Download - Folder Raumentwicklung HMQ AG
R a u m e n t w i c k l u n g
architektur- und gebäudevermessung
Vermessung und geoinformation
Bauprojekte und Projektmanagement
Raumentwicklung, Verkehrs- und umweltplanung
®
Raumentwicklung
Ihr Ziel – unsere Kompetenz.
Die gesellschaftlichen Prozesse und Bedürf-nisse spiegeln sich in der Entwicklung unseres Lebens-raums. Mit den In-strumenten der Raumentwicklung werden raumwirksa-me Tätigkeiten auf-einander abgestimmt und koordiniert.
Unsere Kompetenzen sind eine gesamtheit-liche Interessenab-wägung, zielorientier-te und termingerechte Problemlösung, inter-disziplinäre Teamar-beit, transparente Kommunikation und der aktive Einbezug aller Betroffenen.
• Richtplanung
Architektur- und
Gebäudevermessung
Vermessung und
Geoinformation
Bauprojekte und
Projektmanagement
Raumentwicklung, Verkehrs- und
Umweltplanung
CH-7430 Thusis
Schützenweg 8
Fon +41 81 650 05 05
CH-7017 Flims
CH-8706 Meilen
CH-7000 Chur
CH-7084 Brienz
CH-7240 Küblis
www.hmq.ch
• Raumkonzept • Richtplantext und Richtplankarte • Leitbild
• Ortsplanung
• Zonenplan • Genereller Gestaltungsplan • Genereller Erschliessungsplan • Baugesetz
• Quartier- und Arealplanung
• Bestandesplan • Neuzuteilungsplan • Gestaltungsplan • Erschliessungsplan
• Raumplanerische Beratung
• Standortanalyse • Bebauungsstatistik • Überwachungskonzept • Beratung von Bauämtern
Unsere Fachkompetenz
Richtplanung
Wir unterstützen Sie bei der
Ausarbeitung von Konzepten
und erstellen regionale und
kommunale Richtplankarten
und -texte.
Ortsplanung
Wir erarbeiten die Planungsmit-
tel und übernehmen die Verfah-
renskoordination bei Teil- und
Totalrevisionen Ihrer Ortspla-
nung.
Quartier- und Arealplanung
Wir fördern mit der Erstellung
von spezifischen Gestaltungs-
und Erschliessungsplänen eine
qualitative Quartier- und Areal-
entwicklung.
Raumplanerische Beratung
Wir beraten Sie umfassend und
zielgerichtet in allen raumplaner-
ischen Fragen und unterstützen
Sie bei der Problemlösung.
Richtplanung
Räumliche Entwicklung nachhaltig fördern.
Mit der Richtplanung
werden die Grund-
züge einer nachhal-
tigen räumlichen
Entwicklung von
Siedlung, Land-
schaft und Verkehr
behördenverbindlich
festgelegt. Die
raumwirksamen
Tätigkeiten werden
zukunftsorientiert
aufeinander abge-
stimmt und koordi-
niert.
Die Richtplanung ist
mehr als ein Plan-
ungsmittel, sie stellt
die Weichen für die
Entwicklung und
den Erhalt eines
attraktiven und
qualitativ hochwer-
tigen Lebensraums.
• Raumkonzept
Architektur- und
Gebäudevermessung
Vermessung und
Geoinformation
Bauprojekte und
Projektmanagement
Raumentwicklung,
Verkehrs- und
Umweltplanung
CH-7430 Thusis
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• Leitbild
• Richtplankarte
• Richtplantext
• Siedlungsentwicklungskonzept
• Landschaftsentwicklungskonzept
• Energierichtplan
• Verkehrsrichtplan
• Grundlagenerarbeitung
• Beratung
• Koordination
Unsere Dienstleistungen
Mit unserem raumplanerischen Fachwissen und unserer Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Aus-
arbeitung von Leitbildern und Konzepten. Wir erstellen alle nötigen Grundlagen sowie Richtplankarten
und -texte. Durch die Einbindung aller Akteure und Interessengruppen gewährleisten wir einen optima-
len Ablauf des Planungsprozesses.
Regionale Richtplanung
Im Regionalen Richtplan werden die Vorgaben
des Kantonalen Richtplans differenziert und
auf die Bedürfnisse der einzelnen Regionen
abgestimmt. Wir koordinieren die unterschied-
lichen Raumnutzungen und planen zielführen-
de Massnahmen zur Umsetzung der Richt-
planinhalte.
Kommunale Richtplanung
Der Kommunale Richtplan zeigt auf, wie die
raumplanerischen Ziele und Tätigkeiten einer
Gemeinde aufeinander abgestimmt und mit
welchen Strategien und Massnahmen sie
umgesetzt werden. Bei der Förderung einer
zukunftsorientierten Entwicklung ihrer Ge-
meinde unterstützen wir Sie gerne.
Funktionale Richtplanung
Raumwirksame Tätigkeiten wie Wohnen,
Arbeiten und Freizeit halten sich nicht an
Gemeindegrenzen. Eine Planung in funktiona-
len Räumen, also in grösseren räumlichen
Zusammenhängen, ist gefragt. Wir beraten
Sie kompetent und erarbeiten themenbezoge-
ne Richtpläne interdisziplinär und effizient.
Ortsplanung Den Lebensraum zielgerichtet entwickeln.
Boden ist ein be-grenztes Gut und muss unterschiedli-chen Ansprüchen und Interessen gerecht werden. Durch die Ortsplanung werden die verschiedenen Nutzungen des Bodens aufeinander abgestimmt sowie die Gestaltung und Erschliessung in den Grundzügen festge-halten.
Unser Ziel ist es, eine zukunftsfähige räumliche Entwick-lung in den Gemein-den zu fördern. Dafür erstellen wir die nötigen Plan-ungsmittel und koordinieren die damit verbundenen Verfahren.
• Zonenplan
Architektur- und
Gebäudevermessung
Vermessung und
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Bauprojekte und
Projektmanagement
Raumentwicklung,
Verkehrs- und
Umweltplanung
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• Genereller Gestaltungsplan
• Genereller Erschliessungsplan
• Baugesetz
• UEB-Analyse
• Planungs- und Mitwirkungsbericht
• Leitbild
• Entwicklungskonzept
• Verkehrskonzept
• Standortevaluation
• Nachhaltigkeitsbeurteilung
• Siedlungsanalyse
Unsere Dienstleistungen
Mit unserer langjährigen Erfahrung und Fachkompetenz bearbeiten wir jede Ortsplanung, von der ein-
fachen Umzonung über projektbezogene Nutzungsplanungen bis hin zu Totalrevisionen. Fachbereichs-
übergreifend erarbeiten wir weitsichtige Lösungen, die funktional und gestalterisch überzeugen.
Wir erkennen individuelle Wünsche und allfälliges Konfliktpotenzial frühzeitig und berücksichtigen dies
in der Planung. Dadurch garantieren wir eine effiziente und praxisorientierte Planung.
Zonenplan
Unter Berücksichtigung der verschiedenen Nut-
zungsansprüche erstellen wir grundeigentümer-
verbindliche Planungsmittel.
Gestaltung und Erschliessung
Mit unseren Planungen setzen wir auf eine
qualitative Siedlungsentwicklung und eine fort-
schrittliche Erschliessung.
Leitbild und Konzepte
Wir koordinieren die Ansprüche an den Lebens-
raum über Leitbilder und Konzepte, wodurch die
Entwicklung zielgerichtet gefördert wird.
Übersichten und Analysen
Fundierte Grundlagen sind für jede Planung
unerlässlich. Wir erstellen Übersichten und
führen Analysen durch.
Quartier- und Arealplanung
Standortförderung durch hohe Qualität.
Mit der Quartier- und
Arealplanung werden
die Bebauung,
Erschliessung und
Gestaltung eines
bestimmten Gebiets
differenziert und
detailliert festgelegt.
Dabei geht es neben
der baulichen Qualität
auch um ökonomi-
sche, ökologische
und soziale Aspekte.
Die Entwicklung von
festgelegten Gebieten
unter Berücksichti-
gung der spezifischen
Rahmenbedingungen
stellt eine grosse
Herausforderung dar,
welche wir gerne in
Zusammenarbeit mit
allen Beteiligten
annehmen.
• Bestandesplan
Architektur- und
Gebäudevermessung
Vermessung und
Geoinformation
Bauprojekte und
Projektmanagement
Raumentwicklung,
Verkehrs- und
Umweltplanung
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• Neuzuteilungsplan
• Gestaltungsplan
• Erschliessungsplan
• Quartierplanvorschriften
• Arealplanvorschriften
• Kostenverteiler
• Nutzungskonzept
• Machbarkeitsstudie
• Etappierung
• Eigentümerversammlung
• Verfahrensorganisation
• Bauprojekt und Ausführung
Unsere Dienstleistungen
Mit unserem praxiserprobten Fachwissen und unserer Erfahrung bearbeiten wir Quartier- und Arealplan-
ungen effizient und zielgerichtet. Wir sind mit der Einbindung der Behörden, Grundeigentümer und
Dritter bestens vertraut und können einen optimalen Ablauf des Planungsprozesses gewährleisten.
Bestand
Neuzuteilung
Erschliessung
Gestaltung
Wir zeigen Ihnen, wie sich Quartiere und Areale aus siedlungsplanerischer Sicht entwickeln können. Ziel
ist es, die Wohn- und Lebensqualität im Quartier zu fördern und zu erhöhen sowie eine optimale,
kosteneffiziente Erschliessung sicherzustellen. Die ortstypische Gestaltung wird dabei in der Quartier-
und Arealplanung respektiert.
Wir erarbeiten professionelle Plangrundlagen, Quartier- und Arealplanvorschriften sowie Kostenverteiler
und unterstützen Sie beim Vollzug Ihres Quartier- und Arealplans. Dank unserer grossen Erfahrung
beraten wir Sie auch in Rechts- und Verfahrensfragen.
Raumplanerische Beratung Problemlösung bei raumrelevanten Vorhaben.
Die Ansprüche an unseren Lebensraum sind vielfältig, von Siedlungswachstum über Landwirtschaft bis zu Naturschutz. Dabei entstehen komplexe Problem-stellungen – und die Ansprüche verlagern sich im Laufe der Zeit.
Als Ihr kompetenter Raumplanungs-spezialist beraten wir Sie umfassend und zielgerichtet in allen raumplanerischen Fragen und unter-stützen Sie bei der Problemlösung.
• Beratung für raumplanerische Verfahren
Architektur- und
Gebäudevermessung
Vermessung und
Geoinformation
Bauprojekte und
Projektmanagement
Raumentwicklung,
Verkehrs- und
Umweltplanung
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• Bauberatung
• Vorprüfung von Baugesuchen
• Beratung von Bauämtern
• Standortevaluation
• Bebauungsstatistik
• Erschliessungsübersicht
• Gestaltungskonzept
• Potenzialanalyse
• Inventar
• Überwachungskonzept
• Monitoring
• Unterstützung bei baupolizeilichen Aufgaben
Unsere Dienstleistungen
Durch unsere langjährige Tätigkeit im Planungsbereich verfügen wir über wertvolles und umfassendes
Know-how in der Raumentwicklung. Von der Zonenplanung über die Bauausführung bis hin zur
Erfolgskontrolle garantiert unser interdisziplinäres Team eine ganzheitliche und zielgerichtete
Problemlösung.
Verfahrensberatung
Wir beraten sie kompetent in Fragen zu raum-
planerischen Verfahren wie Ortsplanungsrevisi-
onen, Quartier- und Arealplanungen.
Raumbeobachtung
Wir erstellen Grundlagen wie Statistiken, Inven-
tare und Analysen zur Siedlungs-, Verkehrs- und
Landschaftsentwicklung.
Bauberatung
Wir kennen uns aus mit den gesetzlichen Grund-
lagen der Raumplanung und helfen Ihnen diese
anzuwenden.
Monitoring
Zur Überprüfung des Erfolgs und der Nachhaltig-
keit von Planungen, bieten wir Ihnen Kontroll-
möglichkeiten an.
Referenzplanungen
Lohn, Ortsplanungsrevision
Auftraggeber: Gemeinde Lohn
Planung ausgeführt: 2010 – 2012
Leistungsumfang: Erarbeitung von Planungs-
mitteln und Grundlagen
sowie Begleitung der Verfah-
rensschritte. Mit der Einfüh-
rung einer Wohnzone für
Einheimische wird qualitati-
ver und erschwinglicher
Wohnraum geschaffen.
Flims, Quartierplanung Lanezzi
Auftraggeber: Gemeinde Flims
Planung ausgeführt: 2007 – 2012
Leistungsumfang: Vorbereitung der Planungs-
mittel und Begleitung der
einzelnen Verfahren. Erstel-
lung eines digitalen Gelände-
modells und Erarbeitung des
Bauprojekts zur Realisierung
der Quartierstrassen und
Werkleitungen.
Rothenbrunnen, Quartierplanung Pro da Bottas
Auftraggeber: Gemeinde Rothenbrunnen
Planung ausgeführt: 2009 – 2012
Leistungsumfang: Erstellung der Planungsmittel
sowie eines digitalen Gelän-
demodells. Aufgrund der
schwierigen Topographie
wird für die Erschliessungs-
anlage eine detaillierte Vari-
antenstudie erarbeitet.
Brienz/Brinzauls, Raumplanerische Beratung
Auftraggeber: Gemeinde Brienz/Brinzauls
Planung ausgeführt: laufend
Leistungsumfang: Beratung und Unterstützung
bei Ortsplanungsrevisionen
sowie Quartierplanverfahren.
Erstellung von Grundlagen:
Gefahrenzonenplan und Ge-
samtkonzept regionale
Materialablagerung (Crappa
Naira).
Greenconnector
Auftraggeber: Greenconnector SA
Planung ausgeführt: laufend
Leistungsumfang: Umfassende Tätigkeiten im
Projektmanagement-, Pla-
nungs-, Projektierungs- und
Geomatikbereich. Erarbeitung
der Grundlagen für die Anpas-
sung des Sachplans Übertra-
gungsleitungen des Bundes.
Weitere Referenzobjekte
Richtplanungen Regionale Richtplanungen revioViamala und Mittelbünden
Ortsplanungen Klosters-Serneus, Grundlage für professionell bewirtschaftete Zweitwohnungen |
Urmein, Wohnzone für Einheimische | Lantsch/Lenz, Kieswerk Bovas | Lantsch/Lenz, Golfplatz
Lenzerheide | Masein, Teilrevision Runcs | Churwalden, Teilrevision Baugestaltung | Lantsch/Lenz,
Maiensäss-Siedlung Tschividains | Scharans, Teilrevisionen St. Agatha und Kinderheim Scalottas
Quartier- und Arealplanungen Masein, Quartierplanung Ruvria | Brienz/Brinzauls, Quartierplanungen
Vazerol | Churwalden, Quarterplanungen Furnersch Hus und Büdemi | Lantsch/Lenz, Quartierplanungen
Barbatschauns und La Senna | Sufers, Quartierplanung Nidel-/Oberboden
Raumplanerische Beratungen Gemeinden Thusis | Lantsch/Lenz | Brienz/Brinzauls | Flims | Splügen |
Lohn | Rothenbrunnen | Paspels | Klosters-Serneus | Urmein | Churwalden | Masein | Sufers |
Alvaschein
Referenzplanung
Ortsplanungsrevision Lantsch/Lenz
Die Ortsplanung von Lantsch/Lenz ent-spricht wegen vieler raumplanerischer Aktivitäten in der Gemeinde nicht mehr dem aktuellen Stand.
Der sinnvollste und effizienteste Weg zur Bereinigung dieser Mängel besteht in einer Teilrevision der Ortsplanung über das gesamte Gemeinde-gebiet. Neu wird zudem eine Wohnzo-ne für Einheimische in die Revision inte-griert.
• Zonenplan
Architektur- und
Gebäudevermessung
Vermessung und
Geoinformation
Bauprojekte und
Projektmanagement
Raumentwicklung,
Verkehrs- und
Umweltplanung
CH-7430 Thusis
Schützenweg 8
Fon +41 81 650 05 05
CH-7017 Flims
CH-8706 Meilen
CH-7000 Chur
CH-7084 Brienz
CH-7240 Küblis
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• Genereller Gestaltungsplan
• Genereller Erschliessungsplan
• Baugesetz
• UEB-Analyse
• Planungs- und Mitwirkungsbericht
• Waldfeststellung
• Rodungsgesuch
Planungsbezogene Informationen
Auftraggeber
Gemeinde Lantsch/Lenz
Gemeindevorstand
7083 Lantsch/Lenz
Planungsmittel
• Zonenpläne
• Generelle Gestaltungspläne
• Generelle Erschliessungspläne
• Baugesetz
• Stand der Überbauung, Erschliessung und
Baureife (UEB)
• Planungs- und Mitwirkungsbericht
• Waldfeststellung
• Rodungsgesuch
• Reglement für die Wohnzone für
Einheimische
Ausführung
2009 – 2012
Planerleistungen
• Vorbereitung der Planungsmittel und
Begleitung der Verfahrensschritte:
- Vorprüfung
- Mitwirkungsauflage
- Gemeindeversammlung
- Genehmigung
• Analyse zum Stand der Überbauung, Er-
schliessung und Baureife (UEB) erstellen
• Waldfeststellung begleiten, ausführen und
Rodungsgesuche erstellen
Besonderheiten
Aufgrund der vielen kleinen Revisionspunkte ist
eine gute Organisation und Koordination der
Planung, der Verfahren und der Gespräche mit
allen Betroffenen nötig, um eine genehmigungs-
fähige Ortsplanung zu erreichen.
Referenzplanung
Ferienresort Splügen Alpin
Das Ferienresort
Splügen Alpin besteht
aus drei Mehrfamili-
enhäusern mit insge-
samt 48 Wohnungen.
Das innovative Pro-
jekt hat zum Ziel, in
der Gemeinde und der
Region neue und
nachhaltige Wert-
schöpfungsimpulse
auszulösen und be-
stehende Infrastruk-
turen und Betriebe
besser auszulasten.
Als verfahrenstechni-
sche Grundlage wird
im Rahmen einer
projektbezogenen
Ortsplanungsrevision
eine spezielle Bau-
zone Splügen Alpin
ausgeschieden, wel-
che den Anforderun-
gen des Resorts
gerecht werden kann.
• Zonenplan
Architektur- und
Gebäudevermessung
Vermessung und
Geoinformation
Bauprojekte und
Projektmanagement
Raumentwicklung,
Verkehrs- und
Umweltplanung
CH-7430 Thusis
Schützenweg 8
Fon +41 81 650 05 05
CH-7017 Flims
CH-8706 Meilen
CH-7000 Chur
CH-7084 Brienz
CH-7240 Küblis
www.hmq.ch
• Genereller Erschliessungsplan
• Baugesetz
• Planungs- und Mitwirkungsbericht
• Planungskoordination
• Nachhaltigkeitsbeurteilung
Planungsbezogene Informationen
Auftraggeber
Gemeinde Splügen
Gemeindevorstand
7435 Splügen
Planungsmittel
• Zonenplan
• Genereller Erschliessungsplan
• Baugesetz
• Planungs- und Mitwirkungsbericht
Ausführung
2009 – 2012
Planerleistungen
• Vorbereitung der Planungsmittel und
Begleitung der Verfahrensschritte:
- Vorprüfung
- Mitwirkungsauflage
- Gemeindeversammlung
- Beschwerdeauflage
- Genehmigung
• Koordination zwischen den verschiedenen
Verhandlungspartnern
Besonderheiten
Splügen Alpin wird in Abstimmung mit der
Tourismusentwicklungsstrategie „Spluga Plus“
entwickelt und weckt somit die Aufmerksamkeit
verschiedenster Interessensgruppen. Um all
diesen Beteiligten gerecht werden zu können,
dürfen wir auch die koordinierende und moderie-
rende Funktion im Entwicklungsprozess des
Projektes übernehmen.
Referenzplanung
Quartierplanung Radiend in Paspels
Die Quartierplanung
Radiend betrifft so-
wohl Bauland, wel-
ches teilweise über-
baut ist, als auch
Landwirtschaftsland.
Die Planung hat somit
nicht nur das neue
Bauland zu berück-
sichtigen, sondern
auch die bereits be-
stehenden Bauten.
Die neue geplante
Quartierstrasse er-
schliesst sowohl
vorhandene Gebäude
als auch die baureifen
Parzellen.
• Beratung und Koordination
Architektur- und
Gebäudevermessung
Vermessung und
Geoinformation
Bauprojekte und
Projektmanagement
Raumentwicklung,
Verkehrs- und
Umweltplanung
CH-7430 Thusis
Schützenweg 8
Fon +41 81 650 05 05
CH-7017 Flims
CH-8706 Meilen
CH-7000 Chur
CH-7084 Brienz
CH-7240 Küblis
www.hmq.ch
• Bestandesplan
• Neuzuteilungsplan
• Gestaltungsplan
• Erschliessungsplan
• Quartierplanvorschriften
• Kostenverteiler
• Grundeigentümerversammlungen
• Genehmigungsverfahren
• Digitales Geländemodell
• Bauprojekt und Ausführung
Planungsbezogene Informationen
Auftraggeber
Gemeinde Paspels
Gemeindevorstand
7417 Paspels
Planungsmittel
• Bestandesplan
• Neuzuteilungsplan
• Gestaltungsplan
• Erschliessungsplan
• Quartierplanvorschriften
• Kostenverteiler
• Bauprojekt
Ausführung
2009 – 2012
Planerleistungen
Vorbereitung der Planungsmittel und Be-
gleitung der einzelnen Verfahrensschritte:
• Beratung und Unterstützung der
Gemeinde
• Grundeigentümerversammlungen
• Erstellen eines digitalen Gelände-
modelles
• Quartierplanverfahren
• Erarbeitung des Bauprojektes zur
Realisierung der Quartierstrasse und
der Werkleitungen
Besonderheiten
Das Quartierplangebiet stellt aufgrund
seiner Zonenzugehörigkeit und der vielen
verschiedenen Interessen (überbautes und
nicht überbautes Land) hohe Ansprüche
an die Quartierplanung.
7430 ThusisSchützenweg 8Fon +41 81 650 05 05
7017 FlimsDenter Vias 9cFon +41 81 920 91 20
8706 MeilenKirchgasse 60Fon +41 44 925 50 00
7000 ChurSonnhaldenstrasse 1Fon +41 81 353 50 27
7084 BrienzVazerolFon +41 81 637 07 07
7240 KüblisIm WyherFon +41 81 332 14 54
Architektur- und Gebäudevermessung
Vermessung und Geoinformation
Bauprojekte und Projektmanagement
Raumentwicklung, Verkehrs- und Umweltplanung
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