Download - FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
![Page 1: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/1.jpg)
FINANCIAMIENTO HABITACIONAL
EN CHILE
GOBIERNO DE CHILEMINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO
![Page 2: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/2.jpg)
FINANCIAMIENTO DE LA OFERTA
FINANCIAMIENTO DE LA DEMANDA
![Page 3: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/3.jpg)
FINANCIAMIENTO DE LA OFERTA
• CREDITOS BANCARIOS• FACTORING• CONCESIONES• CREDITOS A CORTO PLAZO SERVIU• ESTADOS DE PAGO
![Page 4: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/4.jpg)
FINANCIAMIENTO DE LA DEMANDA
• ACCESO EN PROPIEDAD– LETRAS HIPOTECARIAS– MUTUOS HIPOTECARIOS
• ACCESO EN OTRAS MODALIDADES– LEASING HABITACIONAL
![Page 5: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/5.jpg)
AHORRO PREVIO
CREDITO A LARGO PLAZO
SUBSIDIOvivienda
![Page 6: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/6.jpg)
INSTRUMENTOS DE AHORRO
• CUENTA DE AHORRO A PLAZO PARA LA VIVIENDA
• CUENTAS DE AHORRO PARA EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS CON PROMESA DE COMPRAVENTA
• APORTES DE CAPITAL EN COOPERATIVAS ABIERTAS DE VIVIENDA
![Page 7: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/7.jpg)
• EXISTEN DESDE 1984
• ESTAN LIGADAS A LOS SUBSIDIOS HABITACIONALES DEL MINVU
• SE DEBE SUSCRIBIR UN CONTRATO DE AHORRO ENTRE LA INSTITUCION FINANCIERA Y EL TITULAR
CUENTAS DE AHORRO A PLAZO PARA LA VIVIENDA
![Page 8: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/8.jpg)
CARACTERISTICAS GENERALES
• TITULAR PERSONA NATURAL MAYOR DE EDAD
• UNIPERSONALES• UNA SOLA CUENTA POR TITULAR• CUALQUIER ESTADO CIVIL CON O
SIN HIJOS• DESEE COMPRAR UNA VIVIENDA
CON SUBSIDIO
![Page 9: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/9.jpg)
CARACTERISTICAS FINANCIERAS
• EN MONEDA NACIONAL• REAJUSTABLE SEGÚN VARIACION
DE LA UNIDAD DE FOMENTO• INTERESES ANUALES – REAJUSTES
TRIMESTRALES• MODALIDAD A PLAZO O CON GIRO
DIFERIDO
![Page 10: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/10.jpg)
CONTRATO DE AHORRO
• ENTRE LA INSTITUCION FINANCIERA Y EL TITULAR
• MONTO TOTAL DE AHORRO PACTADO• PLAZO TOTAL PACTADO (en meses)• AHORRO MENSUAL MINIMO• POSIBILIDAD DE MODIFICACION
![Page 11: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/11.jpg)
TRASPASO DE CUENTAS ENTRE INSTITUCIONES
• SE PUEDE HACER EN CUALQUIER MOMENTO SIEMPRE QUE NO ESTÉ POSTULANDO A SUBSIDIO Y TENGA MÁS DE 6 MESES DE ANTIGÜEDAD
• EL TRASPASO DEBE SER APROBADO EN 5 DIAS (hb) POR LA INSTITUCION
• EL TITULAR TIENE 3 DIAS (hb) PARA ABRIR LA NUEVA CUENTA
• NO PIERDE INTERESES NI REAJUSTES
![Page 12: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/12.jpg)
AHORRO PARA VIVIENDA
0
500
1.000
1.500
2.000
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001
AÑO
NU
ME
RO
DE
CU
EN
TA
S
(MIL
ES
)
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
70.000
80.000
MO
NT
O E
N M
ILE
S D
E U
.F.
Número de cuentas (N°) Ahorro acumulado (UF) Ahorro pactado (UF)
![Page 13: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/13.jpg)
SUBSIDIO HABITACIONAL
• DESDE 1978
• DISTINTOS SISTEMAS SEGÚN POBLACION OBJETIVO– FOCALIZADOS A POBLACIÓN EN
CONDICION DE POBREZA– FOCALIZADOS A POBLACION CON
CAPACIDAD DE PAGO INSUFICIENTE– FOCALIZADOS TERRITORIALMENTE
![Page 14: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/14.jpg)
CREDITOS HIPOTECARIOS
• EN LETRAS DE CREDITO
• EN MUTUOS HIPOTECARIOS ENDOSABLES
![Page 15: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/15.jpg)
CRÉDITOS HIPOTECARIOSen letras de crédito
0
100.000
200.000
300.000
400.000
500.000
600.000
1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001
AÑOS
NU
MER
O D
E O
PER
AC
ION
ES
0
500.000
1.000.000
1.500.000
2.000.000
2.500.000
3.000.000
3.500.000
4.000.000
MO
NT
O T
OT
AL
(M
ill. $
)
OPERACIONES N° MONTO Mill. de $
![Page 16: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/16.jpg)
BANCO
LETRAS HIPOTECARIAS
BOLSA DE COMERCIO
DINEROPRECIO VIVIENDA
![Page 17: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/17.jpg)
SALDO DE PRECIO
PRESTAMO EN LETRAS VALOR DE
VENTA DE LAS LETRAS
SUBSIDIO IMPLICITO
MINVU
![Page 18: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/18.jpg)
SALDO DE PRECIO
PRESTAMO EN MUTUOS
VALOR DEL PRESTAMO
![Page 19: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/19.jpg)
INCENTIVOS A CREDITO INCENTIVOS A CREDITO BANCARIOBANCARIO
Subsidio a la Originación: Se paga a la institución financiera, para paliar costos fijos
En mutuos hipotecarios: 15 UF a 6 UF En letras hipotecarias: entre 10 UF a 4 UF.
Subsidio Implícito: Se paga al vendedor de la vivienda, cuando hay diferencia entre el valor par de las letras y su valor de venta en la Bolsa. (Max.
80 UF)
Seguro de Remate:
El Estado asegura el 100% de la deuda impaga
menos el valor del remate.
![Page 20: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/20.jpg)
LEASING HABITACIONAL
arrendatariopromitente comprador
Institución captadora
AFV
Inmobiliaria
![Page 21: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/21.jpg)
INSTITUCIONES QUE PARTICIPAN
• Las que captan y mantienen las cuentas de ahorro
• Las que administran e invierten los fondos
• Las sociedades inmobiliarias
• Las sociedades securitizadoras
• El MINVU
![Page 22: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/22.jpg)
FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA
FONDO PARALA VIVIENDA
INMOBILIARIA
SECURITIZACION
Aporte del Comprador
Subsidio MINVU
Refinanciamiento
![Page 23: FINANCIAMIENTO HABITACIONAL EN CHILE GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO](https://reader036.vdocuments.pub/reader036/viewer/2022062409/5665b4661a28abb57c9132ea/html5/thumbnails/23.jpg)
APORTE (AH. METODICO)
APORTE
Renta de arrendam.
Comisión
Fondo para la vivienda