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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Landschaftsverband Westfalen-LippeLWL- Bau- und Liegenschaftsbetrieb
Aufgaben, Tätigkeiten, ZuständigkeitenWer wir sind und was wir machen!
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Erster LandesratKämmereiStabsstellen
Matthias Löb
LWL-DirektorStabsstellen
Dr. Wolfgang Kirsch
LWL-Hauptabteilung, LWL-Personal-abteilung, LWL.IT-Service Abteilung, LWL-Finanzabteilung
Matthias Löb
LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb,Geschäftsführung der Kommunalen Versorgungskassen Westfalen-Lippe
Judith Pirscher
LWL-Landes-jugendamt,Schulen,Koordinationsstelle Sucht
Hans Meyer
LWL-Behindertenhilfe Westfalen, LWL-Integrationsamt Westfalen und Hauptfürsorgestelle Westfalen
Matthias Münning
LWL-Maßregel- vollzugsabteilung Westfalen
Tilmann Hollweg
LWL-Abteilung
für Krankenhäuser und
Gesundheits-wesen,
LWL-Psychiatrie
Verbund Westfalen
Dr. Meinolf Noeker
LWL-Kulturabteilung
Dr. BarbaraRüschoff-Thale
LWL-Struktur
5 forensische Kliniken
35 LWL-Förder-schulen
5 Jugendhilfe-einrichtungen
1 Berufs-bildungswerk
4 LWL-Schüler-internate
14 LWL-Kliniken mit 25 Instituts-ambulanzen, 36 Tagesklini-ken und 2 Tagesstätten
5 LWL-Zentren zur Rehabili-tation abhängig-keitskranker Menschen
2 LWL-Institute zur Rehabili-tation psychisch kranker Menschen
10 LWL-Wohn-verbünde
7 LWL-Pflege-zentren
1 LWL-Werkstatt für Behinderte
3 LWL-Schulen für Kranke
4 LWL-Akade-mien für Gesundheits- und Pflegeberufe
1 LWL-Institut für Präventions- und Versorgungs-forschung
17 Museen
7 weitere Kultur-einrichtungen
6 wissenschaft-liche Kommis-sionen für Landeskunde
Dienstgebäude der Hauptverwaltung
• Vermögensver-waltung
• Planen und Bauen
• Energie /Umwelt-schutz
• Nachrichtentechnik/Telekommunikation
LWL-Bau- und Liegenschaftsbetrieb
Steuerungsunterstützungs- und Dienstleistungsaufgaben
Vermögensverwaltung• An- u. Verkauf, Vermarktung• Vermietung/Verpachtung• Projektentwicklung
Planen und Bauen• Projektleitung/-steuerung• Arch. u. Ingenieurleistungen• Instandhaltung
Energie / Umweltschutz• Energieeinkauf / Verträge• Verbrauchsdatenerfassung• Energiemagement / Beratung
Nachrichtentechnik• Sprachdienstleistungen• Netzwerke, Antennenanlgen• Brand-/Einbruchmeldeanlagen
LWL-Bau- und Liegenschafts-betrieb (LWL-BLB)
Struktur / Organigramm Stand: 13.09.2012
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Betriebsleitung für den kaufmännischen und technischen Bereich
GeförderteMaßnahmen
Referat 100 Referat 200 Referat 300 Referat 400 Referat 500 Referat 600
Organisation, Personal, Finanzen u.Baumaßnahmen Bürogebäude
Organisation, Personal, TUIV
Bautechnische undallg. Verwaltung
Wirtschaftsplan
Finanz- und Rechnungswesen
Controlling
Liegenschaften und Immobilien-verwaltung
Projektentwicklung
Verwertungs-strategie
Flächenverwaltung
Objektverwaltung
Grundstücks- und Gebäudedokumen-tation
Baumaßnahmen Kultur, Schulen u. Liegenschaften
Planung
Ausführung
Instandhaltung
Wartung
BaumaßnahmenKlinken, Pflege- u. Förderzentren
Planung
Ausführung
Projektleitung und-steuerung
TechnischeGebäudeausrüs-tung, Energie und Umwelt
Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrotechnik
Energie und Umwelt
Nachrichten-technik, Tele-kommunikation u. Netzwerktechnik
Planung
Beratung
Service
Support
Bauadministration / Vermögens- und Eigentumsmanagement
Projektleitung / -steuerungPlanen und BauenSanieren / Warten / InstandhaltenEnergiemanagement / Umweltschutz / Nachrichtentechnik
Non Profit (44,5 Stellen) Profit (71,5 Stellen)
Zentrale Dienste – Bautechnische Verwaltung
• Allgemeine Verwaltung - Personal / Organisation
• Rechnungsstelle / Anlagenbuchhaltung- Kosten- und Leistungsrechnung / Aufwandserfassung
• Bautechnische Verwaltung- Submissionsstelle (präventive Korruptionsvermeidung)
- zentrale Angebotsnachrechnung (rechnerische Prüfung), Submissions- und Preisspiegel- Firmenauskunft und Korruptionsregister
• Nachprüfstelle gem. § 31 VOB/A, Vergabeprüfstelle• Träger öffentlicher Belange
- Bauleitplanung, baurechtliche Stellungnahmen und Fachbeiträge zur Projektentwicklung / planungsrechtliche Beiträge
• Wiederkehrende Prüfungen gem. PrüfVO / Brandschutz- Brandschutzgutachten, Brandschaubegehungen
• TUIV (Technik unterstützte Informationsverarbeitung / EDV-Einsatz)• Bestandsdatenverwaltung / Kartierung
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
• An- und Vermietung / Verwaltung- Büro- und Dienstgebäuden- Schulen / Internatsgebäude- Museen- Personalwohnheime / Dienstwohnungen
• Verwaltung der Guts- und Waldwirtschaften(Vermietung, Verpachtung, Bewirtschaftung)
• Versicherungen / Schadensbearbeitung
Vermietung / Vermögensverwaltung
Wald in LengerichGutswirtschaft Lengerich Archäologiemuseum in Herne
Schule in Soest
Ackerfläche in Eickelborn
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Mieter-/Vermietermodell - Prinzip der Mietberechnung
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
KAPITALKOSTEN
FREMDKAPITAL
EIGENKAPITAL
Baukosten gem. DIN 276
100 Grundstück
200 Herrichten u. Erschließen
300 Bauwerk – Baukonstruktionen
400 Bauwerk – Technische Anlagen
500 Außenanlagen
600 Ausstattung und Kunstwerke
700 Baunebenkosten
Baunutzungs-/Mietkosten
1. Kapitalkosten- Verzinsung Fremdkapital- Verzinsung Eigenkapital
Euro
Euro/annoZeitachse / Nutzungsdauer der Investition
Inve
stitio
nsko
sten
Miete (€ / m² NF)
3. Verwaltungs-/Regiekosten
4. (Betriebskosten = Nutzerbudget)
5. Instandsetzungskosten
2. Abschreibung für Abnutzung
Aufgabenbereich - Planen und Bauen
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Entwurf und Konzeption
Aufgabenbereich - Planen und Bauen
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
von komplexen Baumaßnahmen unter
• organisatorischen• finanziellen und• terminlichen
Gesichtspunkten und Rahmenbedingungen
Projektleitung / -steuerung
Instandhaltung und Wartung
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Instandhaltungsmanagement Sicherstellung der Betriebssicherheit Aufrechterhaltung der Funktionstauglichkeit Werterhaltung der Immobilien Umsetzung von einheitlichen Standards für die Bewirtschaftung,
Ausgleichsfunktion Begrenzung der Energieverbräuche
Dokumentation und Auswertung
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
KG Kostengruppe der 1. Ebene Einheit von €/Einheit bis von % an 300+400 bis
100 Grundstück m² x FBG
200 Herrichten und Erschließen m² x FBG 15 17 19 2,6 3,1 3,6
300 Bauwerk – Baukonstruktion m² x BGF 788 1.095 1.385 75,4 81,6 91,5
400 Bauwerk – Tech. Anlagen m² x BGF 85 256 366 8,5 18,4 24,6
Bauwerk (300+400) m² x BGF 954 1.351 1.691 100,0
500 Außenanlagen m² x AUF 62 65 68 5,1 7,5 8,9
600 Ausstattung und Kunstwerke m² x BGF 109 8,5
700 Baunebenkosten m² x BGF 210 249 322 15,5 16,4 16,9
Ermittlung von Planungs- und Kostenrichtwerten,Benchmark
Kostenkontrolle / Kennzahlenbildung
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
LWL-Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte Westfälisches Landesmuseum
Stiftung Kloster Dalheim LWL-Landesmuseum
für Klosterkultur
LWL-IndustriemuseumWestfälisches
Landesmuseum für Industriekultur
LWL-Museum für Archäologie
Westfälisches Landesmuseum
LWL-Freilicht-museum Detmold
Westfälisches Landesmuseum
für Volkskunde
LWL-Museum für NaturkundeWestfälisches Landesmuseum mit Planetarium
LWL-Freilicht-museum HagenWestfälisches Landes-museum für Handwerk und Technik
Kulturbereich – Planen, Bauen, Instandsetzen, Warten
17 LWL-Museen
• Bad Oeyenhausen• Bielefeld • Bochum• Dortmund• Gelsenkirchen
• Hemer• Herten• Mettingen• Münster• Oelde
• Olpe• Paderborn• Reken• Büren• Werl
• Soest • Olsberg
Schulbereich – Planen, Bauen, Instandsetzen, Bewirtschaften
35 LWL-Förderschulen
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Therapiestation Marsberg-Bilstein
Tagesklinik Rheda-Wiedenbrück
Gesundheit und Krankenhäuser – Planen, Bauen
• 14 LWL-Kliniken d. Psychiatrie• 5 LWL-Maßregelvollzugskliniken
• 38 Tageskliniken u. Institutsambulanzen
• 10 LWL-Wohnverbünde
• 7 LWL-Pflegezentren
LWL-Pflege- u. Förderzentrum Warstein
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
• Planung- Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär- Elektrotechnik, Gebäudeautomation
• Bauliche Ausführung- Technische Gebäudeausrüstung- Zentrale Versorgungsanlagen- Nahwärmeversorgungsnetze- Trinkwasserversorgung- Erneuerbare Energien
• Energieeinkauf- Leitungsgebundene und ungebundene
Energie- Ausschreibung und Verträge
• Energieuntersuchungen- Messen und Zählen- Vergleichsdaten erheben und
Spitzenwerte analysieren- Berechnung der Emissionen
• Emissionsminderung• Abwasserbeseitigung
Tech. Gebäudeausrüstung / Energiebewirtschaftung / Umweltschutz
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Nachrichtentechnik – Kommunikation, Sicherheitstechnik und Netze
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB
Beratung
Planung / Design / Engineering
Sicherheitskonzepte und Analysen
Projektmanagement
Installation / Systemintegration
Technischer Service / Wartung / Instandhaltung
Rahmenverträge / Einkauf / Vertragswesen
Betrieb / Administration
Vermietung und Betrieb
Für alle Dienstellen des LWL inkl. Kliniken
Geförderte Maßnahmen
Baufachliche Prüfung von Baumaßnahmen fremder Träger• Einrichtungen der Eingliederungshilfe
Wohnstätten für Behinderte Werkstätten für Behinderte Integrationsbetriebe (Gastronomie, Reithalle etc.) Sondermaßnahmen der Stiftungen (Wohn- u. Werkstätten)
• Einrichtungen der Altenhilfe Vollstationäre Pflegeeinrichtungen – Neubaumaßnahmen Bewertung von Umbaumaßnahmen in der Altenhilfe Kurzzeitpflege Tagespflege
• Prüfung und Erstellung von WertgutachtenSonstiges
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LWL – BAU- UND LIEGENSCHAFTSBETRIEB