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ESTUDIO TÉCNICO
«El objetivo fundamental de integrar la parte técnica en un
estudio de viabilidad es diseñar la labor de producción lo mejor
posible para que , utilizando los recursos disponibles, se obtenga el producto o servicio demandado a
costos mínimos, con la calidad que satisfaga a los clientes»
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ESTUDIO TÉCNICOO Momentos de un proyecto durante su
desarrollo:
O Surgimiento de ideas
O Pre inversión
O Inversión
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ESTUDIO TÉCNICOO De acuerdo con José Eliseo Ocampo
(Costos y evaluación de Proyectos), los momentos aproximados serían los siguientes:
O Etapa Porcentaje
O Surgimiento de ideas 2 % y 3%
O Pre inversión 8 % y 10 %
O Inversión 87 % y 90 %
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ESTUDIO TÉCNICOO Casi el 100 % de las veces corregir
los errores (malas decisiones) en la etapa de la IMPLEMENTACIÓN del proyecto resulta menos costoso que hacerlo en un proyecto ya en marcha
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ESTUDIO TÉCNICOO ¿Qué deben confirmar los aspectos
técnicos del proyecto?O * La factibilidad tecnológica del
proceso de manufacturaO * Especificar el tamaño y
características de la infraestructuraO * Determinar la localización de las
instalaciones.
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ESTUDIO TÉCNICOO * La maquinaria y la estructura
organizacional que se requieren para la creación de los bienes y servicios.
O * Se debe precisar en que consiste el proyecto. Es una empresa nueva, consiste en una ampliación, modernización o relocalización.
O Decir con claridad los propósitos fundamentales del proyectos desde el punto de vista técnico:
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ESTUDIO TÉCNICOO * Reconversión industrialO *ExportaciónO * Sustitución de ImportacionesO *Reingeniería de procesosO *Diversificación de productosO * Eliminación de cuellos de botella
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ESTUDIO TÉCNICOO En el estudio de mercado se propuso
hacer una descripción comercial del producto. En el estudio técnico es conveniente contemplar los antecedentes de los aspectos técnicos como son:
O * Materiales y componentesO * Normas a las que está sujeto el
proyectoO * Condiciones particulares que
influyen en la selección del proceso productivo
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ESTUDIO TÉCNICOO LOCALIZACIÓN:O MACROLOCALIZACIÓN:O Localización de la macrozonaO País, Región Municipio:O Aspectos geográficos: altura, clima,
limites,O Barrios, pueblos, zonas industriales,
O Aspectos socioeconómicos:
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ESTUDIO TÉCNICOO * Población totalO *Tasa de crecimiento de la poblaciónO *Densidad: habitantes por K2O * Población ocupada por actividad
económicaO *Nivel de ingreso de la poblaciónO *nivel de educación
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ESTUDIO TÉCNICOO ASPECTOS DE INFRAESTRUCTURA:O * Servicios de aguaO *Servicios de energía: Eléctrica, gas
natural u otro.O * Vías pavimentadas y sin
pavimentarO *Servicios de teléfono fijo, móvil,
internet, wifi.O Bancos, centros comerciales ,
centros de salud
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ESTUDIO TÉCNICOO * Escuelas, parques recreativos,
placas deportivas, zonas verdes.O ASPECTOS INSTITUCIONALES:O *Política seguida por el ente
territorial a nivel urbanístico.O * Incremento poblacional que se ha
dado en los últimos años.O * Política enfocada al bienestar social
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ESTUDIO TÉCNICOO * Política enfocada al estímulo
empresarial
O MICROLOCALIZACIÓN:O Indica cual es la mejor alternativa de
ubicación de un proyecto dentro de la macro zona elegida.
O Elementos a tener en cuenta:O Uso del suelo, y susrestricciones
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ESTUDIO TÉCNICOO * Disposición de tierrasO * Precios de tierra por metro
cuadradoO * Precios de la valorización de la
tierraO * Se especifican los limites y su
pendiente.O FACORES DE LOCALIZACIÓN QUE
INFLUYEN EN LA DECISIÓN DEL MEJOR PUNTO:
O * Criterio que le proporcione la máxima rentabilidad en laoperación.
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ESTUDIO TÉCNICOO * Todos los servicios públicos que se
señalaron en el estudio de macro localización se hacen a nivel micro.
O * Lugar estratégico: requiero de arteria vial importante o no para el proyecto.
O * Se requiere atractivo visual O * Se requiere, para la ubicación del
proyecto, una zona comercial concurrida
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ESTUDIO TÉCNICOO * Política ambiental del ente
territorial enmarcada en el POT (Plan de Ordenamiento Territorial).
O TAMAÑO Y CAPACIDAD DEL PROYECTO:
O Es importante este punto, ya que nos aproxima a una estimación de costos de inversión, que nos oriente a un grado óptimo del tamaño y capacidad instalada del proyecto.
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ESTUDIO TÉCNICOO Dos aspectos principales definen el
tamaño y capacidad del proyecto:O 1. La demanda insatisfecha a cubrirO 2. La dimensión del área total del
terreno para construir la planta o edificación, de acuerdo a la naturaleza del proyecto.
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ESTUDIO TÉCNICOO DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE LAS
INSTALACIONES:
O Para que se provean condiciones de trabajo aceptables se requiere de dos elementos:
O 1. FUNCIONALIDADO 2. ESTÉTICA
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ESTUDIO TÉCNICOO ¿Se construirá en su totalidad el
terreno adquirido o se dejarán espacios para futuras ampliaciones?
O Para la compra del terreno se deben tener en cuenta los siguientes aspectos:
O * DescripciónO * Unidad de medidaO * Cantidad
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ESTUDIO TÉCNICOO * Valor por metro cuadrado.O * Valor TotalO * Estrato socioeconómico al que
perteneceO * Canon de valorizaciónO * Estudio de títulosO * Entorno: delincuencia común,
grupos alzados en armas.
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ESTUDIO TÉCNICOO MOBILIARIO Y EQUIPO:O Para las especificaciones en obra
civil los equipos y bienes muebles comprenden aquellos que intervienen en la operación del proyecto. Se sugiere cotizar con diferentes proveedores tratando de reducir costos son afectar la calidad de los bienes adquiridos.
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ESTUDIO TÉCNICOO Como ejemplo de mobiliario y equipo
aplicado pueden serO * Muebles y equipos de oficinaO * Equipos auxiliaresO * Muebles y accesorios para baños O * Decoración
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ESTUDIO TÉCNICOO MATERIAS PRIMAS E INSUMOS:O Las materias primas son recursos
indispensables para el funcionamiento del proyecto.
O RECURSOS HUMANOS:O Requerimos identificar y cuantificar
la mano de obra, ya que es un recurso importante en el funcionamiento de un proyecto.
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ESTUDIO TÉCNICOO Se debe determinar el costo de las
remuneraciones que esto implica, el tipo de contrato.
O Manual de funcionesO Política organizacional
O Propuesta para hacer el balance de personal:
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ESTUDIO TÉCNICOO CargoO Número de puestosO Monto mensual por puestoO Monto mensual total
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ESTUDIO TÉCNICO
ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA
ESTRUCTURA LEGAL
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ESTUDIO TÉCNICOO FUENTES DE CONSULTA:
O Estudio Técnico. Facultad de Economía UNAM.
O Ocampo, José Eliseo. Costos y Evaluación de Proyectos. Grupo Editorial Patria. Universidad Autónoma de México. Octava Edición 2013.