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REP. N
COMPRAVENTA
HORMAZABAL BRAVO CARLOS ENRIQUE
A
LEIVA SNCHEZ ARIEL ANDRS.
En ..comparecen: Por una parte
como vendedor don CARLOS ENRIQUE HORMAZABAL BRAVO, chileno,
empleado, Cedula Nacional de Identidad Nmero ocho millones setecientos noventa y
un mil ciento ochenta y seis guin uno, casado con doa ALICIA DEL CARMEN
PARRA ICETA, chilena, profesin un oficio, cdula nacional de identidad nmero once
millones setenta mil novecientos ochenta y cinco guin cuatro, quien comparece
autorizando, ambos domiciliados en calle 18 oriente 10 sur N 2616 de la Ciudad de
Talca y de paso en sta, y por la otra como comprador ARIEL ANDRS LEIVA
SNCHEZ, empleado, casado, Cdula nacional de identidad Nmero trece
millones quinientos cuatro mil setecientos cuarenta y cinco guin siete,domiciliado en Jardines de Ruca, calle Pedro Gonzlez nmero 2716 de la ciudad de
Talca, de paso en esta. Todos los comparecientes chilenos, mayores de edad,
quienes me han acreditado sus identidades con las cdulas antes indicadas y
exponen: PRIMERO : Declara el vendedor don CARLOS ENRIQUE
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HORMAZABAL BRAVO, ser dueo y poseedor inscrito del inmueble
consistente en sitio y casa ubicado en Pasaje El Roble numero cero
doscientos diecinueve de la Comuna de San Fernando y que corresponde al
lote nmero diecisis del plano del loteo del Conjunto Habitacional Villa
Imperial, que se encuentra archivado en el Conservador de Bienes Races de
San Fernando el ao 1991 con el nmero 107. Este sitio deslinda; NORTE,
con lote nmero veintinueve; SUR, En calle EL Roble; ORIENTE , con lote
nmero quince; y PONIENTE , con lote nmero diecisiete. Rol de Avalos 706-
14 de la Comuna de San Fernando. Su titulo de dominio es la inscripcin de
fojas 2723 nmero 2656 del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Races de San Fernando correspondiente al ao 2011- Lo adquiri porescritura pblica de compraventa que le hiciera don LUIS ALBERTO
MARTNEZ MARTNEZ, de fecha 30 de septiembre del ao 2011, otorgada
ante Notario Pblico de la Tercera Notara de San Fernando con asiento en
Chimbarongo don Guillermo Cristin Prez Daz. SEGUNDO: Por el presente
instrumento don CARLOS ENRIQUE HORMAZABAL BRAVO, debidamente
autorizado por su cnyuge doa ALICIA DEL CARMEN PARRA ICETA, vende ,
cede y transfiere, a don ARIEL ANDRS LEIVA SNCHEZ quien compra, aceptay adquiere para s el inmueble consistente en sitio y casa ubicado en Pasaje
El Roble numero cero doscientos diecinueve de la Comuna de San Fernando
y que corresponde al lote nmero diecisis del plano del loteo del Conjunto
Habitacional Villa Imperial, que se encuentra archivado en el Conservador de
Bienes Races de San Fernando el ao 1991 con el nmero 107 e inscrito a
nombre del vendedor a fojas 2723 nmero 2656 del Registro de Propiedad
del Conservador de Bienes Races de San Fernando correspondiente al ao
2011. Singularizado precedentemente, en el estado que se encuentra y que
es conocido por las partes contratantes. TERCERO: El precio de la presente
compraventa es la suma nica y total de $ 26.000.000 (veintisis millones de
pesos). Pagaderos de la siguiente forma: a) $4.000.000. (Cuatro Millones de
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pesos). Pagados con anterioridad a la celebracin del presente contrato, en
la suscripcin de contrato de promesa de compraventa de la propiedad
individualizada, celebrado con fecha 01 de junio de 2013 ante Notario Pblico
de la Ciudad de Talca don ADOLOFO PINO PARRA. B) $4.000.000. (Cuatro
millones de pesos) Al contado y en efectivo en el presente acto. C)
$18.000.000 (dieciocho millones de pesos) , que El Comprador paga en
este acto al vendedor, dejando un VALE VISTA, por el valor
precedentemente sealados, documento ste que quedar en poder del
Notario con su respectiva carta de instrucciones, declarando El Vendedor
recibir al momento de la inscripcin de la Propiedad el Registro del
Conservador de Bienes Races correspondiente. De este modo, en dichafecha el vendedor recibir la totalidad del precio, en consecuencia, se estara
dando por pagado en este acto ntegramente el precio de venta. Ambas
partes renuncian expresamente a las acciones resolutorias que pudieran
emanar de la compraventa sealada y que por este acto se adquiere, a
entera conformidad del vendedor, declarando que nada se adeudan por
ningn concepto o motivo, otorgndose al efecto el ms amplio, completo,
reciproco y definitivo finiquito, renunciando a las acciones resolutorias quepudieren corresponderle con relacin al presente contrato. CUARTO : Las
partes se vienen en otorgar el mas amplio, completo y recproco finiquito
respecto del contrato de promesa de compraventa celebrado ante Notario
Pblico de la ciudad de Talca don ADOLFO PINO PARRA, con fecha 01 de
junio de 2013, sealando que nada se deben y que por este acto vienen en
celebrar la escritura definitiva a que los obligaba dicho contrato. QUINTO: La
venta se hace como especie o cuerpo cierto, en el estado en que se
encuentra la propiedad , con sus usos, derechos, costumbres y servidumbres
activas y pasivas, libre de gravmenes, hipotecas, prohibiciones, embargos ni
litigios, respondiendo la parte vendedora del saneamiento de la eviccin en
conformidad a la Ley. SEXTO: La entrega material de la propiedad se efecta
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en este acto a entera conformidad de la parte compradora. SEPTIMO: Para
todos los efectos legales derivados de la suscripcin de la presente escritura
las partes vienen en fijar su domicilio en la comuna de San Fernando y se
someten a la jurisdiccin de los Tribunales de justicia competentes.
OCTAVO.- Queda expresamente facultado al comprador, para que con las
ms amplias facultades aclare, rectifique y subsane y complemente cualquier
dato de singularizacin en cuanto a la cabida, superficie, deslindes de la
propiedad de la propiedad y cualquier otro antecedente que sea necesario ,
para la finalidad del presente contrato, firmando las escrituras pblicas o
privadas necesarias para darle cumplimiento.- En general el mandatario
podr efectuar las declaraciones pertinentes hasta obtener la inscripcin deldominio pertinente, hasta despus de la muerte de los otorgantes, conforme a
la ley.- NOVENO:Por el presente instrumento, los comparecientes confierena doa FANNY LORCA MOLINA, poder especial tan amplio como se
requiera ,para que pueda concurrir a suscribir en sus nombres y
representacin, uno o ms instrumentos pblicos, privados o minutas que
correspondan con el objeto de solucionar ntegramente cualquier eventual
reparo u objecin que pueda formular el seor Conservador de Bienes Racescompetente, en relacin con las inscripciones que se le soliciten efectuar en
mrito al contrato y sus trminos que da cuenta esta escritura, as como para
complementar, rectificar errores u omisiones y referencias contenidas en la
presente escritura pblica en relacin con los bienes vendidos. El
mandatario, queda facultado por los mandantes para efectuar las
rectificaciones y corregir las omisiones y para requerir, del Conservador de
Bienes Races competente, las inscripciones, subinscripciones, anotaciones y
aclaraciones que sean procedentes solicitar en mrito a lo sealado DECIMO:
Los gastos que se originen del presente instrumento y posterior inscripcin,
sern de cargo del comprador.-UNDCIMO . Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las inscripciones,
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subinscripciones, anotaciones y cancelaciones que procedan ante el
Conservador de Bienes races competente.- Esta facultad se otorga en forma
irrevocable y persistir aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de
cualquiera de los contratantes o de todos ellos. El presente instrumento ha
sido ledo por los comparecientes, de conformidad al artculo cuatrocientos
siete del Cdigo Orgnico de Tribunales, declarando que acepta
expresamente el tenor de la presente escritura, por lo que se firma en seal
de conformidad estampando su impresin digito pulgar derecha junto a la
respectiva firma, conforme al artculo cuatrocientos nueve del Cdigo
Orgnico de Tribunales. Escritura Redactada por la abogada doa
FRANCISCA ACUA DAZ. CONTRIBUCIONES: La contribucin a los BienesRaces se acredit sin deudas y corresponde al ROL DE AVALUO
NUMERO SETECIENTOS SEIS GUIN CATORCE DE LA COMUNA DE
SAN FERNANDO (706-14) EL ROBLE 0219 VILLA IMPERIAL.
URBANA. HABITACIN, NO AGRICOLA. AVALO TOTAL
$15.364.704 . Lo otorgan previa lectura y en comprobante firman y se
ratifica.- Se da copia.- Doy fe.- Anotada bajo el repertorio n mero.
CARLOS ENRIQUE HORMAZABAL BRAVO C.I 8.791.186-1
ALICIA DEL CARMEN PARRA ICETA C.I 11.070.985-4
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ARIEL ANDRS LEIVA SNCHEZ C.I 13.504.745-7