ESTADO DE MINAS GERAIS
SECRETARIA DE ESTADO DE PLANEJAMENTO E GESTÃO Superintendência Central de Compras Governamentais
ANEXO I - TERMO DE REFERÊNCIA
DATA ÓRGÃO SOLICITANTE NÚMERO DA UNIDADE DE COMPRAS
XXX SEPLAG/CSC/SCL 1501564
RESPONSÁVEL PELA SOLICITAÇÃO
SUPERINTENDÊNCIA OU DIRETORIA
Nome: E-mail: Ramal para contato:
Superintendência Central de Logística - SCL
1. OBJETO
O presente Termo de Referência tem como objeto a contratação de serviços de
natureza técnica para o desenvolvimento de um modelo de compartilhamento de
espaços com vistas à redução de despesas mediante a otimização do uso de imóveis
pela Administração Pública Estadual na zona urbana do Município de Montes Claros,
conforme detalhamento neste documento. O modelo a ser desenvolvido deverá
permitir a sua replicação a partir da transferência de conhecimento à
CONTRATANTE.
Lote Item Código do
item no SIAD Qtide.
Unidade de
aquisição (ou
unidade de medida)
Descrição do
item no
CATMAS
01 01 XXXX 01 Unidade XXXX
1.1 Especificação do objeto:
O objeto será contratado a partir da divisão em 5 (cinco) itens, quais sejam:
1. Item 1: Etapa de planejamento;
2. Item 2: Etapa de diagnóstico;
3. Item 3: Etapa de desenvolvimento do modelo;
4. Item 4: Etapa de assessoramento; e;
5. Item 5: Etapa de transmissão do conhecimento.
Os serviços referentes aos itens, deverão ser executados conforme detalhamento a
seguir:
1.1.1 Item 1: Etapa de planejamento
Subetapa Atividades Formato da entrega
Elaboração do cronograma
• Desenvolver cronograma considerando o prazo de execução
das atividades constantes neste instrumento. O cronograma
deverá incluir, ainda:
(i) Reuniões de status report no mínimo a cada 15 (quinze)
dias, para apresentação e atualização do desenvolvimento
das atividades, e;
(ii) Reuniões de transferência de conhecimento que deverá
contar com a presença das gerências do projeto
(CONTRATADA e CONTRATANTE) e/ou demais pessoas
por elas designadas. As reuniões de transferência de
conhecimento deverão ser realizadas ao final de cada
subetapa.
• Entrega do relatório contendo
o cronograma de execução
das atividades, roteiro de
visitas e plano de trabalho.
Elaboração do plano de trabalho
• Elaborar plano de trabalho que considere o detalhamento das
atividades, equipamentos, recursos humanos com a indicação
da equipe mínima, conforme item “2. COMPOSIÇÃO DA
EQUIPE” neste instrumento, bem como a transmissão do
conhecimento para a CONTRATANTE que deverá incluir a
capacitação dos servidores e funcionários indicados pela
SEPLAG.
• Elaborar roteiro de entrevistas a ser realizadas com os
representantes dos órgãos ocupantes de cada imóvel,
considerando as necessidades, especificidades e demais
situações que possam impactar a viabilidade de
compartilhamento de espaços entre os órgãos.
• Prazo limite para execução do Item 1: até 1 (um) mês.
1.1.2 Item 2: Etapa de diagnóstico
Subetapa Atividades Formato de entrega
Seleção e visitação dos imóveis
• Selecionar, considerando a relação de imóveis fornecida pela CONTRATANTE conforme Anexo I-A, até 61 (sessenta e um) imóveis preferencialmente, aqueles classificados como “imóveis administrativos”, “imóveis educacionais” e os imóveis “A conferir” (que se referem aos imóveis potenciais administrativos).
• A CONTRATADA deverá considerar ainda, por meio de levantamentos realizados em cartórios, informações de outros imóveis que sejam de propriedade do Estado de Minas Gerais e que não estejam relacionados na base de dados fornecida pela CONTRATANTE.
• Para cada imóvel selecionado, a CONTRATADA deverá realizar visita presencial. Durante a visita, deverão ser confrontadas as informações coletadas presencialmente com as informações constantes na base de dados fornecida pela CONTRATANTE Anexo I-A, atualizando-as quando for necessário. Será necessário, no mínimo: (i) Atualizar o endereço e identificação dos órgãos ocupantes em cada imóvel; (ii) Dimensionar, em metros quadrados (m²), a área total do imóvel, a área total construída e a área ocupada; (iii) Levantar o número de postos de trabalho integral e reduzido; (iv) Levantar o número da população principal, com a discriminação da população de apoio. Caso o imóvel esteja desocupado, informar, aproximadamente, há quanto tempo; (v) Apurar o número e metragem de cada área comum como banheiros, cozinhas, garagens, incluindo o quantitativo de vagas, recepção, refeitórios e outras; (vi) Identificar se possui elevadores e outras questões de acessibilidade como rampas, escadas; (vii) Verificar a existência de ocorrência de deteriorações em paredes, estrutura, outros; (viii) Verificar a existência de sistemas de segurança como sistema de combate a incêndio, sistema de proteção contra descargas atmosféricas, sistema de alarme e outros inerentes; (ix) Verificar a existência de estrutura de rede e os recursos tecnológicos; (x) Verificar o mobiliário existente em termos de quantidade e volume; (xi) Verificar a situação e capacidade da rede elétrica e hidráulica do imóvel; (xii) Realizar entrevistas com os gestores e/ou representantes dos órgãos conforme roteiro elaborado previamente na Etapa 1; (xiii) Levantar informações e pontos relevantes dos arredores do imóvel e vizinhança como, iluminação pública, áreas invadidas e outros.
• Identificar imóveis com áreas disponíveis ou subutilizadas com potencial de compartilhamento.
• Analisar as variáveis quantitativas e qualitativas referentes às condições estruturais, à necessidade de adaptação de mobiliário e espaço(s) e/ou reforma(s), padrões de conforto e acessibilidade para usuários e servidores.
• As visitas deverão ser atestadas por servidor designado, conforme Anexo I-C deste instrumento.
• Entrega do relatório contendo até 61
(sessenta e um) imóveis com a justificativa
bem fundamentada da escolha para cada
imóvel.
• O relatório deverá abordar o diagnóstico
da situação dos imóveis incluindo, no
mínimo:
(i) As informações atualizadas coletadas;
(ii) Estado de conservação;
(iii) Número de ocupantes lotados bem
como o tipo de regime de trabalho
(semipresencial/teletrabalho ou
presencial);
(iv) Análise da área total do imóvel,
disponível e ocupada em m²;
(v) Memorial fotográfico ilustrando as
fachadas, áreas comuns e áreas de
trabalho, e imagem via satélite, exemplo
“Google Maps”;
(vi) Condições e especificidades para
compartilhamento de espaços entre
órgãos como por exemplo, a necessidade
de sala-cofre, entrada exclusiva, outros.
(vii) Outras informações relevantes.
• Realizar workshop de capacitação
conforme “Item 5 Etapa de transmissão do
conhecimento” neste documento.
Pesquisa de mercado
• Verificar as informações gerais dos contratos de locação (locatário
versus locador, vigência, valor, descrição do imóvel, índice de reajuste,
outros relevantes);
• Verificar a compatibilidade econômica dos contratos atuais de locação,
incluindo análise do valor praticado no mercado a partir da comparação
com imóveis análogos na região;
• Analisar as possibilidades de renegociação do valor dos contratos
atuais de aluguel e/ou rescisão contratual junto aos locadores;
• Analisar o prazo de vigência dos contratos de locação incluindo o
custo-benefício da rescisão contratual;
• Elaborar plano de implementação das negociações e/ou rescisões.
Entrega de relatório contendo, no mínimo:
• Em relação aos contratos: (i) Informações atualizadas dos contratos de locação; (ii) Resultados das pesquisas de mercados com base nas análises realizadas incluindo: preços médios na região, metodologia utilizadas, outros.
• Dos resultados: (i) Apresentação das possibilidades de renegociação dos contratos vigentes, incluindo, quando couber, a viabilidade de rescisão antecipada contendo informações que possam subsidiar a interlocução dos órgãos gestores com os locadores. (ii) Plano de implementação das negociações contratuais.
• Realizar workshop de capacitação
conforme “Item 5 Etapa de transmissão do
conhecimento” neste documento.
• Prazo limite para execução do Item 2: até 3 (três) meses.
• O pagamento referente a Subetapa “Seleção e Visitação dos Imóveis” do “Item 2: Etapa
de diagnóstico”, será proporcional ao número de imóveis efetivamente visitados pela
CONTRATADA, conforme especificação do “Item 2: Etapa de diagnóstico”.
1.1.3 Item 3: Etapa de desenvolvimento do modelo
Subetapa Atividades Formato de entrega
Proposição de soluções e cenários
• Elaborar proposição de cenários de compartilhamento de imóvel priorizando: (i) Situações que apresentem melhor relação “custo x
benefício”; (ii) Maior potencial de redução dos custos por meio da
otimização da ocupação predial priorizando os imóveis próprios. Apresentar o potencial de economia, explicitando com detalhes, as variáveis que compõem os custos atuais, as reduções esperadas, projeções, percentuais e valores futuros, de forma que sejam englobados:
a) As despesas totais do imóvel (água, luz, entre outras) antes do compartilhamento e as projeções após compartilhamento; b) Levantamento dos contratos de serviço em vigor (facilities, impressão e locação de impressoras, internet e outros), referente aos imóveis que farão parte do processo de compartilhamento. O levamento deverá considerar as possibilidades de rescisão ou aditivos contratuais.
▪ Em relação aos contratos de locação: análise do custo da rescisão contratual versus o ganho econômico com o compartilhamento de espaço; ▪ Em relação aos imóveis próprios: ganho econômico com o compartilhamento de espaços entre órgãos.
(iii) Viabilidade logística e de acessibilidade incluindo os custos necessários para as mudanças;
(iv) Custos (diretos e indiretos) com adequações, reformas, reparos, aquisição de equipamentos, mobiliários e materiais necessários;
(v) As especificidades e necessidades dos órgãos ocupantes de cada imóvel;
(vi) As normas municipais e outras legislações vigentes tais como: o Manual Racionaliza, NR 17 do Ministério do Trabalho e NBR 9050/2020 da ABNT;
(vii) Outras informações relevantes.
• Indicar os imóveis que ofertarão os espaços e àqueles cujo os ocupantes poderão ser remanejados. Os cenários de compartilhamento nos imóveis ofertantes deverão ser acompanhados, se necessário, das propostas de mudança de layout, aquisição/alteração de mobília e demais adequações necessárias para o recebimento dos novos ocupantes.
• Entrega de plano com a estratégia
para o compartilhamento de espaços,
contendo, no mínimo:
(i) A priorização dos imóveis
indicando as oportunidades, riscos e
dificuldades esperadas;
(ii) Levantamento dos custos atuais,
estimativa de custos futuros e
potencial de economia relacionados às
despesas com locação;
(iii) Análise dos custos prévios e as
projeções financeiras após o
compartilhamento de imóveis entre
órgãos;
(iv) Entrega da(s) nova(s) planta(s)
referente(s) ao(s) imóvel(is) que
poderá(ão) ser(em) compartilhado(s);
(v) Informações complementares que
possam subsidiar o processo de
tomada de decisão.
• Realizar workshop de capacitação
conforme “Item 5 Etapa de transmissão
do conhecimento” neste documento.
Desenho do modelo
• Desenhar o processo de compartilhamento de imóveis a partir da metodologia Business Process Management - BPM (Modelagem de processos de negócio), bem como a notação Business Process Model and Notation - BPMN, além de outra(s) técnica(s) que a CONTRATADA julgar necessária(s);
• Elaborar minuta do Termo de Formalização de compartilhamento de espaços entre os órgãos, contendo, no mínimo: (i) Informações de área ocupada pelos órgãos, e áreas comuns, incluindo o número de servidores/funcionários dos órgãos; (ii) Proposta de gestão condominial, incluindo a indicação da estrutura de rateio das despesas comuns e individuais, os responsáveis pelos contratos de prestação de serviços como manutenção predial, facilities, internet, vagas de garagem, dedetização, outros.
• Entrega de Procedimento Operacional
Padrão (POP) contendo, no mínimo:
(i) Desenho do fluxo do processo;
(ii) Metodologia utilizada para os
processos de visitas aos imóveis,
contendo “como” e “o que” deverá ser
analisado;
(i) Minuta do Termo de Formalização
de compartilhamento de espaços entre
os órgãos/entidades;
(ii) Minuta com proposta de gestão
condominial e estrutura de rateio de
despesas;
• Elaborar ferramenta que indique a possibilidade de compartilhamento de espaços por meio do preenchimento de informações gerais como área total, disponível e ocupada além dos dados referentes à população e postos de trabalho.
(i) A ferramenta deverá considerar as melhores práticas de mercado incluindo, como referência, o Manual Racionaliza, NR 17 do Ministério do Trabalho e NBR 9050/2020 da ABNT. (ii) A ferramenta deverá propor indicadores de acompanhamento, considerando, no mínimo:
a) Cálculo das taxas de ocupação dos imóveis; b) Cálculo das áreas disponíveis; c) Cálculo para o dimensionamento da população
máxima do imóvel.
(iii) Racional de cálculo referente a
ferramenta de acompanhamento de
indicadores
(iv) Metodologia utilizada para a
análise e identificação de
oportunidades dos contratos de
locação;
• Ferramenta indicativa de possibilidade
de compartilhamento, no formato
planilha em “.xls” (Excel) incluindo, no
mínimo:
(i) Taxas de ocupação;
(ii) População disponível;
(iii) Análise de área (total/disponível e
ocupada).
• Realizar workshop de capacitação
conforme “Item 5 Etapa de transmissão
do conhecimento” neste documento.
• Prazo limite para execução do Item 3: até 2 (dois) meses, podendo ser prorrogado.
1.1.4 Item 4: Etapa de assessoramento
Atividades Formato de entrega • Havendo decisão pela implantação de algum cenário, a CONTRATADA
deverá acompanhar e assessorar todas as etapas do processo de compartilhamento de imóveis.
• O prazo para assessoramento será de até 3 (três) meses após a conclusão das etapas anteriores.
• A CONTRATADA deverá acompanhar a implantação do modelo de compartilhamento de imóveis conforme decisão da CONTRATANTE.
• Realização de encontros com os
representantes da CONTRATADA
e CONTRATANTE para
acompanhamento das etapas do
processo de compartilhamento de
imóveis.
• No período de até 3 (três) meses após a conclusão das etapas anteriores, a
CONTRATADA deverá manter disponível os profissionais necessários para realizar o
acompanhamento das atividades referentes à implementação do processo de
compartilhamento de imóveis definida pela CONTRATANTE.
1.1.5 Etapa de transmissão do conhecimento
Atividades Formato de entrega
• Realizar reuniões após a entrega de cada subetapa,
onde serão abordados os trabalhos realizados e as
técnicas empregadas, contextualizando as
metodologias utilizadas e os objetivos a serem
alcançados, para os técnicos e/ou representantes da
CONTRATANTE envolvidos na execução do projeto.
• Workshops de capacitação via videoconferência ao final das subetapas.
• Relatório, contendo, no mínimo: (i) Material de apoio (“.ppt” ou “pdf”) para as capacitações incluindo, a descrição das atividades realizadas pela CONTRATADA; (ii) Metodologias utilizadas; (iii) Memórias de cálculo; (iv) Lições aprendidas; (v) Exemplos e boas práticas; (vi) Histórico detalhado das atividades do processo.
1.2 Informações complementares ao objeto:
1.2.1 Todos os custos diretos e indiretos com pessoal, alimentação, telefone,
internet, hospedagens, viagens, salários, tributos e quaisquer outros custos que
possam ser necessários para a execução dos serviços será de responsabilidade da
CONTRATADA.
1.2.2 Todos os equipamentos e recursos necessários para execução do objeto, tais
como celulares, computadores/laptops, trenas, medidor de distância e outras
ferramentas serão de responsabilidade da CONTRATADA.
1.2.3 Descrição detalhada dos termos utilizados:
1.2.3.1 Análise de Dados: entende-se como análise de dados o processo de
limpeza, tratamento e transformação de dados em informações úteis que
apoiem a tomada de decisão. Tal análise deve englobar, entre outras
atividades: (i) estudo das bases de dados existentes; (ii) identificação de
informações inconsistentes e/ou faltantes; (iii) atualização dos dados,
diretamente com o responsável detentor da informação; (iv) classificação do
tipo de imóvel, considerando o padrão definido no Anexo I-A deste Termo de
Referência, e; (v) demais ações necessárias.
1.2.3.2 Análise dos Imóveis: consiste na observação e registro detalhados
das condições de um imóvel, por meio da realização de visitas técnicas,
elaboração de laudos de avaliação, informações cartoriais e coleta de dados
relevantes (levantamento histórico, documental e fotográfico). Essa análise
deverá considerar, ainda, a avaliação da necessidade de reformas e/ou
adequações do espaço, respeitando os padrões laborais e o código de obras
municipal, quando houver.
1.2.3.3 Área construída ocupada (m²): corresponde ao valor total em metros
quadrados (m²), de área construída com ocupações sejam elas com
servidores/funcionários, arquivos e depósitos mais as áreas de uso comum
como banheiros, cozinhas, refeitórios.
1.2.3.4 Área construída total (m²): corresponde à área, em metros quadrados
(m²), das benfeitorias do imóvel, caso o imóvel em questão possua somente
uma sala, a área construída total será a área total da sala.
1.2.3.5 Áreas de uso comum (m²): são as áreas utilizadas por todos os
órgãos em um mesmo imóvel de uso compartilhado.
1.2.3.6 Área total (m²): corresponde ao valor em metros quadrados (m²) da
área total do terreno. Para terrenos em formato retangular deverá ser
multiplicado a medida da “frente ou fundo versus comprimento”, já para terrenos
no formato quadrado, deverá ser multiplicado a medida do “lado versus lado”.
Para o presente objeto, a área total deverá considerar a área do terreno
independente da ocupação.
1.2.3.7 Business Process Management – BPM: em português
“Gerenciamento de Processos de Negócio”, trata-se da metodologia que busca
identificar, analisar e otimizar os processos das organizações compreendendo
o trabalho necessário para entregar um produto ou serviço integrando as
diferentes áreas dos processos envolvidos.
1.2.3.8 Business Process Modeling and Notation – BPMN: o “Modelo e
Notações de Processos de Negócios” ou BPMN, refere-se ao conjunto dos
símbolos ou ícones que visam padronizar a representação dos elementos de
um processo de forma gráfica. O BPMN é uma linguagem formada por símbolos
que representam os fluxos dos processos de forma a torná-los padronizados e
compreensíveis facilitando o seu entendimento.
1.2.3.9 Compartilhamento de imóveis: entende-se pelo termo o processo
que trata do compartilhamento de um mesmo imóvel por 2 (dois) ou mais
órgãos e/ou entidades, visando a otimização e o melhor aproveitamento dos
espaços.
1.2.3.10 Dados: representam uma série de fatos, conceitos ou estatísticas que
podem ser analisados para produzir informações.
1.2.3.11 Desenho do processo: é uma representação do funcionamento do
processo de maneira completa e precisa, a qual compreende o fluxo de
ordenamento das atividades, os responsáveis pela sua execução, bem como
os equipamentos e suportes necessários para executá-las. Usualmente é feito
por meio de diagramas, mapas ou modelos, representações simplificadas das
atividades.
1.2.3.12 Imóveis administrativos: trata-se dos imóveis onde são
desempenhadas atividades administrativas, incluindo atendimento ao público,
tais como: regionais, coordenadorias ou equivalentes.
1.2.3.13 Imóveis educacionais: são os imóveis onde são desenvolvidas
atividades escolares.
1.2.3.14 Imóveis potencialmente administrativos: são os imóveis cujo tipo
de unidade não foi possível identificar a partir das bases de dados ou pela
denominação e que potencialmente são desenvolvidas atividades
administrativas, necessitando validação in loco.
1.2.3.15 Informação: definida como dados agregados de maneira a produzir
propósito e significado para a organização.
1.2.3.16 Pesquisa de mercado: é o processo que busca compreender as
dinâmicas e ofertas do mercado, identificando possíveis problemas e
oportunidades para fundamentar as decisões estratégicas de atuação. No que
se refere ao presente objeto, a pesquisa deverá buscar no mercado local, os
preços praticados para imóveis similares e próximos, a fim de apresentar
possibilidades de reequilíbrio econômico dos contratos de locação atuais, por
meio da diminuição do valor do aluguel ou de rescisões antecipadas.
1.2.3.17 População de apoio: trata-se do contingente de servidores,
empregados, colaboradores, estagiários e terceirizados que atuam nas áreas
de apoio da edificação, não sendo considerados no cálculo da população
principal, por não utilizarem postos de trabalho nas áreas de escritório.
1.2.3.18 População principal: trata-se da população total do imóvel,
mensurada a partir da soma dos postos de trabalho integrais e reduzidos,
aplicando os seguintes pesos: contabilização absoluta dos postos de trabalho
integral e a quantidade total de postos de trabalho reduzido multiplicada pelo
índice de 50% (cinquenta por cento).
1.2.3.19 Posto de trabalho Integral: trata-se do posto representado por
servidores, empregados, colaboradores e terceirizados que realizem
expediente contínuo no imóvel, cuja carga horária diária média seja igual ou
superior a seis horas e que demande estação de trabalho exclusiva;
1.2.3.20 Posto de trabalho Reduzido: é aquele representado por servidores,
empregados, colaboradores, estagiários e terceirizados que realizam
expediente parcial ou transitório no imóvel, cuja carga horária diária média seja
inferior a seis horas ou realizada em teletrabalho e que demande estação de
trabalho que, neste caso, deverá ser compartilhada.
1.2.3.21 Procedimento Operacional Padrão (POP): O Procedimento
Operacional Padrão (POP) é um documento que reúne informações sobre as
atividades que devem ser desempenhadas assim como os responsáveis por
sua execução. Em outras palavras, é um guia detalhado para realizar cada
tarefa, deixando claro o passo a passo que deve ser seguido por meio da
padronização e desenho dos processos.
1.2.3.22 Viabilidade Logística: trata-se da análise que considera as questões
relacionadas a localização do imóvel frente a necessidade de mudança, tanto
para os usuários dos serviços públicos oferecidos, quanto para os servidores,
funcionários, fornecedores, cidadãos, entre outros assim como o tipo de
unidade e serviços que ali são prestados. A análise deve considerar o custo-
benefício da mudança e pesar as especificidades de cada órgão ocupante.
2. COMPOSIÇÃO DA EQUIPE
A CONTRATADA deverá alocar profissionais que possuam os requisitos necessários
para a execução das etapas referentes ao objeto do presente documento, indicando,
no mínimo:
2.1. 1 (um) Gerente do Projeto e 1 (um) Consultor, para acompanhamento durante
toda a execução do projeto. A indicação dos profissionais deverá acontecer
na entrega da Etapa 1.
2.2. 1 (um) Engenheiro ou Arquiteto registrado no devido Conselho de Classe,
para atuação nos Itens “Item 2: Etapa de diagnóstico” e “Item 3: Etapa de
desenvolvimento do modelo”. Caso a CONTRATADA opte pela
subcontratação do referido profissional, deverá apresentar as comprovações
necessárias conforme item “7 – QUALIFICAÇÃO TÉCNICA” deste
instrumento.
2.3. No caso de alteração dos profissionais relacionados na Etapa 1, a
CONTRATADA deverá formalmente comunicar a CONTRATANTE.
A comprovação de experiência por parte da CONTRATADA deverá ser realizada
conforme item 7. QUALIFICAÇÃO TÉCNICA, do presente Termo de Referência.
A CONTRATANTE disponibilizará, no mínimo, 3 (três) servidores/funcionários para
acompanhamento e fornecimento de informações inerentes à execução do objeto, à
CONTRATADA. A designação destes servidores/funcionários acontecerá após a
assinatura do contrato.
3. DOS LOTES
O objeto será licitado em lote único, dada a sua complexidade, necessidade de
execução das etapas de forma conexa e a consequente uniformização e sinergia entre
as atividades executadas.
4. JUSTIFICATIVA DA CONTRATAÇÃO
Os estados brasileiros, em sua maioria, enfrentam uma grave crise fiscal. Minas
Gerais, por exemplo, sofre com a estagnação da atividade econômica há cerca de
uma década, em decorrência, dentre outros fatores, de despesas com pessoal
elevadas e baixa arrecadação fiscal. Com a pandemia causada pelo agente
Coronavírus (COVID-19), as necessidades de investimentos para mitigar os seus
efeitos ocasionaram incrementos na dívida pública sem a contraposição do aumento
das receitas. Desse modo, as políticas públicas que são condicionadas à situação
econômica foram impactadas negativamente, tornando-se necessário buscar
alternativas de geração de receita, bem como redução das despesas.
Neste cenário, as ações de prevenção e enfrentamento à pandemia levaram diversas
empresas e repartições públicas a adaptarem sua forma de trabalhar, adotando, em
parte, o regime de teletrabalho para os profissionais, com vistas à promoção do
distanciamento social, desde que não haja prejuízo aos serviços prestados. Sendo
assim, torna-se oportuno verificar as novas formas de ocupação dos espaços físicos
de trabalho, a fim de promover a melhor utilização dos imóveis no âmbito da
Administração Pública.
Tal prática foi observada na esfera Federal, a partir da experiência do Ministério da
Economia que, com o objetivo de reduzir o gasto da União com aluguéis, vislumbrou
a possibilidade de promover o compartilhamento de imóveis, visando a ocupação dos
espaços de maneira mais eficiente e racional, inclusive, com a implementação do
teletrabalho na Administração Pública Federal. Para tanto, solicitou aos órgãos e
entidades do Executivo Federal, a atualização cadastral da ocupação de imóveis no
Sistema de Gerenciamento do Patrimônio Imobiliário de Uso Especial da União
(SPIUNet). Ademais, com resultado desse trabalho, o Ministério da Economia
elaborou um documento técnico, intitulado “Manual Racionaliza”, que definiu o padrão
de ocupação e dimensionamento dos ambientes dos imóveis institucionais da
Administração Pública Federal direta, autárquica e fundacional.
Em razão do estabelecimento parcial do teletrabalho em Minas Gerais, em novembro
de 2020, a Secretaria Geral (SECGERAL) solicitou, por intermédio da Secretaria de
Estado de Planejamento e Gestão (SEPLAG), órgão responsável pela gestão de
imóveis patrimoniais, o levantamento de informações dos imóveis junto aos demais
órgãos da Administração direta, autárquica e fundacional, a fim de identificar a
denominação atual, o tipo de propriedade, a área construída total e a área construída
ocupada, para, então, avaliar as possibilidades de melhor aproveitamento dos
espaços de domínio do Estado. Nesse sentido, elaborou-se as primeiras análises
referentes ao compartilhamento de imóveis estaduais.
Dada a necessidade de redução de gastos, incluindo aqueles com locação de imóveis,
observou-se que existem órgãos que ocupam imóveis próprios com espaços ociosos
e que esses espaços poderiam ser compartilhados com outros órgãos que utilizam
imóveis locados. Ponderando-se sobre as análises iniciais, elaboradas pela
Superintendência Central de Logística (SCL) e pela Diretoria Central de Gestão de
Imóveis (DCGIM), identificou-se, dentre alguns cenários, um potencial de
compartilhamento de espaços nos imóveis em Montes Claros, devido a quantidade de
imóveis próprios frente ao número de imóveis locados, razão pela qual o município foi
escolhido para ser o objeto desta contratação.
Cabe salientar que o controle patrimonial é de vital importância para a evidenciação
dos ativos de um órgão público. Em razão dos dispêndios com aluguel dos imóveis
pelo Estado de Minas Gerais, faz-se necessária a adoção de medidas que tragam um
melhor aproveitamento dos espaços e assertividade nas decisões de novas
contratações ou prorrogações de contratos já vigentes.
Nesse sentido, considerando os princípios básicos da economicidade e da
razoabilidade no trato do gasto público, a contratação se faz necessária devido à
urgência que se tem na redução das despesas frente ao aprofundamento da crise
econômica e fiscal do Estado. Assim, o desenvolvimento do modelo de
compartilhamento de imóveis busca agregar conhecimento e expertise para a
replicação em outros cenários no Estado posteriormente, garantindo desta forma, a
melhoria do gasto público por meio da redução das despesas com locação de imóveis
e da otimização de uso dos espaços.
5. JUSTIFICATIVA DA MODALIDADE
O objeto da presente contratação possui elementos que permitem a sua definição, a
partir da classificação e dimensionamento dos produtos indicados no item 1.1. Os
itens que compõem o objeto apresentam aderência aos serviços oferecidos pelo
mercado, uma vez que tratam de análises de imóveis e contratos, elaboração de
documentos e padronização de processos. Entende-se, dessa forma, que a execução
dos serviços envolvidos nesta contratação está disponível no mercado e podem ser
fornecidos, satisfatoriamente, por um rol de fornecedores.
De acordo com o § 2º do Art. 3º do Decreto Estadual nº 48.012, de 22 de julho de
2020: “Os bens e serviços que envolverem o desenvolvimento de soluções específicas
de natureza intelectual, científica e técnica, caso possam ser definidos nos termos do
disposto no inciso II, serão licitados por pregão, na forma eletrônica”. O inciso II do
Art. 3º do referido Decreto define os bens e serviços comuns como aqueles cujos
padrões de desempenho e qualidade possam ser objetivamente definidos pelo edital,
por meio de especificações reconhecidas e usuais do mercado.
Portanto, é salutar o entendimento da possibilidade da contratação de prestação de
serviços por meio da modalidade licitatória Pregão Eletrônico, do tipo menor preço.
Dessa forma, a modalidade propicia a ampliação da competitividade e a obtenção de
propostas mais vantajosas para o Estado.
6. DA PARTICIPAÇÃO DE CONSÓRCIOS
Não será permitida a participação de empresas reunidas em consórcio, devido à
complexidade do objeto a ser adquirido, a necessidade de execução das etapas de
forma conexa e a consequente uniformização e sinergia entre as atividades
executadas. Assim, entende-se que as empresas que atuam no mercado têm
condições de prestar os serviços de forma independente.
7. QUALIFICAÇÃO TÉCNICA
7.1. A CONTRATADA deverá possuir, no mínimo, experiência em 01 (um) projeto,
nacional ou internacional, no setor público ou privado, com viés na otimização e
compartilhamento de espaços de imóveis, compatível com as características e
quantidades do objeto da licitação, estabelecidas no presente Termo de Referência.
7.1.1. Apresentação de atestado(s) emitido(s) pela empresa ou órgão/entidade
da Administração Pública que solicitou o serviço da licitante, datado
anteriormente à abertura da presente licitação, compreendendo todos os
requisitos estabelecidos nos itens: “1.1.2 Item 2: Etapa de diagnóstico”, “1.1.3
Item 3: Etapa de desenvolvimento do modelo”, “1.1.4Item 4: Etapa de
assessoramento” e “1.1.5 Etapa de transmissão do conhecimento”.
7.1.2. O(s) atestado(s) comprobatório(s) poderá(ão) ser emitido(s) por uma
única empresa, compreendendo todos os requisitos estabelecidos no(s)
item(ns) 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4 e 1.1.5, ou por contratantes diferentes para cada
item supracitado.
7.1.3. A CONTRATADA deve disponibilizar todas as informações necessárias
à comprovação da legitimidade dos atestados apresentados, como por
exemplo, cópia do contrato que deu suporte à contratação incluindo o endereço
atual da contratante e o local em que foram executadas as atividades, conforme
modelo do Anexo I-B, deste documento.
7.1.4. Para efeito de comprovação, não serão aceitas experiências de pessoas
jurídicas de um mesmo grupo econômico, marca e atividade operacional.
7.2. A CONTRATADA deverá providenciar, declaração firmada pelo representante
legal da licitante, de que dispõe ou disporá, no momento da contratação, de todos os
recursos necessários à execução do serviço de avaliação técnica dos imóveis
conforme "1.1.2Item 2: Etapa de diagnóstico” e “1.1.3Item 3: Etapa de
desenvolvimento do modelo”, deste Termo de Referência, podendo ser:
7.2.1. Declaração de que possui ou possuirá em seu quadro de pessoal, no
mínimo 1 (um) profissional habilitado e registrado no devido Conselho de
Classe (CAU ou CREA), além de insumos necessários para entrega do item
supracitado deste Termo de Referência, ou;
7.2.2. Em caso de subcontratação, conforme item “16 DA
SUBCONTRATAÇÃO” deste instrumento, deverá ser apresentada declaração
de que a CONTRATADA providenciará a aquisição do serviço de modo a não
comprometer a entrega do(s) item(ns) “Item 2: Etapa de diagnóstico” e “Item 3:
Etapa de desenvolvimento do modelo”.
8. CRITÉRIOS DE ACEITABILIDADE DA PROPOSTA
Somente será aceita a proposta comercial de empresa regularmente cadastrada como
fornecedora do objeto descrito no neste instrumento. A proposta deverá estar em
estrita conformidade com os termos e exigências do presente processo.
9. DA PROVA DE CONCEITO
Não será exigida a apresentação de prova de conceito.
10. DA EXECUÇÃO DO OBJETO
10.1 A CONTRATADA deverá elaborar cronograma demonstrativo de execução dos
serviços constantes nos itens 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4 e 1.1.5, devendo considerar para a
realização das atividades, os prazos previstos na especificação do objeto conforme
item 10.4.1.2Periodicidade para execução de cada subitem das etapas descritas nos
itens 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4 e 1.1.5. deste Termo de Referência.
10.2 Os serviços referentes aos itens deverão ser executados conforme detalhamento
a seguir:
• Item 1: Etapa de planejamento
• Item 2: Etapa de diagnóstico
• Item 3: Etapa de desenvolvimento do modelo
• Item 4: Etapa de assessoramento
• Item 5: Etapa de transmissão do conhecimento
10.3 O cronograma deverá ser submetido à Superintendência Central de Logística
(SCL) para aprovação, sendo essa responsável por designar um servidor que
acompanhará e fiscalizará a prestação dos serviços.
10.4 Em caso da não aprovação do cronograma apresentado ou, essa seja parcial, a
CONTRATANTE fundamentalmente poderá solicitar nova propositura de cronograma
a fim de que esse reflita a tempestividade esperada para o cumprimento total do
objeto.
10.4.1 O cronograma deverá conter o detalhamento do serviço, observando:
10.4.1.1 Início das atividades, a partir da aprovação do cronograma;
10.4.1.2 Periodicidade para execução de cada subitem das etapas
descritas nos itens 1.1.2, 1.1.3, 1.1.4 e 1.1.5.
10.5 Do local da prestação dos serviços:
10.5.1 Excetuando-se o item 1.1.2 deste Termo de Referência que trata da visita
presencial, não há vedação de localidade para os demais serviços
prestados pela CONTRATADA.
10.6 Das condições de recebimento:
10.6.1 Do recebimento provisório: Será considerado como recebimento
provisório, a entrega dos produtos para avaliação técnica pelo fiscal do
contrato. De acordo com o art. 73 da Lei 8.666/93:
Art. 73. Executado o contrato, o seu objeto será recebido: I - Em se tratando de obras e serviços: a) provisoriamente, pelo responsável por seu acompanhamento e fiscalização, mediante termo circunstanciado, assinado pelas partes em até 15 (quinze) dias da comunicação escrita do contratado (Brasil, 1993).
10.6.2 Do recebimento definitivo: O recebimento definitivo representa o ato que
concretiza o ateste da execução dos serviços. De acordo com o art. 73 da
Lei 8.666/93:
Art. 73. Executado o contrato, o seu objeto será recebido: I - em se tratando de obras e serviços: (...) b) definitivamente, por servidor ou comissão designada pela autoridade competente, mediante termo circunstanciado, assinado pelas partes, após o decurso do prazo de observação, ou vistoria que comprove a adequação do objeto aos termos contratuais, observado o disposto no art. 69 desta Lei (Brasil, 1993).
10.7 O recebimento provisório está condicionado à entrega dos itens por meio de
relatório eletrônico via e-mail ou outro formato digital a ser definido pela
CONTRATANTE. Todo o material deverá ser disponibilizado em meio eletrônico no
formato compatível com o sistema operacional Microsoft Windows por ser o sistema
utilizado pela SEPLAG na Cidade Administrativa do Governo de Minas Gerais.
10.8 Caso o(s) relatório(s) da entrega do(s) item(ns) não satisfizer integralmente às
exigências contratuais, o recebimento provisório somente será feito após sua
retificação.
10.9 O recebimento provisório dos itens será realizado pelo fiscal do contrato ou pela
equipe de fiscalização após a entrega da documentação acima, da seguinte forma:
10.9.1 A CONTRATANTE realizará inspeção minuciosa de todas as entregas, por
meio de profissionais técnicos competentes, com a finalidade de verificar a adequação
dos serviços e constatar e relacionar os arremates, retoques e revisões finais que se
fizerem necessários.
10.9.2 A CONTRATADA fica obrigada a reparar, corrigir, remover, reconstruir ou
substituir, às suas expensas, no todo ou em parte, o objeto no qual se verificar vícios,
defeitos ou incorreções resultantes da execução dos serviços ou materiais
empregados em sua realização, cabendo à fiscalização não atestar o recebimento
provisório até que sejam sanadas todas as eventuais pendências que possam vir a
ser apontadas em relatório específico da fiscalização.
10.10 No prazo de até trinta (30) dias corridos a partir do recebimento dos
documentos da CONTRATADA, cada fiscal ou a equipe de fiscalização deverá
elaborar Relatório Circunstanciado, em consonância com suas atribuições, e
encaminhá-lo ao Gestor do Contrato.
10.10.1 Quando a fiscalização for exercida por um único servidor, o Relatório
Circunstanciado deverá conter o registro, a análise e a conclusão acerca
das ocorrências na execução do contrato e demais documentos que forem
julgados necessários, devendo encaminhá-los ao Gestor do Contrato para
recebimento definitivo.
10.11 O recebimento provisório será considerado mediante a entrega do Relatório
Circunstanciado ou, caso haja mais de um a ser feito, a entrega do último.
10.12 No prazo de até dez (10) dias corridos a partir do recebimento provisório dos
itens 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 e 1.1.4 o Gestor do Contrato deverá providenciar o
recebimento definitivo, ato que concretiza o ateste da execução dos serviços,
obedecendo as seguintes diretrizes:
10.12.1 Realizar a análise dos relatórios e de toda a documentação apresentada
pela fiscalização e, caso haja irregularidades que impeçam a liquidação e
o pagamento da despesa, indicar as cláusulas contratuais pertinentes,
solicitando à CONTRATADA, por escrito, as respectivas correções;
10.12.2 Emitir Termo Circunstanciado para efeito de recebimento definitivo dos
serviços prestados, que comprove a adequação do objeto aos termos
contratuais, com base nos relatórios e documentações apresentadas, e;
10.12.3 Comunicar a CONTRATANTE para que emita a nota fiscal ou fatura,
com o valor exato conforme o cronograma financeiro.
10.13 O recebimento provisório ou definitivo do objeto não exclui a responsabilidade
da CONTRATADA pelos prejuízos resultantes da incorreta execução do contrato, ou,
em qualquer época, das garantias concedidas e das responsabilidades assumidas em
contrato e por força das disposições legais em vigor.
10.14 Os serviços poderão ser rejeitados, no todo ou em parte, quando em desacordo
com as especificações constantes neste Termo de Referência e na proposta, devendo
ser corrigidos/refeitos/substituídos no prazo fixado pelo fiscal do contrato, às custas
da CONTRATADA, sem prejuízo da aplicação de penalidades.
10.15 Do cronograma financeiro:
Item Entregas Limite de até desembolso Condições
10.15.1 Item 1: Etapa de planejamento.
10% (dez por cento) Após o aceite definitivo da etapa.
10.15.2 Item 2: Etapa de diagnóstico 40% (quarenta por cento) Após o aceite definitivo da etapa.
10.15.3 Item 3: Etapa de desenvolvimento do modelo
40% (quarenta por cento) Após o aceite definitivo da etapa.
10.15.4 Item 4: Etapa de assessoramento.
10% (dez por cento) Após o aceite definitivo da etapa.
10.15.5 Não haverá pagamento específico para o “Item 5: Etapa de transmissão
do conhecimento” uma vez que esse ocorrerá conjuntamente com as etapas
referentes aos itens “Item 2: Etapa de diagnóstico” e “Item 3: Etapa de
desenvolvimento do modelo”.
10.15.6 O pagamento referente ao item 10.15.4 acontecerá somente se a
CONTRATANTE optar por realizar no mínimo 1 (um) processo de
compartilhamento de imóveis.
11. DO PAGAMENTO
11.1. O pagamento será efetuado através do Sistema Integrado de Administração
Financeira – SIAFI/MG, por meio de ordem bancária emitida por processamento
eletrônico, a crédito do beneficiário em um dos bancos que a CONTRATADA indicar,
no prazo de até 30 (trinta) dias corridos, contados a partir da data final do período de
adimplemento a que se referir, com base nos documentos fiscais devidamente
conferidos e aprovados pela CONTRATANTE.
11.2. As notas fiscais ou equivalentes deverão ser encaminhadas para o endereço
eletrônico: [email protected] e para quaisquer outros a serem
definidos pela CONTRATANTE.
11.3. O pagamento obedecerá ao disposto no item 10.15. Deverá ser emitida uma
Nota Fiscal para cada evento/ocorrência.
12. DO CONTRATO
12.1. Encerrado o procedimento licitatório, o representante legal da CONTRATADA
declarada vencedora será convocado para firmar o termo de contrato, aceitar ou retirar
o instrumento equivalente, de acordo com os art. 62, da Lei 8.666/93 e art. 4º, XXI, da
Lei 10.520/2002.
12.2. O contrato terá vigência por doze (12) meses, a partir da publicação de seu
extrato no Diário Oficial do Estado de Minas Gerais, podendo ser prorrogado por
idêntico período até o limite máximo de 60 (sessenta) meses, mediante celebração de
termos aditivos, conforme dispõe o art. 57, II da lei n.º 8.666/93.
13. PROCEDIMENTOS DE FISCALIZAÇÃO E GERENCIAMENTO DA RELAÇÃO
JURÍDICA
13.1. Atendendo às exigências contidas no inciso III do art. 58 e §§ 1º e 2º, do artigo
67 da Lei nº. 8.666/93, será designado, pela autoridade competente, agente para
acompanhar e fiscalizar o contrato, como representante da CONTRATANTE.
13.2. Em caso de eventual irregularidade, inexecução ou desconformidade na
execução do contrato, o agente fiscalizador dará ciência à CONTRATADA, por
escrito, para adoção das providências necessárias para sanar as falhas apontadas.
13.3. A fiscalização de que trata esta cláusula não exclui, nem reduz a
responsabilidade da CONTRATADA por quaisquer irregularidades, inexecuções ou
desconformidades havidas na execução do objeto, aí incluídas imperfeições de
natureza técnica ou aquelas provenientes de vício redibitório, como tal definido pela
lei civil.
13.4. Reserva-se o direito da CONTRATANTE de rejeitar, no todo ou em parte, o
objeto da contratação, caso ele afaste-se das especificações do Edital e seus anexos
e da proposta da CONTRATADA.
13.5. Constatada a ocorrência de descumprimento total ou parcial de contrato que
possibilite a aplicação das sanções previstas neste instrumento, deverão ser
observadas as disposições do art. 40 (e seguintes) do Decreto Estadual nº 45.902, de
27 de janeiro de 2012.
13.6. As decisões e providências que ultrapassarem a competência do Fiscal do
Contrato serão encaminhadas à autoridade competente da CONTRATANTE para
adoção das medidas convenientes, consoante disposto no § 2º do art. 67, da Lei nº.
8.666/93.
13.6.1. Caberá ao Gestor os controles administrativos/financeiros necessários
ao pleno cumprimento do contrato.
14. DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA
14.1. A despesa decorrente desta licitação correrá por conta da dotação
orçamentária aprovada pela Lei Orçamentária Anual relativa ao exercício financeiro
vigente:
14.1.1. [dotação orçamentária]
15. DAS GARANTIAS
15.1. Garantia financeira da execução:
15.1.1. A CONTRATADA prestará garantia de execução do serviço, nos moldes
do art. 56 da Lei n. 8.666/93, com validade durante toda a vigência do contrato,
em valor correspondente a 5% (cinco por cento) do total pactuado no certame.
15.2. No prazo máximo de 10 (dez) dias úteis, prorrogáveis por igual período, a
critério da CONTRATANTE, contados da assinatura do contrato, a CONTRATADA
deverá apresentar comprovante de prestação de garantia, podendo optar por caução
em dinheiro ou títulos da dívida pública, seguro-garantia ou fiança bancária.
15.2.1.1. A inobservância do prazo fixado para apresentação da garantia
acarretará a aplicação de multa de 0,3% (três décimos por cento) por dia
até o 30º (trigésimo) dia de atraso, do valor total do contrato.
15.2.1.2. O atraso superior a 30 (trinta) dias autoriza a CONTRATANTE a
promover a rescisão do contrato por descumprimento ou cumprimento
irregular de suas cláusulas, conforme dispõem os incisos I e II do art. 78 da
Lei n. 8.666/93.
15.2.2. A garantia assegurará, qualquer que seja a modalidade escolhida, o
pagamento de:
15.2.2.1. Prejuízos advindos do não cumprimento do objeto do contrato e
do não adimplemento das demais obrigações nele previstas;
15.2.2.2. Prejuízos diretos causados à CONTRATANTE decorrentes de
culpa ou dolo durante a execução do contrato de seus agentes ou
representantes agindo em nome da CONTRATADA;
15.2.2.3. Multas moratórias e punitivas aplicadas pela CONTRATANTE à
CONTRATADA, e;
15.2.2.4. Obrigações trabalhistas e previdenciárias de qualquer natureza e
para com o FGTS, não adimplidas pela CONTRATADA, quando couber.
16. DA SUBCONTRATAÇÃO
16.1. A CONTRATADA, na execução do objeto deste Termo de Referência, poderá
subcontratar apenas os serviços relacionados à parte técnica que demandem
profissionais de engenharia e/ou arquitetura nas etapas “Item 2: Etapa de diagnóstico
e “Item 3: Etapa de desenvolvimento do modelo sem prejuízo das responsabilidades
contratuais e legais, de acordo com os requisitos deste instrumento.
16.2. Os custos decorrentes da subcontratação deverão ser englobados pela
CONTRATADA no valor total da proposta comercial não ensejando, desta forma,
ônus adicional à CONTRATANTE.
16.3. A CONTRATADA será, perante a CONTRATANTE, responsável pelos
serviços realizados pela subcontratada, não podendo transferir suas
responsabilidades pelas obrigações estabelecidas no Edital de Licitação, no Termo
de Referência e no Contrato, incluindo quaisquer encargos referentes à
subcontratada, sejam eles fiscais, trabalhistas, ou de qualquer natureza, não havendo
nenhum vínculo desta com a CONTRATANTE.
16.4. Em qualquer hipótese de subcontratação, permanece a responsabilidade
integral da CONTRATADA pela perfeita execução contratual, cabendo-lhe realizar a
supervisão e coordenação das atividades da subcontratada, bem como responder
perante a CONTRATANTE pelo rigoroso cumprimento das obrigações contratuais
correspondentes ao objeto da subcontratação.
16.5. Qualquer problema ocasionado da subcontratação será resolvido pela
CONTRATADA, não decorrendo, desta forma, em nenhuma culpabilidade para a
CONTRATANTE, mesmo que haja ônus para a CONTRATADA.
16.6. A CONTRATADA deverá observar as mesmas disposições do certame para
realizar a subcontratação do serviço, assegurando a capacidade de execução da
subcontratada e a qualidade dos trabalhos realizados.
17. OBRIGAÇÕES ESPECÍFICAS DAS PARTES
17.1. Da CONTRATANTE:
Exercer o acompanhamento e a fiscalização dos serviços, por servidor
especialmente designado, anotando em registro próprio as falhas detectadas,
indicando dia, mês e ano, bem como o nome dos empregados eventualmente
envolvidos, e encaminhando os apontamentos à CONTRATADA para as
providências cabíveis.
17.1.1. Exigir o cumprimento de todas as obrigações assumidas pela
CONTRATADA, de acordo com as cláusulas contratuais e os termos de sua
proposta.
17.1.2. Rejeitar, no todo ou em parte, os serviços prestados se estiverem em
desacordo com a especificação e com a proposta comercial da CONTRATADA.
17.1.3. Notificar a CONTRATADA por escrito da ocorrência de eventuais
imperfeições, falhas ou irregularidades constatadas no curso da execução dos
serviços, fixando prazo para a sua correção, certificando-se que as soluções por
ela propostas sejam as mais adequadas.
17.1.4. Prestar as informações e os esclarecimentos que venham a ser
solicitados pela CONTRATADA.
17.1.5. Aplicar à CONTRATADA as sanções regulamentares, quando for o
caso.
17.2. Da CONTRATADA:
17.2.1. Prestar os serviços nas quantidades, prazos e condições pactuadas, de
acordo com as exigências constantes neste documento.
17.2.2. Emitir fatura no valor pactuado, apresentando-a à CONTRATANTE para
ateste e pagamento.
17.2.3. Atender prontamente as orientações e exigências inerentes à execução
do objeto contratado.
17.2.4. Reparar, remover, refazer ou substituir, às suas expensas, no todo ou
em parte, os serviços efetuados em que se verificarem vícios, defeitos ou
incorreções resultantes da execução ou dos serviços empregados, no prazo
fixado pelo fiscal do contrato.
17.2.5. Assegurar à CONTRATANTE o direito de sustar, recusar, mandar
desfazer ou refazer qualquer serviço/produto que não esteja de acordo com as
normas e especificações técnicas recomendadas neste documento.
17.2.6. Assumir inteira responsabilidade pela prestação dos serviços,
responsabilizando-se por eventual transporte, acondicionamento e
descarregamento dos materiais necessários a prestação, se houver.
17.2.7. Executar os serviços conforme especificações deste Termo de
Referência e de sua proposta, com a alocação dos empregados necessários ao
perfeito cumprimento das cláusulas contratuais, além de fornecer e utilizar os
materiais e equipamentos, ferramentas e utensílios necessários, na qualidade e
quantidade mínimas especificadas neste Termo de Referência e em sua
proposta.
17.2.8. Responsabilizar-se pelos vícios e danos decorrentes da execução do
objeto, bem como por todo e qualquer dano causado ao Estado ou à entidade
estadual, devendo ressarcir imediatamente a Administração em sua
integralidade, ficando a CONTRATANTE autorizada a descontar da garantia,
caso exigida no edital, ou dos pagamentos devidos à CONTRATADA, o valor
correspondente aos danos sofridos.
17.2.9. Responsabilizar-se pelos encargos trabalhistas, previdenciários, fiscais
e comerciais resultantes da execução do objeto deste Termo de Referência.
17.2.10. Não transferir para a CONTRATANTE a responsabilidade pelo
pagamento dos encargos estabelecidos no subitem anterior, quando houver
inadimplência da CONTRATADA, nem onerar o objeto deste Termo de
Referência.
17.2.11. Manter, durante toda a execução do objeto, em compatibilidade com as
obrigações por ela assumidas, todas as condições de habilitação e qualificação
exigidas na licitação.
17.2.12. A CONTRATADA deverá dar ciência à CONTRATANTE sempre que
ocorrer fato superveniente que envolva a administração ou seus servidores, que
possa interferir, atrasar ou impossibilitar o fiel cumprimento do objeto.
17.2.13. Manter preposto, caso necessário, aceito pela CONTRATANTE, para
representá-lo no local da execução do objeto contratado.
18. SANÇÕES ADMINISTRATIVAS
18.1. Em caso de cometimento de qualquer das infrações, previstas na Lei Federal
nº 8.666, de 21 de junho de 1993, na Lei Federal nº 10.520, de 17 de julho de 2002,
Lei Estadual n.º 14.167, de 10 de janeiro de 2002 e no Decreto Estadual nº. 45.902,
de 27 de janeiro de 2012, e no Decreto Estadual nº 48.012, de 22 de julho de 2020,
ficará sujeita a CONTRATADA, sem prejuízo da responsabilidade civil e criminal, às
seguintes sanções:
18.1.1. Advertência por escrito;
18.1.2. Multa de até:
18.1.2.1. 0,3% (três décimos por cento) por dia, até o 30º (trigésimo) dia de
e atraso, sobre o valor do objeto não executado;
18.1.2.2. 10 % (dez por cento) sobre o valor da nota de empenho ou do
contrato, em caso de recusa do adjudicatário em efetuar o reforço de
garantia financeira de execução exigida ou por ocasião da prorrogação;
(retirar caso não haja garantia financeira de execução);
18.1.2.3. 20% (vinte por cento) sobre o valor do objeto após ultrapassado
o prazo de 30 (trinta) dias de atraso, ou no caso de não entregado objeto,
ou entrega com vícios ou defeitos ocultos que o torne impróprio ao uso a
que é destinado, ou diminua-lhe o valor ou, ainda fora das especificações
contratadas;
18.1.2.4. 2% (dois por cento) sobre o valor total do contrato ou instrumento
equivalente, em caso de descumprimento das demais obrigações
contratuais ou norma da legislação pertinente.
18.1.2.5. Suspensão do direito de participar de licitações e impedimento de
contratar com a Administração Pública, pelo prazo de até 2 (dois) anos;
18.1.3. Impedimento de licitar e contratar com a Administração Pública Estadual,
nos termos do art. 7º da lei 10.520, de 2002;
18.1.4. Declaração de inidoneidade para licitar ou contratar com a
Administração Pública.
18.2. A sanção de multa poderá ser aplicada cumulativamente às demais sanções
previstas nos itens 18.1.1, 18.1.2, 18.1.3, 18.1.4 e 18.1.5.
18.3. A multa será descontada da garantia do contrato, quando houver, e/ou de
pagamentos eventualmente devidos pelo INFRATOR e/ou cobrada administrativa
e/ou judicialmente.
18.4. A aplicação de qualquer das penalidades previstas realizar-se-á em processo
administrativo incidental apensado ao processo licitatório ou ao processo de execução
contratual originário que assegurará o contraditório e a ampla defesa à
CONTRATADA, observando-se o procedimento previsto no Decreto Estadual nº.
45.902, de 27 de janeiro de 2012, bem como o disposto na Lei 8.666, de 1993 e Lei
Estadual nº 14.184, de 2002.
18.5. A autoridade competente, na aplicação das sanções, levará em consideração
a gravidade da conduta do infrator, o caráter educativo da pena, bem como o dano
causado à Administração, observado o princípio da proporcionalidade.
18.5.1. Não serão aplicadas sanções administrativas na ocorrência de casos
fortuitos, força maior ou razões de interesse público, devidamente comprovados.
18.6. A aplicação de sanções administrativas não reduz nem isenta a obrigação da
CONTRATADA de indenizar integralmente eventuais danos causados a
Administração ou a terceiros, que poderão ser apurados no mesmo processo
administrativo sancionatório.
18.7. As sanções relacionadas nos itens 18.1.2, 18.1.3 e 18.1.4, serão
obrigatoriamente registradas no Cadastro de Fornecedores Impedidos de Licitar e
Contratar com a Administração Pública Estadual –CAFIMP e no Cadastro Geral de
Fornecedores no âmbito da administração direta, autárquica e fundacional do Poder
Executivo de Minas Gerais - CAGEF.
18.8. As sanções de suspensão do direito de participar em licitações e impedimento
de licitar e contratar com a Administração Pública poderão ser também aplicadas
àqueles que:
18.8.1. Retardarem a execução do objeto;
18.8.2. Comportar-se de modo inidôneo;
18.8.2.1. Considera-se comportamento inidôneo, entre outros, a
declaração falsa quanto às condições de participação, quanto ao
enquadramento como ME/EPP ou o conluio entre os licitantes, em qualquer
momento da licitação, mesmo após o encerramento da fase de lances.
18.8.3. Apresentarem documentação falsa ou cometerem fraude fiscal.
18.9. Durante o processo de aplicação de penalidade, se houver indícios de prática
de infração administrativa tipificada pela Lei Federal nº 12.846, de 2013, e pelo
Decreto Estadual nº 46.782, de 2015, como ato lesivo à administração pública
nacional ou estrangeira, cópias do processo administrativo necessárias à apuração
da responsabilidade da empresa deverão ser remetidas à Controladoria-Geral do
Estado, com despacho fundamentado, para ciência e decisão sobre a eventual
instauração de investigação preliminar ou Processo Administrativo de
Responsabilização – PAR.
19. ESTIMATIVA DE PREÇOS E PREÇOS REFERENCIAIS
19.1. O custo estimado da contratação é de R$ XXXXXXXX.
20. DA CONFIDENCIALIDADE E SEGURANÇA
20.1. Todas as informações e dados, que a CONTRATADA tenha acesso ou que lhe
seja fornecida pela CONTRATANTE, serão objeto de sigilo, indefinidamente, salvo se
expressamente estipulado em contrário pela CONTRATANTE. Não será considerada
informação sigilosa aquela que:
20.1.1. Seja ou venha a ser identificada como de domínio público;
20.1.2. se encontrava na posse legítima da CONTRATADA, livre de qualquer
obrigação de sigilo, antes de sua revelação pela CONTRATANTE;
20.1.3. Seja expressamente identificada pela CONTRATANTE como “não
sigilosa”.
20.2. A CONTRATADA responsabiliza-se integralmente pelos atos de seus
subordinados praticados nas dependências de execução do objeto, ou mesmo fora
delas, que venham a causar danos a esta ou a seus funcionários ou colocar em risco
o patrimônio da CONTRATANTE, com a substituição imediata daqueles que não
corresponderem ao padrão de comportamento exigido.
20.3. O não cumprimento da obrigação do compromisso de sigilo, estabelecido neste
instrumento, possibilitará a imediata rescisão do contrato firmado entre as partes, sem
qualquer ônus para a CONTRATANTE. Neste caso, a CONTRATADA estará sujeita,
por ação ou omissão, ao pagamento ou recomposição de todas as perdas e danos
comprovadamente sofridos pela CONTRATANTE, ou terceiro prejudicado, sem
prejuízo das demais sanções legais cabíveis, conforme art. 87 da Lei 8.666/93 e
Decreto Estadual 44.431/06.
Responsável
NOME COMPLETO MASP/MATRÍCULA
Aprovação
NOME COMPLETO MASP/MATRÍCULA
Referência: Processo nº XXXX.XX.XXXXXX/XXXX-35 SEI nº XXXXX
Modelo de proposta comercial
Obs.: Não haverá precificação para o “Item 5: Etapa de transmissão do conhecimento” uma vez que esse ocorrerá conjuntamente
com as etapas referentes aos itens “Item 2: Etapa de diagnóstico” e “Item 3: Etapa de desenvolvimento do modelo”.
Obs.2: O pagamento referente a Subetapa “Seleção e Visitação dos Imóveis” do “Item 2: Etapa de diagnóstico”, será proporcional
ao número de imóveis efetivamente visitados pela CONTRATADA, conforme especificação do “Item 2: Etapa de diagnóstico”.
Razão social CNPJ:
COMPONENTES DE CUSTO QUANTIDADE VALOR UNITÁRIO (R$)
(considerar as despesas com alimentação, estadia, impostos, encargos, tributos e outras)
VALOR TOTAL DA ETAPA (R$)
(Quantidade x Valor Unitário)
1 - Item 1: Etapa de planejamento 1
2 - Item 2: Etapa de diagnóstico
Subetapa: Seleção e Visitação dos Imóveis
Até 61
Subetapa: Pesquisa de Mercado
1
3 - Item 3: Etapa de desenvolvimento do modelo
1
4 - Item 4: Etapa de assessoramento 2
5 - Preço total (∑ 1+2+3+4)
6 - Total da proposta por extenso
ANEXO I-A - BASE DE DADOS FORNECIDA PELA CONTRATANTE
# Órgão
Responsável Denominação (a ser validada)
Tipo de Unidade (a ser validada)
Tipo de Propriedade
Endereço
1 SEPLAG CONSTRUÇÃO DO HOSPITAL OPERACIONAL PRÓPRIO R. MARIANA AKIKO, S/N, PLANALTO - 39404-683
2 UNIMONTES GALPÃO COBERTO COM
ESTRUTURA METALICA E MEZANINO APOIO
PARA LOCAÇÃO
AVENIDA GERALDO ATHAYDE, 1020 GALPÃO, SAO JOSE, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-622
3 IDENE CASA RESIDENCIAL ADMINISTRATIVA PARA
LOCAÇÃO
AVENIDA DEPUTADO ESTEVES RODRIGUES, 97 , TODOS OS SANTOS, MONTES CLAROS - MG, CEP
39400-634
4 PCMG 8ª CIRETRAN DE MONTES CLAROS OPERACIONAL PARA
LOCAÇÃO R. Q, 251, CANELAS II - 39404-606
5 PCMG 1ª DELEGACIA REGIONAL DE
POLICIA CIVIL E DEAM ADMINISTRATIVA
PARA LOCAÇÃO
R. ENOR BRITO, 222, MORADA DO SOL - 39403-235
6 SEMAD SUPRAM NORTE DE MINAS ADMINISTRATIVA PARA
LOCAÇÃO R. GABRIEL PASSOS, 50, CENTRO - 39400-112
7 SES FUNCIONAMENTO DO NÚCLEO ASSISTÊNCIA FARMACÊUTICA
A CONFERIR PARA
LOCAÇÃO R. CASSIMIRO DE ABREU, 76, CANDIDA CAMARA -
39401-042
8 SEMAD GALPÃO APOIO PARA
LOCAÇÃO R. CORAÇÃO DE JESUS, 356, CENTRO - 39400-094
9 PCMG IML- POSTO DE PERÍCIA INTEGRADA OPERACIONAL PRÓPRIO R. DR. WALTER FERREIRA BARRETO , 2, IBITURUNA
- 39408-009
10 SEDESE DIRETORIA REGIONAL DE MONTES
CLAROS - SEDESE ADMINISTRATIVA
PARA LOCAÇÃO
RUA IRMA BEATA, 334 , CENTRO, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-110
11 UNIMONTES HOSPITAL UNIVERSITÁRIO
CLEMENTE DE FARIAS OPERACIONAL PRÓPRIO
AV. CULA MANGABEIRA, 562, SANTO EXPEDITO - 39401-001
12 UNIMONTES CEPDOR- UNIMONTES - MONTES
CLAROS A CONFERIR PRÓPRIO R. ÂNGELO QUADROS, 1057, SÃO JOSÉ - 39400-351
13 UNIMONTES POLIC. DR HERMES DE PAULA-MONTES CLAROS-UNIMONTES
OPERACIONAL PRÓPRIO R. DR. VELOSO, 678, CENTRO - 39400-074
14 UNIMONTES CENTRO DE PESQUISAS CIÊNCIAS
HUMANAS EDUCACIONAL PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
15 UNIMONTES CENTRO TECNOLÓGICO DA UNIMONTES-CAMPUS SEDE
EDUCACIONAL PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
16 UNIMONTES AUDITÓRIO - CAMPUS SEDE
UNIMONTES APOIO PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
# Órgão
Responsável Denominação (a ser validada)
Tipo de Unidade (a ser validada)
Tipo de Propriedade
Endereço
17 PCMG IML - CAMPUS SEDE UNIMONTES OPERACIONAL PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
18 UNIMONTES DCE - CAMPUS SEDE UNIMONTES EDUCACIONAL PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
19 UNIMONTES PRÉDIO 7 - FADENOR - CAMPUS
SEDE UNIMONTES EDUCACIONAL PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
20 UNIMONTES CAE- CAMPUS SEDE UNIMONTES ADMINISTRATIVA PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
21 UNIMONTES RESTAURANTE UNIVERSITÁRIO OPERACIONAL PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
22 UNIMONTES ANEXO FUNDOS - TRANSPORTE E
SIGED ADMINISTRATIVA PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
23 UNIMONTES ANEXO FUNDO PREDIO 6 -
MANUTENÇÃO E CONSERVAÇÃO ADMINISTRATIVA PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
24 UNIMONTES PRÉDIO 6 - CCBS EDUCACIONAL PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
25 UNIMONTES PRÉDIO 4 - IMPRENSA
UNIVERSITÁRIA A CONFERIR PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
26 UNIMONTES PREDIO 2 - CCH E SECRETARIA
GERAL EDUCACIONAL PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
27 UNIMONTES ANEXOS - LABORATÓRIO PÓS
GRADUAÇÃO EM BIOLOGIA APOIO PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
28 UNIMONTES BIOTÉRIO DE ANIMAIS APOIO PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
29 UNIMONTES PREDIO 8 - CENTRO ESPORTIVO
UNIVERSITÁRIO OPERACIONAL PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
30 UNIMONTES ALMOXARIFADO APOIO PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
31 UNIMONTES PRÉDIO 4 - BIBLIOTECA CENTRAL APOIO PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
32 UNIMONTES PREDIO 3 - CCET EDUCACIONAL PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
33 UNIMONTES RÁDIO UNI MONTES OPERACIONAL PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
# Órgão
Responsável Denominação (a ser validada)
Tipo de Unidade (a ser validada)
Tipo de Propriedade
Endereço
34 UNIMONTES PRÉDIO 1 - CENTRO DE CIÊNCIAS
SOCIAIS APLICADAS EDUCACIONAL PRÓPRIO
AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA - 39401-089
35 UNIMONTES PREDIO 5 - REITORIA ADMINISTRATIVA PRÓPRIO AV. PROF. RUI BRAGA, S/N, VILA MAURICEIA -
39401-089
36 UNIMONTES CEPT - UNIMONTES - MONTES
CLAROS A CONFERIR PRÓPRIO R. CEL. CELESTINO, 174, CENTRO - 39400-014
37 UNIMONTES CASARÃO DA FAFIL A CONFERIR PRÓPRIO R. CEL. CELESTINO, 174, CENTRO - 39400-014
38 HEMOMINAS CASA RESIDENCIAL A CONFERIR PARA
LOCAÇÃO R. PADRE EUGÊNIO, 96, CIDADE SANTA MARIA -
39401-083
39 IPSEMG IPSEMG - MONTES CLAROS /
REGIONAL ADMINISTRATIVA PRÓPRIO
AV. CULA MANGABEIRA, 339, SANTO EXPEDITO - 39401-696
40 DER/MG SEDE COORDENADORIA ADMINISTRATIVA PRÓPRIO AV. FLORIANO NEIVA, 700, SÃO JOSÉ - 39400-314
41 PMMG 3° COMANDO REGIONAL DE
POLICITAMENTO PMMG OPERACIONAL PRÓPRIO
AV. NORIVAL GUILHERME VIÊIRA, 243, IBITURUNA - 39408-046
42 CBMMG CORPO DE BOMBEIROS MILITAR DE
MINAS GERAIS OPERACIONAL PRÓPRIO R. RUI BARBOSA, 336, CENTRO - 39400-051
43 SEPLAG REGIONAL SEPLAG - MONTES
CLAROS ADMINISTRATIVA
PARA LOCAÇÃO
AV. DEP. ESTEVES RODRIGUES, 186, MELO - 39400-645
44 IMA UNIDADE DO IMA ADMINISTRATIVA PRÓPRIO R. URBINO VIANA, 801, CIDADE SANTA MARIA -
39401-692
45 SEE ESCOLA ESTADUAL AMÉRICO
MARTINS EDUCACIONAL PRÓPRIO RUA SETE, 363, JARAGUÁ I - 39404-182
46 SEE ESCOLA ESTADUAL DOUTOR JOÃO
ALVES EDUCACIONAL PRÓPRIO
ALAMEDA SANTA LÚCIA, 320, SANTA LUCIA - 39402-090
47 SES POSTO DE SAÚDE VERA CRUZ OPERACIONAL PRÓPRIO R. EULIDSON NOVAIS, 67, VERA CRUZ - 39401-431
48 SEE ESCOLA ESTADUAL PROFESSORA
HELENA PRATES EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA REPÚBLICA DO URUGUAI, 66, CONJ RES JK - 39404-021
49 SEE ESCOLA ESTADUAL PROFESSORA
DILMA QUADROS EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA DIVINO ESPÍRITO SANTO, 290, PLANALTO - 39404-347
50 PCMG AISP - AREA INTEGRADA DE
SEGURANÇA PÚLBICA OPERACIONAL PRÓPRIO
AVENIDA ZECA FAGUNDES, 330 , VILA TIRADENTES, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-
251
51 SEPLAG UNIDADE DE SAÚDE SANTOS REIS OPERACIONAL PRÓPRIO R. MARCOS RIBEIRO, 167, SANTOS REIS - 39401-167
52 SES CENTRO DE SAUDE DA VILA SION OPERACIONAL PRÓPRIO R. JOSÉ MARIA SILVA, 131, VILA SION - 39402-443
# Órgão
Responsável Denominação (a ser validada)
Tipo de Unidade (a ser validada)
Tipo de Propriedade
Endereço
53 SEE ESCOLA ESTADUAL ANTÔNIO
CANELA EDUCACIONAL PRÓPRIO
AVENIDA NOSSA SRA DE FÁTIMA, 2239, JÁRDIM SÃO GERALDO - 39403-238
54 SEE ESCOLA ESTADUAL LEVI DURÃES
PERES EDUCACIONAL PRÓPRIO
AVENIDA CEL LUIZ MAIA, 1355, SANTA LUCIA - 39401-486
55 SEE ESCOLA ESTADUAL SALVADOR FILPI EDUCACIONAL PRÓPRIO RUA JOSÉ MARIA SILVA, 211, VILA SION - 39402-
443
56 SEE ESCOLA ESTADUAL PROF. CRISTINA
GUIMARÃES EDUCACIONAL PRÓPRIO
AVENIDA TITO VERSIANE DOS ANJOS, 890, AUGUSTA MOTA - 39403-217
57 SEE ESCOLA ESTADUAL. ZINHA PRATES EDUCACIONAL PRÓPRIO RUA URBINO VIANA, 566, VILA GUILHERMINA -
39400-087
58 SEE ESCOLA ESTADUAL JOÃO DE
FREITAS NETO EDUCACIONAL PRÓPRIO
AVENIDA CEL LOPINHO, 132, MORADA DO PARQUE - 39401-355
59 SEE ESCOLA ESTADUAL MARIA
CONCEIÇÃO R AVELAR EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA ANTÔNIO MORENO, 285, SANTA EUGENIA - 39401-271
60 SEE ESCOLA ESTADUAL AUGUSTA VALE EDUCACIONAL PRÓPRIO RUA ZITA RÊGO GONÇALVES, 285, INTERLAGOS -
39401-557
61 SEDESE CENTRO DE REF. DANIEL AVELINO EDUCACIONAL PRÓPRIO R. GEOVANE SOARES DA CRUZ, 621, MONTE
ALEGRE - 39401-482
62 SEE ESCOLA ESTADUAL DR. ANTÔNIO
AUGUSTO VELOSO EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA FRANCISCO VERSIANE ATAÍDE, 862, CANDIDA CAMARA - 39401-039
63 SES POSTO DE SAÚDE DE VILA NOVA DE
MINAS OPERACIONAL PRÓPRIO
AV. MONTES CLAROS, 81, VILA NOVA DE MINAS - 39416-000
64 SES POSTO DE SAÚDE DE SANTA ROSA
DE LIMA OPERACIONAL PRÓPRIO
R. BARÃO DO RIO BRANCO, 117, SANTA ROSA DE LIMA - 39412-000
65 SEE ESCOLA ESTADUAL CARLOS
VERSIANI EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA MARECHAL DEODORO, 32 , CENTRO, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-016
66 SEE ESCOLA ESTADUAL BELVINDA
RIBEIRO EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA SÃO TARCÍSIO, 265, SANTOS REIS - 39401-163
67 SEE ESCOLA ESTADUAL. SANTA
TEREZINHA EDUCACIONAL PRÓPRIO
10A RUA PROJETADA, 121 , VILA EXPOSIÇÃO, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-000
68 SEE ESCOLA ESTADUAL DR. CARLOS
ALBUQUERQUE EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA FLAMENGO, 351 , MARACANÃ, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-000
69 SEE CESEC EDUCACIONAL PRÓPRIO R. BENJAMIN DOS ANJOS, 259, MELO - 39401-064
# Órgão
Responsável Denominação (a ser validada)
Tipo de Unidade (a ser validada)
Tipo de Propriedade
Endereço
70 SEE CENTRO DE CAPACITAÇÃO DE PROFISSIONAIS DA EDUCAÇÃO
A CONFERIR PRÓPRIO R. SÃO JOSÉ, 567, TODOS OS SANTOS - 39400-119
71 SEE ESCOLA ESTADUAL. ANTÔNIO
FIGUEIRA EDUCACIONAL PRÓPRIO
PRAÇA MANOEL JOSÉ, 84S/N , SÃO JOSÉ - 39400-341
72 SEE ESCOLA ESTADUAL GONÇALVES
CHAVES EDUCACIONAL PRÓPRIO PRAÇA DR JOÃO ALVES, 14, CENTRO - 39400-507
73 SES POSTO DE SAÚDE DE SÃO JOÃO DA
VEREDA OPERACIONAL PRÓPRIO
AV. CORAÇÃO DE JESUS, S/N, SÃO JOÃO DA VEREDA - 39400-000
74 SEE ESCOLA ESTADUAL ELOY PEREIRA EDUCACIONAL PRÓPRIO AVENIDA DOUTOR JOAO LUIZ DE ALMEIDA, 60 ,
VILA GUILHERMINA, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-466
75 SEE 22ª SRE DE MONTES CLAROS ADMINISTRATIVA PRÓPRIO AV. MESTRA FININHA, 1642, JARDIM SAO LUIZ -
39400-776
76 SES POSTO DE SAÚDE DE APARECIDA
DO MUNDO NOVO OPERACIONAL PRÓPRIO
AV. MONTES CLAROS, S/N, APARECIDA DO MUNDO NOVO - 39401-000
77 SEE ESCOLA ESTADUAL DONA QUITA
PEREIRA EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA DOM JOÃO PIMENTA, 72, EDGAR PEREIRA - 39400-188
78 PMMG 10° BATALHÃO DA POLÍCIA MILITAR OPERACIONAL PRÓPRIO AVENIDA DEPUTADO PLÍNIO RIBEIRO, 2.810 ,
JARDIM PALMEIRAS, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-698
79 SEE ESCOLA ESTADUAL DELFINO
MAGALHÃES EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA NECO DELFINO, 627 , DELFINO MAGALHAES, MONTES CLAROS - MG, CEP 39402-181
80 SEE ESCOLA ESTADUAL SECUNDINO
TAVARES EDUCACIONAL PRÓPRIO
JD - AV OLDEMAR SANTOS, 160, PANORAMA II - 39401-114
81 SEE ESCOLA ESTADUAL PROF. PLÍNIO
RIBEIRO / PMMG EDUCACIONAL PRÓPRIO
AVENIDA MESTRA FININHA, 1225, JARDIM SAO LUIZ - 39403-222
82 SEE ESCOLA ESTADUAL SÃO PEDRO DA
GARÇA EDUCACIONAL PRÓPRIO RUA SÃO SEBASTIÃO, 0, CENTRO - 39411-000
83 SEE E. E PROFESSOR ALCIDES
CARVALHO / CIRETRAN EDUCACIONAL PRÓPRIO
AV. JUAREZ NUNES, S/N, JARDIM SAO LUIZ - 39401-057
84 CBMMG 7° BATLHÃO BOMBEIRO MILITAR OPERACIONAL PRÓPRIO AV. VIRIATO RIBEIRO AQUINO, S/N, ACACIAS -
39402-665
85 PCMG 01ª DELEGACIA REGIONAL DE
POLICIA CIVIL ADMINISTRATIVA PRÓPRIO
AV. MAJ. ALEXANDRE RODRIGUES, 301, IBITURUNA - 39401-301
# Órgão
Responsável Denominação (a ser validada)
Tipo de Unidade (a ser validada)
Tipo de Propriedade
Endereço
86 SEF DELEGACIA FISCAL SEF /
ADMINISTRAÇÃO FAZENDÁRIA SE ADMINISTRATIVA PRÓPRIO
AV. MAJ. ALEXANDRE RODRIGUES, 223, IBITURUNA - 39401-301
87 SEE ESCOLA ESTADUAL MÁRIO
TOURINHO EDUCACIONAL PRÓPRIO AVENIDA AMPÉRE, 27, LOURDES - 39401-496
88 SES CRAS OPERACIONAL PRÓPRIO R. SÃO LUÍS, 240, SANTO ANTONIO - 39402-261
89 SEE ESCOLA ESTADUAL SIMEÃO
RIBEIRO DOS SANTOS EDUCACIONAL PRÓPRIO
RUA MONTE PLANO, 699 , SANTA RITA I, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-392
90 SEE ESCOLA ESTADUAL DOM ARISTIDES
PORTO EDUCACIONAL PRÓPRIO RUA CAP ENÉAS, 170, MORRINHOS - 39400-423
91 SEE IMÓVEL OCUPADO PELA ESCOLA
ESTADUAL CEL FILOMENO RIBEIRO EDUCACIONAL PRÓPRIO
PRACA VICTOR SARTORY, 463 , ALTO SAO JOAO, MONTES CLAROS - MG, CEP 39400-317
92 SEE ESCOLA ESTADUAL ARMÊNIO
VELOSO EDUCACIONAL PRÓPRIO RUA WOLFRÂNIO, 192, LOURDES - 39401-479
93 SES POSTO DE SAUDE DE NOVA
ESPERANÇA OPERACIONAL PRÓPRIO
R. ANGÉLICA CALDEIRA BRANTE, 245, JOÃO GORDO - 39400-035
94 SEE ESCOLA ESTADUAL DESATIVADA EDUCACIONAL PRÓPRIO R. PROF. MONTEIRO FONSECA, S/N, VILA BRASILIA
- 39400-149
95 SEE EE. DELFINO MAGALHÃES EDUCACIONAL PRÓPRIO RUA, AV. NECO DELFINO, 627 - DELFINO
MAGALHÃES, MONTES CLAROS - MG, 39402-181
96 SEE MUSEU DO CONSERV. ESTAD.
MÚSICA LORENZO FERNANDES A CONFERIR PRÓPRIO R. DR. VELOSO, 432, CENTRO - 39400-074
97 SEPLAG CENTRO VOCACIONAL
TECNOLÓGICO EDUCACIONAL PRÓPRIO R. BETEL, 38, RENASCENÇA - 39400-278
98 SEE ESCOLA ESTADUAL PROFª. DULSE
SARMENTO EDUCACIONAL PRÓPRIO
AVENIDA CULA MANGABEIRA, 1008, SANTO EXPEDITO - 39401-001
99 SEE ESCOLA ESTADUAL PRESIDENTE
BERNADES/ DESATIVADA EDUCACIONAL PRÓPRIO R. FORTALEZA, 20, ALTO SÃO JOÃO - 39400-301
100 SES MINI POSTO DE SAUDE OPERACIONAL PRÓPRIO R. ANGÉLICA CALDEIRA BRANTE, 51, JOÃO GORDO
- 39400-035
101 SES URS MONTES CLAROS ADMINISTRATIVA PRÓPRIO RUA CORREA MACHADO, 1333 - VILA SANTA MARIA
102 PMMG 66º CIA DE POLÍCIA MILITAR DE
MINAS GERAIS OPERACIONAL PRÓPRIO R. CAMILO PRATES, 348, CENTRO - 39400-002
ANEXO I-B – MODELO DE ATESTA DO DE CAPACIDADE TÉCNICA
Atestamos, para os devidos fins, que a empresa [nome da empresa prestadora
de serviços/licitante - formatação em negrito], inscrita no CNPJ sob o nº [inserir
nº], estabelecida no endereço [Rua/Avenida, nº, Bairro, Cidade-Estado] prestou
serviços à [nome da empresa CONTRATANTE, em negrito], inscrita no CNPJ nº
[inserir nº], estabelecida na [Rua/Avenida, nº, Bairro, Cidade-Estado], referente
a(os) serviço(s): [descrever o(s) serviço(s) detalhadamente] no período de
[inserir data(s)] conforme contrato(s)/comprovação(ões) [inserir nº do(s)
contrato(s)], anexo(s) a este documento.
Informamos ainda que a(s) prestação(ões) do(s) serviço(s) acima referido(s)
foi(ram) realizado(s) de forma satisfatória, tendo a empresa [nome da empresa
prestadora de serviços/licitante, em negrito], cumprido fielmente com suas
obrigações, nada constando que a desabone técnica e comercialmente, até a
presente data.
[Cidade], [dia] de [mês] de 20___.
_____________________________________
[assinatura e nome do responsável da empresa emitente do atestado] CPF nº [000.000.000-00]
Telefone de contato Endereço de e-mail
[endereço da empresa, caso não tenha papel timbrado]
ANEXO I-C – MODELO DE DECLARAÇÃO DE VISITA
Em cumprimento à atividade descrita no Item 2: Etapa de diagnóstico do presente
Termo de Referência, Edital nº XX/2021, Pregão nº XX/2021, declaro que o [nome
completo], [nº do CPF] devidamente credenciado pela empresa [CONTRATADA],
inscrita no CNPJ [nº CNPJ], compareceu e vistoriou irrestritamente o imóvel
situado à [endereço] onde funciona [finalidade (UAI, Regional...] utilizado pelo(s)
órgão(s) [nome do órgão].
Por ser verdade, firmamos a presente declaração para que produza seus efeitos de
direito.
_____________________________________
[assinatura e nome do responsável do órgão/Estado] MASP nº [xxxxxx]
[Cidade], [dia] de [mês] de 20___.
_____________________________________
[assinatura e nome do responsável da empresa emitente do atestado] CPF nº [000.000.000-00]
[Cidade], [dia] de [mês] de 20___.