auslegung
im ergänzenden Verfahren nach § 214 Abs.4 BauGB
