![Page 1: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/1.jpg)
casafile GmbH, Strada da Pizzögna 3, 6574 Vira Gambarogno, Schweiz
Tel: +41(0)91 795 35 90 E-Mail: [email protected] www.casafile.ch
FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL
IN GERRA IM VERZASCATAL
ADRESSE
ART LIEGENSCHAFT
LAGE
6635 Gerra Verzasca
Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen
mit schöner Fernsicht auf die Berge
![Page 2: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/2.jpg)
Seite 2
BESCHREIBUNG
Das Ferienhaus liegt sonnig und ruhig im bekannten Verzascatal, umgeben von Wald, Wiesen und
Bergen. Im grossen ebenen und pflegeleichten Garten befindet sich ein Swimming Pool und der
Bergfluss Verzasca ist ebenfalls in der Nähe.
Das Haus hat zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und ein
Bad mit Dusche. Es ist teilweise mit einem Naturkeller unterkellert.
Es ist ein ideales Ferienhaus das auch ganzjährig genutzt werden kann.
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Die Busshaltestelle „“Predell“ befindet sich nur ca. 100 Meter in
Entfernung. Der Bus Nr. 321 führt bis nach Tenero oder Locarno.
Gerra (Verzasca) befindet sich auf 826m ü. M. und ist eine Fraktion der politischen Gemeinde
Cugnasco–Gerra mit rund 1300 Einwohner.
Generelle Beschreibung
Art der Liegenschaft: Ferienhaus mit 3.5 Zimmer
Wohnflächen: ca. 50 m²
Volumen: Ca. 330 m³
Grundstück: 1'079 m² / ausserhalb der Bauzone
Anzahl Zimmer: 3,5
Bauweise: massiv
Alter / Baujahr: 1965 / /laufend Sanierungen / letzte Sanierung 2016 (Küche)
Parkplätze: direkte Zufahrt zum Haus mit Parkmöglichkeiten
Balkonen, Terrassen, etc.: Grosser Garten mit Gartenhäuschen
Bad: 1 Bad mit Dusche/WC
Heizsystem: Holz-Cheminée und Elektro-Speicherofen
Cheminée: Cheminée mit Glasfront und Warmluft
Nebenräume: Natur-Keller 9 m²
Umgebungsbeschreibung
Umgebung: Wiesen und Wald, weitere Ferienhäuser
Aussicht: Wald, Wiesen und Berge
Nähe zu Läden, Post, etc.: ca. 3 km nach Brione mit Lebensmittelgeschäft, Bank und Post
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m
![Page 3: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/3.jpg)
Seite 3
Besondere Installationen
Fernsehen/Telefon: Satellitenanlage / Telefon
Swimming Pool: Pool 4 x 7 m
Innenausbau
Küche: Einbauküche
Herd: 3-Platten-Elektroherd
Bodenbeläge: Keramik-Fliesen und Parkett
Läden: Teilweise vorhanden
Fenster: Alu-Fenster mit Doppelverglasung
![Page 4: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/4.jpg)
Seite 4
FOTOS LIEGENSCHAFT
![Page 5: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/5.jpg)
Seite 5
![Page 6: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/6.jpg)
Seite 6
![Page 7: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/7.jpg)
Seite 7
![Page 8: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/8.jpg)
Seite 8
![Page 9: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/9.jpg)
Seite 9
![Page 10: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/10.jpg)
Seite 10
![Page 11: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/11.jpg)
Seite 11
![Page 12: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/12.jpg)
Seite 12
DETAILAUFNAHMEN DETAILFOTOS
![Page 13: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/13.jpg)
Seite 13
![Page 14: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/14.jpg)
Seite 14
![Page 15: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/15.jpg)
Seite 15
![Page 16: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/16.jpg)
Seite 16
GRUNDRISS, KARTEN UND MAPS
![Page 17: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/17.jpg)
Seite 17
![Page 18: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/18.jpg)
Seite 18
lastung um Giornico
![Page 19: FERIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN UND POOL IN … Gerra.pdf · ART LIEGENSCHAFT LAGE 6635 Gerra Verzasca Ferienhaus Ruhig und sonnig gelegen mit schöner Fernsicht auf die Berge . Seite](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020214/5a79c1757f8b9a99188bb444/html5/thumbnails/19.jpg)
Seite 19
DIESE LIEGENSCHAFT AUF EINEN BLICK
LAGE ERSCHLIESSUNG BAUQUALITÄT INNENAUSBAU WOHNQUALITÄT
Kernzone Direkte Zufahrt zum Haus Gut unterhalten Höchster Standard, Luxus ganzjährig
bewohnbar
ländlich Parkplätze vorhanden Renovationen angezeigt Gepflegter Innenausbau Garten vorhanden
Aussicht oder
Seesicht öffentliche Verkehrsmittel Renovationsbedarf gross
Küche, Bäder
zeitgemäss Schwimmbassin
nur Dauerwohnsitz Aus- und Umbau möglich Heizung zeitgemäss Terrasse, Sitzplatz
Für den Verkauf von Immobilien im Tessin sind Sie bei casafile an bester Adresse.
Besuchen Sie uns auf www.casafile.ch oder auf www.facebook.com/casafile
Die Fotos in dieser Präsentation wurden teils mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert.
Die in dieser Verkaufsdokumentation gemachten Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen (alle
Rechte vorbehalten). Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Quelle: search.ch, maps.google.ch, openstreetmap.org, sbb.ch