Estudo de Viabilidade, Produtos Hoteleiros e
Tendências do Mercado
Prof.: Marco Antonio
B R A S I LB R A S I LParque HoteleiroParque Hoteleiro
Parque HoteleiroParque HoteleiroHotéis por tipos de RedesHotéis por tipos de Redes
Distribuição dos hotéis por tipos de Redes Hoteleiras
92,11%
5,15%
2,74%
Redes Internacionais Redes Nacionais Hotéis Independentes
Percentual das Uhs de Redes Internacionais no Brasil por Companhia
41%
11%12%
3%4%
5%
3%3%
3%3% 3% 2% 7%
Accor Atlantica Hotels Sol MeliáBest Western Chambertin - Golden Tulip Six ContinentsPosadas Pestana MarriottStarwood Hilton Club MedOutras
Percentual das Uhs de Redes Nacionais no Brasil por Companhia
22%
13%
12%10%6%5%
4%4%
4%3%
3%3%
11%
Blue Tree Transamérica Rede Othon Tropical
Rede Windsor Rede Deville Bristol Hotelaria EstanplazaRede Plaza Luxor Hotéis Bourbon Rede Bristol
Outras
Parque HoteleiroOferta Futura
Estado de São Paulo:
Inauguração de cerca de 140 hotéis até 2012
Cerca de R$ 7,5 bilhões de investimento
Aproximadamente 130 mil empregos diretos e indiretos
RANKING – HOTELS – JULHO, 2008
RANKING
EMPRESA # QUARTOS # HOTÉIS
1 CENDANT 553.771 6.624
2 SIX CONTINENTS 511.072 3.274
3 MARRIOTT INTL’ 435.983 2.398
4 ACCOR 415.774 3.654
5 CHOICE INTL’ 362.549 4.545
6 HILTON INTL’ 327.487 1.986
7 BEST WESTERN 306.851 4.052
8 STARWOOD 224.467 743
9 CARLSON HOSPITALITY
135.066 788
10 HILTON GROUP 92.778 384
11 HYATT 88.442 204
12 SOL MELIÁ 85.987 350
• Entrada das redes hoteleiras
internacionais
Maior divulgação do destino
Exigências do mercado
Profissionalização do setor
Mão-de-obra qualificada
• Exploração do território brasileiro - turismo de lazer
Tendências do Mercado Hoteleiro no Brasil
• Flats/Condo Hotéis • Hotéis Econômicos e Supereconômicos• Nichos: Design, Boutique, Special Interests e Outros• Lazer: Temáticos e Resorts • Hotéis Categoria Super Luxo (São Paulo)
M e r c a d o s e m E x p a n s ã o
Início da década de 80.Início da década de 80.
Linhas de financiamentos inexistentes.Linhas de financiamentos inexistentes.
Antigamente: Propriedades médias (até 150 Antigamente: Propriedades médias (até 150
apartamentos), com metragem privativa apartamentos), com metragem privativa
de 50 a 60 m², divididos em: Quarto, Sala, de 50 a 60 m², divididos em: Quarto, Sala,
Banheiro e Cozinha.Banheiro e Cozinha.
Hoje: Projetos verdadeiramente Hoteleiros,Hoje: Projetos verdadeiramente Hoteleiros,
com mais de 150 quartos de 25 a 30 m².com mais de 150 quartos de 25 a 30 m².
Flat * Apart-hotel * Condo-Hotel
Flat * Apart-hotel * Condo-Hotel
Acolhem demanda não atendida
Foco grandes centros urbanos
Pagamento no check-in. Não existe check-out
Próximos a metrôs, hospitais, faculdades e vias principais
Até 3 pessoas por quarto
Diária: R$ 55,00 sem café-da-manhã
Apartamentos possuem: TV cabo, relógio com despertador, bancada de trabalho, cabideiro, toalete e cuba em ambientes separados.
H o t e l S u p e r e c o n ô m i c o
Formule 1
H o t e l S u p e r e c o n ô m i c o
relação custo-benefício
serviços limitados
foco interior dos estados
H o t e l E c o n ô m i c o
I b i s M a n a u s
H o t e l E c o n ô m i c o
I b i s P a u l í n i a
H o t e l E c o n ô m i c o
Cidades grandes com demanda Cidades grandes com demanda internacionalinternacional
Localização excepcionalLocalização excepcional
Alto padrão de instalacões e serviçosAlto padrão de instalacões e serviços
Preços elevadosPreços elevados
H o t e l S u p e r L u x o
Four Seasons - Palácio Tangará
125 uh`s
Kempinski
275 uh`s
H o t e l S u p e r L u x o
R I T Z C A R L T O N S E O R I T Z C A R L T O N S E O U LU L
R I T Z C A R L T O N C I N G A P U R R I T Z C A R L T O N C I N G A P U R AA
R I T Z C A R L T O N C I N G A P U R R I T Z C A R L T O N C I N G A P U R AA
Burj Al Arab – Dubai – Emirados ÁrabesBurj Al Arab – Dubai – Emirados Árabes
O r i e n t E x p r e s s
• Brasil - território propício - novo pólo mundial
- litoral brasileiro: Costa do Sauípe
• All-Inclusive Resorts - SuperClubs
• Resorts com apelo ecológico, temático
explorando a cultura local - Praia do Forte
Resorts voltados para classe média
R e s o r t s
Costa do Sauípe - BA
Sofitel Costa do Sauípe - BA Sofitel Costa do Sauípe - BA
Grande Hotel Tropical, Araxá MGGrande Hotel Tropical, Araxá MG
H o t e l D e s i g nH o t e l D e s i g n
Exaltação da arquiteturaExaltação da arquitetura
Decoração de interioresDecoração de interiores
Tematização do produtoTematização do produto
Atendimento diferenciadoAtendimento diferenciado
Diária Média elevadaDiária Média elevada Público SofisticadoPúblico Sofisticado
Distingue, Valoriza e Recupera o ProdutoDistingue, Valoriza e Recupera o Produto
H o t e l U n i q u e - SP
H o t e l U n i q u e - SP
H o t e l U n i q u e - SP
Marco AntonioMarco [email protected]@gmail.com