Ebrosa es una de las promotoras inmobi-
liarias de referencia en el sector, con activi-
dad en Madrid y Zaragoza.
Con más de 50 años de experiencia (1963-actualidad), su sólida trayec-
toria avala su actividad en el ámbito de la
promoción y venta de producto residencial
de primera vivienda, el negocio patrimo-
nial, el terciario-comercial y la urbanización
de terrenos. En sus edificios, Ebrosa bus-
ca siempre el equilibrio entre el diseño y la
funcionalidad y pone especial cuidado en el
área de postventa y de atención al cliente.
Es en este ámbito en el que nace
Evolución 2, una promoción de vivien-
das que recoge las principales señas de
identidad de los proyectos de Ebrosa: una
ubicación privilegiada, diseño, calidad,
cuidado del detalle y zonas comunes
pensadas para el bienestar y el disfrute fa-
miliar.EBRO
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ebrosa.com
ESPECIALISTAS ENPROYECTOS DE ALTA GAMA
Nuestro equipo de profesionales,
altamente cualificados, compuesto por
arquitectos, interioristas, paisajistas…,
trabajan para que la innovación y la
calidad sean una constante en nuestros
proyectos, como en el edificio que ahora
les presentamos.
Edificio Clarión (Madrid)
Edificio EBROSA de Oficinas (Madrid)
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Evolución 2 se encuentra en una
de las zonas más modernas de Madrid
y en pleno crecimiento, el centro del
Ensanche de Vallecas. Su amplia
dotación de servicios, equipamientos
e infraestructuras (colegios, centros
comerciales, centros de salud, ocio…)
hacen del Ensanche no sólo uno de los
enclaves más destacados del desarrollo
Sur de Madrid, sino también uno de los
más atractivos para disfrutar de una alta
calidad de vida.
Situado junto a la salida de la A-3 y
próximo al Centro Comercial La Gavia, centro neurálgico de la zona,
el Ensanche cuenta con multitud de
zonas verdes y parques para hacer
deporte y relajarse al aire libre a tan
solo unos minutos de casa y grandes
avenidas, con la descompresión y la
amplitud que ello confiere. Así, podrás
disfrutar de la amplitud y la comodidad
de un entorno urbano, en el que el
dinamismo se combina con el Bienestar
para hacer del Ensanche de Vallecas un
núcleo en plena ebullición.
En lo relativo a comunicaciones, la zona
dispone de metro (Línea 1), varias
líneas de autobuses (EMT142 y 145
directo a Conde de Casal) y accesos a la
M-45, M-40, M-50 y A-3.
Supermercados
1. Mercadona
2. Carrefour
3. C.C. La Gavia
Farmacia
1. Farmacia Avda. de La Gavia
2. Farmacia Portero Fontanilla
3. Farmacia Paz y Mar
Autobús
Metro
Centros de Salud
1. Centro de Salud C/ Cincovillas
Colegios
1. Stella Maris La Gavia
2. Colegio Público Francisco Fatou
3. Colegio Público Juan Gris
ABC
C/ del Mazaterón
SALIDA MADRIDC/ Fresno de Castespino
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ColegioStella Maris
La Gavia
Centro de SaludC/ Cincovillas, 1 Avda. Ensanche de Vallecas, 71
ColegioJuan Gris
C/ de Muela de San Juan, 31
ColegioFrancisco Fatou
C/ Villarino de Los Aires, 14
La Gavia
SALIDA Nº 10
Oficina PEN Ensanche de Vallecas
145
145
A-3
M-45
ABC
ABC
ABC
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2 Evolución 2 comprende un
total de 140 viviendas, que se
proyectarán en cuatro fases.
Cuenta con viviendas de 2, 3 y 4
dormitorios, con garaje y trastero,
muchas de ellas con miradores,
que combinan grandes superficies, muy superiores a
las de las viviendas de la zona, y
funcionalidad. La tercera fase
dispone de 36 viviendas de 2 a 4 dormitorios.
Destaca la ruptura de lo lineal en
su concepción arquitectónica,
haciendo que el edificio vaya
perdiendo volumen a medida
que se eleva para dejar paso a
las terrazas, presentes en casi
todos los modelos, que hacen que
la luz natural se expanda y que
inunde todas las viviendas.
La piscina, la pista de pádel, la zona de juegos infantiles y la amplia zona ajardinada común,
que también se proyectarán por
fases, componen el espacio libre
central y completan el conjunto,
haciendo de Evolución 2 un
edificio singular, que destaca por
su estética y por las comodidades
que confiere.
Divisiones entre viviendas con tabiques
de ladrillo fono resistente trasdosado
con paneles de yeso laminado sobre
estructura metálica para un mejor
aislamiento acústico y una mayor
privacidad.
Paramentos verticales de salón,
dormitorios, vestíbulos y pasillos
acabados con pintura lisa en color claro.
Techo acabado con pintura lisa
sobre guarnecido y enlucido de yeso,
salvo en zonas por donde discurran
instalaciones. En éstas se colocará falso
techo de placas de escayola pintada al
temple.
Tarima de madera color wengué en el
vestíbulo, dormitorios, salones y pasillo.
Tendedero solado con baldosa de
gres cerámico antideslizante y
revestimiento vertical con baldosa de
gres cerámico. Se instalarán lamas de
chapa perforada del mismo color que el
resto de la carpintería exterior.
Solado de terrazas con baldosa de gres
antideslizante
Cocina
Solado de gres cerámico.
Revestimiento vertical con baldosa de
gres cerámico.
Equipada con muebles altos y bajos de
gran capacidad, de acabado en color
blanco, con fregadero inoxidable bajo
encimera y grifo extraíble, placa de
inducción, campana extractora exenta,
horno, microondas, lavavajillas y
frigorífico.
Todos los electrodomésticos irán
integrados a excepción del frigorífico
(acabado en acero inoxidable) y el horno
y el microondas (ambos de acabado en
acero inoxidable) que irán en columna.
Instalación de lavadora en tendederos.
Baños
Solado de gres cerámico.
Alicatado con baldosa de gres cerámico.
Los aparatos sanitarios serán de
cerámica vitrificada color blanco.
En el baño principal se instalará un
mueble con cajones y sobre encimera
el lavabo y en baños secundarios lavabo
volado.
Mamparas en ducha y/o bañera.
Espejo y radiador toallero en ambos
baños.
Falso techo registrable en baño
para acceso a máquina de aire
acondicionado.
Instalaciones
El sistema de calefacción para el
interior de las viviendas se realizará
a través de caldera centralizada, con
contador y termostato individual.
Emisión de calor mediante radiadores
de aluminio instalados en habitaciones,
salón, distribuidor y cocina, en baños
con radiador toallero.
Instalación solar térmica con paneles en
cubierta para apoyo en la generación de
agua caliente sanitaria, procurando un
menor consumo energético general.
Estructura y cimentación
La cimentación se realizará mediante
zapatas aisladas y muros perimetrales
de hormigón armado, de acuerdo a las
indicaciones del estudio geotécnico.
La estructura vertical del edificio
se efectuará mediante pilares de
hormigón armado y muros de hormigón
armado en la zona de núcleo de
ascensor.
Los forjados de las plantas de viviendas
del edificio serán unidireccionales y, en
el caso de bajo rasante y ático, forjados
reticulares
Fachadas, tabiquería y cubiertas
Fachada acabada con ladrillo cara
vista, pudiendo combinarse con
otros elementos según el diseño del
proyecto. En la cara interior, enfoscado
hidrófugo, aislamiento térmico de
lana de roca en la cámara de aire
y trasdosado en el interior de las
viviendas con paneles de yeso laminado MEM
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Carpintería interior
Puerta de entrada a las viviendas con
cerradura de seguridad y acorazada
con acabado en el mismo color de las
puertas interiores
Puertas interiores lacadas en color
blanco. Las puertas del salón y la cocina
serán acristaladas.
Rodapié lacado en blanco.
Los armarios contarán con hojas
correderas, según estancias, iguales
al resto de la carpintería interior.
Los armarios empotrados estarán
revestidos con cajones, barra para
colgar y balda maletero.
Las puertas de los vestíbulos, cuartos
de instalaciones y trasteros serán de
chapa.
Viviendas
Las distribuciones interiores se
formarán mediante paneles de yeso
laminado sobre estructura metálica
y aislamiento térmico, según
dependencia.
fijado a estructura metálica.
La cubierta del edificio será plana no
transitable y estará compuesta por
varias capas impermeabilizantes y de
aislamiento térmico, con acabado en
grava.
Carpintería exterior
Carpintería exterior de aluminio, con
rotura de puente térmico y sistema
monobloc, en color combinado con la
fachada del edificio.
Ventanas oscilo-batientes, abatibles y/o
fijas, según las estancias.
Vidrios dobles con cámara intermedia
de aire y espesores según necesidades
de CTE, para un mayor aislamiento
térmico y acústico.
Persianas compactas enrollables
de lamas de aluminio lacado, con
aislamiento térmico y del mismo color
de la carpintería.
En miradores de dormitorio se
instalarán estores tipo foscurit
En EBROSA defendemos y
reivindicamos el derecho a una vivienda
digna para todos. Por ello, trabajamos para
ofrecer a nuestros clientes las mejores
promociones inmobiliarias, avalados por
nuestra experiencia en el sector de más de
50 años.
Así, conscientes de la situación que viven
muchas familias en países como India y
movidos por los valores de compromiso y
responsabilidad que caracterizan nuestra
organización, Ebrosa colabora con la
Fundación Vicente Ferrer desde
2005 para impulsar la acción de esta
reconocida ONG de desarrollo en el ámbito
de la vivienda. A lo largo de estos años,
más de 150 viviendas se han levantado
gracias a las aportaciones de Ebrosa, de las
que han podido beneficiarse alrededor de
1.600 personas en el distrito de Anantapur,
dentro de Andhra Pradesh, uno de los más
áridos y de condiciones climatológicas más
duras de India.
A través de la campaña “Haz que tu
compromiso construya un hogar”, Ebrosa
realiza una donación a esta ONG por la
venta de cada de vivienda, parte en nombre
del cliente, para involucrarlo en el proceso
y acercarle a la labor desarrollada por la
Fundación Vicente Ferrer, contribuyendo
así la tarea de sensibilización social llevada
a cabo por esta.
De esta forma, al adquirir una vivienda
en Evolución 2 estarás apoyando la
construcción de casas de ladrillo macizo
que aíslan a los habitantes de la zona de las
temperaturas extremas y de las frecuentes
inundaciones por lluvias torrenciales. Este
es nuestro compromiso y te invitamos a
hacer que de él se construya un hogar.
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Y CONOCE TODOS LOS DETALLES SOBRE NUESTRA PROMOCIÓN
www.ebrosa.com
AVISO LEGALLas imágenes que se muestran de la promoción han sido creadas virtualmente mediante técnicas infográficas y están sujetas a posibles modificaciones oficialmente impuestas por autoridad competente así como a aquellas otras motivadas por exigencias técnicas o jurídicas, puestas de manifiesto durante la ejecución de las obras.
La documentación gráfica que se muestra junto a las calidades es meramente orientativa, no supone compromiso de diseño y construcción y no tiene carácter contractual.
ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
Nº INCRIPCIÓN REGISTRO: 05/091019.9/15VÁLIDO HASTA: 24/02/2025
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PROYECTOConsumo de energía
kW h / m2 añoEmisiones
kg CO2 / m2 año
ABC 56DEFG
12
Piscina exterior con zona ajardinada
alrededor.
Pista de pádel.
Aseos comunitarios.
Juegos infantiles.
Sala de usos múltiples.
Punto de acceso y control.
Garaje comunitario en bajo rasante
de grandes dimensiones y cómodo
acceso. Acceso a éste desde el exterior
mediante puerta metálica motorizada.
La valla perimetral que cierra la parcela
se realizará con cerrajería según
diseño específico para procurar una
mayor privacidad y seguridad a la
urbanización.
*Las zonas comunes se proyectarán por
fases.
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Aparato de aire acondicionado
individual para generación de frio y
bomba de calor, distribuido a través de
conductos instalados en el falso techo
para la climatización del salón y los
dormitorios.
Se instalarán tomas de TV y teléfono en
el salón, dormitorios y cocina.
El edificio contará con antena
comunitaria y sistema de recepción
digital.
Videoportero.
Zonas Comunes
En la planta sótano, las divisiones
entre trasteros se realizarán con
tabique cerámico revestido de yeso y
pintura. Los trasteros se acabarán con
pintura.
Garaje, con acabado en dos colores en
paramentos verticales, con suelo de
hormigón pulido y rampa de acceso de
hormigón impreso.
Terminación en pintura plástica lisa
en portales, vestíbulos de ascensor y
acceso a viviendas.
Puerta exterior de acceso al portal de
carpintería metálica y vidrio templado.
Falso techo de soportales de planta baja
de yeso laminado.
Soportales y cuartos de instalaciones se
solarán con gres antideslizante.
En techos de cuartos de instalaciones y
trasteros acabado con pintura al temple
sobre guarnecido y enlucido o falso
techo de escayola, dependiendo de las
instalaciones.
Escaleras exteriores revestidas con
mortero decorativo blanco. Estarán
compuestas por peldaños de piedra
artificial y los descansillos se solarán
con mesetas de gres.
Las barandillas de las escaleras, tanto de
subida a las viviendas como de bajada
al garaje y trasteros, serán de cerrajería
según diseño específico.
Urbanización*
Se dispondrá de un ascensor en cada
portal.
Entrega de llavesMARZO DE 2019
Ebrosa, S.A. ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 20/2015, siendo avaladas las cantidades anticipadas por los clientes.
NOTA: Las calidades pueden variar según necesidades
del proyecto, necesidades comerciales y por falta
de suministro en el mercado. En este caso la D.F. se
reserva el derecho de modificarlas por otras de la
misma o superior calidad. (Abril 2016)