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Vladimir Alcántara Rojas
Soporte BIM - GyM
COORDINACIÓN DE INSTALACIONES MEP/FP
UTILIZANDO HERRAMIENTAS BIM
INTRODUCCIÓN
MEP/FP
Mechanical
Electrical Plumbing
Fire
Protection
Instalaciones de
calefacción,
ventilación y aire
acondicionado
Instalaciones
eléctricas
Instalaciones
Sanitarias
Sistema contra
incendio
BIM: BUILDING INFORMATION MODELING
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BIM: BUILDING INFORMATION MODELING
1. Arquitectura 2. Agua Contra Incendio
3. HVAC 4. Instalaciones Eléctricas
Modelo BIM-3D
totalmente integrado
BIM (Building Information Modeling)
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ANTECEDENTES
Operación y Mantenimiento
Entrega del Proyecto Construcción
Licitación
Proceso Tradicional de Entrega de un Sistema de Proyectos de construcción
Modelo Diseño/Licitación/Construcción
Diseño Conceptual Diseño Detallado Documentos para la
Construcción
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ANTECEDENTES
DISEÑO CONSTRUCCIÓN Licitación/
Adjudicación
«Dependiendo de las herramientas
y procesos utilizados se puede
estimar el nivel de
CONFIABILIDAD en la
coordinación del diseño»
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ANTECEDENTES
DISEÑO CONSTRUCCIÓN Licitación/
Adjudicación
«En una situación ideal los
documentos de diseño deberían
estar COORDINADOS»
Completos
Precisos
Sin conflictos y ambigüedades
Deficiencias en los documentos de diseño
1. Incompatibilidades o discrepancias entre los
planos y/o especificaciones técnicas
2. Errores y conflictos de coordinación
interdisciplinaria
3. La falta de constructabilidad
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a) Incompatibilidades, conflictos o discrepancias en los documentos
contractuales
(Izquierda) Losa del SS.HH. según el plano de arquitectura.
(Derecha) Omisión de la losa en el plano de estructuras
Deficiencias en los documentos de diseño
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b) Interferencias o errores de coordinación interdisciplinaria
Deficiencias en los documentos de diseño
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c) La falta de constructabilidad
“los planos no están siendo elaborados de acuerdo al
procedimiento constructivo ” P. Orihuela
Motiva S.A.
Planos de diseño
Sistema de losas aligeradas
Obra
Sistema de prelosas
Deficiencias en los documentos de diseño
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Indicador para medir el nivel de calidad de los documentos contractuales Solicitudes de Información – Request For Information (RFI)
RFI 026 – Consultas sobre Instalaciones Eléctricas
Es una consulta que el CONTRATISTA emite al
CLIENTE o la GERENCIA, solicitando
aclaración sobre algún punto observado en los
PLANOS y/o ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
CONTRATISTA
CLIENTE/ GERENCIA
PROYECTISTAS
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Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)
ANTECEDENTES
Ficha Técnica: - Proyectos analizados: 05
- Número total de RFI: 1406
- Observaciones: 2104
Clasificación en Impacto de las Deficiencias de Diseño en Proyectos de Edificaciones
Representación del diseño
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Clasificación de Solicitudes de Información (RFI) por proyecto y por tipo de consulta.
67%
Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)
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Clasificación de las deficiencias por especialidades encontradas en los planos y
especificaciones técnicas
Estudio: Clasificación de Solicitudes de Información (RFI)
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NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN
2. Por lo general la Gerencia del Proyecto se enfoca en la forma, espacio y
acabados, y rasgos que determinan la apariencia y uso de la edificación
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NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN
3. El Proceso de Coordinación y Compatibilización
Coordinación de los planos de diseño utilizando un tablero iluminado y
superponiendo los planos. 17
NECESIDADES PARA UNA COORDINACIÓN
Todo esto conduce a algunos RETOS para la etapa de CONSTRUCCIÓN:
- Falta capacidad para identificar los conflictos en la representación 2D
del diseño.
- Retrasos en los procesos de construcción
- Falta de confianza para la fabricación fuera de sitio.
- Incremento de la supervisión de campo.
- «Instale primero» es la mentalidad de muchos subcontratistas.
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PRECONSTRUCCIÓN VIRTUAL
«Nosotros construimos dos veces, la primera virtualmente, donde
ensayamos todos los cambios y soluciones; la segunda, la real y
definitiva» Dean Reed, IGLC, Lima Perú 2011
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PRECONSTRUCCIÓN VIRTUAL
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ALCANCES DEL MODELADO (WBS)
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PAQUETES DE TRABAJO O HITOS
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SECUENCIA DE MODELADO BIM-3D
3° Arquitectura básica
4° Instalaciones 4° Arquitectura detallada
5. Mobiliario y equipamiento
2° Estructuras
1º Estabilización
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PROCESO DE COORDINACIÓN MEP
Extractor de monóxido
suspendido en techo
Salida de fuerza y
automatización para el
equipo extractor.
A) Identificación de Incompatibilidades
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PROCESO DE COORDINACIÓN MEP
A) Identificación de Incompatibilidades
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PROCESO DE COORDINACIÓN MEP
B) Identificación de Interferencias
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PROCESO DE COORDINACION MEP Instalaciones Mecánicas Instalaciones Sanitarias
Telecomunicaciones Instalaciones Eléctricas
PROCESO DE COORDINACIÓN MEP
Reunión de Coordinación
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Edificio de Viviendas Cipreses
Cliente: Viva GyM
Fecha: Enero – Mayo 2012
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Edificio de Oficinas Real 8
Cliente: CENTENARIO – Viva GyM
Fecha: Mayo – Agosto 2012
16 pisos
5 sótanos
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Torre Orquídeas
Cliente: Inmobiliaria e Inversiones Palo Verde S.A.C
Fecha: Enero-Febrero 2013
27 pisos
10 sótanos
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Edificio de Oficinas Petit Thouars
Cliente: Graña y Montero
Fecha: Octubre 2012 – Marzo 2013
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GRACIAS
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