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ESTUDIO “ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA”
SEREMI MINVU Región de Valparaíso
Ilustre Municipalidadde La Calera
PROYECTO DEL PLANENERO 2019
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD01
LA CALERA …¿QUÉ PROPONEMOS?
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD02
DISTRIBUCION DE USO DEL SUELO
REGENERACION Y RENOVACIÓN URBANA
TEMAS CLAVE
VALORACION Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES
MOVILIDAD URBANA LOCAL
CONSERVACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE ELEMENTOS DE INTERÉS PATRIMONIAL
RECONVERSION Y MEJORAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE
LIMITACIONES DE OCUPACION POR ÁREAS DE RIESGO
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD03
Límite Urbano vigente: 975 ha- Área urbana La Calera: 658 ha- Área urbana Artificio: 317 ha
Límite Urbano propuesto 1.395 ha
DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO - LÍMITE URBANO VIGENTE
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SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD04
Límite urbano vigente: 975 ha
Límite Urbano propuesto 1.395 ha
Superficie adicionada 420 ha- 42 ha suelo consolidado- 378 suelo no consolidado
DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO - LÍMITE URBANO PROPUESTO
Incremento de 155%
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD05
Zonas Residenciales Preferentes5 Zonas (ZU1 a ZU4) – 431 ha
Zonas Mixtas Preferentes6 Zonas (ZM1 a ZM5) – 246 ha
Zonas de Act. Prod e Infraestructura4 Zonas (ZAP, ZEIC, ZIT y ZIES) – 131 ha
Zonas de Esp. Públicos y Áreas Verdes3 Zonas (ZEP, ZAV y ZAVI) – 245 ha
DISTRIBUCIÓN DE USO DEL SUELO
Parques y Plazas1 Zona (PP) – 69 ha
Áreas de Protección4 Zonas (ZEF y 3 ZCH) – 18 ha
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SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD06
REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANA
Zonas Residenciales Preferentes5 Zonas (ZU1 a ZU4) – 431 ha25.613 hab. – 6.403 viv.
Zonas Mixtas Preferentes4 Zonas (ZM1 a ZM3) – 136 ha12.264 hab. - 3.066 viv.
Áreas de Protección2 Zonas (ZCH) – 7,84 ha99 hab. – 25 viv.
Intensidad de uso mixto-residencial- Cabida población nueva: 37.975 hab.
- Cabida población total: 86.643 hab.- Cabida de vivienda nueva: 9.494 unid.
- Cabida de vivienda total: 21.661 unid.- Densidad promedio: 76 hab/ha
Carrera
Adrián
Las Américas
Pedro de Valdivia
M. Rodríguez
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SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD07
RECONVERSIÓN Y MEJORAMIENTO DEL MEDIO AMBIENTE
Zonas de Act. Productivas e InfraestructuraZAP – 23,5 haZEIC – 90,6 ha ZIT – 11,7 haZIES – 5,2 ha
Superficie total: 131 ha
Zonas de Act. Productivas e Infraestructura- Zona Actividades Productivas (ZAP): admite Act. Prod. Inofensivas e Infraestructura de Transporte. - Zona de Extensión Industrial (ZEIC): admite Act. Prod. Inofensivas y Molestas y todo tipo de Infraestructura.- Zona de Infraestructura de Transporte (ZIT): admite Infraestructura de Transporte FFCC y Transp. Terrestre.- Zona de Infraestructura Energética y Sanitaria (ZIES): admite Act. Productivas Inofensivas e Inf. Sanitaria y Energética.
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD08
CONSERVACIÓN Y PUESTA EN VALOR DE ELEMENTOS DE INTERES PATRIMONIAL
23 Inmuebles de Conservación Histórica (ICH)
3 Monumentos Nacionales:-2 Monumentos Históricos (MH)-1 Zona Típica o Pintoresca (ZT)
3 Zonas de Conservación Histórica (ZCH)
1 Zona Estación Ferroviaria (ZEF)
Nº Inmueble UbicaciónMH-01 Edificio Estación de Ferrocarriles de La Calera
Recinto Ferroviario de La Calera
Decreto Exento N° 306 del Ministerio
de Educación, de fecha 22.07.2014
(D.O. 04.09.2014)
MH-02Tornamesa de la Estación de Ferrocarriles de La
Calera
ZT Zona Típica Recinto Ferroviario de La Calera
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD09
Espacios Públicos 31,8 Ha
Estándar
1,25 m2/hab
VALORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
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VALORACIÓN Y CONSERVACIÓN DE ELEMENTOS NATURALES
Estándar
13 m2/hab
SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS Y ÁREAS VERDES
(314 HA)
-Zonas de Espacios Públicos (ZEP)24 ha
-Zonas de Áreas Verdes (ZAV)23 ha
-Zonas de Áreas Verdes Intercomunales (ZAVI)198 ha
-Parques y Plazas (PP)68,7 ha
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Vialidad local inconexa
79% - 255.781 m lineales
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Red vial estructurante PRC vigente
21% - 66.940 m lineales
RED VIALMOVILIDAD URBANA LOCAL
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MOVILIDAD URBANA LOCAL
SISTEMA VIAL ESTRUCTURANTE
2 vías expresas (Ruta 5 y CH-60)7 vías troncales – 1 puente30 vías colectoras – 2 puentes58 vías de servicio – 1 puente21 vías locales
Vías Existentes No Estructurantes: 11,7 km
Vías Existentes Estructurantes: 72,2 kmVías Proyectadas: 29,5 km
TOTAL118 vías estructurantes
101,7 km lineales
PLANES INDICATIVOS
Circuito vial destinado preferentemente al transporte de carga.
Red de ciclovías (29 km en La Calera y 14 km en Artificio).
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
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Riesgo Inundación Muy Alta
afecta a 181 edificaciones en
total 15.909,02 m2
Riesgo Remoción Muy Alta
afecta a 12 edificaciones
en total 2.963,5 m2
RIESGOS NATURALES
LIMITACIONES DE OCUPACIÓN POR ÁREAS DE RIESGO
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
SEREMI MINVU REGIÓN DE VALPARAÍSO - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LA CALERAD14
LIMITACIONES DE OCUPACIÓN POR ÁREAS DE RIESGO
ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO – 323 HA:
-Áreas de Riesgo de Inundación por desborde de cauces (AR1)301 ha asociadas principalmente a cauce de río Aconcagua y estero El Litre
-Áreas de Riesgo por Remociones en Masa (AR2)21,5 ha asociadas principalmente a la falda norponiente de Cerro La Melonita
2 equipamientos críticos en el sector de Artificio, emplazados en áreas con alta y muy alta susceptibilidad de inundación por desborde de cauces (AR1):-SAPU Artificio-Colegio Adventista
Se levanta riesgo18 ha en El Trigal
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
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LIMITACIONES DE OCUPACIÓN POR ÁREAS DE RIESGO
ÁREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO – 323 HA:
-Áreas de Riesgo de Inundación por desborde de cauces (AR1)301 ha asociadas principalmente a cauce de río Aconcagua y estero El Litre
-Áreas de Riesgo por Remociones en Masa (AR2)21,5 ha asociadas principalmente a la falda norponiente de Cerro La Melonita
2 equipamientos críticos en el sector de Artificio, emplazados en áreas con alta y muy alta susceptibilidad de inundación por desborde de cauces (AR1):-SAPU Artificio-Colegio Adventista
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ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
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FLUJO DEL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR
ETAPAS Y CONTENIDOS
ETAPA 1. Ajuste metodológico
ETAPA 2. Diagnóstico Estratégico Integrado
ETAPA 3. Imagen objetivo y alternativas
ETAPA 4. Anteproyecto
ETAPA 5. Proyecto del Plan
EN DESARROLLO
-Primer acercamiento al territorio a planificar.
-Revisión y ajuste metodológico para estudio y EAE.
-Definición de criterios de desarrollo sustentable y objetivos ambientales preliminares.
-Diagnóstico urbano
-Diagnóstico y modelación de riesgos
-Diagnóstico ambiental estratégico
-Criterios de desarrollo sustentable y objetivos ambientales definitivos.
-1ra jornada participativa
-Elaboración del Diagnóstico Estratégico Integrado
-Exposición al Concejo Municipal
-Diagnóstico Estratégico
-Generación de imagen objetivo
-Formulación, selección y evaluación ambiental de alternativas de estructuración territorial
-2da jornada participativa
-Exposición al Concejo Municipal
-Formulación de anteproyecto del Plan
-Elaboración y tramitación del Informe Ambiental
-Consulta pública de Anteproyecto del Plan e Informe Ambiental
-Exposición al Concejo Municipal
-Elaboración de memoria, ordenanza, planos y estudios.
-Resolución de término del proceso EAE.
-4ta jornada participativa
ETAPA 6. CONSULTA Y
APROBACIÓN DEL PLAN
Diciembre 2016 Dic 2016 – Jun 2017 Jun 2017 – Oct 2017 Oct 2017 – Dic 2018 Dic 2018 – Mar 2019
Marzo (2019)
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ETAPA 6. Consulta y aprobación del
Plan
-Consulta pública
-Informe Consolidado de Consulta Pública
-Presentación de Informe Consolidado al Municipio
-Diseño definitivo del Plan
-Elaboración del expediente del Plan corregido.
Marzo (2019) INFORMACIÓN AL CONCEJO MUNICIPAL
INFORMACIÓN A LA COMUNIDAD
INFORMACIÓN AL COSOC
EXPOSICIÓN AL PÚBLICO (60 días)
2 AUDIENCIAS PÚBLICAS
2 CONSULTAS AL COSOC
INFORME TÉCNICO SEREMI MINVU
CONCEJO MUNICIPALAPRUEBA O RECHAZA
OBSERVACIONES POR ESCRITO
EXPEDIENTE FINAL
PROMULGACIÓN MUNICIPAL DE APROBACIÓN
1 2 3
4 5 6
789
10 11
FLUJO DEL PROCESO DE ACTUALIZACIÓN DEL PLAN REGULADOR
ETAPAS Y CONTENIDOS
PUBLICACIÓN DIARIO OFICIAL
FUENTE IMAGEN FONDO: CNDU
ESTUDIO ACTUALIZACIÓNPLAN REGULADOR COMUNAL DE LA CALERA
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Ilustre Municipalidadde La Calera
MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓNMÁS INFORMACIÓN:www.prclacalera.clHABITERRA
Consultores Ltda.