w w w . m i n g p a o . c o mF15 2009‧06‧30 星期二

特約專輯

香港是國際大都會，經濟得以蓬勃發展，房地產行業扮演着重要角色。近年，市區

重建局和房屋協會大力推動舊區重建和樓宇復修，連帶對熟悉房地產和房屋事務的人

才需求亦急增。港大保良社區書院兩年前首次開辦「房地產管理高級文憑」課程，為有

志投身物業管理、測量或房地產行業的同學提供專業培訓。香港大學專業進修學院人

文及法律學院助理課程主任黃溢能博士表示，學院營辦房屋及物業管理專業教育已累

積近40年經驗，而全日制「房地產管理高級文憑」則是根據原有基礎進一步發展而成。

注重兩文三語課程內容涵蓋層面廣泛，包括物業及房地產管理、產業/建築/工料測量，以及地產代

理等。同學在首學年先要學習有關物業管理和測量兩方面的知識，以加強對這兩個專

業範疇的認識和了解。另外，課程加入兩文三語、資訊科技/多媒體學導論、人際關係

及顧客服務等通用技能及通識教育科目，助學生強化語文能力和溝通技巧。黃博士

稱，課程部分專修科目由資深業界人士協助教學，通過真實案例，跟同學分享工作實

戰經驗和心得；而物業估價一科更是由專業測量師任教。

理論與實務並重學習專業知識之餘，課程亦重視實務技能的培訓，提供工作實習，讓學生實踐課堂

所學，汲取寶貴的工作經驗。同學完成第一年課程，可利用暑假參與工作實習，選擇

前往銀行估價部從事估價工作，或到測量師行參與樓宇復修前期的勘察工序，亦可考

慮到物業估價署或地政總署實習。

香港大學專業進修學院人文及法律學院助理課程主任陳家駿指，經過約四周的實

習，同學對業界的工作情況均有所了解。實習機構僱主對於同學的工作表現亦相當滿

意，個別機構其後更有意聘用畢業同學成為正式員工。透過工作實習，學生能清楚了

解自己適合從事物業管理還是測量工作。除了工作實習，課程還會定期舉辦考察活

動，安排學生參觀機電工程署、房屋署、大型商場，親身了解物業管理行業的實際工

作情況。另外，不同專修科目亦會因應課程內容安排同學到特定地方參觀及考察。以

「設施管理導論」 一科為例，曾安排同學參觀香港演藝學院位於薄扶林的古蹟校園，

它的前身為擁有百年歷史的伯大尼修院，藉此了解其中的復修工程。

資歷獲專業學會認可「房地產管理高級文憑」 課程已分別得到香港測量

師學會物業設施管理組，以及英國皇家特許測量所學

會認可，畢業生可向有關專業團體申請技術級別會員

資格。就業前景方面，畢業生可按自己的能力和興

趣，選擇投身物業管理或房地產行業，擔任初級管理

職位，如大廈主管、租務主任、物業主任、營業大使

或商場顧客服務主任等。另外，畢業生還可申請測量

專業技術級別的職位，如助理物業估價師、產業測量

主任、建築測量主任或工業測量主任等。

升學出路方面，畢業生可循物業管理或測量專業兩

方面發展，繼續深造進修，攻讀專業文憑、學士及碩

士學位。課程首屆畢業生當中，部分循非聯招途徑繼

續升學，報讀本地大學相關課程，升學情況理想。

高級文憑課程著重專業知識及技能的培訓，學生除學習專業知識外，還要涉獵實務技能，理論與實踐並重。香港大學專業進修學院保良局社區書院（簡稱「港大保良社區書院」）致力提供優質專上教育，開辦一系列涵蓋不同專業範疇的高級文憑課程，適合中五及中七畢業生選讀。課程設計緊貼業界發展及對人才的需求，大部分課程均獲專業學會認可，畢業後無論選擇繼續升學或就業，皆有理想出路。以下介紹其中兩項廣受歡迎的課程。

港人對健康生活的要求不斷提升，康樂及文化設施和活動在過去十年亦發展迅速，

再加上中國舉辦多個大型體育活動項目成功，如去年北京奧運會，以及即將在香港舉

行的2009東亞運動會和明年在廣州舉行的亞運會，這促使公私營機構對於體育及康

樂管理專才的需求急增。港大保良社區書院開辦的 「體育及康樂管理高級文憑」 課

程，正是為有志投身這門行業的中五及中七畢業生而設。

加強學員相關知識課程涵蓋廣，學生將學會體育康樂及運動的基本知識和實務技巧，包括體育項目管

理、設施管理、項目設計與推廣、資訊科技的應用，從中掌握如何設計、推廣及管理

康樂及體育活動項目。香港大學專業進修學院生命科學及科技學院助理課程主任（體

育運動及康樂管理）譚美玲表示，課程有效加強學員對體育及康樂管理相關行業的基

礎知識，以備他們日後升讀相關的學士學位課程。

課程同時備有十四項專修科目，如香港體育及康樂企業，管理原則，設施設計及營

運管理，體育發展與表現，體育及康樂項目計劃與推廣，戶外活動經驗學習，人力資

源及顧客關係管理，體育、康樂及法律，特別節目及娛樂管理，戶外康樂歷奇，體育

及康樂市場學等，以配合不同興趣或專長的同學修讀。

設暑期實習環節除了課堂學習，課程亦設有不少於160小時的暑期實習環節，安排學員到公營機

構、非牟利組織或私人公司，如康樂文化事務署、物業管理公司、主題公園、私人會

所等，擔任前線管理、活動推廣、客戶服務等工作，汲取實際的工作經驗。學員在個

別導師指導下進行實習，從中整合過往所學的知識，並將之應用在工作中，以提升溝

通技巧及解難能力，為將來升學或就業作好準備。

與海外學府合辦銜接課程「體育及康樂管理高級文憑」 課程是由已開辦超過十年的兼讀制康樂及體育管理高

級文憑課程演變出來的，學歷早已獲得業界認可。畢業生除可申請成為香港康樂管理

協會會員外，更可在社區層面推廣及管理康樂及體育活動。

升學出路方面，學院現正申請與英國Northumbria University合辦為期18個月的全

日制體育管理（榮譽）理學士學位銜接課程，屆時體育及康樂管理高級文憑的畢業生

便可直接升讀該銜接學士學位課程。畢業生亦可因應意向，先選擇就業，累積兩年或

以上相關工作經驗後，再攻讀由香港大學專業進修學院與英國Middlesex University

合辦的兼讀制工作為本學習榮譽文學士（康樂體育管理）課程，讓同學能夠更具彈性

地安排個人發展路向。

譚美玲補充︰ 「歷屆高級文憑畢業生的出路相當廣闊，他們一般能夠在政府及非政

府機構，如社區中心、私人會所、健身中心、主題公園、酒店、康樂及文化事務署、

體育總會等，擔任與體育及康樂相關的初級管理職位，就業情況十分理想。」

▲▶課 程 安排 學 員 參 觀演 藝 學 院 的伯 大 尼 古 蹟校 園 ， 細 心考 察 歷 史 建築 的 活 化 及管理。

◀參觀機電工程署總部，讓學生認識環保節能措施於機電系統的應用。

▼學生在暑假期間到私人會所實習

▲學生學習設計遊戲及康體活動

◀學生嘗試設計遊戲活動

▶導師指導學生進行康樂活動訓練

▶學員進行戶外攀石活動

房地產管理高級文憑課程

體育及康樂管理高級文憑課程

香港大學專業進修學院保良局社區書院

香港大學專業進修學院保良局社區書院

學校資料地址：銅鑼灣禮頓道66號

查詢：3923 7000

網址：www.hkuspace-plk.hku.hk

課程涵蓋廣泛

課程涵蓋廣泛

學生出路廣

學生出路廣

▲帶領學員參觀香港賽馬會沙田馬場，了解物業設施管理及運作。